Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung salzburg miete"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Alle acht Wohneinheiten überzeugen durch ihre durchdachte Planung und großzügige Außenflächen – ob Terrasse, Balkon oder privater Gartenbereich. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Ausstattung, die zeitlose Qualität spürbar macht. Die ruhige, grüne Lage in der Parscher Straße bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum. Besonders attraktiv ist die hochwertige Bauweise mit ausgezeichneten Energiekennzahlen, die nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Ein exklusives Wohnprojekt mit nur acht Einheiten – für alle, die Wert auf Privatsphäre, Stil und Wohnkomfort legen. Baubeginn: bereits erfolgt Baufertigstellung: Mitte November 2026* Provision: provisionsfrei Wohnbauförderung: teilweise möglich... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Terrasse

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in bester Altstadtlage. Das Vorzimmer, von dem aus Bad/Wc und der Wohnbereich begehbar sind, beherbergt auch eine kleine Einbauküche. Der Kochbereich ist daher-anders als bei den meisten 1-Zimmer-Wohnungen- vom Wohnbereich abtrennbar. Der Wohnbereich ist wird durch ein großes Fenster, sowie die verglaste Terrassentüre mit Licht versorgt. Der klassische Stäbchenparkettboden vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Highlight der Wohnung ist die etwa 4m² große Terrasse mit Blick auf Kapuzinerberg, Nonnberg und die Salzburger Altstadt. Das Badezimmer verfügt über WC/Waschbecken und Badewanne und wurde, wie der Vorraum, mit einen Kunststoffboden ausgestattet. Den Bewohnern der Liegenschaft steht eine allgemeine Waschküche, sowie ein kleiner allgemeiner Garten zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei: Kernsanierte 4 Zimmer Gartenwohnung Adresse: Schillinghofstraße 49 5020 Salzburg Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 435 m². Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant - ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Wohnungstypen im Überblick: 1 x 2-Zimmer Gartenwohnung Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für Singles oder Paare. 1 x 4-Zimmer Gartenwohnung Ideal für Familien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Grünfläche. 2 x 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon Helle Räume, moderne Ausstattung, perfekt für Familien oder als Anlageobjekte. 1 x Penthouse mit großer Terrasse Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung. Ausstattung & Highlights: Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse 3 überdachte PKW-Stellplätze 3 weitere Freistellplätze Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten Kaufpreis Top 1: 83,36m² inkl. 1x Aussenstellplatz: € 649.500,- Ein Top-Investment in eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial! Kontakt: Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in Hof bei Salzburg, Ortsteil Baderluck. Die großzügige Wohnung umfasst 94,80 m² und bietet ein helles Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein WC und ein Badezimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil sowie ein Carport zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt elektrisch.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet. Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig l Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist. Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Fantastisches Panorama, großzügige Räume und absoluter Komfort. * Maisonette Penthouse - mit Lift in beide Geschosse * 187 m2 Wohnnutzfläche * Raumhöhe bis 3,35 m * 77 m2 großer Ess-Wohnbereich * 4 Schlafzimmer * Die beiden Zimmer im Eingangsstockwerk sind wie ein kleiner Einliegerbereich mit eigenem Bad ausgeführt, - auch geeignet als Büro oder Gästebereich * 45 m2 Dachterrasse mit kleiner Aussensauna und Möglichkeit für ein kleines Pool * Famoser Blick auf den Untersberg * 3 übergroße, 2,50 m hohe, Komfort PKW Parkplätze, barrierefrei zum Kellerabteil, sind im Kaufpreis inkludiert * Kellerabteil 30m2 groß, mit Ausgussbecken und Werkstatt * Der Einbau des Lifts ist noch nicht erfolgt, jedoch im Preis inklusive. Es kann zwischen einem klassischem Aufzug mit höherer Geschwindigkeit und größeren Betriebskosten und einem Kabinenaufzug mit geringerer Geschwindigkeit und dafür sehr geringen Betriebskosten gewählt werden. * Landhausdiele Eiche und handgemachter italienischer Cottoboden * hervorragende Energiewerte. geringe Betriebskosten HWB 27 kWh/m2a fGEE 0,53 = beste Energieeffizienzklasse A++ * kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen * Baujahr 2020... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die alle Zimmer zentral über den Flur zugänglich macht. Der zentrale Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort: Einer ist vom Esszimmer sowie von zwei Schlafzimmern zugänglich, der zweite Balkon kann von einem weiteren Schlafzimmer betreten werden. Die großzügige Fensterfront sorgt in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Wanne/Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der einen Hobbyraum (allgemein), eine Waschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradraum umfasst. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch weiterhin als WG, wie bisher genutzt. Die gepflegte Ausstattung, die Helligkeit und die gute Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag hier besonders angenehm und unkompliziert. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt direkt in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie eine Bäckerei für frische Backwaren am Morgen. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen ideal, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der Kaufpreis von 220.000,00 € macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Investition sei es als Erstwohnung, als Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Städte Österreichs. Profitieren Sie von der stabilen Wertentwicklung am Salzburger Immobilienmarkt und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 39m² Zimmer: 1 Küche : 1 Bad mit Wanne und WC: 1 Vorzimmer: 1 Heizungsart: Hauszentralheizung Kellerabteil: 1 Stockwerk: 3 Kaufpreis: € 220.0000,- Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie, wie vielseitig und komfortabel das Leben in Salzburg sein kann. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss zum Innenhof gerichtet und ist sogar barrierefrei begehbar, was den Zugang besonders komfortabel gestaltet. Die Einheit präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung. Neben der klassischen Nutzung als 4-Zimmer-Wohnung besteht die Option, durch eine geschickte Adaptierung ein fünftes Zimmer zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die Nutzung als Wohngemeinschaft, ein Konzept, das im Haus bereits mehrfach erfolgreich umgesetzt wurde. Die Lage im Andräviertel überzeugt durch ihre besondere Attraktivität für Studierende. Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das vielfältige Stadtleben sind in kurzer Distanz erreichbar. Dadurch bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Da im Haus bereits mehrere Einheiten erfolgreich als WGs geführt werden, lässt sich dieses Konzept stimmig und unkompliziert fortsetzen. Das Gebäude selbst wurde kürzlich durch eine erneuerte Fassade sowie neue Fenster aufgewertet und die Heizung wurde auf Fernwärme umgebaut. Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Innerhalb der Wohnung wurde die Elektrik bereits modernisiert, eine solide Grundlage für die weitere Sanierung. Böden, Wände, Badezimmer sowie Küche bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen umzusetzen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren. Eine spannende Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage, sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick. In den Betriebskosten sind derzeit keine Heizkosten inkludiert, da die Heizung erneuert wurde. Sobald die aktuelle Vorschreibung gültig ist, wird diese nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese charmante 102 qm große Wohnung als Erstbezug nach Komplettsanierung, gelegen im 3. Liftstock einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt, in der Judengasse. Das Haus Judengasse 11, "Fridel im Gmach", ist ein historisches Gebäude, das zu den denkmalgeschützten Objekten in einem der ältesten Viertel der Stadt Salzburg zählt. In dieser neu revitalisierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das Objekt zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet, welches den Altbaucharme mit architektonisch aufwertenden und das Wohngefühl steigernden modernen Details abrundet. Genießen Sie das quirlige Leben der Stadt unmittelbar vor der eigenen Haustür und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit Flair. Die Wohnung besticht durch den Altbaucharakter, die Architektur und den wunderbaren Blick - die attraktive Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: • Eingang/Vorraum • Abstellraum/Garderobe • Wohnzimmer • Küche/Essbereich • 2 Zimmer • Gang/Arbeitsbereich • Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, Doppelhandwaschbecken • Abstellraum/Waschraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Vorraum Die ansprechende Tischlerküche fügt sich harmonisch in den attraktiven Küchen-Essbereich und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert als Erstbezug nach Komplettsanierung vermietet. Ein neu eingebauter Personenaufzug führt Sie in die einzelnen Etagen, wie auch in das Kellergeschoß, wo jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Ebenso findet sich hier ein geräumiger Fahrradabstellraum. Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, Balkon, Lift, Fernwärme und stilvollem Altbaucharme in zentraler Lage von Elisabeth-Vorstadt. Teilweise modernisiert und ideal für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice. Diese charmante und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvollen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Charakter dieser Immobilie besonders unterstreichen. Ein echtes Highlight ist der originale Fischgrätparkett, der der Wohnung eine elegante und warme Wohnqualität verleiht. In Kombination mit dem klassischen Altbauflair entsteht ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig wurden im Jahr 2020 bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert sowie das Badezimmer und der Eingangsbereich modernisiert. Das Badezimmer präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon mit rund 6 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Momente im Alltag. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und bietet damit eine zeitgemäße und praktische Heizlösung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Kombination aus Größe, Charme, Balkon, Lift und urbaner Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Bei der Primarschule ist als nächstgelegene und gut passende Volksschule die VS Itzling bzw. der Schulbereich rund um Kirchenstraße / Itzling sehr naheliegend. Einkaufsmöglichkeiten: Bei Einkaufsmöglichkeiten bist du in dieser Lage ebenfalls gut versorgt. Entlang des... [Mehr]

#Büro #Garten #hell

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Salzburg-Maxglan In begehrter Lage von Salzburg-Maxglan befindet sich diese schöne und komplett renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist funktional und geschmackvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während ein weiteres halbes Zimmer ideal als Büro, Homeoffice oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann - flexibel und perfekt an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Ein besonderes Highlight ist die Gartenmitbenutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und das Wohngefühl spürbar aufwertet.... [Mehr]