Suchergebnisse für "2130 haus 140m2"

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Mistelbach KAUF - Einfamilienhaus im Zentrum von Mistelbach SOFORTBESICHTIGUNG: [Externer Link entfernt] Dieses Haus steht in optimaler Zentrumslage von Mistelbach, liegt aber dennoch in einer ruhigen Wohnsiedlung. Bahnhof, Hauptplatz sowie Kindergarten und Schule sind nach einer kurzen Wegzeit zu erreichen. Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und wurde in den 1990er Jahren teilweise renoviert. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage, an der auch das Warmwasser angeschlossen ist. Das Haus gliedert sich in UG und OG. Im UG befinden sich Vorraum, Stiegenhaus, 2 Zimmer, ein Kabinett und ein WC. Im OG befinden sich Vorraum, Küche, Bad, WC und 2 Zimmer. Über eine Treppe gelangt man in das DG, das sich optimal zum Ausbauen eignen würde. Ein kleiner überschaubarer Garten entfaltet sich hinter dem Haus. Eine Einfahrt in den Garten gibt es neben dem Haus. Wohnfläche ca. 100 m² Grundstücksfläche ca. 422 m² Kaufpreis EUR 249.000.- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Haus Die Doppelhaushälfte liegt am nördlichen Stadtrand von Mistelbach in einer Siedlungslage. Das Haus ist optimal nach Süden ausgerichtet. Hinter dem Grundstück liegt der Eingang zum anteiligen Schwimmteich, der von den Grundstücksbesitzern benützt werden kann. Auf dem Grundstück GST-Nr.: 1170/1 ist der künstlich angelegte Schwimmteich errichtet. Der/die Eigentümer erwerben ideelle Anteile an diesem Grundstück. Mit diesem Grundstück ist man ideeller Miteigentümer|in der Grundstücks- und Wohnhauseigentümer des Seepark Waldstraße Mistelbach II. Der Eigengrund ist ca. 245,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 147,99 m² und ist mit 4 Zimmern ausgestattet. Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze mit ca. 63,45 m². Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe und integriertem Warmwasserspeicher. Die Anlage befindet sich im Technikraum des Erdgeschosses. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss, wo z.B.: ein Schwedenofen montiert werden kann. Eine Photovoltaik-Anlage mit 5 k Wp wird am Dach montiert. Auf Wunsch kann eine Klimaanlage und eine Alarmanlage eingebaut werden. Das Haus wird "schlüsselfertig" übergeben. In der Bauphase können Änderungswünsche bezüglich der Ausstattung bekannt gegeben werden. Eine „belagsfertige“ (malerfertig, zum selber fertigstellen der Boden und Wandbelege und der Nassräume) Übergabe reduziert den Kaufpreis. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Technikraum, einen Gäste-Toilette und eine Garderobe. Drei weitere Zimmer sind im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss befinde. Das WC ist extra untergebracht. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Master-Badezimmer. Die Fenster (mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung, 3-fach verglast), die Terrassentüren sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Die Fenster erhalten einen elektrischen Rollladen (Ausnahme Bad und Technikraum). Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmer werden ebenfalls mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Hauseingangstür, mit 5-fach Verriegelung, ist ebenfalls aus PVC und eben falls einbruchshemmend ausgeführt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 14,86 m². Die Gartengröße beträgt bis ca. 100,00 m². Kaufpreisaufstellung Kaufpreis Haus (schlüsselfertig) EUR 512.998,00 + Kaufpreis Carports EUR 30.002,00 + mögliche Wohnbauförderung ca.* EUR 45.000,00 GESAMT EUR 588.000,00 * In den beigefügten Dokumenten befindet sich der NÖ-Wohnbauförderungsfolder zu Ihrer Einsichtnahme. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und auf Sie zugeschnittene Finanzierungsberatung an. Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Kaufpreis inbegriffen. Jedoch ist bei Inbetriebnahme des Abwasserkanals eine "Einspeisungsgebühr" an die Gemeinde zu zahlen. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lagebeschreibung Das Haus liegt in Niederösterreich, in der Bezirksstadt Mistelbach, am nördlichen Stadtrand. Das Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Infrastruktur In der Bezirksstadt Mistelbach finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit optimalen Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten. Im Gastronomiebereich sind vertreten – Pizza, Burger, Asia, Restaurant, Bar, Cafe, Eis, Disco, Imbiss, etc."der neumarkt" vereint gekonnt traditionelles Marktgeschehen mit dem hippen Thema "Street Food". Kommt vorbei und kostet euch durch das Weinviertel und internationale Speisen der Street Food Köche. Kunst und Kultur gehören zu Mistelbach. Und wie könnte es anders sein, auch hier ist Mistelbach die Stadt der Gegensätze, einmal gerne klassisch und ein andermal gerne jung und wild. Deshalb finden traditionelle Veranstaltungen in der Kulturhauptstadt des Weinviertels ebenso eine Bühne. Ob Puppentheater, neues Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, "Kunst im öffentlichen Raum", die Kabarettschiene, oder die historischen Sehenswürdigkeiten. In Mistelbach ist einfach viel Kultur zu Hause. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Nähere Auskünfte über Mistelbach unter: [Externer Link entfernt]Geschichtliches Mistelbach liegt inmitten guter Ackerböden und günstig gelegener Bachläufe. Schon in der Jungsteinzeit nutzten Menschen diese vorteilhaften Bedingungen und besiedelten das Gebiet. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt. Ein Jahr später, nach Fertigstellung der Bahnlinie, begann ein spürbarer Aufschwung und am 5. Juni 1874 erhob Kaiser Franz Joseph I. Mistelbach zur Stadt. 1972 vereinten sich Mistelbach, Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf, Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten zur Großgemeinde. Verkehrsanbindung Mit der S2 und S7 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien eine knappe Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 1 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle (Umfahrung Mistelbach). Danach auf der Weinviertelautobahn (A5) benötigt man bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km) ca. 30 Minuten. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt]Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt]Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bevorzugter Randlage mit einem schönen Weitblick über die Landschaft und auf einem über 1.100m² großen Grundstück befindet sich diese gediegene Landhausvilla. Verwirklichen Sie ihre persönlichen Vorstellungen im Zuge einer sinnvollen Revitalisierung / Modernisierung und machen Sie aus einer soliden Landhausvilla IHRE TRAUMVILLA! Das Haus: Das Haus, bestehend aus 3 Ebenen, wurde in den 90er Jahren mit Fokus auf eine hochwertige Bauqualität sowie eine großzügige und offene Raumgestaltung für ein Leben mit Stil und Gemütlichkeit errichtet. Über den Windfang betritt man die Wohnhalle, welche fließend in den Wohn & Essbereich übergeht. Das Zentrum dieses Bereiches bildet sicherlich der raummittig aufgestellte Kachelofen, welcher der gesamten Wohnebene eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Von der Wohnhalle aus erschließt sich über die Treppe das Obergeschoß und über die nicht einsehbare Terrasse auch der wunderbare Gartenbereich. Ein weiteres Zimmer samt der Nebenräume (Sanitär, Hauswirtschaft,..) macht selbst das Erdgeschoß schon zu einer vollwertigen Wohneinheit. Das Obergeschoß besteht aus 3 weiteren Zimmer mit jeweils zugeordneten Schrankräumen und den Sanitärbereichen. Nennenswert ist hier sicherlich der überaus schöne Ausblick über die Stadt Mistelbach und die weitläufige Landschaft des Weinviertels. Das Untergeschoß ist voll ausgebaut und bietet neben div. Nebenräumen auch ein großes Kellerstüberl und eine Sauna. Eine Eigene Garage und ein Abstellraum für Gartengeräte komplettiert das Raumangebot dieser Liegenschaft. Der Garten selbst bietet eine sehr gute Privatsphäre (das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse) und der Wunsch eines eigenen Pools, Gemüsebeete, etc. würde sich in dem großzügigen Gartenbereich jedenfalls leicht realisieren lassen. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein solide und sehr großzügig errichtetes Wohnhaus, die Seltenheit eines Grundstückes mit über 1.100m² und eine ruhige und attraktive Wohnlage – kurz gesagt: Keine 08 / 15 Immobilie, sondern ein Objekt mit viel Individualität und Charme! Sollten Sie bei der Modernisierung (Oberflächen, Haustechnik, Pool,..) Unterstützung benötigen, bieten wir ihnen im Sinne einer vollumfänglichen Kundenbetreuung gerne unsere Dienstleistungen und Expertise an. Wie bereits vorher erwähnt, ist der angegebene Kaufpreis nur als RICHTWERT zu verstehen, gerne stehen wir für detaillierte Auskünfte dazu zur Verfügung! Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wenn ja, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Haus Die Doppelhaushälfte liegt am nördlichen Stadtrand von Mistelbach in einer Siedlungslage. Das Haus ist optimal nach Süden ausgerichtet. Hinter dem Grundstück liegt der Eingang zum anteiligen Schwimmteich, der von den Grundstücksbesitzern benützt werden kann. Auf dem Grundstück GST-Nr.: 1170/1 ist der künstlich angelegte Schwimmteich errichtet. Der/die Eigentümer erwerben ideelle Anteile an diesem Grundstück. Mit diesem Grundstück ist man ideeller Miteigentümer|in der Grundstücks- und Wohnhauseigentümer des Seepark Waldstraße Mistelbach II. Der Eigengrund ist ca. 245,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 147,99 m² und ist mit 4 Zimmern ausgestattet. Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze mit ca. 63,45 m². Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe und integriertem Warmwasserspeicher. Die Anlage befindet sich im Technikraum des Erdgeschosses. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss, wo z.B.: ein Schwedenofen montiert werden kann. Eine Photovoltaik-Anlage mit 5 k Wp wird am Dach montiert. Auf Wunsch kann eine Klimaanlage und eine Alarmanlage eingebaut werden. Das Haus wird "schlüsselfertig" übergeben. In der Bauphase können Änderungswünsche bezüglich der Ausstattung bekannt gegeben werden. Eine „belagsfertige“ (malerfertig, zum selber fertigstellen der Boden und Wandbelege und der Nassräume) Übergabe reduziert den Kaufpreis. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Technikraum, einen Gäste-Toilette und eine Garderobe. Drei weitere Zimmer sind im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss befinde. Das WC ist extra untergebracht. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Master-Badezimmer. Die Fenster (mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung, 3-fach verglast), die Terrassentüren sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Die Fenster erhalten einen elektrischen Rollladen (Ausnahme Bad und Technikraum). Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmer werden ebenfalls mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Hauseingangstür, mit 5-fach Verriegelung, ist ebenfalls aus PVC und eben falls einbruchshemmend ausgeführt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 14,86 m². Die Gartengröße beträgt bis ca. 100,00 m². Kaufpreisaufstellung Kaufpreis Haus (schlüsselfertig) EUR 512.998,00 + Kaufpreis Carports EUR 30.002,00 + mögliche Wohnbauförderung ca.* EUR 45.000,00 GESAMT EUR 588.000,00 * In den beigefügten Dokumenten befindet sich der NÖ-Wohnbauförderungsfolder zu Ihrer Einsichtnahme. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und auf Sie zugeschnittene Finanzierungsberatung an. Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Kaufpreis inbegriffen. Jedoch ist bei Inbetriebnahme des Abwasserkanals eine "Einspeisungsgebühr" an die Gemeinde zu zahlen. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lagebeschreibung Das Haus liegt in Niederösterreich, in der Bezirksstadt Mistelbach, am nördlichen Stadtrand. Das Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Infrastruktur In der Bezirksstadt Mistelbach finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit optimalen Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten. Im Gastronomiebereich sind vertreten – Pizza, Burger, Asia, Restaurant, Bar, Cafe, Eis, Disco, Imbiss, etc."der neumarkt" vereint gekonnt traditionelles Marktgeschehen mit dem hippen Thema "Street Food". Kommt vorbei und kostet euch durch das Weinviertel und internationale Speisen der Street Food Köche. Kunst und Kultur gehören zu Mistelbach. Und wie könnte es anders sein, auch hier ist Mistelbach die Stadt der Gegensätze, einmal gerne klassisch und ein andermal gerne jung und wild. Deshalb finden traditionelle Veranstaltungen in der Kulturhauptstadt des Weinviertels ebenso eine Bühne. Ob Puppentheater, neues Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, "Kunst im öffentlichen Raum", die Kabarettschiene, oder die historischen Sehenswürdigkeiten. In Mistelbach ist einfach viel Kultur zu Hause. