Suchergebnisse für "3411 weidling"

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes, gediegenes Eckreihenhaus mit 352m² Eigengarten in super Lage in Klosterneuburg / Weidling! Beste Ruhelage im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Wien-Nähe. Sofort verfügbar! Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Highlights: Schöner Eigengarten, Grünruhelage, große Fenster (gerade Fenster im Obergeschoss!), gediegene Bauweise, Wohnen + Arbeiten möglich, Parkmöglichkeit vor dem Haus, Geschäfte in der Nähe, gute Verkehrsanbindung. Das Haus verfügt über drei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich der Eingang und die Garderobe, zwei Räume mit Fenstern und ein entkerntes Bad mit WC und Duschmöglichkeit, so dass man hier ein Büro/Arbeiten oder ein Gästezimmer einrichten könnte. Im Wohngeschoss welches komplett offen gestaltet wurde liegt der gemütliche, sonnige Wohnbereich mit schönem Ausblick, die große Küchenecke mit vorgelagertem Essplatz und Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss gibt es zwei schöne Zimmer mit geraden Fenstern mit herrlichem Blick, sowie ein entkerntes Bad mit Platz für Wanne und WC. Man könnte zusätzlich das Dachgeschoss ausbauen, denn das helle, zentrale Stiegenhaus kann gut in das Dachgeschoss verlängert werden. Der sonnige Garten in angenehmer Größe ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Wohngeschoss erreichbar. Ein wirklich schönes Objekt mit Potenzial für beste Lebensqualität. Gern stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder via Email für alle Fragen zu Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen wie in Miami Beach, hier an der österreichischen Riviera! Blick auf die Donau, herrliche Loggia, lichtdurchflutete Zimmer und eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung sind nur wenige herausragende Merkmale dieser unglaublichen Immobilie. Dieses Wohnjuwel befindet sich im 1. Liftstock und ist bequem, auch von der Garage aus erreichbar. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die offene Küche mit Wohn-Essbereich ist großzügig gestalltet und verspricht gesellige Momente mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses trendige Angebot mit einer Gemeinschaftssauna und privatem Donauzugang. Raumaufteilung: -) 1 großzügiger Loggia (20m2) -) 1Wohn-Eßzimmer mit offener Küche -) 1Zimmer -) 1Kabinett -) 1Vorzimmer -) 1Bad -) 1WC -) 1Abstellraum -) 1Kellerabteil Nur der Urlaub auf den Malediven ist schöner! Diese Chance ist einmalig! Greifen Sie jetzt zu! Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | Immo Sky Wien | [Tel]. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 4km. Der nächstgelegene Kindergarten liegt 4,2km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Die gängigen Nahversorger befinden sich im Umkreis von 4km, darüber hinaus ist das Shoppingcenter Q19 in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. ( Hofer 1,4km; Billa 3,4km; Spar 4,1km) Öffentlicher Verkehr: In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen diverse Buslinien zur Verfügung (Richtung U-Bahn-Station Heiligenstadt). Der Bahnhof: Klosterneuburg-Weidling ist ca.1,5 km entfernt und verbindet Sie sehr gut mit allen weiteren wichtigen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Außergewöhnliche und ansprechende Wohnruhelage! Auf diesem Hang-Grundstück ist ein Einfamilienhaus geplant. Das Grundstück wird mit Einreichplan und Baubewilligung verkauft! Moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und Terrassenflächen sprechen für Wohnambiente auf höchstes Niveau. Das Einfamilienhaus weist zwei Wohngeschosse auf und ein integriertes Stiegenhaus, welches über drei Geschosse geht. Der Zugang in den Wohnbereich und die angebundene Garage liegen um eine Geschossebene tiefer. Beide Einfamilienhäuser werden spiegelgleich unmittelbar nebeneinander errichtet. Das ist geplante Haus liegt im südlichen Teil des Grundstücks. Raumaufteilung: EG: Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Toilette, Vorzimmer, Terrasse, OG: Wohnküche, Terrasse, Balkon, Toilette KG: Garage, Vorraum und Abstellraum Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Tamara Saleh Immo Sky Wien/ Niederösterreich Schulen: Kindergärten und alle wesentlichen Schultypen finden Sie direkt in Klosterneuburg oder im angrenzenden Wien. Auch die Klosterneuburg International School ist von hier aus leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Lebensmittelgeschäfte