Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung innsbruck stadt"

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf rund 205 m² Gesamtnutzfläche , verteilt auf Erdgeschoß und Untergeschoß, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Schon beim Betreten überzeugt der offene Wohn- und Küchenbereich mit seiner beeindruckenden Raumwirkung. Die hochwertige Designküche der Marke Amica , ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte, großem Küchenblock, integriertem Weinkühler, Doppelkühlschrank mit Tiefkühlbereich sowie einem modernen Herd mit Abluftsystem, bildet das Herzstück dieser Immobilie. Im Erdgeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer , die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein französischer Balkon ergänzen diese Ebene optimal. Das Untergeschoß eröffnet zusätzlichen, hochwertig ausgebauten Raum: drei weitere Räume , eine Waschküche, ein Heizraum sowie gleich zwei zusätzliche Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - und als besonderes Highlight die private Sauna . Diese Ebene verleiht der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und spricht Menschen an, die Wert auf zusätzlichen Platz, Homeoffice, Wellness oder Multinutzung legen. Die gesamte Einheit wurde vor einem Jahr vollständig modernisiert: edler Parkettboden, stilvolle Beleuchtung, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, moderne Glaselemente im Treppenbereich sowie eine klare Architektursprache, die zeitlos und exklusiv wirkt. Dank Erstbezug nach Sanierung erhält man ein Wohnambiente, das elegant, modern und "ready to move in" ist. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Wohnungseingang , der absolute Privatsphäre ermöglicht. Die Wohnung befindet sich zudem in einer ruhigen Innenhoflage , wodurch ein geschütztes, angenehmes Wohnumfeld entsteht - mitten in der Stadt und dennoch völlig abseits vom Straßenlärm. Die Lage könnte kaum besser sein: Wilten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum MCI, zur Klinik sowie zur Innenstadt macht dieses Objekt zu einem zukunftssicheren Investment - ideal für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Anleger. Nahversorger, Cafés, Restaurants und eine hervorragende ÖV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Außenstellplatz . Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität, Raumangebot und Lage. Ein Zuhause, das man selten findet - und noch seltener wieder hergibt. Baujahr Laut Bauakten der Stadt Innsbruck - Registratur stammt die früheste dokumentierte Baumaßnahme aus 1951 (Wiederaufbau). Ältere Unterlagen sind nicht vorhanden. Diese Angabe entspricht dem offiziellen Archivstand des Bauamtes und wird von uns aktuell nochmals geprüft - rein zur Qualitätssicherung. Energieeffizienz Der Energieausweis vom 24.05.2020 (gültig bis 23.05.2030 ) weist folgende Werte aus: HWB: 197 kWh/m²a ( Klasse E ) fGEE: 1,68 ( Klasse C ) Die Kennzahlen wurden auf Basis der damaligen Nutzung als Geschäftsfläche berechnet. Bei einer späteren Nutzung als Wohnraum können sich nutzungsbedingte, leichte Abweichungen ergeben - in der Praxis jedoch ohne relevanten Einfluss auf die Gesamtbewertung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Innsbruck, im urbanen Stadtteil Wilten, der für seine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung, städtischem Flair und ruhigen Wohnbereichen geschätzt wird. Die Freisingstraße liegt in unmittelbarer Kliniknähe und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Familien, die kurze Wege bevorzugen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihren angenehmen, fast schon geschützten Charakter innerhalb einer verkehrsarmen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man die Universitätsklinik, die Hauptuniversität, das MCI sowie diverse Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof, die Maria-Theresien-Straße und die Altstadt sind schnell erreichbar und sorgen für optimale urbane Konnektivität. Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Nahversorger im direkten direkten Umfeld abgedeckt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der Wiltener Platzl, die Triumphpforte, die Inn-Promenade sowie mehrere Parks und Grünflächen bieten attraktive Plätze zum Entspannen, Joggen oder Spazieren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnlinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Neben der hervorragenden städtischen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre außergewöhnlich angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist in einer ruhigen Innenhofsituation situiert, die ein entspanntes und geschütztes Wohnumfeld schafft - ein seltenes Merkmal im urbanen Zentrum Innsbrucks. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl kulturelle Hotspots wie das Tiroler Landesmuseum, den Wiltener Platzl und die Maria-Theresien-Straße als auch die Inn-Promenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung einlädt. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Rückzugsmöglichkeit macht die Adresse zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt - ideal für Menschen, die Komfort, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit harmonisch verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese helle 3‑Zimmer‑Wohnung in erhöhter Hanglage von Arzl überzeugt durch ein klares, funktionales Raumkonzept und viel Licht. Das Wohnzimmer mit verglaster Empore öffnet sich zum Panoramablick über das Inntal. Die moderne Küche ist offen integriert und bietet dank ihrer Lage an der Fensterfront ebenfalls Aussicht ins Tal. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer. Alle Haupträume führen auf den großzügigen Südbalkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: 3 Schlafzimmer 2 Bäder WC mit Waschbecken separat seperate Küche schöne Dachterrasse großzügiges Wohnzimmer Carport und Außenstellplatz Abstellraum traumhafte Stadtlage fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus) Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair. Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: 3 Schlafzimmer 2 Bäder WC mit Waschbecken separat seperate Küche schöne Dachterrasse großzügiges Wohnzimmer Carport und Außenstellplatz Abstellraum traumhafte Stadtlage fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus) Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair. Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen. Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon

In bester Lage von Hötting, direkt oberhalb des Botanischen Gartens, steht diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im dritten/letzten Stock zum Verkauf. Mit rund 95 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und Ausblick nach Osten und Westen bietet sie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, eine WG oder Anleger. Highlights der Wohnung • ca. 95 m² Wohnfläche • 4 gut geschnittene Zimmer • Zwei Balkone, Ostseite und Westseite, Westbalkon überdacht • Dritter/letzter Stock • Parkettböden in allen Wohnräumen • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Küche bleibt vollständig erhalten, Geräte großteils neu bzw. wenig genutzt • Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster • Zentralheizung • Wohnung ist sofort bezugsfähig Zusätzliche Flächen • Eigenständige Einzelgarage mit neuem elektrischem Tor • Abstellplatz im Freien (zusätzlich zu Garage) • Radkeller • Großer Keller - ca. 21 m² - mit Fenster • Viel Platz für Werkstatt, Sportequipment, Lager oder Hobbys Lage und Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Die Umgebung ist ruhig und grün, hervorragend angebunden. In unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten zu erreichen: • Botanischer Garten • Universität Innsbruck • Altstadt und Klinik gut erreichbar • Freizeitgebiet Nordkette • Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt • Supermarkt in direkter Umgebung Der Ausblick reicht sowohl über die Westseite als auch über die Ostseite des Inntals und die umliegenden Berge. Eignung • Familien • Studenten WG • Anleger • Personen mit Platzbedarf und Hobbys Kosten • Betriebskosten aktuell ca. 500 € inklusive Heizung und Strom • 3-4 % Maklerprovision entfallen, da Privatverkauf... [Mehr]

#hell

Im abgetrennten Wohnzimmer, finden Sie einen lichtdurchfluteten Raum, in dem Sie Ihr Chill-Out-Paradise einrichten können. 'Klein aber frein' beschreibt das Badezimmer sehr gut, die beigen Fliesen geben einen Hauch von Wellness-Feeling. In einer Nische neben dem Badezimmer findet man Stauraum + einen Waschmaschinenanschluss. Zu guter Schluss betritt man das heimelige Schlafzimmer, welches Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen bietet. Das Wohnzimmer kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden und in der Küche ist genug Platz für einen Essbereich. Die Komplettmiete, Betriebskosten inkludiert beträgt 525€ (Strom und Heizung extra)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 130qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und Tiefgarage im Zentrum von Igls. Die 3 Schlafzimmer haben Stabparkett, die übrige Wohnung exklusive Cotto-Böden. Die Einbauküche weist hochwertige Miele-Elektrogeräte und eine angrenzende