Suchergebnisse für "2er wg"

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #unbefristet

JETZT GLEICH per Video Rundgang besichtigen! https://www.youtube.com/watch? v=hb FPTBe3t DM unbefristet! Hübsches gepflegtes Wohnhaus mit Lift. (auch als 2er WG gut möglich!) Freundliche helle Dachgeschoß Hauptmietwohnung - ideal auch für Studentenpaar! (Keine Terrasse). Mietbeginn ZIRKA 01.06.2026 möglich. Derzeit noch bewohnt. AUFTEILUNG: (WG EIGNUNG für 2x Studenten!) ZWEI große ZIMMER, Schrankraum, Abstellraum, Küche, Bad, WC, Gang Diele. Kellerabteil. MÖGLICH: ein weiteres Zimmer (Kabinett) könnte im derzeitigen Wohnzimmer geteilt werden wenn gewünscht/bei Bedarf (eigene Kosten). AUSSTATTUNG: Lift, Thermofenster, Parkett/Laminatböden, Fliesen, Badewanne, Gegensprechanlage, kleine Küche (neuer Herd, Geschirrspüler), Kabel TV im Haus. LAGE und Umgebung: Siccardsburggasse U1 - Reumannplatz zu Fuss oder mit der Straßenbahn 1 Station, viele Geschäfte auf der nahen Fussgängerzone. Merkur Markt und Lidl Markt im Nahebereich! BEZUG: ab Juni 2026. Eine Anmietung ist nur für Studenten mit Bürgschaft der Eltern oder berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen möglich laut Vermieter. Haustiere sind nach Absprache möglich. KOSTEN: Gesamtmiete 787.64. wie angeführt inkl. HAUS-Betriebskosten, inkl. 10% MwSt., exkl. ZUZÜGLICH Strom/Gas nach Ihrem Verbrauch. Kaution: 2.790. zu hinterlegen. Eine Katze oder Kleintiere sind gestattet, Hund 1x nur nach Vereinbarung. TRAUEN SIE SICH RUHIG JOB: wir suchen ab sofort für die Vermietung/Verkauf eine(n) freundliche(n) Kollegen/in und freuen uns auf Ihre Bewerbung auch ohne Erfahrung im Immobilienbereich (gerne auch nebenberuflich!). Spannende Immobilien und interessante Persönlichkeiten warten auf Sie! www.immo-care.at - job Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 515 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 201,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 71,6 Gesamtbetrag ? 787,64 Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten

Diese Wohnung im Souterrain gelegen wurde vor einigen Jahren erst neu errichtet. Vorraum mit Zugang zum WC inkl. Waschbecken. Küche (neu möbliert) mit Wohn und Essbereich. Separates Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken und Fenster. Separater Schlafbereich mit ausreichend Platz für einen Schreibtisch. Große Fensterflächen. Garten kann allgemein genutzt werden. Angebotspreis => 114.900 € inkl. Inventarablöse Verhandlungsbasis Verfügbar ab sofort Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden. Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In zentraler Grazer Lage wird hier eine tolle 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock zum Verkauf angeboten. Neben ihrer effizienten Aufteilung besticht diese Immobilie vor allem durch ihren Altbau-Charme, der im Rahmen umfassender Sanierungsarbeiten aufrechterhalten wurde. Weiters gliedert sich diese Wohnung wie folgt: Vorraum Küche (vollständig möbliert) separates WCBad (mit Wanne) Depot / Abstellraum Wohnzimmer1 weiteres Zimmer Außerdem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu erwerben. Des Weiteren ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig. Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden. Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell

In zentraler Lage direkt in der Grazer Innenstadt neben dem Kunsthaus, von den Grazern auch liebevoll Friendy Alien genannt, wurde dieses historische Gründerzeithaus vor einigen Jahren sehr hochwertig saniert und ausgebaut. Das Innere des Hauses wurde dementsprechend zu modernen und hochwertigen Wohnungen adaptiert. Diese gut aufgeteilte 86 m² Wohnung mit schönem Terrassenbereich vor dem Wohn-/Esszimmer in unmittelbarer Nähe zum Südtirolerplatz und nahe der Murinsel befindet sich direkt im Herzen von Graz. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift. Die Aufteilung: Vorraum Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Innenterrasse Bad mit Dusche und Wanne WC mit Waschbecken Schlafzimmer Arbeitszimmer/Kinderzimmer Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit 2 hellen Zimmern, einem top ausgestatteten Bad, einer modernen Wohn-/Essküche mit Ausgang auf die schöne Terrasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74m² befindet sich direkt im Zentrum von Bregenz im 3. Obergeschoss. Die Wohnanlage verfügt über keinen Lift. Sie liegt ruhig und besticht durch die großartige Infrastruktur. Der Bahnhof, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie ist aufgeteilt in: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnküche Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche WC Die Wohnung wird über eine eigenständige Gasetagenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 110,00. Die Kosten für Heizung, Wasser und Kanal sind separat direkt an den Anbieter zu entrichten. Bitte beachten Sie, dass das Halten von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist. Mietbeginn ab sofort möglich. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: € 480,- inkl. USt3 BMM Mietkaution: in Form einer Bankgarantie oder bar zu entrichten... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3 Zimmerwohnung mit Loggia im 5. Bezirk in der Viktor-Christ-Gasse für Sie bereit. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, separate Küche, Loggia, 2 Zimmer, WC und ein Badezimmer. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - geräumige Loggia hofseitig - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne - Zentralheizung mit Einzelzählern (Fernwärme) - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Badner Bahn, Buslinien 12A, 14A, 59A und Straßenbahnlinien 1 & 62) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Naschmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.496,18 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese top-sanierte Wohneinheit mit ca. 50 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten, bereits thermisch sanierten Wohnanlage in Graz-Eggenberg, nahe der Fachhochschule Joanneum. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken zwei getrennt begehbare Zimmer großzügige, neue Markenküche (inkl. Geräte) mit Essbereich und Zugang zum Balkon Badezimmer mit barrierefreier Wellnessdusche Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohneinheit. Das Objekt wurde neu an die Fernwärme angeschlossen. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann sich nach oben verändern. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Richtigkeit. Die Bilder wurden teilweise mit KI generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre absolut ruhige Lage mitten in der Innenstadt und eignet sich perfekt für eine 2er-WG . Die Wohnung verfügt übe r zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer , die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Eine praktische Küche mit Küchenzeile ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Der klassische Altbau-Charme sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Historische Elemente und moderne Ausstattung ergänzen sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein besonderes Zuhause für Liebhaber von Geschichte, Charme und außergewöhnlicher Architektur. Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Highlights: 2 große Zimmer (ideal als WG) absolut ruhige Innenstadtlage Küche mit Küchenzeile Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss separates WC Altbaucharakter Kosten: Miete: 846,43 EUR inkl. BK, zuzüglich HK Kosten für den Mietvertrag: 228,- EUR Kaution: 2.550,00 EUR Die Wohnung ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Die Stromkosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. 200 EUR/Monat. Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 55 m² große, helle 3-Zimmer Wohnung in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen.optimal als 2er WG-geeignet! Raumaufteilung: Vorraumgetrennte kleine Küchegetrenntes WCZimmer Wohnzimmer Zimmer Badezimmer mit Wanneehemaliges Gang WC (mitparifiziert)(Siehe aktuelle Fotos und Skizze) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Haus: Die Wohnung ist im zweiten Stock (derzeit ohne Lift) gelegen. Es wird noch dieses Jahr mit einem Dachgeschossausbau begonnen. Infrastruktur: Die Leopold‑Ernst‑Gasse 27 bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und herausragender Verkehrsanbindung. Ob U‑Bahn, Tram, Bus oder S‑Bahn (Straßenbahn (42, 9), Bus (10A, 13A) U‑Bahn (U6) und Schnellbahn (S45)) – alles ist fußläufig erreichbar und ermöglicht kurze Wege in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig punkten Nähe zu Schulen, Geschäften und Grünanlagen – ideal für Familien, Pendler und alle, die Stadtnähe ohne Hektik schätzen. Preis: Der lastenfreie FIX-Kaufpreis beträgt 229.000€Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. 329,88 EUR. Dieser Betrag umfasst die Betriebskosten und die Zahlung in den Reparaturfond. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Vermietete Anlegerwohnung in Wilten – klare Investmentstruktur, starke Vermietbarkeit, überzeugende Standortqualität Diese Baurechts-Wohnung ist kein klassisches Eigennutzerobjekt, sondern ein klar positioniertes Investment für Anleger, die auf bestehende Mieteinnahmen, transparente Kostenstrukturen und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Zum Verkauf gelangt die Wohnung Top 02 in der Neuhauserstraße 13, 6020 Innsbruck, in sehr guter Lage von Wilten. Genau diese Lage macht den Unterschied: Universität, Klinik, urbane Infrastruktur und öffentliche Anbindung schaffen ein Vermietungsumfeld, das gerade für Anleger entscheidend ist. In Kombination mit dem 2-Zimmer-Grundriss ergibt sich ein Objekt, das sich ideal für eine 2er-WG eignet und damit insbesondere im Bereich Studentenvermietung bzw. bei universitäts- und kliniknahem Wohnen eine überdurchschnittlich gute Marktgängigkeit aufweist. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss, verfügt über ca. 46,20 m² Wohnnutzfläche und bietet zusätzlich eine Terrasse mit ca. 23 m² sowie einen Garten mit ca. 21 m². Diese Kombination aus kompakter Größe, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen erhöht die Vermietungsqualität und stärkt die Positionierung am Mietmarkt. Für Anleger besonders relevant ist die bereits bestehende Vermietung: Der befristete Mietvertrag läuft bis 30.04.2031, die monatliche Gesamtzahlung der Mieter beträgt EUR 1.121,78 brutto. Damit bietet das Objekt eine sofort nachvollziehbare Ertragssituation ohne anfängliches Neuvermietungsrisiko.. Auch die Baurechtsstruktur ist aus Anlegersicht sehr interessant: Der Baurechtszins stellt einen laufenden Aufwand dar und ist damit wirtschaftlich anders zu beurteilen als der klassische Grundkostenanteil bei herkömmlichen Eigentumsobjekten. Gleichzeitig ist das Baurecht bis 31.12.2061 befristet; bei Baurechtsende ist eine Abgeltung von 70 % des Verkehrswerts vorgesehen. Damit besteht neben dem laufenden Ertrag auch eine klar definierte Restwertlogik. Fazit Ein überzeugendes Investment in gefragter Innsbrucker Lage: vermietet, klar kalkulierbar, sehr gut vermietbar und mit einer Struktur, die gezielt auf die Anforderungen professioneller Anleger abgestimmt ist. Besichtigung Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Anlegerwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Für weiterführende Informationen zur Vermietungssituation, zur Kostenstruktur sowie zu den investorenrelevanten Eckdaten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Mag. (FH) Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Vermietete Anlegerwohnung in Wilten – klare Investmentstruktur, starke Vermietbarkeit, überzeugende Standortqualität Diese Baurechts-Wohnung ist kein klassisches Eigennutzerobjekt, sondern ein klar positioniertes Investment für Anleger, die auf bestehende Mieteinnahmen, transparente Kostenstrukturen und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Zum Verkauf gelangt die Wohnung Top 03 in der Neuhauserstraße 13, 6020 Innsbruck, in sehr guter Lage von Wilten. Genau diese Lage macht den Unterschied: Universität, Klinik, urbane Infrastruktur und öffentliche Anbindung schaffen ein Vermietungsumfeld, das gerade für Anleger entscheidend ist. In Kombination mit dem 2-Zimmer-Grundriss ergibt sich ein Objekt, das sich ideal für eine 2er-WG eignet und damit insbesondere im Bereich Studentenvermietung bzw. bei universitäts- und kliniknahem Wohnen eine überdurchschnittlich gute Marktgängigkeit aufweist. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss, verfügt über ca. 44,39 m² Wohnnutzfläche und bietet zusätzlich zwei Terrassen mit ca. 7,98 + 13,23 m² sowie einen Garten mit ca. 60 m². Diese Kombination aus kompakter Größe, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen erhöht die Vermietungsqualität und stärkt die Positionierung am Mietmarkt. Für Anleger besonders relevant ist die bereits bestehende Vermietung: Der befristete Mietvertrag läuft bis 31.12.2027, die monatliche Gesamtzahlung der Mieter für Top 03 + TG 07 inkl. Keller beträgt EUR 1.282,64 brutto. Damit bietet das Objekt eine sofort nachvollziehbare Ertragssituation ohne anfängliches Neuvermietungsrisiko.. Auch die Baurechtsstruktur ist aus Anlegersicht sehr interessant: Der Baurechtszins stellt einen laufenden Aufwand dar und ist damit wirtschaftlich anders zu beurteilen als der klassische Grundkostenanteil bei herkömmlichen Eigentumsobjekten. Gleichzeitig ist das Baurecht bis 31.12.2061 befristet; bei Baurechtsende ist eine Abgeltung von 70 % des Verkehrswerts vorgesehen. Damit besteht neben dem laufenden Ertrag auch eine klar definierte Restwertlogik. Fazit Ein überzeugendes Investment in gefragter Innsbrucker Lage: vermietet, klar kalkulierbar, sehr gut vermietbar und mit einer Struktur, die gezielt auf die Anforderungen professioneller Anleger abgestimmt ist. Besichtigung Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Anlegerwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Für weiterführende Informationen zur Vermietungssituation, zur Kostenstruktur sowie zu den investorenrelevanten Eckdaten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Mag. (FH) Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht ein helles und freundliches WG-Zimmer mit ca. 16 m² in einer gut geschnittenen 2er-WG in Graz St.Leonhard, nahe Schulzentrum St.Peter und TU Inffeldgasse. Die Wohnung hat insgesamt ca. 63 m² und befindet sich im 1. Obergeschoß. Das Zimmer ist angenehm hell, bietet einen schönen Blick ins Grüne und verfügt über ein Außenrollo. Es ist teilmöbliert, vorhandene Möbel können gerne genutzt werden, müssen aber nicht zwingend im Zimmer bleiben. Nach Absprache ist auch eine voll ausgestattete und möblierte Übernahme möglich. Die Wohnung ist ruhig gelegen und trotzdem sehr gut angebunden. Die Straßenbahnlinie 6 befindet sich direkt in der Nähe, wodurch die TU, die Innenstadt, andere Universitäten sowie wichtige Grazer Knotenpunkte schnell erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer und Lidl befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung bietet alles, was man für den Alltag braucht: eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Waschmaschine, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Balkon. Geheizt wird mit Fernwärme. Internet ist ebenfalls vorhanden und bereits in der Miete inkludiert. Die Gesamtmiete beträgt 500 € pro Monat und versteht sich als All-in-Miete. Darin enthalten sind Kaltmiete, Betriebskosten, Heizung, Strom, Versicherung und Internet. Die Kaution beträgt 1.000 €. Eine Ablöse ist nicht vorgesehen. Du würdest mit einem 21-jährigen Mitbewohner zusammenwohnen, der an der FH Joanneum in Graz studiert und nebenbei arbeitet. Die WG ist daher eher ruhig, ordentlich und alltagstauglich. Gesucht wird eine sympathische, respektvolle und zuverlässige Person, mit der ein angenehmes Zusammenleben möglich ist. Wichtig sind Ordnung, gegenseitige Rücksichtnahme und offene Kommunikation. Deutsch und Englisch sind beide möglich. Internationale Bewerber sind ebenfalls willkommen. Das Zimmer ist ab 01.05.2026 verfügbar und eignet sich besonders gut für Studenten, Berufstätige oder Praktikanten, die eine ruhige, gut angebundene und vollständig ausgestattete Wohnmöglichkeit in Graz suchen. Für die Bewerbung wäre ein kurzer Vorstellungstext hilfreich, außerdem ein Einkommensnachweis oder eine kurze Erklärung, wie die Finanzierung geplant ist.... [Mehr]