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OKHaus kaufen in 2003 Leitzersdorf
Einmalig attraktives Wohnhaus mit Traumgarten, Pool, Garagenplätzen und großen Nebengebäuden
€ 698.000,-
2003 Leitzersdorf / 233m² / 8 Zimmer
€ 2.995,71 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese gepflegte Liegenschaft in Leitzersdorf bei Stockerau bietet neben einem schönen Wohnhaus auch wirklich viel Platz in den, in perfektem Zustand befindlichen, ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden (ehemalige Stallungen), welche derzeit unten anderem als Werkstatt genutzt werden. Theoretisch ist auch eine Pferdehaltung möglich, da hinter der Liegenschaft ein weiteres großes Grundstück bei Bedarf zu Verfügung steht. Das Wohnhaus bietet eine große Wohnung mit ca. 193 m² und eine Einliegerwohnung mit rund 40 m², zwei Garagen sind im Haus integriert. Der Wohnbereich in der großen Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt mit einer großen Terrasse in den Innenhof. Vom großen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die große Wohnung besitzt eine sehr gemütliche Küche mit einem großen Essbereich, ein großes Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock, sowie drei Zimmer und ein Schrankraum. Im Erdgeschoss liegen das moderne Bad und ein weiteres Zimmer. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem großen Schlafzimmer und einem Duschbad. Das Wohnhaus besitzt einen vollausgebauten Keller in dem ein Wirtschaftsraum und ein Wellnessbereich eingebaut sind. Die Nebengebäuden bestehen aus einer großen Werkstatt, einem schönen Atelierraum und einigen Lagerräumen. Darüber gibt es auch noch einen großen Dachboden als Lagermöglichkeit. Im großen Traumgarten finden sich eine Vielzahl von Details, wie ein überdachter Pool mit Solarheizung, ein Wintergarten, eine Pergola, ein kleines Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Gewölbekeller, kleine Teiche und vieles mehr. Auf Grund der großen Dachflächen ist auch eine Photovoltaikanlage möglich. Bei Bedarf kann der große Grund direkt hinter dem Haus (inklusive der großen Scheune) gemietet werden. Eines der vielen Highlights der Liegenschaft sind der große Pool und der wunderschöne Garten in dem Sie nach getaner Arbeit so richtig erholen und entspannen können. Die Gemeinde Leitzersdorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 8 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Leitzersdorf. Leitzersdorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Gemeinde! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089622? access Key=66d6Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2003 Wollmannsberg
2003 Wollmannsberg / 267m² / 6 Zimmer
€ 5.056,18 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektnummer: 4432 Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Toskana-Stil bietet auf 246m² Wohnfläche und einem Grundstück von 894m² ein unverwechselbares Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kachelofen mit Sichtfenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche einen schönen Übergang zum unglaublich schönen Garten mit Naturpool bietet. Dieser Naturpool von Kittenberger verwendet ein Bio-Micro-Organ-System zur biologischen Wasseraufbereitung – glasklares Wasser ganz ohne Chemie. Das Haus wurde 2001 in Niedrig-Energiebauweise errichtet und ist mit handgemachten Dachziegeln gedeckt, von denen etwa 24.000 Stück verarbeitet wurden. Im Erdgeschoss genießt man eine beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern, während die Deckenhöhe oberhalb des Wohnzimmers fast 6 Meter erreicht und für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Küche im charmanten Landhausstil mit angeschlossener Speisekammer fügt sich harmonisch in den mediterranen Stil des Hauses ein. Im Erdgeschoss befinden sich weiters ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 Schrankräumen und angeschlossenem Bad mit WC. Von hier aus gelangt man auch in den Fitnessraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß wird derzeit als Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Galerie und zwei weiteren Zimmern, sowie Bad und WC. Besondere Highlights des Hauses sind die luxuriösen Bodenfliesen von Laura Biagiotti und die hochwertigen Fliesen im Hauptbad von Valentino. Darüber hinaus sorgt ein eingebautes Dolby-Surroundsystem mit High-End-Lautsprechern von Linn für besten Klang im Wohnbereich. Das Haus ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was schnelles Internet und moderne Vernetzung garantiert. Für Elektrofahrzeuge steht eine Wallbox zur Verfügung, sodass die Mobilität der Zukunft bereits heute gesichert ist. Die Garage ist zur Hälfte als Arbeits-und Gästezimmer ausgebaut, der andere Teil wird derzeit als Werkstatt genutzt. Das Haus liegt direkt am Fuße des Naturschutzgebietes Waschberg (Weinviertler Klippenzone, Rohrwald). Sportliche Aktivitäten wie Laufen, Wandern, Radfahren und Reiten sind direkt von der Haustür weg möglich. Trotz der ruhigen Lage im idyllischen Weinviertel ist die Wiener Innenstadt in etwa 35 Minuten mit Auto erreichbar– eine perfekte Balance zwischen Landleben und der Nähe zur Stadt. Ein öffentlicher Bus sorgt für die Anbindung zur Volksschule Leitzersdorf und den Schulen, sowie dem Bahnhof in Stockerau. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
