Suchergebnisse für "3411 weidling kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN WEIDLING, ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE, TOLLE AUSSICHT LAYOUT Eingangsebene Vorraum, großzügiger Wohnraum und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Essplatz, zwei Zimmer, kleines Badezimmer, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Toilette Obergeschoss Vorraum und kleine Galerie, drei Zimmer (alle mit Ausgang auf eine Terrasse), zwei Bäder (eines mit WC) Untergeschoss mögliches Gäste-Zimmer, Badezimmer mit SAUNA und Toilette, Wirtschaftsraum, Abstellraum, AUSSTATTUNG - Holzboden & Marmorböden - Gasetagenheizung - Klimaanlage - Alarmanlage - möglicher Pool im Garten - Garage - Sauna - SAT-Anlage LAGE Das Haus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Lage in Weidling jedoch ist der nächste Supermarkt nur wenige Autominuten entfernt ** ** HOUSE IN WEIDLING, ABSOLUTE GREEN LOCATION, GREAT VIEW LAYOUT Entrance level Anteroom, spacious living room and access to the terrace and garden, kitchen with dining area, two rooms, small bathroom, storage room, second daylight bathroom with toilet Upper floor small gallery, three rooms (all with exit to the terrace), two bathrooms (one with toilet) Basement possible guest room, bathroom with SAUNA and toilet, utility room, storage room EQUIPMENT - Wooden floor & marble floors - Gas heating - A/C - alarm system - possible pool in the garden - garage - sauna - SAT-system LOCATION The house is located in a traffic-calmed area in Weidling, but the next supermarket is only a few minutes away by car Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nitsche Architecture® | Weidling Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: L 134,07m², XL 161,86m², XXL 189,04m², XXXL 230,74m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: L 199,01m², XL 240,39m², XXL 281,06m², XXXL 343,01m², XXXXL individuelle Planung Terrassenflächen: (Terrasse, OG) L 36,75m², XL 43,56m², XXL 47,56m², XXXL 58,63m², XXXXL individuelle Planung Kaufpreis: EFH XXXL Ab € 2.986.000,00 inkl. Grundstück Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Wir planen und realisieren ein Haus, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Tel] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [Email] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. NB Projektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON NB PROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Skyhouse® | Architektur Modern | Weidling | Weitere Projekte_skyhouse.at Diese Häuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis. Skyhouse®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: Lt. EA Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Stahlbetonkeller (Vollkeller) Doppel-Carport/Garage Kamin Pool Wellness Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Smart Home Verschiedene Größen Wohnflächen: S 105,84m², M 133,63m², L 160,38m², XL 188,06m², XXL 228,95m², XXXL 256,37m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: S 158,68m², M 199,97m², L 240,22m², XL 281,40m², XXL 342,54m², XXXL 383,56m², XXXXL individuelle Planung Kaufpreis: DH (Doppelhaushälfte) M Ab € 1.336.000,00 Kaufpreis: DH (Doppelhaushälfte) L Ab € 1.440.000,00 Kaufpreis: DH (Doppelhaushälfte) XL Ab € 1.552.000,00 Kaufpreis: EFH (Einfamilienhaus) Auf Anfrage Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.skyhouse.at Kontakt: (Kostenlose) Skyhouse-Hotline: [Tel] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [Email] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. NB Projektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON NB PROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Skyhouse® | Architektur Modern | Weidling | Weitere Projekte_skyhouse.at Diese Häuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis. Skyhouse®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: Lt. EA Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Stahlbetonkeller (Vollkeller) Doppel-Carport/Garage Kamin