Suchergebnisse für "30m2 wohnung st.magdalena"

#Balkon #Kellerabteil

Sanierte Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche jedoch ohne Badezimmermöbel, neue Innentüren, neue Fenster und Balkontür in Holz 3fach-Verglassung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Flur, Bad, WC, Wohn- bzw. Schlafzimmer (mit Balkon Zugang). Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Hilfe eines Elektroboilers. Die Wohnung hat einen Balkon/Loggia (Süd/West Ausrichtung), ein Kellerabteil, Gemeinschaftsabstellplätze für PKWs befinden sich direkt vor dem Haus. Es gibt einen Fahrradraum und allgemeine Grünflächen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage! Diese gepflegte, ca. 88 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss der beliebten Angersiedlung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick. Vollausgestattete Küche: Eine moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ist bereits für Sie installiert und einsatzbereit. Lichtdurchflutet: Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Flexibles Raumwunder: Die Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Hoher Wohnkomfort: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; das WC ist räumlich getrennt. Inbegriffen: Ein eigener PKW-Abstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind bereits im Angebot enthalten. Die Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 88 m² Lage: 8230 Hartberg, Angerstrasse 15 Zustand: Sehr gepflegt, Bezug nach Vereinbarung Zentrale Ruheoase mit erstklassiger Lebensqualität Dieses Objekt besticht durch seine exzellente und ruhige Lage innerhalb der etablierten Wohnsiedlung Angersiedlung. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit entspanntem Wohnen: Die Infrastruktur ist hervorragend, da sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und vielfältige Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zu Bushaltestellen genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem lädt die Nähe zu Parks und Grünflächen dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen – eine seltene Kombination aus zentralem Stadtleben und erholsamer Idylle im Herzen von Hartberg. Gesamtbelastung: € 875.- (Miete, Betriebs & Verwaltungskosten, Heizungkosten Warmwasser & Küchenmiete)... [Mehr]

