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#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 74,19m² Wohnfläche -Eine Garderobe 8,24m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 32,22m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse von 24,45m² -1 Schlafzimmer 11,78m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 12,68m² -Badezimmer mit Doppelwaschbecken 7,07m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,20m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 375.100,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 9 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 68,92m² Wohnfläche -ein großzügiges Wohn/Esszimmer 33,87 m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 7,70m² -1 Schlafzimmer 12,03m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 6,79m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,19m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 8,06m² mit Fliesen ausgelegt - Abstellraum in der Wohnung mit 5,98m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 313.600 ,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 8 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 51,25m² Wohnfläche -Wohnküche 26,45m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 21,36m² -1 Schlafzimmer 10,27m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 5,90m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 6,67m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 233.600,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 11 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 82,41m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 33,90m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -XXL-Terrasse 32,12m² -1 Schlafzimmer 14,97m² mit Parkett ausgelegt - Zweites Schlafzimmer 14,82 m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 7,87m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,84m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 9,01m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 376.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Sehr schöne Wohnung in Parsch, 2 Zimmer getrennt begehbar auch ideal zur Vermietung an Studenten. Gegenüber dem Volksgarten Bad und Volksgarten. Einkaufsmöglichkeiten Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Fahrradwege in die Stadt 5 Minuten mit dem Bus ins Zentrum. Eigenes Kellerabteil circa 12 m². Allgemeiner Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr, Fahrradkeller, kleiner Kinderspielplatz und Garten für alle Eigentümer. Zentrale Lage, Bad mit Badewanne, WC, Vorraum Zwei getrennt begehbare Zimmer wovon eines Zugang zum Balkon hat. Küche, Wohnung ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die kleine Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude in Aigen mit nur 6 Wohneinheiten und ist eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Wohnung ist gediegen ausgestattet, hat aber eine neuwertige Küche bekommen. Sie ist sehr hell und lichtdurchflutet. Eingeteilt ist die Wohnung in einen kleinen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette, einem Schlafzimmer, einem Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem herrlichen kleinen Garten mit Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Garten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Nördlich von Aigen liegt der Stadtteil Parsch, wobei die Nesselthalergasse und der Grünraum um das alte Bauerngehöft Jägergut und die Fischbachvilla westlich der Bahnlinie die Grenze zu Parsch bilden, und östlich derselben der Preuschenpark um den Abfalterhof und die Maria-Cebotari-Straße. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen hat rund 10.000 Bewohner. Unter anderen leben im Nobelviertel Prominente wie die Familien Porsche und Piech, Franz Beckenbauer, DJ Ötzi, Renate Thyssen-Henne und viele mehr. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer angenehm ruhigen Wohngegend im Stadtteil Aigen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Die ca. 180 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine junge Familie, die sich vergrößern möchte. Das Haus besticht durch seine funktionelle Raumaufteilung über drei Etagen. Der beliebte Stadtteil Aigen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Parkanlagen und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar. Das Salzburger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt - ideal für alle, die Stadtnähe und Ruhe gleichermaßen schätzen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Basis für kreative Gestaltungsideen oder eine umfassende Modernisierung. Auf drei Ebenen stehen ausreichend Räume für Wohnen zur Verfügung. Die bestehende Raumaufteilung umfasst unter anderem einen netten Wohn-Essbereich mit Kachelofen , sowie eine Küche , mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder mit jeweils einem WC und Nebenräume; zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Der Garten bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung - ob gemütlicher Rückzugsort oder moderne Grünfläche kann nach Belieben variiert werden. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit , in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - mit viel Raum für neue Ideen und persönliche Stilentfaltung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Nördlich von Aigen liegt der Stadtteil Parsch, wobei die Nesselthalergasse und der Grünraum um das alte Bauerngehöft Jägergut und die Fischbachvilla westlich der Bahnlinie die Grenze zu Parsch bilden, und östlich derselben der Preuschenpark um den Abfalterhof und die Maria-Cebotari-Straße. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen hat rund 10.000 Bewohner. Unter anderen leben im Nobelviertel Prominente wie die Familien Porsche und Piech, Franz Beckenbauer, DJ Ötzi, Renate Thyssen-Henne und viele mehr. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

