Suchergebnisse für "2244 spannberg gastronomie"

#Gastronomie #Rohdachboden #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Gastgewerbe-Paradies in Aggsbach, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Fernblick, sondern auch eine perfekte Kombination aus Gastronomie und Wohnen.mit einer Gesamtfläche von 769,7m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was Sie für den Start oder die Erweiterung Ihres Gastgewerbes benötigen. Ein Rohdachboden von ca. 500m² kann noch ausgebaut werden. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ihrem unvergleichlichen Ausblick auf die Berge, das Tal und die umliegende Natur. Hier können Sie Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis bieten und sich an der frischen Luft entspannen. Die Innenausstattung ist hochwertig und sorgt für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Stein ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Gastgewerbe bietet Platz für eine Bar und ein Restaurant, und einen Partybereich mit Grillplatz. Hier können Sie Ihre gastronomischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnen. Dank der im ersten Stock befindlichen Gästezimmer, können Sie auch Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Gäste anbieten und somit zusätzliche Einnahmen generieren. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und der Bahnhof von Aggsbach nur wenige Minuten entfernt ist. Somit ist Ihre Immobilie für Ihre Gäste bequem zu erreichen. Weiters gibt es die Möglichkeit die Liegenschaft als share deal zu kaufen mit einem Verlustvortrag von ca.1,2 Mio €Kaufpreis auf Anfrage Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe in dieser idyllischen Lage zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <3.500m Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination

Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich in der Otto-Probst-Straße 22 im 10. Bezirk, einer aufstrebenden Gegend mit hoher Frequenz. Besonders attraktiv ist die direkte Nachbarschaft zum Labor Favoriten, wodurch sich das Objekt ideal für medizinische oder kosmetische Dienstleistungen eignet – von Massagen, Maniküre & Pediküre bis hin zu Arztpraxen. Die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg sorgt dafür, dass nicht nur Anwohner, sondern auch Besucher aus anderen Teilen Wiens das Lokal gut erreichen können. Highlights des Geschäftslokals: Große Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit Großzügiger Schanigarten – Perfekt für Gastronomiekonzepte Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Gastronomie, Ordination, Kosmetikstudio oder andere Konzepte Modernes Umfeld, offenes & freundliches Umfeld Im Keller befindet sich zusätzlich noch ein großzügiges Lager. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt und wir finden die perfekte Lösung für Ihr Konzept! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ihr neuer Standort Nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der 'Mariahilfer Straße'! Das gesamte Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 128 m². Diese Fläche teilt sich auf in ein Geschäftslokal oder Büro (92 m²) und in ein Magazin (36 m²). Raumaufteilung: + 5 Räume in verschiedenen Größen + kleine Küche + Gang mit Bad (Dusche) und separate Toilette (mit Handwaschbecken) + Vorraum + Magazin Diese Gewerbefläche ist für alle Branchen (außer Gastronomie!) offen. Es kann auch als Büro genutzt werden. Das dazugehörende Magazin biete viel Stauraum und bietet auch einen Wasseranschluss. Bei Bedarf kann auch ein Abstellplatz im Innenhof für monatlich € 110,00 netto (inkl. BK) angemietet werden. _Überzeugen Sie sich selbst! senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie._ WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.500,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.800,00 Ihr Standort in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft z B Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale; Apotheke, Bipa & Co. Die Lugner City als auch die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 49 - Buslinien: 13A - U-Bahnen: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ihr neuer Standort Nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der 'Mariahilfer Straße'! Das Objekt bietet neben einen originellen Grundriss, eine Nutzfläche von ca. 92 m². Raumaufteilung: + 5 Räume in verschiedenen Größen + kleine Küche + Gang mit Bad (Dusche) und separate Toilette (mit Handwaschbecken) + Vorraum Diese Gewerbefläche ist für alle Branchen (außer Gastronomie!) offen. Es kann auch als Büro genutzt werden - all dies wäre möglich. Bei Bedarf kann auch ein Abstellplatz im Innenhof für monatlich € 110,00 netto (inkl. BK) angemietet werden. _Überzeugen Sie sich selbst! senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie._ WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.100,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.320,00 Ihr Standort in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft z B Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale; Apotheke, Bipa & Co. Die Lugner City als auch die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 49 - Buslinien: 13A - U-Bahnen: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Befristung: 10 Jahre Bezugstermin: ab sofort Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gewerbefläche mit viel Potenzial - Büro/Gastronomie/Ordination möglich - Fußläufig zur U1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <1.925m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <1.675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <600m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <550m Straßenbahn <500m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ihr neuer Standort Nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der 'Mariahilfer Straße'! Das Objekt bietet neben einen originellen Grundriss, eine Nutzfläche von ca. 92 m². Raumaufteilung: + 5 Räume in verschiedenen Größen + kleine Küche + Gang mit Bad (Dusche) und separate Toilette (mit Handwaschbecken) + Vorraum Diese Gewerbefläche ist für alle Branchen (außer Gastronomie!) offen. Es kann auch als Büro genutzt werden - all dies wäre möglich. Bei Bedarf kann auch ein Abstellplatz im Innenhof für monatlich € 110,00 netto (inkl. BK) angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst! senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.100,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.320,00Ihr Standort in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft z B Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale; Apotheke, Bipa & Co. Die Lugner City als auch die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 5, 49 • Buslinien: 13A • U-Bahnen: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und U3 Station "Zieglergasse"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

In absoluter Toplage auf der begehrten Mariahilfer Straße gelangt dieses großzügige Geschäftslokal mit ca. 160 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hohe Frequenz, exzellente Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – inklusive Gastronomie! Highlights auf einen Blick: Ca. 180 m² ebenerdige Geschäftsfläche Direkt an der Mariahilfer Straße – eine der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens Große Auslagenfront mit idealer Sichtbarkeit Gastronomienutzung möglich (nach Genehmigung) Hohe Passantenfrequenz, sowohl von Einheimischen als auch Touristen Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, Bus- und Straßenbahnlinien) Nutzung: Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder gastronomische Konzepte. Dank der hervorragenden Lage und der offenen Raumstruktur lassen sich vielfältige Geschäftsideen erfolgreich realisieren. Lage: Die Mariahilfer Straße zählt zu den prominentesten Einkaufsmeilen Wiens und zieht täglich tausende Passant: innen an. Internationale Marken, charmante Boutiquen und trendige Lokale prägen das Straßenbild und schaffen ein dynamisches Umfeld für unternehmerischen Erfolg. Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Vermietet wird eine Gastronomie/Restaurant mit ca. 30m² Nutzfläche bestehend aus einem Verkaufsraum mit 20m² mit 8 Sitzplätzen, einer Küche inkl. Vorbereitungsbereich, einem Mitarbeiterbereich und einem WC. Das Objekt befindet sich an einer hochfrequentierten Straße (Schwarzspanierstraße) , in unmittelbarer Nähe der Hauptuniversität und der Fakultät für Informatik und Publizistik. Die Betriebsanlage wird mit einer Lüftungsanlage mechanisch be- und entlüftet. Die Zuluft (2.350m3/h) wird hofseitig angesaugt und über ein Aktivkohlefiltersystem über der Eingangstür an der Front der Schwarzspanierstraße ausgeblasen. Betriebszeiten lt. Bewilligung: Montag - Sonntag 06: 00 - 22: 00 Uhr Das Restaurant punktet durch seine ausgezeichnete Lage direkt auf der Schwarzspanierstraße, welche sich in umittelbarer Nähe der Hauptuniversität und der Fakultät für Informatik und Publizistik befindet. Im Gesamten umfasst das Einzugsgebiet über tausend Studenten, zuzüglich einem dicht besiedelten Wohngebiet. Das Objekt wird übergeben wie steht und liegt, inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung, Inventar und einem unbefristeten Mietvertrag. ABLÖSE auf Anfrage. Aufteilung:• Verkaufsraum mit 20m²• 8 Verabreichungsplätze• Vorbereitungsküche• Mitarbeiter Toilette Ausstattung: • Fließenböden• mechanische Be- und Entlüftung der Gästeräume 2350m3/h• Kühlvitrine im Verkaufsraum• Eine vollausgestattete Vorbereitungsküche inkl. Geräte• Mitarbeiter Toilette Infrastruktur: Das Restaurant befindet sich auf der belebten Schwarzspanierstraße und ist öffentlich sehr gut mit den Straßenbahnlininen 37, 38, 40, 41, 42 erreichbar. Weiters ist die U-Bahn Station "Schottentor" nur 550m entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Befristung: 10 Jahre Bezugstermin: ab sofort Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gewerbefläche mit viel Potenzial - Büro/Gastronomie/Ordination möglich - Fußläufig zur