Suchergebnisse für "2325 himberg kaufen"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch! Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise. (www.aplusbau.at). Der eigene Wohn- und Wohlfühlbereich wird im WOHNPARK HIMBERG nach draußen erweitert! Denn neben Terrassen verfügen alle Häuser über Eigengärten. Die Grundanteile, die den Häusern direkt zugeordnet, also ? parifiziert?, sind, betragen bei den Maisonetten zwischen 103 und 187m², bzw. 191 und 347m² bei den Einfamilienhäusern. Außerhalb der Grundgrenze wartet noch mehr Natur: schon ein kurzer Spaziergang führt in die nahegelegene Aulandschaft. KURZE WEGE IN DIE ARBEIT UND DIE FREIZEIT Das eigene Zuhause als Rückzugsreich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend der Zeit. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von früh Morgens bis Nachts in 16 Minuten mit dem Zug! Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf Sie: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg, der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stude mit dem Zug rasch e... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch! Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise. (www.aplusbau.at). Der eigene Wohn- und Wohlfühlbereich wird im WOHNPARK HIMBERG nach draußen erweitert! Denn neben Terrassen verfügen alle Häuser über Eigengärten. Die Grundanteile, die den Häusern direkt zugeordnet, also ? parifiziert?, sind, betragen bei den Maisonetten zwischen 103 und 187m², bzw. 191 und 347m² bei den Einfamilienhäusern. Außerhalb der Grundgrenze wartet noch mehr Natur: schon ein kurzer Spaziergang führt in die nahegelegene Aulandschaft. KURZE WEGE IN DIE ARBEIT UND DIE FREIZEIT Das eigene Zuhause als Rückzugsreich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend der Zeit. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von früh Morgens bis Nachts in 16 Minuten mit dem Zug! Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf Sie: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg, der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stude mit dem Zug rasch e... [Mehr]

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NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch! Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise. (www.aplusbau.at). Der eigene Wohn- und Wohlfühlbereich wird im WOHNPARK HIMBERG nach draußen erweitert! Denn neben Terrassen verfügen alle Häuser über Eigengärten. Die Grundanteile, die den Häusern direkt zugeordnet, also ? parifiziert?, sind, betragen bei den Maisonetten zwischen 103 und 187m², bzw. 191 und 347m² bei den Einfamilienhäusern. Außerhalb der Grundgrenze wartet noch mehr Natur: schon ein kurzer Spaziergang führt in die nahegelegene Aulandschaft. KURZE WEGE IN DIE ARBEIT UND DIE FREIZEIT Das eigene Zuhause als Rückzugsreich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend der Zeit. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von früh Morgens bis Nachts in 16 Minuten mit dem Zug! Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf Sie: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg, der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stude mit dem Zug rasch e... [Mehr]

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NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch! Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise. (www.aplusbau.at). Der eigene Wohn- und Wohlfühlbereich wird im WOHNPARK HIMBERG nach draußen erweitert! Denn neben Terrassen verfügen alle Häuser über Eigengärten. Die Grundanteile, die den Häusern direkt zugeordnet, also ? parifiziert?, sind, betragen bei den Maisonetten zwischen 103 und 187m², bzw. 191 und 347m² bei den Einfamilienhäusern. Außerhalb der Grundgrenze wartet noch mehr Natur: schon ein kurzer Spaziergang führt in die nahegelegene Aulandschaft. KURZE WEGE IN DIE ARBEIT UND DIE FREIZEIT Das eigene Zuhause als Rückzugsreich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend der Zeit. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von früh Morgens bis Nachts in 16 Minuten mit dem Zug! Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf Sie: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg, der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stude mit dem Zug rasch e... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch! Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise. (www.aplusbau.at). Der eigene Wohn- und Wohlfühlbereich wird im WOHNPARK HIMBERG nach draußen erweitert! Denn neben Terrassen verfügen alle Häuser über Eigengärten. Die Grundanteile, die den Häusern direkt zugeordnet, also ? parifiziert?, sind, betragen bei den Maisonetten zwischen 103 und 187m², bzw. 191 und 347m² bei den Einfamilienhäusern. Außerhalb der Grundgrenze wartet noch mehr Natur: schon ein kurzer Spaziergang führt in die nahegelegene Aulandschaft. KURZE WEGE IN DIE ARBEIT UND DIE FREIZEIT Das eigene Zuhause als Rückzugsreich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend der Zeit. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von früh Morgens bis Nachts in 16 Minuten mit dem Zug! Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf Sie: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg, der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stude mit dem Zug rasch e... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei moderne, belagsfertige Wohnhäuser, die noch in der Bauphase sind. Die Fertigstellung wird im Jahr 2022 erwartet. Momentan werden die Häuser als Mietkauf verkauft. Dabei werden die Häuser an Sie eine bestimmte Zeit vermietet, wobei die Miete im Kaufpreis inkludiert wird. Beispiel: Sie möchten das Haus kaufen. der Preis wird sofort notariell fixiert. Sie zahlen z.B. 2 Jahre Miete. nach den 2 Jahren macht man den Kaufvertrag. Die Miete, welche Sie bis dahin bezahlt haben, wird natürlich im Kaufpreis miteinberechnet. Beispiel: Sie zahlen 24 Monate 1200 Miete. Das ergiebt dann 28.800 Euro. Der betrag wird vom gesammten Kaufpreis abgezogen. Wichtige Informationen zu den Häusern Die Wohnhäuser werden eine Wohnfläche von 216,83 m² und 235,81 m² haben, die mit einer Terrasse, Balkon, zwei Parkplätzen und einem Garten ausgestattet werden. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Stockwerke und einem großen Keller. Die Häuser verfügen über eine Terrasse, einen Balkon und einem privaten Garten, sowie je zwei Parkplätze. Beim Eintreten ins Haus gelangt man ins Vorzimmer, woraus man jeden Raum direkt begehen kann. Im EG befindet sich die ca. 30m² große Wohnküche aus der man durch eine große Terrassentür auf die Veranda und anschließend in den Garten gelangt. Ebenfalls gelangt man durch den Vorraum ins Badezimmer und ein ca. 10 m² großes Zimmer. Die Stiegen hinauf gelangt man in den ersten Stock, der sich aus 3 Zimmern (ca. 13m², 11m² und 14m²) einem Bad und einem getrennten WC zusammensetzt. Aus den 13m² und 11m² großen Zimmern gelangt man auf den mit Steinplatten ausgestatteten Balkon. Das Dachgeschoss setzt sich aus 2 Zimmern (ca. 18m² und 15m²), einem Vorraum und einem WC zusammen. Aus dem ca. 18m² großen Zimmer tritt man auf die ca. 12m² große, mit Steinplatten ausgerüstete Terrasse. Die Stiegen hinunter gelangt man in das geräumige Keller, das sich aus einem 34m² großen Kellerraum/Kinoraum, einem 9m² großen Vorraum und einem Technikraum zusammensetzt. Beide Häuser werden mit Fußbodenheizung ausgestattet sein. Die Häuser werden auf MIETKAUF übergeben. Beim Mietkaufmodell verpflichtet sich der Mieter, die Immobilie nach Ablauf einer bestimmten Frist zu einem festgelegten Preis zu kaufen. Der Immobilienbesitzer stundet dem Käufer die Kaufsumme inklusive der Zinsen. Der Mieter begleicht die Schulden über seine monatlichen Mietzahlungen. Den Mietkauf der Immobilie regelt ein Mietkaufvertrag, der alle Rechte und Pflichten der Vertragspartner enthält. Er besteht aus zwei Teilen: dem Mietvertrag und dem Vertrag über den Erwerb des späteren Eigentums. Ein Notar muss beide Verträge beurkunden. Wie hoch die Miete sein wird, wird mit dem Eigentümer vereinbart. Lagebeschreibung: Die Häuser sind sehr gut gelegen, in der Nähe des Stadtzentrums von Himberg. Die Busstation der Linie 218 befindet sich 300m von den Häusern entfernt. Mit dem Bus erreicht man den Simmeringer Bahnhof in ca. 20 min. Weiteres erreicht man in ca.5 Gehminuten die Busstation der Linien 226, 227 und 246 und das Himberg b. Wien Bahnhof. Das Lebensmittelgeschäft Billa befindet sich nur 10 Gehminuten von den Häusern entfernt, weiteres erreicht man ebenfalls in ca. 10 min das Geschäft Penny und die Bipa, sowie die Bank Sparkasse und die Mittelschule Himberg. Das Restaurant "Himberger Stüberl" ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, weiteres erreicht man ebenso in ca. 4 Gehminuten das Restaurant "Mr. Lao", "Szhin Bäckerei Himberg" und das Eissalon" El Sendiouny". Raumaufteilung: ? Vorraum ? Wohnküche ? 