Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung 1040 wien altbau"
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OKWohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 132m² / 3 Zimmer
€ 20,76 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Albaucharme auf höchstem Niveau. Im 4. Liftstock, lichtdurchflutet mit großzügigem Entrée werden Sie in dieser exklusiven 132 m² großen Wohnung empfangen. Hofruhelage trifft auf südseitige und sonnige Gassenlage. Hier ist ankommen und sich zuhause fühlen kein Wunsch mehr sondern ein Gefühl. Eckdaten: WNFL: ca. 132 m² Zimmer: 3 Küche: Einbauküche - voll ausgestattet Badezimmer: mit Badewanne und 2 Handwaschbecken WC: separat angelegt mit Handwaschbecken Stockwerk: 4. Liftstock Heizung: Gas-Etagen Lift: ja Beschreibung: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 132m² Wohnfläche Großzügigkeit, Eleganz und architektonischen Charakter auf höchstem Niveau und schafft ein stilvolles Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der fließend in einen langen, stilvollen Gang übergeht und eine klare, repräsentative Raumstruktur schafft. Die altbautypische Deckenhöhe sowie die angenehme Großzügigkeit vermitteln sofort ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Zur rechten Seite befindet sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank zugänglich ist - eine durchdachte und komfortable Lösung, die Funktionalität und Ästhetik elegant verbindet. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und zwei Handwaschbecken und bietet ausreichend Raum für entspannte Momente. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Praktikabilität im Alltag. Dezent abgesetzt durch einen architektonischen Wandvorsprung fügt sich eine moderne, großzügige Einbauküche harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Balance zwischen Wohnlichkeit und Funktionalität - ideal für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden zu Hause. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt - sei es als Arbeitszimmer, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Die Räume zeichnen sich durch eine angenehme, harmonische Atmosphäre aus, die ein behagliches Wohngefühl entstehen lässt. Diese hochwertige Altbauwohnung bietet nicht nur Stil und Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lage - nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt, mitten im Herzen Wiens. Kosten: Brutto HMZ: € 2.740, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: / Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre absolute Top Lage im Herzen des 4. Bezirks, wo das pulsierende Stadtleben Wiens und entspannende Grünflächen perfekt aufeinandertreffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unschlagbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von dort aus bieten die Linien U1, U2 und U4 sowie die Buslinie 4A und verschiedene Regionalverbindungen eine blitzschnelle Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke. Die Station Taubstummengasse (U1) sorgt zudem für eine ideale Verbindung in die City oder zum Hauptbahnhof. Wer die Wiener Gemütlichkeit schätzt, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Schleifmühlgasse und der Paulanergasse. Hier stehen Ihnen mit den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn sowie der Buslinie 59A weitere flexible Mobilitätsoptionen zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustür: Die historische Karlskirche und der weltberühmte Naschmarkt mit seinem kulinarischen Angebot sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar. Auch die Nähe zur TU Wien macht den Standort besonders attraktiv für Forscher und Studenten. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls bestens gesorgt: Das beliebte Planquadrat sowie der Alfred-Grünwald-Parkbieten kleine grüne Oasen der Ruhe inmitten der Stadt. Hier vereinen sich kulturelles Flair, erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zu einer Wohnadresse, die keine Wünsche offen lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 115,96m² / 4 Zimmer
€ 13.280,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügige Wohnküche mit Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon+ 3 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette+ Gästetoilette+ Vorraum mit Ausgang auf die Loggia+ 2 Abstellräume Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 € erworben werden. BK: 30,54 € + 10 % USt Rücklage: 4,00 € Gesamtkosten/Monat: 40,65 €Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 189,65 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 97,17 zzgl. 20 % USt Kälte Akonto: € 12,28 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 35,34 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 17,67 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 39,73m² / 2 Zimmer