Pool Wellness Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Smart Home Verschiedene Größen Wohnflächen: S 105,84m², M 133,63m², L 160,38m², XL 188,06m², XXL 228,95m², XXXL 256,37m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: S 158,68m², M 199,97m², L 240,22m², XL 281,40m², XXL 342,54m², XXXL 383,56m², XXXXL individuelle Planung Kaufpreis: DH (Doppelhaushälfte) M Ab € 1.336.000,00 Kaufpreis: DH (Doppelhaushälfte) L Ab € 1.440.000,00 Kaufpreis: DH (Doppelhaushälfte) XL Ab € 1.552.000,00 Kaufpreis: EFH (Einfamilienhaus) Auf Anfrage Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.skyhouse.at Kontakt: (Kostenlose) Skyhouse-Hotline: [Tel] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [Email] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. NB Projektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON NB PROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Terrasse #ruhig

+ Individuelles (Landhaus) Cottage-Haus in einzigartiger Traumlage + Naturverbundenes, modernes Wohnen im grünem Wiener Speckgürtel + Zwei + Individuelles (Landhaus) Cottage-Haus in einzigartiger Traumlage + Naturverbundenes, modernes Wohnen im grünem Wiener Speckgürtel + Zwei großzügige Wintergärten mit Fernblick, Swimmingpool + Naherholungsgebiet zu Wien [Tel] min) Immobilienverkauf mit Wohnrecht oder Kaufpreisrente Das vom Eigentümer/ Verkäufer gewünschte Wohnrecht sollte mindesten 36 Monate dauern, jederzeit wäre auch eine Kaufpreisrentenvereinbarung mit bis zu 96 Monaten Laufzeit möglich. Wir können eine sehr individuelle Anpassung an Ihre Möglichkeiten schaffen und sind gerne zu einem Gespräch bereit. Bei der Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives, individuelles, freistehendes Landhaus mit außergewöhnlichem Flair! Das Wohnhaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse, das Grundstück ist ca. 2900 m² groß und befindet sich in einer idyllischen Ruhelage. Eine grüne Oase, dass sich in einen Großteil naturbelassene, schöne, parkähnliche Liegenschaft mit Alt-Baumbestand befindet. Romantische Wege mit verschieden Aussichtsebenen, eine bunte Pflanzenvielfalt und, je nach Jahreszeit, blühende Sträucher bieten Ruhe, Entspannung und Exklusivität (Erholung). Das Anwesen befindet sich auf einer sonnigen nordwestlichen (Morgen & Abendsonne) Höhenlage - letztes Haus in einer Sackgasse mit eigner Zufahrt. Die großzügige Liegenschaft ist umgeben von Weinbergen und grünen Hügellandschaften und in einem beliebten Erholungsgebiet in unmittelbare Nähe eines Naturparks gelegen. Ideal für Familien mit Kindern und für alle Liebhaber von naturverbundenem, ruhigem Wohnen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, Infrarot Sauna, moderner, offener Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und zwei exklusiven Wintergärten. Die Wohn/Schlafräume, verteilt auf mehrere Ebenen bieten ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen oder sich zurückzuziehen. Hier können sie und Ihrer Liebsten die Natur hautnah in einem einzigartigen wunderschönen, sonnen-gefluteten Ambiente zu jeder Jahreszeit erleben. Das zauberhafte Grundstück mit Fernblick bietet sich als perfekte Location für alle Naturliebhaber mit Kindern oder lauschige Grillabende mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der auf mittlere Ebene situierte, großzügige Wintergarten, der auch eine direkte Verbindung zur Terrasse gewährt. Ob im Sommer oder im Winter bietet dieser offene, Glas umrahmte Raum eine einzigartige ganzjährige Naturverbindung zum Wohlfühlen. Weiters gibt es ein großzügiges, ovales ca. 8 x 4 m Swimmingpool mit Fernblick, hangseitiger Natursteinmauer mit Lavendelbewuchs. Das Grundstück verfügt über 2 Parkplätze, und drei Holzgartenhäuser auf drei Ebenen. Nahversorger und Gastronomie (Heurige) sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Zentrum ist lediglich eine 20 - 25 Minuten Autofahrt entfernt. Eine Schnellbahnverbindung (10 Minuten nach Heiligenstadt) ist auch in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst, nach einer Terminvereinbarung, von den nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir bitten auf Selbstbesichtigungen zu verzichten. Ohne vereinbarten Termin wird kein Einlass gewährt. Es wird jeder Interessent einen eigenen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine bieten wir ab 26. September an. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 125,00 Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Ruhelage, A+... [Mehr]