Abstellkammer auf, das Badezimmer zeichnet sich durch Dampfdusche, Bidet, zwei Waschbecken und eine Waschmaschine aus. Es gibt zwei separate WCs. Mit einer Fußbodenheizung, maßgefertigten Echtholz-Tischler-Einbauten, einer südseitigen Dachterrasse (20qm) mit Blick ins Grüne, beeindruckendem Bergpanorama und zahlreichen Komfortdetails, handelt es sich hierbei um ein sehr seltenes Mietangebot in Igls. LAGE – IGLS Der Kurort Igls zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen rund um Innsbruck. Gelegen auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau, nur ca. 5 km von der Innsbrucker Innenstadt entfernt, verbindet Igls Natur, Sport und gehobene Lebensqualität. Freizeit & Umgebung: Skigebiet Patscherkofel 10 Min per Bus Golfclub Innsbruck-Igls Reitanlagen Tennisanlagen (Halle & Freiplätze) Lanser See 5 Min per Bus Zahlreiche Mountainbike-, Lauf- & Nordic-Walking-Strecken Gehobene Gastronomie Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (Linie J u. a.) direkt gegenüber der Wohnung... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in der malerischen Stadt Innsbruck! Diese exquisite Immobilie im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertbeständige und renditestarke Investition in Ihre Zukunft. Mit einer großzügigen Fläche von 48,89 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über zwei hell gestaltete Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Südbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die charmante Stadt Innsbruck genießen können. Perfekt, um an warmen Sommerabenden die herrliche Aussicht bei einem Glas Wein zu genießen. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Erdwärme, Fußbodenheizung und eine zentrale Heizungsanlage sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Etage – komfortabel und barrierefrei zugleich. Besonders attraktiv für Anleger: Es ist eine von insgesamt vier nebeneinander liegenden Einheiten, welche hier zum Verkauf kommt. Auf Wunsch bzw. Nachfrage können mehrere Einheiten zusammen erworben werden. Diese Einheit ist derzeit gewerblich (Hotellerie) vermietet, mit einem befristeten Mietvertrag bis 30.09.2026. Der Netto-Mietzins ist äußerst attraktiv angesetzt und garantiert eine exklusiv sehr gute Rendite. Der Mieter hat bereits signalisiert, das Mietverhältnis um weitere drei Jahre verlängern zu wollen – damit ist eine langfristig stabile Einnahmequelle gewährleistet. Nach Ablauf dieses Mietverhältnisses ist eine gewerbliche Nutzung nicht mehr möglich; die Wohnung kann dann klassisch zu Wohnzwecken vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität für die Zukunft bietet. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt oder zu den Freizeit- und Erholungsgebieten rund um Innsbruck. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – hier treffen Sie eine strategisch kluge Entscheidung. Der Kaufpreis von € 360.000,– bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Lagen Tirols. Für Anleger kann die Wohnung auf Wunsch mit Umsatzsteuer ausgewiesen werden – Preis auf Anfrage. Fazit: Diese Vorsorgewohnung vereint Sicherheit, Rendite und Lagequalität in idealer Form. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr Investment mit Zukunft wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEBEN IN IGLS – stilvoll wohnen zwischen Natur, Panorama und Stadtnähe In unserem bezugsfertigen Mehrparteienhaus LEBEN IN IGLS erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt im beliebten Innsbrucker Stadtteil Igls. Die 2024 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit moderner Terrassenarchitektur, durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattung und sonnige Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Qualität. BESCHREIBUNG TOP 09 Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Freibereich und attraktivem Bergpanorama. Mit rund 75,03 m² Wohnfläche, einer ca. 22,07 m² großen Terrasse und einem zusätzlichen Grünbereich mit ca. 17,44 m² bietet Top 09 ein stimmiges Gesamtpaket aus Innen- und Außenraum. Die westseitige Ausrichtung sorgt für schöne Lichtverhältnisse, beste Besonnung bis in die Abendstunden und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Neubau - Bezugsfertig •3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen •großzügige Terrassen und Privatgärten •Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage •elektrische Beschattung •Badezimmermöbel bereits inkludiert •Personenlift, barrierefrei erreichbar •Fahrradboxen mit Stromanschluss für E-Bikes •Tiefgaragenplätze vorhanden •Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox •attraktive