Suchergebnisse für "2 stöckige wohnung miete 18 bezirk 4 zimmer"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese bezaubernde ca. 89,96 m² große Eigentumswohnung im Herzen des 18. Bezirks bietet neben einer idealen Raumaufteilung auch eine Umgebung mit bester Infrastruktur. Eine Besonderheit: Die Wohnung ist komplett möbliert, auf Wunsch können diese Möbel übernommen werden und ein sofortiger Einzug oder eine sofortige Vermietung ist möglich. Raumaufteilung Wohnung: Grundrissplan liegt bei Vorraum ca. 12,97 m²Abstellraum ca. 2,92 m²Wohnzimmer ca. 24,71 m²Küche ca. 15,33 m²WC ca. 1,35 m²Badezimmer ca. 4,32 m²Schlafzimmer ca. 12,54 m² mit begehbarem Kleiderschrank ca. 2,98 m²Kinderzimmer ca. 12,84 m²plus Kellerabteil ca. 1,52 m²Die Wohnfläche beträgt ca. 89,96 m². Die wunderschöne Küche ist mit Geräten der Marke BOSCH und SIEMENS bestückt. Sie beinhaltet ein Spülbecken, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, ein Backrohr, einen Dunstabzug, sowie eine Kühl-, Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine bestückt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses, welches 1985 fertig gestellt wurde. Die Räume sind mit einem Parkettboden, Fliesen oder Laminat ausgestattet. Tiefgaragenparkplätze zur Miete befinden sich im Haus, die Option sich auf die Warteliste setzen zu lassen ist gegeben. Highlights der Wohnung: TOP Energiewerteingerichtet für den sofortigen Einzuginklusive Küche + Geräte, die restlichen Möbel können nach Wunsch und Vereinbarung übernommen werden Parkettböden, Fliesen oder Laminatgepflegtes Stiegenhaus Personenaufzug Fahrradabstellraum Wasch-, und Trockenraum Gemeinschaftsraumperfekte Infrastruktur Laufende Kosten der Wohnung laut Vorschreibung ab 01.01.2023:€ 82,76 Reparaturrücklage€ 150,38 Betriebskosten€ 26,35 Verwaltungshonorar € 17,68 USt. € 277,17 Summe Der aktuelle Stand der angesparten Reparaturrücklage vom 30.10.2023 beträgt € 24.311,56.Energieausweis Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 24.03.2030, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-Ref, SK: 38,8 kWh/m²a; C: fGEE: 1,46Lage und öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgungsgeschäfte, Restaurants und Ärzte sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Auch für das Wohl der Kleinsten ist gesorgt: Parkanlagen wie der Währinger Schubertpark, der Währinger Park oder auch der beliebte Türkenschanzpark mit Spielplätzen ist vorhanden und sorgt für Abwechslung. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 8 Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie 6, Station Währinger Straße. Zur Straßenbahnlinie 40/41 sind es ca. 2 Gehminuten. Am Kutschkermarkt wird Gaumenfreude für Jung und Alt groß geschrieben. Obst und Gemüse, farbenfrohe Blumen, sowie unterschiedlichste Spezialitäten können erworben werden. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer: in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich auf eine Besichtigung dieser schönen Wohnung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im grünen Paradies des 18. Bezirks Objektbeschreibung: Diese aussichtsreiche 4-Zimmer-Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 96 m². Genießen Sie den Blick ins Grüne von gleich vier Balkonen, die auch die Möglichkeit schenken die frische Naturluft zu genießen. Ein hervorragendes Angebot für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich am Ende einer Seitengasse, welche zwischen der Pötzleinsdorfer Höhe und der Pötzleinsdorfer Straße liegt. Die Gegend gilt als gehobenes Viertel und wird von vielen Immobilienexperten gut geheißen. Wer großen Wert darauf legt, von reichlich Natur und Stille umgeben zu sein, wird mit dieser Wohnung genau richtig liegen. Highlights und Ausstattung: + 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer + zentral begehbar + gemütlicher Kamin + 1 Badezimmer + 1 separates WC + Hauszentralheizung