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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Penthousewohnung, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Die 196 m² große Rundum Dachterasse bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Penthousewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche 196 m² große Rundum Dachterrasse Tiefgaragenstellplatz und 49 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A6: € 1.909.154,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.949.054,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 172 m² große Privatgarten bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche 172 m² großer Privatgarten und 50 m² große Terrasse Tiefgaragenstellplatz und 21 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis B1: € 1.472.148,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.512.048,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen an einer der begehrtesten Adressen Salzburgs – der Kreuzbergpromenade. Diese imposante Villa vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf rund 514 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit edlem Parkett, bodentiefen Fenstern und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Die vier Ebenen sind komfortabel per Aufzug verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der eigenständigen Wohneinheit im Erdgeschoss bis hin zu repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereichen. Das Herzstück der Residenz ist die großzügige Schwimmhalle (ca. 193 m²), ergänzt durch Sauna, Fitnessbereich und einem Weinkeller. Zwei weitläufige Terrassen laden zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Frühstücksmomenten mit Fernblick ein. Das ca. 1.795 m² große Grundstück ist als Grünland gewidmet und wurde im Jahr 1971 durch eine rechtskräftige Ausnahmegenehmigung gemäß den damals geltenden Bestimmungen des Salzburger Raumordnungsrechts als Bauplatz erklärt. Diese Genehmigung sichert den Bestand der Bebauung und die rechtmäßige Nutzung der Villa bis heute. Fakten: • 14 Zimmer, moderne Bäder, hochwertige Einbauküche • Fitness- & Wellnessbereich, Hallenbad, Sauna, Weinkeller • Westausrichtung mit Panoramablick • Bau: 1975, umfassender Umbau/Zubau: 1992, 2018 teilweise modernisiert • Exklusives Umfeld, absolute Privatsphäre • Zwei Doppelgaragen & Außenstellplätze Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und es gefunden haben. Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Einzigartige 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem schönen Altstadthaus im obersten Stockwerk mit Lift direkt in die Wohnung. Repräsentativ und großzügig präsentiert sich die Wohnung mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen als Highlight und unglaublichen rundum Fernblick. Die hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage macht den Standort zu einer gefragten und beliebten Wohnadresse in Salzburg. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränkenmodernst ausgestatte XL-Kücheheller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenen Glaskamin2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränkengroßzügiges Wellnesbad mit Dampfdusche Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauschränken2 Wintergärten ca. 11 m² und 13 m²Abstellraum Gäste WCHighlight: Dachterrasse (ca. 26 m²) mit traumhaften rundum Ausblick sowie kalt/warm Dusche Ausstattung: hochwertiger, edler Akazien Parkettboden Marmorboden und Fliesen XL Siematic Küche mit GAGGENAU Geräten Universalverkabelung für Netzwerk, Internet Telefon und TV in allen Räumen Alarmanlage Bussystemhochwertige Sanitärausstattung - Dampfdusche Klimaanlagen Fußbodenheizung - Gasthermeoffener Glaskaminmaßgefertigte Einbauschränke Sonstiges: Kellerabteil2 Tiefgaragenplätze Fahrradraum Waschküche mit Miele Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine Strom und Gas müssen direkt mit der Salzburg AG abgerechnet werden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundalge gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben stammen vom Vermieter und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen. Wohnung Diese Vierzimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Vom Windfang mit Platz für einen Einbauschrank oder Garderobe führt der Gang zentral in alle Räume. Wir starten mit dem Highlight im Inneren - dem hellen Wohn/Koch/Essbereich mit 42 m² mit anschließendem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Zwei Hebeschiebetüren führen nahtlos auf die Terrasse und den ca. 173 m² großen Garten mit optionalem Pool. Auch die drei Schlafzimmer haben einen Zugang zur Terrasse. Hier ist das große Schlafzimmer mit Ankleide und separaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC hervorzuheben. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Zusätzlicher Stauraum bietet das ca. 9 m² große Kellerabteil im Untergeschoss. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- und ein Freistellplatz um € 20.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <525m Klinik <775m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <725m Polizei <575m Verkehr Bus <125m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause im Andräviertel – zentral, aber angenehm ruhig. Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit gut 80 m² befindet sich im 3. Liftstock und verbindet Lage, Ruhe und Stadtleben auf ideale Weise. Sie öffnen die Wohnungstür und stehen in einem Vorraum, der sofort Orientierung gibt. Rechts das Wohnzimmer: ein Raum für gute Gespräche, ruhige Sonntage, gemeinsames Essen. Gleich daneben die Küche, nur einen Schritt entfernt – praktisch verbunden, ohne offen zu sein. Und wenn Sie die Balkontür öffnen, merken Sie sofort: Trotz Stadtlage wird’s hier leise. Der Blick geht in den Innenhof, Grün statt Verkehr, Luft statt Lärm. Die beiden Schlafzimmer – fast Zwillinge, beide rund 17 m² – liegen auf der anderen Seite des Vorraums. Das Bad hat eine Wanne für Abende, an denen man nichts braucht außer Ruhe. Das WC ist separat, der Abstellraum nimmt das Chaos, bevor Sie es überhaupt bemerken. Dazu ein Kellerabteil für all die Dinge, die man selten, aber doch manchmal braucht. Und weil das Leben im Andräviertel zwar meistens, aber nicht immer ohne Auto auskommt, aber Parkplätze gerne knapp werden: Ein Tiefgaragenplatz kann direkt gegenüber angemietet werden. Ein echter Bonus in diesem Viertel. Diese Wohnung ist für Menschen, die mitten in der Stadt leben wollen, aber nicht im Trubel wohnen möchten. Für alle, die das Andräviertel lieben und trotzdem ihre Ruhe brauchen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und schönem Fernblick Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei Terrassen machen diese Residenz zu einem perfekten Ort für stilvolles Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Terrassenzugang und viel Platz für Familie und Freunde. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraum. Der Masterbereich überzeugt mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zusätzlich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit eigenen Bädern zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ungehinderten Blick in die Ferne. Details und Ausstattungshighlights: Wohnfläche: 146,89 m² mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung mit großen Fenstern Terrassen: Gesamt 32,87 m² (Terrasse 1: 25,81 m²; Terrasse 2: 7,06 m²) Räume: 4 Zimmer (Wohn- und Essbereich, Masterbedroom, zwei weitere Schlafzimmer) Masterbedroom: Ankleideraum, eigenes Bad, Zugang zur kleinen Terrasse Badezimmer: Je Zimmer mit eigenem Bad (Masterbad plus zwei weitere Bäder) Abstellraum: Zentraler Abstellraum im Wohnbereich Ausrichtung/Aussicht: Großartige Fernsicht, lichtdurchflutete Räume Ausstattung: Smart-Home-System (Loxone), Barrierearme Zugänge und flexibler Grundriss je nach Käuferwunsch Zustand: Neubau, Bezugsfertig Ende 2026 / Anfang 2027 Kellerabteil: mit 27,94 qm Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Willkommen in einer modernen exclusiven 3-Zimmer-Wohnung in einem erstklassigen Neubauprojekt in Salzburg-Aigen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem eindrucksvollen Außenbereich. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit Bergblick, urbaner Nähe zur Altstadt und sämtlichen Annehmlichkeiten eines exklusiven Neubaukonzepts. Details und Ausstattungshighlights zur Immobilie: Wohnfläche: 123,49 qm Zimmer: 4 (Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Büro) Terrassen: 4 großzügige Terrassen mit differenten Blickrichtungen Aussicht: Bergblick auf umliegendes Alpenpanorama Baujahr/Status: hochwertiges Neubauprojekt, gehobene Ausstattung Bodenbeläge: hochwertige Parkett- oder Großformatfliesen in Living, Schlafräumen und Feinkeramiken in Bad/WCBad: modernes Bad mit hochwertigen Armaturen, Keramik-Oberflächen Küche: offener Küchenbereich Haustechnik: energieeffiziente Heiz- und Klimatisierungslösung, Fußbodenheizung in allen Räumen Sicherheit: sichere Bauweise, hochwertige Türen Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit großen Fenstern Direkter Zugang zu mehreren Terrassen von living- bzw. bedroom- Bereichen Hochwertige Marken- und Designer-Armaturen in Bad und Küche Barrierearme Zugänge oder freundliche Zugänge, je nach Grundriss Smart-Home-System (Loxone) Kellerabteil: mit 8,98 qm Tiefgaragenplätze: 2 Stellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde in den Jahren 1996/1997 erbaut und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen. 2015 wurde das Haus außen vollsaniert. Im Kellergeschoß sind die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile untergebracht. Rund um das Haus sind eine Grünanlage und der Spielplatz angelegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint Stil und Funktionalität. Der weitläufige Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse/Balkon mit rund 20 m². Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Schrankflur sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 101,91 m² - Balkon/Terrasse: ca. 26,09 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Das Home Staging wurde hingegen real in der Wohnung umgesetzt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang zum großen Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 104,43 m² - Balkon/Terrasse: ca. 25,29 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu den Gärten. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 89,65 m² - Garten: ca. 313,24 m² - Terrasse: ca. 26,65 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]