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OKHaus kaufen in 2811 Wiesmath
2811 Wiesmath / 70m² / 3 Zimmer
€ 1.400,- / m²
#Einfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesmath, Niederösterreich! 360° _ Rundgang Visualisierung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 70 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl für die ganze Familie. Mit drei Zimmern ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Wohnbereiche gegeben. Das Haus wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, unterstützt durch eine umweltfreundliche Pellets-Heizung. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die Ihnen entspannte Momente garantiert. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere der Bus, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine einfache Anbindung an die umliegenden Orte. In der Nähe befinden sich Ärzte, eine Schule und ein Kindergarten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt. Der Kaufpreis von 98.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Immobilie in Wiesmath – ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2811 Wiesmath
2811 Wiesmath / 61,15m²
€ 7,80 / m²
#Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer freundlichen und modern ausgestatteten Wohnung in ruhiger, aber gut angebundener Lage? Dann könnte diese ca. 62 m² große Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein! Mietpreis: 476,74,-€ Kaltmiete + 177,54,- € Betriebskosten + 60,-€ Heizkostenvorschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich renoviert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche, die bereits vorhanden ist, sowie das komplett neue Badezimmer, das modernen Wohnkomfort bietet. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie eine angenehme Wärme in den kalten Monaten – effizient und umweltfreundlich. Ihre Vorteile auf einen Blick: Frisch renoviert & sofort bezugsfertig – einfach einziehen & wohlfühlen Moderne Küche bereits inkludiert – perfekt für alle, die gerne kochen Neues Badezimmer – stilvoll & funktional Fernwärme-Heizung – nachhaltig & kosteneffizient Eigener Parkplatz im Hof – nie wieder Parkplatzsuche ♂️ Tolle Lage – kurze Wege für den Alltag Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Die Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Ein kleines Einkaufsgeschäft für Lebensmittel, eine Bank, eine Trafik sowie eine Bäckerei befinden sich nur 200 Meter entfernt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist also bequem zu Fuß erreichbar. Egal, ob Sie alleine oder zu zweit einziehen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer freundlichen Umgebung. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2811 Wiesmath
2811 Wiesmath / 127m² / 3 Zimmer
€ 1.960,63 / m²
Einfamilienhaus in 2811 Wiesmath - PRIVAT & PROVISIONSFREI Kaufpreis: € 249.000 Eckdaten Wohnfläche: 126,83 m² Nutzfläche: 185,28 m² Grundstücksfläche: 566 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1970 Etagen: 1 Badezimmer: 1 WC: 1 Terrasse: 9,5 m² Wintergarten: vorhanden Einbauküche: vorhanden Pool: vorhanden Klimaanlage: vorhanden Pellets-Zentralheizung Fußbodenheizung: Badezimmer und teilweise Vorraum Photovoltaikanlage: vorhanden Außenrollos Kaminanschluss im Wohnzimmer und Wintergarten Gartenhaus mit Laube Verfügbar: nach Vereinbarung Privatverkauf - keine Maklerprovision für den Käufer Wohnen & Ausstattung Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Eine Klimaanlage sorgt dort auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Im Badezimmer sowie teilweise im Vorraum ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Pellets-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung kann entweder über die Zentralheizung oder über eine Innenraumluftwärmepumpe erfolgen. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kaminanschluss, wodurch bei Bedarf zusätzlich ein Kamin- oder Ofensystem installiert werden kann. Außenrollos sorgen für Sonnen- und Sichtschutz. Photovoltaik & Energiekosten Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung selbst erzeugten Stroms. Die Anlage befindet sich derzeit in einem Leasingmodell mit Kosten von ca. € 120 monatlich. Es besteht die Möglichkeit, die Anlage ins Eigentum zu übernehmen. Die derzeitigen Stromkosten liegen - abhängig vom persönlichen Verbrauch - bei ungefähr € 100 monatlich. Die Gemeindeabgaben inklusive Grundsteuer betragen derzeit rund € 302 pro Quartal. Garten & Außenbereich Zum Haus gehören eine 9,5 m² große Terrasse, ein Gartenhaus mit gemütlicher Laube sowie ein Pool für die Sommermonate. Ein derzeit vorhandenes, abbaubares Tiergehege kann bei Bedarf entfernt werden. Dadurch lässt sich dieser Bereich wieder als normale Gartenfläche nutzen und individuell gestalten. Der Garten ist kompakt und dadurch angenehm pflegeleicht, bietet aber trotzdem Platz für Haustiere, Grillplatz, Sitzmöglichkeiten, Pool und die persönliche Gartengestaltung. Modernisierungen & Fassade In den vergangenen Jahren wurde erheblich in das Haus investiert und vieles erneuert bzw. verbessert. Unter anderem verfügt das Haus über eine gedämmte Fassade. Teilbereiche wurden zusätzlich mit einer hinterlüfteten Holzfassade aus Lärchenholz ausgeführt. Eine Seite der Holzfassade ist derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt. Das dafür vorgesehene Material ist zum Teil vorhanden und wird mit übergeben. Der neue Eigentümer kann daher selbst entscheiden, ob die vorhandene Holzfassade fortgesetzt oder dieser Bereich nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt wird. Kleinere Fertigstellungsarbeiten sind somit noch vorhanden - gleichzeitig besteht dadurch die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lage Lage - Natur und Ruhe in der Buckligen Welt Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung in Wiesmath und ist von der charakteristischen Hügellandschaft der Buckligen Welt geprägt. Wiesen, Felder und zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren befinden sich in der Umgebung. Wiesmath selbst bietet eine gute Grundversorgung. Volksschule, Mittelschule inklusive polytechnischem Lehrgang sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Größere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden und Städten erreichbar. Sonstiges Energieausweis HWB: 168 kWh/m²a fGEE: 1,94 Der vorhandene Energieausweis wurde am 14.04.2016 erstellt. Ehrlicher Privatverkauf Wir verkaufen unser Haus direkt von privat und ohne Makler. Für den Käufer fällt daher keine Maklerprovision an. Uns ist wichtig, das Haus realistisch zu präsentieren: Es handelt sich um ein bestehendes Haus aus dem Jahr 1970, in das in den vergangenen Jahren sehr viel investiert wurde. Gleichzeitig sind noch kleinere Fertigstellungsarbeiten vorhanden. Viele Arbeiten wurden von uns selbst mit viel Zeit und Sorgfalt durchgeführt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse erzählen wir gerne persönlich mehr über das Haus, die Modernisierungen und die vorhandene Ausstattung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2811 Wiesmath
