Suchergebnisse für "3400 mieten"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 118,5m² / 3 Zimmer
€ 4.936,71 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Jahrhundertwendehaus mit rund 70 m² großer Dachterrasse. Die Wohnung (Baujahr 2004) bietet ein großzügiges Raumgefühl, viel Tageslicht und eine schöne private Freifläche mit weitläufiger Aussicht. Die Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung Auf rund 118,5 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie eine separate Toilette. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man direkt auf die eigene Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie eindrucksvollem Ausblick. Beheizung / Technische Informationen Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gastherme. Für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt ein Kamin. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Wiener Umland. Natur, Donau, Weinberge und Heurige verbinden sich hier gemeinsam mit einer hervorragenden Infrastruktur – bestehend aus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur – zu höchster Lebensqualität. Die zentral gelegene Kierlinger Straße garantiert eine optimale Anbindung an das tägliche Leben. Der Busbahnhof Kierling liegt in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Bus- und Bahnverbindungen Richtung Wien. Ausstattung & Highlights Freifläche: ca. 70 m² private Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung Aussicht: Stadtblick, Fernblick und Grünblick Böden & Fenster: Edles Parkett und Fliesen, Doppelverglasung Heizung & Technik: Behagliche Fußbodenheizung mittels Gastherme (Etagenheizung) sowie ein offener Kamin im Wohnbereich Sanitär: Helles Bad mit Fenster und Dusche, separate Toilette Gebäude: Komfortabler Lift im Haus und ein praktisches Kellerabteil Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Römer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an roemer(ÄT) roemer-real.at zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
€ 598.000,-
3400 Klosterneuburg / 88m² / 3 Zimmer
€ 6.795,45 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
Zuhause weiter denken. Mitten in Klosterneuburg. Manche Orte verbinden scheinbare Gegensätze ganz selbstverständlich: Stadt und Natur. Rückzug und Gemeinschaft. Moderne Architektur und ein Umfeld, das sich nach Zuhause anfühlt. Mit TWO STEP entsteht mitten in Klosterneuburg weit mehr als ein klassisches Wohnprojekt. Hier wird Wohnen generationenübergreifend gedacht mit einem Konzept, das Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zusammenbringt und dabei Raum für Gemeinschaft ebenso schafft wie für persönlichen Rückzug. Neben klassischen Eigentumswohnungen sind servicierte Apartments für ältere Generationen, Gemeinschafts- und Freiflächen, medizinische Angebote, ein Friseur sowie gehobene Gastronomie Teil des Gesamtkonzepts. So entsteht ein lebendiges Quartier, in dem vieles, was den Alltag bereichert, direkt zusammenkommt. Ein Zuhause für heute. Ein Konzept, das schon an morgen denkt. Wohnen, das zum Leben passt Eigentumswohnungen mit rund 30 bis 117 m² bieten Raum für ganz unterschiedliche Vorstellungen vom Wohnen: vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Materialien und private Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten schaffen Wohnräume, die sich dem Leben ihrer Bewohner anpassen und nicht umgekehrt. Besonders attraktiv: Der Kauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Heute schon an morgen denken Auch Nachhaltigkeit ist hier nicht nur ein Gedanke für morgen, sondern Teil der Planung von heute. Photovoltaik, Wärmepumpen, begrünte Dachflächen, rund 45 % unversiegelte Flächen sowie Lademöglichkeiten für E-Autos und E-Fahrräder sind Teil eines zeitgemäßen Wohn- und Energiekonzepts. Und dann ist da noch die Lage. Zwischen Donau, Weinbergen und Wienerwald lebt es sich naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, Nussdorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten und der Wiener Schottenring in etwa 35 Minuten erreichbar. Nah an Wien. Nah an der Natur. Und mittendrin in Klosterneuburg. TWO STEP steht für Wohnraum, der weitergedacht wurde für heute, für morgen und für unterschiedliche Lebensphasen. Vielleicht auch für Ihre. Entdecken Sie die aktuell verfügbaren Wohnungen und finden Sie jenes Zuhause, das zu Ihren Vorstellungen passt. Gerne begleiten wir Sie persönlich bei der Auswahl und beraten Sie zu den einzelnen Wohneinheiten. Hier alle verfügbaren Eigentumswohnungen entdecken oder einfach im Internet unter rem.ax/two-step Provisionsfrei für den Käufer. Persönlich beraten durch REMAX Klosterneuburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 81,92m² / 3 Zimmer
