Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnung in kitzbühel"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Mindestgebot: € 699.000 inkl. Pkw-Stellplatz und hochwertiger Möblierung Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kitzbühel. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 75m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, separate Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie zwei Balkone. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus hochwertiger alpiner Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2013/2014 kernsaniert und mit hochwertigen Materialien sowie zahlreichen maßgefertigten Einbauten ausgestattet. Die Highlights auf einen Blick: • ca. 75m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 28 m² • außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,90 m • 2 Balkone • schöner Bergblick • hochwertige Einbauküche • Eichenholz-Landhausdielen • Altholzverkleidungen • maßgefertigte Einbauten und Schränke • traditionelle Sitzecke • Ethanol-Kamin • Badezimmer mit Doppelwaschbecken • Whirlpool-Badewanne • Rainshower • separates Gäste-WC • Kellerabteil • Personenaufzug • Fahrradkeller • Pkw-Freistellplatz direkt am Haus • hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten • kurzfristig verfügbar • nicht vermietet • provisionsfreier Privatverkauf Wohnen im Kitzbühler Landhausstil Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Eichenholzdielen, Altholzelemente, eine maßgefertigte Wohnwand mit integriertem Ethanol-Kamin, eine traditionelle Essecke sowie liebevoll ausgewählte Details schaffen ein außergewöhnlich gemütliches Ambiente im modernen Kitzbüheler Landhausstil. ## Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zu einem der Balkone. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. ## Hochwertige Küche Die separat angelegte Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über: • Induktionskochfeld • Backofen • Kühl-/Gefrierkombination • Geschirrspüler • hochwertige Einbauten • großzügige Arbeitsflächen • angeschlossene Bartheke ## Großzügiges Badezimmer Das ca. 8,5 m² große Badezimmer wurde hochwertig mit Travertin und Mosaikelementen gestaltet. Zur Ausstattung gehören: • Doppelwaschbecken • Badewanne mit Whirlpoolfunktion • Rainshower • Glasabtrennung • maßgefertigte Spiegel • Handtuchheizung • Wasch-/Trocknerkombination Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. ## Zentrale Lage in Kitzbühel Ein besonderes Plus ist die zentrale und dennoch angenehme Lage. Die historische Innenstadt von Kitzbühel sowie die Hahnenkammbahn sind in ca. 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer beziehungsweise fußläufiger Umgebung. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Bergblick in Richtung Kitzbüheler Horn, Bichlalm und Südkette. ## Komplett möbliert Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen vorhandenen Inneneinrichtung verkauft. Dazu gehören unter anderem Möbel, hochwertige Einbauten, Boxspringbett, Einbauschränke, traditionelle Sitzecke, Beleuchtung, Vorhänge sowie die vollständig ausgestattete Küche. Damit ist eine kurzfristige Übernahme ohne größere zusätzliche Investitionen möglich. ## Raumaufteilung • Wohn-/Esszimmer: ca. **28,12 m²** • Küche: ca. **5,20 m²** • Schlafzimmer: ca. **11,50 m²** • zweites Schlafzimmer: ca. **11,92 m²** • Badezimmer: ca. **8,52 m²** • Diele: ca. **6,93 m²** • Gäste-WC: ca. **1,58 m²** • Eingangsbereich: ca. **2,45 m²** Wohnfläche laut vorhandener Flächenaufstellung ca. **76,22 m²**. Zusätzlich stehen zwei Balkone, Kellerabteil und Pkw-Freistellplatz zur Verfügung. ## Verkauf gegen Gebot Die Eigentümerin hat sich für einen **zeitnahen Verkauf im strukturierten Bieterverfahren** entschieden. ### Mindestgebot: € 699.000 **Im Mindestgebot enthalten sind der Pkw-Freistellplatz sowie die hochwertige vorhandene Möblierung.** Nach einer Besichtigung können Kaufinteressenten ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten besteht die Möglichkeit einer abschließenden Angebotsrunde. Das höchste Gebot begründet keinen automatischen Anspruch auf einen Vertragsabschluss. Die Eigentümerin behält sich die Annahme oder Ablehnung von Angeboten sowie Nachverhandlungen ausdrücklich vor. ## Nutzungshinweis Für die Wohnung besteht **keine Freizeitwohnsitzwidmung**. Die konkrete Zulässigkeit der vom Käufer beabsichtigten Nutzung ist vom Interessenten entsprechend den geltenden Tiroler Vorschriften zu prüfen. ## Besichtigung Besichtigungen erfolgen kurzfristig nach Terminvereinbarung. Bei ernsthaftem Interesse können Grundriss, Energieausweis und weitere Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden. **Privatverkauf direkt von der Eigentümerin – keine Käuferprovision.