Suchergebnisse für "2 zi etw salzburg"

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige 1-Zi-Dachgeschoßwohnung mit Balkonterrasse in wohnenswerter Ruhelage Salzburg! OBJEKTBESCHREIBUNG: Charmante Dachgeschoßwohnung bietet Ruhe und den Flair der Stadt! Die gepflegte Wohnanlage wird vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Nachbarschaft ist nett und freundlich. Die Wohnung wurde von je her vermietet. Der Mieter hat sich laufend um notwendige Instandhaltung gekümmert, aber eine grundlegende Erneuerung wurde nie vorgenommen. OBJEKTDATEN: Garconniere ca. 31,72m² Wohnfläche Balkonterrasse ca. 4,37m² 1 Abstellraum ca. 3,91m² statt Kellerraum neben der Wohnung Zusätzlich Alleinnutzung des Flurs ca. 10m² vor der Wohnung 1 Tiefgaragenstellplatz im Eigentum Inneneinteilung: Die 1-Zi-Dachgeschoßwohnung liegt allein im 2.Stock ohne Lift. Die Einteilung des Raumes ist großzügig und gut durchdacht, so dass ein Schlafbereich und auch ein Wohnbereich eingerichtet werden kann. Der Raum ist sehr hell, durch das große Fenster und die doppelflügelige Balkontüre. Durch die praktische Küchenische hat davor noch ein Esstisch mit Sesseln platz. Der quadratische Balkon ist ein zusätzlicher Entspannungsbereich mit schöner Aussicht. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Boiler fürs Warmwasser und der Platz für die Waschmaschine wurde in den angrenzenden Abstellraum gelegt. Ausstattung: Holztüren braun Holz-Fenster Fliesen im Eingangsbereich Stab-Parkettboden im Wohnbereich Heizung - Fernwärme mit Zentralheizkörper Energieausweis vorhanden Baujahr 1987 Betriebskosten 206€/monatlich Grundsätzlich kann die Wohnung so bezogen werden, etwas Erneuerung kann nicht schaden. Außenbereich: Der schön gepflegte Innenhof ist großzügig mit viel Grünfläche angelegt und bietet eine angenehme Athmosphäre beim Heimkommen. Die Garage erreicht man angenehm mit Zugang nahe dem Hauseingang LAGE: Die Triebenbachstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die hübsche Wohnanlage wird vorwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Gute Infrastruktur, Bushaltestelle vor dem Haus und nicht weit ins Stadtzentrum. Tolles Singleapartment, aktraktive Starterwohnung oder Anlegerobjekt mit guter Rendite! Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, unter [Tel]... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Objektnr: 1068773 Diese ca. 48 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur einige Meter vom beliebten Prater sowie der Wirtschaftsuniversität entfernt. Das 1910 errichtete Wohnhaus verfügt über einen Lift, beim Ausstieg sind jedoch noch wenige Stufen zu überwinden. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte und praktische Aufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem aus direkt das separate WC erreichbar ist. Geradeaus führen elegante Flügeltüren in den großzügigen Küchenbereich, von dem aus das hofseitige Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer mit per Hand steuerbaren Außenrollläden an den Fenstern sowie das Duschbad mit der Gasetagenheizung aus dem Jahr 2003 erschlossen werden. Im Rahmen der Sanierung 2003 wurden unter anderem auch die Elektroleitungen erneuert. Trotz dieser Modernisierung besteht derzeit noch Sanierungsbedarf, sodass die Wohnung viel Potenzial für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltung bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit, im Haus ist zudem ein Glasfaseranschluss vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 172 €, wovon ca. 51 € in die Rücklage fließen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in zentraler Lage, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

