Suchergebnisse für "300 m2 mietwohnung wien"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

15 m² Südbalkon - Parkblick - U3 in wenigen Minuten erreichbar Gelände der ehemaligen Körnerkaserne, wurde in einer einzigartigen ruhigen Parklage das Wohnbauprojekt Tonis 14 - Wohnen am Park fertiggestellt. Durch die Lage inmitten von Penzing findet man zum einen eine Infrastruktur vor, die seinesgleichen sucht. Zum anderen befindet sich das Gebäude inmitten eines Parkgrundstücks, welches für eine unvergleichlich ruhige und grüne Atmosphäre in der Großstadt sorgt. Die neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich unweit der U3 Station Hütteldorfer Straße sowie der Bahnhöfe Breitensee und Penzing. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Hanuschkrankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die neu geschaffene Anlage bietet einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende und eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung Die großzügige 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 48,97 m2 und befindet sich im 6. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Wanne und Gäste-WC. Ein gemütlicher Süd-Balkon in den Park mit 15 m2 lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Zusatzinformationen • Stockwerk: 6. Etage • Stellplatz: Garage kann extra angemietet werden • Kabel/Sat TV • Energiepass gültig bis: 2031-07-12 • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr • Baujahr: 2022 • Mietdauer: 5 Jahre Professionelle Abwicklung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung am Anny-Angel-Katan-Weg liegt am Rande von Wien, nur wenige Meter vom KURPARK OBERLAA entfernt. U1 direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im 1. LIFT Stock und verfügt über ca. 85m2, gliedert sich in einen Vorraum, großes Wohnzimmer mit Küche und 2 Schlafzimmer. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Kellerabteil und KFZ-STELLPLATZ (gegen Extra-Gebühr mietbar). In der Küche wurde eine Küchenzeile installiert die über Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt (Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Spüle, aktuell kein Kühlschrank). In den Wohnräumen befindet sich Parkett, die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. Durch die intelligente Raum-Aufteilung ideal geeignet für Familien mit Kinder. Der BALKON mit 8,5 m2 schaut auf den sehr ruhigen Hof der Reihenhaus-Anlage. LAGE: Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre intelligente Raum-Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage direkt neben der U-Bahn U1-Station Oberlaa. ERHOLUNGSGEBIETE wie Kurpark Oberlaa oder die Äcker rund um Wien sind binnen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die U-Bahn-Nähe sind Sie rasch in der City (ca. 16 Minuten bis Stephansplatz). Bus-Stationen 17A/70A/22, 227, 266 ganz in der Nähe. Auch Autofahrer sind rasch überall: Anschlussknoten Favoriten ist etwa 5 Minuten entfernt. Benötigte Infrastruktur wie Apotheke, Billa oder Hofer ist zu Fuß innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Auch Kindergarten, Volkschule, Sportplatz in unmittelbarer Nähe. Mitten im Herzen der Stadt ist es ein Traum, eine OASE der RUHE zu finden, in der die Seele zu dem Frieden kommen kann. Diese Wohnung liegt inmitten üppigen Grüns, fernab von Autolärm und der Hektik der Stadt. Morgens werden Sie vom sanften Sonnenlicht, das durch Ihre Fenster strömt, und dem fröhlichen Zwitschern der Vögel geweckt. Nachts stören keine Neonlichter, nur das milde Mondlicht und der Sternenhimmel wiegen Sie tief in den Schlaf. Die gute Zimmeraufteilung bietet einen idealen Ort zum Gemütsleben. Der Oberlaa Park ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Yoga ein. Die grüne Umgebung sorgt für vollkommene Entspannung. Bushaltestellen und die U-Bahn-Station U1 sind ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Billa, Cafés und Apotheken, sodass Sie die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen können. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Lassen Sie Ihre Müdigkeit hinter sich, verabschieden Sie sich vom Lärm und genießen Sie tiefen Schlaf. In Ihrem eigenen kleinen Rastplatz entdecken Sie die Leichtigkeit und Ruhe des Lebens neu. Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensstil, den Sie sich wünschen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch eine großzügige, architektonisch anspruchsvolle Gestaltung mit viel Liebe zum Detail. Spannende Sichtachsen, hochwertige Materialien und nahezu unbegrenzter Stauraum schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. Tischler- und Steinmetzarbeiten in höchster Handwerksqualität, kombiniert mit einer eleganten Designerküche samt neuen Einbaugeräten, verleihen diesem Zuhause zeitlosen Luxus und Stil. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben - eine opulente Wohnoase für höchste Ansprüche. Raumaufteilung und Highlights Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Stil. Von hier gelangt man rechts in ein elegantes Gäste-WC, während eine Schiebetür auf die zweigeschossigen Terrassen führt. Diese sind liebevoll begrünt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe, offene Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Design. Ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Wohnecke mit Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier öffnet sich der Blick in die Galerie - ein Highlight, das den Raum optisch noch weiter vergrößert. Der Master Bedroom bietet höchsten Wohnkomfort: klimatisiert, mit begehbarer Garderobe und einem angeschlossenen Marmorbad mit Whirlpoolwanne, Duschkabine mit Seitenbrausen sowie Armaturen von Villeroy & Boch. Die Designerküche ist ein wahres Statement: schwarze Granit- und Marmorelemente treffen auf Hochglanzschränke aus gestreiftem Edelholz - exklusiv, funktional und stilvoll. Dahinter befinden sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit zusätzlichem Abwasch und Kühlschrank sowie ein Abstellraum mit Tiefkühltruhe. Ein langer Flur mit maßgefertigten Einbauten führt zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche und zu einem Arbeitszimmer mit Bibliothek, das sich flexibel auch als drittes Schlafzimmer nutzen lässt. Ein zweites Schlafzimmer mit maßgefertigten Nussholzmöbeln bietet direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Pflanztrögen und automatischer Bewässerung. Galerie & Wintergarten - Wohnen mit Weitblick. Eine schwebende Holztreppe führt auf die weitläufige Galerie mit stilvollen Bücherregalen - der ideale Ort zum Lesen, Arbeiten oder Spielen. Von hier gelangt man in den klimatisierten Wintergarten, dessen spektakuläre, rundlich geformte Dachkonstruktion an das Cockpit eines Raumschiffs erinnert. Ein einzigartiger Raum unter Glas - lichtdurchflutet, inspirierend und perfekt für besondere Momente unter dem Himmel. Diese Immobilie vereint architektonische Raffinesse, handwerkliche Perfektion und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamterlebnis. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Luxus mit Seele schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Gegend und Ruhelage angrenzend dem Kleingartenverein Schmelz mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben. Die nahegelegene Hütteldorfer Straße mit dem Meiselmarkt bietet mit Ihrer Station "Johnstraße" Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, 10A, 12A sowie Straßenbahnlinie 49), die Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt bringen. Der Westbahnhof mit verschiedenen Zugsanbindungen lässt sich ebenfalls in ca. 12 Minuten erreichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das frisch renovierte Penthouse im 3. Liftstock liegt am südlichen Stadtrand von Wien direkt an der Grenze zum paradiesischen Wienerwald. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar, ein Supermarkt mit Backshop in 2 Minuten und ein Einkaufszentrum mit Apotheke und Shops in 3 Minuten erreichbar. Zu Fuss benötigt man für den Supermarkt 5 Minuten und für das Einkaufszentrum 10 Minuten. Die große 30m2 Terrasse erstreckt sich über die gesamte helle und sonnige Wohnung und bietet einen Blick ins satte Grün des hier beginnenden Naturschutzgebietes mit Wanderwegen durch Weinberge und historische Winzerorte wie Perchtoldsdorf. Das moderne Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail designed. Die hochwertige Einrichtung ist ein Mix aus Mid Century, moderne Klassiker und asiatische und afrikanische Akzente. Das luxuriöse Schlafzimmer mit einem Kingsize Bett und hochwertigen Leinenwäsche ergänzt die High Tech Ausstattung und Küche mit allen erdenklichen Geräten und Annehmlichkeiten. Ein Arbeitsplatz mit Wlan, Smart TVs, Klimaanlage, Umluft im gesamten Apartment, Infrarot Sauna auf der Terrasse, ein Deckenventilator und Grill in der Loggia, Trainingsgeräte, Plattenspieler, ein hochwertiges Sofabett im Wohnraum und nicht zuletzt eine zum Penthouse gehörende Garage runden das 4 Stern Erlebnis während ihres Aufenthalts ab. Der große Gemeinschaftsgarten hat einen Kinderspielplatz. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein versperrbarer Fahrad- und Kinderwagenraum, das große Kellerabteil ist zur Hälfte mit nenutzbar. Die Nebenkosten wie Gas, Strom, Garage und Internet kommen auf insgesamt ca. 400€ This newly renovated penthouse on the third floor (accessible by elevator) is located on the southern outskirts of Vienna, bordering the idyllic Vienna Woods. Vienna's city center is a 30-minute drive away, a supermarket with a bakery is a 5-minute walk, and a shopping center with a pharmacy and other shops is a 10-minute walk. The spacious 30 m2 terrace extends across the entire bright and sunny apartment and offers views of the lush greenery of the nature reserve that begins here, with hiking trails through vineyards and historic wine villages like Perchtoldsdorf. The modern apartment has been designed with meticulous attention to detail. The high-quality furnishings are a blend of mid-century modern, contemporary classics, and Asian and African influences. The luxurious bedroom, featuring a king-size bed and premium linens, complements the high-tech amenities and the fully equipped kitchen with every conceivable appliance and convenience. A workspace with Wi-Fi, smart TVs, air conditioning, recirculating air throughout the apartment, infrared sauna on the terrace, a ceiling fan and grill in the loggia, exercise equipment, record player, a high-quality sofa bed in the living room and last but not least, a garage belonging to the penthouse complete the 4-star experience during your stay. The price for heating, electricity, garage and wifi is about 400€ per month.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