2811 Wiesmath - sehr interessantes Bauträger- und Anlage Objekt mit ca 700m² Nutzfläche !!
€ 290.000,-
2811 Wiesmath / 700m²
€ 414,29 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Das ehemalige Gastro-Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wiesmath und wurde in den1980er Jahrenumfangreich renoviert und ausgebaut . Im Zuge dieser Renovierung wurden Fremdenzimmer errichtet unddas Dach erneuert und für einen weiteren Ausbau vorbereitet - auch eine Solar-Wasseraufbereitung ist vorhanden. Das Objekt ist in einem sehr guten Bauzustand, es ist teilunterkellert und auch an die Fernwärme angeschlossen. Die Nutzfläche im Ausmaß von ca 700m² würde sich ideal für eine Aufteilung in kleinere Wohneinheiten anbieten! Weiters gibt es sogar zwei Eingänge, somit ist ein einfacher Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten möglich. Auch eine Garage mit 43m2 und eine ca 57m² große Terrasse ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Landwirtschaft
Entdecken Sie Ihr neues Stück Paradies in der malerischen Gemeinde Wiesmath, Niederösterreich! Diese beeindruckende Liegenschaft mit einer großzügigen Fläche von 25.937 m² bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre land- und forstwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen, sondern auch den perfekten Rückzugsort inmitten der unberührten Natur. Mit dieser Liegenschaft eröffnet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in die Welt des Ackerbaus einzutauchen. Ob Sie bereits erfahrener Landwirt sind oder einfach nur die Freiheit und Selbstversorgung genießen möchten, diese Fläche bietet unzählige Möglichkeiten. Von der Anpflanzung Ihres Lieblingsgemüse bis hin zur Schaffung eines eigenen Obstgartens oder Reitparadies - hier können Sie Ihre Ideen und Visionen umsetzen. Die Lage dieser Immobilie ideal. Wiesmath ist nicht nur von atemberaubender Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ans öffentliche Verkehrsmittel. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen über Ihre eigenen Felder bummeln, frisches Gemüse ernten und mit Freunden und Familie im Freien entspannen. Der weitläufige Raum ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil zu pflegen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Grundstück, sondern ein Lebensstil. Ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen, sowie die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft genießen können. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser idyllischen Gemeinschaft zu werden und investieren Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Chancen, die dieses Grundstück bietet, begeistern. Ihr neues Lebensabenteuer beginnt hier in Wiesmath! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Landwirtschaft
Entdecken Sie Ihr neues Stück Paradies in der malerischen Gemeinde Wiesmath, Niederösterreich! Diese beeindruckende Liegenschaft mit einer großzügigen Fläche von 25.937 m² bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre land- und forstwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen, sondern auch den perfekten Rückzugsort inmitten der unberührten Natur. Mit dieser Liegenschaft eröffnet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in die Welt des Ackerbaus einzutauchen. Ob Sie bereits erfahrener Landwirt sind oder einfach nur die Freiheit und Selbstversorgung genießen möchten, diese Fläche bietet unzählige Möglichkeiten. Von der Anpflanzung Ihres Lieblingsgemüse bis hin zur Schaffung eines eigenen Obstgartens oder Reitparadies – hier können Sie Ihre Ideen und Visionen umsetzen. Die Lage dieser Immobilie ideal. Wiesmath ist nicht nur von atemberaubender Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ans öffentliche Verkehrsmittel. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen über Ihre eigenen Felder bummeln, frisches Gemüse ernten und mit Freunden und Familie im Freien entspannen. Der weitläufige Raum ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil zu pflegen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Grundstück, sondern ein Lebensstil. Ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen, sowie die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft genießen können. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser idyllischen Gemeinschaft zu werden und investieren Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Chancen, die dieses Grundstück bietet, begeistern. Ihr neues Lebensabenteuer beginnt hier in Wiesmath! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Bäckerei <3.000m Supermarkt <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.000m Post <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2811 Wiesmath
