Suchergebnisse für "2 zimmer eigentumswohnung seekirchen"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses in solider Massivbauweise Mitte der 70er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Seekirchen am Wallersee. Der Grundriss gliedert sich in ein Kellergeschoß mit Waschküche, den Tankraum, einen Heizraum sowie in 2 Lagerräume. Das Erdgeschoß bietet Ihnen neben dem Windfang eine Diele, die Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Flur, die Küche und den offenen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse. Das Dachgeschoß gliedert sich in Vorhaus, ein Badezimmer, WC, das Gästezimmer sowie in 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Oberhalb der Garage steht ein 26 m² großer Raum mit Mansarde für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung. Hinsichtlich Beheizung wurde vom Eigentümer 2005 eine Tiefenwärmepumpe sowie eine 15,6 k Wp Photovoltaik-Anlage samt Batteriespeicher errichtet. Der Ölbrenner und ein Feststoffkessel sorgen für eine krisensichere Alternativheizung. Genießen Sie die wunderschöne und ruhige Wohnlage verbunden mit bester Infrastruktur der Stadt Seekirchen am Wallersee. HWB 147 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Seekirchen am Wallersee, Salzburg! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 170 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die acht hellen und einladenden Zimmer sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Dielen, Fliesen und der Kunststoffboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die beiden Bäder und WCs den Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Natur in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der zwei Balkone mit atemberaubendem Fern- und Grünblick. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Elektro-Etagenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem eine Arztpraxis, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt und Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Haus Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zwischenverkauf vorbehalten, der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Geschäftslokal in bester Lage im Herzen von Seekirchen bietet eine hervorragend geschnittene Gesamtfläche von rund 174 m² und eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büro - dank der flexiblen Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre zentrale Position mitten im Stadtkern, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Auslagenfläche von 19 m², die sich perfekt für wirkungsvolle Produktpräsentationen oder Werbeflächen eignet. Darüber hinaus steht eine Garage mit 24 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sehr gute Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in einer der gefragtesten Lagen Seekirchens erfolgreich umzusetzen. MONATLICHE KOSTEN Nettomiete € 1.490,00 Umsatzsteuer € 298,00 Betriebskosten € 532,25 Monatliche Gesamtbelastung € 2.320,25 Garage/Lager € 140,00 + 20 % USt. (optional) ZUM RAUMPROGRAMM Großzügiger Verkaufsraum, 2 Büros, Besprechungsraum, Teeküche, WC, Auslage mit 19 m², Garage/Lager mit 24 m². Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Seekirchen und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Direkt an einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt gelegen, garantiert der Standort eine hohe Passantenfrequenz sowie eine starke Präsenz im täglichen Stadtbild - sowohl für Fußgänger als auch für den Straßenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlicher Infrastruktur. Diese Vielfalt sorgt für ein dynamisches Umfeld und zusätzliche Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv machen. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft - sei es im Einzelhandel oder im Dienstleistungsbereich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese helle, sonnige, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit liebevoll gestaltem Garten besteht aus dem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, das als Arbeitsraum/Bibliothek/Gästezimmer genutz werden kann, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer, dem Flur und einem Abstellraum. Die Wohnung besitzt einen seperaten Eingang. Die Wohnung ist barrierefrei • mit ebenerdigen, stufenlosen Zugängen vom Vorplatz in die Wohnung und in den Garten • dem Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse/in den Garten • dem PKW-Stellplatz direkt vor dem Zugang • im Bad mit einer bodenebenen Dusche ist ausrechend