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#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der sonnigen Süd-/West-Terrasse in herrlicher Aussichtslage von Thaur erfüllt sie höchste Wohnansprüche. Highlights der Immobilie: Exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Großzügige Süd-/West-Terrasse mit ca. 24 m², ideal für gemütliche Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit luxuriöser Ausstattung und moderner Architektur. Im Kaufpreis inkludiert sind u.a. die hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte, der vom Tischer eingebaute Garderobenverbau und ein übergroßer Tiefgaragenabstellplatz. Ein weiterer übergroßer Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Obergeschoß – Privatbereich für Ruhe und Komfort Hier erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Komfort vereint. Ein großzügiges Hauptschlafzimmer Zwei helle Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer, moderner Badewanne und einer begehbaren Dusche, Anschlussmöglichkeit für ein Doppelwaschbecken (Waschbecken, Spiegel und Badmöbel nicht im Kaufpreis inkludiert). Separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Eine großzügige Garderobe bietet viel Stauraum für Kleidung und Schuhe. Dachgeschoß – Wohnbereich mit besonderem Flair Der Wohnbereich im Dachgeschoß besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Ausstattung: Der Wohnbereich ist ein heller und einladender Raum mit einem gemauerten und Stahl verkleideten Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Süd/West-Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt – zum Verweilen und Genießen. Offen gestaltete Wohnküche mit Geräten führender Marken, wie Miele, Gaggenau und Liebherr. Besonderes Highlight: Ein integrierter Weinkühlschrank sorgt dafür, dass Ihre Getränke stets die richtige Temperatur haben. Die Arbeitsplatte aus hochwertigem, warmgewalztem Edelstahl kombiniert Ästhetik mit Funktionalität und rundet die moderne Küche perfekt ab. Exklusive Ausstattung und Details Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernste Technik aus: Bodenbeläge: Wohnbereiche mit edlem Feinsteinzeug. Schlafräume mit gemütlichem Eichenparkett. Beschattungssysteme: Zwei Wo Wo-Markisen auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz. Elektrische Rollläden im Obergeschoß und Raffstore-Rollos im Dachgeschoß, die bequem über eine App gesteuert werden können. Heiz- und Lüftungssystem: Umweltfreundliche Kombination aus Erdgasheizung mit Solarunterstützung. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für individuellen Komfort. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Moderne Technik: Telekomanschluss (Magenta), Kabelanschluss und eine gemeinschaftliche SAT-Anlage sind vorhanden. Eine Video-Gegensprechanlage mit Monitoren in beiden Geschoßen ermöglicht eine komfortable Besucherkommunikation. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet – für maximale Sicherheit und Bequemlichkeit Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 7,40 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Bis zu zwei übergroße Tiefgaragenplätze (ca. 8 Meter lang) bietet ausreichend Platz für drei PKWs Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung vereint hochwertiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Panorama. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis Wohnung, ca. 113 m² Wnfl. inkl. ein übergroßer Tiefgaragenabstellplatz: EUR 790.000,00.Ein zweiter übergroßer Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Stilvolles Apartment in Wien Modernes 65 m² Apartment mit hochwertiger Ausstattung. Nahe Schwarzenbergplatz und Belvedere. Perfekte Verkehrsanbindung. Ideal für Stadtentdecker und Expats, 65m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse C, Energiebedarf 51.90 kWh/m²a, Baujahr Gebäude 1963, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12082/ English: tempoflat.at/offer-detail/12082/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Marktgemeinde Fohnsdorf, mitten in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen rund 80 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Familie, kreative Wohnideen oder ein komfortables Home-Office. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung schenkt. Die moderne Ausstattung umfasst eine praktische Dusche, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Mit einem Kaufpreis von 235.000 € erhalten Sie hier eine hochwertige Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und Raumaufteilung besticht. Fohnsdorf bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in der Steiermark genießen möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung als Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ein Erstbezug mit Wohlfühlcharakter wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Ihr Traum von modernem Wohnen in Fohnsdorf wird hier Wirklichkeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in 8753 Fohnsdorf bietet eine ideale Lage in der schönen Steiermark. Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, profitieren Sie von der Nähe zum Red Bull Ring - perfekt für Motorsportfans und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die alpine Landschaft sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv. Verfügbare Wohnungen im Erdgeschoß TOP 2 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 60,58 m² - € 175.000,- TOP 4 - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 55,66 m² - € 180.000,- TOP 5 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 74,42 m² - € 230.000,- TOP 6 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 79,85 m² - € 250.000,- TOP 7 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 74,70 m² - € 245.000,- Verfügbare Wohnungen im 1. Obergeschoß TOP 9 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - 79,94 m² - € 235.000,- TOP 10 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 70,27 m² - € 205.000,- TOP 12 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 74,70 m² - € 230.000,- TOP 13 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - 79,85 m² - € 240.000,- TOP 14 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 74,70 m² - € 230.000,- Verfügbare Wohnungen im 2. Obergeschoß TOP 19 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 60,58 m² - € 175.000,- Tiefgaragenparkplätze optional verfügbar - € 22.000,- Energieausweis im Entwurf vorliegend - Neuberechnung bereits beauftragt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

4-Zimmer-Familienwohnung A-08-V, mit Balkon! Diese 4-Zimmer-Wohnung A-08-V ist allein schon von Ihrer Ausrichtung her sehr besonders und ideal. Mit über 80 m² ist sie angenehm groß und bietet Platz für Familie und Freunde und das in zeitloser Architektur und Qualität. Alle drei Rückzugsräume, ob Schlafzimmer oder Homeoffice. Die Ausstattung, ob hochwertiges Parkett, modernes 60x60 Feinsteinzeug oder Villeroy & Boch Badezimmer, ist modern, hochwertig, zeitlos. Und als Wohnungsmittelpunkt sehen wir den offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich, mit großer Verglasung zur überdachten Sonnenterrasse. Rundherum eine besondere Neubauwohnung für viele Jahre angenehmes Wohnen. Ein paar Fakten: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 80 m² und Top-Ausblick ins Grüne 3 Meter Panoramafenster öffnet den Wohn-Koch-Essbereich nach Außen beheizter Fußboden mit hochwertigem Parkett im Wohn- und Schlafraum moderne Sanitärausstattungen von ‚Villeroy & Boch' und Kludi gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 44) Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung Stromerzeugung durch Sonnenenergie für Eigenverbrauch oder Einspeisung ins Stromnetz Vorbereitungen für elektrische Raffstore im Unterputzsystem Vorbereitung für einen modernen TV, Internet oder Telefonanschluss der Salzburg AG Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes extra Steckdose in allen Kellerabteilen für ihr e-Bike Vorbereitung für e-Lademöglichkeit an ihrem TG-Stellplatz (Förderung der e-Mobilität) bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch überdachte Fahrradabstellräume außen zukunftsorientiere Architektur der Wohnanlage Erstbezug in Neubau Wohnbauförderung möglich Fragen Sie uns gerne nach allen Details der modernen Wohnanlage. Wir beraten Sie gerne. Lage: Bischofshofen, eine Lage die uns begeistert! Die Lage des Neubaus so direkt am Grünland ist schön und ruhig und doch bietet das Umfeld aber auch jede Infrastruktur, die man für ein entspanntes Leben braucht und das für die ganze Familie. Und das tolle daran ist, dass man fast alles Wichtige zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann, da kann das Auto schon mal in der Tiefgarage bleiben. Darüber hinaus sind Bischofshofen und seine Umgebung ein echtes Juwel im Salzburger Land und die ideale Lage für Ihre neue Wohnung. Die Region begeistert mit einer beeindruckenden Bergkulisse, grünen Almen und klaren Gebirgsbächen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Hohen Tauern und dem Tennengebirge, die zu Wanderungen, Skitouren und Naturerlebnissen einladen. Der Ort selbst verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität - charmante Architektur, herzliche Gastfreundschaft und Highlights wie die Vierschanzentournee machen Bischofshofen einzigartig. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele, etwa die Eisriesenwelt oder die Liechtensteinklamm - Natur pur, die begeistert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

