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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu diesem geräumigen ELK - Haus Bungalow in Bogenneusiedl, Gemeinde Hochleithen. Dieses charmante Haus mit einer Fläche von rund 110 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend zu leben. Das Baujahr des Hauses ist mit 1993 datiert und wartet darauf, Ihren individuellen Touch zu erhalten. MERKMALE: Schlafzimmer: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Arbeitszimmer. Klimaanlage: Im Wohnzimmer sorgt eine vorhandene Klimaanlage für angenehme Temperaturen, besonders in den wärmeren Monaten. Heizung: Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Stromheizung. Sie ist voll funktionsfähig eine Modernisierung könnte jedoch die Effizienz steigern. Garten: Der ebene und gepflegte Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Pool: Genießen Sie erfrischende Momente im runden, eingegrabenen Pool mit einem Durchmesser von etwa 4,60 Metern. Garage und Gartenhütte: Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und eine Gartenhütte zusätzlichen Stauraum. Grundstück: Das Grundstück ist sowohl von der Vorderseite als auch von der Rückseite begehbar. Ein elektrisches Gartentor an der Vorderseite erleichtert den Zugang. Lage: Trotz seiner ruhigen Lage erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto, was eine optimale Verbindung von ländlichem Wohnen und städtischer Nähe ermöglicht. Interessiert? Wenn Sie an diesem gemütlichen Bungalow interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder Fragen zu beantworten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näher zu bringen und Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beste Ruhelage im Grünen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene und besteht aus fünf schönen, sonnigen Räumen und diversen Nebenräumen und Sanitärbereichen und bietet genügend Lebensraum für eine Familie. Derzeit gibt es einen schönen Wohnraum mit Holzofen und mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, ein sonniges Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche mit kleinem Essplatz, Bad mit Fenster mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Schrankraum, VR, AR, Abgang in das Untergeschoss. Man könnte das Esszimmer als 3. Schlafzimmer verwenden oder die Küche in den Wohn/Essraum integrieren und somit einen Büroraum schaffen. Durch die leicht erhöhte Lage im Ort und die großen Fensteröffnungen hat man von jedem Raum einen schönen Ausblick. Das Objekt wurde anfangs gewerblich genutzt, dadurch gibt es im Untergeschoss diverse Räumlichkeiten für eine Selbstständigkeit, Handwerk oder Hobby. Das Highlight ist die knapp 63m² große Garage mit ca. 4m Höhe die für LKW oder auch Hebebühne bestens geeignet ist. Auch eine Montagegrube befindet sich in der Halle. Auf der unteren Ebene gibt es diverse Räume mit Tageslicht (Fenster) und auch einen Sanitärbereich mit Anschluss an das Kanalnetz. Der großteils fast ebene Garten mit einer großen Terrasse für einen Esstisch mit gemauertem Grillkamin und einer gemütlichen Sitzecke, ist sehr groß und besteht aus mehreren Grundstücken (mit möglichen Bauplätzen) und bietet viel Platz für einen Pool, Kinderspielgeräte, Hochbeete, Obststräucher, Obstbäume, Gartenteich oder auch für Kleintierhaltung. Durch die minimale Hanglage und die befestigte Böschung des Grundstückes kann man das Wohngeschoss und den Garten von oben betreten und das Untergeschoss von der unteren Straße mit ebener Einfahrt in die große Garage. Ein tolles Objekt mit sehr viel Potenzial, das nach einer Modernisierung mit dem schönen, großen Garten viel Platz für Erholung, Hobby und Handwerk bietet. Ein wirklich schönes Objekt mit viel Potenzial für beste Lebensqualität in begehrter Lage durch die Nähe zu Wien. Gern stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder via Email für alle Fragen zu Verfügung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie dieses charmante, unsanierte Einfamilienhaus, das in einer idyllischen, fast abgeschiedenen Lage eingebettet ist. Mit nur einem direkten Nachbarn genießen Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.212 m², wobei der liebevoll angelegte Garten allein schon 900 m² einnimmt. Das Haus selbst bietet auf einer Wohnfläche von 111 m² ein harmonisches Raumkonzept: Ein großzügiger Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine praktische Einbauküche. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Für behagliche Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung und ein Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Nebengebäude, eine Gartenhütte und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der unverbaubare Blick und die umliegende Natur machen dieses Haus zu einem wahren Juwel für alle, die das Landleben lieben. Bitte beachten Sie, dass das Haus unsaniert ist und daher Renovierungsarbeiten anstehen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus inkl. überdachtem Pool in einer beliebten Siedlungslage. Das Haus mit einer Grundstücksfläche von 894 m² unterteilt sich in ein Erdgeschoss samt Terrassenbereich, einem seitlich situierten Schuppen sowie ein Carport und zwei Gartenhäuser. Die moderne Liegenschaft verfügt über einen sonnigen Gartenbereich, einen überdachten Pool und zwei Gartenhäuser welche von Gästen oder an Wochenenden perfekt genutzt werden können. Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² lässt es sich perfekt wohnen, großzügige Außenflächen, ein toller Poolbereich und viele weitere Assets machen diese Liegenschaft zu einem echten Paradies. Der Gartenbereich sowie die Terrasse wurden von den Eigentümern liebevoll gestaltet, begrünt und bieten genügend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, der Vorraum, Bäder und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gestalteten Gartenbereich. Die Fußbodenheizung mit Strom aus der Photovoltaikanlage sowie ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Besondere Highlights der Liegenschaft sind die beliebte Siedlungslage und die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Sanierungsmaßnahmen wie der Fenstertausch auf 3 -fach Isolierglasfenster, ein Vollwärmeschutz inkl. neuem Putz, Erneuerung von Wasser/Kanal und die gesamte Elektrik wurden bereits erneuert. Gerne senden wir Ihnen Detailunterlagen zur Immobilie zu. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Bei Interesse zu dieser Liegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Ein Energieausweis mit einem HWB von 87,92 kWh/m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund

Nur ca. 30 Autominuten von Wien entfernt liegen zwei fesche Baugründe, mit je 740 m², gleich nebeneinander. Mit den Super-Maßen von jeweils ca. 40 m x 18,5 m eine perfekte Proportion, hier lassen sich so gut wie alle Haus-Träume verwirklichen. Die Umgebung erfrischend naturell, der Ausblick ein wahrer Genuss. Die absolut perfekte süd-west Ausrichtung verspricht traumhafte Sonnenuntergänge am Horizont. Lassen Sie sich von der Rehfamilie, die sich in der Dämmerung sicher fühlt, erden. Ein Muss ist auch ein Türl am Ende vom Garten, damit können Sie auf kurzem Weg Fauna und Flora der nahen und weiteren Umgebung ausreichend durchstreifen. Sowohl sportliche Aktivitäten als auch nur ein ausgedehnter Spaziergang zwecks Aufladen des Lebensakkus lassen Sie perfekt in Schwingung kommen. Das leicht abschüssige Grundstück lässt sich perfekt verplanen, beim Bauen haben Sie von der Gemeinde aus fast freie Hand. Bauzwang gibt es keinen, als Anlageobjekt für die Enkerl ist es ebenfalls bestens geeignet billiger wirds sicher nimma! Zu Fuß sind´s nur ca. 10 Minuten zur S-Bahn Neubau-Kreuzstetten, von dort bequeme 40 Minuten nach Wien. Mistelbach ist auch nur 10 Autominuten entfernt. Der Preis ist heiß, alle anderen Grundstücke in der Umgebung sind lange nicht so schön und viel teurer. Zögern Sie nicht und schlagen Sie zu. Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Hier kaufen Sie Geschichte!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter. Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeiteinrichtungen im Freien. Die ruhige Lage und die historische Bedeutung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Stück Immobilien. Ob als geräumiges Familienhaus, als luxuriöse Residenz oder als exklusives Feriendomizil ? die Möglichkeiten sind endlos. Diese ehemalige Schule, umgewandelt in ein einzigartiges Wohnhaus, wartet darauf, ihre nächste Geschichte zu schreiben und ihren neuen Besitzern ein Leben voller Stil und Komfort zu bieten. Der Preis NUR ? 690.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

6 Wohneinheiten im Grünen und ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39 m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche, 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 86,28 m², Preis nur € 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,45 m², Garten 48,99 m², Preis nur € 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,93 m², Garten 49,74 m², Preis nur € 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45 m², Garten 91,83 m², Preis nur € 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 148,82 m², Preis nur € 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 104,16 m², Preis nur € 511.500.- Sie können nach Ihren Wüschen das Haus fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. ( Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche dazu. Nicht lange warten… jetzt zugreifen. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Haus zum Verkaufen, ohne Immobillienmakler und provisionsfrei.

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 149 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Pelletsanlage. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von € 326.959,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen-Essen-Wohnen OG: Gang, Bad/WC, 3 Schlafzimmer Keller: Kellerersatzraum... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 172,31 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Pelletsanlage. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von € 330.928,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen-Essen-Wohnen OG: Gang, Bad/WC, 3 Schlafzimmer Keller: Kellerersatzraum... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]