House kaufen in 2003 Niederösterreich
2003 Niederösterreich / 317m² / 10 Zimmer
€ 741,32 / m²
Beschreibung Dieses ehemalige Dorfschulgebäude ist wirklich ein besonderer Schatz, besonders für Bastler und kreative Köpfe. Es wurde im Jahr 1877 erbaut und liegt im malerischen Weinviertel in Niederösterreich, nur etwa 25 Autominuten von Wien entfernt. Beim Betreten des Gebäudes fühlt man sich auf berührende Weise in die Vergangenheit versetzt - ein echtes Highlight für alle, die Geschichte und Charme schätzen. Obwohl es Sanierungsbedarf gibt, bietet dieses Bauwerk ein riesiges Potenzial für Handwerksbegeisterte, die es selbst gestalten und herrichten möchten. Es eignet sich perfekt als Schulungszentrum, Büro, Zimmervermietung oder sogar für den Umbau in schöne Wohnungen. Auch eine Großfamilie oder eine Gruppe von Freunden, die das Landleben gemeinsam genießen wollen, könnten hier ihr neues Zuhause finden. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren - gern auch am Wochenende. So können Sie sich persönlich von diesem historischen Gebäude und seinem Potenzial überzeugen. Ich stehe Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung! Lage 30 min von Wien. Sonstige Angaben Hinweis: Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Luise Hardegg e.U. kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Luise Hardegg e.U. zu zahlen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2003 Stockerau
Gesund Wohnen: Moderner Massivholz-Bungalow mit 135 m² Wohnfläche, Gartenparadies & High-End-Technik
€ 898.765,-
2003 Stockerau / 135,97m² / 3,5 Zimmer
€ 6.610,02 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Holz trifft Luxus – Ein Bungalow, der Herz & Seele berührt Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort der Energie, der Geborgenheit und des puren Wohlfühlens. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen, fernab vom Alltäglichen. Erleben Sie einen einzigartigen Holz-Bungalow aus massivem Fichtenholz, errichtet im Jahr 2021, mit einer Wohnnutzfläche von 135,97 m² – auf einem idyllischen Grundstück von 642 m² in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leitersdorf, nur 5 Minuten von Stockerau entfernt. Hier vereinen sich nachhaltige Bauweise, luxuriöse Ausstattung und modernste Technik zu einem Zuhause, das mehr ist als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Jetzt Video zur Immobilie ansehen - Video jetzt starten. Architektur & Bauweise – die Kraft des Holzes Der Bungalow wurde in hochwertiger Holz-Massivbauweise aus Fichte errichtet. Holz atmet, reguliert die Luftfeuchtigkeit und schafft ein gesundes Raumklima – wissenschaftlich belegt ist, dass Holz die Herzfrequenz senken und den Stresslevel reduzieren kann. Hier wohnen Sie nicht nur in einem Haus, sondern in einer Quelle von Gesundheit, Energie und innerer Balance. Die Kombination aus warmem Holz, klarer Architektur und moderner Technik verleiht jedem Raum eine unvergleichliche Atmosphäre: ankommen, durchatmen, Kraft tanken. Jegliche Arbeiten und Ausführungen an diesem Haus wurden direkt von erfahrenen Meisterbetrieben umgesetzt – vom Steinmetz- über den Holz- und Zimmermeister bis hin zu Elektromeister, Dachdecker, Fliesenleger, Bodenleger, Tischler und Maler – Qualität auf höchstem Niveau in jedem Detail. Raumaufteilung – alles auf einer Ebene Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer stilvollen Garderobe und einer gemütlichen Sitzgelegenheit den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Weg in das helle und luftige Schlafzimmer, das durch hohe Holzdecken und einen maßgefertigten Einbauschrank viel Platz und Geborgenheit schenkt. Das Herzstück des Hauses bildet jedoch das weitläufige Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche. Bodentiefe Fenster über die gesamte Länge des Raumes fluten ihn mit Licht und geben den Blick auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten frei. Die moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und durchdachten Details wie einer ausziehbaren Spülbrause vereint Funktionalität mit Eleganz. Ein großzügiger Essbereich und eine stilvoll gestaltete Wohnlandschaft mit außergewöhnlicher Wanddekoration und indirekter Beleuchtung laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch ein Büro, das ideal für Home-Office oder kreative Tätigkeiten genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das luxuriöse Badezimmer gleicht einer privaten Wellness-Oase: eine begehbare Walk-in-Dusche, eine Eckbadewanne, ein eleganter Waschtisch