Suchergebnisse für "3 bis 4 zimmer wohnung wals siezenheim kaufen"

Das ca. 1.400 m² große Grundstück ist über ein 4 Meter breites Tor zu befahren. Es ist befestigt und eignet sich ideal für die Lagerung von Waren aller Art. Von Seiten der Gemeinde nicht erlaubt, ist das dauerhafte Abstellung von Kraftfahrzeugen. Ein Starkstromanschluss ist am Grundstück vorhanden, ein Wasseranschluss kann im Bedarfsfall nachgerüstet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Pachtgrundstück befindet sich in gut erreichbarer Lage, Nähe der Autobahnabfahrt Klessheim.... [Mehr]

#Büro

Die Liegenschaft besticht durch lichtdurchflutete Räume mit durchgehenden Glasfronten und einen großzügigen Empfangsbereich. Hohe Decken mit Akustikelementen, edle Akazienparkettböden und eine durchgehende Klimatisierung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Einheit umfasst 3 Büros, ein Besprechungszimmer, ein Archiv, einen Serverraum und eine Teeküche. Das derzeitige Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Objekt ist nahe der Autobahnabfahrt "Salzburg-Airport" situiert und hervorragend mit dem Auto erreichbar. Anschlüsse zum öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen somit eine unkomplizierte Anreise. Für Mitarbeiter stehen vor dem Gebäude sowie am Parkdeck zahlreiche Freistellplätze zur Anmietung bereit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

HOME SWEET HOME EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN | WALS Lage Das Haus befindet sich im Kapellenweg im Ortsteil Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim direkt am Grünland. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig: Die nächste Bushaltestelle in Richtung Salzburg Stadt liegt im Bereich Viehhausen in ca. 300 m; die Linie 27 verbindet Viehhausen unter anderem mit Maxglan, LKH und Zentrum Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist ca. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt in ca. 2,5-3,0 km, der Autobahnanschluss Salzburg-West an die A1 in ca. 1,2 km. Das Designer Outlet Salzburg / Himmelreich erreichen Sie in ca. 2,5 km; Volksschule, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet Wals/Viehhausen. Wohnhaus - Allgemein Das im Jahre 1987 errichtete Einfamilienhaus wurde 2025 und 2026 modernisiert, ist voll erschlossen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen ü HOME SWEET HOME EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN | WALS Lage Das Haus befindet sich im Kapellenweg im Ortsteil Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim direkt am Grünland. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig: Die nächste Bushaltestelle in Richtung Salzburg Stadt liegt im Bereich Viehhausen in ca. 300 m; die Linie 27 verbindet Viehhausen unter anderem mit Maxglan, LKH und Zentrum Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist ca. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt in ca. 2,5-3,0 km, der Autobahnanschluss Salzburg-West an die A1 in ca. 1,2 km. Das Designer Outlet Salzburg / Himmelreich erreichen Sie in ca. 2,5 km; Volksschule, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet Wals/Viehhausen. Wohnhaus - Allgemein Das im Jahre 1987 errichtete Einfamilienhaus wurde 2025 und 2026 modernisiert, ist voll erschlossen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich steht ein Kamin im Wohn- Esszimmer zur Verfügung. In der Diele besteht in der Mitte ein offenes Stiegenhaus, welches die Geschoße miteinander verbindet und somit Sichtachsen über alle 3 Ebenen hinweg öffnet. Im Erdgeschoss sind alle Zimmer angeordnet. Das offene Dachgeschoß beherbergt zwei Galerieflächen, welche über einen Steg miteinander verbunden sind. Das Kellergeschoß ist funktional gegliedert mit den typischen Räumlichkeiten wie Lager, Waschküche und Heizraum. Zusätzlich wurde ein Hobbyraum eingerichtet mit einer Infrarotkabine. Von hier aus gelangt man über eine Schleuse auch in die Garage. Das große Badezimmer im Erdgeschoß verfügt über eine Badewanne und eine geräumige Dusche. Zusätzlich ist einem kleineren Schlafzimmer noch ein weiteres Bad zugeordnet, welches mit einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Wohnflächen Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m2 und verteilt sich auf vier Zimmer; alle Räume sind zentral von der Diele aus begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe, eine geräumige Küche, ein großzügiger Wohn‑ / Essbereich mit Kamin, zwei Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Der Dachraum wurde