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Nähere Auskünfte über Mistelbach unter: [Externer Link entfernt]Geschichtliches Mistelbach liegt inmitten guter Ackerböden und günstig gelegener Bachläufe. Schon in der Jungsteinzeit nutzten Menschen diese vorteilhaften Bedingungen und besiedelten das Gebiet. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt. Ein Jahr später, nach Fertigstellung der Bahnlinie, begann ein spürbarer Aufschwung und am 5. Juni 1874 erhob Kaiser Franz Joseph I. Mistelbach zur Stadt. 1972 vereinten sich Mistelbach, Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf, Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten zur Großgemeinde. Verkehrsanbindung Mit der S2 und S7 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien eine knappe Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 1 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle (Umfahrung Mistelbach). Danach auf der Weinviertelautobahn (A5) benötigt man bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km) ca. 30 Minuten. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt]Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt]Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie Ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen: Kaufoption nach 5 und 10 Jahren! Anrechnung Ihrer Miete zu 25% auf den Kaufpreis "Baukostenzuschuss" in der Höhe von 10% auf den ausgeschriebenen Kaufpreis, der bei Kauf ebenfalls angerechnet wird! Erstbezug in erstklassiger und ruhiger Gegend sehr hochwertige Ausführung - Schlüsselfertig mit Parkett, hier können Sie jedoch noch mitreden! TOP Preis-/Leistungsverhältnis - faire Preisgestaltung Eigengarten (bis zu 70m2), Terrasse und viele weitere Extras, die das Herz höher schlagen lassen Einheiten zwischen 97m2 und 132m2 verfügbar Einmalige Raumaufteilung Massives Mauerwerk Grünruhelage wenige Minuten auf die Autobahn Stellplätze bzw. Garagenplätze inkludiert Zur Vermarktung gelangen 9 Häuser (DHH und RH) im ruhigen Ebendorf, das zur Gemeinde Mistelbach gehört. Durch die einmalige Gelegenheit einen Mietkauf in Anspruch zu nehmen werden Sie durch die schwere Zinssituation durchgleiten und kaufen wenn sich die Lage wieder beruhigt hat! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Es sind mehrere Einheiten verfügbar, genaue Details erhalten Sie bei einer Anfrage! Eine Kostenaufstellung ist im Expose enthalten! Baubeginn und Fertigstellung: Die Häuser stehen bereits und sind am fertig werden, es fehlen nur noch wenige Details. Somit könnten Sie "sofort" einziehen. Lassen Sie sich von diesem TOP Bauprojekt bei einem persönlichen Termin überzeugen - Sie werden nicht enttäuscht sein. Lage: Ortskern Mistelbach - ca. 6 Minuten (Auto) Schrick - ca. 8 Minuten (Auto) Gaweinstal - ca. 10 Minuten (Auto) Wolkersdorf im Weinviertel - ca. 19 Minuten (Auto) Zistersdorf - ca. 15 Minuten (Auto) Gerasdorf bei Wien - ca. 27 Minuten (Auto) - G3 Shopping Resort ca. 21 Minuten (Auto) Wien (Grenze 21/22) - ca. 30 Minuten (Auto) Gänserndorf - ca. 30 Minuten (Auto) Deutsch Wagram - ca. 27 Minuten (Auto)... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Kirchenberges, dem Naherholungsgebiet in Mistelbach. Das Haus besteht aus 2 südwestseitig ausgerichteten, getrennt begehbaren Zimmern, einer neuen, komplett ausgestatteten Küche mit Essplatz, einem zentralen Vorraum, einem komfortablen Bad mit barrierefrei begehbarer Glasduschkabine und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem Abstellraum, Ca. 10 m² große Terrasse. Heizung: Luft Wärmepumpe. Neue, 3fach verglaste Passivhausfenster mit Jalousien. Ein nicht einsehbarer Garten mit einer Nutzfläche von ca. 800 m² bietet Natur pur. Ein gemauertes Gartenhaus und eine Kellerröhre stehen als Lagerräume zur Verfügung. Das Landesklinikum mit Top Nahversorger Infrastruktur befindet sich 5 Gehminuten entfernt. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit einem breiten Branchenmix, Supermärkten, mehreren Bankfilialen und einer Apotheke. Neben Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe, sind auch weiterführende, höhere Schulen nicht weit entfernt gelegen. Freizeitaktivitäten wie Schwimmen im Weinlandbad, Tennis oder Fitnesscenter haben kurze Wege. Lokale im und rund um das Zentrum sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Punkto öffentlichem Verkehr sind Sie optimal angebunden. Nach 15 Gehminuten zum Bahnhof gelangen Sie mit der S2 in 36 Minuten zur U1 Station Wien Leopoldau und in 56 Minuten zur U Bahnstation Wien Mitte. Busse fahren vom modernen Busbahnhof in alle Richtungen. Mit dem Auto sind Sie in 8 Minuten bei der Autobahnanschlussstelle Mistelbach Süd/Schrick und in ca. 30 Minuten bzw. 44 Kilometern an der Wiener Stadtgrenze. Provision: 2 MM (= € 2170,92) Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte [Tel], Herrn Herberger.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie Ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen: Erstbezug in erstklassiger und ruhiger Gegend sehr hochwertige Ausführung TOP Preis-/Leistungsverhältnis - faire Preisgestaltung Eigengarten (bis zu 70m2), Terrasse und viele weitere Extras, die das Herz höher schlagen lassen Einmalige Raumaufteilung Massives Mauerwerk !! Belagsfertiger Zustand!! Wohnfläche mit herrlichen 127m2 optional schlüsselfertig Grünruhelage wenige Minuten auf die Autobahn 2 Stellplätze inkludiert! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Es sind mehrere Einheiten verfügbar, genaue Details erhalten Sie bei einer Anfrage! Baubeginn und Fertigstellung: Die Häuser stehen bereits und sind am fertig werden, es fehlen nur noch wenige Details. Somit könnten Sie "sofort" einziehen. Lassen Sie sich von diesem TOP Bauprojekt bei einem persönlichen Termin überzeugen - Sie werden nicht enttäuscht sein. Lage: Ortskern Mistelbach - ca. 6 Minuten (Auto) Schrick - ca. 8 Minuten (Auto) Gaweinstal - ca. 10 Minuten (Auto) Wolkersdorf im Weinviertel - ca. 19 Minuten (Auto) Zistersdorf - ca. 15 Minuten (Auto) Gerasdorf bei Wien - ca. 27 Minuten (Auto) - G3 Shopping Resort ca. 21 Minuten (Auto) Wien (Grenze 21/22) - ca. 30 Minuten (Auto) Gänserndorf - ca. 30 Minuten (Auto) Deutsch Wagram - ca. 27 Minuten (Auto)... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

EBENDORF - DER UNDERDOG IM WIENER-SPECKGÜRTEL Verzichten war gestern - Ebendorf bietet alles was Sie brauchen, egal ob Sie es in Mistelbach oder in Wien finden! Wir dürfen Ihnen dieses einzigartige Bauprojekt in Ebendorf vorstellen. Insgesamt 3 Häuser im schlüsselfertigen Zustand, von denen Haus 1 in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Auch wenn Schloss Ebendorf schon seit 1140 existiert (hier wurde erstmals urkundlich ein Gutshof genannt), ist unweit dieser Institution an der Ebendorfer Hauptstraße auch Ihre neue Residenz zu finden. Bei den neu gebauten Häusern dürfen Sie trotz der geschichtsträchtigen Ortschaft, modernste Standards erwarten. Der am Nachbargrundstück sichtbare Rohbau ist ebenso vom selben Qualitätsbauträger und wird eines Tages ein ca. 40m² großer Wellnessbereich inkl. Dusche und Sauna für die Bewohner der Ebendorfer Hauptstraße 66-68. Außerdem erhalten Haus 3 und Top 2 von Haus 1 zusätzliche Gartenflächen auf dem Nachbargrundstück. DIE PREISE DER EINZELNEN EINHEITEN ÄNDERN SICH DADURCH NICHT! TOP 2 ist eine der beiden Wohneinheiten in Haus 1 und brilliert mit folgenden Annehmlichkeiten: - ca. 100m² Wnfl. - Garten mit ca. 18,86m² und Balkon - 4 Zimmer + Abstellraum + Schrankraum - zusätzliches separates WC und großzügige Vorräume - Feinstes Steinzeug in Bad & WC, hochwertige Ausstattung uvm. Für schnelle Leser, hier die wichtigsten Fakten: - Schlüsselfertig - Insgesamt 3 Häuser (Haus 1 wird jedoch in 2 Wohneinheiten geteilt) - Großzügige Gartenflächen bei jeder Wohneinheit - Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe & Fußbodenheizung - Tiefgarage mit optional erwerbbaren Stellplätzen (EUR 15.000,-) - Kinderwagen & Fahrradabstellraum Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses tolle Neubauprojekt auch am Wochenende und Feiertags! Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und verabschieden uns mit unserem WOHNCLOUD FAZIT: (Doppel) Haus mit Garten im stark unterschätzten Ebendorf - Wir werden neidisch! Ihr Wohncloud Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf SIE!!!! WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-) WOHNCLOUD HOMEPAGE [http://www.wohncloud-immobilien.at] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