Die großzügige 4-Zi-Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen unmittelbar an der Salzach. Die Wohnung, mit 2 Bädern teilt sich auf 2 Etagen auf, welche über eine innenliegende Stiege verbunden sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt im Herzen von Altliefering und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und den Blick auf die historische Lieferinger Kirche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines traditionellen Wohnhauses. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine bereits eingerichtete Küche. Der helle Wohnraum lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug sorgt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein stimmungsvolles Zuhause in historischer Umgebung mit optimaler Anbindung an Salzburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 422.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 475.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese kleine aber gut geschnittene 2,5-Zi.-Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in einer Zufahrtsstraße im Stadtteil Schallmoos. Im 2. Liftstock als süd-ostseitig ausgerichtete Eckwohnung mit Gaisbergblick erwartet Sie ein Kuschelnest, welches mit kosmetischen Adaptierungsarbeiten wieder urgemütlich werden kann. Ein Kellerabteil und Allgemeinflächen mit Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum ergänzen dieses Angebot. Parkflächen sind vor der Wohnanlage vorhanden. Die Zufahrt ist mit einem Schranken gesichert. Ich freue mich auf Ihre Anfragen bzgl. Besichtigungstermin - weitere Fotos auf Anfrage! Baujahr lt. EA 1973 BK-Akontierung/mtl. € 187,74 + Rücklagen € 64,44 + Heizkosten-Akontierung € 78,80 + Warmwasser-Akontierung € 36,43 = Gesamtvorschreibung ca. € 368,- Wohn/Nutzfläche 46,07 qm zzgl. Balkon 4,62 qm zzgl. Kellerabteil HWB: 58 fGEE: 1,03 C (Fassade saniert) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompakte Funktionalität mit einem offenen Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft mit seiner großen Fensterfront eine angenehme Atmosphäre und der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen – ob beim Morgenkaffee oder entspannten Abenden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Bad mit Wanne einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Durchdacht geschnitten und urban gelegen – ideal für alle, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen überdachten Balkon - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft! 2. Zi. Wohnung mit Balkon für Singles, Paare oder Anleger Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet viele Möglichkeiten einer individuelles Raumgestaltung. Die Raumaufteilung eigentlich sich optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche/WC Separate Küche Räume sind zentral vom Flur aus begehbar Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet dafür aber zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Nutzen Sie das Potenzial, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger . Nur wenige Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Ruhige Lage mit guter Erschließung über den Fahrstuhl Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ist. bei Vertragsabschluss Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at . Die in den Fotos ersichtlichen Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Wohnung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gemütliche 2 Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnbau im beliebten Aigen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe. Die Wohnung ist im Hochparterre situiert und nach Westen ausgerichtet. Auffallend gut ist der durchdachte Grundriss – alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gutem Zustand. Abgerundet wird die Immobilie durch einen 8 m2 großen Balkon. Bezugstermin: ab 01.01.2026 möglich Zur Raumaufteilung • geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank • Wohnzimmer mit Westbalkon • Schlafzimmer • Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch • Bad mit Wanne • separate Toilette • Abstellraum Zubehör zur Wohnung • Allgemeiner Parkplatz mit Schranken • Kellerabteil Kontakt: Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 651,38 Betriebskosten € 248,62 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen am Alterbach! Die helle 2 Zi-Whg, befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach. Das Objekt verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit tollem Ausblick, welche über 12 m² verfügt, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, ein Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia, sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung verfügt über neue Böden und Türen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann verwendet werden - ist aber nicht im Eigentum stehend. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein eigener Garagenplatz (in einer Doppelgarage) ist im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Haus, befinden sich zudem allgemeine Parkplätze für die Bewohner. Diese Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage! Weitere Infos gerne auf Anfrage. Schöne ruhige Lage mit tollem Ausblick. Bushaltestelle, Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Poetsch Immobilien GmbH Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #barrierefrei #hell #ruhig

Historisches Wohnen - Exklusive 2.Zi.-Wohnung (ca. 55m²) im Palais am Kai zu verkaufen. Das Gebäude wurde bereits im Jahr 1470 erstmalig urkundlich erwähnt. Fürsterzbischof Johann Ernst Graf von Thun und Hohenstein widmete 1690 das bestehende Wohnhaus als Militärspital und erweiterte dieses bis 1697. Im Jahr 1732 wurde unter Fürsterzbischof Leopold Anton Firmian das Gebäude weitgehend neu aufgebaut und erhielt seine heutige Form. In der Habsburgermonarchie wurde ab 1813 bis zum Ende des ersten Weltkriegs die Liegenschaft als k.u.k. Infanteriekaserne genutzt. Heute beherbergt das denkmalgeschützte Gebäude 16 exklusive Eigentumswohnung mit historischem Wohnflair. Das Apartment überzeugt durch eine gelungene Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Landhausdielen in Eiche verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne, helle Hochglanzküche mit Glasrückwand ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die durch zusätzliche Radiatoren ergänzt wird - so ist ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Das Badezimmer beeindruckt mit exklusiver Ausstattung und stilvollen Materialien. Originalgetreue, weiß lackierte Kastenfenster lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen zugleich den traditionellen Charakter der Immobilie. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Eine moderne Alarmanlage rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Sicherheit. Die Lage ist schlichtweg einzigartig: Umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen, erstklassiger Gastronomie und kleinen Boutiquen genießen Sie hier urbanes Leben auf höchstem Niveau. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage innerhalb des Altstadtkerns ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre. Diese Immobilie ist ideal als stilvolles Stadtapartment, repräsentativer Zweitwohnsitz oder renditestarkes Investment in einem der begehrtesten Altstadtquartiere. Sie verbindet Vergangenheit und Zukunft in perfekter Harmonie - ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Substanz und moderner Lebensart. Die Highlights im Überblick: - Top Altstadtlage - Komplett revitalisiertes Gebäude unter Denkmalschutz - Personenaufzug - Landhausdielen in Eiche - Helle Hochglanzküche mit Glasrückwand und hochwertigen Geräten - Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren - Exklusive Badezimmerausstattung - Weiß lackierte Kastenfenster - Alarmanlage - Externer Abstellraum (ca. 5,29m²) HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)... [Mehr]