Suchergebnisse für "3 schlafzimmer leoben"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wer möchte nicht in einer Stadt, gebettet in eine idyllische Landschaft mit unendlichen Freizeitmöglichkeiten, leben? Im lebenswerten Leoben erwartet Sie eine wunderbare Nachbarschaft und tolle Infrastrukur direkt vor der Haustüre. Leoben, Gartengasse 18/7Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leoben. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz . Es sind zwei Finanzierungsvarianten vorhanden! Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren käuflich zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <350m Universität <425m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <550m Polizei <400m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt einziehen & im ersten Monat gratis wohnen! Traumwohnung mit Südterrasse im Zentrum von Leoben Exklusiv, sonnig und sofort verfügbar - 1. Monat mietfrei! Starten Sie jetzt sorgenfrei in Ihr neues Zuhause: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Leoben ist ab sofort bezugsbereit - und das Beste: Der erste Monat ist für Sie komplett mietfrei! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich ohne finanziellen Druck in Ruhe einzurichten. 1. Monat gratis - jetzt sparen & entspannt einziehen! Sie zahlen erst ab dem zweiten Monat - ideal für alle, die mit einem guten Gefühl und voller Vorfreude in einen neuen Lebensabschnitt starten wollen. Toplage mitten in Leoben - zwischen Hauptplatz & Stadtpark Urbanes Lebensgefühl trifft auf grüne Erholung: Genießen Sie die Nähe zu Einkauf, Kultur, Gastronomie und Natur - alles direkt vor Ihrer Haustür. Großzügige 92,84  m ² mit perfektem Grundriss Drei getrennt begehbare Zimmer, ein großer Vorraum, separate Küche, Bad & WC - ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Südterrasse Genießen Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse - perfekt für Kaffee am Morgen, Grillabende oder einfach entspannte Momente im Freien. Separate, voll ausgestattete Küche Die moderne Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler u. v. m. ausgestattet - praktisch, stilvoll und mit Platz zum Genießen. Helles Bad & separates WC - mit Tageslicht & Komfort Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss - die Toilette ist separat begehbar. Haustiere willkommen - Ihr neues Zuhause für Mensch & Tier Hier dürfen sich auch Ihre vierbeinigen Freunde rundum wohlfühlen - Haustiere sind ausdrücklich erlaubt! Wohnen mit Stil, Raum & Sonne - in der Sauraugasse 4, Leoben Diese stilvolle Wohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, viel natürliches Licht und die einmalige Südterrasse. Drei vollständig getrennt begehbare Zimmer bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit - ob für Familie, Home-Office oder WG. Ein heller Vorraum empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die separate Küche ist modern ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das WC ist angenehm separat begehbar. Das absolute Highlight: die große Terrasse mit Süd-Ausrichtung - ein Outdoor-Refugium mitten in der Stadt! Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, der gepflegte Parkettboden und die großen Fenster verleihen dem Zuhause eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits alle Betriebs- und Heizkosten, nur der Strom ist separat zu bezahlen. Jetzt besichtigen & gratis starten - Ihr neuer Wohntraum wartet! Zögern Sie nicht - diese besondere Wohnung ist ab sofort verfügbar , das erste Monat für Sie mietfrei . Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen von Leoben zeigen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Mietwohnung in der Sauraugasse 4, 8700 Leoben, bietet eine exklusive Wohnlage direkt am Stadtpark, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet. Diese zentrale Position ermöglicht es den Bewohnern, den Hauptplatz mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Leoben City Shopping (LCS), ein modernes Einkaufszentrum mit etwa 85 Geschäften, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die hervorragende Infrastruktur wird durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Montanuniversität Leoben sowie zu verschiedenen Schulen und Kindergärten ergänzt. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Leoben schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und urbanem Lebensstil macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ihr neuer Lieblingsplatz mit Aussicht – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Top-Raumaufteilung im 6. Stock. Diese charmante Eigentumswohnung im 6. Obergeschoß überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, praktische Aufteilung und eine Loggia mit Weitblick. