Suchergebnisse für "2024 mailberg mieten"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 34,15m² / 1 Zimmer
€ 5.666,18 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,15 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus in Stadlau. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. RAUMAUFTEILUNGWohn-, Schlaf- und Küchenbereich Badezimmer mit WC Vorraum AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEVollständige Möblierung Fußbodenheizung Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz Lift Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 154 m² KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTENEigennutzerpreis: € 212.850Anlegerpreis: € 193.500 netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto monatlich Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63 monatlich Heizung, Strom und Internet zusätzlich nach Verbrauch HINWEIS ZU GOOGLE STREET VIEWGoogle Street View zeigt noch das frühere Gebäude, das nicht mehr existiert Die Inseratsfotos zeigen den aktuellen Neubau LAGE UND INFRASTRUKTURBahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: ca. 220 m Haltestelle Vernholzgasse: ca. 240 m Bäckerei Ströck: ca. 240 m BIPA: ca. 290 m BILLA: ca. 300 m BILLA PLUS und Apotheke: ca. 350 m Sport & Fun Halle Donaustadt: ca. 400 m EUROSPAR: ca. 550 m U2-Station und Bahnhof Stadlau: ca. 700 m Restaurant Vorstadtliebe direkt gegenüber Donau Zentrum: ca. 13 Minuten öffentlich Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten öffentlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6380 Sankt Johann
€ 1.670.000,-
6380 Sankt Johann in Tirol / 135m² / 4 Zimmer
€ 12.370,37 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ausgezeichnete Architektur. Absolute Ruhe. Ein Garten zum Ankommen. Am Weitauweg in St.Johann in Tirol erwartet Sie eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit eindrucksvollem Bergpanorama. Die Gartenwohnung Top 1 gehört zur Residenz Calista, einem exklusiven Ensemble mit nur vier Wohneinheiten, das klare, moderne Architektur mit einem warmen und einladenden Wohngefühl verbindet. Die Qualität des Projekts wurde auch international gewürdigt: Calista gewann 2024 bei den Real Estate & Architecture Awards in der Kategorie „Luxury Residential Estates“. Ein privates Gartenrefugium Das Herzstück dieser Immobilie ist der schön gestaltete, rund 288 m² große Garten mit großzügiger Terrasse. In absoluter Ruhelage genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Kitzbüheler Horn, eine besondere Kulisse für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage und gemeinsame Abende unter freiem Himmel. Direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich, erweitert der Außenbereich das Wohnen ins Grüne und zählt zweifellos zu den Highlights dieser Immobilie. Großzügiges Wohnen mit stilvollen Details Rund 122,25 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Weitere 24,78 m² im Untergeschoss stehen für Empfang und Wirtschaftsraum zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt damit rund 147 m². Das Hauptschlafzimmer bietet einen beeindruckenden Blick auf das Kaisergebirge, ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ein direkt angeschlossenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich für Familie, Gäste oder ein persönliches Arbeitszimmer. Edle Holzdielenböden, hochwertige Natursteinfliesen, elegante Armaturen und moderne Designbäder prägen das stilvolle Ambiente. Fußbodenheizung und ein Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Mit dem Lift direkt in die eigene Wohnung Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Lift, der von der Tiefgarage direkt in die Wohnung führt. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage verbindet erholsames Wohnen mit der Vielfalt der Kitzbüheler Alpen. Der charmante Ortskern von St.Johann, die Skigebiete der Region sowie Almen, Seen, Rad- und Wanderwege bieten zu jeder Jahreszeit attraktive Möglichkeiten. Die Eckdaten auf einen Blick • Rund 122,25 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss • Rund 24,78 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Rund 288 m² schön gestalteter Garten mit großzügiger Terrasse • Absolute Ruhelage • Unverbaubarer Blick auf das Kitzbüheler Horn • Blick vom Hauptschlafzimmer auf das Kaisergebirge • Lift direkt von der Tiefgarage in die Wohnung • Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten • Hochwertige Ausstattung und hervorragender Zustand • Award-prämiertes Projekt mit nur vier Wohneinheiten Kaufpreis: € 1.670.000,– zuzüglich Kaufnebenkosten Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers und aus Gründen der Diskretion wird auf eine öffentliche Darstellung von Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Kontaktaufnahme weiterführende Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Wir danken für Ihr Verständnis und die Wahrung der Privatsphäre. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und wüsche Ihnen bis dahin einen schönen Tag. Herzliche Grüsse Stefan Kern Renova Immobilien Tirol Maria-Theresien-Straße 18 · 6020 Innsbruck Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.renovatirol.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9584 Finkenstein
€ 1.680.000,-
9584 Finkenstein am Faaker See / 229,27m² / 4 Zimmer
€ 7.327,61 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ich wurde gebaut, weil jemand nach vielen Jahren in der Welt beschlossen hat, genau dorthin zurückzukehren, wo das Herz schon immer zu Hause war. Im Jahr 2000 entstand ich mit dem Wunsch, mehr zu sein als nur vier Wände: ein Ort zum Ankommen, zum Zusammenkommen und zum Pläne schmieden.2024 durfte ich mich noch einmal neu erfinden. Mit viel Liebe zum Detail wurde ich umfassend kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht ohne dabei meinen eigentlichen Charakter zu verlieren. Schon beim Hineinkommen spürt man, wo mein Herz schlägt: im großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Hier sitzen Freunde bis spät in die Nacht zusammen, während der schwebende Kamin leise knistert. Im Sommer beobachtet man von hier aus die Schmetterlinge im Flieder, im Winter wartet man auf den ersten Schnee. Und Platz für einen richtig großen Weihnachtsbaum ist hier sowieso. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie der direkte Zugang zu Terrasse und Garten. Auf rund 1.600 m² absolut privat und geschützt entsteht hier deine eigene kleine Welt. Ein Pool mit Gegenstromanlage bringt Bewegung in den Tag, Whirlpool und Sauna sorgen für den Ausgleich. Vielleicht beginnt der Morgen hier mit einem Kaffee auf der Terrasse. Vielleicht endet er mit einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel. Besonders stolz bin ich auf meine breite Treppe mit der großen Glasfront. Sie verbindet nicht nur zwei Etagen, sie begleitet Lebensabschnitte. Vielleicht geht hier eines Tages die Tochter im Abendkleid zum ersten Maturaball hinunter. Vielleicht wartet der Sohn im Anzug auf seinen großen Auftritt. Oder die ganze Familie versammelt sich hier an Weihnachten für das jährliche Foto. Das Obergeschoss ist ganz als persönlicher Rückzugsort gedacht. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Ankleide sowie direkten Zugang zur oberen Terrasse mit Whirlpool und Sauna. Das zweite Schlafzimmer überrascht mit einer tiefen Fensterbank der perfekte Ort, um im Herbst mit einem Buch zu sitzen und zuzusehen, wie in der Dämmerung die Rehe vorbeiziehen. Mit rund 230 m² Wohnfläche biete ich viel Raum für all diese Geschichten. Ergänzt werde ich durch eine 35 m² große Garage mit E-Lademöglichkeit, eine Photovoltaikanlage, eine moderne Pelletsheizung sowie großzügige Keller- und Technikflächen. Ich suche keine bloßen Käufer. Ich suche Menschen, die hier lachen, feiern und zur Ruhe kommen wollen. Menschen, die nach einem langen Arbeitstag die Tür öffnen, die Schuhe ausziehen und genau das spüren, wofür ich gebaut wurde: ein Zuhause. Kaufpreis: EUR 1.680.000, zzgl. Kaufnebenkosten, inklusive Mobiliar Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Notars oder Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Produktion kaufen in 4175 Herzogsdorf
Neuwertige Betriebsliegenschaft (BJ 2024) - 16,5% Rendite wurden im vorigen Mietvertrag erzielt
€ 2.000.000,-
4175 Herzogsdorf / 3966m²