mit Gas + 1 große Kellerabteile ca. 5 m² + grüne, ruhige Lage + Gemeinschaftsgarten + hofseitige Wohn- und Schlafzimmerfenster + 4 kleine aber feine Balkone + gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine + großer Trockenraum JETZT MIT DEM SANIERUNGSBONUS GELD SPAREN!!! Entdecken Sie Ihr persönliches Sanierungsprojekt in bester Premium-Lage! Dieses Objekt bietet zwar aktuell viel Raum für kreative Gestaltungsideen, jedoch steckt sie voller Potenzial für eine umfassende Wiedererrichtung. Der Sanierungsbonus eröffnet Ihnen dabei finanzielle Vorteile, die den Weg zu Ihrem Traumzuhause erleichtern. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Raum für individuelle Konzepte und lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von den steuerlichen Anreizen zu profitieren. Eine Investition in die Zukunft - starten Sie Ihr Sanierungsabenteuer hier! Das Wohngebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Trotzdem wird das Gebäude laufend von der Hausverwaltung erneuert und modernisiert. Die Betriebskosten belaufen sich zurzeit auf ca. monatliche € 316,21 (inkl. 10% USt.). Die Reperaturrücklagen für das Wohngebäude liegen bei € 86,79 p.m. Warmwasser und Heizkosten belaufen sich monatlich auf insgesamt € 274,78 (inkl. USt.) Der monatliche Anteil für die Bearbeitung der Hausverwaltung beträgt € 0,88 (inkl. 20% USt). Monatliche Annuität € 145,41 (inkl. 20% USt.) Gesamtbelastung: € 824,07 Stand: Vorschreibung [Tel] Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hier wohnen Sie ruhig und entspannt umgeben von Grün in direkter Nachbarschaft zum Augarten: Geboten wird eine Wohnung mit ca. 43,8 m2 + ca. 12 m2 Terrasse und Gartennutzung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Augarten, das Gebäude grenzt direkt an den beliebten Park. Kein Gegenüber, hier ist Ihre Privatsphäre gewahrt. Kurz gefasst die Highlights: - Wohnnutzfläche ca. 43,8 m2 lt. Plan und Terrasse vor dem Wohnbereich mit ca. 12 m2 - nach Westen ausgerichteter Wohnraum mit 3 Terrassentüren, Kalksteinfliesen u. Fußbodenheizung - keinerlei Gegenüber oder Einblick von außen möglich + Ausblick in den begrünten gestalteten Garten - neuwertige und gut ausgestattete Küche in L-Form und mit den üblichen Geräten (Geschirrspüler Baureihe 40 cm, Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank u. sep. Gefrierschrank mit 2 Laden) - räumliche Gliederung bzw. Abtrennung zwischen Küche u. dem Wohnraum durch Türbogen - Duschbad und sep. WC gegenüber - Abstellbereich mit zweiteiligem Stauraum-Schrank - WM-Anschluss im Bad neben der Runddusche (behindert den Ausstieg nicht) - Fußbodenheizung mit Gas-Kombi-Therme der Marke Baxi - Raumhöhe im Scheitelmaß des Wohnbereichs bis zu 2,76 m - zahlreiche Lichtauslässe für Wandleuchten, mehrere Deckenleuchten vorhanden (können auf Mieterwunsch auch entfernt werden) Durch die Anordnung in Halbgeschoßen ist die Wohnung NICHT barriere-frei erreichbar. Das Haus bietet die schönen Altbau-Details eines Gebäudes aus dem Historismus, gegliederte Fassade, Flügeltüren oder Gewölbedecken, etc. Den Boden der Räume bedecken polierte großformatige Kalksteinplatten mit dezenter Musterung (sandbeige/creme/hellbraun). Die Fußbodenheizung gewährleistet trotz des keramischen Belages warme Füße. Insektenschutzgitter vor den Terrassentüren bereits vorhanden, Vorhangstangen detto. Die benachbarte Wohnung ist durch das Stiegenhaus von dieser Einheit getrennt, keine direkt angrenzenden Räume. Der Bereich des Gemeinschaftsgartens vor der Wohnung steht zur Mitnutzung zur Verfügung, nur ein weiterer Mieter nebenan. Ein vorhandener Mähroboter kürzt den Rasen regelmäßig, elektrisch bedienbare Markise für die Beschattung. Erst vor wenigen Jahren neu angeschaffte Küche mit den üblich Geräten, u.a. Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Ceran-Feld, Backrohr, Umluft-Dunstabzug und -spüle; pflegeleichte Arbeitsplatte, ausreichend Steckdosen. Das Stauraum-Regal kann gerne in den Abstellbereich verschoben werden und einem Bartisch mit Hockern Platz machen. Terrasse mit Waschbetonplatten ausgelegt, die Outdoor Möbel werden vor Übergabe entfernt. Befristetes Mietverhältnis von 3 bis 10 Jahren gerne vereinbar, bei entsprechendem Einvernehmen ist eine Verlängerung möglich. Ein schriftlicher Mietvertrag ist abzuschließen, eine Haushaltsversicherung ist vom Mieter/der Mieterin auf seine/ihre Kosten abzuschließen. Keine Kosten für die Mietvertragserrichtung. Wertgesicherter Mietzins, Betriebskosten nach Vorschreibung der Verwaltung. Verrechnung der Verbrauchskosten wie Strom und Heizung direkt mit dem gewählten Versorgerunternehmen. Die Liegenschaft bietet mehrere Sicherheitsmerkmale wie Doppelsperre u. Videoüberwachung des Zutritts. Kaution: Je nach Vereinbarung 3 bis 4 Bruttomonatsmieten Kurzer Weg von wenigen Minuten zur U-2 Taborstraße, dort halten auch die Linien 2, 5B und 5A (1 Station davor) in Richtung Karmelitermarkt oder Innenstadt/Schwedenplatz. Im Bereich der Kreuzung Obere Augartenstr./Taborstr. befinden sich gleich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Filialen von Hofer oder Spar, Bäckereien, Mc Donalds-Filiale, Billa, etc. Die nächste Apotheke an der Ecke Heinestr./Taborstr. erreichen Sie in 2-3 min. zu Fuß. Unser Fazit: Wenn Sie den wunderbaren Augarten und eine ruhige Lage mit eigener Grünfläche schätzen, sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen! Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes (als Wohnung) erfolgt für den Wohnungssuchenden provisionsfrei. Heizwärmebedarf: 94 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,89... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Ruhe, Spaziergänge an der frischen Luft und eine ausgezeichnete österreichische Küche legen. Die Wohnung hat eine gute Infrastruktur. Mit den Bussen 35A und 43B, deren Haltestellen nur wenige Minuten von den Apartments entfernt sind, erreichen Sie das Zentrum in 30 Minuten. In der Nähe gibt es Geschäfte und alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, einen im ersten Stock und einen im zweiten Stock, was Komfort und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Sie besteht aus vier Wohnzimmern, zwei Bädern, wovon eines mit Dusche, Spiegel und Trockner ausgestattet ist, sowie einem kleinen Abstellraum. Ein zusätzlicher Bonus ist, dass alle Fenster einen wunderbaren Blick auf den ruhigen Garten bieten. Die Wohnung verfügt außerdem über einen speziellen Platz zur Abstellung von zwei Fahrrädern, was besonders für Liebhaber aktiver Erholung nützlich sein wird. Das Haus wurde im Jahr 1976 gebaut, ist aber in gutem Zustand. Die Wohnung wurde frisch renoviert, der Boden wurde erneuert und die Wände gestrichen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den privaten Pool, den Fitnessraum und die Sauna zu nutzen, die nur den Bewohnern dieses und der beiden Nachbargebäude zur Verfügung stehen. Die Kosten für die Nutzung des SPA-Bereichs sind in den Kosten der Hauswartung enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangen 5 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Eckhaus einer beiliebten Wohngegend in Währing. Fassade, Stiegenhaus und Lift wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gestetzt. Die 1- bzw. 2-Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 42 bis 55 m² und überzeugen durch ihre effizienten Grundrisse und ihre Ausstattung. Wohnung Top 35: Interessante 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit etwa 42 Quadratmetern Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung findet man einen Vorraum mit Platz für Garderobe und Zugang zum Badezimmer. as Wohn- und Schlafzimmer ist kombiniert und bietet Platz für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine attraktive Kochecke mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer ansprechenden Badewanne ausgestattet und verfügt über zeitlose Fliesen, die einen eleganten und zeitgemäßen Look bieten. Diese 1-Zimmerwohnung bietet ein interessantes Konzept und ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung im Dachgeschoss suchen. Ausstattung im Überblick: • Helle Parkettböden • Fliesen in den Nassräumen • moderne Einbauküchen samt Geräten • Barrierefreie Zugänge • Zentralheizung • Personenaufzug • Garagenplätze (Stapelparker) • Fahrradraum Lage Der Bezirk Währing ist bekannt für seine Wohnqualität, Grünflächen und den Charme eines Vorortes. Die Nähe zum Schubertpark sowie zum Marie Ebner-Eschenbach-Park bietet Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Aumannplatz ist ein zentraler Ort in Währing, der oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort genutzt wird. Hier finden möglicherweise Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42 "Johann Nepomok Vogl Platz", 40 und 41 "Martinstraße" sowie die U6 Station "Währinger Straße" bzw. "Michelbeuern AKH" bestens gegeben. Die Wiener Innenstadt oder auch die Hauptuniversität Wien lässt sich somit in ca. 15 Minuten erreichen. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Vorsorge

Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger: innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten. Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Exklusive Vorsorgeinvestition: Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen. Vorzüge für Anleger: Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen. Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.... [Mehr]

#Altbau #hell

Die im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegene, helle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: * zentraler Vorraum * 2 Zimmer mit Flügeltüren * kleine Küche mit Spüle und zwei Herdplatten * Bad mit Dusche * separates WC Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Wohnbauprojekt neben Türkenschanzpark, 1180 Wien! Inmitten des 18. Bezirks entsteht derzeit ein einzigartiges Wohnbauprojekt in einem denkmalgeschützten Gebäude mit exklusiven Apartments. Das Projekt umfasst 6 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Projektdetails: 6 repräsentative Eigentumswohnungen1 exklusives Penthouse1 bis 7 Zimmer Wohnflächen von 33 bis 303 m²Sonnige Veranden Weitläufige Terrassen in der DG-Einheit/Penthouse Attraktive City-Lage Perfekte Anbindung & ausgezeichnete Infrastruktur Hauseigene Tiefgarage Verfügbare Einheiten: Erdgeschoss Top 1: Wohnfläche 33,06 m², Garten 33,17 m². Preis: €290.000,00Erdgeschoss Top 2: Wohnfläche 48,06 m², Garten 80,05 m². Preis: €390.000,00HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m², Garten 108,52 m². Preis: €1.202.342,001 Obergeschoss Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m², Veranda 3,92 m². Preis: €2.090.000,001 Obergeschoss Top 10: Wohnfläche 94,51 m², Veranda 3,87 m². Preis: €990.000,00Dachgeschoss: Wohnfläche 303,74 m², Balkon 24,10 m², Weinkeller 33,66 m², Dachterrasse 199,04 m². Preis: €5.990.000,00Lage: Eine ausgezeichnete Infrastruktur, umfassende Gesundheitsversorgung, vielfältige Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebote sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten höchste Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark, einer der ältesten Gartenanlagen Wiens, lädt zu morgendlichen Spaziergängen, gemütlichen Familienausflügen oder abendlichen Entspannungsmomenten ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet Autofahrern höchsten Komfort. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 40 und 41 sowie der U-Bahnstation Wien Gersthof (Linie U6) ist eine ideale Anbindung gewährleistet. Stellplätze: Kaufpreis je Stellplatz (4 Stellplätze in der Tiefgarage): €45.000, und 3 Freistellplätze *ab 10/2024: €30.000 zzgl. 20% USt. EG Top 1 Wohnfläche 33,06 m2, Garten 33,17 m2. Preis € 290.000,00EG Top 2: Wohnfläche 48,06 m2, Garten 31,99 m2. Preis € 390.00,00HP Top 3: Wohnfläche 89,79 m2, Garten 130 m2, Balkon 3,99 m2. Preis € 890.000,00 *ab Oktober HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m2, Garten 108,52 m2. Preis € 1.202.342,00OG1Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m2, Veranda 3,92 m2. Preis € 2.090.000,00OG2 Top 10: Wohnfläche 94,51 m2, Veranda 3,87 m2. Preis € 990.000,00DG NEU: Wohnfläche 303,74 m2, Balkon 24,10 m2, Weinkeller 33,66 m2, Dachterrasse 199,04 m2. Preis € 5.990.000,00Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende, nach vorheriger Terminvereinbarung mit Frau Zelenkova unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3% zzgl. USt Vermittlungshonorar1,5% zzgl. USt Vertragserstellungskosten Charmante Altbauatelierwohnung mit Eigengarten Genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser einzigartigen Altbauatelierwohnung, ideal gelegen in einer ruhigen Gegend des historischen und malerischen 18. Bezirks von Wien. Diese Wohnung bietet nicht nur einen friedlichen Rückzugsort, sondern auch eine bezaubernde Umgebung mit einem großzügigen Eigengarten, der Ihren Wohnträumen gerecht wird. Eigenschaften: Wohnfläche: 48,06 m²Eigengarten: 31,99 m²1 Badezimmer Helle Räume mit loftartigem Innenausbau Besonderheiten: Ruhige Lage Bestlage im 18. Bezirk Charmante Altbauatmosphäre Diese gemütliche Altbauatelierwohnung ist perfekt für Liebhaber historischer Wohnungen und bietet mit ihrem eigenen Garten ein besonderes Highlight. Preis: EUR 390.000,00Kontaktieren Sie Frau Iunna Zelenkova für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Wohnbauprojekt neben Türkenschanzpark, 1180 Wien! Inmitten des 18. Bezirks entsteht derzeit ein einzigartiges Wohnbauprojekt in einem denkmalgeschützten Gebäude mit exklusiven Apartments. Das Projekt umfasst 6 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Projektdetails: 6 repräsentative Eigentumswohnungen1 exklusives Penthouse1 bis 7 Zimmer Wohnflächen von 33 bis 303 m²Sonnige Veranden Weitläufige Terrassen in der DG-Einheit/Penthouse Attraktive City-Lage Perfekte Anbindung & ausgezeichnete Infrastruktur Hauseigene Tiefgarage Verfügbare Einheiten: Erdgeschoss Top 1: Wohnfläche 33,06 m², Garten 33,17 m². Preis: €290.000,00Erdgeschoss Top 2: Wohnfläche 48,06 m², Garten 80,05 m². Preis: €390.000,00HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m², Garten 108,52 m². Preis: €1.202.342,001 Obergeschoss Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m², Veranda 3,92 m². Preis: €2.090.000,001 Obergeschoss Top 10: Wohnfläche 94,51 m², Veranda 3,87 m². Preis: €990.000,00Dachgeschoss: Wohnfläche 303,74 m², Balkon 24,10 m², Weinkeller 33,66 m², Dachterrasse 199,04 m². Preis: €5.990.000,00Lage: Eine ausgezeichnete Infrastruktur, umfassende Gesundheitsversorgung, vielfältige Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebote sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten höchste Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark, einer der ältesten Gartenanlagen Wiens, lädt zu morgendlichen Spaziergängen, gemütlichen Familienausflügen oder abendlichen Entspannungsmomenten ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet Autofahrern höchsten Komfort. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 40 und 41 sowie der U-Bahnstation Wien Gersthof (Linie U6) ist eine ideale Anbindung gewährleistet. Stellplätze: Kaufpreis je Stellplatz (4 Stellplätze in der Tiefgarage): €45.000, und 3 Freistellplätze *ab 10/2024: €30.000 zzgl. 20% USt. EG Top 1 Wohnfläche 33,06 m2, Garten 33,17 m2. Preis € 290.000,00EG Top 2: Wohnfläche 48,06 m2, Garten 31,99 m2. Preis € 390.00,00HP Top 3: Wohnfläche 89,79 m2, Garten 130 m2, Balkon 3,99 m2. Preis € 890.000,00 *ab Oktober HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m2, Garten 108,52 m2. Preis € 1.202.342,00OG1Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m2, Veranda 