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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 59,1m² / 2 Zimmer
€ 7.089,68 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Diese exquisite Etagenwohnung im begehrten 19. Bezirk (Döbling) vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Auf 59,10 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, perfekt geschnittene Räume, stilvolles Design und eine ruhige Innenhoflage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere schätzen. Objektdetails Objekttyp: Etagenwohnung Baujahr: 1970 Wohnfläche: 59,10 m²Zimmer: 2Etage: 2. Obergeschoss Sanierung: vollständig erneuert im Oktober 2025 Heizung: Zentralheizung Kellerabteil: vorhanden Lage: ruhige Innenhoflage mit idealer Verkehrsanbindung Küchenablöse: EUR 12.000,-Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das harmonische Zusammenspiel aus klassischem Wiener Charme und modernem Design. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, und den eleganten Echtholz-Parkettboden, der Wärme und Stil vermittelt. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und modernen Fronten ausgestattet – funktional, stilvoll und perfekt integriert in den Wohnraum. Die Küche ist neuwertig und kann gegen eine Ablöse von EUR 12.000,- übernommen werden. Das ruhige Schlafzimmer bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Das exklusive Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy & Boch, eleganter Keramik, stilvollen Armaturen und moderner Dusche rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Ein Wasch- und Trockenraum im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung & Highlights Komplette Sanierung im Oktober 2025 Neue Strom- und Wasserleitungen Hochwertiger Echtholz-Parkettboden Design-Einbauküche mit modernen Geräten (Ablöse: EUR 12.000,-) Luxusbad mit Ausstattung von Villeroy & Boch Moderne Beleuchtung und stilvolle Details Kellerabteil inklusive Ruhige Innenhoflage Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 Lage & Umgebung Diese Immobilie liegt im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk – Döbling, einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Hier verbinden sich Urbanität, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Verkehrsanbindung: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Autobahnanschlüsse: schnell erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Kliniken fußläufig erreichbar Bildung: Schulen, Kindergärten und Universitäten in direkter Umgebung Freizeit: Zahlreiche Parks, Heurige und Spazierwege in den Weinbergen Hier genießen Sie Wiener Lebensqualität in ihrer schönsten Form – zentral, grün und dennoch ruhig. Ihr neues Zuhause in Wien-Döbling Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint Stil, Komfort und Lage auf höchstem Niveau. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet alles, was modernes Wohnen in Wien ausmacht. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 38,3m² / 2 Zimmer
€ 27,42 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Wir suchen für eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 1 Schlafraum) mit ca. 38,30 m2 Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2019 neu errichtet und ist somit in sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Sonne bis zum Abend zu genießen. Das Badezimmer verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer auch über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer WC Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 38,15m² / 2 Zimmer
€ 20.838,79 / m²
#hell
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und modernen Wohnung inmitten der pulsierenden Stadt Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoß eines 5-Sterne-Hotels in begehrter Lage der Wiener Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge der idealen Innenstadt- und Parklage sowie die Annehmlichkeiten eines Hotels: Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna Indoor-Pool, Fitnesscenter Restaurant Wäscheservice, u.v.m. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die 38 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für ein komfortables Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über zwei Zimmer, welche individuell als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch für Singles oder Paare ist diese Wohnung perfekt geeignet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ausstattung: offenes Raumkonzept und Glasschiebeelemente Designerküche mit Geräten Parkettbodengroßformatiges Feinsteinzeug Klimaanlage Einbauschränke2 TV Geräte Waschmaschine Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Wien Mitte mit "The Mall", einem großen, modernen Shoppingcenter, im Herzen Wiens und der Anbindung an das öffentliche Bahnverkehrsnetz inklusive CAT, der direkten und schnellen Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal gegeben. Sie finden in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die im Notfall schnell erreichbar sind. Auch für Familien ist gesorgt, denn Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe. Für einen entspannten Einkaufsbummel können Sie auf ein breites Angebot an Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum zurückgreifen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 58m² / 2 Zimmer
#möbliert #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung! Raumaufteilung: Vorraum 2 getrennt begehbare Zimmer ? flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer Küche ? funktionstüchtig und möbliert Badezimmer Separates WC Lage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage des 21. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U6 bzw. S-Bahn Floridsdorf) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Donauinsel und der Alte Donau-Bereich bieten in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 59,5m² / 2,5 Zimmer
€ 16,66 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien – eine helle, südlich in den Innenhof ausgerichtete Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung besticht. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrpateienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 59,5 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum runden die Nutzung der Wohnung ab. Der braune Schreibtisch und braune Kasten werden in der Wohnung vorhanden sein. Die Badewanne wurde mit einer Dusche während der Renovierung des Badezimmers ausgetauscht. (siehe Fotos) Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, U-Bahn und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, was die Anreise in andere Stadtteile oder sogar in andere Städte mühelos gestaltet. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 104,78m² / 4 Zimmer
