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#Büro #WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause: Großzügig, charmant & ruhig – Wohnen mitten in Leoben Zentrale Lage in der Leobener Altstadt Die Sauraugasse verbindet urbanes Leben mit Ruhe – Geschäfte, Gastronomie, Kultur und öffentlicher Verkehr direkt vor der Haustüre. Großzügige 85,81 m² Wohnfläche Viel Platz für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft – mit klarem Grundriss und idealer Aufteilung der Wohnbereiche.3 separat begehbare Zimmer Ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Wohnzimmer – mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Heller Wohnbereich mit Balkonzugang Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit Helligkeit und direktem Zugang zum ruhigen Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien. Separate, voll ausgestattete Küche Die Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und ist mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Modernes Badezimmer und separates WC Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – das WC ist getrennt begehbar und zentral vom Vorraum aus erreichbar. Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit Altstadtflair Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Hauses – mit schöner Aussicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Charmantes Wohnen im Herzen von Leoben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sauraugasse 4 – einer der beliebtesten Wohnlagen im Zentrum von Leoben. Die Wohnung liegt im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit 85,81 m² Wohnfläche sowie einem praktischen Grundriss viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Vom zentral gelegenen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sind sämtliche Wohnbereiche bequem erreichbar. Drei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist großzügig geschnitten, separat begehbar und mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank voll ausgestattet – ideal für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, während das WC praktisch vom Vorraum aus getrennt begehbar ist. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – mit schöner Aussicht und viel Raum zum Genießen. Dank der vielen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier ein ruhiges Wohngefühl – mit sämtlicher Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Umgebung. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Jetzt besichtigen & starten – Ihr neuer Wohntraum wartet! Zögern Sie nicht – diese besondere Wohnung ist ab sofort verfügbar, das erste Monat für Sie mietfrei. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen von Leoben zeigen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <525m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <900m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Loggia & Lift in Toplage von Leoben Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 85,95 m² Wohnfläche Geräumige und gut geschnittene Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Paare, Familien oder alle, die Großzügigkeit lieben. Südlich ausgerichtete Loggia mit traumhafter Aussicht Vom Wohnzimmer aus begehbar – die ca. 5,94 m² große Loggia lädt zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen ein. Moderne Küche mit Glasschiebetür Die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und durch eine elegante Glasschiebetüre vom Wohnraum getrennt. Sonnige & lichtdurchflutete Räume mit schönem Laminatboden Dank großer Fensterflächen ist die Wohnung ganztags hell – der gepflegte Laminatboden sorgt für ein wohnliches Ambiente. Praktische Raumaufteilung mit separatem WC und Abstellraum mit Fenster Ein großzügiger Vorraum, ein WC mit Fenster und ein separater Abstellraum schaffen idealen Alltagskomfort und Stauraum. Lift & Barrierefreiheit – bequem bis zur Wohnungstür Die Wohnung im 7. Stock ist durch den Personenaufzug vollständig barrierefrei erreichbar. Gepflegte Wohnanlage mit Kellerabteil & effizienter Fernwärme Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die Fernwärme sorgt für angenehme Heizkosten und Umweltfreundlichkeit. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leoben Willkommen in Top 22 in der Judendorfer Straße 33b – einer stilvollen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,95 m² Wohnfläche, die durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine besonders schöne Aussicht besticht. Die Wohnung liegt im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das separate WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum, ebenfalls mit Fenster, direkt zugänglich. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und durch eine Glasschiebetür elegant abgetrennt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fernwärmeheizung sorgt für komfortable Wärme und Effizienz. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig, sonnig & bestens gelegen in Leoben Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in der Judendorfer Straße 33 überzeugt mit einer ruhigen Lage, perfekter Raumaufteilung, nordöstlicher Loggia und hervorragender Infrastruktur – ein echtes Zuhause mit viel Lebensqualität. Großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung Mit rund 95 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf – vier separat begehbare Zimmer sorgen für maximale Flexibilität. Sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung Die rund 4 m² große Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage mit Ausblick. Helle Räume mit Laminatboden & Spotbeleuchtung in den Nebenräumen Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. In Vorraum, Küche und Bad sorgt moderne Spotbeleuchtung für eine stilvolle Lichtstimmung und ein hochwertiges Gesamtbild. Separate Küche mit vollständiger Ausstattung Die Küche ist