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als WG – hier wohnen Sie ruhig, sonnig und komfortabel mitten in Leoben.2 separat begehbare Zimmer Ideal für Pärchen, Singles oder eine Wohngemeinschaft – beide Räume sind getrennt vom Vorraum erreichbar Südseitige Loggia mit Aussicht & Zugang von der Küche Die hofseitige Loggia mit rund 2,8 m² ist nach Süden ausgerichtet, ruhig gelegen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien – ideal zum Entspannen, Genießen oder als kleiner Essplatz im Grünen. Separate Küche mit Vollausstattung & Fenster Die Küche ist mit E-Herd, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Fenster ausgestattet – bestens belüftet und bereit zum Einziehen. Lichtdurchflutete Räume & gepflegter Laminatboden Große Fenster bringen den ganzen Tag über viel Licht in die Wohnung – kombiniert mit einem wohnlichen Bodenbelag. Praktischer Abstellraum & separates WC Der Abstellraum bietet viel Stauraum, das extra begehbare WC sorgt für Komfort – beides vom Vorraum aus zugänglich. Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Funktional ausgestattet und bereit für den Alltag – kompakt, gepflegt und praktisch eingerichtet. Lift, Kellerabteil & gepflegte Anlage aus 1967 Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnanlage ist kinderfreundlich und wird laufend instandgehalten. Durchdacht, sonnig und mit Aussicht – Ihr neues Zuhause im 6. Stock Die Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33b, Top 20, im 6. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Mit ca. 62,18 m² Wohnfläche, einer sonnigen Loggia, zwei separat begehbaren Zimmern und einer komplett ausgestatteten Küche ist sie ein echtes Raumwunder für ihre Größe. Die Aussicht von der Loggia über die Dächer Leobens und die ruhige Innenhoflage schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre – egal ob morgens beim Kaffee oder abends zum Abschalten. Die Küche ist ein echter Pluspunkt: durch das große Fenster gut belüftet, vollständig ausgestattet und mit direktem Zugang auf die Loggia. Neben der Küche bietet der Vorraum Zugang zu einem großen Abstellraum, einem separaten WC, dem Badezimmer sowie beiden Hauptzimmern, die individuell genutzt werden können – als Schlafzimmer, Büro oder Wohnraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnanlage stammt aus 1967, präsentiert sich aber in sehr gepflegtem Zustand und punktet durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig, sonnig & bestens gelegen in Leoben Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in der Judendorfer Straße 33 überzeugt mit einer ruhigen Lage, perfekter Raumaufteilung, nordöstlicher Loggia und hervorragender Infrastruktur – ein echtes Zuhause mit viel Lebensqualität. Großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung Mit rund 95 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf – vier separat begehbare Zimmer sorgen für maximale Flexibilität. Sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung Die rund 4 m² große Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage mit Ausblick. Helle Räume mit Laminatboden & Spotbeleuchtung in den Nebenräumen Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. In Vorraum, Küche und Bad sorgt moderne Spotbeleuchtung für eine stilvolle Lichtstimmung und ein hochwertiges Gesamtbild. Separate Küche mit vollständiger Ausstattung Die Küche ist getrennt begehbar und voll ausgestattet – sie verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen praktischen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Praktischer Abstellraum mit Fenster & separates Tageslicht-WC Direkt vom Vorraum aus zugänglich, bietet der Abstellraum nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster und ein Handwaschbecken – eine komfortable Lösung im Alltag. Modernes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Das gepflegte, hell verflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss – ideal für den Alltag. Kellerabteil & zugeordneter Autoabstellplatz Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Autoabstellplatz im Freien kann um € 7.500 dazu erworben werden – praktisch für den Alltag. Großzügig – ruhig – lichtdurchflutet – mit Loggia Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Der Zugang ist bequem über einen Lift möglich – ideal auch für Einkäufe, Kinderwagen oder altersgerechtes Wohnen. Die Siedlung ist ruhig gelegen, gepflegt, kinderfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Die Wohnfläche von rund 95,04 m² verteilt sich auf einen geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen separaten Abstellraum mit Fenster, ein WC mit Handwaschbecken sowie eine getrennt begehbare Küche mit kompletter Ausstattung. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle vier Zimmer – darunter Wohn- und Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Kinder oder Homeoffice – sind separat begehbar und zeichnen sich durch ihre helle Wohnatmosphäre aus. Der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein geschützter Außenbereich mit südlicher Ausrichtung, der den ganzen Tag über Sonnenlicht und Wärme bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Lesen, Genießen oder Pflanzen eignet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, wird mittels Fernwärme beheizt und punktet mit angenehmer Raumaufteilung, ruhiger Lage und gepflegtem Ambiente. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist ebenso hochwertig und familienfreundlich. Ein eigener Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein PKW-Stellplatz im Freien ist um € 7.500 separat zu erwerben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Universität <425m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt diese Altbau 1,5-Zimmerwohnung bestehend aus: Vorraum, Wohn-/Essküche2 separate WC's, Schlafzimmer mit Ankleidenische Badezimmer mit Badewanne, separates großes WCBeheizung mittels Fernwärmezentralheizungeigene Stromanmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <175m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <250m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.350m Bahnhof <550m Flughafen <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock) inkl. Speis, 2 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (4,6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 466,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten exkl. Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top 402: 3 Schlafzimmer Maisonette Penthouse für 844.000 € + 55.000 € für 2 Tiefgaragenstellplätze Maisonette | Ausrichtung: 4. Stock: Nord-West, 5. Stock: Nord-Ost | Größe: 130,55 m² 3 % fixe Rendite für 3 Jahre. Keine Maklergebühren! Eine sehr beeindruckende Penthouse-Maisonette mit 3 Schlafzimmern. Eine atemberaubende Rundumsicht zum Wilden Kaiser, auf das Skigebiet Buchensteinwand und das Spielberghorn. Ein wundervoller Ort zum Entspannen und Loslasssen. All-Suite Resort Fieberbrunn: 36 luxuriöse Eigentumswohnungen: 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer Apartments mit großzügigen Balkonen Standort mit hohem Kapitalwachstum Voll möbliert mit einer Auswahl an unterschiedlichen Einrichtungsstilen Bar / Restaurant sowie Wellnessbereich vor Ort (Sauna, Dampfbad) Blick auf den Wilden Kaiser und Wildseeloder Schneesicher: Eine der höchsten Schneefallraten in ganz Tirol seit den letzten 40 Jahren. Bis zu 7% Eigenkapitalrendite bei einer 60% Finanzierung Verbindung zu Österreichs zweitgrößten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm mit 270km und baldige Verbindung mit Zell am See Mekka für Tiefschneefahren und Langlaufen Host der Freeride World Tour wie auch Chamonix und Verbier 2-Saisonort: 47% aller Besucher kommen im Sommer Fertigstellung Juni 2021 Die Wohnungen werden bereits an Touristen vermietet www.apartments-fieberbrunn.com Die Leistung auf Booking.com ist hervorragend mit einer durchschnittlichen Bewertung von 9,2 (Herrvoragend)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Renoviert und Bezugsfertige Wohnung in Gumpoldskirchen 3 Schlafzimmern, Grünblick und beste Anbindung zum Bahnhof. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekttyp: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: 610 m² Nutzfläche: ca. 205 m² Baujahr: 1963 Heizung: Öl und Festbrennstoffkessel Energieausweis: HWB 352 kWh/m²a | fGEE 3,62 | gültig bis 15.10.2034 Kaufpreis: € 240.000, – (Verhandlungsbasis, inkl. Lasten) Verkauf: inkl. Möbel (optional entfernbar) Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hohenau an der March, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: •Supermärkte, Apotheke, Bank, Schulen •Bahnhof Hohenau (1,2 km): direkte Verbindungen nach Wien, Mistelbach und Břeclav •Autobahn A5 in ca. 15 Minuten erreichbar •Naherholungsgebiet Marchauen mit Rad- und Wanderwegen Hausrundgang Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Holzdecke und liebevollen Details. Von hier aus führt der Weg ins helle Wohnzimmer mit Wohnwand und Sitzgruppe. Der angrenzende Essbereich mit Eckbank verbindet sich mit der voll ausgestatteten Küche. Über das dekorative Treppengeländer erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern: •Hauptschlafzimmer mit großem Bett und Schrank •Gästezimmer oder Büro •Kinderzimmer oder Hobbyraum Zudem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie ein separates WC. Der Keller bietet Stauraum und Technikräume. Der Garten ist über den Hintereingang zugänglich und umfasst eine Sitzbank, ein Nebengebäude mit Werkstatt und Grünfläche. ✨ Highlights der Immobilie •3 Schlafzimmer mit flexibler Nutzung •Voll ausgestattete Küche und gemütlicher Wohnbereich •Separates WC und funktionaler Waschraum •Werkstatt mit Nebengebäude •Teils unterkellert (Keller ca. 55 m2) •Garage + Außenstellplätze •Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung •Verkauf inkl. Möbel (optional entfernbar) ✅ Fazit Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur. Mit drei Schlafzimmern, einem sonnigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Einziehen und wohlfühlen – sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 352.