** **Mindestgebot € 699.000 inklusive Pkw-Stellplatz und Möblierung.**... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Erleben Sie Tiroler Lebensqualität in ihrer schönsten Form: In der legendären Sportstadt Kitzbühel, umgeben von einer faszinierenden Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Skigebiet, erwartet Sie ein Wohnhaus mit 7 einzigartigen Wohneinheiten. Hier verschmelzen alpine Tradition und moderner Lifestyle zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Natur aufeinandertreffen. Highlights der Immobilie •Zentrale Lage: Nähe zu Kitzbühel und St.Johann mit Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. •Moderne Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, lichtdurchflutete Räume und große Fensterflächen. •Praktische Raumaufteilung: Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Master-Bed-Room mit Balkon. •Einzigartige Outdoor-Bereiche: Zwei Balkone (11,07 m² und über 20 m²) mit beeindruckendem Bergpanorama. •Familienfreundliches Konzept: Viel Platz und Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 3 Mit einer Wohnfläche von 87,78 m² bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Eingangsbereich und Wohnbereich: Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Edle Eichenholzdielen und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Ambiente, das modernen Stil und Gemütlichkeit perfekt kombiniert. Schlaf- und Arbeitszimmer: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: •Master-Bed-Room: Direkter Zugang zum privaten Sonnenbalkon (11,07 m²), ideal für entspannte Stunden. •Kinderzimmer: Ein heller, freundlicher Raum, perfekt für die Kleinen oder Gäste. •Arbeitszimmer: Ideal für Home-Office oder als zusätzlicher Rückzugsort. Badezimmer und Abstellraum: Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ihren Wohnbereich aufgeräumt. Outdoor-Bereiche: Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige zweite Sonnenbalkon mit über 20 m². Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die imposante Tiroler Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: 87,78 m² • Zimmer: 3 (Master-Bed-Room, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) • Badezimmer: 1 Wohlfühlbad • Outdoor-Bereiche: • Balkon 1: 11,07 m² • Balkon 2: über 20 m² • Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, großzügige Fensterflächen, Abstellraum • Kaufpreis: 759.000 € • Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Erleben Sie modernes Wohnen mit Tiroler Charme in der Top-Lage von Kitzbühel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Zuhause mit seinen zahlreichen Vorzügen kennenzulernen. Lassen Sie sich begeistern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier von TOP-LUXUS-SUITE zu sprechen, ist nicht übertrieben und noch dazu in absoluter Innenstadtlage und mit unglaublichen Zusatzangeboten. Es ist tatsächlich eine einmalige Gelegenheit in einem der bekanntesten 5-Sterne-Hotels von Kitzbühel, dem Weissen Rössl, eine Suite zu erwerben. Aufgrund der prädestinierten Lage in dem 5-Sterne-Luxushotel, kann jeder Service, wie Hallenbad, Sauna und Fitnessraum (kostenlos) in Anspruch genommen werden. Aber auch Service wie Frühstück aufs Zimmer, Restaurant, Massage und vieles mehr (gegen Bezahlung) können genutzt werden. In dem Hotel befindet sich zudem das Weltbekannte Zuma Restaurant, welches in Österreich nur in Kitzbühel vertreten ist. Die ca. 59 m² große Suite ist im 2. Obergeschoss gelegen und von der Tiefgarage mit dem Lift bzw. eigenem Zugang von außen, aber auch über den Hoteleingang erreichbar und bietet einen schönen Ausblick auf die Südberge und die Bichlalm. Sie besteht aus Diele mit großer Garderobe und komplett ausgestatteter Kochzeile, Gäste-WC, Wohn/Ess/Schlafraum mit Balkon und Luxusbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche. Die gesamte Suite wurde mit hochwertigen Tischler-Maßmöbeln in Natur/Altholz komplett eingerichtet und ausgestattet Weiters befinden sich extravagante Beleuchtungskörper und zahlreiche Designergegenstände sowie exklusive Ausstattungsgegenstände in der Suite. In der Tiefgarage gehören 2 großzügige und leicht erreichbare Stellplätze (35,32 m²) zur Wohnung. Sowie direkt neben diesen beiden Stellplätzen ein 15 m² großer Abstellraum für Mountainbikes, Ski etc. Das Apartment wird so wie in den Bildern erkennbar mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der malerischen Stadt Kitzbühel, Tirol – ein Ort, der nicht nur für seine atemberaubende Landschaft, sondern auch für seine hervorragenden Lebens- und Arbeitsbedingungen bekannt ist. Diese gepflegte Immobilie im Dienstleistungszentrum Kitzbühel befindet sich im Hochparterre eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf 2 Zimmern eine ideale Grundlage für Ihre beruflichen Ambitionen. Der Kaufpreis von 754.000,00 € stellt eine attraktive Investition dar, die sich sowohl für Selbständige als auch für Unternehmen eignet, die einen repräsentativen Standort suchen. Das herausragende an diesem Objekt ist, sollten Ihnen die 116 m² zu groß sein, können durch die räumliche Abtrennung des Büros auf 2 Räume auch nur 73 m² gekauft werden. Hierfür beträgt der Kaufpreis € 474.500,- und die Betriebskosten belaufen sich auf € 313,- pro Monat!! Genießen Sie den luxuriösen Komfort eines Südwestbalkons, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet, sondern mit seinem nahegelegenem Bachrauschen auch einen perfekten Ort für entspannte Pausen im Freien darstellt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die durchdachte Aufteilung umfasst zwei WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten von Vorteil sind. Zudem ist die Büro- oder Praxisfläche mit modernster DV- und EDV-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie jederzeit optimal vernetzt sind. Die Pantryküche bietet Ihren Mitarbeitern den nötigen Komfort, um sich in den Pausen zu stärken. Der Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien Zugang, und die bodenliegenden Steckdosen ermöglichen Ihnen eine flexible Raumgestaltung, die sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen eine angenehme Temperatur in Ihren Räumen halten können. Dieses außergewöhnliche Büro wird komplettiert mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen, wobei eine davon mit E-Ladestation ausgestattet ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und bequem zu erreichen sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und ein Einkaufszentrum – hier ist alles für Ihren täglichen Bedarf vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vision in dieser einzigartigen Immobilie in Kitzbühel zu realisieren. Egal, ob Sie eine Praxis für Gesundheitsberufe, ein Büro für kreative Projekte oder einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen suchen – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser erstklassigen Lage und machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In zentraler Lage von Kitzbühel befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Bergblick von den Ausläufern des Kitzbüheler Horns bis zur Bichlalm. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Einbauten und Altholzelementen ausgestattet. Die Ausstattung und Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung gliedert sich in einen offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche, Ethanol-Kamin, traditioneller Essecke und Zugang zum Balkon, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlwanne und Toilette, eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über ein Kellerabteil und ein Freistellplatz (EUR 25.000,- kann separat erworben werden).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Bereits beim Betreten des freundlich gestalteten Eingangsbereichs, welcher mit praktischen Garderobenschränken ausgestattet ist, kommt richtiges Wohlbefinden auf. Der helle, lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich besticht durch die offen gestaltete Holz-Einbauküche sowie einen Kamin der sehr viel Gemütlichkeit aufkommen lässt. Ein Schlafzimmer mit großzügigem Bad mit Dusche bzw. Whirlwanne sowie ein Gäste- WC runden diese Wohnung ab. Selbstverständlich verfügt das Apartment auch über einen Balkon mit fantastischem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer auf Öl basierenden Fußbodenheizung. Dieses Angebot beinhaltet zusätzlich einen Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Altbau #Hanglage #ruhig

Kitzbüheler Sonnberg Eine strukturell seltene Off-Market Investment-Opportunity in Sonnberg Toplage mit gesichertem Freizeitwohnsitzstatus und klar definiertem Entwicklungspotenzial Am Sonnberg, der exklusivsten Wohnlage Kitzbühels, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in Sackgassenlage mit unverbaubarem Panormablick über Stadt, Hahnenkamm und Wilden Kaiser, In Bestlage liegt eine der strukturell seltensten Liegenschaften Kitzbühels ? über 1.000 m² Südhang ? kombiniert mit zwei bestehenden Freizeitwohnsitzen und klar definiertem Entwicklungspotenzial. Vision Grundstück: ca. 1.004 m², charmantes 550 m² Altbauhaus Zwei bestehende Freizeitwohnsitze: EG 110,65 m² / OG 108,20 m² - erweiterbar um jeweils 25 % bei Adaptierung / Neubau. Das Gebäude aus den 1960er Jahren ist solide errichtet, gepflegt und strukturell gesund. Bruttogeschossflächen von jeweils 147,74 m² in KG, EG und OG; zusätzlich sind im Dachgeschoss ca. 100 m² realisierbar. Eine Dachanhebung sowie volumetrische Erweiterung sind möglich ? die Substanz bietet sowohl Modernisierungspotenzial als auch eine vollständige Neuentwicklung. Provisionsfrei Seltenheit mit Substanz Zum diskreten Verkauf gelangt eine der strukturell seltensten Liegenschaften am Sonnberg in Kitzbühel Investment-Highlights ? Premium Bestlage Sonnberg ? Sackgassenlage, maximale Privatsphäre ? Zwei rechtskräftige Freizeitwohnsitz ? Erweiterbarkeit je Einheit um 25 % ? Neubaupotenzial bis ca. 600 ? 