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OKEigentumswohnung in 1040 Wien 4.
1040 Wien 4.,Wieden / 45,9m² / 2 Zimmer
€ 7.603,49 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Tolle Studenten-Wohnung! In ca. 5 min. erreichen Sie die Standorte der TU Wien beim Karlsplatz. Komplett sanierter 2 Zimmer-Erstbezug in Hoflage beim beliebten Schlossquadrat Nach dem Motto "Darf's ein bissler mehr sein?" werden die Möbel auf Wunsch mit übergeben. Im kleinen Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert. Im Hoftrakt des Gebäudes gibt es keinen Lift (wegen des fehlenden Platzes). Rasche Erreichbarkeit der TU Wien u. des Knoten Karlsplatz (Grenze zum 1. Bezirk und U-Bahnlinien 1, 2 und 4). Hippe Lage für junges Publikum durch die Nähe zum geschätzten, lebendigen Wohnviertel zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Margaretenplatz, das unter der Bezeichnung Schlossquadrat überregional bekannt ist. Bis zur TU Wien sind es gerade mal 3 Stationen und ca. 5-7 min. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schöner massiver Eichenparkettboden, separater Schlafraum mit Doppelbett und komfortables Dusch-Bad mit WC. Komplett erneuerte Haustechnik mit Gas-Brennwertgerät, renovierten Kastenstockfenstern und eleganten neuen Stil-Türen. Unser Fazit: - ausgezeichnete Lage in der Nähe Wiedner Hauptstraße in einer kleinen Seitengasse mit ausschl. Hoflage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt leider über KEINEN Lift, da das Stiegenhaus keinen Platz dafür bietet - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum inkl. Doppelbett-Anlage/Ausstattung inkludiert (ohne Dekorationsartikel) - Der Vorraum mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel. - erstklassiger Eichenparkettboden verlegt im Fischgrät-Muster in den Zimmern und im Vorraum - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliese und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator im Bad vorhanden, funktionaler Waschplatz samt Spiegel/Leuchte u. Deckenspots - Die Bauanzeige für den Badeinbau wurde durch ein Wiener Bauunternehmen vorgenommen. - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - behutsam renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. renovierter Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - Innenteil der modernen Gegensprechanlage neben der Eingangstür Kein Mehrheitseigentümer, Liegenschaft mit 24 Einheiten/2 Stiegen, WE-Begründung 2007 erfolgt. Der Wohnungseigentums-Vertrag ist sehr kurz gefasst. Zuletzt erfolgte Instandhaltungsmaßnahmen: Sanierung der Stiegenhäuser und des Eingangsportales sowie Neuanstrich/Renovierung der Kastenstock-Fenster im Stiegenhaus im letzten Jahr. Durch den Nähe zum bekannten Schlossquadrat, das innerhalb von ca. 3 min. u Fuß erreichbar ist, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen: Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und Supermärkte - gut sortierte Spar-Gourmet-Filiale u. Denn's Bio Markt - im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Die tägliche Besorgungen sind in einem Radius von ca. 5 min. bequem zu erledigen: Holen Sie ihr Frühstück um die Ecke in der Filiale der Bäckerei Mann oder bei Radatz nebenan. Im bekannten Café Wortner köstlich frühstücken ist mit ca. 5 min. Fußweg bequem möglich. Drogeriemarkt/Reformhaus, Filiale der Post/Bank 99 um die Ecke, div. Fachgeschäfte wie die Goldene Kugel, etc. Eine abwechslungsreiche Auswahl gastronomischer Angebote wird im Umfeld bestens zu Fuß erreichbar geboten, u.a. so bekannte wie Café Wortner, Artner, Sokrates, Dining Room (gleich gegenüber), Tancredi, Winzerkönigin, Wieden Bräu, u.v.m. Sogar eine Kletterhalle steht mit der Blockfabrik zur Verfügung. Die Wiedner Hauptstraße als lebendige Geschäftsstraße sorgt jedenfalls für die tägliche Erledigung Ihrer Einkäufe auf dem Weg zur Arbeit oder in die Stadt ohne lästige Umwege. Zahlreiche Fach-Arztpraxen gleich in den umliegenden Straßen, z B. im "Medizinquadrat", mehrere Apotheken, das Franziskus Spital liegt 3 Blocks entfernt, eine Physio-Therapie-Praxis in einer benachbarten Gasse. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1 min., nehmen Sie die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreichten Sie in ca. 