Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung ohne provision in 1030 wien"
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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 61,81m² / 2 Zimmer
€ 7.264,20 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 3. Bezirks in Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet auf großzügigen 61,81 m² modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design überzeugen. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch Paare ideal ist. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt – hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof vernetzt. So sind Sie schnell und bequem in der Wiener Innenstadt oder in anderen Stadtteilen unterwegs. Auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar und sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen – optimale Bedingungen für eine umfassende Bildung. Für Ihre Einkäufe stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen eine breite Auswahl an Produkten bieten. Ob frische Lebensmittel, Mode oder andere Alltagsbedürfnisse – hier finden Sie alles bequem vor Ort. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohngefühl mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Wiens! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 59,42m² / 2 Zimmer
€ 10.417,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung plus Balkon im TRIIIPLE | 26. OG | Rooftop-Pool & Concierge, samt hochwertiger Ausstattung und Einbauten Hier geht´s direkt zur 360-Grad-online-Tour: Direktbesichtigung / Visit the apartment BESCHREIBUNG: Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 26. Stock des TRIIIPLE Tower 1 anbieten zu dürfen. Sie verfügt über 59,42 m² Wohnfläche und einen 9,75 m² großen Balkon mit freiem, unverbautem Blick Richtung Prater und über Wien. Die Wohnung befindet sich im Erstbesitz. Sie wurde seit Fertigstellung ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und ist entsprechend außergewöhnlich gepflegt. Ausgestattet ist sie mit einer Designer-Küche, maßgefertigten Einbauten und einem begehbaren Ankleidebereich. Dazu kommen ein von den Eigentümern eingebautes Smart-Home-System, Fußbodenkühlung und Somfy-Beschattung. DIE WOHNUNG & RAUMAUFTEILUNGHerzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die Küche wurde individuell geplant. Die Decke im Küchenbereich ist abgehängt und hat eine indirekte Beleuchtung sowie einen integrierten Dunstabzug. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank bzw. Ankleidebereich. Eine integrierte Schreibtisch-Ecke eignet sich sehr gut als Homeoffice-Arbeitsplatz. Das Badezimmer hat Dusche und Badewanne und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es ein separates WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil auf derselben Etage gegenüber vom Personenaufzug. AUSSTATTUNG & EINBAUTENDie Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Folgende hochwertige Einbauten bleiben in der Wohnung: Designer-Einbauküchekompletter Vorzimmerverbaubegehbarer Kleiderschrank / Ankleide Einbauten in Bad und WCintegrierte Schreibtisch-Ecke TV-Boardindirekte Beleuchtung im Küchenbereich Der Wert der nachträglichen Einbauten beläuft sich auf ca. € 80.000, . Diese Investitionen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Freistehende Möbel wie Couch, Bett, Esstisch, Beleuchtungskörper, Spiegel und Sessel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese können auf Wunsch gerne nach Vereinbarung abgelöst werden. SMART HOME & WOHNKOMFORTDie Eigentümer haben die Wohnung nachträglich mit einem Smart-Home-System ausgestattet: Beleuchtung per App und Sprachsteuerung, auch ohne WLAN ganz normal über die Lichtschalter bedienbar Somfy-Beschattung in Wohn- und Schlafzimmer, per App steuerbarsteuerbare Raumlüftung im Wohn- und Essbereichzentrales Wasserabsperrventil, per Knopfdruck, App oder Sprachsteuerung Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer (funktionier komfortabel über das bestehende Fußbodenheizungssystem) TRIIIPLE & GEMEINSCHAFTSBEREICHEDen Bewohnern des TRIIIPLE stehen zahlreiche Gemeinschaftsbereiche und Services zur Verfügung: Rooftop-Pool im 34. Stock mit Panoramablick über Wiengroßzügige Gemeinschaftsterrasse im 20. Stock Concierge-Service, der auch Pakete entgegennimmt; diese können flexibel abgeholt werden Paketboxen direkt im Haus Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge Bibliothek Gemeinschaftswaschraumparkähnliche Grünfläche mit Kinderspielplatz und Basketballplatz Trafik im Haus, dazu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung rund um das TRIIIPLELAGE & ANBINDUNGDas TRIIIPLE liegt im 3. Bezirk direkt am Donaukanal. Rad- und Spazierwege beginnen unmittelbar vor dem Gebäude, der Grüne Prater ist in wenigen Minuten erreichbar. Zwei Fitnessstudios liegen in unmittelbarer Nähe: Fitness First im Tower 3 und Injoy gegenüber. Die U3-Station Schlachthausgasse und die Straßenbahnlinie 18 liegen in unmittelbarer Nähe, die U3-Station Erdberg ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind A4 und A23/Südosttangente rasch erreichbar, damit auch der Flughafen und das überregionale Straßennetz. KAUFPREIS & KOSTENKaufpreis Wohnung: € 619.000, Betriebskosten Wohnung: € 319,58 monatlich inkl. USt. (laut aktueller Vorschreibung, inklusive Reparturrücklage) Tiefgaragenplatz: Ein eigener Tiefgaragenplatz kann optional um € 63.000, zugekauft werden. Alternativ ist eine Anmietung um € 219, monatlich möglich. (inkl. BK Garage: € 28,63 und 20% USt.) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB 23,88 kWh/m²a (Klasse A) · fGEE 0,69 (Klasse A+) Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Senden Sie Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie Herrn Posch direkt unter [Telefonnummer entfernt] an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.879,31 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Stillvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in sehr zentraler Lage (1030 Wien) Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, sofort bezugsfähigen Zuhause! Diese ca. 58 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines historischen Altbaus (1848) in einer für diese Zentrumsnähe angenehm ruhigen Gasse des beliebten 3. Bezirks. Hohe Räume und klassische Parkettböden verleihen der Wohnung den typischen, charmanten Altbaucharakter. Gleichzeitig sorgen abgehängte Decken mit eleganten Deckenspots und ein modern gefliestes Badezimmer (mit Badewanne) für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer bereits integrierten Einbauküche. Ein trockenes Kellerabteil (6,80 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, ebenso als wertbeständige Anlageimmobilie geeignet. Auf Wusch, kann ein hausinterner Garagenplatz erworben werden - ein massiver Vorteil im 3. Bezirk. In dieser zentralen Lage ist Parkraum ein absoluter Luxus. **Die Lage** Zentral und dennoch mit angenehmer Wohnruhe. Die hervorragende Infrastruktur liegt direkt vor der Tür. Ein Billa-Supermarkt befindet sich praktischerweise direkt im selben Haus - bequemer geht es nicht! Die Landstraßer-Hauptstraße und der beliebte Rochusmarkt mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. **Öffentliche Anbindung** In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Rennweg (die S7 bringt Sie in rund 20 Minuten zum Flughafen Wien). Die Straßenbahnlinien 71 und O halten quasi vor der Haustür. Bus- und U-Bahn-Anbindungen sind ebenfalls rasch erreichbar. **Erholung** Das Belvedere, das Arsenal und der Schweizergarten sind gemütlich zu Fuß erreichbar. **Kaufpreise und Eckdaten** Wohnung: € 399.000,- (BK € 238,69/Monat) Garagenplatz: € 30.000,- (BK € 43,83/Monat) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser charmanten Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk! T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2429 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 6.588,24 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese Erdgeschosswohnung im Fasanviertel im 3. Wiener Bezirk befindet sich in einem Gründerzeithaus und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung liegt hofseitig, die Fenster und Terrassentüren sind in Richtung Garten und Innenhof ausgerichtet. Ein besonderes Merkmal ist der eigene Garten mit 38 m². Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das auch über den Hauslift erreichbar ist. In der Nähe befinden sich unter anderem der Botanische Garten und das Belvedere (ca. 350 m), Straßenbahnlinien in ca. 250–350 m Entfernung sowie der Wiener Hauptbahnhof in ca. 950 m. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 68 m² und wurde zuletzt 2015 renoviert. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Schränke und führt über eine breite Maueröffnung mit Schiebetüre in den Wohnbereich sowie in die vollausgestattete Einbauküche. Die beiden weiteren Zimmer sind separat betretbar und keine Durchgangszimmer. Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne, Walk-in-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Gastherme, Parkettböden, Sicherheitstüre sowie eine Gegensprechanlage. Der Kaufpreis beträgt 490.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 47,52m² / 2 Zimmer
€ 7.786,20 / m²
#Balkon