für Ihren täglichen Bedarf. In Klosterneuburg finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Restaurants und Lokale. Wenige Autominuten entfernt liegt das Shoppingcenter Q19 (im 19. Bezirk), über den Handelskai ist auch das Einkaufszentrum Millennium City sehr schnell erreichbar. Auch die SCN erreicht man rasch über die Nordbrücke. Öffentlicher Verkehr: Regionalbusse sowie die Bahnhöfe Klosterneuburg - Weidling und Klosterneuburg - Kierling sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Architektenhaus zu mieten! Man betritt das Haus über einen Windfang und kommt vom Vorzimmer in den prachtvollen Wohnraum mit breiter vorgelagerter Südwest-Terrasse, mit einem offenen Kamin und dem Zugang zum Turmzimmer sowie weiters zur Küche, die mit dem Essplatz verbunden ist. Das sehr modern gestaltete Wohnzimmer mit seiner kompletten Glasfront und Schiebetüren zum Südwest-Garten ist der zentrale Platz im Haus und ist durch die Galerie sehr großzügig. Das anschließende Turmzimmer hat einen tollen Blick und könnte herrlich als Büro genutzt werden. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer mit vorgelagerten Terrassen mit herrlichem Blick. Der große Garten kann fast von allen Räumen direkt begangen werden. Erwähnen möchte ich auch die diversen Kellerräumlichkeiten. - bzw den Wirtschaftsraum. Das Objekt befindet sich 10 Gehminuten vom Weidlinger Zentrum und ca 20 Minuten von der Wiener Innenstadt. Der Mietpreis von € 3.800. inkludiert die Hausbetriebskosten und die MWSt. (Strom und Gas sind extra) Energieausweis ist in Bearbeitung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung steht ab sofort eine sanierte 55m2 Wohnung inmitten von Klosterneuburg nähe Agnesbrücke. Die Wohnung ist auf neuestem technischen Standard mit behaglicher Wohnatmosphäre und verfügt über eine Wohnküche mit Ess- und Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche inkl. aller Geräte (Siemens) ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine hochwertige Innenausstattung mit Einbauschränken für genügend Staumöglichkeiten im Schlafzimmer; Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Jalousien und SAT-Anschluss. Ausreichend Parkplätze sind in derselben Gasse, sowie umliegenden Gassen vorhanden. LAGE Die Wohnung befindet sich in Klosterneuburg Zentrum Nähe der Agnesbrücke. Klosterneuburg versteht sich als urbane Wohngegend mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und besten Anschlüssen nach Wien. 10 min zu Fuß zum Verkehrsknotenpunkt Klosterneuburg Weidling Bahnhof Beste Anbindung zur S-Bahn nach Wien (S40 im 15min Takt) - Wien Heiligenstadt in 8 min mit dem Zug erreichbar, Busse nach Wien und Maria Gugging vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Trafik, Geschäfte, Restaurants Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe unzählige Rad- und Wanderwege in und rundum Klosterneuburg Wir suchen ausschließlich seriöse Mieter, welche die Lage und Qualität der Wohnung zu schätzen wissen. Wir ersuchen um die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bitte melden Sie sich gerne mit vollständigem Namen und Telefonnummer bei mir telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] um einen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung #ruhig

BIETERVERFAHREN! Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem digitalen Bieterverfahren. Nach Einlangen mehrerer Interessensbekundungen startet im Anschluss ein zeitlich befristetes Angebotsverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 399.000, ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach kurzer und einfacher Anmeldung des Interessenten bei Immo Billie (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) sieht der Interessent, ob er Bestbieter ist oder überboten wurde. Der Vorteil ist die völlige Transparenz bei gleichzeitiger Anonymität. Achtung! Es handelt sich um keine Versteigerung. Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten. Bei Einlangen eines Anbots zum Sofortkaufpreis von EUR 490.000, wird das Bieterverfahren gestoppt. Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Bieterverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im Wiener Speckgürtel - an der Grenze zu Wien - im idyllischen Klosterneuburg/Maria Gugging! Das Objekt ist auch für Eigennutzer zur Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet! Klosterneuburg ist eine sehr zentrale Lage mit einer Autobahnanbindung & Schnellbahnanbindung und bietet Ihnen die Möglichkeit außerhalb der Stadt die Ruhe zu genießen, aber auch wieder schnell in der Stadt zu sein. Auf der ca. 751qm großen Liegenschaft können ca. 115qm Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen pro Doppelhaushalte erzielt werden. Das bedeutet es können in Summe 2 Einheiten mit knapp 230qm Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen oder ein Einfamilienhaus errichtet werden. Die Lage: Klosterneuburg ist mit dem Auto von Wien aus über die Klosterneuburger Straße B14 zu erreichen. Zwischen Klosterneuburg und der Bundeshauptstadt Wien verkehren auch regelmäßig Züge der ÖBB sowie Autobusse. Die Schnellbahnlinie S40 fährt in 30-Minuten-Intervallen, in der Hauptverkehrszeit wird mit dem R40 ein 15-min-Takt angeboten. Entlang der Franz-Josefs-Bahn besitzt die Stadtgemeinde auch zahlreiche Bahnhöfe und Haltestellen. Diese heißen ,, Klosterneuburg-Weidling", ,, Klosterneuburg-Kierling"... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Villa in Top Lage mit wunderschönem Ausblick und großem Grundstück Zum Verkauf gelangt eine Villa in 1190 Wien. Auf dem rund 4.561 m² großen Grundstück befindet sich ein großes Haus mit Terrasse, Balkon und Carport. Das Grundstück teilt sich in ca. 655 m² Gartenfläche und 3786 m² Waldfläche. Das Objekt liegt an der Grenze zu Niederösterreich und vom Wohnzimmer und Balkon aus haben Sie einen schönen Weitblick Richtung Langenzersdorf. Hinter Ihnen liegt der Leopoldsberg mit eigener Waldfläche, manchmal läuft hier sogar ein Reh vorbei. Wichtigsten Infos: Baujahr: 2005 Grundstücksgröße: ca. 4.561 m²Hanglage3.786 m² Waldfläche Nutzfläche: 145,32 m² + 92,58 m² ausgebautem Keller Zimmeranzahl: 4Ausrichtung: Nordost, Südwest Ebenen 32 Stellplätze (Carport) Möbliert: Küche, Bad Lage: In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Von dort sind Sie öffentlich in ca. 30 Minuten im Stadt Inneren. Schulen, Kindergärten, ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger befinden sich etwa 1-3 km entfernt von der Liegenschaft. Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Hier klicken für den virtuellen Rundgang. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartige Dachgeschosswohnung im historischen Zentrum Klosterneuburgs Diese besonders charmante Dachgeschosswohnung befindet sich inmitten des mittelalterlichen Kerns von Klosterneuburg in direkter Nähe zum Rathausplatz. Das äußerst gepflegte Haus wurde im 14. Jahrhundert gebaut und 2003 wurden das gesamte Haus saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Extrem hell und offen bietet diese Wohnung die Atmosphäre eines ruhigen, sehr privaten Rückzugsortes. Der lichtdurchflutete, sehr großzügige Wohn- /Essbereich hat einen offenen Kamin und die separat liegende Küche ist vollausgestattet und hat einen wunderschönem Ausblick. Das Objekt bietet 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit ensuite Bad, sowie ein sehr schönes Arbeits- bzw. Gästezimmer mit viel Licht und toller Raumhöhe. Highlight ist die über eine Galerie erreichbare, ca. 10m2 große Dachterrasse, die einen tollen Blick über die Dächer der Stadt bis zu den Weinbergen bietet und komplett uneinsichtig ist. Die großartige Lage mitten im historischen Zentrum Klosterneuburgs bietet die perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung nach Wien ist ausgezeichnet, sowohl der Bahnhof Klosterneuburg Kierling als auch Klosterneuburg Weidling befinden sich innerhalb von ca. 10 Gehminuten (S40 Richtung Wien und Krems). Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Optional stehen im Erdgeschoss des selben Hauses noch ein Magazin mit ca. 30 m2 (ausgestattet mit Küche, Bad und Sauna) sowie ein großer Gewölbeweinkeller von ca. 29 m² zum Verkauf. Unique top-floor flat in the historic centre of Klosterneuburg This particularly charming attic flat is located in the centre of the medieval town of Klosterneuburg near the town hall square. The extremely well-kept house was built in the 14th century and the entire building was renovated and the attic converted in 2003.Extremely bright and open, this flat offers the atmosphere of a quiet, very private retreat. The light-flooded, very spacious living/dining area has an open fireplace and the separate kitchen is fully equipped and has a wonderful view. The property offers 2 spacious bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, as well as a very nice study or guest room with lots of light and great ceiling height. The highlight is the approx. 