Suchergebnisse für "2011 judenburg kaufen"

#Baugrund #ruhig

Bauland in Grün-Ruhelage zu kaufen! Das Grundstück befindet sich im Bezirk Judenburg, Wasendorferweg, erreichbar über die nahe liegende Autobahnabfahrt. Das Grundstück hat eine Größe von 720m². Fernwärme, Strom etc an der angrenzenden Straße. Details und Grundriß in der Beilage! Die Gegend ist ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Tennisspieler, Pferdefreunde und solche, die Seele und Körper mit der Natur vereint haben wollen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kaufpreis € 75,000,- VB Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Reihenhaus mit Garten in Judenburg Dieses Eckreihenhaus, errichtet ca. im Jahr 1940, befindet sich auf einem 481 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Die Immobilie bietet einen ca. 300 m² großen Garten, einen Keller mit ca. 34 m² sowie ein Carport. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, zusätzlich steht ein Holzkessel als weitere Heizquelle zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 16,5 m²Küche ca. 7,5 m²Badezimmer ca. 6,5 m²Separates WC2 Zimmer mit ca. 14 m² bzw. 9 m²Obergeschoss: 2 Zimmer mit ca. 11 m² bzw. ca. 14 m²Abstellraum (Ausbaubar) ca. 9 m²Kellergeschoss (ca. 34 m²): Nutzflächen für Lager oder Technik Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet eine gute Basis für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit rund 106 m² Wohnfläche, einem Garten, Keller, Carport stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer dar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Stadthaus mit Doppelgarage! Dieses charaktervolle Wohnhaus in der Burggasse bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Das Gebäude verbindet traditionellen Charme mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten bzw. nutzbaren Dachboden und überzeugt durch eine Vielzahl an Zimmern sowie die getrennte Anordnung der Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Haus bietet viel Platz und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Gebäude im Innenbereich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit entsprechendem Renovierungsaufwand lässt sich aus der bestehenden Substanz ein individuelles und großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter schaffen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, mehreren Wohnebenen und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Grundstücke in bester Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Highlights: • ca. 151 m² Wohnfläche auf 471 m² Grundstück • 4 extra Schlafzimmer + Küche , Bäder, WC , Abstellraum • 2 Bäder mit Bodenheizung • Sofort bezugsfertig ; teilmöbliert • Großer Balkon (errichtet 2010) mit schönem Ausblick • Alarmanlage u. Kamera • 1 Garagen ist im Preis inkludiert - 2. Garage Möglichkeit zuzukaufen • zusätzlicher Stauraum • Teilunterkellert • Ruhige, sonnige Wohnlage Modernisierungen: • Fenster, Dach und Verrohrung erneuert (1995) • Hochwertige Stützmauer (Investition ca. € 35.000) Heizung: • Öl-Heizung (3.000 l Tank, aktuell ca. 2.000 l befüllt) Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unsere Kanzlei!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Stadthaus mit Innenhof ein Bauprojekt für 20 Wohnungen Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. In zentraler Stadtlage entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Wohnungen für Menschen mit gehobenem Anspruch im besten Lebensabschnitt. 50 bis 90 m² Wohnfläche, durchdachte Grundrisse, private Balkone und Tiefgarage bieten höchsten Komfort und Sicherheit. Genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Atmosphäre – umgeben von erstklassiger Infrastruktur, kurzen Wegen und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Modern, barrierearm und zeitlos – ein Zuhause, das Freiheit und Lebensqualität vereint. Kaufpreise einzelner Wohnungen ab € 250.000,-Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltigen Wohnkomfort legen – eine ideale Kombination aus Stadtleben und entspannter Wohnatmosphäre. Kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besprechungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen und es sind die Immobilienmakler der Bischof Immobilien Gesmb H kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Wir bieten Ihnen ab sofort ein Ein-/Zweifamilienwohnhaus in Stadtlage. Die Liegenschaft liegt unmittelbar in der Stadt Judenburg. Das Wohnhaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 274 m² und eine Wohnfläche von ca. 200 m². Die Raumaufteilungen lauten wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, zwei Zimmern, Technikraum, Keller Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Zimmer2. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer und WCSie wollten Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann kontaktieren Sie gerne unsere Maklerin Frau Anna Wilding unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Angebotene besteht aus einem Haupthaus (aus dem 17. Jahrhundert) sowie einem weiteren angebauten Haus (ca. 100 Jahre alt). Ein Teil wäre relativ rasch bewohnbar (div. Sanierungs-/Adaptierungsarbeiten), der restliche Teil kann individuell gestaltet und auch noch ausgebaut werden (Bebauungsdichte 0,5 – 2,5). Der Gesamtzustand kann durchaus als gut bezeichnet werden. Das Haus befindet sich im Zentrum von Judenburg (Burggasse) und ist daher bezüglich Infrastruktur alles in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Red Bull Ring (ca. 13 km) mit den vielen Top-Veranstaltungen (Formel 1, Moto GP, DTM, div. Konzerte etc.) macht die Immobilie zusätzlich interessant da hierfür immer Unterkunftsmöglichkeiten gesucht werden (Aus-/Umbau für Zimmervermietung). Das Grundstück hat eine Fläche von 455 m². . Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 350 m² und stellt sich wie folgt dar: EG: ca. 140 m² , 2 getrennte (Zusammenlegung relativ einfach möglich), dzt. nicht vermietete Geschäftslokale OG: ca. 200 m² Wohnfläche Dachboden: roh und ausbaufähig Keller: Das Objekt ist teilunterkellert. Abstellfläche: für 2 PKW (Erweiterung möglich) Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Haftungsausschluß Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Homepage und der Website übernommen, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angebote in der Datenbank sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf. Der Benutzer anerkennt den Gebrauch der Websites auf eigene Gefahr, sodass niemanden, der an der Erstellung der Informationen beteiligt war, eine (in-) direkte Haftung für (Folge-) Schäden trifft bzw. diese bis auf das gesetzlich äußerste zulässige Maß beschränkt wird. Green-zac Immobilien – Heinz Westermayer, Edling-Seizerstrasse 58, A-8793 Trofaiach, [Telefonnummer entfernt], haftet nicht für den Inhalt externer Internetseiten, die über Links von dieser Website erreicht werden können oder die ihrerseits auf diese Website verweisen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Am südlichen Rand von Judenburg, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Schnellstraße S36, liegt dieses attraktive Gewerbegrundstück mit rund 1.564 m² Fläche. Der Bestand umfasst ein Gebäude mit rund 170 m² Nutzfläche, das entweder weiterverwendet oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die Widmung als Industrie- und Gewerbegebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für betriebliche Anforderungen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Gewerbegrundstück mit 1.564 m² Fläche Widmung: Industrie- und Gewerbegebiet Beste Verkehrsanbindung: Bahnhof ca. 500 m, S36 Murtal Schnellstraße ca. 950 m Sehr gute Mikrolage in Gewerbegebiet mit Nahversorgung im Umkreis von wenigen hundert Metern Bestand mit ca. 170 m² Nutzfläche zur Weiternutzung oder Neubebauung2 Garagen und zusätzliche Stellplätze vorhanden Volle Erschließung vorhanden DAS HAUSAuf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 170 m², verteilt auf sechs Räume. Es bietet Potenzial zur sofortigen Nutzung für betriebliche Zwecke oder kann, je nach Bedarf, abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze ergänzen das Objekt funktional. Zusätzlich steht ein Gartenbereich mit rund 500 m² zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Böden bestehen aus Fliesen und Teppichbelägen. Eine Nutzung ist grundsätzlich möglich, je nach geplantem Betrieb kann jedoch eine Adaptierung oder Erneuerung sinnvoll sein. Die vorhandenen zwei Garagen sowie ein Keller bieten zusätzliche Flächen für Lager oder Technik. Carport- und Freiparkflächen sind ebenfalls vorhanden. DIE LIEGENSCHAFTDas Grundstück ist ca. 1.564 m² groß und als Industrie- und Gewerbegebiet gewidmet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 2,5. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über eine bestehende Straßenzufahrt. Die hervorragende Infrastruktur im nahen Umfeld sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt besonders attraktiv für betriebliche Nutzungen im Bereich Produktion, Lager, Logistik oder Dienstleistung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohnraum, 2 Zimmer, Badezimmer, separatem WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (6,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Wir weisen jedoch darauf hin, dass die Loggia als Wohnfläche (Gesamt ca. 88,16 m²) zählt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 349,00 Euro aconto Betriebskosten inkl. Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom und aconto Heizung Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte Penthouse-Wohnung befindet sich in der Marktgasse 7 in Judenburg (8750) und ist sofort verfügbar. Das Objekt liegt im 7. Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 2006 und wird als modernisiert geführt. Mit einem Kaufpreis von 89.500 Euro und monatlichen Betriebskosten von 234 Euro umfasst die Wohnung eine Gesamtfläche von 69 m². Die Wohnung eignet sich laut Angaben auch als Feriendomizil. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit 9 m² Fläche und eine Loggia. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, und es gibt eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Zum Objekt gehören außerdem 2 Parkplätze, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Gebäude.... [Mehr]

Vermietete Anlegerwohnung mit ca. 4,1 % Rendite im Zentrum von Judenburg Diese attraktive Anlegerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre kompakte Größe und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 36,89 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und spricht eine breite Zielgruppe an Mietern an. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Die zentrale Lage im Judenburger Stadtzentrum sowie das bestehende Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer soliden und sofort ertragsbringenden Investition. Ideal für Anleger, die einen unkomplizierten Einstieg in den Immobilienmarkt suchen.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler, innenstadtnaher Lage von Judenburg und bietet rund 400 m² Wohnfläche. Das Raumangebot verteilt sich auf eine großzügige Wohnung und drei Garçonnièren und wird durch einen Rohdachboden, einen Gewölbekeller sowie eine kleine Werkstatt ergänzt. Die laufenden Sanierungen, die Fernwärme-Zentralheizung und der rund 171 m² große Garten schaffen eine solide Grundlage für vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale und innenstadtnahe Lage in Judenburg Rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche Eine großzügige Wohnung und drei Garçonnièren Rund 406 m² großes Grundstück Rohdachboden mit zusätzlichem Gestaltungs- und Nutzungspotenzial Gewölbekeller und kleine Werkstatt zum Innenhof Gepflegter, massiv errichteter Altbau Umfassende Sanierungen im Zeitraum von 1986 bis 2000 Fernwärme-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 DAS HAUS Das historische Mehrparteienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 400 m² Wohn- beziehungsweise Nutzfläche. Die bestehende Aufteilung umfasst eine großzügige Wohnung und drei Garçonnièren und bietet damit vier getrennt nutzbare Wohnbereiche. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen noch nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten für eine künftige Gestaltung eröffnet. Ein charaktervoller Gewölbekeller schafft weitere Lager- und Nebenflächen. Zum Innenhof hin befindet sich außerdem eine kleine Werkstatt, die sich für handwerkliche Tätigkeiten, als Hobbyraum oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Der rund 171 m² große Garten bildet eine angenehme Freifläche innerhalb der innenstadtnahen Lage. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Nebenflächen und Garten ermöglicht unterschiedliche Wohn-, Arbeits- und Nutzungskonzepte. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das ursprünglich im Jahr 1507 errichtete Gebäude präsentiert sich als gepflegter Altbau und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Zwischen 1986 und 2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Im Jahr 1990 wurden das Dach erneuert und dreifach verglaste Fenster von Internorm eingebaut. Die jüngste wesentliche Modernisierung erfolgte 2024 mit dem Anschluss an die Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über eine Zentralheizung. Zusätzlich stehen drei im Gebäude verteilte Öfen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Bei den Bodenbelägen kommen Dielen, Fliesen, Laminat und Parkett zum Einsatz. Der