und praktische, extrabreite Schränke mit integrierten Steckdosen schaffen Komfort und Ordnung. Auch der Waschmaschinenanschluss wurde clever integriert. Das separate, großzügige WC wurde ebenfalls barrierefrei gestaltet und fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept ein. Das gesamte Haus ist mit einem geölten Holzboden aus Barrique-Eiche eines österreichischen Herstellers ausgestattet, der im Eingangsbereich durch Holzfliesen mit demselben Barrique-Eiche-Effekt ergänzt wird. Sämtliche Fenster, Terrassentüren und Festverglasungen sind in hochwertiger Alu-Holz-Ausführung gefertigt, für höchste Qualität und eine harmonische Optik. Technische Ausstattung – smart & innovativ Dieses Haus verbindet Natürlichkeit mit modernster Technik: Heizung: Infrarot-Fußbodenheizung, ergänzt durch Wandheizungen im Bad und Wohnzimmer Loxone-BUS-System: Steuern Sie Licht, Heizung und Raffstores bequem per App. Highlight: 3x an den Küchenschrank klopfen und alle Lichter gehen aus. Photovoltaik-Vorbereitung für nachhaltige Energieversorgung Nuki-System bei der Eingangstüre: Öffnen per App oder Zahlencode Elektronische Paketbox: sichere Zustellung auch in Ihrer Abwesenheit Garage & Carport: Platz für 2 KFZ, mit direktem Zugang in den Garten Zusätzlich ist das Haus mit einer kompletten Notstrom-Generator-Versorgung ausgestattet, sodass bei einem Stromausfall alle Bereiche des Hauses weiterhin optimal versorgt bleiben – für Sicherheit und sorgenfreies Wohnen zu jeder Zeit. Garten & Outdoorparadies Der Außenbereich dieses Hauses ist weit mehr als nur ein Garten – er ist ein Rückzugsort, ein Platz der Lebensfreude und der Begegnung. Über die große, teils überdachte Terrasse mit mehr als 60 m² gelangen Sie in Ihr privates Paradies, das bei jedem Wetter genutzt werden kann. Hier bleibt die Gartengarnitur stets geschützt, und gleichzeitig wird der Außenbereich zu einem verlängerten Wohnzimmer. Für höchsten Komfort sorgt zudem eine spezielle Terrassenheizung, die auch an kühleren Abenden zum Verweilen einlädt, ergänzt durch eine hochwertige Audio-Sound-Anlage, die den Außenbereich in ein harmonisches Klangerlebnis verwandelt. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Festavolo-Tischgriller, ein High-End-Produkt, das Grillfreude und gesellige Abende mit Freunden auf ein neues Niveau hebt. Der hochwertige Holztisch mit integriertem Premium-Gasgrill bietet Platz für 10 Personen und kann gegen Aufpreis gerne mitübernommen werden. Für pure Entspannung sorgt der Outdoor-Whirlpool, der – mit seiner pratkischen Abdeckung – zu stimmungsvollen Abenden unter freiem Himmel einlädt. Der Garten ist liebevoll bepflanzt mit Lavendel, Hortensien, Rosen, Blauregen, Lorbeersträucher, Haselnuss und Fliederarten sowie Palmkätzchen und bietet mit zwei Hochbeeten und einem Erdbeerbeet die Möglichkeit, eigenes Gemüse und Obst anzubauen. Eine 3.000-Liter-Regenwassersickergrube sorgt für eine effiziente und kostengünstige Bewässerung. Zudem ist bereits Strom und Wassseranschluss vorbereitet, um einen Swim Spa im Garten zu integrieren und noch eine Gartenhütte aufzustellen. Hier verbinden sich Komfort, Luxus und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl – ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen und das Leben genießen können. Das Video zur Immobilie Erleben Sie das Gefühl von Zuhause schon jetzt – unser Video-Rundgang nimmt Sie mit in die warme Atmosphäre, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem macht.hier klicken und Video ansehen Mein Service Ein Haus fürs Herz - es ist ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – ein Ort, an dem Sie ankommen, sich erden, Kraft sammeln und das Leben in vollen Zügen genießen können. Ein Haus, das nicht der Masse entspricht, sondern Individualität, Luxus und Natürlichkeit in Einklang bringt. Spüren Sie es selbst – vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Bungalow in Leitersdorf verzaubern. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Lage & Infrastruktur Leitersdorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Umfeld von Stockerau. Ruhig, exklusiv und mit hochangesehener Nachbarschaft – ein Ort, der Sicherheit und Lebensqualität bietet. Stockerau (nur 5 Minuten entfernt): umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufszentren, Gastronomie und Kulturangebot Wien: in rund 25 Minuten bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: ausgezeichnete Anbindung durch Bus und Bahn Natur & Freizeit: Naherholungsgebiete, Radwege und die Donauauen laden zu aktiven Freizeitgestaltungen ein Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6305 Itter
6305 Itter / 97m² / 4 Zimmer
