Suchergebnisse für "3 bis 4 zimmer wohnung in wals"

#barrierefrei

Dieses Wohnhaus steht in der Nähe von Salzburg, Wals, Käferheim in der gepflegten und ruhigen Seeparksiedlung. Es wird von 12 Parteien bewohnt, wird von einer Hausverwaltung betreut, die Wohnung erreicht man über 5 Stufen ins Haus, ist also nicht Behinderten gerecht, dann einen Personenlift in den 3. und letzten Stock, wo die Whg. liegt. Im Bad und Küche befindet sich ein Waschmaschinen- und Spülmaschinen-Anschluss. Im Haus befindet sich auch ein eigener Kellerraum, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, großer Fahrrad-Raum ins Freie, SAT-Anlage, die 2 Parkplätze Nr. 16 u. 17 sind der Wohnung zugehörig. Die Bus-Haltestelle ist etwa 100 m entfernt, die Billa-Filiale etwa 900 m. – Die monatliche Konto Zahlung der Betriebskosten ist im Mietpreis enthalten! NUR WENN SIE ALLE UNTEREN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, SCHREIBEN SIE 1 KURZES E-MAIL AN DEN VERMIETER MAX LACKNER: Maximal drei Personen oder ein Paar mit max. 2 Kindern bis zum 16. Lebensjahr; Deutschkenntnisse mindestens B 2; Pass, auch ausländischer; Einkommens- oder Pensionnachweis; 3 Jahre Miete nur im Hauptwohnsitz, vielleicht auch länger, Mietbeginn wird vereinbart; Kaution € 4.000.- in bar; bitte Raumgrößen beachten!; Hunde nur in Abstimmung mit der Hausgemeinschaft und Hausordnung; VIELLEICHT SIND SIE DIE (DER) NEUE MIETER(IN)!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Für eine schöne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Wals wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Lage und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die hellen Räume und die sonnige Ausrichtung sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Gleichzeitig genießt man die Ruhe der Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen gut erreichbar sind. Im Mietpreis inkludiert sind: 2 Außenstellplätze 1 Kellerabteil Fitnessraum Heizkosten Betriebskosten Bei Interesse gerne melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteinhaus aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden schönes hochwertiges Bad großer Balkon barrierefrei niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Beim Bau dieser Liegenschaft wird der Fokus auf Nachhaltigkeit mit höchsten Wohnkomfort gesetzt. SPEZIELLE DÄMMUNG AUS HOLZWEICHFASERPLATTEN O. STEINWOLLE NIEDRIGENERGIEBAUWEISE Wohnbauförderung möglich LUFTWÄRMEPUMPE WAND- UND DECKENKONSTRUKTION AUS MASSIVHOLZ INNENWÄNDE UND DECKEN IN SICHTHOLZOBERFLÄCHENQUALITÄT KLINGELTABLEAU MIT KAMERAFUNKTION TERRASSEN UND BALKONBELÄGE MIT FEINSTEINZEUGPLATTEN VORSEHUNG LADESTATION FÜR ELEKTROAUTO Traumhaftes Wohnen in einem Holzhaus direkt am Grünland! IHR EIGENHEIM DER ZUKUNFT IST NACHHALTIG! Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg. Bei d Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteinhaus aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden schönes hochwertiges Bad großer Balkon barrierefrei niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Beim Bau dieser Liegenschaft wird der Fokus auf Nachhaltigkeit mit höchsten Wohnkomfort gesetzt. SPEZIELLE DÄMMUNG AUS HOLZWEICHFASERPLATTEN O. STEINWOLLE NIEDRIGENERGIEBAUWEISE Wohnbauförderung möglich LUFTWÄRMEPUMPE WAND- UND DECKENKONSTRUKTION AUS MASSIVHOLZ INNENWÄNDE UND DECKEN IN SICHTHOLZOBERFLÄCHENQUALITÄT KLINGELTABLEAU MIT KAMERAFUNKTION TERRASSEN UND BALKONBELÄGE MIT FEINSTEINZEUGPLATTEN VORSEHUNG LADESTATION FÜR ELEKTROAUTO Traumhaftes Wohnen in einem Holzhaus direkt am Grünland! IHR EIGENHEIM DER ZUKUNFT IST NACHHALTIG! Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Mehr zu diesem WOHNTRAUM in Wals unter: www.denkstein-immobilien.com. Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