€ 49,72 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Terrassenwohnung in der begehrten 4. Etage eines modernen Neubaus im 1040 Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente zum Erstbezug. Auf rund 39,73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für eine elegante Optik, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Wohnung – hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet ohne Möbel und ohne Küche vermietet. Die Wohnung+ Wohnküche mit Ausgang auf die ca 29m² große Terrasse+ Schlafzimmer+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 250,00 pro Stellplatz) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 61,32 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 31,42 zzgl. 20 % USt Kälte Akonto: € 3,97 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 11,43 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 5,71 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 102,5m²
€ 6.048,78 / m²
#Zinshaus
Lage In hervorragender Lage des 4. Bezirks, in der charmanten Lambrechtgasse, präsentiert sich dieses repräsentative Gebäude als ideale Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Komfort. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Wiener Innenstadt. Gebäude & Architektur Das Objekt wurde im Jahr 1871 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in geschlossener Bauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Geschosse (Erdgeschoß, 1.–3. Obergeschoß sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoß) und ist voll unterkellert. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für komfortable Erschließung aller Einheiten. Der historische Charakter des Hauses verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und repräsentative Wirkung. Die Einheiten wurden vor einigen Jahren renoviert und befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Grundrisse sind funktional gestaltet. Aufteilung im Überblick: 1. Obergeschoß Büro 2–3: ca. 102,50 m²Kaufbedingungen Kaufpreis gesamt: 620 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Die Umwidmung von Büro- zu Wohnnutzung ist möglich. Dieses stilvolle Wiener Zinshaus bietet repräsentative, renovierte Büroflächen in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen. Die gelungene Verbindung aus historischem Flair, moderner Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 138,8m²
€ 5.907,78 / m²
#Zinshaus
Lage In hervorragender Lage des 4. Bezirks, in der charmanten Lambrechtgasse, präsentiert sich dieses repräsentative Gebäude als ideale Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Komfort. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Wiener Innenstadt. Gebäude & Architektur Das Objekt wurde im Jahr 1871 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in geschlossener Bauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Geschosse (Erdgeschoß, 1.–3. Obergeschoß sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoß) und ist voll unterkellert. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für komfortable Erschließung aller Einheiten. Der historische Charakter des Hauses verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und repräsentative Wirkung. Die Einheiten wurden vor einigen Jahren renoviert und befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Grundrisse sind funktional gestaltet. Aufteilung im Überblick: 1. Obergeschoß Top 2–3: ca. 102,50 m² Top 2a: ca. 35,10 m² + WC 1,20 m²Kaufbedingungen Kaufpreis gesamt: 820 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Die Umwidmung von Büro- zu Wohnnutzung ist möglich. Dieses stilvolle Wiener Zinshaus bietet repräsentative, renovierte Büroflächen in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen. Die gelungene Verbindung aus historischem Flair, moderner Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, U1 Taubstummengasse / 45,78m² / 1 Zimmer
€ 4.368,72 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Eingebettet in ein ruhiges, aber pulsierendes Viertel des 4. Bezirks verbindet der Standort dörflichen Charme mit internationalem Flair. Hier findet das Grätzelleben direkt vor der Haustür statt. Die Nahversorgung: Spar Gourmet, Denn? s Biomarkt in unmittelbarer Nähe Naschmarkt etwa 5 min mit dem Fahrrad Unzählige Boutiquen auf der Wiedner Hauptstraße Das Freizeitangebot: Belvedere und Schweizergarten sind für die Naherholung öffentlich schnell erreichbar Filmcasino, Wien Museum und Theater an der Wien für Kulturbegeisterte AUSSTATTUNG: Die historische Fassade ist bereits ein Statement für sich ? dem Inneren dieser Mezzaninwohnung auch Sie nun Leben ein. Hier erwerben Sie keinen vorgefertigten Kompromiss, sondern die solide Basis für Ihr maßgeschneidertes Traumprojekt im Herzen des Vierten Bezirks. Von der Fußbodenheizung bis zum edlen Fischgrätenparkett ? Sie entscheiden, wie Ihr Projekt in Wieden glänzen soll. WICHTIGER HINWEIS: Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung komplett saniert zu kaufen. Details können wir gerne bei einer Besichtigung besprechen. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex &... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Bezaubernde, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung und KFZ-Stellplatz in Top-Lage des 4. Bezirks