10m2 roof terrace, accessible via a gallery, which offers a fantastic view over the rooftops of the city to the vineyards and is completely unobstructed. The great location right in the historic centre of Klosterneuburg offers the perfect infrastructure. The public transport connections to Vienna are excellent, with both Klosterneuburg Kierling and Klosterneuburg Weidling railway stations within a 10-minute walk (S40 towards Vienna and Krems). Vienna city centre can be reached by car in approx. 20 minutes. On the ground floor of the same house, there is an optional storage room of approx. 30 m2 (equipped with kitchen, bathroom and sauna) and a large vaulted wine cellar of approx. 29 m² for sale. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Klosterneuburg ist durch das Chorherrenstift mit seinen zahlreichen Weingütern und den gemütlichen Heurigenlokalen bekannt. Der Ort ist aufgrund der perfekten Lebensqualität einerseits durch die ländliche Struktur und anderseits durch die Nähe zur Stadt Wien sehr beliebt. Das Naherholungsgebiet Wienerwald und die schönen Donauauen bieten im Sommer und Winter eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten ist gegeben, ebenso eine gute öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn. Dieses schöne Einfamilienhaus in Weidling wurde 2018 komplett neu renoviert und wird zum Verkauf angeboten. Die Villa befindet sich in einer Sackgasse, grenzt an eine große unverbaubare Grünland gewidmete Wiese und verfügt über einen sensationellen Weitblick in das Weidlingtal sowie in die Weinberge. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über ca. 220 m2 Wohnfläche. Sie gliedert sich wie folgt auf. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großen Garderobenraum Gäste WC moderne DAN Küche mit allen erforderlichen Geräten großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw Garten mit Blick ins Grüne Gästezimmer Gästebad mit Dusche und Waschbecken Wirtschaftsraum mit ausreichend Staufläche Abstellraum Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer mit einzigartigen Weitblick Ankleideraum großes Badezimmer ( Fussbodenheizung) mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken getrenntes WC großes Arbeitszimmer ( oder auch weiteres Schlafzimmer) Fitnessraum ( oder auch Ankleideraum) Besonderheiten: Granitstein im Aussenbereich Eingangstür in Massiv-Eiche mit Fingerprinter Eingangsüberdachung Fassadenisolierung 18 cm mit Anstrich3-fach isolierte Fenster mit UV Schutz, Fliegengitter Raffstores nach Süden und Westen neue Innentüren Wohnraumbelüftung mit Wärmepumpe ( Nilan) Klimageräte in Wohnzimmer und in den oberen Schlafzimmer Vorschreibung Gemeinde: ca. € 130, /Monat Strom, Wasser, Gas: ca. € 200, /Monat Gerne stehe ich für weitere Fragen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #unbefristet

Im Zentrum Klosterneuburgs gelangt ein sehr gepflegtes Büro mit zwei Büroräumen, einer Küche, einem Badezimmer, einer Veranda, sowie einem Abstellraum zur Vermietung. Das Objekt kann auch als Praxis oder Studio genutzt werden. Alle Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss und bieten einen schönen Ausblick auf das Stift Klosterneuburg. Der Innenbereich der Wohnung ist hell und freundlich, sowie mit Fliesen, Parkett und Zentralheizung ausgestattet. Der Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer besonderen Lage, nämlich im Zentrum Klosterneuburgs, nahe dem Stift Klosterneuburg. Räumlichkeiten Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den Flur, der als Empfangs- oder Wartebereich verwendet werden kann. In diesem Bereich befindet sich ein Abstellraum. Die Stufen hinauf gelangt man in den Teil mit Vorraum, Küche, Wohn-/Praxisraum, extra Zimmer, Badezimmer und WC. Eine Veranda rundet dieses Angebot ab. Die Geschäftsräumlichkeiten wurden mit zahlreichen praktischen Steckdosen, sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Ausstattung In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Technische Informationen Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Ihre Vorteile im Überblick Obere Stadt Klosterneuburgbeste Lage - im Zentrum Klosterneuburgszahlreiche Steckdosen Klimaanlageverkehrsgünstige Lage mit guter öffentlicher Anbindungunbefristetes Mietverhältnis Lage & Infrastruktur Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar Gourmet, usw.) sind in der Nähe. Diverse Lokalitäten und Cafés befinden sich im nahen Umkreis. Die S-Bahnstation Kierling Bahnhof ist in ca. 14 Minuten fußläufig erreichbar – von dort sind es nur weitere ca. 10 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt und zur U6 Spittelau. Ebenso ist der Bahnhof Weidling (S40, R40) ca. 16 Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Klosterneuburg, sowie die Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten sind per sofort bezugsfertig. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter baumgartner(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #unbefristet