Straßenbahn vor der Türe direkt Stadt

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine stylische Dachgeschoß-Maisonette zum Wohlfühlen in einer der spannendsten Viertel Wien, welches sich über die letzten Jahrzehnte zu einer der beliebtesten Wohngegenden des 2. Bezirks entwickelt hat. Hier befindet man sich in unmittelbarer Nähe sowohl in die geschäftige Innenstadt als auch zu den Naherholungsgebieten Prater und Donau. Durch den Bau der WU, des Viertel Zweis sowie der Aufwertung der Messe und des Praters entstand in dieser Ecke des 2. Bezirks ein Viertel des modernen, jungen Wohnens welches gleichzeitig Ruhe und Wohlfühlen für die Bewohner bietet und sich an der Schnittstelle zum internationalen Klientel der UNO-City und Donauplatte befindet. Das Haus selbst wurde in den Jahren 2020-2022 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und das Dachgeschoß als Maisonette ausgebaut. Beim Bau wurde vor allem Wert auf hochwertige, energieeffiziente Bauweise gelegt. So findet man eine Luftwärmepumpe (VIESMANN), welche für wohlige Wärme mittels Fußbodenheizung sorgt ebenso, wie effiziente Klimageräte (DAIKIN) in jedem Wohnraum bei monatlichen Gesamt-Stromkosten von lediglich rund 70 Euro. Raumaufteilung: Schon beim Betreten der Wohnung kommt das Gefühl des Wohlfühlens auf. Im gemütlich gestalten Vorraum wurden gekonnt moderne Holz-Elemente als Garderobe integriert, welche gleichzeitig Staufläche bietet und Modernität ausstrahlen. Direkt vom Vorraum aus gelangt man sowohl in die separate Toilette samt Handwaschbecken und den anschließenden Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner zu finden sind, als auch zum sonnendurchfluteten und großzügig gestalteten Küchen-/Essbereich. Ob gemeinsames Kochen bei einem Glas Wein, das Frühstück an der gemütlichen Theke oder einfach nur das Genießen des Nachmittags-Kaffees - die herrliche Küche mit ihrem großen Fenster bietet hierfür den passenden Rahmen. Ausgestattet ist die großzügige Einbauküche mit einem Induktions-Kochfeld samt integriertem Dunstabzug, eine Mikrowelle, einem Backrohr, Wein-Kühlschrank, einem hochgestelltem Backrohr, einer großzügig bemessenen Kühl-Gefrier-Kombi sowie einem Geschirrspüler sowie einem Quooker, der aus Leitungswasser in Sekunden gekühltes, prickelndes oder auch kochend heißes Wasser erzeugen kann - allesamt Marken-Geräte. Von hier aus gelangt man nicht nur in zwei Abstellräume, sondern auch zum Aufgang in die obere Wohnebene, in eines der beiden Badezimmer sowie offen in den herrlichen Wohnbereich samt vorgelagerten Balkon. Der Wohnbereich mit seinen rund 30m2 samt barrierefrei angeschlossenem Balkon mit rund 8m2 ist ideal und gemütlich einzurichten und Nord-Ost-seitig ausgerichtet. Dem Frühstück in der angenehmen Morgensonne steht somit nichts im Wege. Das erste der 3 Schlafzimmer befindet sich im Anschluss an den Wohnbereich und hat eine Größe von knapp 13m2, welches sich ideal mit einem Doppelbett, einem Schrank und einer Kommode ausstatten lässt. Das Badezimmer auf der unteren Wohnebene ist mit seinen über 9m2 Größe und dem herrlichen Dachflächen-Fenster eine wahre Wohlfühl-Oase. Neben dem formschönen Doppel-Waschbecken und der freistehenden Badewanne findet man hier ausreichend Staufläche für sämtliche Wellness-Utensilien. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier wird man von einem vorgelagerten Bereich mit rund 16m2 empfangen, der sich sowohl als gemütlicher Lesebereich als auch als Arbeitsplatz gestalten lässt. Von hier aus gelangt man sowohl in die beiden oberen Zimmer, das zweite Badezimmer als auch auf die herrliche Terrasse mit rund 23m2 von welcher aus ein phantastischer Weitblick gegeben ist. Von beiden Zimmern (einmal rund 13m2 und einmal rund 12m2) aus gelangt man auf eine weitere Terrasse mit ca. 11m2 Größe und herrlichem Blick bis hin zum Kahlenberg und der Donau-Platte mit der beeindruckenden Skyline Wiens. Das kleine aber feine Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken samt Unterbau und Spiegelschrank sowie eine Toilette. Herrliche Abendstimmung inkl. Blick auf die bunten Lichter des nahen Praters, den Kahlenberg und den Stephansdom genießt man auf der schön gestaltbaren, Süd-West-seitigen Terrasse. Entweder bei einem gemütlichen Abend mit seinen Liebsten oder bei einer feinen Grill-Session mit Freunden. Abgerundet wird das tolle Wohnungsangebot mit einem Kellerabteil und einer sich in Gehdistanz befindlichen Garage, in welcher auch mehrere Stellplätze anzumieten sind, da das Haus selbst über keine Tiefgarage verfügt. Die in der Wohnung befindlichen Möbel können bei Bedarf ebenfalls erworben werden, wodurch ein "sofort mit dem Koffer einziehen"-Gedanke ermöglicht wird und einem Start ins Neue Jahr mit neuer Wohnung nichts mehr im Wege steht. Lage / Infrastruktur: Absolute Ruhelage und doch mitten im Geschehen - so präsentiert sich die Lage dieser Maisonette. Binnen wenigen Gehminuten erreicht man sowohl die U1-Station Vorgartenstraße, die U2-Station Messe/Prater sowie die