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OKGewerbeobjekt kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Ebenes Grundstück. Gewerbegrundstück im Speckgürtel von Wien. Größe ca. 4590 m² Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Wasenbruck
2452 Wasenbruck / 4556m²
€ 109,53 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Liegenschaft mit Bestand - 4.556m2 Grundstücksfläche - Nähe Reisenberg und Seibersdorf Ideal für Bauträger zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts Bei Interesse werden Ihnen gerne konkrete Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt. Hard-Facts: Ca. 4.560 Grundstücksfläche gute Nahversorgung und Anbindung - ideale Voraussetzungen für ein Wohnbauprojekt Entwicklungskonzept für den bestehenden Altbestand vorhanden Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland Wohngebiet bzw Grünland Parkanlagen 50% Bebauungsdichte geschlossene Bauweise max Höhe: 14 Meter Liegenschaft Das Grundstück befindet sich in einer Seitengasse der Hauptstraße von Wasenbruck. Die rund 4.560m² Grundstücksfläche verteilen sich auf ein Bestandsgebäude und Grünfläche mit überwiegend Baumbestand. Aktuelle Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet mit Grünland Parkanlagen, 50% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, maximale Gebäudehöhe 14 Meter Eine Studie zur Entwicklung (Sanierung und Erweiterung) des Bestands ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden. Umgebung Die Liegenschaft befindet sich Mitten in Wasenbruck, eingebettet zwischen Mannersdorf am Leithagebirge und Gramatneusiedl. In der Makrolage nur wenige Fahrminuten entfernt liegen zahlreiche Ortschaften wie Reisenberg mit seinem Erholungszentrum, Götzendorf an der Leitha, Hof am Leithagebirge sowie Seibersdorf und noch weitere. Viele dieser Ortschaften verfügen über Restaurants und Kaffees sowie Nahversorger, Kulturzentren, Beherbergungsbetriebe, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen) sowie Sportstätten. Über die Hauptstraße zwischen den Orten sind in 20-25 Fahrminuten ebenso Himberg, Fischamend sowie Schwechat und damit auch der Flughafen zu erreichen. Nach Neusiedl am See gelangt man in rund 30 Fahrminuten und in die Wiener Innenstadt nach etwa 40 Fahrminuten über die Ost-Autobahn (A4). Auch über die Buslinie 248 gelangt man in die umliegenden Ortschaften. Damit ist eine ideale Balance zwischen Entspannung im Grünen und Stadtleben gegeben. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 499.000 Euro netto zzgl 20% USt Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreises Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Halle
Lagecharakteristik: Der Gewerbepark liegt im südöstlichen Niederösterreich in der Gemeinde Mannersdorf, etwa 25 km von der Stadtgrenze von Wien entfernt. Von Wien aus ist der Standort am besten über die Ostautobahn A4 oder die Bundesstraßen B10 und die B60 zu erreichen. Gewerbeareal: Der Gewerbepark umfasst diverse Hallen-, Lager und Büroobjekte mit einem Gesamtausmaß von ca. 20.500 m². Die Zufahrt mit großen LKW und Sattelzügen ist möglich. Freie Flächen: • 450 m² Lagerhalle, Raumhöhe ca. 3,80 m, ebenerdige Anlieferung monatliche Kosten: (Miete, Akonto Betriebskosten, Strom) € 725,00 + 20% MwSt. = € 870,00 brutto• 421 m² Lagerhalle, großes Rolltor, ca. 3,50 bis 4,00 m hoch, eingebauter Büroraum, monatliche Kosten: (Miete, Akonto Betriebskosten, Strom) € 1.143,00 + 20% MwSt. = € 1.371,60 brutto Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Immobilienplattform... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2452 Wasenbruck
2452 Wasenbruck / 421m²
€ 1,90 / m²
#Büro #Halle
Lagecharakteristik: Der Gewerbepark liegt im südöstlichen Niederösterreich in der Gemeinde Mannersdorf, etwa 25 km von der Stadtgrenze von Wien entfernt. Von Wien aus ist der Standort am besten über die Ostautobahn A4 oder die B10 und die Bundesstraße 60 zu erreichen. Gewerbeareal: Der Gewerbepark umfasst diverse Hallen-, Lager und Büroobjekte mit einem Gesamtausmaß von ca. 20.500 m². Die Zufahrt mit großen LKW und Sattelzügen ist möglich. Freie Flächen: • 421 m² Lagerhalle, großes Rolltor, ca. 3,50 bis 4,00 m hoch, eingebauter Büroraum, monatliche Kosten: (Miete, Akonto Betriebskosten, Strom) € 1.143 + 20% MwSt. = € 1.371,60 brutto• 450 m² Lagerhalle, Raumhöhe ca. 3,80 m monatliche Kosten: (Miete, Akonto Betriebskosten, Strom) € 725,00 + 20% MwSt. = € 870,00 brutto Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Immobilienplattform... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2452 Wasenbruck
Garconniere / Einzimmerwohnung: perfekte Starterwohnung, Arbeiterquartier oder Anlageinvestment
€ 59.000,-
2452 Wasenbruck / 33m² / 1,5 Zimmer
€ 1.787,88 / m²
#Parkmöglichkeit
Diese gepflegte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² befindet sich mittig in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoß in Wasenbruck bei Mannersdorf a.L. Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt, Starterwohnung, Arbeiterquartier oder auch für Eigennutzer. Die Wohneinheit verfügt einen Eingangsbereich, wo zukünftig auch Platz für die Küche ist, sowie einen weiteren, großzügigen Wohn-, Schlaf-, Aufenthaltsraum, sowie einem weiteren Bad mit WC u. Dusche. Beheizt kann die Einzimmerwohnung mittels Infrarotheizung werden. Die derzeitigen Betriebskosten sind ca. 220,- p.M. Ein eigener Parkplatz kann direkt vor dem Haus um ca.€ 3.000,- angekauft werden Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 2452 Wasenbruck
