Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnung linz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und großzügigem Balkon zu vermieten! Diese ca. 67,73m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 9,01m² großen, östlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Morgenstunden im Freien einlädt. Nebenan befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind zentral vom geräumigen Vorraum aus begehbar und unterstreichen die funktionale Raumaufteilung Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 914,71 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 185,52 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 48,77 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.149,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Heimat Österreich vermietet ab 01.07.2026 diese 3-Zimmer Wohnung in Linz. Die geräumige 76,47 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Dachgeschoss (1. OG). Über den Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia und in die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten und den Tiefgaragenplatz. Bitte beachten Sie, dass es ab 01.07.2026 zu einer Änderung der monatlichen Vorschreibung kommen kann. Weiters ist vor Bezug ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 1.744,59 aufzubringen. WICHTIG: Da es sich um eine geförderte Wohnung handelt, können nur Personen berücksichtigt werden, die den aktuellen Förderungsrichtlinien entsprechen. Förderbare Personen sind:• österreichische Staatsbürger oder EWR-Bürger • Nicht EWR-Bürger müssen folgendes nachweisen: Aufenthaltstitel und5 Jahre durchgehenden Wohnsitz in Österreich und4,5 Jahre (54 Monate) Erwerbstätigkeit in Österreich und Deutschkenntnisse*• Befriedigung des dringenden Wohnbedarfs • Einhaltung der Einkommensgrenzen* Hierzu zählen: Nachweis eines mind. 5-jährigen Besuchs einer österreichischen Pflichtschule mit positiven Abschluss in Deutsch (9. Schulstufe) ÖIF-Zeugnis über Integrationsprüfung Sprachstufenbestätigung des ÖIF oder eines ÖIF zertifizierten Kursträgers auf Sprachniveau A2Nachweis einer Lehrabschlussprüfung Nachweis einer Facharbeiterprüfung Weitere Informationen zu den aktuellen Förderrichtlinien finden Sie hier. Fotos: © Heimat Österreich Social Media: facebook - instagram - youtube Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <425m Klinik <2.150m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <275m Universität <3.300m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss mit 12m² Garten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Erdgeschosswohnung • 3m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Dachgeschoss

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE ! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. KEINE KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH! Es handelt sich um eine einfache, gebrauchte Dachgeschoßwohnung OHNE LIFT, daher auch der Preis - Interessenten welche auf der Suche nach neuwertigen, modern ausgestatteten Wohnungen sind, werden wahrscheinlich bei einem anderen Objekt in einem deutlich höherem Preissegment fündig. Linz/Stadt: DACHGESCHOSSWOHNUNG 2 Zimmer in der Lenaustraße (Nähe BRG Hamerlingstraße) Neu vergeben wird diese ca. 49,82 m² große Mietwohnung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3.OG) OHNE Lift eines Wohnhauses nähe des BRG Hamerlingstraße. Raumaufteilung: - Vorrraum - Bad / WC - Wohn- / Esszimmer mit Küche - Schlafzimmer Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die monatliche Miete beträgt ? 483,35 Nettomiete: ? 323,83 + Ust ; BK netto ? 115,58 + Ust.) exkl. HZ und Strom Kaution: ? 1.450,- Die Hausverwaltung verrechnet eine Servicegebühr id H. von ? 285,- inkl. USt (einmalig) Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. "Eigenmittel/Anzahlung ab € 59.204, sind erforderlich" Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 56 m² eine angenehme Raumaufteilung mit viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Badezimmer sowie das separate WC sind praktisch angeordnet. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung - hier können Sie eine neue Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen auswählen. Zwei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafbereich, Wohnzimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Plus ist das zugehörige Kellerabteil, das für wertvollen Stauraum sorgt. Das Wohnhaus ist sauber, gepflegt und bietet mit dem Lift ein deutliches Plus an Komfort - gerade auch im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Monatliche Miete: Grundmiete: € 578,00 inkl. USt. Betriebskosten: € 127,44 inkl. USt. Gesamtbetrag: € 705,44 pro Monat zzgl. Strom und Heizkosten Kaution: € 3.000,- Provisionsfrei für den Mieter Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer[Tel] oder [Tel] Durchwahl 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz - ein echter Vorteil für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen sowie Grünanlagen sind rasch erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt das Haus ruhig in einer Seitenstraße, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem Stück Rückzug - eine Kombination, die in Linz nur selten zu finden ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Next Stop - Rooftop! - Exklusivität über den Dächern von Linz genießen! Diese Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken eines im Jahr 2017 ausgebauten Wohn- & Geschäftshaus direkt an der Linzer Landstraße. Trotz der TOP-Innenstadtlage genießen Sie Ruhe und Entspannung abseits vom ganzen