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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hervorragend nutzbaren Tageslicht? Keller sowie eine vielseitige Heiztechnik. Der Grundriss bietet sechs flexibel gestaltbare Zimmer. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die ruhige Sackgassenlage mit südlich ausgerichtetem Garten garantiert Erholung und Privatsphäre. GRUNDSTÜCK ? 992 m² ebenes sonniges Grundstück - Sackgasse ERDGESCHOSS ? 6 Zimmer 130 m² WFL ? Windfang - Vorraum ? separate Küche mit Essbereich ? 2 Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse ? Elternschlafzimmer ? neues Badezimmer mit Dusche und Wanne ? separates WC ? 2 Kinderzimmer ? 1 Schrankraum ( kann auch als Zimmer genützt werden) ? Abstellraum ? Kellerabgang - Aufgang Dachboden KELLERGESCHOSS ? 2 große Tageslichträume (Hobby/Gäste/Party) ? Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine & Trockner) ? 2 Lagerräume ? Technikraum ? weiterer kleiner Lagerraum mit Ausgang in den Garten GARAGEN - CARPORT ? Garage 28 m² 1990 errichtet ? Garage 40 m² 2001 errichtet ? Carport 12 m² ? Abstellfläche befestigt 12 m²Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Kaltenleutgeben, einer begehrten Wohngemeinde im südlichen Wienerwald. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadtgrenze von Wien. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Kombination aus Erholung im Grünen und der Nähe zu den wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, hoher Lebensqualität und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Spazier- und Wanderwege, Freizeitmöglichkeiten sowie ein gepflegtes Wohnumfeld tragen zur besonderen Attraktivität dieses Standortes bei. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsanbindungen in den umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Kaltenleutgeben zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk Mödling und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und Stadtnähe ? ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit schätzen.? Massivbauweise ? Erhöhter Tageslicht? Keller (Hobby, Gäste, Party) ? Pelletsheizung als Hauptheizsystem ? Festbrennstoffheizung als Alternative für eigene Holzabfälle ? Gastherme zur Warmwaseraufbereitung in der Übergangszeit ? Laufend instandgehalten ? sehr guter Zustand ? Neue Badezimmerausstattung (Dusche & Wanne) ? Überdachte Südterrasse ? 2 Garagen ? Carport ? Befestigter Abstellplatz ? Ebenes Grundstück mit Aufstellpool ? Massive Gartenhütte ? Dachboden ausbaufähig Swimmingpool: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in Kaltenleutgeben ? einem Ort, an dem Ihre Träume von einem eigenen Zuhause inmitten der Natur Wirklichkeit werden können! Dieses traumhafte Baugrundstück in süd-östlicher Lage bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen ? sei es ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein gemütliches Refugium, in dem Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben können. Die ruhige Lage und die frische Luft schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Flächenwidmung o/k , ca. 1/3 35% und ca. 2/3 10% bebaubar. Für die Bebauung ist ein geologisches Gutachten zwingend notwendig. Max 2 Wohneinheiten. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Aufschließungskosten wurden noch nicht bezahlt. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Kaltenleutgeben ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch eine lebendige Gemeinde mit einer starken Gemeinschaft. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen ? von Einkaufsmöglichkeiten bis Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Wien ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Großstadt zu genießen, während Sie gleichzeitig in Ihrem eigenen kleinen Paradies leben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in wenigen Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne, helle und sonnendurchflutete 4-Zimmer-Einfamilienhaus im Erstbezug befindet sich in idyllischer Grünlage in Kaltenleutgeben, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze. Die Lage im Wienerwald verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Nähe zu Wien. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und ein modernes Smart-Home-System. Die großzügige Wohnküche mit Blick ins Grüne bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Outdoor-Abstellraum sowie zum eigenen Garten. Ein Gäste-WC und Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein loftartiges Master Bedroom mit einem offenen Badezimmer, sowie ein großzügiges separates Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ein WC. Ein besonderes Highlight ist die ca. 33,56 m² große Panorama-Dachterrasse mit beeindruckendem Grün- und Weitblick. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen. Einige der Highlights auf einen Blick: Erstbezug – modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus Idyllische Grünlage im Wienerwald Unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze Helle und sonnendurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung und Materialien Großzügige Wohnküche mit Blick ins Grüne Eigener Garten und Terrasse Ca. 33,56 m² große Panorama-Dachterrasse Atemberaubender Grün- und Weitblick3 Schlafzimmer Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Praktischer Abstellraum Energieeffiziente Luftwärmepumpe Moderne Fußbodenheizung Smart-Home-System Carport mit 2 Stellplätzen Massivbauweise mit hochwertiger Ausführung Das Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Wohnküche, ca. 37,29 m²Vorraum, ca. 8,36 m²WC, ca. 2,42 m²AR, ca. 3,23 m²AR, ca. 1,79 m²Terrasse, ca. 9,48 m²Garten ca. 22,58 m²AR Garten, 2,50 m²Carport, ca. 33,70 m²Obergeschoss: Zimmer 1, ca. 13,80 m²Badezimmer, ca. 6,70 m²Zimmer 2, ca. 14,56 m²Zimmer 3, ca. 13,40 m²Bad: ca. 7,25 m²WC, ca. 2,2 m²Gang, ca. 3,90 m²Dachterrasse: ca. 33,56 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 719.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Energieausweis: Der Energieausweis bestätigt einen Heizwärmebedarf (HWB) von 36,7 kWh/m²a, was der Energieklasse B entspricht. In unmittelbarer Nähe: Billa, ca. 500m Saar, ca. 1,3km Hofer in unmittelbarer Näheöffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Perchtoldsdorf Kaltenleutgebner Bahn, ca. 9 min Bus 255, ca. 1 min Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne, helle und sonnendurchflutete 4-Zimmer-Einfamilienhaus im Erstbezug befindet sich in idyllischer Grünlage in Kaltenleutgeben, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze. Die Lage im Wienerwald verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Nähe zu Wien. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und ein modernes Smart-Home-System. Die großzügige Wohnküche mit Blick ins Grüne bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Outdoor-Abstellraum sowie zum eigenen Garten. Ein Gäste-WC und Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein loftartiges Master Bedroom mit einem offenen Badezimmer, sowie ein großzügiges separates Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ein WC. Ein besonderes Highlight ist die ca. 33,56 m² große Panorama-Dachterrasse mit beeindruckendem Grün- und Weitblick. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen. Einige der Highlights auf einen Blick: Erstbezug – modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus Idyllische Grünlage im Wienerwald Unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze Helle und sonnendurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung und Materialien Großzügige Wohnküche mit Blick ins Grüne Eigener Garten und Terrasse Ca. 33,56 m² große Panorama-Dachterrasse Atemberaubender Grün- und Weitblick3 Schlafzimmer Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Praktischer Abstellraum Energieeffiziente Luftwärmepumpe Moderne Fußbodenheizung Smart-Home-System Carport mit 2 Stellplätzen Massivbauweise mit hochwertiger Ausführung Das Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Wohnküche, ca. 30,52 m²Vorraum, ca. 7,44 m²WC, ca. 2,84 m²AR, ca. 3,22 m²AR, ca. 1,8 m²Terrasse, ca. 11,93 m²Garten ca. 21,46 m²AR im Garten, 2,50 m²Carport, ca. 35m²Obergeschoss: Zimmer 1, ca. 11,35 m²Schrankraum, ca. 5,11 m²Zimmer 2, ca. 11,95 m²Zimmer 3, ca. 12,63 m²Bad: ca. 7 m²WC, ca. 2,2 m²Gang, ca. 3,90 m²Dachterrasse: ca. 33,56 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 649.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Energieausweis: Der Energieausweis bestätigt einen Heizwärmebedarf (HWB) von 36,7 kWh/m²a, was der Energieklasse B entspricht. In unmittelbarer Nähe: Billa, ca. 500m Saar, ca. 1,3km Hofer in unmittelbarer Näheöffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Perchtoldsdorf Kaltenleutgebner Bahn, ca. 9 min Bus 255, ca. 1 min Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GEPFLEGTES REIHENHAUS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE Sie suchen das etwas andere Zuhause vor den Toren Wiens? Am Doktorberg, in wunderschöner Grünruhelage, entstand ab Mitte der 1960iger Jahre eine außergewöhnliche Siedlung. So wurden unter anderem neben den Wohnhäusern auch Tennisplätze mit Clubhaus, eine Sauna, ein Fitnessraum und ein sehr schöner Swimmingpool errichtet. Sie sind herzlich eingeladen, sich persönlich, vor Ort ein Bild von dieser sehr schönen Liegenschaft zu machen! BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger, erhöhter Lage; ca. 1964-67 errichtet, ab dem Jahr 1984 wurde das Haus um den Wohnkeller erweitert und modernisiert; Fliesen-, Parkett-, Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizanlage mittels Radiatoren. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 155 kWh/m²a; fGEE 1,70 Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ERDGESCHOSS (ca. 124m²): Schöner, offener Wohn-Essbereich (ca. 39m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 26m²), Küche, 2 Zimmer, 2 Bäder, WC, Kabinett, Flur, Vorraum. Zusätzlich gibt es noch eine Sauna, welche vom Garten zu erreichen ist. TEILKELLERGESCHOSS (ca. 71m²): Verringerte Raumhöhe von ca. 2,30m; 3 Zimmer (Durchgangszimmer), Duschbad mit WC und Waschbecken, Arbeitsraum, Abstellraum. GARTEN: Ein Teil ist eben und der 2. Teil ist eine terrassierte Böschung; Strauchbestand vorhanden. GARAGE: Garage für 1 PKW vorhanden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten Allgemein EUR 243,60 Betriebskosten Garage EUR 5,50 Heizkosten EUR 287,29 Rücklage Allgemein EUR 129,95 Gesamt netto EUR 666,34 + 10% USt EUR 24,36 + 20% USt EUR 58,56 Ihre monatliche Vorschreibung EUR 749,26 LAGE: Erhöhte Ruhelage, sonnig, Infrastruktureinrichtungen, wie Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten etc. im Ort vorhanden; das Einkaufscenter Riverside und der Bahnhof Wien-Liesing sind in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Busanbindung vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel], oder [Email] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück in idyllischer Lage von Kaltenleutgeben, im grünen Ellinggraben. Das Gesamtgrundstück umfasst 12.884 m², wovon 7.153 m² als Bauland gewidmet sind. Die Widmung erlaubt eine Nutzung für Hotel, Freizeit und Erholung, wodurch sich vielfältige Projektmöglichkeiten eröffnen. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten hohe Flexibilität: Bebauungsdichte: 50 % Bauweise: offen Bauklasse: II und III Damit eignet sich das Grundstück ideal für anspruchsvolle, naturnahe Bauvorhaben mit großzügiger Architektur. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Zuge einer zukünftigen Entwicklung abgebrochen, adaptiert oder in ein neues Gesamtkonzept integriert werden kann. Lage Kaltenleutgeben liegt südwestlich von Wien und ist Teil des Wienerwalds einer der attraktivsten Naherholungsregionen der Bundeshauptstadt. Der Ellinggraben zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine geringe Bebauungsdichte und eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus unmittelbarer Natur, guter Erreichbarkeit und Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders interessant für touristische, gesundheitliche oder freizeitorientierte Konzepte. Wander- und Radwege, Waldflächen sowie ein intaktes Landschaftsbild prägen das Umfeld. Wien ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wichtige Verkehrsanbindungen. Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund der Widmung und Grundstücksgröße sind zahlreiche hochwertige Projekte realisierbar, unter anderem: Boutique-Hotel oder Naturhotel mit Wellnessbereich, Spa, Yoga- oder Gesundheitsangeboten, ausgerichtet auf Ruhe, Entspannung und Naturerlebnis. Seminar- und Retreatzentrum für Unternehmen, Coaches oder Bildungsträger ideal für Workshops, Teambuilding, Achtsamkeits- oder Gesundheitsretreats. Freizeit- und Erholungsanlage z. B. mit Chalets, Lodges oder Bungalows, kombiniert mit Gastronomie und Outdoor-Aktivitäten. Gesundheits- oder Rehabilitationskonzept wie ein Kur- oder Therapiezentrum mit Fokus auf Prävention, Bewegung und Regeneration im Grünen. Die offene Bauweise und die Bauklassen II und III ermöglichen eine harmonische Einbettung der Gebäude in die Landschaft, mit großzügigen Grünflächen und hoher Aufenthaltsqualität. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Projekt in exklusiver Naturlage zu realisieren. Die Kombination aus großzügiger Fläche, attraktiver Widmung und der Nähe zu Wien macht es besonders interessant für Investoren, Projektentwickler und Betreiber im Bereich Tourismus, Gesundheit und Freizeit. Ein Standort mit hohem Entwicklungspotenzial naturnah, ruhig und dennoch urban angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=-K20u2v A79A Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen mit einer sehr gut ausgestatteten Küche, einem großzügigen Badezimmer und einer ca. 16 m² großen, ausschließlich der Wohnung zugeordneten Terrasse. Die Terrasse ist über einen separaten Zugang erreichbar und steht ausschließlich dem Eigentümer dieser Wohnung zur Verfügung. Sie bietet zusätzlichen Platz im Freien und lässt sich vielseitig nutzen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit der Küche verbunden. Die sehr moderne Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen, dabei jedoch optisch etwas vom Wohnraum getrennt. Sie ist sehr gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Im Wohnzimmer wurde ein praktischer Abstellraum geschaffen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und wurde saniert. Die moderne Ausstattung und die klar gestalteten Räume verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Zwei Autoabstellplätze können zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis beträgt ? 15.000,? je Stellplatz und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die wichtigsten Eckdaten 2 Zimmer ca. 16 m² eigene Terrasse Terrasse ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet separater Zugang zur Terrasse sanierter Zustand sehr moderne und gut ausgestattete Küche offen an den Wohnbereich angeschlossene Küche großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche praktischer Abstellraum im Wohnzimmer ca. 3 m² großes Kellerabteil 2 Autoabstellplätze à ? 15.000,? zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung Öffentliche Verkehrsanbindung ? Bus 255: Richtung Wien Liesing ? ca. 5? 10 Min. zu Fuß zur Haltestelle ? Bus 208: Richtung Wien Rodaun ? ca. 5? 10 Min. zu Fuß zur Haltestelle ? Bus 251: Richtung Sulz / Breitenfurt ? ca. 5? 10 Min. zu Fu... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kaltenleutgeben ? die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die ? Greenline? für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Küche ist nicht möbliert. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Hausdach Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen Großformatiges Feinstein... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In der Marktgemeinde Kaltenleutgeben, Bezirk Mödling, gelangt eine äußerst attraktive Immobilie zum Verkauf! Die Liegenschaft ist seit Generationen im Familienbesitz und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage in Verbindung mit einem soliden, historischen Wohnhaus mit viel Potential. Auf der weitläufigen Liegenschaft eröffnet sich den neuen Eigentümern ein Gartenbereich, der sowohl Erholung als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Ob als Familienidylle mit Spielbereichen, Ort für gärtnerische Gestaltung (schon jetzt befinden sich zahlreich Obstbäume auf dem Grundstück) oder Rückzugsort im Grünen. Die weitläufige Gestaltung des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Naturverbundenheit. Hier finden sich perfekte Bedingungen sowohl für entspannte Stunden im Freien als auch für die Gestaltung einer repräsentativen Außenanlage. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die Dürre Liesing , die sich sanft durch das Grundstück schlängelt, und dem Garten eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Entlang des Wasserlaufs sind die Ufer liebevoll mit Natursteinen befestigt und von altem Baumbestand umrahmt, der im Sommer für angenehmen Schatten sorgt und zugleich Privatsphäre schafft. Ein rustikaler Holzsteg verbindet die beiden Gartenseiten miteinander und setzt einen charmanten Akzent im Außenbereich. Das historische Wohnhaus selbst überzeugt mit einer klaren Struktur und praktischer Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und ermöglichen den direkten Bezug zum Garten. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist funktional gestaltet und erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neben den Wohnräumen stehen mehrere Schlafzimmer sowie Nebenräume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Seit 2020 wurde das Wohnhaus nach und nach liebevoll saniert: Neue Böden, Fenster (3-fach verglast), neue Elektrik im gesamten Haus, Einbauküche, ... Für Teile des Hauses besteht noch Sanierungsbedarf (Fassade, Dach, Stiegenhaus). Das Gebäude verfügt auch über einen Dachboden, der mit einer Bodenfläche von rund 140 m2 zusätzliches Erweiterungspotential bietet.... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz zu mieten ab sofort. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]