Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnung bregenz"

#Balkon

+ Keller & Dachboden vorhanden + Supermärkte, Apotheken, Schulen und Alltagsdienste in unmittelbarer Nähe + Nahe am Bodensee, Freizeit, Erholung & Natur + Optimale Verkehrsanbindung, Bushaltestellen in Gehdistanz + Bestehendes Mietverhältnis mit attraktiver Rendite + Allgemeine KFZ-Stellplätze vorhanden + Kulturelle Highlights wie Bregenzer Festspielhaus, Seeanlagen & Hafen schnell erreichbar Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1953 überzeugt als Kapitalanlage in guter Stadtlage. Mit einer Wohnfläche von 49,48 m² bietet die Einheit einen Grundriss, bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer und einen kleinen Balkon. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits vermietet – das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige, stabile Einnahmen und eine solide Rendite. Dank der zentralen Lage in Bregenz profitieren Mieter wie Eigentümer von kurzen Wegen, einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit 10,52 m² sowie ein zugeordneter Dachbodenbereich, die praktischen Stauraum garantieren. Allgemeine KFZ-Stellplätze sind vorhanden. Für Käufer besonders interessant: Die derzeit gültige gebührenrechtliche Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis kann – bei Vorliegen der Voraussetzungen – die Nebenkosten deutlich reduzieren. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus mit rund 505 m² Wohnfläche und 45 m² Außenfläche, aufgeteilt auf fünf Einheiten. Zwei Wohnungen werden derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet, drei sind herkömmlich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, wird mittels Gas beheizt und verfügt über zwei Stellplätze in einer nahegelegenen Garage (ca. 3 Gehminuten entfernt). Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Zinshaus über eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur eventuellen Aufstockung mit Penthouse-Potenzial. Wohnungen im Überblick Top 1 - ca. 56,5 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, wird neu vermietet Top 2 - ca. 62 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, langfristig vermietet Top 3 - ca. 144 m², 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, + ca. 3 m² Außenfläche, langfristig vermietet Top 4 - ca. 137 m², 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Top 5 - ca. 105,5 m², 3. Obergeschoss, 3,5 Zimmer + ca. 39 m² Außenfläche, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Optionen für Käufer Langfristige Vermietung: Konservative Anlage mit Substanz in bester Lage Kurzzeitvermietung: Bestehende Konzepte mit attraktiver Rendite fortführen Eigennutzung: Die oberen Stockwerke bieten sich ideal zur privaten Nutzung an Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Schaffung eines exklusiven Penthouses mit Blick über die Stadt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bergstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bregenz. Zwischen Pfänderhang und Innenstadt gelegen, verbindet sie städtisches Leben mit Ruhe und Aussicht - fußläufig zum See, zur Seebühne, zur Innenstadt und in die Natur. Wer die Gegend kennt, weiß: Hier kommt selten etwas auf den Markt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese ansprechende Mietwohnung befindet sich in Bregenz und bietet ein komfortables sowie vielseitiges Wohnambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern schafft viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und ein angenehmes Wohngefühl. Die hellen Wohnräume überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Balkon stellt ein besonderes Highlight dar und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag erheblich. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bregenz sowie Naherholungsgebiete befinden sich in angenehmer Nähe. Diese Mietwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und praktische Ausstattungsmerkmale zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bregenz.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neue Zuhause wartet bereits auf Sie! Vom Zustand sofort bezugsfertig, seitens der Verkäufer können Sie diese Immobilie voraussichtlich im 4.Quartal diesen Jahres übernehmen. Sehr gepflegte 4,5 Zimmer Doppelhaushälfte, welche zuletzt in 2024/2025 modernisiert wurde. In 2024 wurde im EG ein Duschbad eingebaut, sowie das Oberlicht im 2.OG erneuert. Die gepflegte Einbauküche von 2021, welche von den damaligen Vorbesitzern eingebaut und vom jetzigen Verkäufer übernommen wurde, ist um ein Induktionskochfeld der Marke Bosch mit integriertem Dunstabzug in 2024 erneuert worden. Im Gartenbereich wurde 2024 die Außentreppe mit Holz aufgewertet, sowie an allen Fenstern und Balkontüren am gesamten Haus hochwertige Moskitonetze von einer Fachfirma nachgerüstet. Die breite Fensterfront zur Terrasse besitzt elektrische Jalousien. Die Immobilie besaß ursprünglich zwei Carportplätze für zwei Fahrzeuge. Zugunsten des Gartens wurde ein Stellplatz aufgelöst und diese Fläche zur Vergrößerung zum Garten