EBENDORF - DER UNDERDOG IM WIENER-SPECKGÜRTEL Verzichten war gestern - Ebendorf bietet alles was Sie brauchen, egal ob Sie es in Mistelbach oder in Wien finden! Wir dürfen Ihnen dieses einzigartige Bauprojekt in Ebendorf vorstellen. Insgesamt 3 Häuser im schlüsselfertigen Zustand, von denen Haus 1 in 2 Wohneinheiten unterteilt ist. Auch wenn Schloss Ebendorf schon seit 1140 existiert (hier wurde erstmals urkundlich ein Gutshof genannt), ist unweit dieser Institution an der Ebendorfer Hauptstraße auch Ihre neue Residenz zu finden. Bei den neu gebauten Häusern dürfen Sie trotz der geschichtsträchtigen Ortschaft, modernste Standards erwarten. Der am Nachbargrundstück sichtbare Rohbau ist ebenso vom selben Qualitätsbauträger und wird eines Tages ein ca. 40m² großer Wellnessbereich inkl. Dusche und Sauna für die Bewohner der Ebendorfer Hauptstraße 66-68. Außerdem erhalten Haus 3 und Top 2 von Haus 1 zusätzliche Gartenflächen auf dem Nachbargrundstück. DIE PREISE DER EINZELNEN EINHEITEN ÄNDERN SICH DADURCH NICHT! Top 1 ist eine der beiden Wohneinheiten in Haus 1 und brilliert mit folgenden Annehmlichkeiten: - ca. 100m² Wnfl. - Garten mit ca. 53,55m² und Balkon - 4 Zimmer + 2 Abstellräume + Schrankraum - zusätzliches separates WC und großzügige Vorräume - Feinstes Steinzeug in Bad & WC, hochwertige Böden uvm. Für schnelle Leser, hier die wichtigsten Fakten: - Schlüsselfertig - Insgesamt 3 Häuser (Haus 1 wird jedoch in 2 Wohneinheiten geteilt) - Großzügige Gartenflächen bei jeder Wohneinheit - Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe & Fußbodenheizung - Tiefgarage mit optional erwerbbaren Stellplätzen (EUR 15.000,-) - Kinderwagen & Fahrradabstellraum Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses tolle Neubauprojekt auch am Wochenende und Feiertags! Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und verabschieden uns mit unserem WOHNCLOUD FAZIT: (Doppel) Haus mit Garten im stark unterschätzten Ebendorf - Wir werden neidisch! Ihr Wohncloud Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf SIE!!!! WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-) WOHNCLOUD HOMEPAGE [http://www.wohncloud-immobilien.at] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Selbstbestimmt wohnen bis ins hohe Alter und auf professionelle Unterstützung zählen, wenn es nötig ist. Diesen Anspruch stellen wir an begleitetes Wohnen in der Bahnstraße. Entscheiden Sie sich für gesundes Wohnen mitten im Stadtzentrum Mistelbach. Dieses Immobilienprojekt ist NACHHALTIG • ökologisch • ökonomisch - soziokulturell! Mit den Auszeichnungen der Planung durch klima: aktiv und ÖGNB wird dies offiziell bestätigt. Das heißt für Sie bzw. Ihre Mieter: spart Energiekosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Geplante Fertigstellung: Mai 2025 Diese Wohnung befindet sich im Haus 2 im Obergeschoss und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: • Barrierefreie Ausführung • Lichtrufanlage in Bad/WC mit Aufschaltung auf das Büro des Betreibers • Klimatisierung und Heizung durch Fußbodenheizung • Beschattungssystem • High-Speed-Internet • Smarte Haustechnik • Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert) • Lift • Holzriegel- oder Holz-Hybridbauweise • Sehr gute öffentliche Anbindung • Begrünter Innenhof, Garten- und Dachflächen • Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2) Geplant ist auch: • E-Car/Bike-Sharing • Paketabholstation • Fahrradservicetage• Der Abschluss der Betreuungsdienstleistungen ist für alle Bewohner: innen von Haus 2 verpflichtend. Nur so kann die angestrebte und andauernde Qualität in der Betreuung sichergestellt werden. Gerne beraten wir Sie zu allen Details des Gebäudes, Ihrer Wunschwohnung und den angestrebten Dienstleistungen. Alle