Platz vor Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert, das Wohnzimmer, die Küche und der Arbeitsraum nach Süden - Große Fensterelemente sorgen überall für helle Aufenthaltsräume und der Blick in den Garten für eine besondere Aufenthaltsqualität. Dem Wohnzimmer ist eine Terrasse vorgelagert, ebenerdig erreichbar lädt diese zum Aufenthalt im Garten ein. Die Küche, mit einer Einbauküche mit Vollholzfronten, ist ausgestattet mit Markeneinbaugeräte - Herd mit Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler - und bietet noch ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Tiefkühlschrank befindet sich im Abstellraum. Das geräumige Bad mit Fenster ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet auch noch ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Regal... Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört noch eine eigenständige geräumige Garage. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten in einer ruhigen Straße am südlichen Rand des Ortskernes von Seekirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Gaststätten und Restaurantes, Ärzte, Bus- und Bahnhaltestellen, Schulen und Kindergarten, Gemeindeamt, Bezirkshauptmanschaft und Bezirksgericht sind fußläufig in weniger als 15 min zu erreichen. Bis zum See sind es ca. 1,5 km - mit dem Fahrrad ca. 5 min.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2-Zimmer-DG - Wohnung in sehr ruhiger Grünlage zwischen Seekirchen - Stadt und Strandbad mit sehr guter Verkehrsanbindung ist ab sofort verfügbar und kann für einen Zeitraum von 5 Jahren gemietet werden. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 880 Euro (Fixpreis), die Kaution beträgt 2.400 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 62 Quadratmetern, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Zusätzlich steht ein Balkon mit einer Fläche von 9 Quadratmetern zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze. Diese Wohnung wird an eine oder zwei Personen vermietet. Haustiere sind nicht gestattet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Neubauwohnung in Seekirchen - Baumeistervertrag zur Übernahme In der Südtiroler Straße in Seekirchen am Wallersee bietet sich die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Baumeistervertrag für eine hochwertige Neubauwohnung zu übernehmen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer sonnigen Südausrichtung , die helle und freundliche Wohnräume schafft. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Highlights: Obergeschoss Südseitige Ausrichtung Geplante Fertigstellung 2027 Übernahme eines bestehenden Baumeistervertrages Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und elektrische Raffstores Personenlift Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden € 27.500, Energieeffiziente Bauweise Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Wal Moderne Neubauwohnung in Seekirchen - Baumeistervertrag zur Übernahme In der Südtiroler Straße in Seekirchen am Wallersee bietet sich die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Baumeistervertrag für eine hochwertige Neubauwohnung zu übernehmen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer sonnigen Südausrichtung , die helle und freundliche Wohnräume schafft. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Highlights: Obergeschoss Südseitige Ausrichtung Geplante Fertigstellung 2027 Übernahme eines bestehenden Baumeistervertrages Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und elektrische Raffstores Personenlift Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden € 27.500, Energieeffiziente Bauweise Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Wallersee. Nutzen Sie die Chance, frühzeitig in ein attraktives Neubauprojekt einzusteigen und sich eine moderne Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Seekirchen zu sichern. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Seekirchen am Wallersee und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Nähe zum Wallersee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen am Weinberg! BESCHREIBUNG: Abseits des geschäftigen Trubels der Stadt Seekirchen finden Sie dieses ca. 126 m² große Reihenhaus am Weinberg. Der Zugang zum Haus A2 ist über den Fußgängerweg möglich, ein Parkplatz an der Panoramastraße und ein Carport zum Abstellen Ihres Fahrzeuges sind gegeben. Im Erdgeschoß gelangen Sie durch einen Windfang mit Gäste-WC in den gemütlichen Vorraum, von dem aus Sie in eine separate Küche mit Speisekammer und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und Zugang zur Terrasse bzw. dem schönen Garten kommen. Eine Treppe führt Sie aus dem Wohnbereich in das Obergeschoß, wo Sie vier weitere Zimmer und ein komplett modernisiertes Badezimmer vorfinden. Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerfenster wurden 2024 erneuert. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Das Beste aus beiden Welten Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder laufen in drei Minuten zur Schule – durch ruhige Straßen, in einer der schönsten Regionen Österreichs. Abends spazieren Sie gemeinsam zum Wallersee. Und wenn es beruflich nach Salzburg geht, sind Sie in 15 Minuten mit dem Zug dort. Willkommen in Seekirchen am Wallersee, dem Ort, an dem beides möglich ist. Dieses totalsanierte Einfamilienhaus (Baujahr 1953, Komplettsanierung 2012) bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche alles, was eine Familie wirklich braucht: Wohnzimmer, vollwertige Küche, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Heimbüro, Wirtschaftsraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Dazu ein sonniger Garten mit knapp 360 m² und – besonders selten – gleich 2 Garagen. Die Lage ist einer der größten Trümpfe: kaum befahrene Seitenstraße und trotzdem mitten im Ortszentrum. Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof liegt 5 Minuten entfernt, Ärzte und Einkauf sind in unmittelbarer Nähe. Technisch überzeugt das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, teilweiser Fußbodenheizung, einer effizienten Windhager Ölheizung und einem Energieausweis mit HWB-ref 61,6 kWh/m²a (Klasse C). Eckdaten: Wohnfläche ca. 120 m² · Grundstück 464 m² (Garten 359 m²) · 2 Garagen · Baujahr 1953, totalsaniert 2012 · Energieklasse C · verfügbar ab Mitte August 2026 · Kaufpreis € 649.000 Ein Ort zum Wurzeln schlagen – für Familien, die Natur und Lebensqualität nicht dem Stadtleben opfern möchten. Provisionsfrei – es fällt keine Maklerprovision an. Anfragen und Besichtigungstermine direkt beim Eigentümer: Gabor Holzer, Tel. [Telefonnummer entfernt] Adresse: Sebastian-Stief-Straße 12, 5201 Seekirchen am Wallersee... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Seekirchen am Wallersee: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrparteienhaus Die Aufteilung: Vorraum mit Waschmaschinenanschluss Möblierte Küche Wohnzimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Kellerabteil und 1 Parkplatz Waschraum im Haus Allgemeine Grünfläche 2. Stock ohne Lift Nahversorger fußläufig erreichbar Bezug: befristet vermietet bis 30.11.2026 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Seekirchen am Wallersee: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrparteienhaus Die Aufteilung: Vorraum mit Waschmaschinenanschluss Möblierte Küche Wohnzimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Kellerabteil und 1 Parkplatz Waschraum im Haus Allgemeine Grünfläche 2. Stock ohne Lift Nahversorger fußläufig erreichbar Bezug: befristet vermietet bis 30.11.2026 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Öffis sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Cafès mit vielen kulinarischen Highlights. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Öffis sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Cafès mit vielen kulinarischen Highlights. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg, eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen, liegt das am Wallersee gelegene Seekirchen, ein nicht nur im Sommer beliebter Treffpunkt für Naturgenießer, Sportbegeisterten Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Restaurants und Cafés mit vielen kulinarischen Highlights. Die nahen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen machen Seekirchen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort. Bei all den Annehmlichkeiten der City liegt das Projekt in Seekirchen zugleich mitten in der Natur des Flachgaus. Die umliegenden Wälder sowie der Wallersee laden zum Entspannen aber auch zur aktiven Erholung ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Seekirchen am Wallersee vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturnähe und bietet auf einem beeindruckenden, 1231 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre . Direkt an das unverbaubare Grünland angrenzend, genießt man hier eine Ruhe und Weite, die den Blick über die idyllische Landschaft bis hin zum Wallersee freigibt. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Wohnnutzfläche von ca. 194,40 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft ein sofortiges Wohlfühlambiente , das durch die hochwertige Bauweise und charmante Details , wie sichtbare Holzbalkendecken in den Schlafräumen, unterstrichen wird. Besonderes Augenmerk verdient die Architektur, die das Tageslicht optimal ausnutzt und so auf jeder Etage für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich , der dank der großflächigen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten herste Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Seekirchen am Wallersee vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturnähe und bietet auf einem beeindruckenden, 1231 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre . Direkt an das unverbaubare Grünland angrenzend, genießt man hier eine Ruhe und Weite, die den Blick über die idyllische Landschaft bis hin zum Wallersee freigibt. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Wohnnutzfläche von ca. 194,40 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft ein sofortiges Wohlfühlambiente , das durch die hochwertige Bauweise und charmante Details , wie sichtbare Holzbalkendecken in den Schlafräumen, unterstrichen wird. Besonderes Augenmerk verdient die Architektur, die das Tageslicht optimal ausnutzt und so auf jeder Etage für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich , der dank der großflächigen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten herstellt und die Natur direkt in den Alltag integriert . Dies sorgt nicht nur für herrlich lichtdurchflutete Räume, sondern setzt auch den malerischen Ausblick in den weitläufigen Garten perfekt in Szene. Für Momente der tiefen Entspannung sorgt die exklusive Sonderausstattung , die mit einer hauseigenen Sauna eine private Wellness-Oase direkt in den Wohnalltag integriert, während der gemütliche Kachelofen in moderner Ausführung an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt. Der Außenbereich mit großzügigen, sonnigen Terrassen und den zwei Balkonen bildet eine private Oase der Ruhe , in der man die Vorzüge der absoluten Ruhelage in vollen Zügen genießen kann. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Küche (voll ausgestattet), Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, 2 Terrassen, Garten Obergeschoß: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC, 2 (Kinder-) Zimmer mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Fenster und Balkon, ausgestattet mit Badewanne und Dusche), 1 Arbeitszimmer Kellergeschoß: Vorraum, Saunabereich, großzügige Abstell- und Hobbyräume Außenbereich: Doppel-Carport Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Doppel-Carport , das eine komfortable Fahrzeugunterbringung ermöglicht. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der weitläufigen Terrasse bietet dieses im Jahr 2005 errichtete Haus den idealen Rahmen für Familien , die Großzügigkeit im Innen- wie im Außenbereich suchen und keine Kompromisse bei der Lebensqualität eingehen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Seekirchen am Wallersee und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit angenehmer Umgebung. Die Nähe zum Wallersee stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Seekirchen sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg und die umliegende Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen, in sonniger Ruhelage von Seekirchen am Wallersee, präsentiert sich dieses außergewöhnliche, im Jahr 2014 umfangreich sanierte und erweiterte Eckreihenhaus als wahres Raumwunder mit exklusivem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien, welche die Kombination von Wohnen und Arbeiten schätzen. SO LEBEN SIE HIERKELLER: Hauseingang - Von hier aus führt der Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet, in den ca. 90 m² großen, ausgebauten und beheizten Keller. Dieser ist neben dem Hauseingang auch direkt von einem der Carports aus begehbar, so dass Sie Ihre Einkäufe auch bei Regen ins Trockene transportieren können. In diesem Geschoß bieten Ihnen großzügige Räumlichkeiten sowie ein eigenes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette viele, tolle Möglichkeiten. So eignet sich diese Etage bestens für Wellness, Fitness und Freizeit. Des weiteren stehen Ihnen eine Werkstatt, eine Waschküche, praktische Stauräume, ein Weinkeller, ein verschließbarer Fahrradraum, Platz für die Mülltrennung sowie ein eigener Regenwassertank zur Gartenbewässerung zur