€ 504,29 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Es wird eine neuwertige Lager und Produktionshalle zum Verkauf angeboten. Die Betriebsliegenschaft eignet sich besonders gut für den eigenen Unternehmensstandort oder als auch zur Anlage. Mit dem letzten Mietvertrag konnte man eine Nettorendite von 16,5% erzielen, sprich einen jährlichen Mietertrag von ? 329.400, lukrieren. Die Liegenschaft bietet eine sehr gute Infrastruktur und gute Zufahrstmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale 5 große Hallentore (4,10m höhe) maßgeschneidert für den Frachtverkehr Lamellenüberdachung Die Flächen nochmals zusammengefasst Gesamtnutzfläche: 3984 m² Büro: 240 m² Lager, beheizt (inkl. Regalanlage): 1176 m² Freifläche: 2000 m² Carportfläche: 550 m² Habe ich ihr Interesse geweckt, dann senden sie mir eine Anfrage, ich werde ihnen sämtliche Unterlagen über das jeweilige Portal zukommen lassen. Freundlichst Christoph Pichler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Parkmöglichkeit #unbefristet
Das Projekt ÖWG Wohnbau errichtete in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der My Smart City Graz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen, die das gewisse Extra versprechen. Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ mit Raummodulbauweise zur Anwendung. Lassen Sie sich durch anspruchsvolle Architektur, Technik, Design und höchstem Nutzerkomfort überzeugen. Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkostenakonto bereits inkludiert sind. Das Projekt wurde im Herbst 2021 übergeben. Die Lage Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (z B Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten My Smart City und den Reininghaus Gründen. Ein „ausgezeichneter“ Blick in die Zukunft Zahlreiche Auszeichnungen beweisen die Innovationskraft und Nachhaltigkeit des Konzeptes: •Innovationspreis Steiermark 2024, Gewinner in der Kategorie „Nachhaltigkeit“ •Gewinner FIABCI World Prix d'Excellence 2023 in der Kategorie „Residential Low Rise“ •Gewinner BIG SEE Architecture Award 2023 in der Kategorie „Wohnhäuser“ •Gewinner FIABCI Prix d'Excellence Österreich 2022 in der Kategorie „Wohnbau“ Tiefgaragenabstellplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Vergebührung einmalig ca. EUR 35,00. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Immobilie mieten in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 12m²
€ 8,69 / m²
Am Kabanenweg 4 in 3040 Neulengbach stehen in der modernen Tiefgarage des 2024 fertiggestellten "Wohnpark Neulengbach" ab sofort Garagenplätze zur Miete bereit. Die Stellplätze verfügen über Größen von 12,5 m² bis 17,75 m² und bieten damit sicheren und komfortablen Raum für Ihr Fahrzeug. Sicherheit & Komfort: helle Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang und Lift Flexibilität: Anmietung einzelner oder mehrerer Plätze möglich Exklusivität: Bei Anmietung mehrerer Garagenplätze kann auch ein eigener, abgetrennter und versperrbarer Bereich für Ihre automobilen Schätze geschaffen werden - ideal für Personen mit höherem Stellplatzbedarf oder zusätzlichem Platzanspruch. Gute Lage: ca. 900 m zum Bahnhof Neulengbach Stadt, Freibad direkt nebenan, A1 schnell erreichbar Die monatliche Miete beträgt ab EUR 105,- inkl. Betriebskosten und Steuern. Ob für Pendler, Anrainer oder Oldtimer-Besitzer - die Tiefgarage schützt Ihr Auto ganzjährig vor Witterung und bietet ein Plus an Komfort im Alltag. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8672 St. Kathrein
8672 St. Kathrein am Hauenstein / 56,2m² / 2 Zimmer
€ 11,52 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
Hauensteinhof Das ganze Haus wurde umfassend im Jahr 2024 liebevoll und qualitativ saniert. In diesem 400 Jahre alten Gebäude, das vor dem Umbau noch als Wirtshaus geführt wurde, hat schon Peter Rosegger eingekehrt, seine „Schöberl“ bestellt und als Störschneider gearbeitet. Nun verfügt das Haus über Fußbodenheizung und Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht. Sämtliche Wohnungen sind altersgerecht gestaltet und über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnungen werden über eine Fernwärme geheizt. Eine E-Bike Ladestation steht für alle Mieter zu Verfügung. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und der Balkon östlich platziert. Sie verfügt einen Vorraum, komplett ausgestatteter Wohnküche mit allen Geräten, 1- Schlafzimmer, Bad/WC mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und TV-Internet Verkabelung. Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link. Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Für eine Wohnungsbesichtigung wenden Sie sich an die Meiterin Frau Riegler unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]Darüber hinaus sind noch einige Wohnungen im Haus verfügbar. Hier geht’s zur Übersicht: Hauenstein: Wohnungen ansehen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Kinder & Schulen Schule <2.300m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Bäckerei <2.350m Supermarkt <2.300m Sonstige Bank <300m Post <2.275m Geldautomat <300m Polizei <2.275m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 118,69m²
