Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung mattsee"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen Wohnküche mit viel Tageslicht und besonderem Wohngefühl durch den ausgebauten Dachbereich. Dachgauben mit einer beeindruckenden Länge von ca. 3,80 Metern sowie großen Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer inklusive WC präsentiert sich stilvoll und hochwertig ausgeführt. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes großes Fenster, ebenso das Badezimmer. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 15 m² große Balkon mit traumhaftem Seeblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, zwei Stellplätze sowie einen praktischen Abstellraum, welche bereits im Angebot inkludiert sind. Optional besteht die Möglichkeit, für die Stellplätze ein Carport inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge nachzurüsten. Das Wohnobjekt ist bereits Bezugsfertig, bis auf die Gartenarbeiten die zurzeit fertiggestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese rund 66 m² große Wohnung befindet sich derzeit noch in der Bauphase und bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche aktiv in die Gestaltung einfließen zu lassen. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits von Beginn an individuell mitgestalten. In diesem Mehrparteienhaus stehen zudem noch zwei weitere Wohnungen mit jeweils rund 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne nähere Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen auf Anfrage zu. Die Raumaufteilung ist praktisch und angenehm: Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Kinderzimmer) Badezimmer und Abstellraum Moderne Smart-Home-Ausstattung, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl Der großzügige Balkon (ca. 28 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, können Ausstattungen und Details individuell angepasst werden. Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitgestalten möchten. Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen wie im Urlaub – Gartenwohnung mit privatem Seezugang in Mattsee Ein Zuhause, das mehr kann: Diese hochwertige Gartenwohnung in Mattsee verbindet modernen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Extra – exklusiver Seezugang für Bewohner. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität auf einem neuen Niveau. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Wohnprojekts Diabelli verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und der besonderen Lebensqualität am Mattsee. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,83 m², einer 38,46 m² großen Terrasse sowie einem rund 82 m² großen Eigengarten bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft gemeinsam mit den großzügigen Außenflächen ein angenehmes Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstell- und Technikraum. Ein besonderes Highlight des Wohnprojekts ist der gemeinschaftliche private Seezugang zum Mattsee, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und zusätzliche Lebensqualität direkt am Wasser bietet. Diese Wohnung vereint moderne Architektur, großzügige Freiflächen und naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes. Highlights auf einen Blick3-Zimmer-Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 77,83 m²Terrasse ca. 38,46 m²Eigengarten ca. 82,00 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCAbstell- und Technikraum Kellerabteil ca. 6,13 m²Privater Seezugang für Bewohner Exklusive Wohnlage am Mattsee Ein Zuhause, das sich jeden Tag ein bisschen nach Urlaub anfühlt. Jetzt Besichtigung sichern und selbst überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Dachgeschoss dieses gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses wurde 2013 ausgebaut. Das historische Gebäude liegt im Ortskern von Mattsee, nur 400 Meter vom Seeufer entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie und Gäste oder Homeoffice. Die Ausstattung der Wohnung ist luxuriös: Eichenholzböden mit Fußbodenheizung, eine offene Maßeinbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochsystem sowie flächenbündige Türen vom Tischler sind nur einige nennenswerte Details. Durch die Raumhöhe von bis zu 5 Metern entsteht eine offene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre mit Loft-Feeling. Besonders reizvoll ist die große Galerie, die Sie über eine Treppe erreichen. Von der Galerie aus gelangen Sie zur Dachterrasse (44 m²), wo Sie einen herrlichen Ausblick genießen. Es gibt zwei Bäder, davon eines mit Wanne, Dusche und separatem WC. Praktisch sind der Abstellraum und die Speisekammer, da das Haus nicht unterkellert ist. Die Dachfenster verfügen über eine Beschattungs- bzw. Verdunklungsmöglichkeit. Es sind 2 PKW-Stellplätze im Freien mit einer E-Ladestation vorhanden sowie ein externer Hobbyraum, welcher auch als Garage genutzt werden kann. ZUM RAUMPROGRAMM Diele/Eingangsbereich, Gäste-WC, 4 geräumige Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Masterbad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Speis und Abstellraum, Treppenaufgang, Galerie, Dachterrasse. Zusätzlich Garage/Lager mit 26 m²... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse

Gartenwohnung mit privatem Seezugang am Mattsee Manche Wohnträume beginnen nicht erst beim Einzug, sondern bereits mit der Vorstellung davon. Von einem Zuhause, das Raum für die kleinen und großen Momente des Lebens schafft. Von morgendlichen Sonnenstrahlen auf der Terrasse, Zeit im eigenen Garten und der beruhigenden Gewissheit, dass der Mattsee ganz in der Nähe liegt. Mit dieser 3-Zimmer-Gartenwohnung im Wohnprojekt Diabelli entsteht ein Ort, an dem Natur, Freiraum und Wohnkomfort harmonisch zusammenfinden. Die durchdachte Raumaufteilung, die Terrasse und der eigene Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Lebensqualität bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner: innen von Diabelli zur Verfügung steht. Ob für ein erfrischendes Bad an Sommertagen, entspannte Stunden am Wasser oder einen Spaziergang entlang des Ufers – hier wird der See Teil des Alltags. Die Wohnung bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen, Natur und Freizeit auf besondere Weise miteinander zu verbinden. Facts Wohnfläche: ca. 83,25 m²3 Zimmer Terrasse: ca. 15,97 m²Eigengarten: ca. 42,00 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCTechnik- und Abstellraum Kellerabteil ca. 6,13 m²Privater Seezugang für alle Bewohner: innen von Diabelli Attraktive Lage in Mattsee Jetzt informieren Sichern Sie sich die Möglichkeit auf ein Zuhause, das Naturverbundenheit, Freiraum und Lebensqualität vereint. Gerne informieren wir Sie persönlich über diese Wohnung und weitere verfügbare Einheiten im Wohnprojekt Diabelli am Mattsee. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Liftstock eines Mehrparteienhauses in bester Lage im Zentrum der Marktgemeinde Mattsee. Durch die Größe und die Stockwerkslage in Verbindung mit der exklusiven Ausstattung und der geschmackvollen Raumgestaltung entsteht ein wunderbares Wohngefühl, welches durch die sonnenseitige Ausrichtung und die vielen Fensterflächen noch massiv positiv verstärkt wird. Die Wohnung wird möbliert vermietet (wobei Änderungswünsche gerne umgesetzt werden) , wobei das gediegene Mobiliar, die Edelputzvariationen und die Beleuchtungslösungen in den Wohnbereichen als absolutes Highlight zu bezeichnen sind. In der mehr als nur vollausgestatteten Küche inklusive Echtsteinarbeitsplatte kann gezaubert werden, dabei steht eine verbaute Friteuse und ein Grillbereich am Herd zur Verfügung, ein Traum für jeden Hobby- und Profikoch. An der runden Tafel im vorgelagerten Erker (von außen als Türmchen gestaltet), kann das Essen dann bei Sonnenschein genossen werden. Auf der südseitigen Loggia kann man den Blick über Ort und auf den Buchberg schweifen lassen. Eine Wohnung, perfekt für Singles und Paare mit gehobenem Wohnstil und Platzbedarf - oder natürlich auch für die kleine Familie! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraumkleineres Badezimmer mit Dusche und Toilette Hauptbadezimmer mit Badewanne Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Loggia Hauptschlafzimmer Exklusiver Wohnraum mit Erker und vollausgestatteter Küche Ausstattung: großes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Personenlift Ein rundum tolles Angebot, wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet die kurzen Wege einer zentralen Lage mit einem überraschend ruhigen und geschützten Wohnumfeld. Auf rund 80 m² bietet sie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Privatgarten mit großer, teilweise überdachter Terrasse. Der angrenzende Garten des Pfarrheims schafft ein grünes Umfeld, während der Sichtschutz zur Seestraße für viel Privatsphäre sorgt. Ausstattung & Highlights 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche geschützter Garten mit großer, teilweise überdachter Terrasse offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und großzügiger Kochinsel edler Parkettboden und großformatiges Feinsteinzeug abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung Raffstore-Beschattungssystem Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss mitten im Ortszentrum und dennoch besonders ruhige Lage mit viel Privatsphäre nur ca. 100 m zum freien Seezugang ca. 500 m zum Strandbad Mattsee Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: € 672.500,- Kaufpreis TG-Platz: € 26.500,- Kaufpreis gesamt: € 699.000,- Für Anleger interessant: Aktuell wird die Wohnung als Büro genutzt und vermietet und der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden. Wohnen im Herzen des Salzburger Seenlands Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Seenähe: Der nächste freie Seezugang liegt nur rund 100 m entfernt, das Strandbad Mattsee erreichen Sie nach ca. 500 m. Auch darüber hinaus bietet das Salzburger Seenland vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nähere Informationen Für alle näheren Informationen steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] oder über das Anfrageformular sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Mattsee... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Top 2 | Modernes Reihenhaus mit Terrasse & Garten Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und der eigene Außenbereich machen dieses Reihenhaus zu einem Zuhause mit viel Platz für den Alltag. Auf 159,51 m² Wohnfläche und drei Ebenen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur 15,57 m² großen Terrasse und zum eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie Bad und separates WC. Eine großzügige Galerie im Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Wohnideen. Keyfacts159,51 m² Wohnfläche5 Zimmer Wohnen auf 3 Ebenen Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich15,57 m² Terrasse30,77 m² eigener Garten3 Zimmer im Obergeschoss Bad und separates WCGroßzügige Galerie im Dachgeschoss Abstellraum Zusätzlicher Abstellraum mit 5,95 m²Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse zu. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Carport. Zur Wohnanlage gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Grünen einlädt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Attraktive Anlegerwohnung direkt am Mattsee – 3,3 % Rendite & Erstvermietungsservice In gefragter Lage im Salzburger Seenland präsentiert sich diese kompakte Gartenwohnung als solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite und hohem Vermietungspotenzial. Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit 40,4 m² Wohnfläche überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stark nachgefragtes Wohnumfeld – ideal für die langfristige Vermietung. Ihre Vorteile als Anleger: Attraktive Rendite von ca. 3,3 %Kalkulierte Nettomiete: € 18/m²Erstvermietungsservice inkl. Mietvertragserstellung bereits inkludiert Hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen im Seenland Ein besonderes Asset ist der exklusive Seezugang zum Mattsee, der die Wohnung zusätzlich aufwertet und eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Die Terrasse mit Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und stellt ein gefragtes Merkmal am Mietmarkt dar. Ausstattung & Komfort: Erstbezug / Neubau Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Barrierefreier Zugang & Personenaufzug Tiefgarage (nicht im Preis inkludiert) Lage & Vermietbarkeit: Mattsee zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Kombination aus Natur, Seenähe und guter Anbindung an Salzburg macht den Standort besonders attraktiv für Mieter. Nahversorgung fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Einkauf, Schulen) Gute Busverbindungen in die Stadt Salzburg Eckdaten: Wohnfläche: 40,4 m²Zimmer: 1,5Terrasse: 14 m²Garten: 24 m²Kaufpreis: € 263.384.- netto Exklusiver Seezugang Eine sorgenfreie Anlegerwohnung in einer der gefragtesten Wohnregionen Salzburgs – mit bereitgestelltem Vermietungsservice und überzeugender langfristiger Perspektive. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese exklusive Eigentumswohnung liegt direkt im Zentrum von Mattsee und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Raumangebot. Auf rund 133,75 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie ein einladendes Wohnkonzept, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Herzstück der Wohnung ist das wunderschöne Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Es überzeugt durch seine Helligkeit und seinen Charme. Hier sticht der elegante Kachelofen wunderbar hervor. Die moderne, top ausgestattete Designer-Küche mit Qualitätsgeräten lässt keine Wünsche offen und ist ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Ein besonderes Highlight ist der etwa 24 Quadratmeter große Wintergarten (Süd West Ausrichtung). Er erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit eine helle, angenehme Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv. 2 Freiflächen Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Zimmeraufteilung Wohnzimmer / Esszimmer: ca 32.34 m². Küche: ca 18.57 m². Bad/Du/WC/Bidet: ca 7.50 m². Diele: ca 12.01 m². Ankleide: ca 7.91 m². Schlafzimmer: ca 18.99 m². ⁠Schlafzimmer: ca 12.21 m². Wintergarten: ca 24.20 m².... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung -unter [Tel] Lage: Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Ausstattung: Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss... [Mehr]