Suchergebnisse für "2 zimmerwohnung in telfs"

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die Marktgemeinde Telfs befindet sich am Fuße der beiden Gebirgsplateaus Seefeld-Leutasch und Mieming und ist nur ca. 30 Kilometer entfernt von Innsbruck Das Anwesen befindet sich in wunderschöner Höhenlage leicht oberhalb von Telfs Ganzjährige Sonnenlage360°-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis mit Bäcker, Autobahnaus- und -auffahrt Telfs Ost, Kindergärten und Volksschule, Tennisplatzanlagen, …Raumaufteilung: Bauliches Anwesen: Erdgeschoß: 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad mit WC und Dusche, großer Wohnraum mit Zugang auf Süd- und Westterrasse Untergeschoß: Zimmer/Büro, Bad mit Dusche, WC und Abstellbereich, Wellnessbereich, Wasch- und Technikraum, Gang, Werkstatt und Garage Gartengerätehaus Großgrundstück Daten & Technik: Baujahr: ca. 1970er-Jahre – ca. 2017 erfolgte eine umfangreiche thermische Sanierung (Fenster, Fassade, Photovoltaik-Anlage, Sanitärbereiche), Fußbodenheizung im EG in Bad und Wohnzimmer, im UG in Flur, Wellnessraum und Bad Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 1849m²Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 125m²Nutzfläche Untergeschoss: ca. 90m² ohne Wasch- und Technikraum (ca. 10,74m²) Terrassenfläche Erdgeschoss: ca. 40m²Heizung: Fußbodenheizung bzw. Infrarotpanele mittels eigenen Stroms, welche über die eigene Photovoltaik-Anlage gewonnen wird Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler Beziehbar ab: nach Vereinbarung Extras: neuer Designer-Kachelofen mit automatischer Steuerung, neue Küche, Photovoltaikanlage, Gartengerätehaus, Bus-System, Glasfaserkabel, …Wir konnten Ihre Neugier zu diesem Anwesen hoch über Telfs wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir senden Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch und um das Haus zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören bzw. zu lesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche und luxuriös ausgestattete neue 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs gelangt zum Verkauf. Vom großzügig angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich gelangt man auf die atemberaubende Loggia mit französischem Balkon in Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden einladet. Bodentiefe Fenster im Wohnraum sorgen für viel Licht und der Kaminanschluss in diesem Raum stellt ein weiteres Highlight dar. Die voll ausgestattete und hochwertige Küche im Anschluss, lässt keine Wünsche offen. Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen großartigen Blick auf die umliegende Bergkulisse. Hervorzuheben ist ebenfalls das exklusive und stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche. Ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab. Kaufpreis: 399.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Telfs Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in guter Wohnlage von Telfs, nahe dem Telfspark. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 errichteten Wohngebäude und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den großzügigen Wohnbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Westbalkon. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich daher ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Eckdaten Wohnfläche: ca. 97 m²Baujahr: 19854 Zimmer3 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit Kamin Balkon, westseitig, ca. 10 m²Möblierte Küche Renoviertes Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil Parkmöglichkeiten vor dem Haus Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Sollten Sie im Gegenzug andenken Ihre Immobilie zu Verkaufen berate ich Sie dahingehend sehr gerne. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in bester Lage innerhalb des Ortsverbands von Telfs und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zufahrt erfolgt über eine nördlich angrenzende Straße, während die südseitige Anrainerstraße verkehrsberuhigt ist und somit eine geringe Lärmemission gewährleistet. Grundstücksdaten: • Gesamtfläche: ca. 2.573 m² Bebauungsmöglichkeiten: Der abgestimmte Bebauungsplan mit der Baubehörde erlaubt eine Baumassendichte (BMD) von 3,0, wobei eine Erhöhung für gemeinnützigen Wohnbau oder wohnbaufördernde Einheiten möglich ist. Vorplanungen sind bereits vorhanden, sodass einer schnellen Realisierung des Projekts nichts im Wege steht. Besondere Merkmale: • Optimale Beschaffenheit: Das Grundstück ist nahezu eben bis leicht geneigt, wodurch kostenintensive Erdarbeiten oder Hangsicherungen entfallen. • „Grüne Wiese“: Keine bestehenden Gebäude oder Servitute, die die Bebauung einschränken. • Hochspannungsleitung (TIWAG): Leitungsverlegung im Rahmen des Projekts möglich. Vorteile auf einen Blick: • Hoher BMD-Wert – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbau oder andere Konzepte • Kein Abriss notwendig – Sofortige Entwicklung möglich • Südausrichtung & Panoramablick – Optimale Sonnenlage mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt • Grünes Umfeld & Freizeitmöglichkeiten – Ideale Umgebung für Wohn- oder Freizeitnutzung Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 4,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Architektur in naturnaher Umgebung – exklusives Wohnen mit besonderem Wohngefühl: Hinweis: Die EUR 500.000,00 umfassen den Grundanteil, die Erschließung sowie die Planung dieser Doppelhaushälfte. Die Errichtungskosten im Rahmen des Bauherrenmodells sind darin nicht enthalten und variieren abhängig von den jeweiligen Planungs- und Ausstattungswünschen. Aus heutiger Sicht ist für das gesamte Projekt – inklusive Grundstück, Planung und schlüsselfertiger Errichtung – von einem Gesamtbudget in der Größenordnung von ca. EUR 1,2 Mio. bis EUR 1,3 Mio. auszugehen. Dieses außergewöhnliche Terrassenwohnhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und die Ruhe einer naturnahen Lage auf elegante Weise. Klare Linien, großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen mit traumhaftem Blick ins Grüne schaffen ein stilvolles Ambiente voller Licht und Offenheit. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum vermittelt ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept über drei Ebenen, das großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und attraktive Freiflächen perfekt miteinander verbindet. Bereits auf der mittleren Wohnebene empfängt Sie ein einladender Eingangs- und Garderobenbereich. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC mit Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie direkten Zugang zum Badezimmer. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss eröffnet sich der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse mit herrlichem Grünblick. Ein praktischer Abstellraum hinter der Küche sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene ideal. Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Neben Technik- und Abstellräumen steht ein großzügiger Fitness-, Hobby- oder Wellnessbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Ein optionaler Outdoor-Whirlpool macht diesen Bereich zu einem exklusiven Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Wohneinheit besticht durch modernes Design, eine hochwertige Raumgestaltung und ein einzigartiges Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Die Doppelhaushälfte wird im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft gemeinsam mit dem Grundeigentümer realisiert. Dadurch profitieren die Erwerber/innen von einem hohen Maß an individueller Gestaltungsfreiheit – sowohl bei der Grundrissplanung als auch bei der Auswahl von Ausstattung und Materialien. Ihr Mehrwert auf einen Blick Ruhige, sehr sonnige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Familienfreundliches Umfeld Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Disclaimer: Die dargestellten Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sämtliche dargestellten Einrichtungsgegenstände, Pflanzen sowie sonstiges Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die zum Verkauf kommende Wohnung in Telfes befindet sich in Top Lage mit Weitblicken, umgeben von Wiesen und Feldern. Perfekt aufgeteilt mit einem großen Wohnraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und WC, mit freiem Blick auf den Stubaier Gletscher bietet die Einheit absolutes Lebensgefühl. Man erreicht die Einheit vom allgemeinen Stiegenhaus (noch weitere 2 Parteien) und teilt sich dieses im I. Obergeschoss. Somit gehört das letzte Stiegenhausgeschoß schon privat zur Einheit. Es wird perfekt als Garderobe mit Fenster genützt. Schöne zeitlose Ausstattung und ein ausgesprochen gepflegter, perfekter Zustand der Immobilie ist hervorzuheben. Geölte Holzböden und Fenster in 3-fach Verglasung wurden 2011 neu eingebaut. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren saniert und erneuert. Dabei wurden 2011 die Heizungsinstallation, Kalt- und Warmwasserleitungen sowie die Elektroinstallationen erneuert, die Wände wärmegedämmt und das Dach saniert. Es befinden sich in der Liegenschaft nur drei Einheiten und die Lage ist frei, unverbaut, uneinsehbar und ganzjährig gut besonnt. Für Katzenbesitzer bietet die vorhandene Katzenklappe bzw. Katzentreppe einen besonderen Mehrwert. Telfes ist der Sonnenort des bekannten Stubaitales. Seit Juni besteht zudem eine stündliche bzw. teilweise halbstündliche Busverbindung nach Innsbruck und Richtung Neustift. Zusätzlich zu den beiden Außenabstellplätzen bietet die Einheit neben der Wohnfläche noch eine helle Werkstatt/Büro mit ca. 15 m² im Untergeschoß. Vorgelagert dieser Einheit befindet sich noch ein liebevoll gepflegter Eigengarten, der zum Verweilen und Sonnenbaden geeignet ist. Die Einrichtung ist geschmackvoll, die schöne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das Appartement wurde 2011 komplett neu ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Fußbodenheizung und die Wasseraufbereitung mit Solarenergie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elegante Terrassenwohnung in Bestlage von Telfs – urbaner Komfort trifft alpine Aussicht • Wohnfläche: ca. 79,96 m² • Westbalkon • Carportabstellplatz • Großzügiger Wohn - Koch - Essbereich • Zentrale Sonnenlage • Großes Kellerabteil • Inventar nach Absprache Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohn- und Geschäftsanlage mit mehreren Baukörpern, die etwa im Jahr 1990 fertiggestellt wurde. Dank der zentralen Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie bequem über das Stiegenhaus oder den Personenlift in das fünfte Obergeschoss, wo sich der Eingang zu Ihrer Wohnung befindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in die angrenzenden Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia mit Balkon und bieten somit einen angenehmen Rückzugsort. Auch das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf den Telfer Hausberg, die Hohe Munde. Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Fazit: Dank ihrer optimalen Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Duplexgarage in Telfs! • Wohnfläche: ca. 98,04 m² • Sanierung: ca. 2023 • Südbalkon • Duplexgarage • Großzügiges Wohnzimmer • Zentrale Sonnenlage • Lift • Allgemeingarten • Großes Kellerabteil • Inventar nach Absprache Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Telfes im Stubaital Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in zentraler ruhiger Lage von Telfes im Stubaital. Das Grundstück umfasst rund 2.260 m² inklusive Parkplatzflächen und überzeugt durch seine sonnige Lage mit traumhaftem Blick auf die Serles und das Stubaital. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Bus und Stubaitalbahn. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten Liegenschaft: ehem. Hotel Tyrol Adresse: 6165 Telfes im Stubaital Lage: Süd- und Südostausrichtung Grundstücksfläche gesamt: rd. 2.260 m² Stellplätze: 10 Lage Die Liegenschaft befindet sich mitten im Ortszentrum von Telfes im Stubaital. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, Sommer wie Winter, werden im Stubaital angeboten. Die Zufahrt erfolgt direkt über das öffentliche Straßennetz. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Entfernungen Bushaltestelle: fußläufig Ortszentrum: direkte Zentrumsnähe Autobahnanschluss: ca. 6 km Innsbruck: ca. 25 Fahrminuten Grundstücksdaten- Gesamtfläche Die vollkommen erschlossenen Grundstücke weisen überwiegend südliche bzw. südöstliche Ausrichtungen auf und verfügen über unterschiedliche Geländeneigungen. Grundstück Fläche Gst. .27/1 1.671 m² Gst. 90 358 m² Gst. .220 231 m² Gesamt 2.260 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in der Marktgemeinde Telfs verbindet beste Infrastruktur mit beschaulichem Dorfleben. Genießen Sie alle Vorzüge, die Telfs zu bieten hat direkt vor der Haustür und finden trotzdem absolute Ruhe. Das charamenteste Viertel von Telfs liegt direkt oberhalb von Telfs. Die gesamte Infrastruktur der Marktgemeinde (Arzt, Apotheke, Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, usw) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die exklusive Wohnung besticht neben ihrer Toplage durch ihre großzügigen Räume und die durchdachte Grundrissgestaltung. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Der geräumige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die weitläufige Terrasse eignet sich bestens dazu, Ihren Wohnraum nach draußen zu erweitern und die perfekte Ausrichtung lädt dazu ein, gesellige Momente zu teilen oder einfach nur die Ruhe zu genießen. Es handelt sich um eine kleine Anlage mit nur 4 Einheiten. Die Ausstattung erfolgt nach höchstem Standard durch örtlich ansässige Unternehmen. Nur beispielsweise werden der hochwertige Parkett, die elektrische Beschattung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die exklusive Badausstattung erwähnt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung in Bestlage verzaubern. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Anlage ist bezugsfertig im Herbst 2026. Kauf direkt vom Bauträger, keine Maklergebühren. Abwicklung erfolgt nach BTVG. Ich freue mich über Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Galerie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, großzügiges Wohnkonzept, das durch die charakteristische Galerie besonders offen und repräsentativ wirkt – ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Highlights auf einen Blick: Dachgeschosswohnung mit Galerie – hohe Decken und ein beeindruckendes Raumgefühl2 Terrassen mit Bergblick, Stadtblick und Fernblick3 Zimmer + großzügiger Wohn-Ess-Bereich Personenaufzug direkt in die Wohnungsebene Tiefgaragenstellplatz Baujahr 1995, gepflegter Zustand Einbauküche Gas-Zentralheizung (HWB 80 kWh/m²a) Die Wohnung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit der markanten Galerie, die der Immobilie eine einzigartige Großzügigkeit verleiht. Die große Fensterfront und die Terrassenzugänge sorgen für eine wunderbare Lichtstimmung und einen direkten Bezug nach draußen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die beiden Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen – ob morgens mit Kaffee und Bergpanorama oder abends bei einem Glas Wein mit Blick über Telfs. Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer und Home-Office). Die Bäder sind zeitlos und funktional gestaltet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Hinweis: Die im Plan gezeichnete Einteilung entspricht nicht zu 100% der tatsächlichen Ausführung und weicht geringfügig ab. Der Rücklagenstand beläuft sich auf ca. € 98.000.Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnstraße in Telfs. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in wenigen Minuten Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle nur 200 m entfernt, Autobahnanschluss ca. 1,2 km Wunderschöne Natur- und Wandergebiete direkt vor der Haustür Telfs verbindet die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Nähe zur Tiroler Metropole Innsbruck (ca. 25–30 Minuten). Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]