D&H präsentiert Ihnen hier exklusiv eine wunderschöne Stadtrandvilla in perfekter Lage in Wals. Die Villa hat insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 252m² davon ca. 72m² eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoß. Die 3 Zimmer Einliegerwohnung ist derzeit gut vermietet. Die Villa selbst bietet mit grossen Wohnraum (80m²) mit offner Küche und Kamin , drei Schlafzimmern, 2 Bäder, Keller, sehr viel Platz für eine große Familie . Die Freiflächen bestehen aus einem Vorgarten und hinter dem Haus einen weiteren großen Garten, jeweils mit Terrassen und Balkonen . Ein Carport und ein Freistellparkplatz ist vorhanden. Direkt vor der Haustüre grenzt das Naherholungsgebiet, die Saalachau und ein kleiner See lassen keine Wünsche offen. Die Stadt Salzburg, erreicht man mit dem Auto oder mit bester Busanbinung direkt neben dem Haus in wenigen Minuten. Übersicht: Villa BJ. 1991 mit Einliegerwohnung Wohnfläche gesamt ca. 252m ² Keller/Untergeschoss Massiv-Betonbau, EG/OG Zenker Haus (Außenwand Massivklimawand mit Ziegelvormauerung) Grundstücksfläche 855m2 Wohnfläche/Nutzfläche Villa ca. 180m2 Wohnfläche/Nutzfläche Einliegerwohnung ca. 72m² Kellerfläche ca. 48m2 Gas Zentralheizung Fußbodenheizung im EG, Radiatoren UG und OG Thermische Solaranlage 4 Bäder Große Einbauküche mit Miele Geräten 7 Zimmer Carport großer Garten mit Terrasse Vorgarten mit Terrasse 3 Balkone Naturnahe Lage Kaufpreis € 1.450.000.- Provsion 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Ein Ausführliches Expose mit genauer Lage und weiteren Fotos der Immobilie erhalten sie unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Name, Tel. Nr., E-Mail, Anschrift) Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 3 Zimmer Terrassenwohnung im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 61,70 m² • Terrassenfläche: ca. 26,57 m² • Anzahl Zimmer: 3 • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • 1 Kinderzimmer • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Balkone/Terrassen mit Glasgeländer • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Beginn: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 2 Zimmer Terrassenwohnung im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 51,19 m² • Terrassenfläche: ca. 12,23 m² • Anzahl Zimmer: 2 • 1 Schlafzimmer • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse mit gläserner Absturzsicherung • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Beginn: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 2 Zimmer Garten Wohnung mit Terrasse im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 51,19 m² • Gartenfläche: ca. 71,65 m² • Terrassenfläche: ca. 15,17 m² • Anzahl Zimmer: 2 • 1 Schlafzimmer • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Beginn: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kuns Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Gewerbefläche Top 1 Ca. 123,38 m² Nutzfläche Lagerraum im Keller mit ca. 10,51 m² Drei PKW-Freiplätze und Drei Tiefgaragenstellplätze Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. "Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kuns Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Gewerbefläche Top 5 Ca. 55,36 m² Nutzfläche Lagerraum im Keller mit ca. 10,06 m² Ein PKW-Freiplatz und Zwei Tiefgaragenstellplätze Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. "Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Balkon

Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung, TOP 4 befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg im 1.OG. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. • 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Lage: Infrastruktur & Lage Obere Walserbergerstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim Alle Angaben ca., je nach Route/Verkehr; Geh- und Fahrzeiten gerundet. ️Einkauf Lebensmittelgeschäft - ca. 0,6 km (≈ 7 Min zu Fuß / 2 Min Auto) ️Gesundheit Apotheke Wals, Krimpling 10 - ca. 2,0 km (≈ 5-7 Min Auto) Allgemeinmedizin ca. 3,2 km (≈ 7-10 Min Auto) Bildung Volksschule Wals, Hauptstraße 5 - ca. 1,7 km (≈ 22-25 Min zu Fuß / 4-6 Min Auto) Sport‑Mittelschule Wals‑Siezenheim, Schulstraße 11 - ca. 3,0 km (≈ 6-9 Min Auto) Öffentlicher Verkehr Regionalbus (u. a. Linie 181: Salzburg Hbf - Wals - Walserberg) - fußläufig erreichbar (Haltestellen im Ortsteil Walserberg) S‑Bahn "Salzburg Taxham Europark" (S2/S3) - ca. 6,1 km (≈ 10-15 Min Auto) ️Weitere Lage‑Pluspunkte Flughafen Salzburg W. A. Mozart - ca. 4,2 km (≈ 8-10 Min Auto)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten und Highlights: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnflächen: von ca. 51,19 m² bis ca. 92,90 m² • Gartenflächen: von ca. 71,65 m² bis ca. 113,18 m² • Terrassenflächen: von ca. 15,17 m² bis ca. 21,88 m² • Balkonflächen: von ca. 12,23 m² bis ca. 26,57 m² • Anzahl Zimmer: von 2 bis 3 • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse Garten mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" • Terrasse Obergeschoss mit gläserner Absturzsicherung • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #hell

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952, das 1999 generalsaniert wurde. Im Jahr 2023 erhielt die Wohnung zusätzlichen einen 12 m² großen Balkon mit Holzdielenboden, der einen charmanten Blick in den Allgemeingarten bietet und den Wohnraum perfekt erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine besonders durchdachte und interessante Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem aus rechterhand die separate Küche situiert ist. Diese ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und besticht durch seine Südost-Ausrichtung mit Zugang zum ca. 12 m² großem Balkon mit Blick auf den Allgemeingarten. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Bad sowie 3 weitere Räume sind über einen kleinen Zwischenflur vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC, Wanne und Dusche befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils ca. 14 m². Ein weiterer Raum mit ca. 14 m² steht als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer zur Verfügung. Hier ist zusätzlich ein Zugang zur Küche situiert. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Türen und Fenster präsentieren sich in modernem Weiß und sorgen für ein einheitlich helles, freundliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Eingang des Hauses. Als Allgemeinräume stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradraum zur Verfügung. Betriebskosten (abhängig vom Verbrauch): € 464,62 (Müllentsorgung, Wasser & Kanal, Heizkosten, etc.) Rücklagenstand per 31.12.24: € 65.573,82 Energieausweis: HWB 85 fGEE 1,16 Lage: Die Wohnung in Walserfeld befindet sich in einer attraktiven und strategisch günstigen Lage, direkt an der Grenze zwischen Maxglan (Salzburg) und Wals. Die Umgebung vereint hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Saalach sowie die deutsch-österreichische Grenze liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sowie der regionale Walsi-Bus sind bequem fußläufig erreichbar. Der Autobahnknoten (A1/A10/A8) befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der Flughafen Salzburg ist rasch erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schulen, die beide in kurzer Distanz liegen. Das Airportcenter mit Kino, Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudio bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Baumärkte wie OBI und Bauhaus sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Spazier- und Radwege führen Richtung Saalach, Großgmain und Walserberg. Wanderfreunde erreichen in kurzer Zeit attraktive Routen rund um den Untersberg oder in den nahegelegenen bayerischen Bergen. Ausstattung: - Hervorragende Infrastruktur - Neuer Balkon (2023) mit 12 m² - Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m² - Schöner Parkettboden - Weiße Türen und Fensterrahmen - Generalsaniert 1999 (Elektro-/Wasserleitungen, Vollwärmeschutz, Dach) - Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner - Zusätzlicher Stauraum: Dachbodenabteil - Großzügige Wohnanlage mit viel Grünfläche - Fernwärme... [Mehr]