Suchergebnisse für "4 zimmer geförderte genossenschaft wien"

#Gemeindewohnung #Loft #Balkon #gefördert

Diese ca. 86,55 m² große WOHNUNG befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses (OHNE LIFT) und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: ein Wohnzimmer (dieses erreichen Sie über eine Treppe) eine kleine halboffene Küche (unmöbliert), ein großes Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WCein Vorraumein kleiner Südwestbalkon Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei der Wohnung handelt es sich um eine geförderte Gemeindewohnung der Stadtgemeinde Knittelfeld. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <6.275m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <650m Polizei <925m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <700m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Familienfreundliche geräumige 4 Zimmer Mietwohnung im 2. OG ohne Lift mit Kellerabteil und Abstellplatz im Freien. Sehr gute Infrastruktur. Besichtigungen sind mit dem derzeitigen Mieter nach telefonischer Vereinbarung mit Fr. Barth gerne möglich. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Flur, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 6023.43 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug der Wohnung zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

3040 Neulengbach || Wiener Straße 18 || Top 36 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 4 Zimmern bei einer Wohnfläche von ca. 84,78m². Sie verfügt über eine Terrasse in der Größe von ca. 54,90m². Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil im Kellergeschoss sowie ein Garagenstellplatz zugeteilt. Kinderwagen und Fahrradstellplätze sowie ein Kinderspielplatz stehen allen Mietern zur freien Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. HWB: 17,3 fGEE: 0,71 Energieeffizienzklasse: A EEB: 35 Finanzierug: Eigenmittel: € 51.057, Monatliche Belastung: € 1.153, Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,5 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenlatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Vergabe der Wohnung erfolgt vorrangig an Familien. Bei Anmietung der Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.056,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.010,00 • Grundstückskosten in EUR: 13.934,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.010,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

3 Zimmer , 1 Stock mit Lift, Küche bringt man selber mit Loggia, Westseitig ausgerichtet Miete exkl. Heizung - Mietvertrag unbefristet Tiefgarage im Haus Finanzierungsbeitrag 23.500, Infrastruktur: Billa gegenüber , Krankenhaus 2 Minuten, Bahnhof 5 Minuten Ärztezentrum 5 min Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <725m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Polizei <625m Post <600m Verkehr Bus <250m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.175m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Adresse von bleibendem Wert! Penthouse an der Goldeggasse - Belvedere-Panorama im Herzen Wiens In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, an der renommierten Prinz-Eugen-Straße im 4. Bezirk, erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Residenz zwischen Schloss Belvedere und dem Botschaftsviertel. Eingebettet zwischen dem prachtvollen Schloss Belvedere und dem eleganten Botschaftsviertel vereint dieses exklusive Domizil historische Umgebung mit modernster Wohnqualität. Das Penthouse wurde umfassend nach höchsten Qualitätsstandards saniert und wird belagsfertig übergeben ? ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt und noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann, um Ihre Traumresidenz zu schaffen. Auf rund 286 m² Wohnnutzfläche im 1. Dachgeschoss überzeugt das Penthouse mit großzügigen Raumdimensionen und einem durchdachten Wohnkonzept. Herzstück ist der über 80 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit weitläufigen Fensterfronten und beeindruckendem Ausblick. Die großzügig geplante Küche bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden und anspruchsvolle Kochkultur. Der exklusive Masterbereich wurde als private Suite mit Ankleide, Garderobe und luxuriösem Badezimmer mit in der Dusche integriertem Dampfbad konzipiert. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen exklusive Freiflächen mit einzigartiger Aussicht über Wien. Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleisten energieeffizientes Wohnen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze, die separat zu erwerben sind. Diese Penthouse-Residenz vereint Großzügigkeit, modernste Technik und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause für höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Werthaltigkeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Al... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2023 fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen verfügen über 3 oder 4 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch. Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m², Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze GESAMTKAUFPREIS: € 420.000, (Wohnung € 390.000, + Garagenplatz € 15.000, + Garagenplatz € 15.000, ) Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze GESAMTKAUFPREIS: € 395.000, (Wohnung € 385.000, + Stellplatz 1 € 5.000, + Stellplatz 2 € 5.000, ) Top 3: BEREITS VERGEBEN!!!! Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) GESAMTKAUFPREIS: € 408.000, (Wohnung € 388.000, + 1 Stellplatz € 7.000,00 + 1 Carportplatz € 13.000,00) Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duscheextra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglichkontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autositalienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Mag. Michael Leissner Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Höhere Schule <3.775m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.800m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <100m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <600m Bahnhof <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2023 fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen verfügen über 3 oder 4 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch. Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m², Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze GESAMTKAUFPREIS: € 420.000, (Wohnung € 390.000, + Garagenplatz € 15.000, + Garagenplatz € 15.000, ) Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze GESAMTKAUFPREIS: € 395.000, (Wohnung € 385.000, + Stellplatz 1 € 5.000, + Stellplatz 2 € 5.000, ) Top 3: BEREITS VERGEBEN!!!! Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) GESAMTKAUFPREIS: € 408.000, (Wohnung € 388.000, + 1 Stellplatz € 7.000,00 + 1 Carportplatz € 13.000,00) Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duscheextra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglichkontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autositalienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Mag. Michael Leissner Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Höhere Schule <3.775m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.800m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <100m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <600m Bahnhof <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Liebe Wohnungssuchende! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Wohnhausanlage gefördert errichtet wurde und somit für die Anmietung gewisse Voraussetzungen gegeben sein müssen. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung unter dem Punkt "Voraussetzungen für die Anmietung". Weiters gibt es die Möglichkeit vor Anmietung nur € 5.000,00 als Finanzierungsbeitrag zu zahlen. Für die ersten drei Jahre wird die Miete (nicht die Betriebskosten) um 25 % reduziert. Der restliche Finanzierungsbeitrag wird für drei Jahre gestundet und ist anschließend fällig. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen auf den gestundeten Betrag verrechnet. Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte "Wr. Neustadt" anführen und "Philipp Renner" als Betreuer auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Das Projekt. Die Wohnhausanlage Anni Stern-Braunberg-Gasse 5 ist ein modernes, 2016 fertiggestelltes Wohnbauprojekt der gemeinnützigen Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN wohnen) im Herzen der Josefstadt in Wiener Neustadt. Die Anlage umfasst insgesamt 29 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Das Gebäude besteht aus 5 Etagen und verfügt über eine Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Tiefgaragenplatz sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Während die Erdgeschosswohnungen über großzügige Eigengärten verfügen, bieten die Obergeschosse komfortable Loggien und Balkone – alle Wohnungen verfügen somit über einen privaten Außenbereich. Errichtet als Niedrigenergiehaus mit 20 cm Vollwärmeschutzfassade setzt das Objekt klare Standards in Sachen Energieeffizienz. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE beträgt 0,81 (Energieklasse B). Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN in Kombination mit Fußbodenheizung; eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher (Komfortlüftung) sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima ohne lästiges Stoßlüften. Die Ausstattung. Heizung & Energie Fernwärme (EVN) mit Fußbodenheizung Individuelle Raumregler in Wohn-, Schlaf- und Badezimmer Zentrale Warmwasseraufbereitung über Frischwassermodul Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher (ausschließlich Umluft-Dunstabzugshaube zulässig) Dreifach-Wärmeschutzverglasung (Kunststofffenster) Bodenbeläge & Innenausstattung Eichenparkett (Riemenmuster) in Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad, WC und Vorraum Hänge-WC mit Unterputz-Spülkasten Acryl-Badewanne mit Wannenfüll- und Brausebatterie, Keramikwaschbecken (60×48 cm), Waschmaschinenanschluss Anschlüsse für E-Herd, Abwäsche, Geschirrspüler und Kühlschrank Gemeinschaftseinrichtungen & Technik Barrierefreier Lift (8 Personen) SAT-Gemeinschaftsanlage Trockenraum, Kinderwagen-Abstellraum, Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 44 Stellplätzen, Parteienkeller Die Lage. Infrastruktur & Nahversorgung Unmittelbar in der Umgebung befinden sich ein Spar-Supermarkt sowie eine Billa-Filiale für die tägliche Versorgung. Apotheken, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wiener Neustädter Innenstadt mit ihrem breit gefächerten Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und dem wöchentlichen Wochenmarkt ist ebenfalls problemlos zu Fuß zu erreichen. Bildung & Freizeit Das Bildungsangebot in direkter Nachbarschaft ist beachtlich: Die renommierte HTL Wiener Neustadt liegt unmittelbar neben der Anlage; Hauptschule und weitere Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahe Josefplatz sowie ein Kinderspielplatz in der Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Verkehrsanbindung Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt – ein bedeutender ÖBB-Knotenpunkt an der Strecke Wien–Bruck an der Mur–Graz – ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien (ca. 50 Minuten) sowie nach Graz. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt stellt die komfortable Einbindung in das städtische Liniennetz sicher. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lärmschutz Die Wohnanlage grenzt an die ÖBB-Bahnstrecke, die durch eine eigens errichtete Lärmschutzwand abgeschirmt wird. Darüber hinaus ist die Anlage so ausgerichtet, dass das Gebäude selbst als natürlicher Lärmschutz fungiert – die Wohnbereiche profitieren von einer bewusst ruhigen Orientierung. Wiener Neustadt – eine Stadt mit Zukunft Wiener Neustadt verbindet als lebendige Universitäts- und Industriestadt regionales Flair mit hervorragender Infrastruktur. Mit der Fachhochschule Wiener Neustadt, der Militärakademie sowie einer Vielzahl traditionsreicher Betriebe ist die Stadt ein wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandort in der Region Niederösterreich Süd. Die Nähe zu Wien – rund 50 km nördlich – macht Wiener Neustadt auch für Pendler attraktiv. Voraussetzungen für die Anmietung. Da es sich bei dieser Wohnhausanlage um ein nach den NÖ Wohnungsförderungsrichtlinien 2019 gefördertes Objekt handelt, gelten für die Vergabe besondere Voraussetzungen. Die Wohnungen dürfen ausschließlich an förderungswürdige Personen vergeben werden. Interessenten werden gebeten, die nachfolgenden Kriterien vor einer Bewerbung zu prüfen. Anspruchsberechtigt sind österreichische Staatsbürgerinnen und Staatsbürger sowie diesen gleichgestellte Personen. Gleichgestellt sind insbesondere Staatsangehörige eines EWR-Mitgliedstaates, Asylberechtigte und subsidiär Schutzberechtigte (mit Nachweis von Deutschkenntnissen) sowie Schweizer Staatsangehörige gemäß dem Abkommen über die Personenfreizügigkeit. Ein dringender Wohnbedarf muss vorliegen: Der bisherige Hauptwohnsitz ist innerhalb von sechs Monaten nach Einzug aufzugeben. Die geförderte Wohnung muss als dauerhafter Hauptwohnsitz genutzt werden. Bei Ehepaaren, eingetragenen Partnerschaften und Lebensgemeinschaften müssen beide Personen ihren Hauptwohnsitz in der Wohnung haben. Das Familien-Jahresnettoeinkommen (12 Monatsgehälter) darf folgende Grenzen nicht überschreiten: 1 Person max. € 55.000 netto/Jahr 2 Personen max. € 80.000 netto/Jahr Jede weitere Person + € 10.000 netto/Jahr Bei Anmietung ist eine Finanzierungsbeitrag zu leisten. Diese Anzahlung berechtigt bei Ausübung der Kaufoption zur späteren Übernahme der Wohnung in das Eigentum zu den dann geltenden Konditionen der Genossenschaft. Weiters gibt es die Möglichkeit vor Anmietung nur € 5.000,00 als Finanzierungsbeitrag zu zahlen. Für die ersten drei Jahre wird die Miete (nicht die Betriebskosten) um 25 % reduziert. Der restliche Finanzierungsbeitrag wird für drei Jahre gestundet und ist anschließend fällig. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zusätzlich zur Mietreduktion durch die Förderung kann beim Land Niederösterreich ein nicht rückzahlbarer Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe richtet sich nach dem Familien-Jahreseinkommen und der Haushaltsgröße. Der Antrag ist jährlich neu zu stellen. Für Einzelpersonen mit einem Nettoeinkommen von rund € 1.500 monatlich besteht in der Regel kein Anspruch mehr auf einen Wohnzuschuss. Eine genaue Berechnung ist über den Online-Rechner des Landes NÖ möglich (noe.gv.at). Nach einer Mietdauer von 5 Jahren gibt es die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen. Der Mietzins ist nicht auf den Kaufpreis anrechenbar. Erforderliche Unterlagen Für die Prüfung der Förderwürdigkeit sind folgende Unterlagen in Kopie einzureichen: Ausgefülltes Erfassungsblatt und Formblatt Förderwürdigkeit Jahreslohnzettel (L16-Formular) des letzten Jahres bzw. lückenloser Jahreslohnzettel des Vorjahres Meldezettel Staatsbürgerschaftsnachweis (bei österr. Staatsbürgern) oder Aufenthaltstitel Lichtbildausweis Je nach persönlicher Situation können weitere Nachweise erforderlich sein, z. B. Scheidungsurteil (bei Unterhaltspflichten), Karenzgeldbescheid, Pensionsbescheid, Schul-/Studienbestätigung, Unterhaltsvereinbarungen, etc.*************************************Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular auf unserer Homepage!*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein pflegeleichtes, modernes Zuhause in erhöhter Lage mit schönem Ausblick suchen. Das Herzstück bildet das helle Wohn-Esszimmer (19,67 m²), das durch eine integrierte Kochnische (6,07 m²) ergänzt wird – eine praktische Lösung, die offenes Wohnen und Kochen miteinander verbindet. Das großzügige Schlafzimmer (14,01 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schrankmöglichkeiten. Der weitläufige Vorraum (8,77 m²) verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Großzügigkeit. Badezimmer (5,82 m²) und separates WC (1,95 m²) sind kompakt aber vollwertig ausgestattet. Die Loggia (12,50 m²) lädt auch in höherer Etage zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Ausblick über den Stadtbezirk Josefstadt. In der Variante mit Anzahlung von € 5.000,00 und Stundung des Restbetrags auf 3 Jahre ab Mietbeginn, wird die Nettomiete um 25% reduziert, sodass sich der Mietzins auf € 798,78 pro Monat (exkl. Heizung, Warmwasser, Strom) reduziert. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen p.A. auf den gestundeten Betrag verrechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von € 1.068,-verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine große Küche, 1 Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (10,0 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 534,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schwimmteich Hofamt Priel liegt im Bezirk Melk, direkt an der Donau und eingebettet in die reizvolle Natur des Waldviertels. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung von Spaziergängen entlang der Donau bis hin zu Rad- und Freizeitaktivitäten inmitten der Natur. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Nahversorger, Arzt, Schule und Kindergarten gut erreichbar. In dieser idyllischen Lage erwartet Sie eine charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhigem Umfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch ein geräumiges Wohngefühl. Das rd. 24 m² große Wohnzimmer mit einer halboffenen, hellen Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum rd. 9 m² großen Balkon. Das Badezimmer bietet ein Handwaschbecken, eine Badewanne, einen Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Schwimmteich, der in den Sommermonaten für eine angenehme Abkühlung sorgt und das Wohnen zusätzlich aufwertet. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, drei Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Mietvertrag: Die geförderte Wohnung wird unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr vermietet und ist sofort verfügbar. Monatlich: Miete inkl. BK und USt. € 834,33 + Heizkosten/Warmwasser € 72,07 Information Finanzierungsbeitrag: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.306,42. Eine Stundung wird angeboten, hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Diese Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit durchdachtem Komfort ideal für alle, die Ruhe, Qualität und ein besonderes Wohnumfeld schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In attraktiver Lage in der Eggendorfer Straße, direkt neben dem Schloss Klaffenau, befindet sich diese 4- Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Tiefgarage sorgt für komfortables Parken, während die ökologische Holzbauweise und eine Photovoltaikanlage einen wichtigen Beitrag zu Energieeffizienz und Nachhaltigkeit leisten. Vorhandene Räume: 2x Abstellraum, 2x Diele, 2x Kinderzimmer, Bad, Balkon, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 17932.00 Ein Drittel der Anzahlung für die Wohnung ist bei Vertragsabschluss zu leisten, der Restbetrag kann aus 3 Finanzierungsvarianten gewählt werden.... [Mehr]