Lage in Igls mit Nähe zu Freizeit, Natur und Infrastruktur •Provisionsfrei – direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und vereint urbanes Wohngefühl mit einer begehrten, zentrums- und universitätsnahen Lage. Mit einer Wohnfläche von 32,39 m² präsentiert sich die Einheit funktional und geschmackvoll gestaltet – eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger als wertstabiles Kapitalinvestment mit sehr guter Vermietbarkeit. • Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich dient. • Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sorgt für Komfort und Entspannung. • Eine praktische Einbaukochnische ist im Wohnbereich abseits integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. • Ein gemütlicher Arbeits- oder Essbereich mit ca. 3 m² in der verglasten Loggia rundet das Raumangebot perfekt ab. • Ein externer Abstellraum mit 6 m² im selben Geschoss ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Lager- und Stauraum. • Der Aufzug im Gebäude gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. • Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt. Das Apartment ist in Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig und kann wahlweise renoviert übergeben oder im aktuellen Zustand übernommen werden. Die jeweilige Ausführung findet entsprechende Berücksichtigung in der Kaufpreisgestaltung. Bei Bedarf kann in der Wohnanlage ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Alternativ finden Sie einen Stellplatz auf öffentlichen Gut. Die Lage im Innsbrucker Stadtteil Hötting, nahe der Mariahilf Kirche, verspricht eine zentrale Anbindung an das Stadtzentrum und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Ruhe der Wohngegend steht im Einklang mit der urbanen Nähe, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht. Hötting ist ein historischer Innsbrucker Stadtteil am Fuße der Nordkette, der dörfliche Wurzeln mit städtischer Entwicklung verbindet, geprägt durch alte Bauernhäuser, die alte Pfarrkirche, das Höttinger Bild und die Höttinger Breccie, und beherbergt heute wichtige Teile der Universität. Einst eine eigenständige Gemeinde, wurde Hötting 1938 eingemeindet und entwickelte sich vom Bauerndorf zu einer Mischung aus Wohngebiet und Naherholungsgebiet mit viel Grün und Kultur, wie der Universitätssportcampus und die Lohbachsiedlung.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Doktor-Stumpf-Straße vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Freiflächen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,1 m² sowie über 70 m² Außenflächen bietet diese Einheit ein Wohngefühl, das man sonst nur von einem Einfamilienhaus kennt. Kompromisse? Nur kein separater Keller - dafür aber jede Menge Platz in der Wohnung und niedrige Betriebskosten. Untere Etage - Ankommen und Alltag Hier liegt der Koch- und Essbereich als Zentrum des täglichen Lebens. Dazu ein repräsentatives Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die größte Terrasse der Wohnung öffnet sich in dieser Etage nach Südwesten. Obere Etage - Wohnen und Rückzug Das Herzstück der Wohnung: ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Nordterrasse und freiem Blick auf die Nordkette. Zwei Schlafzimmer ergänzen die Ebene - eines mit Ostbalkon für die Morgensonne, das andere ebenfalls mit Nordkettenblick. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Obergeschoss. Auf den Punkt Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Zweiteilung: oben Wohnen und Rückzug, unten Alltag und Empfang. Geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Genießer, die Großzügigkeit und den Freiraum auf zwei Ebenen schätzen. Optional können zwei Außenabstellplätze zu je € 17.000 erworben werden. Zugefahren wird hier übrigens nur von Anrainern, da das Objekt direkt am Geh- und Radweg gelegen ist. Maisonette - 122 m2 - 4 Zimmer - 3 Freiflächen - klingt viel, ist es auch. Willkommen in Hötting - wo andere Eigentumswohnungen noch mit einem Kellerabteil werben, während du nachdenkst, auf welche von deinen drei Freiflächen du deinen Feierabend verbringen wirst. Platz für alles - außer Kompromisse. Hier musst du dich nicht entscheiden: Arbeitszimmer oder Gästezimmer? Beides. Kochen oder Leben? Offene Wohnküche. Abstand zu den Nachbarn? Fünf Parteien, die alle ihre Ruhe wollen. Stauraum? Abstellräume direkt in der Wohnung - viel cleverer als im Keller. Ausstattung? Keine Show - einfach gut. Fischgrätparkett in Eiche - eine Hommage an die Altbauten in Innsbruck. Fußbodenheizung in allen Räumen - weil kalte Füße nur was für andere sind. Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung - weil Tageslicht besser ist als LED. Zentralheizung mit Solarunterstützung - klingt nach Physikunterricht, spart aber Geld. Energieklasse A+ - fast schon klimapositiv. Zwei Terrassen, einen Balkon - und kein Platz für schlechte Laune. Hier gibt´s nicht nur ein bisschen draußen, hier gibt´s viel draußen. Und alles so ausgerichtet, dass du jeden Sonnenstrahl des Tages genießen kannst. 1.179.500€, zuzüglich 17.500€ pro Autoabstellplatz - und null Ausreden. Einzigartig. Bezugsfertig. Und deine letzte Chance auf eine verfügbare Einheit im one64. Top 4 - für alle, die wissen, dass man gute Architektur nicht im Keller findet. Lage: direkt neben dem Radweg - schnelle Anbindung in die Innenstadt - öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - Nahversorger fußläufig... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in Amras, Innsbruck: Neubauprojekt mit Stil und Lebensqualität Entdecken Sie unser einzigartiges Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Amras in Innsbruck. Hier entstehen 20 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank ihrer durchdachten Planung und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie in allen Einheiten eine optimale Sonneneinstrahlung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Lage, die überzeugt Amras zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck – und das aus gutem Grund. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Stadtteil eine Oase der Entspannung, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht das Leben hier besonders komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl Dieses Neubauprojekt wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Jede der 20 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsmerkmalen gestaltet, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Sanitärausstattung mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen Großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien Ein Traumhaftes Wohnerlebnis Das Neubauprojekt in Amras bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das für Lebensqualität steht. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zum Genuss macht. Zur Wohnung Top 1: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Garten von ca. 262 m² eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Geräumige 3 Zimmer, ideal aufgeteilt für maximales Wohlbefinden Garten: Ca. 262 m² Sonnengarten – eine grüne Oase für Entspannung und Freizeit Terrasse: Genießen Sie Ihre Mahlzeiten und Sonnenstunden auf der gemütlichen Terrasse Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten Schlafzimmer: Zwei helle und freundliche Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Materialien Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Platz Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster garantieren eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis kein Parkplatz enthalten ist, dieser jedoch auf Wunsch separat erworben werden kann. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung persönlich zu präsentieren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEBEN IN IGLS – stilvoll wohnen zwischen Natur, Panorama und Stadtnähe In unserem bezugsfertigen Mehrparteienhaus LEBEN IN IGLS erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt im beliebten Innsbrucker Stadtteil Igls. Die 2024 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit moderner Terrassenarchitektur, durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattung und sonnige Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Qualität. BESCHREIBUNG TOP 14 Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und sonnigem Außenbereich. Top 14 verfügt über rund 75,11 m² Wohnfläche und eine ca. 18,11 m² große Terrasse. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Exklusivität, während die westseitige Ausrichtung herrliche Ausblicke auf die Bergwelt und viel Sonne bis in die Abendstunden bietet. Eine stilvolle Wohnung für Käufer, die Lagequalität, Aussicht und Neubaukomfort schätzen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Neubau - Bezugsfertig •3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen •großzügige Terrassen und Privatgärten •Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage •elektrische Beschattung •Badezimmermöbel bereits inkludiert •Personenlift, barrierefrei erreichbar •Fahrradboxen mit Stromanschluss für E-Bikes •Tiefgaragenplätze vorhanden •Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox •attraktive Lage in Igls mit Nähe zu Freizeit, Natur und Infrastruktur •Provisionsfrei – direkt vom Bauträger... [Mehr]