Suchergebnisse für "3 zimmerwohnung innsbruck"

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne 4-Zimmerwohnung(2.Stock) sucht neue Mieter. Die Wohnung liegt in traumhafter Ruhe- und Aussichtslage in Hötting. Das Zentrum ist zu Fuß in Kürze erreichbar. Gerade eben wurde die Wohnung saniert(Böden, neue Türen, neue Elektrogeräte, neues Bad und WC). So wurde zum Beispiel das Bad mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die 121m² sind sehr gut aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essraum, Küche, Bad, WC und einen großen Gang. Hier findet jeder seinen Rückzugsraum. Der schöne Garten darf nach Absprache mit den Eigentümern ebenfalls benützt werden. Es gibt einen gemeinsamen Fahrradraum, einen Kellerraum und darüber hinaus noch Abstellmöglichkeiten für private Sachen(z. Bsp. Ski) der Mieter. Die Wohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln(Linie J) erreichbar. Zu Fuß ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum. Eine Anmietung als WG ist nicht möglich. 1 Abstellplatz für ein Auto ist inkludiert. Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Mietvertragserstellung: € 390. Angebot freibleibend und unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1650 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 228,62 zzgl 10% USt. Heizkosten € 141,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 216,08 Gesamtbetrag € 2235,81... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

4-ZIMMER WOHNUNG ** SUPER EINTEILUNG ** SUPER ZENTRALE LAGELAGEIn der Tiroler Landeshauptstadt, im Westen von Innsbruck Ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Universität, Klinik, AZW, CCB Institut Hervorragend infrastrukturell erschlossen Radwege und Spazierwege vor der Haustüre Die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar OBJEKTBESCHREIBUNGDie äußerst ansprechende 4-Zimmer Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1969 vom Tiroler Siedlerbund (GHS Wohnbau) erbauten 5-stöckigen Wohnhauses mit großem Allgemeingarten Lift vorhanden (in die Halbstöcke) Die Wohnung wurde im Jahr 2016 generalsaniert und erstrahlt somit im modernen Glanz. Erneuert wurden: Elektroleitungen, FI-Schutzschalter, Sanitär- und Heizung, Fenster und Türen, Böden, Umbau Bad, Einbau 2. WC Auf ca. 85 m² Wohnnutzfläche verteilen sich ein Vorraum, eine separate große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum Alle Zimmer sind separat begehbar Die großen Fenster-Elemente verleihen dieser Wohnung ein stilvolles Wohlfühlambiente Die separate Küche ist voll ausgestattet und hat ein modernes, geradliniges Design. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne sowie ein WCEs gibt außerdem noch ein separates 2. WCDer Waschmaschinenanschluss sowie der Warmwasserboiler befinden sich im Abstellraum - somit bleibt das Bad vom Platz her großzügig Ein geräumiger Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum. Es wurde eine moderne Echtholz-Landhausdiele ebenmäßig über die gesamte Fläche der Wohnung verlegt Erwärmt wird die Immobilie mittels komfortabler Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler. Gegensprechanlage und Türspion FI-Schalter vorhanden Die Wohnanlage hat einen großen allgemeinen Grünbereich Parkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus allen Anwohnern zur Verfügung Die Wohnung würde (wenn gewünscht) mit den Möbeln verkauft werden - somit wäre ein sofortiges Einziehen bzw. eine sofortige Vermietung möglich Dachsanierung wurde bereits im Jahr 2012 vorgenommen Momentaner Rücklagenstand Euro 184.552,62Durch den guten angemessenen m²-Preis ist es möglich, eine Erwerbsförderung der Wohnbauförderung nach § 15 TWFG 1991 zu beantragen (abhängig von den persönlichen Verhältnissen) Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Iris Foidl [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Überblick:- großzügige 3-4–Zimmerwohnung (1. OG mit Lift) mit ca. 92,35 m² Wohnfläche in zentraler Toplage in Innsbruck direkt an der Innpromenade - derzeit als 4-er WG befristet vermietet bis 31.8.2025- 2 Balkone süd-und ostseitig mit gesamt ca. 32,33 m²- Renovierungsbedarf gegeben• Bad mit Dusche, separate Toilette• Wohnküche mit Essbereich und Fenster• 1 Abstellraum• Fernwärme (Heizkörper)• 1 Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 14 m²• HWB i.A.(Sämtliche oa. Circa-m²-Angaben gem. Eigentümerplan ) Kaufpreis EUR 530.000,-Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Mag. Marion Abfalterergeprüfte Immobilienmaklerin [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Tolle Aussicht im 7. OG! Die Wohnanlage "Weitblick Mühlau" liegt im beliebten Stadtteil Mühlau und bietet ländlichen Charakter und damit viele Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im sogenannten "Tower", ist ca. 2 Jahre alt und sehr gepflegt. Alle Wohnungen dieser Wohnanlage werden über eine dezentrale Lüftungsanlage be- und entlüftet. Die 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 60,90 m² ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich • Badezimmer • Abstellraum • Separates WC • Kochen/Essen/Wohnen • Schlafzimmer • Kinderzimmer/Büro • Balkon mit Außenabstellbox Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig. Kaufpreis: € 460.000,- Tiefgaragenplatz: € 25.000,- Betriebskosten: ca. € 192,24 Reparaturfonds: ca. € 20,10 HWB/Klasse: 32,7 kWh/m²a / B Hausverwaltung: Daum Immobilien GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Überblick: - großzügige Dachgeschoß-Wohnung (2 OG ohne Lift) mit ca. 117 m² Wohnfläche in begehrter, ruhiger Wohnlage in Hötting-Dorf und Traumblick über Innsbruck - 2 separat parifizierte Wohnungen - zu einer Wohnung zusammengelegt - 3-4 Zimmer - 1 süds. Balkon und 1 süds. Loggia mit gesamt ca. 9,6 m² - Großer Allgemeingarten - modernes Bad mit Dusche, separate Toilette - gefällige, helle Einbauküche mit Fenster - FI (Fehlerstromschutzschalter) vorhanden - Gas-Zentralheizung (Heizkörper) - sofort bezugsfertig - HWB 111 -1 Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 14,75 m - Kellerabteil (Sämtliche oa. CIrca-m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten) Kaufpreis Wohnung EUR 690.000,- Kaufpreis TAP zusätzlich EUR 30.000.- Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] ? 26379 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Eine seltene Gelegenheit - hier kommt eine wunderschöne Dachterrassenwohnung in zentraler, ruhiger Wohngegend in Innsbruck zur Vermietung! In dieser sehr stylishen, gemütlichen 3-Zimmerwohnung fühlt man sich zu Hause und zugleich auf Urlaub! Die beiden Terrassen, einmal Richtung Nordkette, zum Innenhof und die andere Richtung Süden, erlauben einem, keine Sonnenstunden zu verpassen! Die Wohnung ist sehr großzügig angelegt und hochwertig ausgestattet - Tischlerarbeiten, Ziegelboden aus altem, dickem Terrakotta, offener Kamin, eine Sauna mit Dampfbad-Funktion, eine eingebaute Klimaanlage, Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz, eine elektrische Markise mit Wetter-Sensor und einige weitere technische Besonderheiten. Mit dem Lift gelangt man direkt in die exklusiven Räumlichkeiten der ca. 100 m² großen Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage mittels Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Ein kleines separates Gebäude im Innenhofgarten kann zusätzlich angemietet werden und kann als Hobby- oder Lagerraum verwendet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, entsteht in der Rilkestrasse die kleine, exklusive Stadtvilla „Rainer Maria“. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und großzügigen Gärten, verbunden mit verkehrsberuhigten Straßen genießen Sie die familiäre Atmosphäre eines charmanten, nostalgisch anmutenden Wohnviertels. Über kurze Wege mit Öffis, Rad oder zu Fuß werden die Innenstadt, Nahversorger, Kindergarten, Schule und das umliegende Naherholungsgebiet erreicht. Highlights • Ökologischer Schwerpunkt: Hocheffiziente und ökologische Energieversorgung mittels Grundwasserwärmepumpe • Massivbauweise in Ziegel • Begrünte Dachflächen • Komfortlüftung mit Wärme- & Feuchterückgewinnung (im Premium-Package) • Angestrebte klimaaktiv-Zertifizierung • Moderne, offen angelegte und lichtdurchflutete Grundrisse • Großzügige Gärten und Balkone • Exklusive Penthouse-Wohnung mit begrüntem Dachgarten und eigenem Gartenanteil • Smart Home (im Premium-Package) Im Erdgeschoß finden Sie eine flexible Familien-Gartenwohnung. Hier wurde bei der Planung bereits an eine mögliche Mehr-Generationen-Nutzung gedacht, so ist die großzügige Wohnung problemlos teilbar. Über das 1. Obergeschoß mit zwei lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnungen erhebt sich das außergewöhnliche Penthouse mit Dachgarten samt Terrasse und 360° Panoramablick und einem privaten Gartenanteil – natürlich mit direktem Liftzugang. Architektonisch überzeugt diese Villa mit klaren Linien, dem Spiel mit Licht und Natur und den modernen, intelligenten Grundrissen. Nachhaltig geplant und ausgeführt passt sie sich selbstbewusst und anmutend ihrer Umgebung an. Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Verkaufsunterlagen und nähere Informationen erhalten Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt] Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer), um Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eckdaten:• Wohnfläche: ca.58 m²• Balkon: ja• Kellerabteil: ja• Tiefgaragenplatz: vorhanden, zusätzlich Euro 27.000, • Lage: Innsbruck/Hötting• Baujahr: 1999• Betriebskosten: € ca 215 monatlich• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % Ust. Lage: Im beliebten Stadtteil Hötting, in der Schneeburggasse, gelangt eine traumhafte Wohnung in bester Lage zum Verkauf. In nur wenigen Minuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Innsbrucker Innenstadt erreichbar. Wohnungsbeschreibung: Diese perfekt eingeteilte, helle und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung ist 1999 erbaut worden. Der offen gehaltene, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen kleinen und sonnigen Balkon. Das zeitlos gehaltene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Direkt daneben befindet sich das separate WC. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum runden diese perfekte Immobilie ab. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um Euro 27.000, dazu erworben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objekthighlights: - Wohnen in begehrter Lage - sonnige helle Wohnräume - top gepflegter Erhaltungszustand - westseitiger Balkon - Küche im Kaufpreis inklusive - Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis enthalten - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - kürzlich saniertes Bad und WC - perfekte Infrastrukturlage - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! In Innsbruck, Ortsteil Arzl befindet sich diese großzügige 4 Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre helle und auf allen Seiten sonnige Ausrichtung. Die Zimmer der Wohnung sind groß und die vielen Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.86 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

2-Zimmerwohnung in Wilten 53 m² mit 8 m² Balkon / Verglasung in der Zollerstrasse im obersten des 5-stöckigen Gebäudes wird ab 1. Juli vermietet. Die Wohnung ist teilmöbliert, (Küche, Bad) Lift, TV-Anschluss und Waschmaschine vorhanden. Es ist noch ein Kellerabteil mit 10 m² dabei. Kaltmiete € 900.- zuzüglich ca. € 141.- BK ohne Strom. 3 Bruttomonatsmieten Kaution... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, entsteht in der Rilkestrasse die kleine, exklusive Stadtvilla „Rainer Maria“. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und großzügigen Gärten, verbunden mit verkehrsberuhigten Straßen genießen Sie die familiäre Atmosphäre eines charmanten, nostalgisch anmutenden Wohnviertels. Über kurze Wege mit Öffis, Rad oder zu Fuß werden die Innenstadt, Nahversorger, Kindergarten, Schule und das umliegende Naherholungsgebiet erreicht. Highlights • Ökologischer Schwerpunkt: Hocheffiziente und ökologische Energieversorgung mittels Grundwasserwärmepumpe • Massivbauweise in Ziegel • Begrünte Dachflächen • Komfortlüftung mit Wärme- & Feuchterückgewinnung (im Premium-Package) • Angestrebte klimaaktiv-Zertifizierung • Moderne, offen angelegte und lichtdurchflutete Grundrisse • Großzügige Gärten und Balkone • Exklusive Penthouse-Wohnung mit begrüntem Dachgarten und eigenem Gartenanteil • Smart Home (im Premium-Package) Im Erdgeschoß finden Sie eine flexible Familien-Gartenwohnung. Hier wurde bei der Planung bereits an eine mögliche Mehr-Generationen-Nutzung gedacht, so ist die großzügige Wohnung problemlos teilbar. Über das 1. Obergeschoß mit zwei lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnungen erhebt sich das außergewöhnliche Penthouse mit Dachgarten samt Terrasse und 360° Panoramablick und einem privaten Gartenanteil – natürlich mit direktem Liftzugang. Architektonisch überzeugt diese Villa mit klaren Linien, dem Spiel mit Licht und Natur und den modernen, intelligenten Grundrissen. Nachhaltig geplant und ausgeführt passt sie sich selbstbewusst und anmutend ihrer Umgebung an. Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Verkaufsunterlagen und nähere Informationen erhalten Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt] Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer), um Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, entsteht in der Rilkestrasse die kleine, exklusive Stadtvilla „Rainer Maria“. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und großzügigen Gärten, verbunden mit verkehrsberuhigten Straßen genießen Sie die familiäre Atmosphäre eines charmanten, nostalgisch anmutenden Wohnviertels. Über kurze Wege mit Öffis, Rad oder zu Fuß werden die Innenstadt, Nahversorger, Kindergarten, Schule und das umliegende Naherholungsgebiet erreicht. Highlights • Ökologischer Schwerpunkt: Hocheffiziente und ökologische Energieversorgung mittels Grundwasserwärmepumpe • Massivbauweise in Ziegel • Begrünte Dachflächen • Komfortlüftung mit Wärme- & Feuchterückgewinnung (im Premium-Package) • Angestrebte klimaaktiv-Zertifizierung • Moderne, offen angelegte und lichtdurchflutete Grundrisse • Großzügige Gärten und Balkone • Exklusive Penthouse-Wohnung mit begrüntem Dachgarten und eigenem Gartenanteil • Smart Home (im Premium-Package) Im Erdgeschoß finden Sie eine flexible Familien-Gartenwohnung. Hier wurde bei der Planung bereits an eine mögliche Mehr-Generationen-Nutzung gedacht, so ist die großzügige Wohnung problemlos teilbar. Über das 1. Obergeschoß mit zwei lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnungen erhebt sich das außergewöhnliche Penthouse mit Dachgarten samt Terrasse und 360° Panoramablick und einem privaten Gartenanteil – natürlich mit direktem Liftzugang. Architektonisch überzeugt diese Villa mit klaren Linien, dem Spiel mit Licht und Natur und den modernen, intelligenten Grundrissen. Nachhaltig geplant und ausgeführt passt sie sich selbstbewusst und anmutend ihrer Umgebung an. Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Verkaufsunterlagen und nähere Informationen erhalten Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt] Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer), um Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen.... [Mehr]