Suchergebnisse für "2 zimmerwohnung zum mieten gesucht in wien 23"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Nähe U6, 6 Min. Fußweg Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.265,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Es gelangt eine top sanierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca.7m² Terrasse in der Kinskygasse zum Verkauf. Diese zentral begehbare Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC. Heizung: Gasetagenheizung von Vaillant. Nassräume sind verfliest und die Wohnräume haben Parkettböden. Das grosse Wohnzimmer hat eine Klimaanlage. Ein Garten im Innenhof kann mitbenützt werden. Infrastruktur: Badnerbahn, Buslinien, gegenüber ein Supermarkt, Apotheke Monatlichen Kosten: laut Angaben des Eigentümers Betriebskosten netto: ? 168 zuzüglich 10 % USt.: ? 16,80 Reparaturrücklage: ? 50,80 Kaufpreis: ? 299.000, Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Hans Peter Kebhart [Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Die Angaben sind laut Eigentümer und ohne Gewähr Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Mietwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (Lift vorhanden) und hat eine ideale Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich sowie zwei extra begehbare Zimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher sich nordseitig befindet. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Weiters kann ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket im beliebten 23. Bezirk mit 4 unbefristet vermieteten und einer bestandsfreien Wohnung mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 458m² zzgl. 18,75m² Loggien. Hardfacts: Top 10 - 94m² Wohnfläche zzgl. 6,25m² Loggia; unbef. vermietet - HMZ p.a. € 9.587,88Top 15 - 99m² Wohnfläche zzgl. 6,25m² Loggia; unbef. vermietet - HMZ p.a. € 8.910,00Top 16 - 94m² Wohnfläche zzgl. 6,25m² Loggia; unbef. vermietet - HMZ p.a. € 7.322,00Top 21 - 90m² Wohnfläche; unbef. vermietet - HMZ p.a. € 7.020,00Top 17 - 81m² Wohnfläche - BESTANDSFREIGesamtertrag p.a. aktuell: € 32.849,88Gesamtertrag p.a. mit Top 17 (kalk. Miete von 7€/m²): ca. € 40.000Ist - Rendite: 2,20% Die Wohnungen wurden bis auf die Top 17 saniert bzw. teilsaniert und befinden sich in einem sehr guten Standard. Die Wohnung Top 17 ist bestandsfrei und in einem unsanierten (Rohbau) Zustand; bei dieser Wohnung wurden nur die Dachflächenfenster erneuert (Firma Velux). Ein Lift ist in diesem Haus selbstverständlich vorhanden, ebenso ein Fahrradraum, eine moderne & gepflegte Waschküche und ein Keller. Jeder Wohnung ist ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet (zw. 8 - 15m²). Weiters befindet sich eine kleine Grünwiese mit einem Spielplatz zw. Stiege 1 und Stiege 2, welche von allen Bewohnern benutzt werden darf. Im Inserat befinden sich ein paar wenige Fotos von den Wohnungen vor Anmietung bzw. auch von der Rohbauwohnung Top 17.Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir suchen einen Nachmieter für unsere 2 Zimmer Wohnung ab April 2021. Eckdaten: 60m2 Kellerabteil vorhanden und geg Garagenplatz verfügbar in der Nähe vom Schlossquadrat gelegen Anbindungen Bus 13A, 59A, 12A Strassenbahn 1, 62, Badnerbahn U4 Pilgramgasse in 10 Gehminuten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort bis 31. Dezember 2020 Allgemein Moderne Wohnung in ruhiger Lage mit sehr gutem Grundriss und exklusiver Komplett-Ausstattung in neu errichteter Wohnhausanlage nahe U6 und dem Erholungsgebiet "an der Liesing" 52m², im 2. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, rollstuhlgängig, in Neubau, Wohnzimmer mit Parkett/Laminat, Schlafzimmer mit Parkett/Laminat Maximal 2 Personen, nicht für Familien mit Kindern geeignet, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, TV (inkl. Anschluss und Abo) WIN-PREIS Der Anbieter dieses Objekts vermietet zu Selbstkosten (resp. zum Marktpreis bei Eigentümern). Möblierung Inneneinrichtung wurde vom Tischler aus hochwertigen Materialien gefertigt modern, stilvoll, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Einbauschränke Waschmaschine Balkon / Terrasse / Garten 1 Balkon Küche Kücheneinrichtung für 6 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche in Badewanne & WC, 1 separates WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 4 Gehminuten bis ÖV-Station U6 Station Neu Erlaa 5 Fahrminuten bis Bahnhof Bahnhof Liesing Auto 1 Tiefgaragenstellplatz Autobahneinfahrt in der Nähe Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 23. BEZIRK - LIESING, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from now to December 31, 2020 General information Modern apartment in a quiet location with a very good floor plan and exclusive complete equipment in a newly built residential building near U6 and the recreation area "An der Liesing" 52m², on 2. floor with elevator, 1 bedroom, handicapped access, in new building, parquet/laminate in living room, parquet/laminate in bedroom(s) 2 persons max., not suitable for families with children, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, TV (incl. connection and subscription) incl. WIN PRICE The provider offering this property is renting out at his own cost (resp. at market price if he is an owner). Furniture Interior was made by the carpenter from high quality materials modern, stylish, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), built-in closets washing machine Balcony / Terrace / Garden 1 balcony Kitchen Kitchen equipped for 6 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower in tub & toilet, 1 separate toilet Environment urban area, quiet location, recreation area nearby Public transport 4 min. to walk to public transport station U6 Station Neu Erlaa 5 min. to ride to train station Bahnhof Liesing Car 1 covered parking space Access to motorway Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren! Dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt im zentrumsnahen, gut angebundenen Teil des 21. Bezirks gelegen, lässt die Herzen aller Wohnungssuchenden höher schlagen. Effiziente Grundrisse, großzügige Außenflächen für jeden Geschmack, eine hochwertige Ausstattung kombiniert mit modernster Technik erwarten Sie in jeder der 166 liebevoll gestalteten Wohneinheiten. Ihre Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zu einem breitgefächerten Angebot aus Sport-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Wohlfühlerlebnis. Verpassen Sie kein Spiel Ihrer Lieblingsmannschaft, unternehmen Sie spannende Radtouren der Donau entlang oder bummeln Sie durchs vis á vis gelegene Shopping-Center. In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! ERSTBEZUG! 2-Zimmer Neubauwohnung (47,18m²)! Garten (18,14m²)! Terrasse(17,36m²)! Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? 1 Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne + Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Garten + Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ERSTBEZUG ? Garten + Terrasse ? Badewanne und Dusche ? Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) ? jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe) ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche ? Paketboxen im Eingangsbereich ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem ? Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? ? 102,00 brutto pro Monat: ? Kaution ? 270,00 ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? 2 BMM Provision ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden WIR SIND IHR MAKLER Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel], Email: [Email] Herr Robert Fried Mobil: [Tel], Email: [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 589,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 91,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 68,09 Gesamtbetrag ? 749 Heizwärmebedarf: 35.65 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren! Dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt im zentrumsnahen, gut angebundenen Teil des 21. Bezirks gelegen, lässt die Herzen aller Wohnungssuchenden höher schlagen. Effiziente Grundrisse, großzügige Außenflächen für jeden Geschmack, eine hochwertige Ausstattung kombiniert mit modernster Technik erwarten Sie in jeder der 166 liebevoll gestalteten Wohneinheiten. Ihre Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zu einem breitgefächerten Angebot aus Sport-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Wohlfühlerlebnis. Verpassen Sie kein Spiel Ihrer Lieblingsmannschaft, unternehmen Sie spannende Radtouren der Donau entlang oder bummeln Sie durchs vis á vis gelegene Shopping-Center. In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! ERSTBEZUG! 3-Zimmer Neubauwohnung (71,10m²)! Große Außenfläche (31,24m² Terrasse inkl. Kiesstreifen) + (5,75m² Balkon)! Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? 1 Schlafzimmer ? 1 Schlafzimmer mit Schrankraum ? Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ? WC mit Waschbecken ? Balkon ? Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ERSTBEZUG ? Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) ? jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche ? Paketboxen im Eingangsbereich ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem ? Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? ? 102,00 brutto pro Monat: ? Kaution ? 270,00 ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? 2 BMM Provision ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden WIR SIND IHR MAKLER Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel], Email: [Email] Herr Robert Fried Mobil: [Tel], Email: [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 874,08 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 143,19 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 101,73 Gesamtbetrag ? 1119 Heizwärmebedarf: 36.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