€ 374.000,-
1040 Wien / 57,28m² / 2 Zimmer
€ 6.529,33 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
In Top-Lage des 4. Bezirkes steht diese gut geplante 2-Zimmer-Wohnung und ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Das Projekt wurde 1991 an die Eigentümer übergeben. Die Wohnung wurde im Juni 2026 generalsaniert. Die tolle Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und Nähe zur Innenstadt aus. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (zur Oper), 62, der Badner Bahn sowie Bus 13A liegen in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Taubstummengasse/Mayerhofgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, zum Stephansplatz fährt man dann nur noch ca. 3 Minuten. Alle Arten von Geschäften, Restaurants, Volksschulen, Kindergärten usw. stehen zur Verfügung. Top 4 ist eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57,28 m2 in den ruhigen Innenhof in Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Kaufpreis Top: EUR 374.000, Kaufpreis KFZ-Stellplatz: EUR 25.000, (Betriebskosten Stellplatz: EUR 41,04 btto, RL 13,25) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <275m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <575m Verkehr Bus <175m U-Bahn <525m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 53,8m² / 2 Zimmer
€ 12.825,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2020). Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Kaufpreis von EUR 69.000 erworben werden. Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 1238,54 bis 30.11.2028 befristet vermietet. Der KFZ-Stellplatz ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 104,80 unbefristet vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Die großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine separate Garderobe und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Hausanlage. Hochwertiger Eichenparkettboden und Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet, wobei sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert sind. Dank der ausgezeichneten Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn befinden sich am Ende der Straße, die U1-Station Taubstummengasse ist in nur etwa 6 Gehminuten erreichbar. Von dort sind sowohl der Karlsplatz als auch der Hauptbahnhof nur eine Station entfernt. Der Campus Karlsplatz der TU Wien ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Infrastruktur: Spar Gourmet - 3 Gehminuten entfernt Spar - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 6 Gehminuten entfernt Penny - 6 Gehminuten entfernt Billa - 7 Gehminuten entfernt Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt Apotheke - 6 Gehminuten entfernt Hausarzt - 3 Gehminuten entfernt Gym (EVO Fitness) - 8 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Galerie Wieden) - 9 Gehminuten entfernt Universität (TU Wien) - 14 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt); U4 - Kettenbrückengasse (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn - Mayerhofgasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 59A - Preßgasse (5 Gehminuten entfernt); 13A - Johann Strauss Gasse (6 Gehminuten entfernt) Bahnhof: Wien Hauptbahnhof (1 Station entfernt) Die 53,8 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Garderobe - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Balkon: ca. 9,30 m² Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil, und den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung inklusive Rücklage und Aufzugskosten beträgt insgesamt brutto 201,76 EUR. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für den KFZ-Stellplatz inklusive Rücklage und beträgt insgesamt brutto 34 EUR. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 35,88 kWh/m²a (Energieklasse B) fGEE, SK: 0,768 (Energieklasse A) Gültig bis: 10.05.2027 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1 Zimmer Wohnung in Bestlage vom 4 Bezirk * EXCLUSIVE LISTING – Vienna’s Prestigious Embassy
€ 299.000,-
1040 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 7.475,- / m²
#Kellerabteil #hell