getrennt begehbar und voll ausgestattet – sie verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen praktischen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Praktischer Abstellraum mit Fenster & separates Tageslicht-WC Direkt vom Vorraum aus zugänglich, bietet der Abstellraum nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster und ein Handwaschbecken – eine komfortable Lösung im Alltag. Modernes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Das gepflegte, hell verflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss – ideal für den Alltag. Kellerabteil & zugeordneter Autoabstellplatz Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Autoabstellplatz im Freien kann um € 7.500 dazu erworben werden – praktisch für den Alltag. Großzügig – ruhig – lichtdurchflutet – mit Loggia Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Der Zugang ist bequem über einen Lift möglich – ideal auch für Einkäufe, Kinderwagen oder altersgerechtes Wohnen. Die Siedlung ist ruhig gelegen, gepflegt, kinderfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Die Wohnfläche von rund 95,04 m² verteilt sich auf einen geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen separaten Abstellraum mit Fenster, ein WC mit Handwaschbecken sowie eine getrennt begehbare Küche mit kompletter Ausstattung. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle vier Zimmer – darunter Wohn- und Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Kinder oder Homeoffice – sind separat begehbar und zeichnen sich durch ihre helle Wohnatmosphäre aus. Der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein geschützter Außenbereich mit südlicher Ausrichtung, der den ganzen Tag über Sonnenlicht und Wärme bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Lesen, Genießen oder Pflanzen eignet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, wird mittels Fernwärme beheizt und punktet mit angenehmer Raumaufteilung, ruhiger Lage und gepflegtem Ambiente. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist ebenso hochwertig und familienfreundlich. Ein eigener Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein PKW-Stellplatz im Freien ist um € 7.500 separat zu erwerben. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Universität <425m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 71 qm Wfl. im Erdgeschoss und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - mit Vorraum, Bad/WC, AR, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern und Balkon - dazu Kellerabteil und Garage - in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen gelegen Schätzwert: EUR 81000,- geringstes Gebot: EUR 60000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Wer möchte nicht in einer Stadt, gebettet in eine idyllische Landschaft mit unendlichen Freizeitmöglichkeiten, leben? Im lebenswerten Leoben erwartet Sie eine wunderbare Nachbarschaft und tolle Infrastrukur direkt vor der Haustüre. Leoben, Gartengasse 18/5ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leoben Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz . Es sind zwei Finanzierungsvarianten vorhanden! Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren käuflich zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <350m Universität <425m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <550m Polizei <400m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Zur Vermietung steht eine gepflegte Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche in der Judendorfer Straße 30 in Leoben. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Separates WC Bad mit Dusche Küche 2 Zimmer Achtung! Die Küche ist aktuell mit einem Symbolfoto inseriert. Diese Wohnung bietet dank ihrer Größe und ihrer praktischen Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für: Singles, die großzügigen Wohnraum und ein helles Ambiente suchen Paare, die komfortabel wohnen möchten und ausreichend Platz benötigen Home-Office-Nutzer, da sich im Wohnzimmer problemlos ein Arbeitsbereich einrichten lässt Studenten oder Uni-Mitarbeiter der Montanuniversität Leoben, die eine ruhige, gut angebundene und größere Wohnmöglichkeit bevorzugen Kleinfamilien, da die 78 m² genügend Wohnraum bieten... [Mehr]

#Kellerabteil

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Stadt zu leben, die sowohl Tradition als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Leoben begeistert nicht nur mit seiner charmanten Altstadt und der beeindruckenden Architektur, sondern auch mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sport, Kultur oder einfach nur ein Spaziergang entlang der Mur – hier wird Ihnen nie langweilig. Leoben, Donawitzerstraße 6/6Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Aufzug vorhanden) und teilt sich wie folgt auf: 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <300m Universität <550m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <625m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <1.100m Flughafen <9.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis /Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros. Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten. Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2): Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege, offener Empfang mit Wartezone, kleine Kitchenette/Teeküche, gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen, Kunden WC Damen/Herren, Dusche-WC. Ihr eigenes Büro (Büro 2) verfügt über ca. 31,21 m2 , ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen. Der Möblierungsvorschlag des Titelbildes wurde mit KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Mitten im Zentrum von Leoben, - Hauptplatz ist gleich ums Eck, - LCS / Eingang Langgasse, - Durchzugsstraße zum LCS, - Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage, - Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark. Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer. Bei den Sanierungsarbeiten 2008/2009 wurden die Wohnungen saniert bzw. neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas. _Wohneinheiten: _ Top 1 112,12 m² vermietet Top 2 146,29 m² Leerstand Top 3 147,69 m² Leerstand/sanierungsbedürftig Top 4 64,55 m² vermietet Top 5 87,67 m² vermietet Top 6 70,54 m² vermietet Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. _Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück._ Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark. Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer. Bei den Sanierungsarbeiten 2008/2009 wurden die Wohnungen saniert bzw. neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas. _Wohneinheiten: _ Top 1 112,12 m² vermietet Top 2 146,29 m² Leerstand Top 3 147,69 m² Leerstand/sanierungsbedürftig Top 4 64,55 m² vermietet Top 5 87,67 m² vermietet Top 6 70,54 m² vermietet Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. _Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück._ Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Sonnig, ruhig & mit Potenzial – 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leoben Rund 110 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss Großzügig und durchdacht geschnitten – mit viel Platz für Familien, Paare oder kreative Wohnideen. Vier separat begehbare Zimmer für individuelle Nutzung Perfekt für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Südlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof Die ca. 5,94 m² große Loggia ist sonnig, geschützt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei praktische Abstellräume – einer davon mit Fenster Optimal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder als Hobbyraum – Stauraum direkt in der Wohnung. Extra begehbares WC mit Tageslichtfenster und Handwaschbecken Praktisch, hell und gut belüftet – direkt vom Vorraum aus zugänglich. Lift im Haus – barrierearm bis zur Wohnung im 1. Stock Komfortabler Zugang in eine gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Sanierungsbedürftiger Zustand – schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies Die perfekte Grundlage für alle, die sich nicht mit Kompromissen zufriedengeben wollen. Ein Zuhause mit Charakter – und viel Raum für Ihre Ideen Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß der Judendorfer Straße 33b in Leoben – ruhig, sonnig und in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnsiedlung aus dem Jahr 1967. Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Auf ca. 110 m² Wohnfläche eröffnet sich ein ideal geschnittener Grundriss mit großem Vorraum, zwei praktischen Abstellräumen (einer davon mit Fenster) und einem tageslichtdurchfluteten WC mit Handwaschbecken. Die Küche ist aktuell nicht ausgestattet – dadurch haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem eigenen Stil und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier ist Raum für Ihre Ideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete, ca. 5,94 m² große Loggia mit ruhigem Blick in den Innenhof – ein wunderbarer Ort für Ihre Kaffeepause, das Abendessen im Freien oder einfach zum Durchatmen. Sanierungsbedürftig – mit Potenzial: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert – dies betrifft insbesondere die Oberflächen (Böden, Wände), das Badezimmer sowie die Küche. Für alle, die sich ihr Zuhause von Grund auf neu gestalten möchten, bietet diese Immobilie den perfekten Rohdiamanten: Sie entscheiden über Design, Ausstattung und Stil – ganz nach Ihrem Geschmack. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme, die Wohnräume sind aktuell mit Parkettböden ausgestattet, und die vielen Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Loggia & Lift in Toplage von Leoben Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 85,95 m² Wohnfläche Geräumige und gut geschnittene Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Paare, Familien oder alle, die Großzügigkeit lieben. Südlich ausgerichtete Loggia mit traumhafter Aussicht Vom Wohnzimmer aus begehbar – die ca. 5,94 m² große Loggia lädt zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen ein. Moderne Küche mit Glasschiebetür Die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und durch eine elegante Glasschiebetüre vom Wohnraum getrennt. Sonnige & lichtdurchflutete Räume mit schönem Laminatboden Dank großer Fensterflächen ist die Wohnung ganztags hell – der gepflegte Laminatboden sorgt für ein wohnliches Ambiente. Praktische Raumaufteilung mit separatem WC und Abstellraum mit Fenster Ein großzügiger Vorraum, ein WC mit Fenster und ein separater Abstellraum schaffen idealen Alltagskomfort und Stauraum. Lift & Barrierefreiheit – bequem bis zur Wohnungstür Die Wohnung im 7. Stock ist durch den Personenaufzug vollständig barrierefrei erreichbar. Gepflegte Wohnanlage mit Kellerabteil & effizienter Fernwärme Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die Fernwärme sorgt für angenehme Heizkosten und Umweltfreundlichkeit. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leoben Willkommen in Top 22 in der Judendorfer Straße 33b – einer stilvollen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,95 m² Wohnfläche, die durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine besonders schöne Aussicht besticht. Die Wohnung liegt im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das separate WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum, ebenfalls mit Fenster, direkt zugänglich. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und durch eine Glasschiebetür elegant abgetrennt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fernwärmeheizung sorgt für komfortable Wärme und Effizienz. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]