2452 Wasenbruck / 43m² / 2 Zimmer
€ 1.837,21 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese kompakte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,34 m² im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Personen, die sich den Traum vom Eigentum zu einem attraktiven Kaufpreis erfüllen möchten. Die Wohnfläche gliedert sich in: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplätze (Nr. 14 und Nr. 15), die im Kaufpreis bereits enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Im Badezimmer noch ein Wasserboiler anzubringen und die Küche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu vervollständigen und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Highlights: - ca. 43,34 m² Wohnfläche - Erdgeschosslage - Wohnzimmer und separates Schlafzimmer - saniertes Wohngebäude - Kunststofffenster aus 2002 - zwei eigene Stellplätze (Nr. 14 und Nr. 15) - Abstellraum direkt beim Wohnungseingang - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - attraktiver Kaufpreis Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine leistbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen geschaffen werden. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Wasenbruck, einem ruhigen Ortsteil von Mannersdorf am Leithagebirge. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im nahegelegenen Mannersdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Dadurch sind sämtliche Besorgungen des Alltags in wenigen Minuten erledigt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Leithagebirge aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die Bezirksstadt Bruck an der Leitha, Eisenstadt sowie Wien gut erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Wer die Ruhe einer ländlichen Wohngegend schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier ein angenehmes Wohnumfeld. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157283? access Key=6ad9 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7444 Mannersdorf
7444 Mannersdorf an der Rabnitz / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.966,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Architektur, großzügige Flächen und eine Lage, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Naturpool, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, schafft eine private Wellness-Oase mit höchstem Erholungswert. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit Säulen vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Wertigkeit. Durch eine stilvolle Doppeltür betritt man das Haus und gelangt in den großzügigen Vorraum, der den Wohnbereich, ein Büro, sämtliche weiteren Räume sowie den separaten Zugang zu Keller und Dachboden erschließt. Eine massive Eichenholztreppe unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Direkt vom Vorraum ist zudem die angrenzende Garage erreichbar. Im Inneren begeistert das Haus mit edlen Materialien und viel Liebe zum Detail: hochwertiger Gipsstuck an Decken und Wänden, Echtholzparkett, edle Fliesen sowie eine maßgefertigte Tischlerküche aus massivem Eichenholz schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Großzügige Mahagonifenster und Balkontüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ganz besonderes Schmuckstück ist der historische Kamin, der aus einem Schloss originalgetreu wieder aufgebaut wurde und dem Wohnbereich eine einzigartige, warme Ausstrahlung verleiht. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zur großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse - perfekt, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, zum Naturpool und zum Poolhaus. Der Garten ist im hinteren Bereich sichtgeschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Naturpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und sorgt an heißen Tagen für natürliche Erfrischung. Das angrenzende Poolhaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der Ecklage ermöglicht ein seitliches Gartentor einen komfortablen Zugang in den hinteren Grundstücksbereich - ideal für Holzlieferungen. Ein zusätzlicher Unterstand bietet Platz für Gartengeräte und Holz. Das vollständig eingefriedete Grundstück wird im vorderen Bereich von einem eleganten schmiedeeisernen Zaun mit elektrischem Einfahrtstor abgeschlossen. Der vollunterkellerte Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Holzvergaser-Zentralheizung und der Luftwärmepumpe befinden sich hier Technikräume, ein großer Holzlagerraum, ein Saunabereich, ein Fitnessraum sowie eine Waschküche und großzügige Stauflächen. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet und auf niedrige Betriebskosten ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp in Kombination mit einem 14 kWh Stromspeicher, eine Notstromfunktion für Teilbereiche des Hauses, eine Alarmanlage sowie eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Stil schätzen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Mannersdorf
2261 Mannersdorf an der March / 178m² / 5 Zimmer
€ 1.792,13 / m²