€ 25,72 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im 2. Dachgeschoss mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 104,78 m² Wohnfläche verbindet diese moderne Neubauwohnung großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über vier helle, gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Raum und Qualität. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie der zeitgemäße Neubaustandard sorgen für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die ganzjährig für Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen schönen Blick über die Stadt bietet und zusätzlichen Freiraum schafft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Zur Ausstattung zählen außerdem Kabel- und Satellitenanschluss sowie ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Lage im 6. Bezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar – alles, was man für den Alltag benötigt, liegt praktisch vor der Haustür. Die monatliche Miete beträgt € 2.695,–. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Wohnkomfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 62,77m² / 2 Zimmer
€ 20,08 / m²
#Erstbezug #barrierefrei #ruhig
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Grünblick & Lift in 1210 Wien - Erstbezug! Die generalsanierte Wohnung mit ca. 62,77 m², besticht durch ruhige, grüne Lage und befindet sich im 1. Dachgeschoss eines teilsanierten Hauses im 21. Bezirk. Außerdem verfügt sie über ein Bad mit moderner Dusche und Toilette und einem weiteren getrennten WC. Der Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung mit großzügigem Eingangsbereich gefolgt von einer geräumigen und stilvollen Einbauküche. Weiters kommen Sie in ein großflächiges Wohnzimmer und schließlich in das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Objekt befindet sich am Hoßplatz in Floridsdorf, nur unweit vom Floridsdorfer Bahnhof. Bereits in wenigen Gehminuten sind folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U6 Floridsdorf, S-Bahnen, Straßenbahnlinien (25, 26, 27, 5, 30, 31) und Buslinien (29A, 29B, 33A, 34A) Zudem ist die Lage sehr attraktiv da das Objekt zahlreiche Grünflächen benachbart. Auch die Nähe zur alten Donau bietet einen Mehrwert! Die monatliche Miete umfasst 1 260,49 € bei einer Befristung von 5 Jahren. Bei weiteren Fragen oder einer Anfrage für einen Besichtigungstermin, bitte melden Sie sich bei Herrn Max Mautner Markhof unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.772,73 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über: Wohn-/Esszimmerseparate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCVorraum Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Studenten, Paare und ist sofort bezugsbereit. Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden 1100 Wien! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 44 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 198.000,00 € können Sie sich dieses gepflegte Schmuckstück sichern und Teil einer lebendigen Nachbarschaft werden. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die gepflegte Ausstattung umfasst sowohl Estrich- als auch Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist ideal für alle Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen. Der praktische Duschbereich sorgt für eine erfrischende Auszeit, während die Etagenheizung für angenehme Wärme sorgt – perfekt für die kalten Wintermonate. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert und das tägliche Leben komfortabler gestaltet. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder zu Ihrem Ziel. Für Ihre Alltagsbedürfnisse finden Sie alles in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der lebenswertesten Städte Europas. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <100m Universität <1.725m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <525m Bank <500m Post <550m Polizei <825m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 43,98m² / 2 Zimmer
€ 6.002,73 / m²
#Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 16. Bezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit 43,98 m² befindet sich in einem generalsanierten Gebäude und überzeugt durch moderne Ausstattung, helles Raumgefühl und durchdachten Grundriss – ideal für Singles, Paare oder als Investment. Hochwertiges Parkett und Fliesen, eine moderne Dusche sorgen für Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Der Aufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Der Kaufpreis von 264.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl!• Bitte beachten Sie, dass die Fotos mit Möbeln Renderings sind. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die Chance, sich diese besondere Wohnung zu sichern! Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche, auch abends, möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien
In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60, die Außenflächen mit Betonsteinplatten im Kiesbett, ausgestattet. Die Fenster- und Fenstertüren sind 3fach Isolierverglast und verfügen je nach Lage, über Außen- oder Innenjalousien. Eine Fußbodenheizung- und Kühlung sorgt je nach Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind zusätzlich mit Faincoil-Wandgeräten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Fahrradräume, ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Spielraum. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. weitere Informationen: Architektur, die aufatmet. Das Gebäude ist im Niedrig-Energie-Hausstandard errichtet. Die Klinkerriemchenfassade ist teilweise begrünt. Die Wärme- und Kälteversorgung für Warmwasser und Heizung, sowie die Temperierung und Klimatisierung folgt über die hauseigenen Wärmepumpen sowie Verdampfer am Gründach, ergänzt durch Geothermie und Photovoltaikanlagen. Ein Stellplatz kann um € 172,00 brutto / Monat gemietet werden. Vorrichtungen für E-Ladestationen sind vorhanden. Foto d. Hausansicht: digital bearbeitet Ein Projekt der ARE - Austrian Reals Estate (are.at) Lage: Durch die Nähe zur Längenfeldgasse (U4 und U6) ist das Objekt bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Man erreicht die U-Bahn-Station in ca. 2 Minuten Gehweg. Auch die Busse 10A, 12A und 63A sind binnen wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar, ein Billa, eine Bankfiliale, eine Tankstelle, einige Fitnessstudios sowie mehrere Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn befindet sich nahe und lädt zum Entspannen und Sonne tanken im Grünen ein. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 9.714,29 / m²
#Altbau
Diese traumhafte Wohnung in 1020 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m2, die Wohnung befindet sich im 3 Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/ Kabinen Küche Badezimmer mit Fenster WCKorridor In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1020 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