4-Zimmer-DG-Wohnung A11-V mit tollem Raumgefühl! Viele wünschen es sich, im obersten Geschoss zu wohnen. Man hat niemanden mehr über sich, die Aussicht ist hier toll und durch den Aufzug wird man ja barrierefrei und praktisch vor die Wohnung gebracht. Hier kommt noch etwas besonderes dazu: mit einer Raumhöhe von bis über 5 Metern ist die Wohnung A11-V, in hochmoderne Architektur und Qualität verpackt, besonders attraktiv. Einfach Raumgefühl pur. Selbstverständlich passen auch die anderen Qualitätsparameter. Kurzum: Eine Wohlfühlwohnung mit viel Raum zum Wohlfühlen. Ein paar Fakten: schöne und hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 103,13 m² unglaubliche Raumhöhe mit bis über 5 Meter, für ein tolles Raumgefühl beheizter Fußboden mit hochwertigem Parkett im Wohn- und Schlafraum moderne Sanitärausstattungen von ‚Villeroy & Boch' und Kludi gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 44) Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung Stromerzeugung durch Sonnenenergie für Eigenverbrauch oder Einspeisung ins Stromnetz Vorbereitungen für elektrische Raffstore im Unterputzsystem Vorbereitung für einen modernen TV, Internet oder Telefonanschluss der Salzburg AG Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes extra Steckdose in allen Kellerabteilen für ihr e-Bike Vorbereitung für e-Lademöglichkeit an ihrem TG-Stellplatz (Förderung der e-Mobilität) bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch überdachte Fahrradabstellräume außen zukunftsorientiere Architektur der gesamten Wohnanlage Erstbezug in Neubau Wohnbauförderung möglich Fragen Sie uns gerne nach allen Details der modernen Wohnanlage. Wir beraten Sie gerne. Lage: Bischofshofen, eine Lage die uns begeistert! Die Lage des Neubaus so direkt am Grünland ist schön und ruhig und doch bietet das Umfeld aber auch jede Infrastruktur, die man für ein entspanntes Leben braucht und das für die ganze Familie. Und das tolle daran ist, dass man fast alles Wichtige zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann, da kann das Auto schon mal in der Tiefgarage bleiben. Darüber hinaus sind Bischofshofen und seine Umgebung ein echtes Juwel im Salzburger Land und die ideale Lage für Ihre neue Wohnung. Die Region begeistert mit einer beeindruckenden Bergkulisse, grünen Almen und klaren Gebirgsbächen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Hohen Tauern und dem Tennengebirge, die zu Wanderungen, Skitouren und Naturerlebnissen einladen. Der Ort selbst verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität - charmante Architektur, herzliche Gastfreundschaft und Highlights wie die Vierschanzentournee machen Bischofshofen einzigartig. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele, etwa die Eisriesenwelt oder die Liechtensteinklamm - Natur pur, die begeistert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

NEUE TOP-Wohnung im Zentrum von 4070 Eferding! Mit Tiefgarage und Balkon. Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Wohnung in Kürze: Großzügiger Wohnraum mit Balkon Offener Wohnbereich Balkone sonnig mit Raffstore für Beschattung Tiefgarage vorhanden Toller Stadtblick, Fernblick zentrale Wohngegend Einkaufsmöglichkeiten einen Steinwurf entfernt (Sparmarkt in der Nähe der Wohnanlage) Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle großzügige NEUE Wohnung in ZENTRALER Lage von Eferding! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Es sind 2-Zimmer, 3-Zimmer sowie auch 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar für die beiden Wohngebäude Umdaschstraße 12 sowie Umdaschstraße 14. Die Umdaschstraße 12 hat die Balkone und Gärten in Richtung Süden, die Umdaschstraße 14 hat die Balkone und Gärten in Richtung Westen. Diese Wohnanlage dürfen wir für den renommierten OÖ Wohnbauträger GIWOG vermarkten. Herr Bernhard Puchberger von Sueno Immobilien steht für Besichtigungen und weitere Infos gerne zur Verfügung! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Bernhard Puchberger - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4070 Eferding, Umdaschstraße 12 und Umdaschstraße 14... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marktgemeinde St.Lorenz, Oberösterreich! Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 96,77 m² Wohnfläche ein gelungenes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente. Die hellen und freundlichen Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein stilvolles Home-Office. Besonders hervorzuheben ist der Balkon als Rückzugsort im Freien - ideal für entspannte Stunden oder den Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee. Die Lage in St.Lorenz besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und bequem zu wichtigen Zielen in der Umgebung - ideal für stressfreie Mobilität ohne eigenen PKW. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer oberösterreichischen Gemeinde mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Kaufpreis von 769.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und attraktive Lage wider. Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in einen Lebensstil, der Lebensqualität und Praktikabilität verbindet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sichern Sie sich diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in St.Lorenz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Willkommen daheim! Lage: Eingebettet zwischen See und Bergen, umgeben von Natur und gebaut mit Sinn für Nachhaltigkeit, ist LORENZ mehr als Wohnraum - es ist ein Ort zum Ankommen. Mit der Nähe zur Stadt Salzburg, zur Autobahn und einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet LORENZ naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]

#barrierefrei

Dieses Wohnhaus steht in der Nähe von Salzburg, Wals, Käferheim in der gepflegten und ruhigen Seeparksiedlung. Es wird von 12 Parteien bewohnt, wird von einer Hausverwaltung betreut, die Wohnung erreicht man über 5 Stufen ins Haus, ist also nicht Behinderten gerecht, dann einen Personenlift in den 3. und letzten Stock, wo die Whg. liegt. Im Bad und Küche befindet sich ein Waschmaschinen- und Spülmaschinen-Anschluss. Im Haus befindet sich auch ein eigener Kellerraum, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, großer Fahrrad-Raum ins Freie, SAT-Anlage, die 2 Parkplätze Nr. 16 u. 17 sind der Wohnung zugehörig. Die Bus-Haltestelle ist etwa 100 m entfernt, die Billa-Filiale etwa 900 m. – Die monatliche Konto Zahlung der Betriebskosten ist im Mietpreis enthalten! NUR WENN SIE ALLE UNTEREN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, SCHREIBEN SIE 1 KURZES E-MAIL AN DEN VERMIETER MAX LACKNER: Maximal drei Personen oder ein Paar mit max. 2 Kindern bis zum 16. Lebensjahr; Deutschkenntnisse mindestens B 2; Pass, auch ausländischer; Einkommens- oder Pensionnachweis; 3 Jahre Miete nur im Hauptwohnsitz, vielleicht auch länger, Mietbeginn wird vereinbart; Kaution € 4.000.- in bar; bitte Raumgrößen beachten!; Hunde nur in Abstimmung mit der Hausgemeinschaft und Hausordnung; VIELLEICHT SIND SIE DIE (DER) NEUE MIETER(IN)!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnung mit ca 200m2 Eigengarten in 2042 Guntersdorf : 3 Zimmer + Wohnraum mit Essplatz und Küche, Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum; Wohnraum + 1 Zimmer mit Ausgang auf Terrasse (überdacht) bzw. in den Garten; 1 Parkplatz (frei) dabei, ausreichend Parkplätze vorhanden; Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum; Küche möbliert (alle sonstigen auf den Fotos sichtbaren Möbelstücke werden noch entfernt); bei Interesse können diverse Möbel nach Absprache mit den derzeitigen Mietern gegen eine Ablöse übernommen werden (Essplatz, Couch, Kinderzimmer, Schrank - alles max. zwei Jahre alt!). Ruhige Lage (Nähe Sportplatz) in einem Ort (ca 850 EW) mit guter Infrastruktur: Arzt mit Hausapotheke Tierarzt Physiotherapie und Massage Kindergarten und Volksschule Friseur Bäckerei mit Konditorei Billa Gasthaus (ausgezeichnet von Gault Millau 2021) Vinothek "Wein und Genuss" Bankomat Ab-Hof-Läden Stadltheater TWW Sportplatz (SC Guntersdorf), Tennisplatz, Spielplatz Rad- und Wanderwege Bahnhof (45 Min nach Wien Floridsdorf), Busverbindung (z B nach Hollabrunn 15 Min) Auto: Anschlussstelle S3 - A22, ca 56 km, 30 - 45 Min.