2811 Wiesmath / 43,01m²
€ 1.741,46 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Zentrum von Wiesmath und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe! Wiesmath ist bekannt für seine umliegende schöne Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ein Parkplatz im Hof ist vorhanden. Ebenso ist eine allgemeine Gartennutzung erlaubt. KAUFPREIS: € 74.900,-Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzlichst Ihr Betreuer Adrian Schmidl! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bio Ackerfläche in Wiesmath zu verkaufen. Rechteckige Ausführung und gute Zufahrt. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel] oder per Mail: [Email] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2811 Wiesmath
Besondere Großimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der Buckligen Welt
€ 329.000,-
2811 Wiesmath / 220m² / 10 Zimmer
€ 1.495,45 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Manche Immobilien bieten Räume. Diese hier bietet Möglichkeiten. Wohnen, vermieten oder ein individuelles Projekt verwirklichen Inmitten der idyllischen Landschaft von Wiesmath präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit rund 600 m² Nutzfläche, großzügigem Garten und vielseitigem Entwicklungspotential. Die Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach – ideal für Menschen mit Visionen und Platzbedarf. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gastronomiebetrieb genutzt und im Jahr 2003 erweitert. Heute bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigen Gemeinschaftsflächen, privatem Wohnbereich und bestehender Infrastruktur für touristische oder gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Speisesaal, ein gemütliches Stüberl, mehrere Gasträume sowie eine großzügige Gastro-Küche mit bestehender Bewilligung bis 2027. Im vollunterkellerten Bereich erwartet Sie zusätzlich eine Kellerbar mit separatem Eingang, Lagerräumen und weiteren vielseitig nutzbaren Flächen. Das Obergeschoss wird derzeit privat genutzt und bietet großzügigen Wohnraum mit angenehmer Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch für die Umsetzung eines Apartment-, Airbnb- oder Pensionskonzepts. Besonders hervorzuheben: ca. 600 m² Nutzflächeca. 220 m² Wohnflächeca. 1.330 m² Grundstückca. 600 m² Gartenflächevollunterkellert mit zusätzlichem Potentialgroßzügige Gastroflächen und bestehende Infrastrukturbis zu 20 Stellplätzezwei Terrassen Solaranlage für Warmwasserruhige Lage in naturnaher Umgebungnur ca. 50 Minuten von Wien entfernt Die wunderschöne Region rund um Wiesmath ist bekannt für ihre Wander-, Rad- und Motorradstrecken und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern. Dadurch bietet die Immobilie auch touristisch interessante Perspektiven. Ob als großzügiges Wohnprojekt, Seminarhaus, Pension, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotential – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für kreative Konzepte. Der liebevoll angelegte Garten sowie die großzügigen Außenflächen schaffen zusätzlich viel Raum für Erholung, Gäste oder zukünftige Projekte. Eine Immobilie mit Charakter, Größe und außergewöhnlichem Potential – ideal für Menschen, die nicht nur eine Immobilie, sondern neue Möglichkeiten suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!(Nur das altrosa Haus steht zum Verkauf, - NICHT das weiße) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2811 Wiesmath
2811 Wiesmath / 141m² / 4,5 Zimmer