€ 7.860,81 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsattelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum und wurde gerade fertiggestellt. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Dieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen ! Unter folgendem Link , können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und das Projekt erfahren.http://www.kmhprojektgmbh.com Die Top 12 verfügt über einen eigenen Zugang und erstreckt sich über das gesamte 2.Dachgeschoß, mit Blick in alle Richtungen. Das ovale Fenster liegt genau in der Mitte der Wohnung, oberhalb des Erkers, nach Süden (blauer Pfeil im Plan). Top 12Lage: 2. Dachgeschoß Wohnfläche: 118,69 m22 Terrassen: 15,82m2Preis: Eur. 933.000.-Die aktuellen BK., inkl. Lift und Mwst. betragen informativ EUR. 370,43.-Die aktuelle Rücklage , beträgt EUR.145,67.-Bei den Bildern, handelt es sich teilweise um Sympolbilder! Für nähere Informationen, steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] , oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.800,- / m²
Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung | ca. 52,62 m² | Hochwertige Ausstattung | 4. Liftstock Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente auf rund 52,62 m² Wohnfläche. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2024 wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Materialauswahl sowie eine zeitlose Gestaltung gelegt. Das Ergebnis ist eine bezugsfertige Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger gleichermaßen anspricht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der hochwertigen Einbauküche eine offene, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und helle Wohnqualität. Die gelungene Kombination aus klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und überzeugt durch seine angenehme Größe. Das elegant gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein. Edler Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre und rundet den hochwertigen Eindruck perfekt ab. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1961. Der gut durchdachte Grundriss eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend für Singles und Paare, sondern auch für Studenten, eine Wohngemeinschaft oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Eine rundum modernisierte Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren ausgezeichneten Zustand und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt – ideal für alle, die eine stilvolle Immobilie mit langfristigem Wert suchen. Highlights auf einen Blick Ca. 52,62 m² Wohnfläche2 Zimmer ( 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) 4. Liftstock Hochwertige Einbauküche Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Edler Echtholzparkett Durchdachter Grundriss Komplette Generalsanierung 2024 Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Schlafzimmers (WG-tauglich) Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1961) Energieeffizienzklasse BSofort bezugsfertig Gute Öffentliche Anbindung (U4 | 12A, 14A, 59A) Ideal für Singles, Paare, Studenten, Homeoffice oder als Anlageobjekt Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 319.000,- VHB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 50,77m² / 2 Zimmer
€ 2.856,02 / m²
#Balkon #Garten
Langfristig Miete, solide Rendite – provisionsfrei Attraktive Kapitalanlage in zentraler Grazer Lage! Diese gepflegte Anlegerwohnung im 3. Obergeschoss ist seit 2006 unbefristet vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 411,35. Mit einer Rendite von 3,40 % bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf langfristige und stabile Erträge setzen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 50,77 m² sowie einen Balkon mit 2,59 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Facts auf einen Blick Wohnfläche: 50,77 m²Balkon: 2,59 m²Monatliche Mieteinnahmen: € 411,35Rendite: 3,40 %Provisionsfrei für den Käufer Highlights dieser Immobilie Seit 2006 unbefristet vermietet Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Attraktive Rendite von 3,40 %Sehr guter Erhaltungszustand Balkon mit 2,59 m²Gefragte Wohnlage im Grazer Stadtgebiet Solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis Fernwärmeheizung für effiziente Wärmeversorgung Gebäude umfassend saniert Provisionsfrei für den Käufer Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für eine weiterhin nachhaltige Vermietung. Die kompakte und gut nutzbare Wohnfläche sowie der Balkon sorgen für eine attraktive Wohnqualität. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Sanierungsarbeiten am Gebäude Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie nachhaltig zu steigern. Dazu zählen unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses sowie des Kellers. Darüber hinaus wurden der Eingangsbereich und die Allgemeinflächen durch neue Beleuchtungskörper und weitere optische Verbesserungen modernisiert, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild geschaffen wurde. Ihr Investment mit Zukunft Diese vermietete Anlegerwohnung vereint eine attraktive Rendite, langfristig gesicherte Mieteinnahmen und eine zentrale Grazer Lage. Dank des sehr guten Zustands der Wohnung sowie der umfassenden Sanierung des Gebäudes bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Erträge setzen. Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Eigentumswohnungen: Top Geschoss NFL m² Garten m² Balkon m² Preis Anmerkungen 10 3. OG 68,61 2,62 220.000,00 € Guter Zustand, Küche nur mit Spüle & Kühlschrank, ohne Herd, Fernwärme, Kellerabteil 11 DG 64,98 ca. 72 235.000,00 € 2024 saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten 12 DG 88,28 ca. 72 325.000,00 € 2024 saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten Anlegerwohnungen: Top Geschoss NFL m² Balkon m² Preis Rendite Anmerkungen 1 HP 54,29 215.000,00 € 2,54 % Sehr guter Zustand 2 HP 69,59 185.000,00 € 3,48 % Sehr guter Zustand 5 1. OG 70,97 2,23 285.000,00 € 2,55 % Saniert 2023/2024, neue Küche (2024), Neuer Boiler im Bad (2021) 8 3. OG 50,77 2,59 145.000,00 € 3,40 % Sehr guter Zustand 9 3. OG 40,53 170.000,00 € 2,56 % Saniert 2023/2024, neue Küche (2024) Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6233 Voldöpp
6233 Voldöpp / 82,6m² / 3 Zimmer
€ 18,63 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Neubau aus dem Jahr 2024 in der Amerlingstraße 16 in Voldöpp (6233) und ist ab 11/2026 verfügbar. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und verfügt über einen Aufzug. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.539 Euro, die Nettomiete beträgt 1.172 Euro, und die Kaution entspricht 2 Bruttomieten. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Fläche von 82,6 m², darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse mit 15 m² sowie ein Garten mit 35 m². Die Ausstattung umfasst Parkett, eine Einbauküche, einen großen Keller mit Steckdose und Licht. Stellplätze auch mit E-Lademöglichkeit können angemietet werden. Geheizt wird mit einer Pelletsheizung. Strombezug aus der hauseigenen PV Anlage sehr kostengünstig möglich. Weitere Infos finden sich auf www.ritter-invest.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3382 Loosdorf
3382 Loosdorf / 9270m²
#Büro
Die gegenständliche Bestandsimmobilie bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die Autobahn (A1 Loosdorf), einen hervorragenden Erhaltungszustand, eine umfassende technische Ausstattung, als auch moderne Büroflächen. Ab Q2 2024 wäre eine Teilfläche von ca. 2.200 m² und ab Q1 2025 die gesamte Kühllagerfläche von ca. 6.250 m² anmietbar. Bei der zu vermietenden Einheit handelt es sich um ein Kühllager inkl. Vorkühlzone. Bei Bedarf und erneuter Rücksprache stünden evtl. auch weitere Trockenlagerflächen, bis zu ca. 3.000 m² direkt angrenzend, zur Anmietung zur Verfügung (verhandelbar). Die im Kühllager vorhandenen Regalisierung (siehe Fotos) kann nach Absprache evtl. auch übernommen werden. Die Gesamtlage besteht im Detail aus den folgenden Flächen: • Kühllager • Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG) - bei Bedarf • Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite • Technikzentrale • Abfallsammelstelle AUSSTATTUNG • 6.279 m² Kühllager • 7 Laderampen • Bodentraglast Lager 20 k N/m² • 5,75 m Raumhöhe • bis + 2 ° Celsius • Baujahr 2004 / Erweiterung 2019 • 24/7 Betriebsgenehmigung • teilweise LED- Beleuchtung • exzellente Verkehrsanbindung - Industrie Bahnbindung möglich... [Mehr]