Trubel der Linzer Einkaufsstraße, ganz nach dem Motto: Privatsphäre, Individualiät und Grünraum. Diese Penthouse-Wohnung der architektonischen Meisterklasse misst eine Wohnfläche von ca. 220m² und erstreckt sich über 3 Geschoße. Für weiteren Wohnkomfort sorgt der eigene Lift, mit welchem man barrierefrei in alle drei Etagen gelangt. Luxuriöses Ambiente, welches zeitlosem, modernem Design und hochwertig verbauten Materialien zu verdanken ist, findet sich in allen Wohn- als auch Sanitärräumen wieder. Grauer, porös strukturierter Verputz bedeckt die Wände und ein hochwertiger Eichen Fischgrät-Boden sorgt für einen historischen Charakter. Ein weiterer Blickfang ist der begrünte Lichthof der sich über alle 3 Geschoße erstreckt und neben den anderen großen Glasflächen viel Tageslicht spendet. AUFTEILUNG: - 1. ETAGE: Durch das weitläufige Entrée gelangt man zur Rechten in die eigene Bibliothek und zur Linken in das stylische Schlafzimmer. Ein echter Hingucker ist das Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche und Toilette ausgestattet ist. Dunkle, großformatige Fliesen zieren die Wände und widerspiegeln den eleganten Minimalismus, der sich auch durch die weiteren Räume zieht. Für ausreichend Stauraum sorgen ein begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum. - 2. ETAGE: Die Brüstung der Stiege, hinauf in die 2. Ebene, dient als Rückwand einer eleganten Küchenzeile mit Blick auf den Pöstlingberg. Zum dinieren mit Ihren Gästen lädt das große Esszimmer ein und anschließend bietet sich das weitläufige Wohnzimmer zum Entspannen am Kaminfeuer an. - 3. ETAGE: Bekanntlich kommt das Beste zum Schluss! Über eine großzügige, komplett überdachte Loggia, ausgestattet mit einer Outdoor-Küche, gelangt man zum Highlight dieser Wohnung. Eine uneinsehbare ca. 69,04m² große Dachterrasse mit 360-Grad Aussicht über ganz Linz, die 100%-ige Privatsphäre verspricht. Egal ob bei Rooftop-Partys oder einem ungestörten Dinner unterm Sternenhimmel, die Fernsicht auf der Terrasse wird für unvergessliche Momente sorgen. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 3.389,50 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 703,43 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 4.092,93 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 15.000,00 (inkl. Küchenkaution) Die erstklassige Lage an der Linzer Einkaufsstraße bietet höchsten Komfort, unzählige Geschäfte und sonstige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, unmittelbar vor der Haustüre. Auch Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs sind nur wenige Meter entfernt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #gefördert

Wir vermieten diese neuwertige Wohnung in den Raimund Studios in der Raimundstrasse in Linz. Das Gebäude ist ein wahres Juwel der Gründerzeit. Durch behutsame Sanierung konnte es wieder zu voller Pracht revitalisiert werden. Die Raimund Studios kombinieren die Vorzüge in einem wunderschönen, historischen Gebäude zu leben, mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf ca. 105,29m² bietet diese traumhafte Galerie-Maisonette-Wohnung eine hervorragende Raumaufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Extrazimmer, eine Galerie, Bad, WC und Abstellraum sind vorhanden. Dazu gibt es ein Kellerabteil. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre zentrale Lage aus. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Mietzins Miete EUR 1.175,18 (brutto) Betriebskosten EUR 223,82 (brutto) GESAMT EUR 1.399,- (brutto) Kaution: EUR 4.900,-FÖRDERUNGSRICHTLINIENDa das Projekt in der Errichtung vom Land Oberösterreich gefördert wurde (Sanierungsförderung), müssen potentielle Mieter/innen folgende Förderungskriterien erfüllen um eine Wohnung mieten zu können: 1. Das Jahreshaushaltseinkommen darf bei einer förderbaren Person maximal 50.000  Euro, bei zwei förderbaren Personen 85.000  Euro betragen. Für jede weitere Person ohne Einkommen im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers erhöht sich der Betrag um jeweils 7.500 Euro oder um jeweils 8.500 Euro, wenn die Person erheblich behindert ist und aus diesem Grund erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird. Für jedes Kind, das nicht im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers lebt, für das aber Alimentationszahlungen zu leisten sind, erhöhen sich die Einkommensgrenzen jeweils um 7.500 Euro oder 8.500 Euro, wenn für das Kind erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird.2. Die neue Wohnung muss zur Befriedigung eines dauerhaften Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendet werden und als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Ehepartner müssen den selben Hauptwohnsitz haben. Ein Nebenwohnsitz ist nicht möglich.3. Die bisherige Wohnung muss nachweislich weitervermietet oder verkauft werden.4.Weiters müssen Mieter/innen zu einem der folgenden Personenkreise zählen: Österreichische/r Staatsbürger/in oder Staatsbürger/in eines EWR-Staates oder Besitz des Aufenthaltstitels „Daueraufenthalt-EU“. Sonstige Personen dürfen ein gefördertes Objekt nur anmieten oder erwerben, wenn sie gemäß § 6 Abs. 9 – 13 Oö. WFG 1993 in den letzten 5 Jahren 54 Monate lang Einkünfte oder Leistungen in Österreich bezogen haben und Deutschkenntnisse nachweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Krankenhaus <1.075m Klinik <350m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <275m Universität <1.475m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <975m Flughafen <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]