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#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 11. Warmwasser Akonto: 0.00 EUR Heizkosten Akonto: 0.00 EUR Kein Wohnzuschuss möglich

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Prinzersdorf! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 78,92m² und 3 Zimmern ist diese Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien geeignet. Von der großzügig angelegten Wohnküche gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon mit ca. 6m². Einfach abschalten, entspannen und wohlfühlen! Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgt für extra Stauraum. Weiters befindet sich hier noch ein modern verfliestes WC mit Handwaschbecken. Über die wunderschöne Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein kleiner Flur und ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC – ebenfalls modern verfliest. Die Wohnung ist in einem topgepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien. Die Wohnbereiche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, was für ein modernes und behagliches Ambiente sorgt. Die Gaszentralheizung versorgt alle Räume mit wohliger Wärme und der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden (Kaufpreis € 10.000, ). Somit ist auch für ihren PKW gesorgt. Auch die Lage unserer Immobilie kann sich sehen lassen! Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule oder NMS befinden sich quasi gleich vor der Haustüre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Die herrliche Natur lädt zum Wandern und Spazieren ein. Auch mit dem Rad lässt sich die Umgebung optimal erkunden. Im Ort befindet sich ein eigener Bahnhof. Die Landeshauptstadt St.Pölten erreicht man in nur 14 Minuten. Kaufpreis Wohnung: € 191.575, Kaufpreis Stellplatz: € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 33,91 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse D. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung verzaubern und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <8.750m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <4.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der Ortschafts Völlerndorf der Gemeinde Gerersdorf auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.347 m². Die Immobilie vereint Altbestand und einen modernisierten Zubau und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 286 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Bädern eignet sich das Haus ideal für Familien oder auch als Anlageobjekt mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten. Beheizt wird das gesamte Haus umweltfreundlich mit einer Pellets-Biomasseheizung. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten schafft zusätzliche Attraktivität. Erdgeschoss (Haus 22): Der Zubau empfängt Sie mit einem Vorraum, der genügend Platz für Garderobe, Schuhe und Jacken bietet. Die großzügige Wohnküche mit moderner Ausstattung verfügt über einen Essbereich und einen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Obergeschoss (Haus 22): Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Sämtliche Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Des Weiteren steht auch im Obergeschoß ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Allgemeines (Haus 22): Dieser Liegenschaftsbereich wurde in den letzten Jahren saniert und mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern mit elektrischen Außenrollläden bzw. Raffstores ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Genießen Sie es, einfach einziehen zu können. Haus 18: Das Erdgeschoß des Hauses 18 ist durch großzügige Abstellräume sowie dem Heizraum geprägt. Durch einen separaten Eingang gelangt man in das Obergeschoß, in welchem Sie ein modernisiertes Bad mit vorgelagertem WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer vorfinden. Ideal als eine eigene zweite Einheit schaffen diese Räumlichkeiten zusätzliche Optionen bei der LIegenschaft: entweder als zusätzliche Wohneinheit für Ihre Familie, als Vermietobjekt für zusätzliche Einnahmen oder überhaupt als Anlageobjekt der gesamten Liegenschaft. Garten & Terrasse: Durch die Grundstücksgröße, die Lage bei der Pielach und die Ausrichtung Richtung Süd-West lässt sich der Garten ideal für Sie und Ihre Familie nutzen. Genießen Sie die Abendstunden beim Sonnenuntergang, ein Baumhaus für die Kinder, genügend Platz zum Spielen, für ein Trampolin, Hochbeete etc. Freuen Sie sich schon jetzt auf viele schöne Stunden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 178.