1. Exklusive Dachgeschosswohnung! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk, Schlachthausgasse 10! Dachtraum (Top 17), 2 Zimmer, befristet vermietet, Erstklassige Ausstattung, Neubau in zentraler Lage, Klimatisiert! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk! Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 3,2 % RENDITE. Wenn Sie durch die Eingangstüre eintreten, finden Sie sogleich links das WC+ Waschbecken und das komplett verflieste Badezimmer mit hochwertiger Glasdusche! Rechterhand befindet sich dazu auch noch ein praktischer Abstellraum. Weiter geradeaus ist die knapp 19 m² große Wohnküche inklusive fertig eingebauter moderner Küche und am Ende gelangen Sie in das schöne helle Schlafzimmer! Die Wohnung hat alles, was Ihr Herz begehrt. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Rendite: Attraktive Rendite von 3,2%Vermietungsdaten: EUR 1.190,- (Brutto inkl. BK und 10% USt.) Befristung bis 30.04.2027 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 987,74 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 94,08 (Netto) Alles auf einen Blick: moderne Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer) Raumhöhe von ca. 2,70 m Inkl. Küche + Geräten Einzigartige Architektur, erstklassige Komplettausstattung Ausgezeichnete Infrastruktur Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Luftwärmepumpe Barrierefreiheit Verfügbare Dachgeschoßwohnungen• Top 16, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,42 m² + Balkon: ca. 6,50 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.)• Top 17, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,52 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) 2. Lage: Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die weltberühmte grüne Lage des Wiener Praters. Der Wiener Prater steht für Tradition, Abendteuer und Wiener Charme und verteilt reine positive Energie und Lebensfreude. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny Markt, Apotheke, Bipa, Schulen, Universitäten, etc.) oder Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ausflug zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Spaziergang am Wiener Donaukanal oder eine Shopping - Tour entlang der Wiener Landstraße. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Donaukanal Wiener Prater Prater Hauptallee/Hundezone Prater Stadionbad Sportplatz Wasserwiese Radwege Beste Infrastruktur ist gegeben. In 10 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Stadion Center oder Millennium City oder auch die Innenstadt. U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18Buslinien: 77A, N75, 80A3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luftwärmepumpe)• Klimageräte• 3 Fach verglaste Kunststofffenster• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Format: 120x60 cm• Sprossenheizkörper im Badezimmer• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 23,02 / m²
#Kellerabteil #hell
Wir suchen einen Nachmieter für unsere moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, da wir uns gerne räumlich vergrößern möchten. Die Wohnung befindet sich am Rennweg 64 im 4. Stock eines 2019 errichteten Neubaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und zentrale Lage. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 43,42 m² • 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und separates Schlafzimmer) • Gesamtmiete: 990 € monatlich inkl. Betriebskosten • Kaution: 4.000 € • Verfügbar ab 01.11.2026 nach Absprache • Keine Ablöse Ausstattung: • Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC • Fußbodenheizung und Parkettboden • Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz • Waschmaschinenanschluss • Lift und eigenes Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im 3. Bezirk mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinie 77A befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Auch die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist gut erreichbar. Supermärkte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schweizer Garten, der Botanische Garten und das Belvedere bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Besichtigung und Übernahme: Da wir in eine größere Wohnung umziehen möchten, suchen wir einen geeigneten Nachmieter. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Die endgültige Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Bonitätsprüfung und Zustimmung durch die Hausverwaltung. Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über eine Nachricht! Hinweis: Die Innenaufnahmen aus dem Exposé zeigen eine vergleichbare Wohnung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
€ 1.200,-
1030 Wien, Hauptbahnhof / 57,13m² / 2 Zimmer
€ 21,- / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
2-Zimmerwohnung in 1030 Wien! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten Zugang zu den jeweiligen Außenbereichen. Zudem verfügt die Wohnung über praktische Abstellmöglichkeiten. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1030 Wien
PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Generalsanierung - stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1030 Wien
€ 299.000,-