#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zwei Häuser, ein Zuhause - Ihr neues Leben in Mannersdorf an der March Nah beieinander und trotzdem jeder für sich: Genau das schafft dieses Grundstück. Im liebevoll sanierten und großzügig aufgestockten Haupthaus wohnt die Familie, im charmanten Nebengebäude die Großeltern, die erwachsenen Kinder oder die Gäste, die gerne länger bleiben. Geschraubt und gewerkelt wird in der Werkstatt und unter der überdachten Einfahrt parkt man im Trockenen. Im Garten spielen und lachen die Kinder, während die Großeltern zuschauen und abends alle gemeinsam am Tisch sitzen. So stellt man sich ein Zuhause für die ganze Familie vor, über alle Generationen hinweg. OBJEKTDETAILS Haupthaus Gesamte Wohnfläche 123 m² Dachgeschoß 50 m², klimatisiert mit elektrischen Rollläden Dachterrasse 20 m² Offener Küchen- und Essbereich mit Einbauküche 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Nebengebäude Wohnfläche 55 m² Küche mit Holzherd Wohnzimmer Schlafzimmer Kleines Badezimmer mit Dusche und WC Veranda Werkstatt Ca. 40 m² Großes Einfahrtstor Montagegrube Starkstromanschluss Überdachte Einfahrt Ca. 20 m² Elektrisches Einfahrtstor ZUSATZINFORMATIONEN Energieausweis liegt vor und wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt Heizung: Haupthaus mit Gas, Nebengebäude mit Gas und Holzofen Fertigstellungsmeldung ist derzeit in Arbeit Verfügbarkeit nach Vereinbarung HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT Zwei eigenständige Wohneinheiten auf einem Grundstück Klimatisierter Dachausbau mit Dachterrasse 50 m² Werkstatt mit Montagegrube - ein Traum für Hobby und Handwerk Uneinsehbarer Garten mit kleinem Fischteich reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobbys Gute Infrastruktur in naher Umgebung PREISGESTALTUNG Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert - es gilt die freie Angebotslegung. Gerne bespreche ich mit Ihnen die Details. SONSTIGES Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der Angaben des Eigentümers bzw. der Auskünfte der zuständigen Baubehörde. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis zu den Objektfotos Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie. Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung Ein Inserat kann nie den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen. Ich zeige Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich und stehe Ihnen auch bei Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite - melden Sie sich einfach bei mir! Sonja Winter | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 2620 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mannersdorf ist Ortsteil der Marktgemeinde Angern an der March im Weinviertel, rund 30-40 km nordöstlich von Wien, unmittelbar an der March. Angern liegt an der Nordbahn mit eigenem Bahnhof: halbstündliche Verbindungen nach Wien-Floridsdorf (ca. 30 Minuten) und stündlich zum Wien Hauptbahnhof (ca. 50 Minuten), mit dem Auto ist Wien über die B8 in rund 40 Minuten erreichbar. In Angern befinden sich Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Post und Polizei, ebenso Kindergarten und Volksschule samt Nachmittagsbetreuung. Ein Kinderspielplatz und ein Schwimmteich sind fußläufig erreichbar. Die Weinviertler Kellergassen, die Rochuskapelle am Rochusberg sowie Radrouten, Kanufahrten entlang der March und ein reges Vereinsleben prägen die Freizeit in der Region - dörfliche Ruhe mit guter Anbindung an die Großstadt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Mannersdorf
2261 Mannersdorf an der March / 406,93m² / 11 Zimmer
€ 1.103,38 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 406,93 m², insgesamt 11 Zimmern sowie einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen nach eigenen Wünschen zu verwirklichen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 406,93 m²Zimmer: 11Zustand: renovierungsbedürftig Heizung: Holzheizung mit Zentralheizung, zusätzlich älterer Ölofen vorhanden Böden: Estrich, Fliesen und Parkett Badezimmer: 2WCs: 2Außenbereich: Garten und 2 Terrassen Ausblick: Grünblick Parkmöglichkeiten: Garage und 2 Stellplätze Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Regionalbahnanschluss in Angern (ca. 1 km) Mit einer Wohnfläche von rund 406,93 m² und insgesamt elf Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Das Erdgeschoss ist bereits ausgebaut und sofort nutzbar, präsentiert sich jedoch in einem älteren Stil und kann nach Bedarf schrittweise modernisiert werden. Das Obergeschoss befindet sich in einem unfertigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Holzheizung mit Zentralheizung sowie ein zusätzlicher älterer Ölofen. Ein offener Kamin ist nicht vorhanden; es besteht lediglich ein Rauchfang für den Holz- und Ölofen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit zwei Terrassen. Hier genießen Sie einen schönen Grünblick und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auch die Infrastruktur überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Regionalbahnanschluss in Angern ist in etwa einem Kilometer erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großzügiges Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnideen zu verwirklichen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Axel Pagacz [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Abgeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Kauf- bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2261 Mannersdorf
Neu Familienparadies in Mannersdorf: Großzügiges Wohnhaus mit Garten Nahe Badeteich & Spielplatz!