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN HADERSDORF (NÄHE S-BAHN) Diese hochwertige Gartenwohnung im Neubauprojekt "Haus an der Wien" verbindet naturnahe Ruhe mit modernem Wohnkomfort und perfekter Anbindung. Der großzügige Eigengarten mit Terrasse schafft ein seltenes Wohngefühl mitten im Grünen - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Freiraum und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur wenigen Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fensterflächen und den direkten Zugang ins Freie von nahezu jedem Zimmer aus. Besonders beeindruckend ist der freie Blick ins Grüne - umgeben von Baumkronen, dem Wienfluss und der ruhigen Atmosphäre des Wienerwalds. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die S-Bahn-Station Hadersdorf in wenigen Gehminuten. Von dort gelangen Sie in nur 3 Stationen zum Westbahnhof mit Anschluss an U3, U6 und die Mariahilfer Straße. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche * Sonnige Terrasse mit weitläufigem Eigengarten * Direkter Gartenzugang von mehreren Zimmern * 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken * Separates WC * Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für helle, offene Räume AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe * Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energiegewinnung * Fußbodenheizung mit Temperierfunktion * Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) * Elektrische Raffstores an allen Fenster- und Türelementen * Hochwertige Sanitärausstattung * Moderne Massivholz-Bauweise für angenehmes Raumklima LAGE & INFRASTRUKTUR Das Projekt "Haus an der Wien" liegt in begehrter Lage in Wien-Hadersdorf - direkt am Wienfluss und am Eingang zum Wienerwald. * S-Bahn Hadersdorf: wenige Gehminuten entfernt * Nahversorgung, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Nähe * Wienfluss-Radweg und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre * Ruhige Lage abseits des Verkehrs und dennoch hervorragend angebunden Optional kann ein Tiefgaragenplatz im Haus erworben werden. JETZT VORMERKEN & BESICHTIGEN Erleben Sie Gartenwohnen in seiner schönsten Form und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt Mag. Mario Rauch [Tel] www.rauch-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offen lässt, befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet auf 104,78 m² Wohnfläche ein urbanes Wohngefühl mit viel Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Parkett ausgelegt, das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet, von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Fernblick – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Drei weitere Zimmersind vom Vorraum zentral begehbar, das Hauptschlafzimmer hat das Bad mit Dusche und WC ensuite. Das Bad mit Wanne liegt zwischen den beiden anderen Zimmer und kann vom Gang ebenfalls zentral betreten werden. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, sowie zwei WCs, darunter ein praktisches Gäste-WC. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Raumangebot und urbane Lebensqualität schätzen. Strom, Heizung, Warmwasser werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet. Eine Waschküche ist im Haus zur Nutzung vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden. Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie den Bahnhof, die Ihnen einen schnellen und komfortablen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglichen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und Mariahilferstraße und Naschmarkt sind fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung:• Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A • U4 Pilgramgasse Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Einkaufstraßen, Ärzten, Apotheken, für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und höhere Schulen in der Umgebung vorhanden, was diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort für alle Lebensphasen macht. Die Abwicklungskosten an die Hausverwaltung betragen einmalig 160.-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 7Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City 78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich 4 Eigengärten im Innenhof [Tel] m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren! Lage: Neubauprojekt in Toplage von Urfahr - direkt beim Einkaufszentrum Lentia City entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Geschäftsfläche. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das Wohnhaus bietet zudem eine Tiefgarage sowie einen Lift und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Zentrum von Urfahr. Projektstatus : Verkaufsstart - Baubeginn ca. Juni 2026!... [Mehr]