7 Zimmer ? Badezimmer mit Duschkabine ? Badezimmer mit Badewanne ? WC ? Terrasse ? Balkon ? Garten ? Veranda Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Zum Verkauf stehen zwei moderne, belagsfertige Wohnhäuser, die noch in der Bauphase sind. Die Fertigstellung wird im Jahr 2022 erwartet. Momentan werden die Häuser als Mietkauf verkauft. Dabei werden die Häuser an Sie eine bestimmte Zeit vermietet, wobei die Miete im Kaufpreis inkludiert wird. Beispiel: Sie möchten das Haus kaufen. der Preis wird sofort notariell fixiert. Sie zahlen z.B. 2 Jahre Miete. nach den 2 Jahren macht man den Kaufvertrag. Die Miete, welche Sie bis dahin bezahlt haben, wird natürlich im Kaufpreis miteinberechnet. Beispiel: Sie zahlen 24 Monate 1200 Miete. Das ergiebt dann 28.800 Euro. Der betrag wird vom gesammten Kaufpreis abgezogen. Raumausstattung: Vorraum Wohnküche 7 Zimmer Badezimmer mit Duschkabine Badezimmer mit Badewanne WC Terrasse Balkon Garten Veranda Wichtige Informationen zu den Häusern Die Wohnhäuser werden eine Wohnfläche von 216,83 m² und 235,81 m² haben, die mit einer Terrasse, Balkon, zwei Parkplätzen und einem Garten ausgestattet werden. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Stockwerke und einem großen Keller. Die Häuser verfügen über eine Terrasse, einen Balkon und einem privaten Garten, sowie je zwei Parkplätze. Beim Eintreten ins Haus gelangt man ins Vorzimmer, woraus man jeden Raum direkt begehen kann. Im EG befindet sich die ca. 30m² große Wohnküche aus der man durch eine große Terrassentür auf die Veranda und anschließend in den Garten gelangt. Ebenfalls gelangt man durch den Vorraum ins Badezimmer und ein ca. 10 m² großes Zimmer. Die Stiegen hinauf gelangt man in den ersten Stock, der sich aus 3 Zimmern (ca. 13m², 11m² und 14m²) einem Bad und einem getrennten WC zusammensetzt. Aus den 13m² und 11m² großen Zimmern gelangt man auf den mit Steinplatten ausgestatteten Balkon. Das Dachgeschoss setzt sich aus 2 Zimmern (ca. 18m² und 15m²), einem Vorraum und einem WC zusammen. Aus dem ca. 18m² großen Zimmer tritt man auf die ca. 12m² große, mit Steinplatten ausgerüstete Terrasse. Die Stiegen hinunter gelangt man in das geräumige Keller, das sich aus einem 34m² großen Kellerraum/Kinoraum, einem 9m² großen Vorraum und einem Technikraum zusammensetzt. Beide Häuser werden mit Fußbodenheizung ausgestattet sein. Die Häuser werden auf MIETKAUF übergeben. Beim Mietkaufmodell verpflichtet sich der Mieter, die Immobilie nach Ablauf einer bestimmten Frist zu einem festgelegten Preis zu kaufen. Der Immobilienbesitzer stundet dem Käufer die Kaufsumme inklusive der Zinsen. Der Mieter begleicht die Schulden über seine monatlichen Mietzahlungen. Den Mietkauf der Immobilie regelt ein Mietkaufvertrag, der alle Rechte und Pflichtender Vertragspartner enthält. Er besteht aus zwei Teilen: dem Mietvertrag und dem Vertrag über den Erwerb des späteren Eigentums. Ein Notar muss beide Verträge beurkunden. Wie hoch die Miete sein wird, wird mit dem Eigentümer vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+Haus mit 4 getrennten Wohneinheiten +822 m² großen Grundstück, ca 290 m²Wohnfläche +Garage +Pool +Vollkeller tageslicht +Schuppen +Kunststoffenster +Bramacdach +Wärmeschutzfassade -Einlegerwohnung 47m² mit eigenen Hauseingang leerstehend -Top 2 Erdgeschoß 53m² befristet vermietet Erdgeschoß Mietzins ? 500,- plus BK Mietende Dezember 2028 -Top 3 Obergeschoß 93m² 9,40m² Wintergarten befristet vermietet Obergeschoß Mietzins ? 750 plus 120,- Betriebskosten Mietende 14.12.2028 -Dachgeschoßwohnung 83m² 11,28m² Dachterrasse leerstehend ? Jede Wohnung hat einen eigenen Gas und Stromzähler, sowie eine eigene Gasetagenheizung ? Lage 3min zu Fuß zum Penny 5min zu Fuß zum Billa Postbuslinie 226/227 1min zu Fuß Bahnhof Himberg S-Bahn ca 1,3km entfernt Nähe Polizeiinspektion Himberg KAUFPREIS: ? 799.000,-lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS AUCH IM KELLER + EXTRA SOLARANLAGE FÜR WARMWASSER + NÄHE WALDBAD HIMBERG ++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 30 JAHRE MÖGLICH++ Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung und angenehmen Lage. Objektbeschreibung: EG: - Wohnzimmer Parkettboden - Komplettküche mit Eßplatz - Dusche/WC verfließt - Garderobenraum/Eingangsbereich OG - 1.Schlafzimmer - 2 Schlafzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer Wanne/WC KELLER Großer Raum 49,51m² verfließt mit Fußbodenheizung Waschküche/Technikraum - Baujahr 2013 - Ziegelmassiv mit 20cm Wärmeschutzfassade - Heizung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus auch im Keller - Kunststoffenster mit elektr. Rolläden - Parkettböden - Bramacdach - Kanal, Ortswasser - Dachboden als Stauraum - 10m²Terrasse - Autoabstellplatz KFZ Autoabstellplatz Nr.5 im Eigentum KAUFPREIS: ? 499.000,-lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darau... [Mehr]