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 102 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnung ist teilmöbliert - Küche (ohne E-Herd und Kühlschrank), Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschine) und Wohnzimmer (möbliert) sind komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Grillplatz. Ausstattung: Wohnfläche ca. 102 m² Wohnzimmer möbliert 3 Schlafzimmer Badezimmer (Dusche und Waschmaschine) separates WC möblierte Küche (ohne E-Herd und Kühlschrank) Speis Kellerabteil (ca. 9 m²) Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Heizung: derzeit Zentralheizung mit Gas Anschluss an Fernwärme ist vorgesehen Vollwärmeschutz und 3-fach verglaste Fenster - wurden 2013 erneuert. Sonstiges: Die Sanierung des Kellerabgangs ist geplant. Im Zuge der geplanten Umstellung auf Fernwärme ergibt sich für die künftigen Eigentümer die Möglichkeit, von einer modernen, umweltfreundlichen Heizlösung zu profitieren. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis. Das Freibad , die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese "sehr fröhliche" Doppelhaushälfte steht auf einem kleinen Grundstück mit 250 m2 in ruhiger Wohnlage , jedoch nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Das zweigeschossige Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, Abstellraum, Toilette und einen großzügigen Wohn-Küchenbereich. Von hier gelangen Sie auch auf die vorgelagerte und überdachten Terrasse bzw. weiter in den Garten. Die Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne befinden. Die Zentralheizung wird über den Kamin betrieben. Zusätzlich ist auch die Installation für eine Gas-Zentralheizung vorhanden. Sollte es in den Sommermonaten im Haus doch zu warm werden, steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung. Im kleinen Garten steht ein Gartenhaus und ein großer gemauerter Grill . Für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunde ist ausreichend Platz vorhanden. Auch Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und somit auch für Ihre Haustiere ideal geeignet, der Bau eines Swimmingpools ist auf dem Grundstück allerdings nicht möglich. Die Lage des Hauses ist ideal für Natur- und Strandurlauber. Die wunderschönen Strände der Adria sind nur 3 km entfernt und laden zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Auch die umliegenden Städte wie Poreč, Rovinj oder Motovun erreichen Sie schnell mit dem Auto und die gesamte Region bietet Ihnen nicht nur Sonne, Strand und Meer, sonder auch eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Highlights. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich dieses Objekt sowohl als Ferienimmobilie, aber auch zur touristischen bzw. langfristigen Vermietung! Überzeugt von dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist eine lohnende Investition in einer der schönsten Regionen Europas. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Ruhige und zentrale Lage - 200 m ins Zentrum und nur 3 km zum Meer... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Traun. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Lebensqualität und Lage legen. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Ausgestattete Küche mit allen Anschlüssen und ausreichend Stauraum Drei Schlafzimmer ? flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCVorraum und Abstellraum Der Süd-Balkon bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ein Landesdarlehen in Höhe von EUR 40.215,90 ist noch offen. Dieses wird derzeit über die Betriebskosten abgerechnet. Die Höhe der obgenannten Restschuld setzt voraus, dass die monatlichen Akontozahlungen (derzeit EUR 567,96) bis einschließlich Dezember 2025 geleistet werden. Die Darlehensrückzahlung kann halbjährlich per 1.2. und 1.8. durchgeführt werden, sofern sie 4 Wochen vorher schriftlich bekanntgegeben wurden. Laufzeit: 2032 Das Darlehen ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis Wohnung: EUR 284.784,10Übernahme Darlehen: EUR 40.215,90Gesamtkaufpreis: EUR 325.000,00 Die Liegenschaft soll in den kommenden Jahren saniert werden. Hierzu erhalten Sie nähere Informationen von der Hausverwaltung. Rücklagenstand per 29.10.2025 EUR164.633,45 Die Keplerstraße zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Traun. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Zug und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt A1 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Druck- und Satzfehler vorbehalten nicht barrierefrei Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]