Objektnr: 1069741 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] In einer der erlesensten Adressen Wiens, eingebettet in das repräsentative Botschaftsviertel des 4. Bezirks, erwartet Sie ein außergewöhnliches City-Apartment, das urbanes Wohnen mit internationalem Flair auf höchstem Niveau vereint. Die Taubstummengasse 3 steht für Stil, Sicherheit und kosmopolitische Eleganz – ein Umfeld, das sonst nur in Metropolen wie Paris oder Zürich zu finden ist. Nur wenige Schritte vom Wiener Ring entfernt und in direkter Nähe zur Technischen Universität Wien, genießt diese Wohnung eine Lage, die zu den begehrtesten der gesamten Stadt zählt. Umgeben von historischen Palais, internationalen Institutionen und kulturellen Ikonen, entsteht hier ein Wohngefühl, das Exklusivität und Tradition meisterhaft verbindet. Die ca. 40,43 m² große Wohnung präsentiert sich als urbanes Refugium für anspruchsvolle Individualisten: Ein lichtdurchfluteter Wohnraum, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC schaffen ein harmonisches Ambiente, das Komfort und zeitlose Ästhetik ausstrahlt. Zusätzlicher Stauraum im Keller und im Abstellraum rundet das bestgelegene Gesamtbild ab. Die Infrastruktur ist von Weltklasse: Die U1, U2 und U4 sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden Sie direkt mit allen kulturellen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Hotspots der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ein logistisches Privileg für Vielreisende. Das Umfeld bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und Wiener Lebensart: exklusive Boutiquen, Feinkostläden, renommierte Cafés, erlesene Restaurants sowie charmante Märkte wie der Naschmarkt sind nur einen Spaziergang entfernt. Der nahe Karlsplatz, Musikverein und die Innenstadt laden zu kulturellen Entdeckungen auf Weltniveau ein. Ein außergewöhnliches Apartment in einer der teuersten und prestigeträchtigsten Mikrolagen Wiens – ideal für all jene, die auf der Suche nach einem luxuriösen Stadt-Rückzugsort oder einem erstklassigen Investment mit dauerhaft hoher Nachfrage sind. Der Rücklagenstand per 31.12.2024 beträgt 193.612,42€ Der Rücklagenstand per 31.12.2024 für die Waschküche beträgt 5.650,98€ Die monatlichen BK belaufen sich auf 157,60 € inkl WW und Heizung BJ 1960... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 3 Zimmer
#Altbau #Balkon
AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE 133 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 Zimmer, 2 Loggien, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Stuckdecken + teilweise Flügeltüren + Zentralheizung & Gastherme (Warmwasser) + Telekabelfernsehanschluss + Gegensprechanlage + kein Kellerabteil Lage MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges Gesamtmiete: € 2.380,15 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt. zzgl. Heizkosten-Akonto: € 318,98 inkl. MwSt. per Monat Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme. Kaution: € 8.100,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich. 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe Immobilienberater: ALEXANDER ROS E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 216m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1989 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein Penthouse mit viel Potenzial auf Grund von Lage, Größe und Schnitt wird in zentraler und ruhiger Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, in einem Wiener Altbau zum Kauf angeboten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß - ohne Aufzug - und ist ( derzeit ) nur über das Stiegenhaus zu Fuß erreichbar. Ein zustimmender Beschluss der Eigentümergemeinschaft vorausgesetzt, kann ein Aufzug eingebaut werden, der dafür notwendige Platz ist - den Angaben der Eigentümer zur Folge - vorhanden. Das Penthouse hat ca. 216 m² reine Wohnfläche und eine Nutzfläche von gut 278 m², ein außenstehender spitzer Dachboden nicht eingerechnet, und verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, insgesamt 3 Bäder und 3 WCs, zwei Terrassen, eine auf der Wohnebene im Ausmaß von knapp 19 m² und einer zweiten 43 m² Dachterrasse, welche über eine Wendeltreppe aus Stahl erreichbar ist und ausschließlich dem Penthouse zugeordnet ist. Das Penthouse ist besonders großzügig geschnitten und bildet eine 118 m² fließende, reine Wohnfläche, die von keiner einzigen Tür getrennt wird und vermittelt dadurch ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Eines der insgesamt 3 Schlafzimmer hat das Bad angeschlossen, die anderen zwei ebenfalls getrennt begehbaren Schlafzimmer, teilen sich im deren Vorzimmerbereich ein großes und schönes Bad mit einer ovalen Eckbadewanne, an dem angeschlossen die Waschküche eingegliedert ist, sowie eine vom Bad getrennte Toilette, die optional auch Gästen zur Verfügung stehen kann. Die im Eingangsfoyer offen eingegliederte Küche hat 2 Speiseräume und beherbergt auch die Gasetagenheizung, mit der Wärme erzeugt und an die Heizkörper der Wohnung verteilt wird. Das große Bad wird zusätzlich durch einen eigenen Warmwasserspeicher versorgt, der elektrisch beheizt wird. Im Essbereich ist ( komplett eingebaut ) noch eine finnische Sauna, ein angrenzendes Bad mit einem kleinen Handwaschbecken, Dusche und Toilette mit Fenster ins Freie in einem Lichthof, sowie