Schönes Grundstück vor den Toren Wiens Sie suchen ein Grundstück für Ihr neues Eigenheim oder für ein feines, exklusives Projekt mit allen Annehmlichkeiten & hoher Lebensqualität in der unmittelbaren Umgebung von Wien? Hier erwartet Sie ein sonniges, ruhiges & rechteckiges Grundstück für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse. Größe des Grundstücks laut Grundbuch 810m². Widmung: "BW 2WE, 0, OO, o, I-II", gemäß der Bebauungsvorschriften 2022 der Stadtgemeinde Klosterneuburg könnten demnach 181m² verbaut werden, Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich schon darauf, Ihnen diesss Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen. Rufen Sie mich einfach an! Für weitere Informationen und Besichtigungen bzw.ein Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Frau Mag. Sibylle Grün unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Sie finden uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

Schönes Grundstück vor den Toren Wiens Sie suchen ein Grundstück für Ihr neues Eigenheim oder für ein feines, exklusives Projekt mit allen Annehmlichkeiten & hoher Lebensqualität in der unmittelbaren Umgebung von Wien? Hier erwartet Sie ein sonniges, ruhiges & rechteckiges Grundstück für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse. Größe des Grundstücks laut Grundbuch 810m². Widmung: "BW 2WE, 0, OO, o, I-II", gemäß der Bebauungsvorschriften 2022 der Stadtgemeinde Klosterneuburg könnten demnach 181m² verbaut werden, Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich schon darauf, Ihnen diesss Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen. Rufen Sie mich einfach an! Für weitere Informationen und Besichtigungen bzw.ein Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Frau Mag. Sibylle Grün unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Sie finden uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Bei diesem tollen Projekt handelt es sich um 3 Baugrundstücke mit ca. 1.606 m² Gesamtgrundstücksfläche für insgesamt 6 Doppelhaushälften. Das Projekt ist eingereicht und wird mit Baugenehmigung verkauft. Bauplatz 1 ca. 502 m² Grundstücksfläche: Haus 1: 4 Zimmer | ca. 121,49 m² WNF | 31,69m² Terrasse | Garten | 2 PKW Stellplätze Haus 2: 4 Zimmer | ca. 121,10 m² WNF | 34,55m² Terrasse | Garten | 2 PKW Stellplätze Bauplatz 2 ca. 602 m² Grundstücksfläche: Haus 3: 4 Zimmer | ca. 129,79 m² WNF | 38,85m² Terrasse | Garten | 2 PKW Stellplätze Haus 4: 4 Zimmer | ca. 131,21 m² WNF | 38,05m² Terrasse | Garten | 2 PKW Stellplätze Bauplatz 3 ca. 502 m² Grundstücksfläche: Haus 5: 3 Zimmer | ca. 107,49 m² WNF | 38,19m² Terrasse | Garten | 2 PKW Stellplätze Haus 6: 3 Zimmer | ca. 107,49 m² WNF | 43,88m² Terrasse | Garten | 2 PKW Stellplätze Sollten Sie detailliertere Informationen benötigen, können Sie uns gerne eine Anfrage senden. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. Klingenbrunner Tobias, unter [Tel] zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus auf 1702 qm großem Grundstück in Top Zustand! Wohneinheit im EG mit etwa 131 qm: großzügiger Wohn - Essbereich + Terrasse, offene Küche, 2 WC, Bad sowie 2 Zimmer Wohneinheit im 1. OG mit etwa 80 qm: 2 große Räume, Bad, WC, Küchennische und Loggia Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Radiatoren in den Bädern Die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe - Sole/ Wasser, Tiefenbohrung! BJ 2010, Gas wäre auch vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert, der Keller mit ca. 135 qm bietet genug Stauraum, eine Waschküche und und eine kleine Werkstatt. Das