#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

WOHNEN AM WASSER - HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT GARANTIERT! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich JETZT den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 M² bis 140 M², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- SCHLÜSSELFERTIG. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle DIE PERFEKT ZUR SONNE AUSGERICHTETEN GRUNDRISSE und COOLE FREIFLÄCHEN in einer traumhaften Wohngegend UMGEBEN VON GANZ VIEL NATUR bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten SCHLÜSSELFERTIGEN AUSSTATTUNG gehören, selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? HIER IST WIRKLICH ALLES MÖGLICH. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist 2021 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! Die OPTIMALE NAHVERSORGUNG und INFRASTRUKTUR erhalten Sie durch die nahegelegene EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in Himberg. In VELM bzw. in den direkten NACHBARORTSCHAFTEN MÜNCHENDORF, HIMBERG und GRAMATNEUSIEDL befinden sich alle NAHVERSORGER WIE HOFER, LIDL, BILLA UND SPAR. DER KINDERGARTEN BEFINDET SICH IN VELM, VOLKSSCHULE, MITTELSCHULE, ODER EINE POLYTECHNISCHE SCHULE IN HIMBERG. EINE KINDERBETREUUNG GIBT ES DIREKT IM SCHLOSSPARK. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne auch am Wochenende. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. SEEQUARTIER EG 35-1: 392,1 m² 669.002,05 € aktiv 36-1: 321,03 m² 649.002,05 € aktiv 37-1: 315,56 m² 649.000,00 € aktiv WALDQUARTIER EG Top 100: 296,91 m² 555.000,00 € aktiv Top 101: 295,78 m² 555.002,00 € aktiv Top 102: 311 m² 555.000,00 € aktiv Top 103: 325,53 m² 560.002,00 € aktiv Top 104: 343,47 m² 565.000,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. 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Wo gibt es das noch Ein Haus in gewachsenem Grün und günstiger Stadtrandlage. Verkauft wird ein großes Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, sonnigen Garten und großer Terrasse in ruhiger Sackgasse gelegen. Die beliebte und lebenswerte Gemeinde Himberg - Velm überzeugt mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Wien. Wär das was für Sie Hier der Link zur Videobesichtigung Endlich viel Platz da: ca. 700 m² südseitiges Grundstück - Guter Grund mit bestem Boden Baujahr 1960 - Ziegelmassiv ca. 180 m² Wohnfläche einmalig große Terrasse - ladet zum Feste feiern und genießen ein verträumter Garten mit Obstbäumen und vielen Rosenstauden - Natur Pur Vollunterkellerung - alle Anschlüsse vorhanden Garage Ölheizung - Tank fasst 3400 l Gasanschluss ist im Haus vorbereitet gegrabener Brunnen Gartenhütte Erdgeschoss: großer, heller Eingangsbereich 5 Zimmer leicht renovierungsbedürftig - alle Zimmer schauen in den lieblichen Garten viel Platz für Ihre neue Traumküche schöne Holzparkettböden Fenster mit Außenrollläden Alarmanlage im EG und Keller Satelitenschüssel Badezimmer - Dusche, Bidet, Waschbecken, WC, Fenster voll möbliertes, wunderschönes Dachgeschoss: Wohnzimmer und Schlafzimmer offen gestaltet möblierte Küche mit Fenster Badezimmer, Wanne, Waschbecken und WC - Fenster Dach - Velux Fenster mit Außenrollläden praktisch und sehr bequem - von Ihrem Garten direkt zu den Buslinien 221, 226, 246 der halbstündlich fährt nur 30 Autominuten von der Bundeshauptstadt Wien entfernt für Ihre wertvolle Freizeit: Radwege, Laufwege, Colony Golf Club Gutenhof, Reitställe.... ich lade Sie ganz herzlich ein zu einem unverbindlichen und kostenlosen Finanzierungsgespräch mit unserem Finanzierungsexperten Roman PAULUS (Infina) Investition: € 495.000,- IMMOBILIENWELT LEINER - DER BESTE MAKLER EVER RUFEN SIE AN - ICH FREUE MICH AUF SIE! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]