Suchergebnisse für "2700 mietkauf wohnung"

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

***RESERVIERT*** Ich suche einen Nachmieter für meine gemütliche, möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt. Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung mit einem kleinen Flur und einem praktischen Abstellraum. Der große Wohn- und Schlafbereich ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und gemütlich. Es befindet sich eine schöne Einbauküche inklusive Geschirrspüler in der Wohnung und die Wohnung ist vollständig möbliert. Das Gebäude ist top gepflegt und verfügt über einen Aufzug und eine Fußbodenheizung. Ein Stellplatz auf dem Privatparkplatz direkt an der Wohnung kann angemietet werden. Das große moderne Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Auch eine Waschmaschine (inkl. Trocknerfunktion) ist vorhanden. Gelegen direkt am Hauptbahnhof ist man fußläufig in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Wiener Neustadt und mit der Bahn in unter 30Minuten in Wien. Durch doppelt verglaste Febszer ist es in der Wohnung trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist die Übernahme der Möbel (Bett inkl. Matratze, Couch, diverse Kommoden und Regale, Waschmaschine, Stühle uvm.) gegen einen Abschlag. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden. Schreibt mir gerne eine Whats App oder ruft mich an unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiener Neustadt Zur Vermietung steht eine modern ausgestattete und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage, direkt in der Raugasse. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ausstattung & Highlights: • 63 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt • Sonniger Balkon für entspannte Momente • Praktisches Kellerabteil inklusive • Komplett neu renoviert – Erstbezug nach Renovierung Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und ist perfekt für Singles, Paare oder als WG geeignet. Lage: Ruhige, zentrale Innenstadtlage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, FH, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zentral gelegene Wohnung mit Süd Loggia/ Garage möglich Diese 75 m² große Neubauwohnung wird Sie begeistern! In Innenstadtnähe und trotzdem in Ruhelage befindet sich ein neuwertiger Wohnbau. In diesem ist, mit süd-westlicher Ausrichtung, diese Wohnung mit Süd-Loggia am zweiten Liftstock. Die lichtdurchfluteten Räume mit der modernen Wohn-Küche mit Ausgang auf die Süd-Loggia, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche, ein Abstellraum und ein extra WC werden Ihnen gefallen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Ein zusätzliches Plus ist das Klimagerät, mit dem wahlweise auch geheizt werden kann. Die Fenster sind mit Außenjalousien und Fliegengittern versehen. Ein Kellerabteil steht als Stau- und Lagerraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 100, /mtl. gemietet werden. Die ideale Wohnung für Sie? Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Exklusive, voll möblierte Luxuswohnung in Wiener Neustadt Hallo liebe Interessenten, wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser außergewöhnlich schönen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, komplett möblierte Wohnung in Wiener Neustadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: – das Stadtzentrum ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – mehrere Busstationen befinden sich direkt vor dem Haus Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Gebäudes und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität legen. Wohnen auf höchstem Niveau – einziehen & wohlfühlen Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet. 👉 Es muss sich um absolut nichts mehr gekümmert werden – einfach einziehen und wohnen. Highlights im Überblick: • Komplett & hochwertig möbliert • Schlafzimmer neu & kaum benutzt – neues, hochwertiges Boxspringbett • Wohnzimmer, Küche & Badezimmer neuwertig • Moderne, voll ausgestattete Küche – alles vorhanden, was man für den Alltag benötigt • 2 Klimaanlagen für angenehme Temperaturen im Sommer • Außenrollos & Fliegengitter an allen Fenstern • Ausstattung inkl. Bett, Couch, Tisch, Fernseher, Waschmaschine, Vorraum-Möbel u.v.m. Diese Wohnung vereint Komfort, Luxus und eine Top-Lage und ist in dieser Form eine absolute Rarität in Wiener Neustadt. 📅 Besichtigungen: Gerne unter der Woche, am Wochenende sowie an Feiertagen möglich. 📞 Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine rasche Terminvereinbarung bitten wir um Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer. ❗ Hinweis: Es werden ausschließlich ernsthafte Interessenten berücksichtigt. Bitte lesen Sie alle Kostenpunkte sorgfältig durch. Zögern Sie nicht – diese Gelegenheit ist einmalig! 🏡✨... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Exklusive, voll möblierte Luxuswohnung in Wiener Neustadt Hallo liebe Interessenten, wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser außergewöhnlich schönen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, komplett möblierte Wohnung in Wiener Neustadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: – das Stadtzentrum ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – mehrere Busstationen befinden sich direkt vor dem Haus Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Gebäudes und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität legen. Wohnen auf höchstem Niveau – einziehen & wohlfühlen Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet. Es muss sich um absolut nichts mehr gekümmert werden – einfach einziehen und wohnen. Highlights im Überblick: • Komplett & hochwertig möbliert • Schlafzimmer neu & kaum benutzt – neues, hochwertiges Boxspringbett • Wohnzimmer, Küche & Badezimmer neuwertig • Moderne, voll ausgestattete Küche – alles vorhanden, was man für den Alltag benötigt • 2 Klimaanlagen für angenehme Temperaturen im Sommer • Außenrollos & Fliegengitter an allen Fenstern • Ausstattung inkl. Bett, Couch, Tisch, Fernseher, Waschmaschine, Vorraum-Möbel u.v.m. Diese Wohnung vereint Komfort, Luxus und eine Top-Lage und ist in dieser Form eine absolute Rarität in Wiener Neustadt. Besichtigungen: Gerne unter der Woche, am Wochenende sowie an Feiertagen möglich. Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine rasche Terminvereinbarung bitten wir um Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer. Hinweis: Es werden ausschließlich ernsthafte Interessenten berücksichtigt. Bitte lesen Sie alle Kostenpunkte sorgfältig durch. Zögern Sie nicht – diese Gelegenheit ist einmalig!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 55,4 m² Wohnung mit Balkon in der Ungargasse 27b in Wiener Neustadt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohnküche (inkl. MIELE Einbauküche) • Schlafzimmer • Abstellraum • Bad mit Badewanne • WC Alle Räume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesenbelag ausgestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfertig und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, PV-Anlage, Car-Sharing, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Tiefgaragenplätze zum Mieten sind verfügbar. Die Größen sowie die monatliche Mieten variieren EUR von 96,- bis EUR 144,- (monatliche Gesamtmietzins inklusive USt.). Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 90,3 m² Wohnung mit Balkon in der Ungargasse 27a in Wiener Neustadt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Drei getrennt begehbare Zimmer • Wohnküche (inkl. MIELE Einbauküche) • Abstellraum • Bad mit Badewanne • WC Alle Räume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesenbelag ausgestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfertig und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, PV-Anlage, Car-Sharing, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Tiefgaragenplätze zum Mieten sind verfügbar. Die Größen sowie die monatliche Mieten variieren EUR von 96,- bis EUR 144,- (monatliche Gesamtmietzins inklusive USt.). Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden. Vermietet wird die Wohnung auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt € 6.500,- Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.615,05 gliedert sich wie folgt auf: Nettomiete € 1.245,03 BK Netto € 223,20 10% USt. € 146,82 Zzgl. Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung, Wasser, Internet, …) Möbel können nach Absprache mit den jetzigen Mietern übernommen oder vor Einzug entfernt werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie sicher leben und Ihre Kinder aufwachsen können und Sie gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens genießen können? Dann sind Sie bei „ein viertel grün“ genau richtig! In diesem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Bewegung & Natur – Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das Areal. Ein moderner Kindergarten direkt im Quartier erleichtert den Alltag und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Kleinen gut betreut sind – ganz in der Nähe. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Hier die Projektdetails im Überblick: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bis 90 m² – ideal für Familien mit einem oder mehreren Kindern Freiflächen für alle – Eigengarten, Terrasse oder Balkon gehören zur Grundausstattung Spielplatz – mit Sitzmöglichkeiten Hochwertige Ausstattung – pflegeleichte Laminatböden, moderne Grundrisse Tiefgarage mit Fixplätzen – 1–2 Stellplätze pro Wohnung sind zugeordnet, zusätzliche auf Wunsch Sicher & energieeffizient – Photovoltaikanlage am Dach, HWB ca. 23,5 kWh/m²a Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumsofort beziehbar Anm.: Unsere Bilder wurden teilweise mit KI aufgehellt Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt mit hoher Lebensqualität Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss begeistert durch ihre moderne Ausstattung und den komfortablen Erstbezug. Die Wohnung wird Sie mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrer hochwertigen Ausstattung garantiert begeistern! Mit einer Fläche von ca. 61m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Der Erstbezug dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Sitzgelegenheiten und Esstisch finden genügend Platz. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den kleinen aber feinen Balkon - einfach abschalten und die Seele baumeln lassen. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben genießen können. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 254,99 pro Monat. Provisionsfrei! Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 193.102,00Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 205.102,00Die Förderung in Höhe von ca. € 67.997,24 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Hier geht es zu den weiteren geförderten und freifinanzierten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Freifinanzierte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 5 (laut Grundbuch Top 17 vermerkt) befindet sich im dritten Stock und hat eine Wohnfläche von 66,70 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Abstellraum, einem WC, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer sowie einer Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde Anfang der 1950er Jahre errichtet. Schätzwert: 88.000 EUR Geringstes Gebot: 88.