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.227m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 113m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick:• 3 freistehende Niedrigenergie-Häuser in gekuppelter Bauweise mitsüdwestseitigem Garten, Terrassen• Ziegelmassivbauweise• 113-114 m² Wohnnutzfläche• kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage)• Kamin• Stellplätze für 2 PKW• zentrale Grünruhelage• schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen auf Kundenwunsch• Kaufpreise ab EURO 353.805,40, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Technikraum, ein Zimmer. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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Auf einem ca. 2.227m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 113m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick:• 3 freistehende Niedrigenergie-Häuser in gekuppelter Bauweise mitsüdwestseitigem Garten, Terrassen• Ziegelmassivbauweise• 113-114 m² Wohnnutzfläche• kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage)• Kamin• Stellplätze für 2 PKW• zentrale Grünruhelage• schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen auf Kundenwunsch• Kaufpreise ab EURO 353.805,40, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Technikraum, ein Zimmer. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieser charmante Bungalow in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlungslage in Markersdorf – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Nachbarschaft und Erholung verbinden möchten. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.169 m² Fläche und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den mit viel Liebe angelegtem Garten. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und großen Fensterflächen schafft eine behagliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ausstattung im Überblick - Photovoltaikanlage mit 11 k W Speicher – für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung - Gas-Zentralheizung mit Radiatoren – Gasgerät 2024 erneuert - Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme - 2-fach Holz/Alu-Fenster - Fliesen & Parkettböden - Terrassenüberdachung (2020), Terrassenbelag ca. 2015 erneuert (Wood) - Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen & Holzlager - Keller innen und außen begehbar – nach Hochwasserereignis vollständig entfeuchtet, saniert & mit Spezialfarbe versehen (Dichtbetonkeller) Gartenparadies mit Potential Der liebevoll gepflegte Garten bietet zwei Teichanlagen – einer davon ehemals als Koi-Teich genutzt, mit Option zur Umgestaltung als Schwimmteich. Das schöne Wasserspiel lädt unter der Lauben zum Verweilen ein. Die Technik wurde nach dem Hochwasserereignis nicht erneuert. Dennoch überzeugt das Areal durch seine Naturverbundenheit, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Markersdorf zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Siedlungslage aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Alltagstauglichkeit! Ein vielseitiger, gepflegter Bungalow in schöner Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen. Der großzügige Garten mit Teichanlagen und die solide Bauweise machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnjuwel. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 17.07.2025 buchen! 100-jähriger Hochwasserschutz Markersdorf-Haindorf & Prinzersdorf Die Gemeinde Markersdorf arbeitet mit Hochdruck an einem Hochwasserschutz. Alle Details inkl. Zeitplan finden Sie hier: Hochwasserschutz Markersdorf an der Pielach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

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Auf einem ca. 2.227m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 113m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick:• 3 freistehende Niedrigenergie-Häuser in gekuppelter Bauweise mitsüdwestseitigem Garten, Terrassen• Ziegelmassivbauweise• 113-114 m² Wohnnutzfläche• kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage)• Kamin• Stellplätze für 2 PKW• zentrale Grünruhelage• schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen auf Kundenwunsch• Kaufpreise ab EURO 353.805,40, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Technikraum, ein Zimmer. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.227m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 113m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick:• 3 freistehende Niedrigenergie-Häuser in gekuppelter Bauweise mitsüdwestseitigem Garten, Terrassen• Ziegelmassivbauweise• 113-114 m² Wohnnutzfläche• kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage)• Kamin• Stellplätze für 2 PKW• zentrale Grünruhelage• schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen auf Kundenwunsch• Kaufpreise ab EURO 353.805,40, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Technikraum, ein Zimmer. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Prinzersdorf Besichtigungen sind am Freitag, 31.10. von 11.00 bis 13.00 Uhr möglich Bitte um Anmeldung!!! Grundstücksfläche: 755 m² (im Grenzkataster eingetragen) Wohnfläche: ca. 80 m²Keller inkl. Garage: ca. 81 m²Dachgeschoss (ausbaufähig): ca. 84,43 m²Baujahr: ca. 1970/71Brunnen & Hauswasserwerk vorhanden Kanal, Wasser und Strom angeschlossen Westseitige Fenster wurden erneuert (2016) Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Sofort beziehbar & möbliert Anbotspreis: € 260.000,- lastenfrei Ich weiße sie darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Loggien, Garten, Garage und Carports zwischen St.Pölten und Melk Die Liegenschaft liegt am östlichen Rand von Prinzersdorf, die benachbarten Liegenschaften sind mit Einfamilienwohnhäusern bebaut. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr erfolgt in unmittelbarer Nähe am Bahnhof Prinzersdorf. Prinzersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 1600 Einwohnern im Bezirk St.Pölten-Land. Sie liegt zwischen St.Pölten und Melk. Die Marktgemeinde befindet sich unmittelbar an der Wiener Straße B1, sowie der Westbahn mit eigenem Bahnhof, so dass beste Verbindungen in die nahe gelegene Landeshauptstadt St.Pölten bestehen. Güter und Leistungen des täglichen Bedarfs können in Prinzersdorf und auch in der Landeshauptstadt bezogen werden. Kurzfristig zu erreichen sind der Kindergarten, die Mittelschule Prinzersdorf, die Apotheke und einige Nahversorger. Es ist auch nicht weit zur Westautobahn. Das Objekt besteht aus der Top 2 (ca. 78m²) im Erdgeschoss, mit eine davor liegenden Garten (ca.47m²), diese wurde zuletzt gewerblich genutzt, kann aber jederzeit auf eine schöne 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Dahinter liegt die Top 3 (ca.37m²), hierbei handelt es sich um einen großen Lagerraum mit Gargentor, diese kann also auch als Garage genutzt werden. Im 1. und 2. Stock erstreckt sich die Top 5, diese besteht aus einer Wohnung im ersten Stock, mit ca.150m² und einem hohen Rohdachboden mit 180m², welcher auch noch ausgebaut werden könnte, außerdem gehört noch ein 510m² großer Garten an der Hinterseite des Gebäudes dazu und 2 Loggien mit ca. 27m². Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem großen Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, einem großen Wohnsalon, einem Esszimmer, 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einer Loggia und einer Küche, von der aus ein Abstellraum und auch die vordere Loggia erreichbar ist. Im Innenhof befinden sich Carports mit den Stellplätzen Top 7 & 8 mit zusammen ca.44m², diese sind auch im Paket enthalten. Das Gebäude wurde 1982-1984 mit 30cm Ziegel errichtet, die Benützungsbewilligung erfolgte dann 1986, die Fassade besteht aus Mineral- oder Edelputz. Der Kaufpreis beträgt 285.500,- € Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten In Markersdorf an der Pielach steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 237 m² Wohnfläche auf einem 1.147 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie und eine durchdachte Raumaufteilung. Vor dem Haus begrüßt ein kleiner Teich mit Fischen die Besucher, und verleiht dem Eingangsbereich einen charmanten ersten Eindruck. Über eine Treppe gelangt man zum Hauseingang, der in ein helles Esszimmer mit gemütlicher Holzsitzgruppe führt. Daran schließt sich eine praktische Küche mit Speisekammer an, und das Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und drei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können, ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Essküche und moderner Hochglanzküche, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Dachschrägenfenstern, einem Büro, einem Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diese Etage ist hell und großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Familie oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume, einen Heizraum, eine Garage und einen Carport. Vom Keller aus gelangt man direkt in den Garten, der weitläufig und gepflegt ist. Zwei Terrassen bieten sowohl überdachte Sitzmöglichkeiten am Haus als auch eine offene Terrasse mit Holzboden und Markise. Ein großer Baum in der Mitte sorgt für Schatten und einen natürlichen Blickfang, während der grüne Garten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gestalten bietet. Markersdorf an der Pielach liegt im malerischen Pielachtal und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage mit hohem Wohnkomfort aus. Die Gemeinde bietet eine angenehme Dorfgemeinschaft, eine gute Infrastruktur vor Ort sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In Markersdorf finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, sodass alle wichtigen Anlaufpunkte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die idyllische Umgebung viel Grün, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]