€ 3.531,91 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses Haus ist für Menschen, die mehr als vier Wände suchen. Ein vollständig renoviertes Landhaus im alpenvorländischen Stil der 1930er-Jahre, 50 Minuten von Wien entfernt, mit erhaltener Substanz wie Altholzböden, Stuck und Kachelofen und zeitgemäßem Komfort wie Fußbodenheizung, Sauna und gestalteter Gartenanlage. Wer hier kauft, entscheidet sich für Nähe zur Natur, Qualität und einen gewachsenen Lebensstil. Der alpenvorländische Stil der 1930er-Jahre prägt den Charakter dieses Landhauses bis heute. Es wurde vollständig und mit großer Sorgfalt renoviert - nicht, um seine Geschichte zu überdecken, sondern um sie weiterzuerzählen. Altholzböden, Stuck und ein Kachelofen verleihen dem Haus Wärme und Tiefe, während Fußbodenheizung, Sauna und eine liebevoll vom Landschaftsgärtner gestaltete Gartenanlage modernen Komfort schaffen. Der vom Landschaftsgärtner terrassenförmig angelegte Garten verbindet Struktur mit Leichtigkeit. Ein Rasenroboter sorgt für gepflegte Flächen, die automatische Bewässerung hält alles im Gleichgewicht. Hochbeete laden zum Gärtnern ein. Die geschützte Sitzecke mit Sonnensegel und Feuerstelle schafft einen ruhigen Platz für entspannte Stunden im Freien. Innen öffnet sich ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt: eine großzügige Wohnküche, Vorhalle, Wohnzimmer und Bibliothek als Orte des Zusammenseins und Rückzugs, dazu zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, zwei WC, Speisekammer, begehbare Schränke und ein Keller samt Saunabereich. Draußen eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit bester Infrastruktur - nah genug für den Alltag, weit genug für Abstand. Wenn sich im Herbst und Winter der Nebel wochenlang über die Beckenlagen Wiens legt, entsteht bei vielen der Wunsch nach einem anderen Lebensgefühl: nach Licht, Weite und einem Ort, an dem man wieder durchatmet. Genau dafür wurde dieses Haus in der Hügellage der Buckligen Welt geschaffen - nur 50 Minuten von Wien entfernt und doch spürbar eine andere Welt. Ein Haus für Paare oder Familien, die nicht nur wohnen wollen, sondern ankommen. Und für Menschen, die dem Grau den Rücken kehren möchten, ohne die Stadt ganz loszulassen. Sonstiges Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage und Architektur, sondern auch durch eine außergewöhnlich sorgfältige und stilsichere Renovierung. Historische Substanz, hochwertige Materialien und moderne Technik wurden mit viel Gespür für Details zu einem stimmigen Ganzen verbunden. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale gehen deutlich über den Standard hinaus und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Besonderheiten * Stilsichere, umfassende Renovierung mit liebevollem Blick für Details * Neu aufgesetzter Kachelofen als zentraler Wärmespender und gestalterisches Element * Holzbrennofen mit 270°-Sichtfenster * Hochwertige Markenküche von Novel mit Steinplatte von Strasser, mit Großkühlschrank in schwarzem Stahl und Speisekammer * Renovierte Original-Kassettenfenster * Maßgefertigte Regale und Sitzbänke aus aufbereitetem Altholz * Renovierte Original-Holzböden * Außenanlage vom Landschaftsgärtner mit Bewässerungssystem und Rasenroboter * Sauna-Bereich für private Erholung * Japanisches WC * Charakteristischer Glockenturm am Dach * Aussichtslage mit Blick in die Hügellandschaft * Außensitzbereich mit Feuertisch Energieeffizienz & Technik * Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Fernsteuerungs-App * Zusätzlicher Holzofen und Kachelofen * Umfassende Wärmedämmung * Neues Dach, inkl. Blitzschutzanlage * Zubau mit Energiesparfenstern * Fußbodenheizung * Elektro- und Wasserinstallationen vollständig erneuert * Vorbereitung für Photovoltaik Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Nur 50 Minuten vor den Toren zu Wien mitten in der Bucklige Welt. Sanfte Hügel, weite Blicke, Wälder und Wiesen prägen eine Landschaft, die entschleunigt, ohne abgeschieden zu sein. Wer hier lebt, spürt rasch, warum diese Region seit jeher als Rückzugsort geschätzt wird: Das Licht ist klarer, der Rhythmus ruhiger, der Horizont weiter. Die Bucklige Welt zählt zu den stillen Schönheiten Niederösterreichs. Nicht zufällig wurde hier auch eine Sternwarte angesiedelt - die geringe Lichtverschmutzung ermöglicht einen außergewöhnlich klaren Blick in den Nachthimmel und steht sinnbildlich für die besondere Qualität dieser Region. Die Hügellage der Buckligen Welt liegt häufig über der Nebelgrenze der Beckenlagen. Gerade in den Herbst- und Wintermonaten bedeutet das mehr Licht, mehr Weite und ein anderes Lebensgefühl als in Wien. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Stadt. Wiener Neustadt ist rasch erreichbar, Wien liegt nur rund 50 Minuten entfernt - ideal für alle, die beruflich oder kulturell angebunden bleiben möchten und dennoch den Alltag hinter sich lassen wollen. Einen Eindruck von der Landschaft und Atmosphäre der Region vermittelt die offizielle Seite der Buckligen Welt: https://www.buckligewelt.at Dörfliche Infrastruktur - alles zu Fuß erreichbar Ein großer Vorteil dieser Lage ist die außergewöhnlich gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar: * Bäcker: ca. 400 m * ADEG-Kaufmann: ca. 350 m * Gemischtwarenladen: ca. 400 m * Trafik: ca. 350 m * Post: ca. 400 m * Bank: ca. 300 m * Polizei: ca. 300 m * Bistro: ca. 300 m * Kindergarten: ca. 500 m * Volksschule: ca. 500 m * Neue Mittelschule: ca. 350 m * Sportplatz (Fußball, Tennis): ca. 500 m * Reitverein: 1,5 km Diese Nähe schafft Alltagserleichterung, Sicherheit und Lebensqualität - besonders für Familien, aber auch für Paare, die kurze Wege schätzen. Und noch etwas Besonderes: Hier sagt man "Du". Nachbarschaft wird gelebt, nicht organisiert. Man kennt sich, grüßt sich, hilft einander - ganz selbstverständlich. Das Dorfleben ist ruhig, ehrlich und verbindend. Ein Ort, an dem Kinder noch behütet aufwachsen können Wiesmath bietet Familien ein überschaubares, vertrautes Umfeld: Man kennt sich, achtet aufeinander und Kinder können mit viel Freiraum aufwachsen. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine ausgezeichnete Infrastruktur - vom Kindergarten über die Volksschule bis zur Mittelschule. Ein reges Vereinsleben mit Tennis, Reitsport, Musik und Gesang, Freiwilliger Feuerwehr und vielen weiteren Angeboten schafft Gemeinschaft und bietet Kindern und Jugendlichen zahlreiche Möglichkeiten, ihre Interessen zu entdecken und Freundschaften zu knüpfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2811 Wiesmath
2811 Wiesmath / 127m²
€ 1.952,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus komfortabler Ausstattung, praktischer Haustechnik und einem angenehmen Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der eigene Aufstellpool, der Wintergarten, die Photovoltaikanlage sowie das vor rund fünf Jahren erneuerte Dach. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet. Die 3-fach verglasten Aluminium-Kunststoff-Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein bereits vorhandener Kamin schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet. Für die Wärmeversorgung steht eine Pelletsheizung zur Verfügung. Ergänzend sorgt eine Brauchwasser-Wärmepumpe für eine effiziente Warmwasserbereitung. Eine Klimaanlage bietet an warmen Tagen zusätzlichen Komfort. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die derzeit auf Leasingbasis betrieben wird. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen Teil des benötigten Stroms direkt über die Anlage zu erzeugen. Außenbereich Der Außenbereich ist praktisch und pflegeleicht gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufstellpool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling sorgt. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Katzengehege. Die Flächen rund um Pool und Gartenhütte sind überwiegend mit Steinen gestaltet, wodurch sich der Pflegeaufwand entsprechend reduziert. Ausstattung & Anschlüsseeigener Aufstellpool Gartenhütte Katzengehege Wintergarten Klimaanlage Kamin Pelletsheizung Brauchwasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage auf Leasingbasis Dach vor ca. 5 Jahren erneuert3-fach verglaste Aluminium-Kunststoff-Fenster Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl Glasfaseranschluss Festnetzanschluss Wasser-, Strom- und Kanalanschluss Die laufenden Betriebskosten betragen ca. € 300,- pro Quartal. Ein Zuhause mit vielseitiger Ausstattung Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, moderner Haustechnik und praktischen Extras. Vom gemütlichen Kamin über den Wintergarten bis hin zum eigenen Aufstellpool stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, das Haus ganzjährig zu genießen. Das erneuerte Dach, die 3-fach verglasten Fenster, die Photovoltaikanlage, Pelletsheizung und Brauchwasser-Wärmepumpe runden das Angebot technisch ab. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2811 Wiesmath
€ 295.000,-
2811 Wiesmath / 150m² / 5 Zimmer
€ 1.966,67 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Lebensglück für Generationen! Dieses Raumwunder bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (separat bewohnbar) ein neues Zuhause für Ihre Familie. Prunkstück ist der 1995 angebaute Wintergarten, die riesigen Glasfronten holen den Garten ins Wohnzimmer und vermitteln ein offenes, mit der Natur verbundenes Wohngefühl. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