Buslinien 11A, 11B und 82A und bald auch die Straßenbahnlinie 12A - somit eine perfekte öffentliche Anbindung an die Innenstadt oder auch die Naherholungsgebiete. Auch für all jene, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, ist die Anbindung mit dem Handelskai, die Anschlussstelle an die Süd- und Ostautobahn und die Lassallestraße in die Innenstadt perfekt gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und das herrliche Grün des Praters oder der Donau mitsamt der Donauinsel sind binnen weniger Minuten bequem erreichbar und unterstreichen die Vorzüge dieser Wohngegend mit all ihren Vorzügen. Ob als gemütliche Familienwohnung oder großzügige Single- oder Pärchenwohnung - dieses Penthouse bietet ihren neuen Bewohnern nahezu alles, was das Herz begehrt. Schick Wohnen, Entspannen in der Badewanne oder auf den Terrassen, Lachen und sich unterhalten an der Theke in der Küche - WOHLFÜHLEN wird hier groß geschrieben! Kaufpreis: 1.290.000,00 Euro BK inkl. Rep-Rücklage : 443,07 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <750m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <275m Höhere Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <175m Bank <500m Post <500m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <300m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Vorgartenstraße, Prater, Messe, WU, Uno-City, Donau... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Ideal für Studenten und Pendler! PROVISIONSFREI Suche Nachmieter für eine 30m2 Altbauwohnung in Klagenfurt (nähe Theater). Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über einen Vorraum, eine Bad mit Badewanne, ein Wohn-Schlafzimmer und eine kleine Küche. Die Deckenhöhe beträgt ca 3,20m. Die Wohnung ist sehr zentral, alle benötigten Geschäfte sind in der Nähe und eine Bushaltestelle ist direkt auf der anderen Strassenseite. Zur Uni sind es mit dem Rad nur 7 min, mit dem Bus nur 10 min. Die Wohnung ist extrem günstig und wird schweren Herzens wegen eines Umzugs ins Ausland hergegeben. Deswegen wird die Wohnung auch nur voll möbliert abgegeben (Bett, Schranksystem, Waschmaschine, ausziehbare Couch, Regal, ect.) Die Ablöse beträgt 1.000 Euro und ist Verhandelbar. Miete inkl BK.: nur 240 Euro Strom und HK: 55 Euro (nach Verbrauch) GESAMT: 285 EURO Kaution: 3 MM Einzug ist ab sofort möglich! HEIZWÄRMEBEDARF FOLGT... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grünes Wohnen in zentraler Lage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz in St.Magdalena-Linz Im beliebten Stadtteil St.Magdalena, in der Jägerstätterstraße 4040 Linz, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Die Wohnung bietet auf einer 82,12 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, hellen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Loggia/Balkon mit bereits installierter Markise lädt zum entspannten Verweilen am Abend ein - mit einem herrlichen Blick auf den Pöstlingberg. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet & mehrfach verglast. Der durchdachte Aufbau der Wohnung ermöglicht eine optimale Querlüftung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Liftzugang ins Wohnhaus ist im Kaufpreis enthalten. Zudem steht ein Kellerabteil mit ca. 5,02 m² zur Verfügung. Die Wohnung wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet und unterliegt daher den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG); die Verwaltung des Wohnhauses erfolgt durch die WSG- WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft. Die Rücklage (Stand per 26.11.2024) beläuft sich auf 140.026,23€. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

*** Diese Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. ***

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

*** Diese Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. ***

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 39 Wohnungen in 5 Stiegen. Als dritter Bauteil wird die Stiege 3 mit 9 Wohnungen errichtet, wobei sich im Erdgeschoß, im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß je drei Wohnungen befinden. Für jede Wohnung wird ein PKW-Abstellplatz im Freien errichtet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 11.628,25€... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 39 Wohnungen in 5 Stiegen. Als dritter Bauteil wird die Stiege 3 mit 9 Wohnungen errichtet, wobei sich im Erdgeschoß, im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß je drei Wohnungen befinden. Für jede Wohnung wird ein PKW-Abstellplatz im Freien errichtet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 13.328,20 €... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung Top 3 ist eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 59m² sowie einen Eigengarten mit 18 m² und Terrasse. Die Wohnung besteht aus: einem großen Wohn,-Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer. Tiefgaragenplatz (dieser ist im Kaufpreis bereits enhalten! Achtung: es handelt sich um eine wohnbaugeförderte Wohnung!!!!... [Mehr]