€ 6.958,01 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante Gartenwohnung im exklusiven Neubauprojekt Am Renninger 10 verbindet gemütliches Wohnen mit naturnaher Ruhe am Rande Wiens. Auf rund 81,92 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das viel Platz für individuelle Wohnwünsche lässt. Großzügige Fensterflächen mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Den besonderen Reiz machen die Außenflächen aus: ein eigener Garten mit rund 23,93 m² sowie drei Terrassen mit insgesamt rund 35,4 m² – nach Südosten ausgerichtet – bieten Sonne, Blick ins Grüne und reichlich Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: angenehme Fußbodenheizung, eine Klimaanlage für komfortable Sommer, sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, hinzu kommen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Highlights auf einen Blick Neubau-Erstbezug im Erdgeschoss Ca. 81,92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Eigener Garten (ca. 23,93 m²) und drei Terrassen (ca. 35,4 m²) Fußbodenheizung & Klimaanlage Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Bad mit Badewanne, separates WCPersonenaufzug Fahrradraum Sehr gute, ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung Preisinformation Kaufpreis: 570.000,00 €Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Roman Duszipiva Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 70,66m² / 3 Zimmer
€ 3.032,13 / m²
#Balkon #ruhig
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche inkl. ca. 4,5 m² Loggia liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage in der Klosterneuburger Ziegelofensiedlung. Die ebenerdige Lage macht die Wohnung besonders bequem erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnraum, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und separatem WC eignet sich für Paare ebenso wie für die kleine Familie. Die Ziegelofensiedlung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage bei zugleich guter Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar; die Busanbindung sorgt für eine rasche Verbindung nach Wien. Eckdaten Wohnfläche: ca. 70,66 m²Nutzfläche: ca. 74,58 m²Loggiafläche: ca. 4,5 m²3 Zimmer Wohnraum, zwei Schlafzimmer Küche Badseparates WCLoggia mit Grünblick (Südost) Fliesen- & Parkettböden Baujahr 1975 Ausblick: Grünblick Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Klosterneuburgs, am Fuße der Weinberge und des Wienerwaldes. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des Wienerwaldes sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle sind rund 500 m entfernt; Arzt und Schule ebenso in gut erreichbarer Nähe. Die schnelle Anbindung nach Wien macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber, die dennoch naturnah wohnen möchten. Kostenübersicht: Kaufpreis: € 214.250,–Betriebskosten: € 242,42Reparaturrücklage: € 103,24Umsatzsteuer: € 24,24Monatliche Gesamtbelastung: € 369,90Optional kann ein KFZ-Freistellplatz um € 15.000,– erworben werden, ausschließlich in Kombination mit dem Wohnungskauf; ein separater Erwerb ist nicht vorgesehen. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 64,94m² / 2,5 Zimmer
€ 24,43 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Sie legen Wert auf eine zentrale Lage und modernsten Wohnkomfort? Dann freuen wir uns Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Grünruhelage mitten im Zentrum von Klosterneuburg anbieten zu dürfen. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der Martinstraße und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Mit einer Fläche von 64,94m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und direkten Ausgang in die beiden Gärten. Der eine nach Osten und der andere nach Westen ausgerichtet. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, eine kleine Niesche ist für den gemütlichen Essbereich vorgesehen. Die angrenzende Terrasse bietet auch an warmen Tagen die Möglichkeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, von hier haben Sie auch einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung sind sicher die gehobene Ausstattung, die zentrale Lage und die zwei Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel ans Ziel zu kommen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – sei es ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule oder ein Kindergarten. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