weiteren verfügbaren Wohnungen und Informationen finden Sie auch auf unserer Website: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Nicht in der Miete enthalten: - Miete für KFZ-Garagenabstellplatz im Untergeschoss (EUR 50,- exkl. MWSt; EUR 55,- inkl. 10% MWSt wenn zur Wohnung mitvermietet) - Bewirtschaftungskosten (Betriebs- und Verbrauchskosten für allgemeine Teile (Aufzüge etc.); Annahme 1,75 EUR exkl. MWSt bzw 1,93 EUR inkl. 10% MWSt/Monat/m² netto (Wohn-) Nutzfläche - Energiekosten für Wärme, Kälte und Warmwasseraufbereitung (Verrechnung durch Energielieferanten direkt an Mieter) - Betreuungskosten (abhängig vom Betreiber der Betreuungseinheit und vom Umfang der Betreuung). Die Betreuungskosten können erst in weiterer Folge nach vertraglicher Vereinbarung mit einem Betreiber für das "begeleitete Wohnen" bekanntgegeben werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die angeführten Mietpreise sowie auch die Einschätzung der Bewirtschaftungskosten den aktuellen Stand wiedergeben und eine inflationsbedingte Anpassung der Kosten bei Mietbeginn stattfinden wird. Jetzt Beratungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage • [Tel] oder [Email] Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr.... [Mehr]

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Modernstes Büro im ökologischen Haus der Zukunft in repräsentativen Lage im Zentrum von Mistelbach. Sehr gute Erreichbarkeit, großzügige Parkflächen, die moderne Ausstattung und niedrige Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße perfekte Bedingungen für Ihr Büro. Bei diesem Projekt wurde neben ökologischen und ökonomischen Dimensionen in hohem Maße auch der Aspekt der soziokulturellen Qualitäten sichergestellt. Mit den Auszeichnungen der Planung durch klima: aktiv und ÖGNB wird dies offiziell bestätigt. Das heißt für Sie: spart Energiekosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Niedrige Miet-, Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Beste Infrastruktur durch ausreichend Parkmöglichkeiten inkl. E-Tankstellen, gute öffentliche Anbindung (Bahn + Bus), Zentrumsnähe sowie ein Orientierungssystem sorgen für höchste Bequemlichkeit für Ihre Kund: innen und Mitarbeiter: innen. Beim Kauf dieser Räumlichkeit investieren Sie NACHHALTIG – ökologisch – ökonomisch - soziokulturell! Selbstverständlich sind an den derzeit geplanten Grundrissen noch Veränderungen möglich, um optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt zu werden. Geplante Fertigstellung: Mai 2025 Diese Fläche befindet sich im Haus 1 (straßenseitig) im Obergeschoss und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: •Barrierefreie Ausführung •Fußbodenheizung •Klimatisierung mit Umluftkühler mittels Einzelraumregelung und Fußbodentemperierung •Beschattungssystem •High-Speed-Internet •Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert) •Lift •Holzriegel- oder Holz-Hybridbauweise •Begrünter Innenhof, Garten- und Dachflächen •Büroeingangstüren haben Außentürqualität (WK2) Gerne beraten wir Sie zu allen Details des Gebäudes und Ihrer Wunschimmobilie. Alle weiteren verfügbaren Objekte und Informationen finden Sie auch auf unserer Website: [Externer Link entfernt] Kaufpreis Eigennutzer ohne Vorsteuerabzug, exkl. Tiefgaragenstellplatz. Sollten Sie Vorsteuerabzugsberechtigt sein, besteht die Möglichkeit diese Einheit auch als gewerblicher Nutzer zu kaufen – bitte sprechen Sie uns an. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung... [Mehr]

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verfügbar ab Juni 2023 Wohnfläche: 123 m² Wohnung, Praxis oder Büro je nach Bedarf Garage vorhanden Küche: 16,00 m² / Esszimmer: 23,00 m² / Wohnzimmer: 28,00 m² Schlafzimmer: 26,00 m² / Kinderzimmer: 15,00 m² Vorzimmer: 8,44 m² / Badezimmer: 2,67 m² / Vorraum: 4,22 m² Miete 850 EUR zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Betriebskosten 140 EUR zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Provision: 1 Bruttomonatsmiete Mistelbach bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten (Ärzte, Krankenhaus, Schulen, etc.), die man von einer Stadt erwartet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m An... [Mehr]