Auf dem Foto sind alle Infos zur wohnung zu sehen. Für einen besichtigungstermin bitte unter [Tel] melden.

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

RIVOLO 23: Erstklassige 3-Zimmer Terrassen-Wohnung in 1230 Wien zu mieten In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wird soeben die attraktive Wohnhausanlage ? RIVOLO 23" mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. TOP 13 befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, ruhiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, Masterbedroom mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Zugang zur ostseitigen Terrasse, elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein extra WC und ein Abstrellraum. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat ? klimaaktiv Bronze" ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen € 90,00-130,00. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der ? Kaufpark Alterlaa" ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Nachmieter gesucht für 39 m2 Wohnung mit eigenem Garten ab 1.5.2021. Gute Lage, Lebensmittel Geschäft, Shops und Bahnhof in der Nähe. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/ Wc und Kellerabteil. Für eine Ablöse von 3.500€ wäre die Wohnung fast zur Gänze möbiliert: EINBAUKÜCHE, neuwertig mit E-Geräte. ESSTISCH MIT 2 STÜHLE, aus Glas 80x80. SCHLAFZIMMER SET, mit Doppelbett, Kleiderschrank und Komode. SPIEGELSCHRANK, im Bad. Alle Einrichtungsgegenstände sind nur 4 Jahre alt, Rechnungen vorhanden. Besichtigung jeden Tag ab 19: 00 möglich ~Erreichbar unter [Tel] ~... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

❗NACHMIETER GESUCHT❗ Ca 65m bestehend aus Vorraum,2Zimmer, 1Abstellraum, Bad, WC Wohnküche ( Küche Möbiliert) zugewiesener Parkplatz. 630€ inkl. Bk und Heizung 2000€ Kaution Gute Lage in Stainz 2min (Gehminuten) zum Bus Billa und Hofer in 1-2 Gehminuten erreichbar Arzt 5gehminuten entfernt Apotheke, Bipa, Fleischer, Frisör usw 10gehminuten entfernt Bei Interesse bitte PN... [Mehr]