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Im Herzen der Stadt, um einen denkmalgeschützten Stadtturm gebaut, befindet sich diese Wohnung im 2.Stock eines sehr schön sanierten Wohnhauses. Top 7: 94,94 m² Loggia: 7,40 m² Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad (möbliert) mit Wanne, 2 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich (möbliert), Loggia Kellerabteil und Lift vorhanden! 5-10 Gehmin. zum Bahnhof! 3 Gehmin. zur Fußgängerzone und zum Hauptplatz! Einmalige Nebenkosten: € 3.633,00 Kaution (3 Bruttomonatsmieten)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KOLL.home – Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Eigentümer dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Die Eigentumswohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt! Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen. Das Projekt: 67 freifinanzierte Neubauwohnungen63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Parteienkeller für jede Wohnung Die Wohnungen: Durchdachte Grundrisse2 – 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmehochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumenmoderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschenoffene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räumeweiße Innentüren mit Holzzargentlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasungfunkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK IIIEnergieausweis: Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021 Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: AStiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: ADie Lage: Rund 45.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Wiener Neustadt zu bieten hat. Tendenz steigend. Einst als „graue Industriestadt“ bekannt, ließen gezielte Investitionen in die verschiedensten Bereiche die „Europastadt“ zu einem modernen Mittelpunkt für Wohnen im südlichen Niederösterreich werden. Wiener Neustadt ist sowohl die größte Schulstadt als auch die zweitgrößte Einkaufsstadt Niederösterreichs. Zudem Verwaltungsmittelpunkt sowie Verkehrskontenpunkt (Eisenbahnen, Autobahnen & Schnellstraßen). Das RIZ (Regionales Innovationszentrum), das TFZ (Technologie- und Forschungszentrum), das „Med Austron“ (Ambulatorium) und Österreichs größte Fachhochschule tragen ebenso wie der Business-Park CIVITAS NOVA und die Veranstaltungshalle ARENA NOVA zur Attraktivität der Bezirkshauptstadt bei. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Das breit gefächerte Gastronomie­, Sport­ sowie Kulturangebot, zahlreiche Parks und die nahe gelegenen Ausflugsziele sind zu Fuß, mit dem Rad, mit öffentlichen Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Ob in die Therme, zum Golfen, zum Wandern oder zum Skifahren – von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in kurzer Zeit in Ihrem individuellen Freizeitparadies. Fertigstellung: soeben erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 18.000,- anzukaufen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at. ©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.000m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <750m Universität <2.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <275m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <325m Flughafen <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt! Diese wunderschöne Wohnung mit ca. 112,20 m² Nutzfläche bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch große Räumlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die mitten in der Stadt von Wiener Neustadt leben wollen. Raumaufteilung Wohnung: -Grundrissplan liegt bei, Zimmeraufteilung nicht ganz korrekt eingezeichnet Vorraum Vorraum - Wohnzimmer und Flur begehbar Wohnzimmer Schlafzimmer Flur - Zugang zum WC, Badezimmer, Abstellraum und der Küche WCBadezimmer Abstellraum Küche - Zugang zum Abstellraum Abstellraum Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 112,20 m². Die Küche beinhaltet ein Waschbecken, ein Elektrokochfeld, eine Umluft, sowie ein Backrohr. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken bestückt, die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu platzieren ist gegeben. Das separate WC ist ebenso mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Hauses. Highlights: historischer Gebäudewert und Details mit stilvoller Altbauarchitektur und charmantem Ambiente TOP-Innenstadtlage in der Fußgängerzone - eine Innenstadtrarität Massivbauweise, hervorragender Erhaltungszustandgepflegter Fischgrätparkett im Wohn-, und Schlafzimmer Gasetagenheizung mit klarer Kostentrennungruhige Wohnsituation trotz bester Zentrumslage2 Abstellräume in der Wohnungkleiner Innenhof, ideal zum Abstellen der Fahrräder Mietpreis: 850,00 € inklusive Betriebskosten und USt. Kaution: 2.550,00 €Mietdauer: 5 Jahre Energieausweis: Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 20.02.2029, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref, sk: 52,22 kWh/m²a; C: fGEE: 1,432Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Nahversorgungsgeschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, Post, etc.) sind zu Fuß äußerst schnell erreichbar. Auch für das Wohl der Kleinsten ist gesorgt: Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für alle Kulturbegeisterten befinden sich zudem einige Museen, Theater, Kirchen und Bibliotheken in Gehreichweite. Sportfreunde kommen auch nicht zu kurz - nutzen Sie das Angebot der diversen Fitnesscenter, der Freizeitzentren und Sportanlagen um sich auszutoben. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, Ärzten etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für diese entzückende Wohnung zu vereinbaren - sie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]