Suchergebnisse für "4 zimmer haus mit terrasse"

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2630 Buchbach, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 70 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 269.000,00 € erhalten Sie hier ein attraktives Angebot, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles ideal geeignet ist. Das Haus verfügt über insgesamt drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für sonnige Tage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Lage in Buchbach besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die Ihnen Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür bietet. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Profitieren Sie von diesem wunderbaren Angebot, das Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage perfekt vereint. Dieses Haus in 2630 Buchbach wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Zuhause begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Modernes Neubau-Reihenhaus in Top Lage Zum Verkauf kommt dieses moderne Neubau-Reihenhaus mit 5-Zimmer und Nebenräume. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, WC, die offene Küche mit dem geräumigen Wohnzimmer und den hohen Glasfronten mit Ausgang zum Garten und Terrasse. Weiters bietet die Liegenschaft im Obergeschoß drei Zimmer, plus ein modernes Bad mit WC und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Badezimmer und Terrasse. Zusätzlichen Platz schenkt der Wohnkeller, der je nach Bedürfnis und Wunsch genutzt werden kann. Ein Abstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Zu erwähnen ist das Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind und die Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in das beliebte Erholungsgebiet Laaer Wald. Ein bestechendes Objekt für die ganze Familie mit hoher Lebensqualität in absoluter Traum – Ruhelage! Wohnfläche: Haus 4 ca.133 m²Zimmer: 5 Abstellplatz: 1 mit einer E-Ladestation Vorbereitung pro Haus Keller: ca. 43 m²Fenster: Kunststoff – ALU-Österreichisches Produkt Firma Rekord Heizung: Luft-Wärmepumpe - Panasonic HWB: 26,5 kWh/m²a Terrasse: 2Sonstiges: Außenrollläden, Fliegengitter, Klima-Vorbereitung Kaufpreis: € 649.000, Belagsfertig (Haus 4) Provision: 3 % vom Kaufpreis zzügl. 20 % Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES DOPPELHAUS ZUM WOHLFÜHLEN Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in Gaaden bei Mödling Mitten im Ortszentrum von Gaaden wurden diese exklusiven Doppelhäuser für Familien und Erholungssuchende errichtet. Ein durchdachtes Wohnraumkonzept mit fünf Zimmern, Terrasse und Garten, sowie Parkplatz mit zwei Stellplätzen. Die ansprechende Architektur mit klaren Linien und einem modern interpretierten Satteldach liegt voll im Trend und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK Lebensraum: ca. 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 395 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis: € 634.000,00 2 Parkplätze für: € 15.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz, eigener Garten und Wohnen auf mehreren Ebenen – fast wie im eigenen Haus. Diese moderne Maisonette aus dem Jahr 2012 bietet ca. 95,54 m² Wohnfläche und insgesamt rund 142 m² Nutzfläche. Terrasse, Eigengarten und der zusätzliche teilunterkellerte Bereich schaffen ein Raumangebot, das deutlich über eine klassische Wohnung hinausgeht. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2012 Maisonette auf mehreren Ebenen Aktuell großzügige Raumaufteilung mit Potenzial für bis zu 4 Zimmerca. 95,54 m² Wohnflächeca. 142 m² Nutzflächeca. 9 m² Terrasseca. 32 m² Eigengarten Sonnige Südwest-Ausrichtung Teilunterkellert Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne2 separate WCs Außenjalousien Parkett- & Fliesenböden Eigene Garage: € 29.000,–Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf die rund 9 m² große Terrasse und den ca. 32 m² großen Eigengarten. Dadurch erweitert sich das Wohnen unmittelbar ins Freie und schafft insbesondere für Familien eine hohe Wohnqualität. Im Obergeschoss wurden von den derzeitigen Mietern zwei ursprünglich getrennte Zimmer zu einem großzügigen Raum zusammengelegt. Die ursprüngliche Aufteilung kann grundsätzlich wiederhergestellt werden, wodurch sich die Maisonette bei Bedarf wieder mit bis zu 4 Zimmern nutzen lässt. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate WCs und eine eigene Garage ergänzen den praktischen Wohnkomfort. Eigengarten, Terrasse, mehrere Wohnebenen und eine flexibel anpassbare Raumaufteilung – eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Maisonette und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis zum Grundriss: Der vorhandene Grundriss zeigt die ursprüngliche Raumaufteilung und entspricht derzeit nicht vollständig dem tatsächlichen Bestand. Die beiden ursprünglich getrennten Zimmer im Obergeschoss wurden aktuell zu einem größeren Raum zusammengelegt. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sehr guter, zentraler Lage von Going entstehen 4 exklusive Chalets auf jeweils eigenem Grundstück. Jedes der 4 Chalets hat zwischen 288 und 301 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 3 Ebenen auf. Die Grundstücke sind zwischen 412 und 471 m² groß. Die Kaufpreise liegen zwischen 3.990.000 und 4.190.000 €. Die vier Chalets sind fast identisch und teilen sich wie folgt auf: Auf der Gartenebene (Erdgeschoss) befinden sich immer drei Gäste/Kinderzimmer mit jeweils Badezimmer en suite. Von den Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Haupteingang, eine Gästetoilette sowie die großzügige Garderobe/Diele, von welcher alle Zimmer erreichbar sind. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen von Ski, Fahrräder, Golfbags usw. komplettieren das Erdgeschoss. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss des Chalets. Dort befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie WC. Weiters ist hier der Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich situiert. Das Dachgeschoss besticht durch die hohen Räume mit Sichtdachstuhl sowie großen Glaselementen. In jede Himmelsrichtung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna, Fittness- und Ruheraum sowie WC und Dusche. Vom Wellnessbereich gelangt man über einen Lichthof mit Außentreppe in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Wirtschaftsraum sowie der Technikraum. Die Chalets verfügen über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und werden mit Echtholzdielen, hochwertigen Fliesen und schönen Einbauten komplett ausgestattet und möbliert. Bus-System sowie modernste Technik sind ebenfalls vorgesehen. Baubeginn ist für 2026 geplant und die Bauzeit mit ca. einem Jahr veranschlagt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Der Vorteil bei einem Ankauf zum jetzigen Zeitpunkt ist, dass man in gewisser Weise noch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen kann. Energiedaten: HWB 39,4 Klasse B, fGEE 0,50 Klasse A++... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sehr guter, zentraler Lage von Going entstehen 4 exklusive Chalets auf jeweils eigenem Grundstück. Jedes der 4 Chalets hat zwischen 288 und 301 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 3 Ebenen auf. Die Grundstücke sind zwischen 412 und 471 m² groß. Die Kaufpreise liegen zwischen 3.990.000 und 4.190.000 €. Die vier Chalets sind fast identisch und teilen sich wie folgt auf: Auf der Gartenebene (Erdgeschoss) befinden sich immer drei Gäste/Kinderzimmer mit jeweils Badezimmer en suite. Von den Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Haupteingang, eine Gästetoilette sowie die großzügige Garderobe/Diele, von welcher alle Zimmer erreichbar sind. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen von Ski, Fahrräder, Golfbags usw. komplettieren das Erdgeschoss. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss des Chalets. Dort befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie WC. Weiters ist hier der Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich situiert. Das Dachgeschoss besticht durch die hohen Räume mit Sichtdachstuhl sowie großen Glaselementen. In jede Himmelsrichtung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna, Fittness- und Ruheraum sowie WC und Dusche. Vom Wellnessbereich gelangt man über einen Lichthof mit Außentreppe in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Wirtschaftsraum sowie der Technikraum. Die Chalets verfügen über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und werden mit Echtholzdielen, hochwertigen Fliesen und schönen Einbauten komplett ausgestattet und möbliert. Bus-System sowie modernste Technik sind ebenfalls vorgesehen. Baubeginn ist für 2026 geplant und die Bauzeit mit ca. einem Jahr veranschlagt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Der Vorteil bei einem Ankauf zum jetzigen Zeitpunkt ist, dass man in gewisser Weise noch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen kann. Energiedaten: HWB 41,7 Klasse B, fGEE 0,51 Klasse A++... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sehr guter, zentraler Lage von Going entstehen 4 exklusive Chalets auf jeweils eigenem Grundstück. Jedes der 4 Chalets hat zwischen 288 und 301 m² Wohn-/Nutzfläche und teilt sich auf 3 Ebenen auf. Die Grundstücke sind zwischen 412 und 471 m² groß. Die Kaufpreise liegen zwischen 3.990.000 und 4.190.000 €. Die vier Chalets sind fast identisch und teilen sich wie folgt auf: Auf der Gartenebene (Erdgeschoss) befinden sich immer drei Gäste/Kinderzimmer mit jeweils Badezimmer en suite. Von den Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Haupteingang, eine Gästetoilette sowie die großzügige Garderobe/Diele, von welcher alle Zimmer erreichbar sind. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen von Ski, Fahrräder, Golfbags usw. komplettieren das Erdgeschoss. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss des Chalets. Dort befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie WC. Weiters ist hier der Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich situiert. Das Dachgeschoss besticht durch die hohen Räume mit Sichtdachstuhl sowie großen Glaselementen. In jede Himmelsrichtung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna, Fittness- und Ruheraum sowie WC und Dusche. Vom Wellnessbereich gelangt man über einen Lichthof mit Außentreppe in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Wirtschaftsraum sowie der Technikraum. Die Chalets verfügen über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und werden mit Echtholzdielen, hochwertigen Fliesen und schönen Einbauten komplett ausgestattet und möbliert. Bus-System sowie modernste Technik sind ebenfalls vorgesehen. Baubeginn ist für 2026 geplant und die Bauzeit mit ca. einem Jahr veranschlagt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Der Vorteil bei einem Ankauf zum jetzigen Zeitpunkt ist, dass man in gewisser Weise noch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen kann. Energiedaten: HWB 39,4 Klasse B, fGEE 0,50 Klasse A++... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT: "Wohnpark Ried im Traunkreis" – 20 Eigentumswohnungen Ried im Traunkreis überzeugt durch naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und einen familienfreundlichen Charakter im oberösterreichischen Traunviertel. In der Turmgasse entsteht eine moderne Wohnanlage mit fünf Kleinwohnhäusern in ruhiger, verkehrsarmer Lage mitten im Ortszentrum. Projektbeschreibung: 5 Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten Wohnflächen: 70 & 80 m² Balkone & Terrassen: ca. 17 m² Eigengärten: 88 - 154 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 285.700,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kinderbetreuung, Schule und medizinischer Versorgung sorgt für hohen Alltagskomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Autobahnknoten Voralpenkreuz sowie die A9-Phyrnautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Graz. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie sportliche Aktivitäten im Grünen. WEITERE HIGHLIGHTS: – Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT in Ried im Traunkreis – Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb – zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge – 1 PKW-Freistellplatz je Wohnung PREISINFORMATION HAUS B: TOP B1 – Gartenwohnung Wohnfläche: 80,70 m² Terrasse: ca. 17 m² Eigengarten: ca. 99 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 362.200,- TOP B2 – Gartenwohnung Wohnfläche: 81,09 m² Terrasse: ca. 17 m² Eigengarten: ca. 89 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 362.200,- TOP B3 Wohnfläche: 80,70 m² Balkon: ca. 18 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 345.700,- TOP B4 Wohnfläche: 68,81 m² Balkon: ca. 18 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 345.700,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: SOMMER 2028 Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNGDas geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Die Vollwärmeschutzfassade des Gebäudes gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und reduziert somit den Heizbedarf. Die 3-fach verglasten Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung sorgen für eine optimale Isolierung und eine gute Schalldämmung. Die Eingangstüren des Gebäudes werden mit Sicherheitsschloss WK2 ausgestattet, um den Schutz der Bewohner sicherzustellen. Das Beschattungssystem wird durch elektrische Rollläden realisiert, die bequem per Knopfdruck bedient werden können. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragen- und Außenstellplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Sie werden mit einem hochwertigen Terrassenbelag ausgestattet sein. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. HIGHLIGHTS: Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Hochwertige Badezimmerausstattung Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Der angegebene Kaufpreis beinhaltet keinen KFZ-Stellplatz. Optional können – je nach Verfügbarkeit – ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 22.500,-) oder ein Außenstellplatz (EUR 8.250,-) zusätzlich erworben werden. UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer und Mieter sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch einen kleinen Lichthof kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus. Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer2 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 65 Zoll Smart TV mit Wandhalterung Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Fischlham bei Wels geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <5.175m Klinik <8.700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <8.425m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.075m Polizei <5.200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Exklusives Wohnen im Projekt MAJA – Neubau mit urbanem Flair und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem architektonisch ansprechenden Neubau in der Gudrunstraße 120! Dieses moderne Wohnprojekt vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und nachhaltiger Bauweise. Wohnqualität auf höchstem Niveau Die stilvollen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 35 bis 149 m² und sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt. Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zeitlose Ästhetik. HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG: Echtholzparkett in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen für stilvolle Akzente3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Elektrische Außenjalousien für mehr Komfort und Privatsphäre Fernwärme-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit Photovoltaikanlage am Dach – für eine nachhaltige Energieversorgung Exklusive Annehmlichkeiten & perfekte Infrastruktur Gemeinschaftliche Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien Fahrradraum & Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Garagenstellplätze für bequemes Parken in der Stadt Hervorragende Anbindung – die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die modernen Eigentumswohnungen sind ab € 239.900 bis € 899.000 erhältlich – ein Investment in die Zukunft mit Wohlfühlgarantie. Lassen Sie sich dieses Wohnbaujuwel nicht entgehen! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine persönliche Beratung und Besichtigung. Top 100: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,05 m², einer Terrasse mit ca. 4,42 m² und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,98 m² WC: ca. 1,23 m² Badezimmer: 6,11,859 m² Wohnküche: 29,76 m² Schlafzimmer 1: 11,19 m²Schlafzimmer 2: 17,44 m² Schlafzimmer 3: 12,60 m² Terrassen: 4,42 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.900,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 554.100,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von Euro 32.500,00, erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 30.062,50, Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,60 kWh und entspricht der Klasse B. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ein- oder zwei Familien Schmuckstück das alle Wünsche erfüllt: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Wohnraum von ca. 220 m² und einen zum Großteil nutzbaren Wohnkeller (ca. 110 m² Gesamtnutzfläche) sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem neuwertigen und modernen Ambiente zu verwirklichen. Mit insgesamt 8 Zimmern lässt dieses Haus Raum für Individualität und Gestaltung. Ob Sie eine große Familie haben, Platz für Gäste benötigen oder ein Homeoffice einrichten möchten – hier finden Sie die ideale Lösung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich jedes Familienmitglied wohlfühlt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet und bieten eine harmonische Atmosphäre. Die moderne DAN Wohnküche, welche offen gestaltet ist, lädt zum geselligen Kochen und Beisammensein ein. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die Kombination aus Gas- und Solarenergie, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Das Obergeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet. In diesem Superhaus stehen Ihnen gleich drei Bäder und drei WCs zur Verfügung, sodass es nie zu Engpässen kommt. Ideal für Familien mit Kindern oder für Wohngemeinschaften! Die zwei Terrassen, einschließlich eines Nordbalkons, bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Der Garten wird zum perfekten Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert: Jeweils ca. 110 m² auf 3 Ebenen + Stauraum am Dachboden DAN Wohnküche Garage oder Fittnessbereich Brunnen und Gemeindewasser, Wasserenthärtungsanlage Außenpool mit Abdeckung Wellnessbereich , Sauna Zentrale Staubsaugeranlage Bewässerungsanlage Alarm- und Videoüberwachung Klimaanlage 4 Innengeräte Dieses tolle Haus in Oberhausen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Es vereint modernes Wohnen mit einer praktischen Lage und schafft ideale Bedingungen für eine glückliche Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]