Suchergebnisse für "3424 muckendorf mieten"

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Wolfpassing (Zeiselmauer-Wolfpassinf, Bezirk Tulln) : • Ruhige Lage zwischen Naherholungsgebieten Wienerwald und Donau • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • 15 Gehminuten zur S40 (30min nach Wien Spittelau • 25 Autominuten zum Tullnerfelder Bahnhof • Volksschule, Kindergarten, Bäckerei und Arzt im Ort; Apotheke und Supermärkte in der nahen Umgebung • privater Verkauf Grundstücksdetails: • Größe: ca. 568m² (ca. 36mx16m) • Kanal, Wasser und Strom direkt am Grundstück • Brunnen vorhandenen (5m) • Bauweise: offen od. gekuppelt, 30%, Bauklasse I, II Kontakt: Tamara Niedl [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage: Muckendorf an der Donau, eine malerische Gemeinde eingebettet in die bezaubernde Landschaft Niederösterreichs, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Lebensqualität. Die charmante Ortschaft liegt direkt am Ufer der Donau und besticht durch ihre Ruhe und Naturschönheit. Umgebung: Die Bewohner genießen nicht nur die Nähe zur majestätischen Donau, sondern auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Die Donauufer laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während lokale Geschäfte und Supermärkte die Grundversorgung sicherstellen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert. Die Wohnung: Die angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock einer modernen Wohnanlage in diesem reizvollen Ort. Der Aufzug in der Anlage gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der geschickt mit dem Wohnzimmer, dem Küchenbereich und dem Essbereich verbunden ist. Der Vorraum führt ebenfalls zu einer separat begehbaren Toilette mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer aus, bietet einen entspannenden Außenbereich. Ausstattung: - hochwertiger Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen, Malerei, Innentüren und Sanitärgegenstände - Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung inklusive Außenrollladen - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion - Balkon - barrierefreier Zugang zum Top - 1 PKW-Stellplatz - Moderner Aufzug in der Wohnanlage - Gut durchdachte Raumaufteilung Fazit: Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung vereint die Vorzüge einer modernen Wohnanlage mit der natürlichen Schönheit und Lebensqualität von Muckendorf an der Donau. Die Nähe zur Donau, die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Leben in einer ländlichen Idylle schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie wollen in einer aufstrebenden Gemeinde ihren Lebensmittelpunkt finden? Dann sind Sie in Muckendorf genau richtig! Der Ort befindet sich im Tullnerfeld direkt an der Donau, ist von Wien nur knappe 30 km und von der Gartenstadt Tulln lediglich 7 km entfernt. Auf der Liegenschaft wurden insgesamt 9 attraktive Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise auf 3 Etagen errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42m² bis ca. 77m² Wohnnutzfläche. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig angeboten. Austattungsdetails: - hochwertiger Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen, Malerei, Innentüren und Sanitärgegenstände - Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung inklusive manuellbedienbaren Außenrollläden - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion - Eigengarten mit Terrasse oder Balkon - barrierefreier Zugang zu allen Tops - 1 oder 2 PKW-Stellplätzen Auflistung der Tops inklusive Preisangaben: Top Etage Größe Außenfläche Kaufpreis 1EG50,15 m²30,13 m²€ 240.000 2EG45,19 m²25,07 m²€ 225.000 3EG65,03 m²43,01 m²€ 319.000 41.OG60,41 m²5,25 m²€ 259.500 51.OG45,19 m²5,25 m²€ 199.500 61.OG76,83 m²4,66 m²€ 329.500 72.OG57,30 m²5,66 m²€ 269.000 82.OG42,19 m²3,60 m²€ 215.000 92.OG73,20 m²5 m² € 347.000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