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist u.a. mit der S-Bahnstation am Matzleinsdorfer Platz ein rascher Zugang zum Hauptbahnhof (mit dem 13 A direkt) oder zum Flughafen gewährleistet. Gerade einmal um die Ecke in ca. 1 min. befinden sich die Haltestellen der Linie 13A mit ca. 5 min. bis zur U-4 Pilgramgasse und weiter zur Mariahilfer Straße oder in die Gegenrichtung zum Hauptbahnhof. Die lebendige Lokalszene im Umfeld des auch zu Fuß in ca. 3 min. erreichbaren Margaretenplatzes sorgt für ein reichhaltiges Angebot, wenn Sie auswärts Essen oder Freunde treffen möchten. Auch die U-1 Station Mayerhofgasse kann noch bequem zu Fuß oder mittels 1 Haltestelle der Linien 1, 62 oder Badner Bahn erreicht werden. Die Linie 59A mit naher Haltestelle führt über den Naschmarkt direkt in die Stadt zur Oper. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 349.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,28... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien 4.
1040 Wien 4.,Wieden / 45,9m² / 2 Zimmer
€ 7.603,49 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Ideal für Studierende an der TU - ob mit dem Rad oder den Öffis: in ca. 5 min. erreichen Sie die Standorte der TU Wien beim Karlsplatz Komplett sanierter 2 Zimmer-Erstbezug in Hoflage beim beliebten Schlossquadrat Darf's ein bissler mehr sein? Die Möbel werden auf Wunsch gerne mit übergeben. Im kleinen Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert. Im Hoftrakt des Gebäudes gibt es keinen Lift (wegen des fehlenden Platzes). Rasche Erreichbarkeit der TU Wien u. des Knoten Karlsplatz (Grenze zum 1. Bezirk und U-Bahnlinien 1, 2 und 4). Hippe Lage für junges Publikum durch die Nähe zum geschätzten, lebendigen Wohnviertel zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Margaretenplatz, das unter der Bezeichnung Schlossquadrat überregional bekannt ist. Bis zur TU Wien sind es gerade mal 3 Stationen und ca. 5-7 min. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schöner massiver Eichenparkettboden, separater Schlafraum mit Doppelbett und komfortables Dusch-Bad mit WC. Komplett erneuerte Haustechnik mit Gas-Brennwertgerät, renovierten Kastenstockfenstern und eleganten neuen Stil-Türen. Unser Fazit: - ausgezeichnete Lage in der Nähe Wiedner Hauptstraße in einer kleinen Seitengasse mit ausschl. Hoflage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt leider über KEINEN Lift, da das Stiegenhaus keinen Platz dafür bietet - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum inkl. Doppelbett-Anlage/Ausstattung inkludiert (ohne Dekorationsartikel) - Der Vorraum mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel. - erstklassiger Eichenparkettboden verlegt im Fischgrät-Muster in den Zimmern und im Vorraum - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliese und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator im Bad vorhanden, funktionaler Waschplatz samt Spiegel/Leuchte u. Deckenspots - Die Bauanzeige für den Badeinbau wurde durch ein Wiener Bauunternehmen vorgenommen. - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - behutsam renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. renovierter Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - Innenteil der modernen Gegensprechanlage neben der Eingangstür Kein Mehrheitseigentümer, Liegenschaft mit 24 Einheiten/2 Stiegen, WE-Begründung 2007 erfolgt. Der Wohnungseigentums-Vertrag ist sehr kurz gefasst. Zuletzt erfolgte Instandhaltungsmaßnahmen: Sanierung der Stiegenhäuser und des Eingangsportales sowie Neuanstrich/Renovierung der Kastenstock-Fenster im Stiegenhaus im letzten Jahr. Durch den Nähe zum bekannten Schlossquadrat, das innerhalb von ca. 3 min. u Fuß erreichbar ist, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen: Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und Supermärkte - gut sortierte Spar-Gourmet-Filiale u. Denn's Bio Markt - im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Die tägliche Besorgungen sind in einem Radius von ca. 5 min. bequem zu erledigen: Holen Sie ihr Frühstück um die Ecke in der Filiale der Bäckerei Mann oder bei Radatz nebenan. Im bekannten Café Wortner köstlich frühstücken ist mit ca. 5 min. Fußweg bequem möglich. Drogeriemarkt/Reformhaus, Filiale der Post/Bank 99 um die Ecke, div. Fachgeschäfte wie die Goldene Kugel, etc. Eine abwechslungsreiche Auswahl gastronomischer Angebote wird im Umfeld bestens zu Fuß erreichbar geboten, u.a. so bekannte wie Café Wortner, Artner, Sokrates, Dining Room (gleich gegenüber), Tancredi, Winzerkönigin, Wieden Bräu, u.v.m. Sogar eine Kletterhalle steht mit der Blockfabrik zur Verfügung. Die Wiedner Hauptstraße als lebendige Geschäftsstraße sorgt jedenfalls für die tägliche Erledigung Ihrer Einkäufe auf dem Weg zur Arbeit oder in die Stadt ohne lästige Umwege. Zahlreiche Fach-Arztpraxen gleich in den umliegenden Straßen, z B. im "Medizinquadrat", mehrere Apotheken, das Franziskus Spital liegt 3 Blocks entfernt, eine Physio-Therapie-Praxis in einer benachbarten Gasse. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1 min., nehmen Sie die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreichten Sie in ca. 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist u.a. mit der S-Bahnstation am Matzleinsdorfer Platz ein rascher Zugang zum Hauptbahnhof (mit dem 13 A direkt) oder zum Flughafen gewährleistet. Nur jeweils einmal um die Ecke/ 1 min. befinden sich die Haltestellen der Linie 13A mit ca. 5 min. bis zur U-4 Pilgramgasse und weiter zur Mariahilfer Straße oder in die Gegenrichtung zum Hauptbahnhof. Die lebendige Lokalszene im Umfeld des auch zu Fuß in ca. 3 min. erreichbaren Margaretenplatzes sorgt für ein reichhaltiges Angebot, wenn Sie auswärts Essen oder Freunde treffen möchten. Auch die U-1 Station Mayerhofgasse kann noch bequem zu Fuß oder mittels 1 Haltestelle der Linien 1, 62 oder Badner Bahn erreicht werden. Die Linie 59A mit naher Haltestelle führt über den Naschmarkt direkt in die Stadt zur Oper. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 349.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,28... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 89,29m² / 3 Zimmer
€ 5.028,56 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Balkon #barrierefrei
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Neubau im 23. Bezirk, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2020 erbauten Neubaus. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 79 m² zzgl. ca. 11m² Loggia und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Abstellraum. Alle Räume sind Hofseitig ausgerichtet und profitieren von einem direkten Zugang zur Loggia. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum von ca. 4 m² mit einem praktischen angrenzenden Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 30 m². Hier finden Sie genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Die moderne Einbauküche erfüllt alle kulinarischen Ansprüche, ist mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Eine Glastür führt Sie auf die ruhige und ca. 11 m² große Süd-Ost Loggia in Richtung Innenhof, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie hier den Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Über einen ca. 4 m² großen Flur erreichen Sie die weiteren Zimmer der Wohnung. Ein ca. 11 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Das ca. 25m² große Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar. Das Badezimmer, hochwertig ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken, sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe aus, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine freie Lebensgestaltung legen.• Bei dem Cover Foto handelt es sich um eine Visualisierung der Möglichen Einrichtung, welche nicht Teil des Kaufgegenstandes ist.*Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1230 Wien
Provisionsfreie Traum Wohnung im 23. Bezirk
€ 559.000,-
1230 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 7.259,74 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Diese traumhaft idyllisch gelegene Terrassenwohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Apartmenthauses in bester Lage von Liesing. Mit dem Selbsterntegarten vor der Terrasse ist die Wohnung ein wunderbarer Rückzugsort! Die Wohnung ist sehr gut und vor allem großzügig aufgeteilt - Küche und Wohnzimmer mit gesamt knapp 30m² bieten viel Spielraum zur Einrichtung. Die Wohnung Aufteilung: • großzügiger Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • Stilvolle Einbauküche der Marke DAN (voll ausgestattet) • große, gut nutzbare Terrasse (von allen Zimmern aus Zugang gegeben) • 2 geräumige Schlafzimmer • Schrank-/Abstellraum • Badezimmer • separate Toilette Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die aktuelle Vorschreibung für die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser) betragen EUR 177,50. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur absolut hervorragend direkt gegenüber ist der SPAR, in 1 Minute erreichen Sie die Apotheke und ein kleines Imbiss, BILLA, HOFER, BIPA befinden sich in der direkten Umgebung, das Riverside Liesing ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Einer von 3! Kindergärten befinden sich praktisch Nebenan, auch die 2 Schulen sind sehr gut erreichbar ( 3 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 61A (direkt vor der Haustür), 60A (8 Gehminuten entfernt) optimal gegeben. Durch die Nähe zur U6 Station Erlaaer Str. (7 Gehmins entfernt) ist die Erreichbarkeit allg. perfekt. Provisionsfreier Verkauf... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, 4. Wieden / 34,38m² / 1 Zimmer
€ 6.660,85 / m²
*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]ess***1. WOHNEN IM 4. BEZIRKZum Verkauf steht eine sanierte Wohnung an einem perfekten, zentralen Standort in der Fleischmanngasse 3, die sich im 4. Liftstock eines äußerst gepflegten Gebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und WC, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit BOSCH Geräten, aufgeteilt auf 34,38 m².2. Lage Die Wohnung befindet sich direkt in der Fleischmanngasse 3, 1040 Wien. Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielen gemütlichen Cafés und Restaurants. Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. Die Wiedner Hauptstraße ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, wo Sie weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Restaurants finden. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich direkt um die Ecke, und auch die U1 Taubstummengasse ist in nur 2 Minuten erreichbar. Straßenbahn: 1, 62, N62 U-Bahn: U1 Taubstummengasse Lokalbahn3. Energieausweis Werte HBW: 96,30 kWh/m²a (Klasse C) 4. Kosten: EUR 229.000,-Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1% bei Fremdfinanzierung 1,5% zzgl. USt. Der Rücklagenstand per 01.03.2024 rd. ? 195.300,-Monatliche Gesamtbelastung: EUR 226,35 Betriebskosten: EUR 77,91 Heizkosten: EUR 54,82 Reparaturrücklage: EUR 30,12 Warmwasser: EUR 31,03 Gebühr: EUR 0,72 Liftkosten: EUR 8,87 Umsatzsteuer: EUR 22,88 Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr neues Zuhause: Moderne Neubauwohnungen im 23. Bezirk Mit dem neuen Projekt THE B5 entsteht im 23. Wiener Gemeinde Bezirk ein hochwertiger Neubau, an der Stadtgrenze zu Vösendorf. Das Projekt besticht durch die zeitgemäße Architektur, mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur. Zur Verfügung stehen 1 bis 4 Zimmer Wohnungen, die hochwertig ausgeführt und mit einer tollen Ausstattung versehen sind. Jede Wohneinheit besitzt über eine Freifläche, wie beispielsweise einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Ein Highlight dieses Projekts ist die hauseigene Tiefgarage, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Wärmepumpe, elektrischer Sonnenschutz ? Klimavorbereitung im Dachgeschoss ? PV Anlage) -) Im 2.DG wurde eine Klimaanlage mit Splitgeräten ausgeführt ? im 1.DG wird die Leerverrohrung für eine Klimaanlage vorbereitet -) ausgezeichnete Grundrisse -) großartige Infrastruktur ? ca. 20min mit der U-Bahn U6 zur Mariahilfer Straße/Westbahnhof -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 157,3m²
€ 4.952,32 / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Anlageimmobilie im schönen Brunn am Gebirge (Speckgürtel von Wien) Zum Verkauf steht dieses bezaubernde kleine Zinshaus mit 3-4 Einheiten, einer Wohnfläche von aktuell ca. 157,3m² und ungefähr 220m² bei Fertigstellung des Dachgeschosses. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 262,60m² (laut Plan) und es gibt einen schönen Garten mit 242,90m². Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen, wovon die Dachgeschosswohnung noch nicht fertiggestellt ist. In jeder Etage befindet sich eine separate Wohneinheit. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Vermietung der Zimmer, sei es an Arbeiter oder als Wohngemeinschaft. Die umfangreiche Sanierung des Hauses umfasst unter anderem neue Stromleitungen, moderne Fenster mit Außenjalousien sowie eine Wärmeschutzfassade. Vorbereitungen für die vierte Dachgeschosswohnung, inklusive sämtlicher Anschlüsse und Elektrik, sind bereits abgeschlossen. Zudem wurden zwei Außenstellplätze genehmigt, die noch fertiggestellt werden müssen. Derzeit erfolgt die Beheizung der Wohnungen mittels Infrarotheizungen. Die ideale Lage in Brunn am Gebirge, in unmittelbarer Nähe zum 23. Bezirk und der SCS Vösendorf, macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition, beispielsweise durch Kurzzeitvermietung und die Nutzung als Arbeiterquartiere. Die Wohnungen können normal oder kurzzeit vermietet werden um eine hohe Rendite zu erzielen. Momentan ist das Objekt mit knapp 8% Rendite vermietet. HIGHLIGHTS: • Einzigartig hohe Renditemöglichkeiten | ca. 8% Rendite! • Super gelegen nähe 23. Bezirk und Shopping City Süd im Speckgürtel von Wien • Jede Einheit ist eigenständig und besitzt zentral begehbare Zimmer • Neu saniert inkl. Wärmeschutzfassade • Viel Potenzial durch Fertigstellung der 4. DG Wohnung HARD FACTS: • KAUFPREIS: EUR 779.000,– • Wohnfläche: aktuell ca. 157,3m² und ca. 219,97 m² möglich mit DG Fertigstellung (laut Plan, abzüglich gewichtete Dachschrägenfläche) • Grundstücksfläche: 347m² davon 108 m² Baufläche und 239 m² Garten • 2 Außenstellplätze genehmigt • 3 Einheiten plus 4. DG Einheit vorbereitet aber noch unvollständig Lage und Infrastruktur: Einige Restaurants und Geschäfte des alltäglichen Lebens im unmittelbaren Umkreis und Fußläufig erreichbar. Nahe des Bahnhof Brunn- Maria Enzersdorf und der Autobahnauffahrt A21 gelegen. Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Der aktuelle Grundrissplan wird ebenso nachgereicht, da räumliche Veränderungen vorgenommen wurden. Ein alter Plan ist vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Erholungsgebiet Wienerberg / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Kellerabteil #hell
Diese helle und sonnige 3 Zimmerwohnung im 23. Bezirk bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Küche ist in einem zeitlosen Weiß gehalten und mit modernen Geräten in neuwertigem Zustand ausgestattet. Große Fenster sorgen für Helligkeit in jedem Raum, und die Echtholz-Parkettböden verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Das Badezimmer ist mit schönen Fliesen gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Es gibt auch ein separates WC mit Waschbecken. 3D-Video : https://my.matterport.com/show/? m=Kmi SNFG4gr7 Video : https://www.youtube.com/watch? v=bc CFmtzbn Js Raumaufteilung: - Vorraum 10,62 m² - Wohnküche 24,68 m² - Zimmer 1 11,28 m² - Zimmer 2 10,37 m² - Badezimmer 5,21 m² - Getrenntes WC 2,1 m² - Kellerabteil 3,18 m² -KFZ-Stellplatz ( zzgl. 25,000? ) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer günstigen Lage im 23. Bezirk. Sie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und liegt in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist ideal für Pendler und alle, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr benötigen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht bequeme Reisen zu allen Teilen Wiens. Hier sind die Buslinien 16A, 17A, 66A, 67A und N66 verfügbar. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Sie finden auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die eine abwechslungsreiche kulinarische Auswahl bieten. Diese Wohnung ist eine attraktive Option für alle, die Komfort und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Kombination mit einer angenehmen Wohnumgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswah... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 48,99m² / 2 Zimmer
€ 17,25 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Klee Living Wohnen im Glück & Energiekosten sparen Wohnen im Klee Living bedeutet Wohnen im Glück. Hier steht alles im Zeichen von Energieeffizienz und niedrigen Kosten. Alle Wohnungen glänzen neben ihrer modernen Ausstattung durch ein innovatives Energiekonzept mit Heizungs- und Kühlungssystem, thermischer Bauteilaktivierung, Geothermie und Photovoltaikanlagen. Diese Verknüpfungen ermöglichen eine CO2-Reduktion von bis zu 70% im Bereich Heizung, Warmwasser und Kühlung. Für E-Autos stehen in der Tiefgarage zusätzlich E-Schnellladestationen zur Verfügung. Zudem sind alle Wohnungen mit einem modernen Badezimmer, einer kompletten Küche und