€ 479.000,-
2261 Mannersdorf an der March / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.193,33 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses neu renovierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause für Familien. Die gesamte Immobilie wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle vier Schlafzimmer sind zentral begehbar , hell und gut geschnitten - ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz und moderner offener Küche bildet das Herz des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der hochwertige Fliesenboden unterstreicht das moderne Ambiente. Das Badezimmer ist modern voll verfliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ; eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Technisch überzeugt das Objekt mit einer Pelletsheizung (230 kg Trichter) , zusätzlichen Radiatoren und zwei Klimageräten , die sowohl kühlen als auch heizen können. Der liebevoll angelegte Gartenbereich (ca. 150 m²) bietet eine große Terrasse mit Grillplatz und Räucherofen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehört ein Pachtgrundstück von rund 600 m² zum Haus, das für nur 8 € jährlich genutzt werden kann - perfekt für zusätzliche Gartenfläche oder Freizeitnutzung. Besonders attraktiv für Familien: Direkt nebenan befindet sich ein großer Kinderspielplatz mit Fußballfeld . Insgesamt ein modernes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz, Komfort und hervorragender Infrastruktur. Wohn- & Schlafräume 4 zentrale Schlafzimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Moderne offene Wohnküche mit viel Arbeitsfläche Heller Vorraum mit genügend Platz für Garderobe ✔Bad & Sanitär Hochwertiges Badezimmer mit: Badewanne Extra Dusche Vollverfliesung Fußbodenheizung Toilette Technik & Komfort Pelletsheizung mit großem 230 kg Trichter 2 Klimageräte (Heizen & Kühlen) Fliesenboden in allen Wohnbereichen - pflegeleicht & modern Fußbodenheizung + zusätzliche Radiatoren Technikraum vorhanden Photovoltaik Außenbereich Wunderschön gestalteter Gartenbereich (ca. 150 m²) Großzügige Terrasse mit modernen Steinplatten Mauergrill & zusätzlicher Räucherofen Privater, eingezäunter Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen Der direkt angrenzende Pachtgrund (ca. 600 m²) bietet zusätzliche Nutzfläche für Garten, Spielbereich oder Hobby - und das für unschlagbare 8 € pro Jahr . Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, obwohl der Eigentümer auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage aufmerksam gemacht wurde. Daher wird eine für Baujahr und Art der Immobilie übliche energetische Qualität vorausgesetzt. Für die tatsächlichen Kennwerte kann keine Gewähr übernommen werden. Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen (Beispielfotos) !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Mannersdorf an der March, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im wunderschönen Marchfeld. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit sehr guter Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Freizeit & Natur: Nur ca. 500 Meter vom Haus liegt der beliebte Badeteich, der im Sommer für Erholung und Abkühlung sorgt. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Marchauen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen in der Natur. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großer Kinderspielplatz mit Fußballfeld - ein echtes Highlight für Familien mit Kindern. Infrastruktur im direkten Umfeld: Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Arztpraxis: ca. 500 m Kindergarten: ca. 500 m Einkaufsmöglichkeiten: Billa & Penny im Ort Ärztezentrum: aktuell im Bau Weitere Geschäfte und Dienstleistungen in den umliegenden Orten Die Gemeinde bietet eine angenehme, sichere Wohnumgebung und ist bekannt für ihre gute Nachbarschaft sowie ihre familienfreundliche Struktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Mannersdorf verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Busverbindungen bringen Sie rasch in nahegelegene Städte und Bahnhöfe. Auch Wien ist über das Marchfeld gut erreichbar - perfekt für Berufspendler, die Ruhe suchen.... [Mehr]
Schloss kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 950m²
€ 8.368,42 / m²
#Keller #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens - nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt - die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals - eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus - einst Gesindehaus - wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof - eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne "zu Füßen liegt". Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt - hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5-7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. - Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