1030 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 6.102,04 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig generalsaniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem Estrich, Elektrik, Heizung, Warmwasseraufbereitung, Beleuchtung sowie sämtliche Oberflächen erneuert. Zusätzlich wurde die Raumaufteilung optimiert und ein modernes Badezimmer geschaffen. Besondere Ausstattungsmerkmale sind der hochwertige Fischgrätparkett, die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, die neu installierte Fußbodenheizung sowie das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche und schwarzen Armaturen. Das WC befindet sich in einem eigenen, vollständig separaten Raum. Die Wohnung verfügt weiters über großformatige Fliesen, moderne Beleuchtung, sowie ein Kellerabteil. Das Zusammenspiel aus warmem Holz, hellen Wandflächen und schwarzen Designelementen schafft ein modernes und zugleich zeitloses Wohnambiente.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 126,53m² / 4 Zimmer
€ 4.188,73 / m²
#renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk von Wien! Diese großzügige Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) bietet Ihnen auf 126,53 m² die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine zukunftssichere Investition oder ein individuelles Wohnprojekt suchen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die durch ihre großzügige Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Diese Wohnung im 3. Bezirk ist ideal für all jene, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen, um eine hochwertige und zentrale Wohnimmobilie in Wien zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der beliebtesten und lebendigsten Gegenden Wiens zu wohnen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Sanierung von Stiegenhaus und Außenfassade sorgt für ein rundum erneuertes, attraktives Erscheinungsbild der gesamten Immobilie. Aufteilung: • Vorraum • vier großzügige Zimmer • Küche • Badezimmer • separate ToiletteWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.755,92 / m²
#Altbau
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit durchdachtem Grundriss im Botschaftsviertel In bester Innenstadtlage, mitten im traditionellen Botschaftsviertel nahe der Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Arenbergpark und dem Modenapark, befindet sich das historische Mittelzinshaus. Die wunderschöne Gründerzeitfassade in Kombination mit dem aufwendig sanierten Stiegenhaus macht das Gebäude zu einem besonderen Juwel des 3. Bezirks. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese sanierte 56,99 m² große Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einem modernen Flair. Charakteristische Stilelemente wie Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen sowie original erhaltene Altwiener Türen verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine klassische Altbau-Atmosphäre in zentraler Lage legen. Man betritt die Wohnung über den Vorraum, in dem sich das separate Gäste-WC sowie ein Abstellraum befinden und der zudem Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangt man weiter in einen zweiten, kleinen Vorraum, von dem aus sich das Badezimmer sowie die beiden Zimmer erschließen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Raum zum Wohnen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangt man in einen separaten, rund 4,6 m² großen Raum, in dem die Küche untergebracht ist – so bleibt eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen gewahrt. Das circa 13 m² große Schlafzimmer erschließt sich ebenso wie das Wohn- und Esszimmer über den zweiten kleinen Vorraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Raumaufteilung: Vorraum Gäste-WCAbstellraum Wohn- und Esszimmerseparate Küche Schlafzimmer Badezimmer Die angegebenen Betriebskosten inkludieren bereits die Lift-Betriebskosten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1 % d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5 % d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20 % USt. Kaufvertragshonorar: 1,2 % zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 56,5m² / 2 Zimmer
€ 5.484,96 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
*** Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnungen im revitalisierten Gründerzeithaus *** Mit dem Wohnprojekt Erdbergstraße 172 entsteht im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks ein hochwertig revitalisiertes Gründerzeithaus, das den Charme der Wiener Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die noch verfügbaren 2-Zimmer-Altbauwohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Sanierung. Ob gemütliche Gartenwohnung oder klassische Altbauwohnung in den Obergeschossen – hier entstehen Wohnräume mit Charakter und nachhaltigem Wert. Mit Wohnflächen zwischen rund 49 m² und 60 m² eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Eigennutzer sowie Anleger, die Wert auf eine gefragte Wohnlage und eine hochwertige Immobilie legen. Die Wohnungsgrößen und Angebotspreise ergeben sich aus der aktuellen Wohnungsaufstellung. *** Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfort *** Die Wohnungen wurden im Zuge der umfassenden Revitalisierung des Gründerzeithauses hochwertig modernisiert und bieten eine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Helle Wohnräume, funktionale Grundrisse