800 m² ? Fußläufige Erreichbarkeit Innenstadt ? Panoramablick Stadt + Streif + Kaiser Freier Blick, Geschützte Position. Unverbaubare Blickachse. Die Sackgasse endet hier. Der Verkehr ebenfalls. Was bleibt, ist Ruhe ? und Panorama Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich Originalunterlagen Kitzbüheler Sonnberg FACT SHEET SONNBERG / KITZBÜHEL / PRIVATE ALPINE ESTATE ? OFF MARKET 1. Objektübersicht Standort: Sonnberg, 6370 Kitzbühel Mikrolage: Absolute Sackgassenlage Preis auf Anfrage 2. Grundstück Grundstückgröße: ca. 1.004 m² Ausrichtung: Südhang Status: Diskrete Off-Market-Transaktion Dachanhebung möglich Volumetrische Erweiterung möglich 3. Bestand Baujahr: ca. 1960er Jahre Substanz: solide, gepflegt Bruttogeschossfläche: ca.: KG: 147,74 m² EG: 147,7... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese vollmöblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Kaiserstrasse 63 in Reith bei Kitzbühel (6370) und ist ab dem 01.10.2026 für mindestens ein Jahr zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.550 Euro. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und verfügt über zwei Parkplätze. Die Wohnung umfasst 110 Quadratmeter mit 3 Zimmern, einem Badezimmer sowie einer Terrasse. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, und die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden. Das Objekt ist ein Altbau.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² in einem Mehrparteienhaus in Kitzbühel. Die Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet, die angebotene Wohnung selbst im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden und zeitgemäßen Zustand. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Diele Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Eine nach Westen ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Freistellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Lagebeschreibung: In gefragter Wohnlage von Kitzbühel genießen Sie eine angenehme Ruhe und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Radfahren im Sommer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Herzen Kitzbühels. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das frisch renovierte und gepflegte Stiegenhaus einen einladenden ersten Eindruck. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit hochwertiger Dusche sowie einer funktionalen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Da die Wohnung ansonsten unmöbliert übergeben wird, bietet sie die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung: Sämtliche Innenwände sind nicht tragend und können bei Bedarf angepasst oder entfernt werden. Dadurch lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren – vom großzügigen Wohn-Essbereich bis hin zu modernen, offenen Raumlösungen. Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlichen Komfort schafft ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche zur Verfügung.... [Mehr]

#hell

Exklusive 120 m² Wohnung in Kitzbühel – Moderne Eleganz trifft Tiroler Chalet-Charme In bester Lage von Kitzbühel erwartet Sie diese außergewöhnliche 120 m² große Wohnung, die alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort perfekt verbindet. Hochwertige Materialien, warme Holzdetails und klare, zeitgemäße Linien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch gemütlich ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden wie auch geselligen Zusammenkünften ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumkonzept. Die harmonische Kombination aus moderner Architektur und klassischem Tiroler Chalet-Stil verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Fotos können leicht vom aktuellen Zustand abweichen. • Vereinzelt Musterfotos Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.500m Klinik <750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung im 2. Obergeschoß WNF: ca. 94 m² großes Wohnzimmer mit Speicherkachelofen gemütlicher Essbereich Galerie Küche mit Essbereich Diele 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Loggia Kellerabteil ca. 10 m² Tiefgaragenplatz: Sonderausstattung gegen Aufpreis Kaufpreis: €690.000,– HWB: 53,81 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.81 kWh/(m²a)... [Mehr]