modernster Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar! Unser Rundgang der Musterwohnung bietet Ihnen den perfekten Überblick. Die Wohnungen bieten folgenden Luxus: Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 60cm Badezimmerspiegel 3-Scheiben Isolierverglasung Außenrollläden oder Raffstores Sicherheitstüre Keramik von Laufen Armatur von Grohe Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfasernetz Video Gegensprechanlage Das Haus bietet Ihnen folgendes: Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile für ausgewählte Wohnungen Aufzug Post-Paketboxen Waschküche Die Lage: Unser Haus befindet sich in der Gastgebergasse 1-7. Wer die Gegend kennt, weiß, dass das, was vor langer Zeit als Stadtrand galt, schon längst eine beliebte Wohngegend ist. Mitten in Atzgersdorf, zwischen dem Kulturzentrum F23.wir.fabriken, der ehemaligen Sargfabrik, und dem neuen Stadtpark Atzgersdorf entsteht Klee Living - der perfekte Wohnort. Die Lage profitiert auch von allen angrenzenden Gräzeln, ob Alterlaa, Liesing oder Rosenhügel und verbindet ein entspanntes Stadtleben mit naturbelassenem Naherholungsgebiet. Zu Fuß erreichen Sie: Hofer in 2 Minuten Billa Plus in 3 Minuten Mc Donalds in 4 Minuten Liesingbach in 4 Minuten Bäckerei Schwarz in 5 Minuten Kindergarten in 8 Minuten Spielplatz in 8 Minuten Pizzeria in 8 Minuten Ab Eröffnung 2023: Stadtpark Atzgersdorf in 3 Minuten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U6 Station Alterlaa erreichbar mit Buslinien Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Autobus: 62A, 64A, N65 Parken: Zusätzlich zu Ihrem neuen Zuhause, können Sie auch einen KFZ-Stellplatz ab € 102,00 pro Monat in der hauseigenen Garage anmieten. Zusätzlich werden auch Plätze mit Elektroladestationen angeboten. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 25.06.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 21,10 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 114,27m² / 4 Zimmer
€ 7.692,31 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 879.000,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
1. Exklusives Wohnen im Grünen! Das pure Wohnerlebnis im 23. Bezirk! Purer Wohntraum im 23.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Wohnungen! Ihre neue Traumwohnung: Top 3, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,27 m² + 2x Balkone: ca. 33,57 m²In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen ein exklusives Wohnprojekt, mit 7 Traumhafte Erstbezugswohnungen (2 im Dachgeschoss mit XL Terrassen und Pool), (3 im Obergeschoss mit Balkone) und (2 im Erdgeschoss mit XXL Garten) von 55 m² bis 115,17 m² mit Terrassen/Balkone oder Garten zum Verkauf. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert! Alles auf einen Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 55 m² bis 115,17 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 399.000,- bis € 1.220.000,-8 Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 39.0002 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 3 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m² Kaufpreis: € 1.139.000,-• Top 2, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 115,17 m² + XL Terrasse: ca. 81,58 m² + XXL Garten: ca. 316,48 m² Kaufpreis: € 1.220.000,-* Obergeschoss-Wohnungen• Top 3, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,27 m² + 2x Balkone: ca. 33,57 m² Kaufpreis: € 879.000,-• Top 4, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,71 m² + Balkon: ca. 7,99 m² Kaufpreis: € 415.000,-• Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m² Kaufpreis: € 399.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m² Kaufpreis: € 823.000,-• Top 7, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 XL Terrassen: ca. 74,14 m² Kaufpreis: € 918.000,-2. Lage: Die Busstationen: 60A, 253, 254, N60, N61 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zu U6-Stationen (Siebenhirten oder Perfektastraße). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und besten Heurigen sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! 3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte (nur die Vorbereitung)• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras4. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 39.000,- erworben werden.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 879.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 57,9m² / 2 Zimmer