Im Zentrum Klosterneuburgs gelangt eine sehr gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einer Veranda, sowie einem Abstellraum zur Vermietung. Alle Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss und bieten einen schönen Ausblick auf das Stift Klosterneuburg. Der Innenbereich der Wohnung ist hell und freundlich, sowie mit Fliesen, Parkett und Zentralheizung ausgestattet. Der Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer besonderen Lage, nämlich im Zentrum Klosterneuburgs, nahe dem Stift Klosterneuburg. Räumlichkeiten Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den Flur, der als Vorzimmer verwendet werden kann. In diesem Bereich befindet sich auch ein Abstellraum. Die Stufen hinauf gelangt man in den Teil mit Vorraum, Küche, Wohn-/Praxisraum, extra Zimmer, Badezimmer und WC. Eine Veranda rundet dieses Angebot ab. Ausstattung In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Technische Informationen Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Ihre Vorteile im Überblick Obere Stadt Klosterneuburgbeste Lage - im Zentrum Klosterneuburgszahlreiche Steckdosen Klimaanlageverkehrsgünstige Lage mit guter öffentlicher Anbindungunbefristetes Mietverhältnis Lage & Infrastruktur Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar Gourmet, usw.) sind in der Nähe. Diverse Lokalitäten und Cafés befinden sich im nahen Umkreis. Die S-Bahnstation Kierling Bahnhof ist in ca. 14 Minuten fußläufig erreichbar – von dort sind es nur weitere ca. 10 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt und zur U6 Spittelau. Ebenso ist der Bahnhof Weidling (S40, R40) ca. 16 Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Klosterneuburg, sowie die Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten sind per sofort bezugsfertig. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter baumgartner(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in sehr schöner Klosterneuburg Lage ist ein sehr schöne Option für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Räumlichkeiten: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2ter Stock ohne Lift) und hat eine Wohnfläche von ca. 78,45m². Die Wohnung ist gut geschnitten und besteht aus drei Zimmern, die über 2 Ebenen aufgeteilt sind. Im oberen Geschoß der Maisonettewohnung gelangt man vom Vorraum aus in den sonnendurchfluteten Wohnbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die gut ausgestattete Küche. Ein weiterer Pluspunkt ist die Südterrasse, die angenehm groß genug Platz für die warme Zeit des Jahres bietet. Zwei (Schlaf-) Zimmer, sowie das Badezimmer sind im unteren Teil der Maisonette angesiedelt. Ein Schlafzimmer verfügt über einen kleinen begehbarer Schrankraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen-PKW-Stellplatz sowie über ein trockenes Kellerabteil. Technische Details: Beheizt wird die Wohung mittels Hauszentralheizung, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Lage: Die Lage ist ebenfalls sehr gut. In nur ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur Bus- und Bahnstation Klosterneuburg-Weidling. In nächster Nähe finden Sie diverse Infrastruktur wie einen Billa, eine Apotheke und vieles andere mehr. Auch der Rathausplatz Klosterneuburg ist fußläufig gut erreichbar. Sonstiges: Im Reparatur-Rücklagenfonds sind derzeit ca. € 31.200,- enthalten. Ihre Vorteile:+ helle Maisonettewohnung+ Balkon mit Ausblick ins Grüne+ große Küche+ sehr gute Aufteilung der Zimmer+ begehbarer Schrank+ Autoabstellplatz+ Kellerabteil+ gute Verkehrsanbindung nach Wien+ 8 Parteien im Haus Hinweis: die Fa. Römer Real GmbH ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen. Gerne übermittle ich Ihnen per E-Mail die Adresse. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter baumgartner(ÄT) roemer-real.at.... [Mehr]