€ 3.907,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer kleinen, sonnigen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten in Itter. Der Blick von der Terrasse fällt direkt auf die umliegenden Berge und man kann im Winter bis vor die Haustüre mit den Skiern fahren. Die Ski Welt Itter ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Die 97 m² große Wohnung mit 4 getrennten Zimmern unterteilt sich wie folgt: • großer, heller Wohn- Essbereich mit Zugang zur 9 m² Terrasse und Kaminanschlussmöglichkeit • abgetrennte und doch offene Küche im Landhausstil die 2019 komplett erneuert wurde, mit neuen und hochwertigen Markengeräten. • 1 großes Elternschlafzimmer • 2 Kinderzimmer • 1 großzügiges Bad (2019 komplett erneuert) mit Fenstern, Regendusche und Badewanne • separates WC mit Fenster • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Diele mit Garderobe und Zugängen zu den Zimmern • 1 Terrasse und 2 zusätzliche Balkone • großes Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Lage Die Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten ist zu Fuß nur 5 Minuten von der Ski Welt Itter und der Gondelbahn entfernt. In wenigen Autofahrminuten ist man in Wörgl und beim Autobahnanschluss. Nach Söll sind es ebenfalls nur wenige Autofahrminuten. Die Lage der Wohnung ist traumhaft mit Blick auf die Berge und mit Sport- und Wandermöglichkeiten sowohl im Winter als auch im Sommer. Entfernungen in km: München ca. 110 km Innsbruck ca. 70 km Salzburg ca. 100 km Kitzbühel ca. 26 km Söll ca. 4 km Wörgl ca. 7 km Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8045 Graz
Andritz - Heute Kaufen, Morgen Wohnen!
€ 346.000,-
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 86m² / 3 Zimmer
€ 4.023,26 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Moderne Eigentumswohnungen in Graz-Andritz mit Freiflächen - attraktive Preise für Eigennutzer & Anleger In der Statteggerstraße 6-6a in Graz-Andritz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit nur 11 Eigentumswohnungen in ruhiger und begehrter Lage. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - und das zu deutlich attraktiveren Preisen als vergleichbare Neubauwohnungen in Graz. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen , ebenso wie für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich. Das Projekt auf einen Blick 11 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 86 m² hofseitige Freiflächen bei allen Wohnungen durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien Tiefgarage und Parkplätze direkt beim Haus ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz Durch gezielte Aufwertungen des Gebäudes entsteht ein modernes Wohnambiente mit neuwertigem Charakter - bei gleichzeitig attraktiven Einstiegspreisen. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien . Highlights: hochwertige Eichenparkettböden modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum Markensanitärausstattung von Laufen und Grohe Dusche oder Badewanne je nach Wohnung frisch gestaltete Wand- und Deckenoberflächen Umstellung auf Fernwärme ab 2026 Auch die Allgemeinbereiche und Außenflächen werden optisch aufgewertet, wodurch ein stimmiges Gesamtbild der Wohnanlage entsteht. Fenster, Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer stammen aus dem Baujahr 2003 und bleiben im Bestand erhalten. Wohnen in Graz-Andritz Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Besonders attraktiv: zahlreiche Spazier- und Radwege Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung. Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger Die Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus Lage, Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis . Gerade in einem gefragten Bezirk wie Graz-Andritz stellen Immobilien eine langfristig stabile Investition dar. Netto-Anlegerkauf möglich. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 2 Exklusives Wohnen in ruhiger Grünlage : Das Projekt in der Statteggerstraße 6-6a überzeugt durch eine erstklassige Sanierung und modernes Design. Diese Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und hofseitige Freifläche - ein Rückzugsort voller Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Dank der perfekten Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit genießen anspruchsvolle Bewohner hier urbanes Leben in stilvoller, ruhiger Umgebung. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 86,3 m² Balkon: 4,73 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Vorraum: 7,16 m² Vorraum: 7,80 m² Wohnzimmer: 25,26 m² Abstellraum: 1,93 m² Zimmer : 16,31 m² Zimmer: 12,53 m² WC: 1,97 m² Bad: 6,38 m² Küche: 1,93 m² Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 312m²
€ 2.660,26 / m²
#Garten