SELTENHEIT: Einzigartige 5-Zimmer-DG-Wohnung mit Loft-Feeling, Festungs- und Gaisbergblick Manche Immobilien lassen sich schwer in Kategorien oder Worte fassen - sie sind individuell in Flair, Stil und voller Raffinesse. Diese rund 160 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, herrschaftlich anmutenden Wohnhaus aus dem Jahr 1996 ist genau solch ein Einzelstück. Der erste Eindruck? Hohe Giebel, Schrägen, lichtdurchflutet, ungewöhnlich - mit Blickachsen, die bis zur Festung und zum Untersberg reichen. Im Inneren verbinden sich mediterranes Wohngefühl, smarte Architektur und versteckte Details: ein Kamin, eine Sauna, eine U-förmige Küche mit Aussicht auf die Festung Salzburgs, ein außergewöhnlicher Wohn- und Essbereich mit feinem Terracotta-Boden, ein Arbeitszimmer mit Bad en Suite, ein "Blue Room" als Gäste- oder Kinderzimmer - ergänzt durch maßgefertigte Regale, clevere Stauräume unter den Schrägen und einen privaten Aufzug direkt ins Entrée. Die südwestlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und fängt das Licht bis in die Abendstunden ein. Ein Garten mit Gemeinschaftspool, ein privater Tiefgaragenplatz und die gehobene (fast Allein-) Lage im begehrten Salzburg-Parsch machen dieses Objekt zur echten Rarität - für Menschen mit Gespür für Besonderes. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im grünen Walserfeld - Ideal für Paare oder kleine Familien Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und leistbaren Wohnung in Wals bei Salzburg? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bushaltestellen erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung •Zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren •Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt •Ein Badezimmer sowie eine separate Küche (optional ergänzbar, falls gewünscht) Das Wohnhaus wurde 2018 umfassend saniert - inklusive neuer Fenster, Türen und Dach - und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonderes Extra: Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit zur Gartenbenützung, perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Highlights der Immobilie - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gebäude saniert - großer Garten zur Allgemeinnutzung - zentrale Lage Hard Facts - 2 Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 67 m² - Baujahr: ca. 1955 - HWB: 64 C Kostenaufstellung Kaufpreis: € 338.600,- Betriebskosten: € 241,- (inkl. Rücklagen) Heizkosten: € 70,- Rücklage: ca. € 54.000,- Parkmöglichkeit Zudem steht Ihnen vor dem Haus ein zugewiesener Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Lage Das Objekt befindet sich östlich vom Gemeindezentrum von Wals, in der Nähe des Ortsteils Himmelreich. Auf dem Gebiet von Walserfeld befinden sich der Haupteingang zur Schwarzenbergkaserne, zahlreiche Wohnblocks (auch bekannt als Walserfeldsiedlung), in den Bundesheerbedienstete mit ihren Angehörigen wohnen, die Jugendherberge Salzburg Walserfeld, die Landesberufsschule Wals, die Walserfeldhalle und die Volksschule Walserfeld. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Wals bei Salzburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In ruhiger Lage nahe der Vogelweiderstraße steht dieses moderne Neubau-Wohnhaus mit nur drei Einheiten zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Investment und langfristige Wertbeständigkeit intelligent verbinden möchten. Das Haus wurde mit Fokus auf zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten errichtet. Durch den aktuellen Leerstand besteht die besondere Möglichkeit, die zukünftige Nutzung frei zu gestalten - von Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur vollständigen Vermietung. Architektur & Konzept Der Wohnbau umfasst drei eigenständige Einheiten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und hochwertiger technischer Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während Gartenflächen, Terrassen und Balkone attraktive private Außenbereiche bieten. Ein Teil der Innenausstattung kann aktuell noch individuell fertiggestellt bzw. adaptiert werden - ideal für Käufer mit eigenen Vorstellungen. Die Wohneinheiten im Überblick Top 01 - UG + EG ca. 95,29 m² Nutzfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, großer Garten mit sonniger Terrasse Top 02 - Obergeschoss ca. 66,44 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, großzügiger Sonnenbalkon Top 03 - Dachgeschoss ca. 80,34 m² Nutzfläche, hohe Räume mit Galerieebene, flexibel als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung nutzbar Parkplätze sind vorhanden. Technik & Nachhaltigkeit Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage Niedertemperatur-Fußbodenheizung energieeffizientes Neubaukonzept mit langfristiger Zukunftssicherheit Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt eignet sich besonders für: Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten Familien oder Mehrgenerationenlösungen Kapitalanleger, die ein überschaubares Neubau-Mehrparteienhaus mit guter Vermietbarkeit suchen Hinweis: Einige Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie stellen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung dar. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Salzbur Stadt: ruhige Wohnlage in einer Parallelstraße zur Vogelweiderstraße mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt und hoher Nachfrage nach modernen Mietwohnungen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

4 Zimmer Mietwohnung, ca. 99 m², Führbergstraße, Salzburg In ruhiger Lage der Führbergstraße befindet sich diese großzügige 4 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Auf rund 99 m² überzeugt sie mit einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, helle Wohn und Schlafräume sowie zwei südlich ausgerichtete Loggien. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf beide Loggien, von denen aus sich ein angenehmer Ausblick in den großen Garten eröffnet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Umgebung & Lage Die Führbergstraße liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Trotz der entspannten Atmosphäre profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Mietobjekt in bester Lage - geräumig, praktisch und ab 1. März bezugsbereit. Hinweis: Zwischen Vermieter und Vermittler besteht ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1154,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 530 Umsatzsteuer € 115,45 Gesamtbetrag € 1800 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: € 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]