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Wahrhaft märchenhaft! In fast uneinsehbarer Lage - hoch über der Salzach - in der Gemeinde Überackern und Nahe der Grenzstadt Burghausen thront dieses Domizil der absoluten Extraklasse. Eingebettet in einem parkähnlichen Garten mit spektakulären Sichtachsen zu Europas längster Burg wartet dieses Anwesen mit unwiederbringlichem Charme auf. Das dem Renaissance-Wasserschloss Mespelbrunn in der Nähe von Würzburg nachempfundene Schlösschen, vereint die Eleganz vergangener Tage mit modernem und komfortablem Wohnkomfort ohne jedoch aufdringlich zu wirken. Am Rande eines charmanten Dörfchens, beinahe in Alleinlage gelegen, wird man von der imposanten Auffahrt empfangen, welche von einem mächtig wirkenden Tor eingerahmt ist. Privatsphäre und Sicherheit sind hier garantiert. Der prächtige Vorplatz schließt unmittelbar an den großen Garten mit altem Baumbestand und einem romantischen Teich mit blühenden Wasserpflanzen an. Man beschreitet das schlossartige Anwesen durch eine Lichtdurchflutete Eingangshalle mit Glasdach voller exotischer Pflanzen und exklusiver Accessoires von Reisen aus aller Herren Länder. Von dort aus gelangt man in den Wohntrakt im Westflügel oder in den Ostflügel des Schlösschens, welcher einen Wellnessbereich, eine große Garage sowie eine Einliegerwohnung beherbergt. Eine mondäne Eingangstür führt in den einladenden Wohnbereich des Hauses. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich samt Garderobe und Gäste-WC führt in die exklusive Wohn-/Essküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsräumen sowie in das elegante Wohnzimmer mit offenem Kamin. Hochwertiger Fischgrätparkett, Carrara Marmor und Naturstein vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Mix aus Stil und Chic. Die bodentiefen Fenster und großen Flügeltüren des Wohnzimmers eröffnen einen herrlichen Blick in den traumhaften, weitläufigen Garten. Die weit ausladende Terrasse, die über einen 10 Meter langen Swimmingpool mit Gegenstromanlage verfügt, lädt zum Verweilen ein. Eine massive Marmortreppe führt in das erste Obergeschoss des Westflügels. Dort befinden sich zwei durch eine großzügige Walk-in-Garderobe verbundene Schlafzimmer und das Masterbad als auch eine separate Toilette und ein Abstellraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, welche momentan als Atelier bzw. Bibliothek genutzt werden. Highlights sind die beiden Turmzimmer im zweiten und dritten Obergeschoss, die über eine kleine Wendeltreppe verbunden sind. Ost- und Westflügel verbinden sich über zwei Galeriegänge im Obergeschoss der Eingangshalle. Die charmante Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang erschlossen und wartet im Obergeschoss mit einem kathedralenartigen Wohnzimmer auf. Alles in allem bietet Ihnen diese einzigartige Liegenschaft die außergewöhnliche Chance, repräsentativ und mondän zu leben, ohne im Kreise seiner Liebsten auf Gemütlichkeit und modernen Komfort verzichten zu müssen. Lassen Sie ihr WOHNMÄRCHEN wahr werden! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Das schöne idyllische Örtchen Weng in der Gemeinde Überackern liegt unmittelbar im Grenzraum von Oberösterreich und Bayern nahe der pulsierenden Stadt Burghausen. Burghausen mit seiner bezaubernden, spätgotischen Altstadt ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Zum einen als innovativer Indurstriestandort, zum anderen auch als kultureller Mittelpunkt der Region. In der Fußgängerzone, den sogenannten "Grüben", findet jährlich ein großes Jazzfestival statt, auch viele Tagestouristen werden von der Inn-Salzachtourismus Region angezogen. Gastronomisch ist Burghausen ein kleines Mekka - hochdekorierte Restaurants sowie charmante Cafés säumen die Gassen. Der Wacker Konzern sorgt weltweit für Furore, insgesamt ist die Region wirtschaftlich sehr prosperierend. Auch die Bezirksstadt Braunau ist binnen 20 Minuten erreichbar, welche mit Ihrem barocken Stadtplatz nicht minder charmant und durch den florierenden Wirtschaftsstandort auch sehr interessant ist. Die Mozartstadt Salzburg samt Airport erreicht man binnen 50 Autominuten, München ist durch den Ausbau der B12 und der A94 bequem innerhalb von ca. 80 Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]