Gesamtpaket wird mit 2 getrennt begehbaren Garagen ergänzt, in einer Garage ist Platz für einen PKW, die 2. Garage BJ 2008 bietet auf ca. 46 qm Platz für 2 PKW. Gepflegter Garten mit Biotop und Schwimmbecken, Bewässerung ist verlegt. Videogegensprechanlage in beiden Wohneinheiten, Alarmanlage vorhanden Die Liegenschaft liegt neben der Bahnlinie St.Pölten - Krems, hier werden überwiegend Personen transportiert, die Frequenz liegt bei etwa 30 Minuten. Eine Übergabe ist ab Eingang des gesamten Kaufpreises am Treuhandkonto möglich. Die nächsten Besichtigungen finden am Sonntag den 19.2.2023 oder am Sonntag den 5.3.2023 statt, bitte schicken Sie eine schriftliche Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #hell

Sehr schöne, helle und zentrale Wohnung sucht Nachmieter. Es müssen die Vergabe Richtlinien erfüllt werden. Man ist hier quasi alleine, darunter ist nur der starke Franz, das Fitnessstudio...wovon man eigentlich nicht viel mitbekommt. Es ist die einzige Wohnung in dem Haus.... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Luxus Townhaus liegt inmitten des Klosterneuburger Stadtteils 'Weidling' - einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe Wiens. Umgeben von wunderschönen Villen und Weingärten schmiegt sich dieses perfekt geplante Wohnprojekt mit acht Wohneinheiten in die umliegende Landschaft ein. Dank seiner Lage und der durchdachten Architektur garantiert dieses elegante Anwesen absolute Privatsphäre. Lassen Sie sich von der herrlichen Landschaft und der luxuriösen Ausstattung verzaubern! Das neue Zuhause besteht aus drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Entree, ein Bad, die Küche und der Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten mit Blick auf den Weidlingbach. Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, einen Balkon, ein Bad und ein separates WC. Einen traumhaften Blick genießen Sie vom 2. Obergeschoss, wo Ihnen eine große Galerie und eine Sonnenterrasse zur Verfügung stehen. Die Luftwärmepumpe speist die Fußbodenheizung sowie die Kühlung im Ober- und Dachgeschoss. Im Wohnraum ist zusätzlich ein Kaminanschluss für feste Brennstoffe vorgesehen. Eine Smart Home Vorbereitung für ein BUS System und Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind selbstverständlich. X-large Stellplätze in der Tiefgarage sind optional erwerbbar, die Leerverrohrung für den Starkstrom einer Stromtankstelle ist für jede Wohnung vorhanden. Ein Weinkeller ist optional wählbar. Das Townhaus wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]

Dieser fast ebene, wunderschöne Baugrund liegt auf einer Anhöhe in herrlicher Grünruhelage und ist nach Süs-Westen ausgerichtet Derzeit befindet sich das Grundstück in Teilung und man kann nur anhand des Teilungsentwurfes die genauen Maße und die exakte Form der Bauparzelle erkennen. Dieser befindet sich im Anhang des Exposés Über eine ca. 40 Meter lange, 3,5 Meter breite Fahne, die als Servitut errichtet wird, wird dieser besonders schöne Baugrund erreichbar sein Ein unverbaubarer Grünblick und Sonne bis zum Abend sind bei dieser Lage garantiert! Aufgrund der hervorragenden Sonnenverhältnisse ist auch die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich! (Solarpotentialplan befindet sich im Anhang des Exposés Die vorliegenden Bebauungsbestimmungen ( Bkl I, II, o, k, ca. 170m² je Ebene verbaubar, 2 Wohneinheiten) lassen eine gute Bebauung zu Das Grundstück liegt in keiner speziellen Schutzzone Zusätzlich zum Bus, der in die Reichergasse führt, gibt es den Stadtbus, der bis zum Friedhof fährt und nur wenige Gehminuten entfernt ist Das Klosterneuburger Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Lokalen ist ca 2 km entfernt, die Wiener Stadtgrenze 3km Direkt bei der Weidlinger Kirche gibt es eine Volksschule Höchste Lebensqualität und Naturnähe sind bei dieser Liegenschaft genauso garantiert wie die Nähe zu Wien Die Wiener Innenstadt ist mit dem PKW in nur 15 bis 20 Minuten erreichbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]