€ 620.000,-
3400 Klosterneuburg / 88m² / 3 Zimmer
€ 7.045,45 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
Zuhause weiter denken. Mitten in Klosterneuburg. Manche Orte verbinden scheinbare Gegensätze ganz selbstverständlich: Stadt und Natur. Rückzug und Gemeinschaft. Moderne Architektur und ein Umfeld, das sich nach Zuhause anfühlt. Mit TWO STEP entsteht mitten in Klosterneuburg weit mehr als ein klassisches Wohnprojekt. Hier wird Wohnen generationenübergreifend gedacht mit einem Konzept, das Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zusammenbringt und dabei Raum für Gemeinschaft ebenso schafft wie für persönlichen Rückzug. Neben klassischen Eigentumswohnungen sind servicierte Apartments für ältere Generationen, Gemeinschafts- und Freiflächen, medizinische Angebote, ein Friseur sowie gehobene Gastronomie Teil des Gesamtkonzepts. So entsteht ein lebendiges Quartier, in dem vieles, was den Alltag bereichert, direkt zusammenkommt. Ein Zuhause für heute. Ein Konzept, das schon an morgen denkt. Wohnen, das zum Leben passt Eigentumswohnungen mit rund 30 bis 117 m² bieten Raum für ganz unterschiedliche Vorstellungen vom Wohnen: vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Materialien und private Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten schaffen Wohnräume, die sich dem Leben ihrer Bewohner anpassen und nicht umgekehrt. Besonders attraktiv: Der Kauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Heute schon an morgen denken Auch Nachhaltigkeit ist hier nicht nur ein Gedanke für morgen, sondern Teil der Planung von heute. Photovoltaik, Wärmepumpen, begrünte Dachflächen, rund 45 % unversiegelte Flächen sowie Lademöglichkeiten für E-Autos und E-Fahrräder sind Teil eines zeitgemäßen Wohn- und Energiekonzepts. Und dann ist da noch die Lage. Zwischen Donau, Weinbergen und Wienerwald lebt es sich naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, Nussdorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten und der Wiener Schottenring in etwa 35 Minuten erreichbar. Nah an Wien. Nah an der Natur. Und mittendrin in Klosterneuburg. TWO STEP steht für Wohnraum, der weitergedacht wurde für heute, für morgen und für unterschiedliche Lebensphasen. Vielleicht auch für Ihre. Entdecken Sie die aktuell verfügbaren Wohnungen und finden Sie jenes Zuhause, das zu Ihren Vorstellungen passt. Gerne begleiten wir Sie persönlich bei der Auswahl und beraten Sie zu den einzelnen Wohneinheiten. Hier alle verfügbaren Eigentumswohnungen entdecken oder einfach im Internet unter rem.ax/two-step Provisionsfrei für den Käufer. Persönlich beraten durch REMAX Klosterneuburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei!... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 60,5m² / 2 Zimmer
€ 10,32 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
Gemütliche Altbauwohnung, zwei großzügige Wohnräume, alle Nebenräume sowie einen kleinen Balkon.• Vorzimmer• Küche• Bad mit Dusche und Waschbecken• Wohnzimmer• 1 Schlafzimmer mit Balkon• WC separat Die Küche bleibt möbliert. Gute Infrastruktur durch die Nähe zum Kierlinger Bahnhof. Wichtig: Bitte melden Sie sich bei Interesse nur per E-Mail über das Inserat bei uns. Vielen Dank! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 68,36m² / 3 Zimmer
€ 2.911,06 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in schöner Ruhelage von Klosterneuburg am Ölberg Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 68 m² auf und befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1979. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Bauteilen und befindet sich in einer absoluten Ruhelage auf einem Südhang gelegen und besticht durch die ausgezeichnete Lage am Rande von Wien sowie einem traumhaften Grünblick. Die helle Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, einen Abstellraum, ein getrenntes WC, ein geräumiges Wohnzimmer, eine abgetrennte Küche mit Sitzgelegenheit, ein Badezimmer sowie 2 Zimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren. Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren auf 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht, die Böden wurden im Jahr 2021 erneuert und mit Parkett ausgestattet. Die Küche ist vollausgestattet, wurde mit einer Steinarbeitsplatte versehen und wurde laufend instandgehalten. Es gilt das WGG - Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann optional zu einem Preis von € 10.000,- angekauft werden. Ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² ist dieser Wohnung ebenfalls zugewiesen. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WCWohnzimmer Küche Badezimmer mit großer Teuco-Dampfdusche Zimmer 1Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe Weitere Infos: Top-Sanierung & solide Rücklagen Nachträglich Innen- und Außenisolierung, Exkl. Waschbetonplatten Umweltfreundliche Fernwärme-Heizung. Finanzielle Sicherheit inklusive: Die Reparaturrücklage für diesen separaten Block (eigene Verwaltung) beträgt per April 2026 solide € 51.198,22. Es stehen keine größeren Sanierungen an. Vorschreibung monatlich (Stand 04/2026): Betriebskosten: € 218,79 (+ 10% USt.) Heizkosten: € 85,14 (+ 20% USt.) Reparaturrücklage: € 73,54Gesamtkosten brutto: € 416,38 (inkl. USt.) Ausstattung: Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=j BUk PWv1Vuz(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass das Wohnhaus aufgrund der Hanglage nicht barrierefrei erreichbar ist."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
Sonnige 3- Zimmerwohnung mit Loggia
€ 239.000,-
3400 Klosterneuburg / 66,58m² / 3 Zimmer
€ 3.589,67 / m²
#Balkon #ruhig
Diese sonnendurchflutete 3- Zimmer Wohnung besticht durch die herrliche Grünruhelage und den unverbaubaren Grün- und Fernblick. Diese nette Wohnung ist zwar nicht mehr ganz zeitgemäß, wurde aber immer liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Im 3. Stock OHNE LIFT gelegen, hält einen diese Wohnung definitiv fit und man wird nicht durch Lärm eines darüberwohnenden Nachbarn gestört. Die geräumige Küche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Sogar eine Waschmaschine ist vorhanden! Ein gemütlicher, vom Tischler eingebauter, sonniger Essplatz bietet für mindestens 4 Personen Platz. Die uneinsehbare, über 5m² große Loggia verwöhnt mit Sonne bis zum späten Nachmittag. Im Wohnzimmer befindet sich ein zeitloser Parkettboden, in den Schlafräumen ein Teppichboden, der leicht ersetzt werden kann. Bad und WC verfügen noch weitgehend über die Originalfliesen der 80-er Jahre. Alles ist in Ordnung und funktionstüchtig. Mit ein bisschen Liebe zum Detail verwandelt man diese gut aufgeteilte Wohnung im Handumdrehen in ein gemütliches Zuhause! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit viel Stauraum Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia2 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Ein trockener Keller gehört ebnefalls zu dieser interessanten Wohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 79,95m² / 3 Zimmer
€ 4.990,62 / m²
#Erstbezug #hell
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: + Perfekte Wohnfläche: Ca. 79 m² durchdacht aufgeteilter Lebensraum – ideal für kleine Familien oder Paare + Erstbezug nach Kernsanierung: Nachhaltig und hochwertig modernisiert + Moderne Wohnküche: Inklusive neuer, maßgefertigter Einbauküche mit SIEMENS-Markengeräten + Wohlfühlbad: Mit Badewanne, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC mit Handwaschbecken + Energieeffizienz & Komfort: Neue 3-fach-isolierverglaste Fenster inkl. maßgefertigter Plissees & neue Heizkörper + Sorgenfreies Wohnen: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie TV-, Kabel- und Internetanschlüsse komplett erneuert + Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hermannstraße in Klosterneuburg! Diese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet charmante Wohngegend mit modernstem Wohnkomfort. Der Grundriss ist optimal durchdacht und bietet hervorragenden Platz für kleine Familien, Paare oder Home-Office-Möglichkeiten. Von Grund auf fachmännisch saniert, erwartet Sie hier ein stilvolles Ambient mit erstklassiger Ausstattung. Einziehen, wohlfühlen und entspannen! AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: + Wohnräume & Abstellraum: In der großzügigen Wohnküche, den beiden weiteren Zimmern und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme, edle Note verleiht. + Vorraum & Sanitärbereich: Vorraum, Bad und WC überzeugen mit modernen, pflegeleichten und eleganten Fliesen. + Einbauküche: Die neu installierte Wohnküche ist ein echter Blickfang und bereits voll ausgestattet mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten. + Fenster & Sichtschutz: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen zusammen mit den erneuerten Heizkörpern für eine exzellente Energieeffizienz. Für Privatsphäre ab dem ersten Tag sorgen bereits montierte Plissees vom Fachbetrieb. + Haustechnik: Die Erneuerung der gesamten Elektro- und Wasserleitungen garantiert langfristige Sicherheit und Sorgenfreiheit. RAUMAUFTEILUNG: + Einladender Vorraum + Großzügige, offene Wohnküche + 2 hell gestaltete (Schlaf-) Zimmer + Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken + Praktischer Abstellraum Fazit: Ein wunderschönes Zuhause in ausgezeichneter Lage von Klosterneuburg, das modernen Standard, hochwertige Materialien und Wohlfühlatmosphäre perfekt kombiniert. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Kierling
3400 Kierling / 87,06m² / 3 Zimmer
€ 3.444,75 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese charmante Wohnung bietet ein ganz besonderes Wohngefühl – begleitet vom sanften Rauschen des Kierlinger Bachs direkt vor Ihrer Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage im Grünen, fernab vom Trubel und doch bestens angebunden. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Key Facts Wohnnutzfläche ca. 87,06 m²3 Zimmer + separate Küche Erdgeschosswohnung, Richtung Kierlinger Bach ausgerichtet Aufteilung: großzügiges Vorzimmer + Küche + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Bad + Toilette + Terrasse mit Ausgang zur Grünfläche Terrasse auf der Bachseite Sockelsanierung 2024 Neuwertiger Parkettboden aus 2024 Gartenfläche zur freien Nutzung Angenehme Nachmittagssonne Idyllisches Naturambiente mit beruhigendem Bachrauschen Lagebeschreibung Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Ausrichtung, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Bus 400 Richtung Heiligenstadt Bahnhof in ca. 3 Gehminuten Hofer in ca. 8 Gehminuten Die Blaue Apotheke in ca. 3 Gehminuten Hausärztin in ca. 3 Gehminuten Volksschule Kierling in ca. 2 Gehminuten Universalmuseum in ca. 4 Gehminuten Tabak-Trafik Kierling in ca. 2 Gehminuten Pfarre Kierling in ca. 4 Gehminuten Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.900 + EUR 20.000 (Garage) Betriebskosten: ca. EUR 386,87 + EUR 49,28 (Garage) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 47m² / 2 Zimmer
€ 3.382,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese rund 47 m² große Eigentumswohnung ist bereits seit Jahren vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Für Sie bedeutet das: laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und kein Leerstandsrisiko zum Start. Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses in sonniger Südhanglage. Eine Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit miteinander verbindet und seit Jahren für eine stabile Nachfrage am Mietmarkt sorgt. Der Grundriss ist kompakt, funktional und bewährt. Das Vorzimmer erschließt sämtliche Räume. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner südseitigen Ausrichtung und direktem Zugang zum Balkon – ein angenehmer Platz mit schönem Ausblick und viel Tageslicht. Das Schlafzimmer liegt ruhig innerhalb der Wohnanlage und bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Möbel. Küche und Badezimmer stammen zwar aus den 1980er-Jahren, präsentieren sich jedoch in gepflegtem Zustand. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf schrittweise zu modernisieren und langfristig zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu nutzen. Gerade die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, funktionalem Grundriss und guter Lage macht diese Wohnung zu einem klassischen Mietobjekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Infrastruktur spricht ebenfalls für sich: Das Zentrum von Klosterneuburg erreichen Sie in wenigen Minuten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Distanz. Investment-Fakten auf einen Blick Aktuelle Bruttomieteinnahmen: € 800, pro Monat Jährliche Bruttomieteinnahmen: € 9.600, Befristeter Mietvertrag bis: 31.01.2029 Verkauf inklusive bestehendem Mietverhältnis(Detaillierte Unterlagen zur Wohnung sowie zum Mietverhältnis übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse selbstverständlich gerne.) Eine Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen, bestehendem Mietverhältnis und Potenzial für die Zukunft. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreis: € 159.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