offen gestaltet. Auf einer Galerie wurden zwei Studioflächen geschaffen, die über einen Steg miteinander verbunden sind. Ein großer Dachboden ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Kellergeschoß wurde vom Eigentümer ein gemütlicher Erholungsraum mit Infrarotkabine geschaffen. Garten Der Garten rund um das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Durch die privilegierte Ruhelage direkt am Grünland und die perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung genießt man ganztägig Sonne. Das Halten von Haustieren ist mit nach Absprache mit der Vermieterseite gestattet. Parken In der geräumigen Garage im Untergeschoß, welche auch Platz für eine Werkbank bietet. Vor der Garage ist ein zusätzliches Carport für einen für einen PKW vorhanden. Mietkonditionen Die monatliche Miete exkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt EUR  2.600,00 . Für die laufenden Kosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Gebäudeversicherung) wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 200,00 verrechnet. Der jährliche Bedarf an Heizöl ist mit ca. 2.000l zu kalkulieren (Selbstbestellung). Als Kaution sind 3 Brutto - Monatsmieten zu hinterlegen. Ein Mietverhältnis ist auf fünf Jahre befristet möglich. Der Bezug kann kurzfristig erfolgen. Fazit einzigartige Grün- Ruhelage am Stadtrand mit schneller Anbindung nach Salzburg modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 150 m2 Wohnfläche und Kamin Hobbyraum mit Infrarotkabine Im Kellergeschoß Idyllischer Garten mit traumhaftem Gebirgsblick Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich im Kapellenweg im Ortsteil Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig: Die nächste Bushaltestelle in Richtung Salzburg Stadt liegt im Bereich Viehhausen in ca. 300 m; die Linie 27 verbindet Viehhausen unter anderem mit Maxglan, LKH und Zentrum Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist ca. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt in ca. 2,5-3,0 km, der Autobahnanschluss Salzburg-West an die A1 in ca. 1,2 km. Das Designer Outlet Salzburg / Himmelreich erreichen Sie in ca. 2,5 km; Volksschule, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet Wals/Viehhausen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

PRAXISSTANDORT IM GRÜNEN EINZELOBJEKT FÜR PHYSIOTHERAPIE, AKUPUNKTUR ODER ÄHNLICHE NUTZUNGEN | WALS Lage Das Objekt befindet sich im Kapellenweg im Ortsteil Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim direkt am Grünland. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig: Die nächste Bushaltestelle in Richtung Salzburg Stadt liegt im Bereich Viehhausen in ca. 300 m; die Linie 27 verbindet Viehhausen unter anderem mit Maxglan, LKH und Zentrum Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist ca. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt in ca. 2,5-3,0 km, der Autobahnanschluss Salzburg-West an die A1 in ca. 1,2 km. Das Designer Outlet Salzburg / Himmelreich erreichen Sie in ca. 2,5 km; Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet Wals/Viehhausen. Praxisobjekt - Allgemein Das im Jahre 1987 errichtete Einfamilienhaus wurde 2025 und 2026 modernisiert, ist voll erschlossen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung un PRAXISSTANDORT IM GRÜNEN EINZELOBJEKT FÜR PHYSIOTHERAPIE, AKUPUNKTUR ODER ÄHNLICHE NUTZUNGEN | WALS Lage Das Objekt befindet sich im Kapellenweg im Ortsteil Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim direkt am Grünland. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig: Die nächste Bushaltestelle in Richtung Salzburg Stadt liegt im Bereich Viehhausen in ca. 300 m; die Linie 27 verbindet Viehhausen unter anderem mit Maxglan, LKH und Zentrum Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist ca. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt in ca. 2,5-3,0 km, der Autobahnanschluss Salzburg-West an die A1 in ca. 1,2 km. Das Designer Outlet Salzburg / Himmelreich erreichen Sie in ca. 2,5 km; Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet Wals/Viehhausen. Praxisobjekt - Allgemein Das im Jahre 1987 errichtete Einfamilienhaus wurde 2025 und 2026 modernisiert, ist voll erschlossen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich steht ein Kamin im bisherigen Wohn- Esszimmer zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich grundsätzlich für eine Nutzung als Praxis, etwa für Physiotherapie, Akupunktur, Beratung oder ähnliche Tätigkeiten. Die Diele kann als Empfangs- und Wartebereich genutzt