ein Salon oder Ruhebereich mit Blick auf die angeschlossene, knapp 19 m² Terrasse. Vom Salon aus bietet die großzügige und wandhohe Verglasung einen beruhigenden Ausblick auf die wunderschön begrünte Terrasse, die praktisch nicht einsehbar ist. Auf der oberen Dachterrasse kann man ganztägig die Sonne genießen, aus welchem Grund hier auch ein Sonnenschirm aufgestellt ist und darüber hinaus, auch ungestört grillen, die Eigentümer zeigen das beispielhaft vor. Die Lage im 4. Wiener Gemeindebezik Wieden bedarf nur für ausländische Interessenten an weiteren Erklärungen, denn der innenstadtnahe Bezirk grenzt im Norden an den 1. Bezirk Innere Stadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an den 10 Bezirk Favoriten und im Westen an den 5. Bezirk Margareten sowie im Nordwesten an den 6. Bezirk Mariahilf. Der 4. Bezirk verwöhnt auf hohem Lebensstandard so wie eine Weltmetropole wie Wien es immer schon verstanden hat zu verwöhnen, mit allem was zum Leben dazugehört in Gehdistanz, egal ob Versorgung, kullinartische Vielfalt oder Kultur und Geschichte. Im Detail sind Bus und U-Bahn in Gehdistanz, etwas weiter entfernt dann Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss. Die Nahversorgung ist omnipräsent und ebenfalls in Gehdistanz, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum und Vieles mehr. Alles in einem, ein Penthouse mit viel Potenzial. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at Valmacor Object Nr.: 3358/1989 More offers on www. VALMACOR.at A penthouse with a lot of potential due to its location, size and layout is offered for sale in a central and quiet location in Vienna´s 4th district Wieden, in an old Viennese building. The apartment is on the 4th floor - without elevator - and is ( currently ) only accessible on foot via the staircase. Subject to an approving resolution by the owners´ association, an elevator can be installed, the necessary space is - according to the owners - is available. The penthouse has approx. 216 m² of pure living space and a usable area of a good 278 m², not including an external pointed attic, and has 3 bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a total of 3 bathrooms and 3 WCs, two terraces, one on the living level measuring just under 19 m² and a second 43 m² roof terrace, which is accessible via a steel spiral staircase and assigned exclusively to the penthouse. The penthouse is particularly generously proportioned and forms a 118 m² flowing, pure living space that is not separated by a single door and thus conveys a feeling of freedom and spaciousness. One of the three bedrooms is connected to the bathroom, while the other two bedrooms, which can also be accessed separately, share a large and beautiful bathroom with an oval corner bathtub in the anteroom area, to which the laundry room is connected, as well as a toilet separate from the bathroom, which can optionally also be available to guests. The open-plan kitchen in the entrance foyer has 2 dining storages and also houses the gas heating system, which generates heat and distributes it to the radiators in the apartment. The large bathroom is also supplied by its own hot water tank, which is heated electrically. In the dining area there is a Finnish sauna ( completely built-in ), an adjoining bathroom with a small hand basin, shower and toilet with a window to the outside in an atrium, as well as a lounge or relaxation area with a view of the adjoining, almost 19 m² terrace. From the lounge, the generous, wall-high glazing offers a calming view of the beautifully landscaped terrace, which is practically hidden from view. Translated with Deep L.com (free version) On the upper roof terrace one can enjoy the sun all day long, for which reason a sunshade is also set up here and, in addition, one can also barbecue undisturbed, as the owners demonstrate. The location in the 4th Viennese district of Wieden only requires further explanation for foreign interested parties, as the district close to the city center borders the 1st district Innere Stadt to the north, the 3rd district Landstraße to the east, the 10th district Favoriten to the south, the 5th district Margareten to the west and the 6th district Mariahilf to the northwest. The 4th district spoils one with a high standard of living, just as a world metropolis like Vienna has always known to spoil one, with everything that belongs to life within walking distance, whether it´s shopping, culinary diversity or culture and history. In detail, the bus and subway are within walking distance, with the streetcar, train station and highway access a little further away. Local amenities are omnipresent and also within walking distance, supermarket, bakery, shopping center and much more. All in one, a penthouse with a lot of potential. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