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrparteienhaus in der Katastralgemeinde St.Ruprecht bei Klagenfurt, einer Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Liegenschaft umfasst ein 949 m² großes Grundstück, das als Bauland – Wohngebiet gewidmet ist und somit eine nachhaltige Nutzung im Wohnbereich ermöglicht. Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und beherbergt drei großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit attraktiven Grundrissen. Die Wohnanlage bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend generalsaniert und gleichzeitig um zwei weitere Geschosse aufgestockt. Die entsprechende Baubewilligung für den Zu- und Umbau wurde im Jahr 2003 erteilt. Laut Bauansuchen wurden die neu errichteten Obergeschosse in Massivbauweise mit 30 cm starkem Ziegelmauerwerk sowie einem 5 cm Vollwärmeschutzsystem ausgeführt. Für ausreichend Stellflächen ist ebenfalls gesorgt: Neben dem Haupthaus wurden drei Doppelgaragen mit Rolltoren errichtet. Zusätzlich stehen drei PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Ein großzügiger Gartenbereich bietet zusätzlichen Erholungsraum und rundet das Gesamtangebot dieser attraktiven Liegenschaft für zukünftige Eigentümer oder Mieter ideal ab. Weitere detaillierte Informationen zur Immobilie, den Wohneinheiten sowie zu den technischen Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé der Liegenschaft. Kaufpreis: € 830.000,-HWB: siehe ausführliches ExposéKaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: laut Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 420m² / 18 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Werkstatt #Keller
EINE SELTENHEIT AM MARKT - STADTHÄUSER IM ZENTRUM MARIAZELLS! Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden! Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt : • 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler; • 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin; • 1824 Anna Holzer; • 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei; • 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter; • 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf; • 1930 Franz u. Josefine Kuss; • 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss; • 1965 Herbert Kuss; • 1977 Herbert u. Elfriede Kuss; • 1979 Herbert Kuss jun. • 2012 Franziska Kuss; Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr! Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof; Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben. Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus). Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen. Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen! Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen! Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft! WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 6323 Bad Häring
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage im Kurort Bad Häring zu kaufen
€ 1.100.000,-
6323 Bad Häring / 258m² / 5 Zimmer
€ 4.263,57 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring. Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:• Grundfläche ca. 1.017 m2• Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung)• Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss• 5 Zimmer• Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung• Sehr hohe Räume• Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung• Fußbodenheizung im EG• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2• Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien• Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum)• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung• Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer• Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden• Dach in Kupferausführung• FI-Schutzschalter vorhanden• Baujahr 2003• Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert Energieausweis: HWB Ref, SK: 98,3; fGEE, SK: 1,35Kaufpreis EUR 1.100.000Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1%Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien, Schneidergasse / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.247,26 / m²
#hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage: Sämtliche Zimmer sind zu den Innenhöfen ausgerichtet und bieten somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: - Erneuerung der Fenster - Einbau einer neuen Küche - Modernisierung der Elektrik - Neuer Estrich Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung umfasst: - Vorzimmer - Badezimmer mit Toilette - Küche - Wohnzimmer - 2 weitere Zimmer Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Wohnung in einen modernen Wohnraum verwandeln ? ideal für individuelle Gestaltung. Die attraktive Lage nahe dem 3. Bezirk bietet gute Anbindung und Infrastruktur. Perfekt für preisbewusste Käufer, Paare oder Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer kaum befahrenen Einbahnstraße zwischen St.Marx und Rennweg und vereint urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 (Zippererstraße) Straßenbahn: 71, D Bus: 80A, N71 Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz:... [Mehr]
KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
€ 395.000,-
1120 Wien, Meidlinger Hauprstraße / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 4.388,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