werden. In der Mitte befindet sich ein offenes Stiegenhaus, welches die Geschoße miteinander verbindet und Sichtachsen über alle 3 Ebenen hinweg öffnet. Im Erdgeschoss sind alle wesentlichen Räume angeordnet. Die bisherigen Schlafzimmer können als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume genutzt werden. Der großzügige Wohn- / Essbereich bietet sich je nach Nutzung als Therapie-, Bewegungs- oder Besprechungsbereich an. Die Küche kann als Teeküche oder Aufenthaltsbereich dienen. Das große Badezimmer im Erdgeschoß verfügt über eine Badewanne und eine geräumige Dusche. Zusätzlich ist einem kleineren Raum noch ein weiteres Bad zugeordnet, welches mit einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Das offene Dachgeschoß beherbergt zwei Galerieflächen, welche über einen Steg miteinander verbunden sind. Diese Flächen eignen sich insbesondere für Büro, Administration, Besprechung oder ergänzende Studioflächen. Das Kellergeschoß ist funktional gegliedert mit den typischen Räumlichkeiten wie Lager, Waschküche und Heizraum. Zusätzlich wurde ein Hobbyraum eingerichtet mit einer Infrarotkabine. Von hier aus gelangt man über eine Schleuse auch in die Garage. Nutzflächen Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 150 m2 und verteilt sich auf vier Zimmer; alle Räume sind zentral von der Diele aus begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe, eine geräumige Küche, ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kamin, zwei Badezimmer sowie drei weitere Räume, welche je nach Betriebskonzept als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume verwendet werden können. Der Dachraum wurde offen gestaltet. Auf einer Galerie wurden zwei Studioflächen geschaffen, die über einen Steg miteinander verbunden sind. Ein großer Dachboden ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Kellergeschoß wurde vom Eigentümer ein Erholungsraum mit Infrarotkabine geschaffen. Zusätzlich stehen hier Nebenflächen zur Verfügung, die sich insbesondere für Lager, Technik oder interne Nutzung anbieten. Garten Der Garten rund um das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Durch die privilegierte Ruhelage direkt am Grünland und die Ost-Süd-West Ausrichtung ergibt sich ein ruhiges Umfeld mit ganztägiger Sonne. Der Außenbereich kann je nach Praxis- und Betriebskonzept als ergänzende Aufenthalts- oder Ruhezone genutzt werden. Eine konkrete Nutzung ist mit der Vermieterseite abzustimmen. Parken In der geräumigen Garage im Untergeschoß, welche auch Platz für eine Werkbank bietet. Vor der Garage ist ein zusätzliches Carport für einen PKW vorhanden. Mietkonditionen Die monatliche Miete exkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt EUR 2.600,00. Für die laufenden Kosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Gebäudeversicherung) wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 200,00 verrechnet. Der jährliche Bedarf an Heizöl ist mit ca. 2.000l zu kalkulieren (Selbstbestellung). Als Kaution sind 3 Brutto - Monatsmieten zu hinterlegen. Ein Mietverhältnis ist auf fünf Jahre befristet möglich. Der Bezug kann kurzfristig erfolgen. Die konkrete gewerbliche Nutzung, insbesondere allfällige behördliche, gewerberechtliche, baurechtliche oder sonstige Anforderungen, ist von der Mieterseite eigenständig zu prüfen und mit der Vermieterseite abzustimmen. Fazit ruhige Grünlage am Stadtrand mit schneller Anbindung nach Salzburg modernisiertes Objekt mit ca. 150 m2 Nutzfläche zzgl. Keller und flexibler Raumstruktur Erdgeschoss mit mehreren separat nutzbaren Räumen für Behandlung, Beratung oder Büro ergänzende Galerieflächen im Dachgeschoß für Administration, Besprechung oder Studio Kellergeschoß mit Nebenflächen, Hobbyraum und Infrarotkabine Gartenbereich als ruhiges Umfeld für eine Praxisnutzung denkbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich im Kapellenweg im Ortsteil Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig: Die nächste Bushaltestelle in Richtung Salzburg Stadt liegt im Bereich Viehhausen in ca. 300 m; die Linie 27 verbindet Viehhausen unter anderem mit Maxglan, LKH und Zentrum Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist ca. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt in ca. 2,5-3,0 km, der Autobahnanschluss Salzburg-West an die A1 in ca. 1,2 km. Das Designer Outlet Salzburg / Himmelreich erreichen Sie in ca. 2,5 km; Volksschule, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet Wals/Viehhausen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet, sondern auch direkten Zugang zum Balkon hat. Die drei Schlafzimmer sind ideal geschnitten und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einem privaten Balkon, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt und eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird. Zwei moderne Bäder mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine stressfreie Morgenroutine. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für mehr Ordnung in der Wohnung. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre großzügige Gestaltung und ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - Vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbauprojekt, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 103 m², einem ca. 12 m² großen Balkon und einer ca. 22 m² großen Dachterrasse, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung mit vier Räumen, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Der Master Bedroom, ein wahres Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite. Doch das absolute Highlight sind die Freiflächen, darunter zwei Terrassen und ein Balkon, die exklusiv zum Entspannen und Genießen einladen. Dies ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Maria Heiligenbrunner unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollstä... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien. Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Mietdauer: Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Mietpreis: auf Anfrage Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowi Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien. Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Mietdauer: Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Mietpreis: auf Anfrage Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals bei Salzburg - Das Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg-Kleßheim mit schneller Anbindung Richtung Wien, Flughafen und München. Der Standort bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Im Umfeld befindet sich das namhafte Einkaufzentrum "Europark", die "Red Bull Arena", sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieser charmante Büroraum mit ca. 21 m² im 1. Obergeschoss, gelegen in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft. Die Einheit eignet sich ideal als kleines Kosmetikstudio, Beauty- oder Behandlungsraum , aber auch als Büro oder Beratungsraum. Klein & fein - Kosmetikstudio / Büroraum in Autobahnnähe & nahe Europark Der helle Raum überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Kosmetik, Fußpflege, Beauty, Massage oder ähnliche Dienstleistungen. Ausgestattet ist die Einheit u.a. mit: gepflegtem Holzlaminatboden eigenem Waschbecken Zentralheizung EDV-Kabelkanal Mitbenutzung einer großzügigen Küche WC- und Aufenthaltsbereich zur gemeinsamen Nutzung Die verkehrsgünstige Lage nahe dem Europark Salzburg sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Strom Zur Vermietung gelangt dieser charmante Büroraum mit ca. 21 m² im 1. Obergeschoss, gelegen in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft. Die Einheit eignet sich ideal als kleines Kosmetikstudio, Beauty- oder Behandlungsraum , aber auch als Büro oder Beratungsraum. Klein & fein - Kosmetikstudio / Büroraum in Autobahnnähe & nahe Europark Der helle Raum überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Kosmetik, Fußpflege, Beauty, Massage oder ähnliche Dienstleistungen. Ausgestattet ist die Einheit u.a. mit: gepflegtem Holzlaminatboden eigenem Waschbecken Zentralheizung EDV-Kabelkanal Mitbenutzung einer großzügigen Küche WC- und Aufenthaltsbereich zur gemeinsamen Nutzung Die verkehrsgünstige Lage nahe dem Europark Salzburg sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch. Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter. Die Kosten der Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen ist nicht Bestandteil der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals bei Salzburg - Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg-Kleßheim mit schneller Anbindung in Richtung Wien, Flughafen und München. Der Standort bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Im Umfeld befindet sich das namhafte Einkaufzentrum "Europark", die "Red Bull Arena", sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das "K2+" ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" Das "K2+" ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" (Linie 180), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit und Freistellplätzen runden dieses einmalige Angebot ab. DIE MIETE Miete Büro netto: EUR 2.980,00 Betriebskosten monatlich netto: EUR 578,50 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 3.558,50 +20% USt.: EUR 711,70 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 4.270,20 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche/Ordination mit ca. 198 m² Nutzfläche. • Moderne und hochwertige Ausstattung • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude • Tiefgaragenparkplätze sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Ab sofort verfügbar • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals bietet als Gewerbestandort eine attraktive Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und bester Infrastruktur. Die strategisch günstige Lage nahe der Stadt Salzburg macht Wals zu einem gefragten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1, dem Salzburger Flughafen sowie die nahegelegene Bushaltestell gewährleisten eine exzellente regionale und überregionale Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGEDas ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" (Linie 180), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit und Freistellplätzen runden dieses einmalige Angebot ab. DIE MIETEMiete Büro netto: EUR 2.980,00 Betriebskosten monatlich netto: EUR 578,50 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 3.558,50 +20% USt.: EUR 711,70 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 4.270,20 ECKDATEN• Attraktive Bürofläche/Ordination mit ca. 198 m² Nutzfläche. • Moderne und hochwertige Ausstattung • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude • Tiefgaragenparkplätze sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Ab sofort verfügbar • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNGFür detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISIONIm Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Büro 2 (Teilfläche) im Obergeschoss, Fläche 43,31 m² Monatsmiete Büro netto: ...................... EUR 505,00 BK-Akonto netto:................................... EUR 150,00 Miete 2x KFZ-Stellplätze:...................... EUR 80,00 zzgl. 20% Ust........................................ EUR 147,00 Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 882,00 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). Nebenkosten Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebot sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund u Büro 2 (Teilfläche) im Obergeschoss, Fläche 43,31 m² Monatsmiete Büro netto: ...................... EUR 505,00 BK-Akonto netto:................................... EUR 150,00 Miete 2x KFZ-Stellplätze:...................... EUR 80,00 zzgl. 20% Ust........................................ EUR 147,00 Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 882,00 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). Nebenkosten Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebot sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlagen. Wei weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Maklerprovision: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: * 1 km zur Autobahn A1 / Wals. * 3 km zum Grenzübergaben "Walserberg" / Deutschland. * 5 Minuten zum Flughafen Salzburg. * 15 Minuten zum Salzburger Hauptbahnhof * Anbindung an öffentlichen Verkehr direkt an der Liegenschaft vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Objekt liegt in Wals-Himmelreich, einem der bestangebundenen Gewerbegebiete im Raum Salzburg. Das zu vermietende 3. Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 1.970 m² (brutto) und kann bei Bedarf in folgende Einzelflächen aufgeteilt werden. Mögliche Flächen: Bürofläche 3.1 => ca. 670 m² Bürofläche 3.2 => ca. 490 m² Bürofläche 3.3 => ca. 810 m² Miete: 10,00 - 14,50 € / m² Mietbeginn wäre ab Q1 2027 möglich. Der Standort ist sehr gut über die A1 erreichbar, Ausfahrt Flughafen, sowie über die Innsbrucker Bundesstraße als zentrale Verbindung zwischen Salzburg und dem Airport. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 2, 10 und 27 halten an der nahen Haltestelle Himmelreich DOC, wodurch das Objekt sowohl aus der Stadt als auch vom Flughafen bequem erreichbar ist. Für PKWs steht eine Tiefgarage im 2. Untergeschoss zur Verfügung; die Zufahrt erfolgt über die rechte Spur. Weiterführend finden Sie in unserem Portfolio auch Informationen zu den restlichen Büroflächen im 1. und 2. OG im selben Gebäudekomplex. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]