U1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <1.925m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <1.675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <600m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <550m Straßenbahn <500m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Ecklokal mit große Auslagen - große Lagerflächen - toller Standort! Diese Gewerbefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 367 m² im Erdgeschoss als Verkaufsfläche und ca. 258 m² als Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen eignet sich hervorragend für den den Lebensmittelhandel oder Einzelhandel wie ein Modegeschäft, Sportgeschäft usw. Es ist quasi für alle Branchen - OHNE GASTRONOMIE - offen. WICHTIGER HINWEIS: • Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00 • Einmalige Zahlung als Ablösesumme in Höhe von € 60.000,00. • Beziehbar nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Lage und Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 49 • Autobus: 10 A, 12 A • S-Bahn - Station "Breitensee" • U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Ecklokal mit große Auslagen - große Lagerflächen - toller Standort! Diese Gewerbefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 367 m² im Erdgeschoss als Verkaufsfläche und ca. 258 m² als Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen eignet sich hervorragend für den den Lebensmittelhandel oder Einzelhandel wie ein Modegeschäft, Sportgeschäft usw. Es ist quasi für alle Branchen - OHNE GASTRONOMIE - offen. WICHTIGER HINWEIS: - Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00 - Einmalige Zahlung als Ablösesumme in Höhe von € 60.000,00. - Beziehbar nach Vereinbarung. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin._ Lage und Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 49 - Autobus: 10 A, 12 A - S-Bahn - Station "Breitensee" - U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Kapfenstein, bestehend aus einem Einfamilienhaus, ehemaligen Gastronomieflächen, zusätzlichen Gewerbe- bzw. Lagerräumen sowie weitläufigen Garten- und landwirtschaftlichen Flächen. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.716 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1959, wurde früher als Gasthaus betrieben und verfügt daher über großzügige Raumstrukturen, die sich perfekt für gastronomische Nutzung, Büro- oder Praxisflächen, Werkstatt, Lager oder andere gewerbliche Tätigkeiten eignen. Die Immobilie kann unabhängig oder in Kombination mit den Gewerbeflächen genutzt werden – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort Das Wohnhaus wird vollständig - sowohl Heizung und Warmwasser - über eine Ölheizung versorgt. Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne, weitläufige Garten sowie die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, die dem Anwesen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Naturnähe verleihen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Spielbereiche, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten – sowohl für Hobbygärtner als auch für Naturliebhaber. Die Grünflächen sind sonnig gelegen, vielseitig nutzbar und schaffen eine private, ruhige Atmosphäre mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Die landwirtschaftlichen Flächen erweitern das Potenzial des Anwesens zusätzlich: Sie eignen sich ideal für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau, kleine landwirtschaftliche Projekte oder zur Selbstversorgung. Auch eine gärtnerische oder kreative Nutzung – etwa für Streuobstwiesen, Kräuterbeete oder naturnahe Gestaltungskonzepte – ist problemlos möglich. Flächenübersicht • Landwirtschaftliche Flächen – ca. 1.168 m² (GSt.-Nr. 62 und 64/3) Ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder als großzügige Erweiterung des Gartens. • Gartenflächen – ca. 1.088 m² Weitläufige, sonnige Grünflächen mit viel Platz für Erholung, Freizeit, Naturgestaltung und ein naturnahes Wohngefühl. • Bauflächen – ca. 460 m² Davon 236 m² direkt zur Adresse Kapfenstein 16 gehörend – mit bestehendem Einfamilienhaus, Nebengebäude und baulicher Substanz aus dem früheren Gasthausbetrieb. Dieses Ensemble bietet enormen Gestaltungsspielraum und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und landwirtschaftliche Nutzung verbinden möchten. Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Kapfenstein, umgeben von der typischen Hügellandschaft, Weingärten und grünen Wiesen der Südoststeiermark. Die Lage verbindet Ruhe und Idylle mit guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Nahversorger, Gastronomie, Gemeindeninfrastruktur sowie Anbindung an umliegende Orte wie Fehring oder Feldbach. Kapfenstein zählt zu den beliebtesten Regionen der Südoststeiermark. Es ist bekannt für sein Schloss Kapfenstein, seine Weinbauregion, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet Erholung, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gerne kann die Immobilie besichtigt werden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]