€ 7.167,53 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 415.000,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
1. Exklusives Wohnen im Grünen! Das pure Wohnerlebnis im 23. Bezirk! Purer Wohntraum im 23.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Wohnungen! Ihre neue Traumwohnung: Top 4, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,71 m² + Balkon: ca. 7,99 m²In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen ein exklusives Wohnprojekt, mit 7 Traumhafte Erstbezugswohnungen (2 im Dachgeschoss mit XL Terrassen und Pool), (3 im Obergeschoss mit Balkone) und (2 im Erdgeschoss mit XXL Garten) von 55 m² bis 115,17 m² mit Terrassen/Balkone oder Garten zum Verkauf. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert! Alles auf einen Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 55 m² bis 115,17 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 399.000,- bis € 1.220.000,-8 Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 39.0002 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 3 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m² Kaufpreis: € 1.139.000,-• Top 2, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 115,17 m² + XL Terrasse: ca. 81,58 m² + XXL Garten: ca. 316,48 m² Kaufpreis: € 1.220.000,-* Obergeschoss-Wohnungen• Top 3, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,27 m² + 2x Balkone: ca. 33,57 m² Kaufpreis: € 879.000,-• Top 4, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,71 m² + Balkon: ca. 7,99 m² Kaufpreis: € 415.000,-• Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m² Kaufpreis: € 399.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m² Kaufpreis: € 823.000,-• Top 7, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 XL Terrassen: ca. 74,14 m² Kaufpreis: € 918.000,-2. Lage: Die Busstationen: 60A, 253, 254, N60, N61 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zu U6-Stationen (Siebenhirten oder Perfektastraße). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und besten Heurigen sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! 3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte (nur die Vorbereitung)• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras4. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 39.000,- erworben werden.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 415.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 23m²
€ 20,26 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
In unserer hellen, gemütlichen 2er WG (insgesamt 88 m²), Taborstraße wird ab 01.07. ein schönes, ruhiges, teilmöbliertes Zimmer frei. Tolle Regalwand und Schreibtisch im Zimmer ohne Ablöse. Die Wohnung besteht aus 2, durch einen Gang und Vorraum getrennte Zimmer, einer vollausgestatteten Küche mit genügend Platz zum gemeinsamen Zusammensitzen (wunderbar bei Morgen-Sonne), einem begehbaren Kleiderschrank (kein Schrank im Zimmer notwendig), einem Tageslicht-Bad mit Badewanne, getrenntem WC und einer Speisekammer. Auch der Gang ist großzügig gestaltet und bietet somit zusätzlich Platz für Regale etc. Die Wohnung befindet sich im 5 Stock, verfügt über ein Kellerabteil, ist ein Altbau mit schönen Parkettböden, hohen Decken und großen Fenstern. Die Miete versteht sich inkl. aller Nebenkosten (Strom, Gas, Internet, GIS, Versicherung etc.). Die Lage im 2. Bezirk ist optimal: 3 Minuten zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2; 5 Minuten zu Fuß zum Augarten, 10 Minuten zum Donaukanal; Karmelitermarkt, Volkertmarkt auch in wenigen Gehminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten aller Art ums Eck. Nette Cafés, Lokale und Restaurants... - Alles was das Herz begehrt vor der Haustür. Ich (27) berufstätige, offene, reisefreudige Person, viel unterwegs, aber auch gern mal gemütlich mit Buch auf der Couch oder Kaffee trinkend in der Küche, suche nette(n) Mitbewohner(in), der/die gern auch mal zusammensitzen, kochen oder was unternehmen möchte. Selbstverständlich aber auch respektvoller Umgang mit Privatsphäre. Die WG-Katze freut sich über Streicheleinheiten, ist unkompliziert und sehr schläfrig :-). Über ein paar Worte über dich freue ich mich via Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]