508m² großes Grundstück mit Altbestand im Bezirk Tulln zu verkaufen! Sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis! In Muckendorf gelegen ( zwischen Langenlebarn und Königstetten) bietet sich die Möglichkeit, ein ebenes, sonniges Grundstück zu einem vernünftigen Preis zu erwerben. Das bestehende, kleine Haus ist bewohnbar, ein Neubau bzw. eine Erweiterung der Wohnfläche bietet sich jedoch an. Die Flächenwidmung weist folgende Bestimmungen auf: BW, BK I, II, 35% verbaubar. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem kleinen netten Häuschen zu erwerben und vielleicht als Baulandreserve später zu neuem Leben zu erwecken. Frage Sie gleich nach dem unverbindlichem Expose, um noch mehr Details zu dieser Liegenschaft zu erfahren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie wollen in einer aufstrebenden Gemeinde ihren Lebensmittelpunkt finden? Dann sind Sie in Muckendorf genau richtig! Der Ort befindet sich im Tullnerfeld direkt an der Donau, ist von Wien nur knappe 30 km und von der Gartenstadt Tulln lediglich 7 km entfernt. Die Wohnung, welche schlüsselfertig angeboten wird, befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang. Die Raumaufteilung selbst ist ein Traum. Über den Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten wie Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separater Toilette und Abstellraum. Die Terrasse mit kleinen Eigengarten ist über das Wohn-Esszimmer erreichbar. Ausstattungsdetails: - hochwertiger Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen, Malerei, Innentüren und Sanitärgegenstände - Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung inklusive manuell bedienbaren Außenrollläden - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion - Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise Zwei zugeordnete Kfz Abstellplätze sowie ein in einem Nebenbau befindlicher Abstellraum sind im Preis inkludiert. Besichtigung jederzeit möglich, ab Anfang MAI bezugsfertig. 8 Weitere TOPS zwischen ca. 42m² und ca. 77m² stehen in dieser Anlage noch zur Verfügung. Eine Übersicht erhalten Sie über www.immoeins.at . Terminvereinbarung mit Herrn Christian WOLF unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Muckendorf-Wipfing liegt im östlichen Tullnerfeld am Südufer der Donau, ca. 10 km von Tulln, bzw. ca. 2,6 km von Königstetten entfernt. Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und bietet einer großen Familie viel Platz und Komfort. Der Eingang zum Haus ist neben dem Doppel-Carport über einen nett gestalteten ca. 38 m² großen Vorgarten zu erreichen, die ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, heller und sonnendurchfluteter Wohnraum mit moderner Küche, Technik-/Abstellraum, Toilette mit Fenster und Handwaschbecken. OG: 3 Schlafzimmer, modernes großzügiges Badezimmer (Voglauer Eiche Massivholzmöbel) mit Fenster, barrierefreier Dusche und WC DG: eigentlich eine separate Wohneinheit - Zimmer mit Kochnische, großes Zimmer derzeit als Büro in Verwendung, Badezimmer mit Dusche und WC. Ein ca. 13 m² großer Abstellraum wurde hinter dem Carport errichtet, hier haben alle Gartengeräte, Fahrräder und Ähnliches Platz. Die reine Gartenfläche beträgt ca. 456 m², hinzu kommt die von Küche und Wohnzimmer zugängliche 32 m² große Terrasse die ostseitig überdacht und südseitig mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Garten zum südseitigen Nachbarn wurde mit einer ca. 2,5 Meter hohen Betonsteinmauer abgegrenzt, 2 Gartenhäuschen und eine Dusche, sowie ein Betonfundament mit Stromzuleitung wurden bereits als Vorbereitung für ein Garten- oder Saunahäuschen errichtet. Ob Gemüsebeet, Swimmingpool oder Sandkiste - hier ist noch genug Platz für Ihre ganz individuellen Bedürfnisse.... Ausstattungshighlights : moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Kühlung im Sommer der Verbrauch der letzten Jahresabrechnung lag bei 4.178 kWh (Heizen, Warmwasser, Elektrizität im ganzen Haus), derzeitige Kosten € 303,00 4x jährlich hochwertige Fliesen in Holzoptik im EG Vor- und Wohnraum, in den restlichen Wohnräumen Eiche Parkett geölt Josko Fenster mit elektrischen Außenrollos, teils Insektengitter - DANA Türen Dieter Knoll Küche mit Siemens Geräten, div. Maßeinbaumöbel, die im Haus verbleiben, Schwedenofen HAAS & Sohn (Kamin und Ofen sind raumluftunabhängig, der Ofen ist innenseitig mit Speichersteinen ausgelegt und hält lange die Wärme !!!) Durch den Abstellraum hinter dem Carport wurde bereits eine Leerverrohrung für eine ev. E-Auto Ladestation vorbereitet hochwertige und langlebige Zaunelemente auf Betonsockel, gepflasterte Wege und Zugänge, schöne und hochwertige Terrassenverfliesung Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2985866access Key=65e8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. In ca. 3 Autominuten erreicht man den Bahnhof Muckendorf-Wipfing - von hier fährt die Franz Josef Bahn S40 im 1/2 Stunden-Takt nach Wien. Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen, sowie Nahversorger, Ärzte, etc. befinden sich im nahegelegenen Tulln oder Königstetten. Wir sind auch Ansprechpartner für Finanzierungen - fragen Sie danach! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese drei hochwertigen Einfamilienhäuser auf Eigengrund werden in idyllischer Ruhelage in Muckendorf errichtet und werden belagsfertig angeboten. Diese bieten eine solide Basis, die es Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Doch für diejenigen, die den Komfort eines schlüsselfertigen Eigenheims bevorzugen, stehen verlässliche Partner zur Verfügung, um Ihr Haus komplett nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen. So können Sie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Lage Die Häuser liegen in einer der begehrtesten Gegenden von Muckendorf, direkt neben der Donau. Hier erleben Sie absolute Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig von einer exzellenten Verkehrsanbindung profitieren. Halbstündliche Bahnverbindungen bringen Sie schnell nach Wien und Tulln. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, einen Tennisplatz, verschiedene Vereine und sogar einen Yachthafen. Besonderheiten: •Drei moderne Einfamilienhäuser auf Eigengrundstück. •Jedes Haus ist in der Preiskategorie Belagsfertig – Außen komplett fertig, Innen zum weiteren Ausbau. •Hocheffiziente 3 fach verglaste Kunststoff-Fenster in Weiß mit integrierten Rollläden. •innen komplett verspachtelt •Massivholztreppe. •Elektroinstallation mit Schaltern, Steckdosen und Zählerkasten. •Sanitärinstallation exkl. Sanitärobjekten (Waschtisch, WC-Anlagen, etc.). •Luft-Wasser-Wärmepumpe für höchste Energieeffizienz. •Fußbodenheizungsverrohrung in jedem Zimmer mit eigenem Thermostat. •Gartenflächen mit zwischengelagertem Mutterboden, Aushubmaterial planiert. •Traufenschotterung mit gewaschenem Schotter 16/32mm und Regensinkkästen. •Eingangspodest. •Terrassenbodenplatte (15m²). •Asphaltierungen bzw. Pflasterungen der Zufahrten und Zugänge. •Vorbereitung für eine kundenseitige Markise. •Zaunanlage mit Stabgitterzaun. •KFZ Abstellplätze gepflastert. Raumaufteilung: •Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Küche, Garderobe, Diele, Technikraum, Gäste-WC. •Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer. Energieeffizienz: Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine behagliche Fußbodenheizung, sondern auch für niedrige Betriebskosten und einen ökologischen Fußabdruck. Bauträgervertragsgesetz (BTVG): Es ist wichtig zu erwähnen, dass dieses Projekt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) entwickelt wird. Das Bauträgervertragsgesetz ist ein Gesetz, das die Beziehung zwischen Käufern von Immobilien und Bauträgern regelt. In einfachen Worten bedeutet dies, dass der Bauträger verpflichtet ist, die Immobilien gemäß den vereinbarten Bedingungen zu bauen und zu liefern. Dies bietet den Käufern Schutz und Sicherheit, da bestimmte rechtliche Vorschriften und Standards eingehalten werden müssen, um sicherzustellen, dass das Projekt ordnungsgemäß abgeschlossen wird. Aufschließungs- und Anschlusskosten: Die Aufschließungskosten sind bereits im Preis inkludiert, während die Anschlusskosten vom Käufer noch selbst übernommen werden müssen. Fazit: Diese belagsfertigen Häuser bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Verarbeitung versprechen ein Zuhause von höchster Qualität, und das Bauträgervertragsgesetz bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit während des Kaufprozesses. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Leben in einem dieser exklusiven Häuser zu beginnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung kommt dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Attika Dach zum Verkauf. Die Wohnnutzfläche des Einfamilienhauses beträgt ca 143m², weist eine sehr gute Raumaufteilung auf und eignet sich bestens für Familien. Diese Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen, verfügt über eine Terrasse, Balkon und einen groß angelegten Garten. Ebenso im Kaufpreis sind 2 KFZ-Abstellplätze (einer freistehend, einer mit Carport) inkludiert. Für die schlüsselfertige Ausführung planen sie rund EUR 30.000,- je nach Bemusterung und Materialwünschen ein. Durch die installierte PV Anlage zeigen Sie auch Engagement für Klima- und Umweltschutz UND der größte Teil Ihrer Energiekosten wären schon bezahlt. Damit sind Sie vor Preissteigerungen geschützt. Frei nach dem Motto "Genießen Sie den Strom von der Sonne in Ihrem Haus". Das Erdgeschoss unterteilt sich Vorraum, Toilette, Abstellraum, ein Zimmer bzw Büro, Küchenbereich und Wohn/Esszimmer. Über die ca 30m² große