3,92 m2. Preis € 2.090.000,00OG2 Top 10: Wohnfläche 94,51 m2, Veranda 3,87 m2. Preis € 990.000,00DG NEU: Wohnfläche 303,74 m2, Balkon 24,10 m2, Weinkeller 33,66 m2, Dachterrasse 199,04 m2. Preis € 5.990.000,00Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende, nach vorheriger Terminvereinbarung mit Frau Zelenkova unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3% zzgl. USt Vermittlungshonorar1,5% zzgl. USt Vertragserstellungskosten Traumhafte Altbauwohnung in Bestlage des 18. Bezirks Entdecken Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung mit modernem Innenausbau in einer begehrten Lage des 18. Bezirks. Mit einer Wohnfläche von 217 m2 und einer sonnigen 4,5 m2 Süd-Veranda bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Highlights der Wohnung: Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils en suite Badezimmern Schallgedämmtes Wohnzimmer für perfektes Entertainment Vollausgestattete Bulthaup Küche mit hochwertigen Gaggenau Geräten Luxuriöses Master-Badezimmer mit Badewanne, Sauna und Dampfbad Ausbaupotenzial von zusätzlichen 45 m2Garagenstellplatz im Haus für Ihre Bequemlichkeit Die offene und moderne Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohnung und ist der ideale Treffpunkt für gesellige Familienmomente. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Gasherd, Teppanyaki-Grill und mehr, während das schallabschottende Raum-in-Raum Konzept ein ungestörtes Klangerlebnis ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe auf der Süd-Veranda, die das Wohnzimmer dank Akkordeontür nahtlos mit dem Außenbereich verbindet. Der großzügige Master-Bereich erstreckt sich über 73 m2 und bietet ein komfortables Privatleben mit eigenem Bad, Schrankraum und WC. Die Wohnung bietet zudem Ausbaupotenzial von zusätzlichen 45 m2, die je nach Bedarf als weiteres Wohnzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestaltet werden können. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die den Charme des 18. Bezirks ausmacht. Mit ihren großzügigen Dimensionen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist diese Altbauwohnung die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume in diesem historischen Wiener Bezirk zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Gut erhaltenes Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, Fernwärme, SV Gutachten vorhanden. Energie Ausweis vorhanden

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Wohnbauprojekt neben Türkenschanzpark, 1180 Wien! Inmitten des 18. Bezirks entsteht derzeit ein einzigartiges Wohnbauprojekt in einem denkmalgeschützten Gebäude mit exklusiven Apartments. Das Projekt umfasst 6 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Projektdetails: 6 repräsentative Eigentumswohnungen1 exklusives Penthouse1 bis 7 Zimmer Wohnflächen von 33 bis 303 m²Sonnige Veranden Weitläufige Terrassen in der DG-Einheit/Penthouse Attraktive City-Lage Perfekte Anbindung & ausgezeichnete Infrastruktur Hauseigene Tiefgarage Verfügbare Einheiten: Erdgeschoss Top 1: Wohnfläche 33,06 m², Garten 33,17 m². Preis: €290.000,00Erdgeschoss Top 2: Wohnfläche 48,06 m², Garten 80,05 m². Preis: €390.000,00HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m², Garten 108,52 m². Preis: €1.202.342,001 Obergeschoss Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m², Veranda 3,92 m². Preis: €2.090.000,001 Obergeschoss Top 10: Wohnfläche 94,51 m², Veranda 3,87 m². Preis: €990.000,00Dachgeschoss: Wohnfläche 303,74 m², Balkon 24,10 m², Weinkeller 33,66 m², Dachterrasse 199,04 m². Preis: €5.990.000,00Lage: Eine ausgezeichnete Infrastruktur, umfassende Gesundheitsversorgung, vielfältige Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebote sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten höchste Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark, einer der ältesten Gartenanlagen Wiens, lädt zu morgendlichen Spaziergängen, gemütlichen Familienausflügen oder abendlichen Entspannungsmomenten ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet Autofahrern höchsten Komfort. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 40 und 41 sowie der U-Bahnstation Wien Gersthof (Linie U6) ist eine ideale Anbindung gewährleistet. Stellplätze: Kaufpreis je Stellplatz (4 Stellplätze in der Tiefgarage): €45.000, und 3 Freistellplätze *ab 10/2024: €30.000 zzgl. 20% USt. EG Top 1 Wohnfläche 33,06 m2, Garten 33,17 m2. Preis € 290.000,00EG Top 2: Wohnfläche 48,06 m2, Garten 31,99 m2. Preis € 390.00,00HP Top 3: Wohnfläche 89,79 m2, Garten 130 m2, Balkon 3,99 m2. Preis € 890.000,00 *ab Oktober HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m2, Garten 108,52 m2. Preis € 1.202.342,00OG1Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m2, Veranda 3,92 m2. Preis € 2.090.000,00OG2 Top 10: Wohnfläche 94,51 m2, Veranda 3,87 m2. Preis € 990.000,00DG NEU: Wohnfläche 303,74 m2, Balkon 24,10 m2, Weinkeller 33,66 m2, Dachterrasse 199,04 m2. Preis € 5.990.000,00Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende, nach vorheriger Terminvereinbarung mit Frau Zelenkova unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3% zzgl. USt Vermittlungshonorar1,5% zzgl. USt Vertragserstellungskosten Zum Verkauf: Modernisierte Altbauwohnung mit Veranda in ruhiger Lage In einer ruhigen und charmanten Umgebung des 18. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese gemütliche Altbauwohnung, die derzeit saniert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94,51 Quadratmetern und einer Veranda von 3,87 Quadratmetern bietet diese Wohnung im Grünen den idealen Rückzugsort mit einem Hauch von Nostalgie. Highlights: Wohnfläche von 94,51 m² plus 3,87 m² Veranda Zwei Zimmer, geräumige Wohnküche und ein Badezimmer Gemütliche Altbauatmosphäre mit modernem Komfort Ruhige Lage in einer malerischen Umgebung Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Genießen Sie die Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Iunna Zelenkova Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Exquisite 4-Zimmer Wohnung im 18. Bezirk Wiens - Modernes Wohnen in großzügigem Ambiente Willkommen in dieser erstklassigen 4-Zimmer Wohnung im charmanten 18. Bezirk von Wien. Auf beeindruckenden ca. 106 m² Fläche erstreckt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das höchsten Komfort und moderne Ästhetik vereint. Wohnungsüberblick: Geräumiges Vorzimmer, das einen einladenden Empfang bietet. Separates WC für zusätzliche Privatsphäre. Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und praktischem WM-Anschluss. Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Gestaltung zur modernen Küche, die inklusive hochwertiger Geräte angeboten wird. Geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Erker, der den Raum in Licht taucht. Vielseitiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Praktischer Abstellraum für optimalen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design, das durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Verbindung von modernem Komfort und stilvollem Wohnen schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die zentrale Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während gleichzeitig eine ruhige Umgebung gewährleistet ist. Erleben Sie den einzigartigen Mix aus historischem Flair und modernem Wohngefühl in dieser bezaubernden Altbauwohnung im 18. Bezirk. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses besondere Wohnangebot persönlich zu erkunden. Zusatzinformation: Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die technische Möglichkeit, sie mit der benachbarten Wohnung zu verbinden. Letztere bietet 3 Zimmer und misst etwa 78 m². Eine gemeinsame Nutzung würde die Gesamtfläche auf etwa 184 m² erweitern, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]