und moderne Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die straßenseitigen Wohnungen verfügen überwiegend über rund 56 bis 58 m² Wohnfläche und bieten großzügige Wohn- und Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Die Grundrisse der Wohnungen Top 6, 12, 18 und 24 zeigen den nahezu identischen Aufbau über die Obergeschosse. Ein besonderes Highlight bilden die beiden Gartenwohnungen Top 1 und Top 2. Sie verfügen über private Terrassen und großzügige Eigengärten mit jeweils knapp 60 m² Freifläche und bieten damit ein Wohngefühl, das in innerstädtischer Lage nur selten zu finden ist. Die Kombination aus Garten, Terrasse und hochwertigem Altbau macht diese Wohnungen besonders attraktiv für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten. Auch die Erdgeschosswohnung Top 3b überzeugt mit einem kompakten und funktionalen Grundriss und eignet sich hervorragend als Starterwohnung oder Vorsorgewohnung. *** Die derzeit verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen *** Top | Stock | Trakt | Zi. | Nutzfl. | Freifl. | Kaufpreis 1 | TP | Garten |2,0| 53,16| 57,32 | € 299.900 2 | TP | Garten |2,0| 59,98| 59,78 | € 299.900 3b | EG | Straße |2,0| 48,61| | € 244.900 6 | OG1 | Straße |2,0| 56,47| | € 309.900 12 | OG2 | Straße |2,0| 56,35| | € 315.900 18 | OG3 | Straße | 2,0| 57,87| | € 328.900 24 | OG4 | Straße | 2,0| 57,42 | | € 339.900 *** Historischer Charakter neu interpretiert *** Das stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende um 1900 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Historische Architektur, klassische Altbauelemente und moderne Haustechnik ergänzen einander zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Das Ergebnis ist ein Wohnprojekt mit unverwechselbarem Charakter, das die Eleganz der Wiener Gründerzeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. *** Leben im beliebten 3. Bezirk *** Die Erdbergstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen des dritten Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: > U-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindung > schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt > direkte Anbindung an die A23 und A4 > zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe > Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung > Prater, Donaukanal und weitläufige Grünflächen für Sport und Erholung *** Die Highlights auf einen Blick *** > Hochwertig revitalisierte Altbauwohnungen > Wohnflächen von ca. 49 m² bis 67 m² > Klassische 2-Zimmer-Grundrisse > Zwei Gartenwohnungen mit rund 60 m² Eigengarten > Helle Wohnküchen und großzügige Wohnräume > Hochwertige Sanierung > Barrierefreie Erschließung mittels Aufzug > Revitalisiertes Gründerzeithaus > Hervorragende Infrastruktur > Voraussichtliche Fertigstellung Herbst 2026 *** Wohnen mit Charakter – Investieren mit Zukunft *** Die 2-Zimmer-Wohnungen in der Erdbergstraße 172 bieten eine seltene Gelegenheit, stilvolles Altbauwohnen mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Ob als erstes Eigenheim, attraktive Vorsorgewohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten für verschiedenste Ansprüche die passende Lösung. Besonders die beiden Gartenwohnungen stellen innerhalb des Projekts ein außergewöhnliches Angebot dar und verbinden urbanes Wohnen mit großzügigen privaten Freiflächen. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 66,8m² / 2 Zimmer
€ 10.232,04 / m²
#Altbau #hell
Diese besondere und lichtdurchlutete 67m² Dachgeschoß Wohnung besticht durch elegante Ausstattung in Form von Fischgrät, Design Küche und edler Badezimmergestaltung. Eine großzügige, offene Wohnküche mit Stuck-Details bietet einen Wohlfühlfaktor der besonderen Art. Uneinsichtig zwischen den Dächern Wiens eingebettet, eröffnet diese 2 Zimmer Wohnung einen besonders ruhigen und doch zentral gelegenen Rückzugsort. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG • Echtholz Fischgrät Parketten • exklusives Feinsteinzeug • hochwertige Sanitärausstattung • Design Küche mit Geräten und Steinplatte • Aufzuganlage MEHRWERTHöchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Lage nahe Donaukanal und der Wiener Innenstadt Exklusive Ausstattung Prestigeträchtiges Objekt in wunderschönem Wiener Stilaltbau LAGE und VERKEHRSANBINDUNGIn der Pfefferhofgasse in einem Altwiener Zinshaus gelegen, findet man fußläufig alles, was man zum Erholen und genießen sucht - ob der Donaukanal mit der Strandbar Herrmann, der grüne Prater, das Kunsthaus Wien oder die Wiener City - Freizeitgestaltung in allen Facetten auf höchstem Niveau. Kulinarisch kann sich diese Lage ebenfalls zeigen - in nur 5 Minuten erreicht man die feinsten Lokale, urigsten Bars und Cafes, die Wien zu bieten hat. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. KONDITIONENKaufpreis: € 683.500,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Beziehbar: sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