Gewölbekeller, der Rohdachboden und die Werkstatt erweitern das vorhandene Flächenangebot und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit des Hauses. Der Energieausweis ist bis zum 3. September 2035 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 167,7 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,59. DIE LIEGENSCHAFT & BETRIEBSKOSTEN Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von rund 406 m², davon entfallen etwa 171 m² auf die Gartenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und für die Nutzungsarten Wohnen und Gewerbe vorgesehen. Das Objekt steht im Alleineigentum und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 80 Euro. Für die Heizung fallen derzeit etwa 295 Euro pro Monat an, die Stromkosten betragen rund 50 Euro monatlich. Die tatsächlichen Aufwendungen können abhängig von Nutzung und Verbrauch abweichen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die zentrale, innenstadtnahe Lage in Judenburg verbindet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit kurzen Wegen zu Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Damit bietet das Mehrparteienhaus komfortable Alltagsbedingungen und eine hohe Standortqualität für unterschiedliche Bewohnergruppen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Das Angebot des täglichen Bedarfs ist in der unmittelbaren Umgebung besonders dicht. Ein Supermarkt und mehrere Drogerien sind bereits nach rund 200 Metern Wegstrecke erreichbar, eine Bank liegt etwa 300 Meter entfernt. Bäckerei, Metzgerei und Trafik befinden sich in rund 400 Metern Entfernung, während eine Postfiliale nach etwa 600 Metern und die nächste Tankstelle nach rund 800 Metern erreicht wird. Ergänzend stehen ein Billa in rund 500 Metern sowie ein Eurospar in etwa 800 Metern zur Verfügung. Auch verschiedene Restaurants, Cafés, Pizzerien und Lokale liegen nur rund 200 bis 400 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte, eine Apotheke und das Medcenter Judenburg befinden sich jeweils in etwa 300 Metern Entfernung. Das LKH Murtal am Standort Judenburg ist über eine Wegstrecke von rund 800 Metern erreichbar. Judenburg bietet darüber hinaus ein vielseitiges innerstädtisches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Im regionalen Umfeld ergänzt die Arena am Waldfeld bei Judenburg Ost mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern die Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Akzente setzen der Sternenturm mit Planetarium, das Stadtmuseum und das PUCH-Museum, die jeweils rund 300 Meter entfernt liegen; Stadtbibliothek und Theater sind nach etwa 500 Metern erreichbar. Ein Fitnessstudio befindet sich rund 400 Meter, das Sport- und Freizeitzentrum etwa 800 Meter und das Judenburger Erlebnisbad rund 1,3 Kilometer entfernt. Das Kino im Bereich der Arena am Waldfeld ist über eine Strecke von rund 3,5 Kilometern erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien steht ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot zur Verfügung. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in rund 600 Metern Entfernung. Die Volksschule Judenburg-Lindfeld ist ebenfalls etwa 600 Meter entfernt, die Volksschule Judenburg-Stadt rund 700 Meter. Die Ulrich-von-Liechtenstein-Musikschule liegt bereits in rund 300 Metern Entfernung. Die Polytechnische Schule ist nach etwa 800 Metern erreichbar, die Mittelschule Dr. Karl Renner sowie das BG/BRG Judenburg liegen jeweils rund 900 Meter entfernt. Damit sind mehrere Schulformen von der Primarstufe bis zur allgemeinbildenden beziehungsweise berufsvorbereitenden Weiterbildung innerhalb kurzer Wegstrecken verfügbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot in Judenburg durch weitere spezialisierte Einrichtungen, darunter die Bildungsanstalt für Elementarpädagogik. Hochschulen sind im unmittelbaren Umfeld der Immobilie laut Lagebericht nicht ausgewiesen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr günstig. Die Bushaltestellen am Judenburger Hauptplatz und beim Weißen Rössl befinden sich in einer Entfernung von etwa 200 bis 300 Metern und ermöglichen eine rasche Verbindung innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Judenburg ist über eine Fahrstrecke von rund 1,6 Kilometern erreichbar und bindet den Standort an das regionale und überregionale Bahnnetz an. Für den Individualverkehr besteht über die B77 eine gute Verbindung zum regionalen Straßennetz und zur Murtal-Schnellstraße S36. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]