hinzugefügt. Diese ist wiederum mit einem Zaun zur Anrainerstraße abgetrennt. Der Rückbau um wieder zwei Fahrzeuge parken zu können, ist jederzeit mit geringem Aufwand machbar. Des Weiteren wurde in 2025 eine neue Heizung (Gas) eingebaut. Mit der verglasten, großzügigen Dachterrasse (ca. 17qm) , welche ein absolutes Highlight dieser Immobilie darstellt, lädt diese ganzjährig regengeschützt zum Verweilen ein. Bei sonnigen Tagen kann die elektrische Markise verwendet werden. Zusatz-Info: Strom, Gas, Wasser, Kanal- und Müllgebühren und Grundsteuer: Kosten pro Monat ca. 300 EUR, je nach Verbrauch. Top-Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nahe des Riedenburger Bahnhofs (ca. 3 Gehminuten) und ist somit ideal an das regionale Zug-/S-bahn- und Busnetz, mit besonders schneller Anbindung an Bregenz Bahnhof und Hafen und damit Innenstadt (3 und 7 Minuten) sowie an das überregionale Zugnetz (Flughafen St.Gallen-Altenrhein, Flughafen Zürich) angeschlossen. Bei Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne jederzeit über die angegebene Rufnummer oder Emailadresse kontaktieren.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Wohnen in der schönen Mehrerau! Charmante Maisonette nahe dem Bodensee Nur wenige Schritte vom See entfernt überzeugt diese ca. 94 m² große 5‑Zimmerwohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein großzügiger Wohn‑Essbereich, ein Gäste‑WC sowie ein praktischer Abstellraum - alles zentral über den Dielenbereich erreichbar. Über eine offene Holzstiege gelangen Sie ins 2. Obergeschoss . Hier befinden sich vier Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) sowie das Badezimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder vielseitige Wohnkonzepte. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie weitere Unterlagen bei uns an! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese schöne 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² in Bregenz in der Plattenstraße. Die Lage bietet höchste Lebensqualität: Das Stadtzentrum von Bregenz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch ihren sehr guten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die neue Premium-Einbauküche mit Natursteinplatte. Hochwertige Materialien, modernes Design und funktionale Ausstattung machen sie zum stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Die Wohnung besteht aus: einem hellen Vorzimmer mit Fenstergroßes Wohn- Esszimmer mit breiter Fensterfront (südliche Ausrichtung) Neue Premium-Einbauküche mit Natursteinplatte Zimmer 1 mit ca. 15 m²Zimmer 2 mit ca. 13 m²Zimmer 3 mit ca. 11 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel, WC und Fenster Waschmaschinenanschluß im Badezimmer Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster Gemeinschaftsgarten Privater Parkplatz im geschützten Innenhof Nur 4 Wohnungen im Haus! Befristung: 3 Jahre Beziehbar: ab sofort Die Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im obersten Stockwerk in einem sehr gepflegten Haus mit nur 4 Wohneinheiten (kein Aufzug – aber das Haus hat nur 2 Stockwerke). Der idyllische Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein – eine seltene Qualität in dieser zentralen Lage. Zur Wohnung gibt es einen schönen Keller mit ca. 7 m² sowie einen privaten Parkplatz im geschützten Innenhof des Hauses. Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Anwohnerparkkarten können bei der Stadt Bregenz beantragt werden (ca. 140 Euro/Jahr). Die Lage ist sehr begehrt, sie wohnen direkt am Eingang zum Stadtzentrum von Bregenz abseits vom Stadtlärm - eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und angenehmer Privatsphäre. Die Wohnung ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf für Homeoffice. Ebenso befinden sich Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Bodensee (ca. 800m), der nicht nur zum Schwimmen und zu Spaziergängen einlädt, sondern zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Auswahl an Gastronomie und kulturellen Highlights – bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Andreas Roth (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Kurzzeitvermietung: ab sofort bis Oktober 2026 Wohnung • renovierte, ruhige Dachwohnung • 2 großzügige Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil • Einbauküche • Aushilfe mit Möbeln auf Anfrage • Balkon mit idyllischem Ausblick auf die Oberstadt • Aufzug Lage • Mitten im Zentrum von Bregenz am Rande der Fußgängerzone • 200m zum Leutbühel mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, 500m zum See, 600m zum Bahnhof, 1.000m zum Festspielhaus Monatsmiete: 1.200 € (900 € Bruttomiete + 300 € Betriebskosten) Kaution: 3.600 € (3 Monatsmieten) Tiefgaragenstellplatz (optional) • direkt mit Auzug erreichbar • gepflegt und durch automatisches Tor versperrt • Einfahrt überdacht und somit auch im Winter schneefrei • Installation einer Wallbox für Elektroauto möglich Monatsmiete: 160 € (130 € Bruttomiete + 30 € Betriebskosten) Kaution: 480 € (3 Monatsmieten)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