Verfügung. ERDGESCHOSS: Eingang - Vom Kellergeschoss führt eine Treppe direkt in diese Etage des Hauses, in welcher sich ein zweiter Hauseingang befindet. Ein schöner Eingangsbereich und die großzügige Diele, welche einen einladenden Eindruck vermitteln, bieten viel Platz für Garderoben- und Schuhschränke, Sitzmöglichkeiten zum Schuhe anziehen, etc. Koch-, Wohn- und Essbereich - Dieser offen gestaltete, lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Die durchdacht geplante Tischlerküche ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet (Kochfeld mit Induktion, Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer, Geschirrspüler) und verfügt über viele Arbeitsflächen und großzügigen Stauraum. Das Frühstück, kleine Snacks oder ein gutes Gläschen können Sie an der Küchenbar genießen. Einen harmonischen Übergang zum Essbereich bis hin zum Wohnzimmer schafft der wunderschöne Kachelofen, welcher für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die gemütliche Essecke bietet auch für größere Tafelrunden ausreichend Platz. Angrenzend zum Essbereich wurde das Wohnzimmer platziert, welches über eine doppelflügelige, große Terrassentüre direkt in den traumhaften Wintergarten führt. Verstellbare Glaselemente ermöglichen eine vollständige Öffnung und schaffen ein besonderes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Ein im Außenbereich, vor dem Wintergarten gelegener, gemauerter Grillkamin sorgt für genussvolle Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer mit Fußbodenheizung - Vom Wohnzimmer aus führt eine Glastüre ins über 11 m² große Badezimmer dieser Etage. Zur Ausstattung zählen ein großes Waschbecken, eine Badewanne, eine Walk-in Dusche, eine Toilette sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer - Das gleich zum Bad angrenzende Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen eigenen begehbaren Schrankbereich. OBERGESCHOSS: Vorraum - Eine schöne, gewendelte Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss. In der Treppenhälfte befindet sich ein liebevoll verziertes Rundfenster, welches beim Stiegenaufgang für viel Tageslicht sorgt. Der Vorraum führt neben den drei Zimmern dieser Etage auch in einen separaten Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Schlafzimmer - Dieser etwa 14 m² große Raum bietet direkten Zugang auf den 7,62 m² großen West-Balkon sowie auf die 26,79 m² große Terrasse. Zimmer 12,27 m² - Auch dieses Zimmer führt direkt auf diesen West-Balkon. Zimmer 13,44 m² - Von hier aus führt eine Balkontüre auf den zweiten und 6,73 m² großen Ost-Balkon. Ankleideraum - Die raumhohen Möbel in diesem 3,66 m² großen Raum wurden eigens vom Tischler angefertigt und bieten viel Platz für Ihre Garderobe. Badezimmer mit Fenster - Zur Ausstattung dieses Badezimmers (6,63 m²) gehören ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank inklusive integrierten Steckdosen, ein Spiegelschrank, eine Eckdusche, eine Badewanne sowie ein Handtuchtrockner. WC mit Fenster - Das 1,84 m² große, separate WC ist mit einem kleinen Waschbecken, einer Konsole und einem Spiegel ausgestattet. DACHGESCHOSS: Schreibecke / Büroecke - Wiederum führt eine Holztreppe in diese Etage des Hauses. In dem Vorraum am oberen Treppenende wurde eine Büroecke eingerichtet. Zwei Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht in diesem Bereich. Hobby- / Arbeitsraum - Über zwei Dachflächenfenster sowie ein doppelflügeliges Wandfenster dringt hier ausreichend Tageslicht herein. Derzeit dient der Raum als Arbeitsraum, kann jedoch selbstverständlich auch anders genutzt werden. Dachboden - In diesem 9,96 m² großen, geschlossenen und abgetrennten Bereich bietet sich weiterer Platz zum Verstauen. AUSSENBEREICH: Kleiner Garten (ca. 30 m²) für Hochbeete3 Terrassen nicht überdacht1 Terrasse überdacht PARKEN: Garage - Derzeit wird dieser Bereich mit Garagentor nicht zum Parken für das Auto genutzt, sondern zur Lagerung der Gartengeräte verwendet. Carport 1 + 2 - Eines der beiden Carports grenzt an die Garage. Hier parken die Autos hintereinander. Das zweite Carport befindet sich direkt vor dem Fahrradkeller. Stellplätze - Zwei weitere Stellplätze (nicht überdacht) befinden sich zwischen Carport und Hauseingang. WICHTIGE INFO: Das Haus verfügt über einen Anschluss für ein Notstromaggregat in der Garage sowie über einen Anschluss für ein Whirlpool auf der Terrasse. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN SEHEN SIE SELBST! - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]