im A++Haus, zu vermieten. Mietbeginn: ab sofort. Anfragen an: Dobernik Fridolin, Tel.: [Telefonnummer entfernt] Lagebeschreibung: Auenweg 26 in Lienz, Stadtteil Peggetz im 1.OG direkt am Draufluss und Radweg in absoluter Ruhelage. Fußweg ins Stadtzentrum im Westen und zum Industriezentrum im Osten (Firmen wie Liebherr und Durst), ca. 20 Minuten. Miete und Betriebskosten inkl. UST pro Monat € 1.199,00 Ausstattungsbeschreibung: 1 Wohnraum offen zur Küche, 1 Küche eingerichtet, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, 1 WC, 1 Vorraum mit Gang, 1 Großer Balkon mit Blick zum Fluss, 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz. Das Haus wurde im Passivhausstandard (10kWh/m2/a) mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung erstellt. Die Energiegewinnung für die Heizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung (Wasser) ausgestattet. Die Warmwassergewinnung erfolgt mittels Elektroboiler. Kaution: 3 Monatsmieten = € 3.597,00.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die 38,5m2 Wohnung in 3443 Sieghartskirchen ist ab sofort für die Dauer von 3 Jahre oder auf vereinbarte Dauer zu mieten. Es wird keine Provision fällig, die Kaution beträgt 2000 Euro. Zur Wohnung gehört ein inkludierter Carport-Stellplatz sowie zusätzlich ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und 1 Badezimmer auf einer Gesamtfläche von 38,5 Quadratmetern. Ausgestattet ist sie mit einer Einbauküche, Parkett, einer Badewanne sowie einem Lift im Haus. Geheizt wird über Fernwärme. Im Ortszentrum sind zahlreiche Geschäfte vorhanden, welche den Bedarf des täglichen Lebens abdecken: Kindergarten, Schulen, Apotheke, Post, Gemeindeamt, Trafik, 4 Lebensmittelgeschäfte, etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch gibt es im Ortskern Busstationen, welche Sie nutzen können um in kurzer Zeit den Bahnhof Tullnerfeld / Tulln / Hütteldorf zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #hell

Fischamend ruhige helle Wohnung letzter Stock, Balkon ins Grüne kein gegenüber, Wohnzimmer Schlafzimmer je 25 m2 groß, Küche vorhanden, Badezimmer mit Wanne, WC Extra, Vorzimmer und Abstellraum, Parkmöglichkeit vor der Türe, Bahnhof und Geschäfte in der Nähe 3Monatsmieten Kaution... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese 2 Zimmer-Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) wurde saniert und eignet sich für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Sehr ruhige Lage in grüner Wohngegend. Von zwei Terrassen (Osten 10 und Westen 16 m2) genießt man einen schönen weiten Ausblick. Die Wohnung bietet ein kleines Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer (9,2 m2), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohnzimmer (26 m2), eine voll ausgestattete Wohnküche mit ausreichend Platz für den Esstisch etc. (20 m2), ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie eine eigene Garage. Parkplatz vor dem Haus immer vorhanden. Eine Waschküche ist im Haus vorhanden. Geheizt wird mit einer Gastherme. Kaution: € 4.000,- Provision: € 0,-! Mietvertragsvergebührung: € 0,-! Mietvertragserstellungskosten: € 0,-! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme über email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. BITTE KEINE MAKLER! Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Eine Bushaltestelle ist weniger Meter vom Haus entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle „Sillerplatz“ ist 500 m entfernt. Sonstiges ECKDATEN WNFL: 69,56 mq Zimmer: 2 Küche: ja WC: ja Bad: ja Lift: nein AR: ja Garage: ja Keller: ja. Lage Karl-Schwed Gasse 57-59 1230 Wien Sonstiges NEUBAU SEHR HELL RUHIG GRÜNBLICK MODERNE KÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN PARKETTBODEN GARAGE Ausstattung • Heizung: Etageheizung • Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen • Anzahl Schlafzimmer: 1.00 • Anzahl Badezimmer: 1.00 • Energiepass HWB: F • Verfügbar ab: sofort * Anzahl WC: 1... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer luxuriösen 300 m² Maisonette in einer einzigartigen, hochkarätigen Residenz im begehrten 19. Bezirk von Wien – einer Adresse, die Exklusivität und Komfort auf höchstem Niveau verkörpert. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Käufer in der aktuellen Phase noch individuellen Einfluss auf die Grundrisse nehmen. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man mit dem Lift und über das Stiegenhaus in die Wohnung, Der offen gestaltete Eingangsbereich fließt nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kücher über. Durch die bodentiefe Verglasung wird die davor liegenede Terrasse und Gartenbereich zum optisch erweiterten Wohnzimmer. Neben der Küchenzeile befindet sich ein praktische Speis. Weiters befinden sich in dieser Etage eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Vorraum, ein Abstellraum/Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 28 m² großer Fitness-/Wellnessbereich. Über die interne Stiege gelangt man in die obere Etage mit 4 Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Schlafbereich, zwei Ankleiden sowie ein Bad mit Wanne und separaten WC. Ein weiteres Bad und Gäste-WC stehen auf dieser Etage zur Verfügung. Über den offenen Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse und Garten mit Pool. Symbolbilder: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, dienen die aktuellen Bilder nur der besseren Vorstellung. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Lager- und Büroflächen in flexibler Kombination Die Kombination aus Lagerfläche und Büro überzeugt durch eine klare, effizient nutzbare Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Lager, Logistik und Bürozwecke. Die Lagerfläche ist praktisch ausgestaltet und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. + Moderne Ausstattung, Oberflächen und Adaptierung nach Mieterwunsch + Helle und gut proportionierte Räume + Funktionale und gut nutzbare Flächenstruktur + Gute Andienung für Lieferverkehr und Logistik + Ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten im Umfeld + Deckenhöhe ca. 4,85m, durch Unterzüge teilweise eingeschränkt auf ca. 4,15m + Effiziente Beleuchtung der Lagerfläche + Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten + Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Lager- und Betriebskonzept + Büroflächen in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A23, Sterngasse Öffentlich: Busstation neben dem Gebäude, Autobuslinien 66A, 67A, 67B zu U6 Alterlaa Infrastruktur: Industriegebiet, Mc Donald's, Supermärkte, Restaurants Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Lager- und Büroflächen in flexibler Kombination Die Kombination aus Lagerfläche und Büro überzeugt durch eine klare, effizient nutzbare Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Lager, Logistik und Bürozwecke. Die Lagerfläche ist praktisch ausgestaltet und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. + Moderne Ausstattung, Oberflächen und Adaptierung nach Mieterwunsch + Helle und gut proportionierte Räume + Funktionale und gut nutzbare Flächenstruktur + Gute Andienung für Lieferverkehr und Logistik + Ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten im Umfeld + Deckenhöhe ca. 4,85m, durch Unterzüge teilweise eingeschränkt auf ca. 4,15m + Effiziente Beleuchtung der Lagerfläche + Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten + Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Lager- und Betriebskonzept + Büroflächen in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A23, Sterngasse Öffentlich: Busstation neben dem Gebäude, Autobuslinien 66A, 67A, 67B zu U6 Alterlaa Infrastruktur: Industriegebiet, Mc Donald's, Supermärkte, Restaurants Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Suchen Sie nach einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche in einer dynamischen und gut angebundenen Lage Wiens? Dann ist dieses attraktive Einzelhandelslokal im 21. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von bis zu 900 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Handelskonzepte - ob Mode, Technik, Lebensmittel oder Dienstleistung. Die Fläche ist auch teilbar auf 300 bzw. 590m². Das Lokal besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die optimale Nutzungsmöglichkeit der Fläche. Die hohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden zum Verweilen einlädt. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse und eine attraktive Warenpräsentation. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sie erreichen das Geschäftslokal bequem mit Bus und Straßenbahn - so ist Ihr Standort für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien Diese dichte Versorgungsstruktur garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und sorgt für eine lebendige Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Einzelhandelslokale in 1210 Wien. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: 5 Jahre, befristet - mit Verlängerungsmöglichkeit Bezugstermin: je nach Ausbau Ausstattung: Die Heiz- und Kühlversorgung erfolgt zentral. In allen Mietbereichen wurden Vorbereitungen für die Lüftung getroffen. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,20m².a Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ca. 30 PKW-Stellplätze. Die verfügbare Anzahl an Stellplätzen muss im Einzelfall abgeklärt werden. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann in zwei Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]