angelegte Terrasse gelangt man in den südseitig angelegten Garten. Über ein halbgewendelte U-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit 3 großen Schlafzimmern, einem Schrankraum, separate Toilette und Badezimmer ausgestattet wurde. Über zwei der drei Schlafzimmer gelangen Sie auf den ca 16m² großen südseitigen Balkon von welchen Sie einen wunderschönen Ausblich auf den Wienerwald haben. Ausstattung des belagsfertigen Hauses: YTONG-Massivbauweise Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Kunststofffenster Beschattung mit elektrischen Außenraffstores Aluminium Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Attika Dach PV-Anlage Lage und Infrastruktur: Der Ort befindet sich im Tullnerfeld direkt an der Donau, ist von Wien nur knappe 30 km und von der Gartenstadt Tulln lediglich 7 km entfernt. In wenigen Gehminuten, rund 700 m, ist der örtliche Bahnhof in Muckendorf erreichbar. Mit der Franz-Josefs-Bahn sind Sie in etwa 35 Minuten in Wien bzw. in 6 Minuten in Tulln. Mit dem Bus ist der Ort ebenfalls erreichbar, auch hier ist es zur Haltstelle nicht weit. Eine Vielzahl an Vereinen wie z. B. Fischereiverein, Tennisclub, Fußballverein, Yacht-Club, Segelclub, Dorferneuerungsverein und etliche mehr sorgen für viel Abwechslung. Sollten Sie nicht so der Vereinsmensch sein, dann sind allerlei Aktivitäten zwischen der Donau und dem Wienerwald möglich. Im Umkreis von lediglich 3 km befinden sich Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Supermarkt und Restaurants. Einkaufszentrum, Gymnasium oder das Universitäts- und Forschungszentrum sind keine 5km entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #ruhig

DOPPELHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in kleiner Siedlungslage, Baujahr 1993, Zubau 2018/2019, Bramacdach, 2 fach verglaste Holzfenster mit Außenrollos, Dachflächenfenster und Wintergarten 3-fach verglast, der Wintergarten hat elektrische Raffstores, die Eingangstüre wurde im Jahr 2019 auf eine Topic Current B9-T2 getauscht (Türfeststeller, Codetastatur und Tagesfunktion), Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme BJ 2017 / Wärmeverteilung über Radiatoren bis auf das EG und den Wintergarten, diese sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Brauchwasserwärmepumpe, Die PV Anlage mit ihren 64m² hat 8,64 KWP wurde 2010 errichtet und 2020 mit einem 10 KW 3Phasen Hybrid Wechselrichter und Speicher erweitert, Mit dem Zubau, 2018/19 wurde eine Klimaanlage mit 5-fach Split Gerät eingebaut. Die sowohl für Kühl- und Heizbetrieb ausgelegt ist. Besonders effizient im Sommer und der Übergangszeit, wenn sie mit eigenem Strom betrieben wird. Neuwertige qualitativ hochwertig Küche (Dieter Knoll) mit Steinarbeitsplatte, Induktions-Kochfeld und eingebautem Bora Dunstabzug transportiert die entstehende Gerüche vom Herd über den Boden ins Freie. Im Badezimmer befindet sich eine freistehende Mineralguss Badewanne, eine Walk-in Dusche mit fugenlosen Feinsteinzeug Fliesen (1mx1,5m), Doppelwaschtisch aus Mineralguss und eine elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung. 3 Stellplätze direkt vor dem Haus. E-Ladestation befindet sich in Vorbereitung. Starkstrom: vorhanden zusätzlich - Notstromversorgung über Speicher. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 61; fGEE 0,87 ERDGESCHOSS: Vorraum mit Garderobe, WC, offener Wohn-Essbereich mit großer Küche und Wintergarten mit Ausgang in den Garten, zusätzlich gibt es noch ein großes Zimmer mit Wasseranschluß für Sanitärbereich (ehemalige Küche), Abstellraum, Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 großes Zimmer kann in zwei Zimmer geteilt werden, Badezimmer, WC, Wandschrank. KELLER: großer Keller mit Infrarotkabine, kann auch gut als Hobbyraum genutzt werden, großer Lager & Technikraum mit Ausgang in den Garten, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Blumen sowie Strauch- und Kräuterbestand, liebevoll designt von den Eigentümern, inkl. Bewässerung und Mähroboter. . VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss, Schlagbrunnen, Telefon. LAGE: ruhige sonnige Lage 10 Gehminuten von der Donau entfernt, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung Wipfing-Muckendorf ist in 10 Gehminuten erreichbar. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Raus aufs Land, die Natur genießen und die Donau mit ihren Auen und der Lände erleben. Wer mit einem 3 Zimmer Haus sein Auslangen findet, wer auf Luxus wie Alu, Glas oder Marmor verzichten kann, hingegen natürliche Materialien wie etwa Holz bevorzugt, der ist hier wahrscheinlich an der richtigen Adresse. In einer ruhigen Seitengasse, an einer Siedlung welche sich in erster Reihe zur Donau befindet, liegt dieses in den 70er Jahren errichtete Haus, zu- bzw. ausgebaut wurde es 2020, ein Hauptwohnsitz ist natürlich möglich. Behiezt wird diese Liegenschaft mit Strom bzw. vorrangig mit einem digital gesteuerten Pellets Einzelofen, dieser befindet sich in der Küche mit Essbereich, die Küche wurde inklusive der Geräte erst vor wenigen Jahren eingerichtet bzw. erneuert. Zwei Zimmer, idealerweise Schlaf- und Wohnzimmer befinden sich ebenfalls wie auch ein kleines Badezimmer und eine separate begehbare Toilette auf dieser Ebene, ein weiterer Raum, aktuell als Wirtschaftsraum, steht ebenfalls noch zur Verfügung. Eine herrliche süd-westlich asugerichtete Terrasse ist ebenso vom Wohngeschoß erreichbar. Das Haus ist nicht barrierefrei begehbar, das ist auch der Verkaufsgrund. Von der Strasse aus gelangt man direkt ins Carport, und von diesem in den uneinsehbaren und sehr schön gepflegten Garten, welche der Abgeberin ebenfalls bereits sehr zu schaffen macht. Ein Gartenhaus sowie ein Zubau neben dem Haupthaus verfügen über sehr viele Abstellmöglichkeiten für Rasenmäher und Co als auch für weitere private Utensilien. Die Jahrespacht ist für 2024 bereits bezahlt, ab 2025 sind wieder EUR 155,83 monatlich fällig, diese werden jedoch in einem jährlichen Betrag im Voraus bezahlt. Die Fenster welche erst 2014 erneuert wurden, sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Wassertechnisch existiert ein Brunnen als auch ein Ortswasseranschluss. An Gemeindekosten sind monatlich umgerechnet EUR 46, zu bezahlen, die Strom bzw. Heizkosten betragen knapp unter EUR 200, Eine Eintragung beim Gericht als Superedifikat wird beim Erwerb für den Eigentümer durchgeführt. Der Pachtvertrag läuft 20 Jahre. Besichtigt kann dieses Haus jederzeit werden, bezogen erst ab Mai, sprich im kommenden Monat. Weitere Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus auf Eckpachtgrundstück für Naturliebhaber in ruhiger Lage mit ca. 110m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen und romantischem Garten mit Pool, Poolhaus und Fischteich. Das Haus wird möbliert übergeben, inklusive Werkstatt und Gartengeräte. Im Untergeschoß befindet sich Küche, Esszimmer, kleines Wohnzimmer , Dusche und WC, Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und Balkon. Beheizt wird mit Gas. Eine großzügige Garage und ein Carport steht zur Verfügung. Kaufpreis: ? 320.000, Nebenkosten: Jährliche Pacht zur Zeit: ? 2662,- 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + Ust. vom Kaufpreis Maklerkosten ca.1,5% + Ust beim Vertragserrichter der Immo Express Anfragen ausnahmslos per Mail oder [Tel] Frau Fuchs Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert

3426 MUCKENDORF, MODERNES 5 ZIMMER REIHENHAUS, ZIEGELMASSIV MIT ZWEI AUTOABSTELLPLÄTZEN Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und modernes Mittel-Reihenhaus. Das im Jahr 2016 erbaute Reihenhaus ist ein Ziegelmassivbau und liegt am Rand einer ruhigen und schönen Wohngegend. Das Reihenhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem WC, einem Technikraum, einem Schlafzimmer oder Büro, und einem ca. 31 m² großem Wohnzimmer mit separater Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Garten mit der ca. 25 m² südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, einem begehbaren Schrankraum, einem zweiten WC, und ein schönes Badezimmer mit Dusche. Natürlich hat das Badezimmer ein Fenster. Die Highlights und Ausstattung: Parkettböden in den Zimmern Bad und WCs mit hochwertiger Verfliesung und Feinsteinzeug Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung 2 Autoabstellplätze im Wohnungseigentum Eigengarten mit ca. 218 m² elektrische Außenjalousien Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren Ziegelmassivbau SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern uvm. Das Reihenhaus wird teilmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Ein Kindergarten ist um die Ecke, die Schulbusstation liegt gleich in der Straße, und der Bahnhof ist nur ca. 200 m entfernt. (Anschluss nach Wien-Heiligenstadt) Muckendorf liegt im Tullnerfeld und ist nur einige Autominuten von Tulln entfernt. Der Kaufpreis der zwei Autoabstellplätze beträgt je € 15.000,- Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2762244access Key=63f3 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]