60 m² Wohnfläche | 4,26 m² Balkon | Keller 10 m² Fußbodenheizung in Küche und Diele Wohnliche Räume mit großen Fenstern Neuwertige Einbauküche und modernisiertes Badezimmer Lichtkonzept in den Wohnräumen Wohnanlage 2019 umfangreich saniert (Dach, Fassade, etc.) Allgemeinparkplatz vorhanden Weitläufiger Allgemeingarten Bushaltestelle direkt vor der Haustüre Wenige Gehminuten in Zentrum von Bregenz Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe anmietbar Kaufpreis € 239.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ich vermiete meine gemütliche 2-Zimmerwohnung von September – November (ggf. auch länger) unter. Vollmöbliert mit großer Terrasse und TG-Stellplatz, in ruhiger und zentraler Lage in Bregenz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

NEUBAUPROJEKT mit nur fünf Wohneinheiten am Stadtrand von Bregenz: Bregenz – ist die Landeshauptstadt von Vorarlberg, wo sich u.a. die Landesregierung befindet. Bregenz liegt zwischen dem Bodensee und dem Pfänder mit ganz besonderen Ausflugszielen in der Region. Auch ist Bregenz ein besonderes Kulturzentrum mit den Bregenzer Festspielen, dem KUB und anderen kulturellen Einrichtungen. Bregenz ist nur unweit von Lindau (BRD) und auch der Schweiz gelegen. Das Bestandsobjekt „Kennelbacherstraße 36“ – im Ortsteil Weidach gelegen, wird durch einen Neubau ergänzt und in ein Mehrwohnungshaus umgestaltet. Objektkonzept: Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten Ruhige Lage trotz frequentierter Straße - Orientierung ins Grüne :: Alle Einheiten mit großzügiger, westseitiger Loggia und schönem Weitblick :: Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung :: Komfortlüftung :: Geringe Betriebskosten :: Carport, Kellerabteil :: Attraktive Wohnbauförderung in 5 Minuten fußläufig erreichbar: Supermarkt Volksschule Restaurant Wanderwege zum Gebhardsberg Lauf- und Radweg Bregenzerache Bushaltestelle Top 5: 3 Zimmerwohnung mit ca. 65,81 m² Wohnfläche, einer Loggia mit ca. 13,02 m² sowie einem Kellerabteil und einem Carportplatz. Kaufpreis für die Wohnung: € 525.000,00 Kaufpreis für den PKW-Unterstellplatz: € 25.000,00 Nützen Sie die unverbindliche Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe ein Objekt im selben Bau- und Ausbaustandard zu besichtigen: Rufen Sie Ambros K. Hiller, MSc zur Vereinbarung eines Termines an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

— 92 m² Wohnfläche | 7 m² Balkon — moderne, großzügige 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon — einmaliger Grundriss mit hellem, großen Wohnbereich — Wohnung 2018 modernisiert — Badezimmer mit großer Dusche und Fenster — Fußbodenheizung in allen Räumen — viel Stauraum durch Einbauschrank im Eingangsbereich — praktischer Abstellraum — Tiefgaragenplatz und Kellerabteil — angesagte Materialien in der gesamten Wohnung — ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden — ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur Kaufpreis: € 418.000,- Kaufpreis TG: € 18.000,- Betriebskosten: € 436,61 inkl. Reparaturfond Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine großzügige Familienwohnung oder ein interessantes Renditeobjekt in Bregenz? Dann werden Sie hier fündig: 92,64 m² Erdgeschosswohnung Vollständig möbliert, kürzlich modernisiert Zimmer aktuell einzeln vermietet (WG-Nutzung) -> attraktive Rendite Auch ideal als große Familienwohnung oder WG nutzbar - 6 Zimmer Parkettboden und Fliesen Funktionale Einbauküche Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Bad mit Wanne, separates WCKleiner Garten + Terrasse KFZ-Abstellplatz optional (EUR 25.000,-) Naturnahe Lage: Nähe Bregenzer Ach & Bodensee Sehr gute Verkehrsanbindung Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Kontaktieren Sie uns gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Höhere Schule <6.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]