Suchergebnisse für "2 geschossig nicht unterkellert 2 lagerräume alter stall"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn-und Geschäftshauses im Zentrum von Hittisau. Im EG ist ein Sportgeschäft und im 1. OG sind insgesamt 3 Wohneinheiten. Die gepflegte, helle Wohnung besteht aus 2 Geschossen. Im ersten sind Abstellraum, WC und Wohnküche mit einem kleinen Balkon. Im zweiten sind das Badezimmer sowie 1 geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit kleinem Balkon. Ein Parkplatz wird zugewiesen sowie ein gemeinsamer Abstellraum steht zur Verfügung. Wichtig: Barkaution von € 2.500,- sind erforderlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro

Vermietet wird ab sofort eine Almhütte samt Nebengebäude in einem der schönsten Kärntner Täler - dem Mölltal. Urig, ruhig und mitten in den Bergen - die gemütliche Hütte auf ca. 1.800 m bietet traumhafte Aussicht, Holzofenwärme und Wanderwege direkt vor der Tür. Perfekt zum Entspannen und die Natur zu genießen. Die Ausstattung der Almhütte ist einfach und funktional, Brunnenwasser wird von der eigenen Quelle bezogen. Die Raumaufteilung: eine Stube mit Holzherd, Essecke und Couch, 1 kleines Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden. Hier hat der zukünftige Pächter die Möglichkeit nach eigenen Bedürfnissen die Almhütte sowie das Nebengebäude (ehemalige Stallung) zu adaptieren und seinen Bedürfnissen anzupassen. Eine Untervermietung vom neuen Pächter an z B Feriengäste wäre ebenso denkbar. Die Zufahrt über einen Forstweg mit einem dementsprechenden Fahrzeug ist bis zur Hütte möglich, in den Wintermonaten je nach Wetterlage. _Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter [Tel] Frau Sovek Natascha - ERA Immobilien_ _Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage alle Ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) anzugeben, damit die vollständigen Unterlagen übermittelt werden können! _ Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum, € 5.900,00 Carport mit Abstellraum). Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) 2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Diese Doppelhaushälfte wird bereits ohne einem Kellergeschoss gebaut. Die Fertigstellung des Hauses ist voraussichtlich für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Unterkellerter Bungalow mit großzügigem, ebenem Grundstück * ca. 5 Autominuten vom Sonnegger See und jeweils ca. 8 Minuten vom Gösseldsdorfer See und Pirkdorfer See entfernt * der Klopeiner See, Turnersee und Kleinsee sind in etwa 15 Minuten zu erreichen * Entfernung zum Ski-/Wander-/Veranstaltungs- und Mountainbikegebiet Petzen ca. 10 km * Entfernung Bahnhof „Kühnsdorf-Klopeiner See“ ca. 11 km (Koralmbahn, schnelle Verbindungen) * die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 190 m entfernt * Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Bad mit WC, Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer * innenliegendes Stiegenhaus zum hellen, sehr gut nutzbaren Keller - voll unterkellert: Flur, Heizraum, Lagerraum, weiterer großer und heller Raum * sonnige Lage in ruhiger Siedlung * ebenes, rechteckiges Grundstück mit zwei Apfelbäumen, ca. 1.020 m², Bauland Dorfgebiet * Garten teilweise eingefriedet * mit Schuppen/Garage * Baujahr ca. 1983 * massiv mit Ytong-Steinen errichtet * rasch verfügbar Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 233.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Verfügbar ab 01.02.2026 Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 2761.59

Im MAGAZIN HALL steht ab sofort ein großzügiger Lagerraum mit einer Fläche von 28,5 m² im 2. Obergeschoss in der Salzburgerstraße 24 in 6060 Hall in Tirol zur Vermietung. Das Lager ist ebenerdig von den Eingängen im 2. Obergeschoss begehbar und stehen ausreichend Kurzparkplätze sowie Transportmöglichkeiten als Hilfsmittel zur Einlagerung der Waren zur Verfügung. Selbstverständlich kommt dabei die Sicherheit nicht zu kurz. Moderne Brandmeldeanlagen, Videoüberwachung und ein eigenes Chipsystem stellen sicher, dass sich niemand unerlaubt Zutritt verschafft. Details im Überblick: Fläche 28,5 m²modernes Sicherheitssystemebenerdige Hauszugängeausreichend Kurzparkplätze E-Ladestationen exklusiv nur für unsere Mieterab sofort verfügbarzentrale Lage Kosten im Überblick: Miete netto: 267,73 € BK netto: 57,00 €Miete gesamt brutto: 389,67 €Vermietung: provisionsfrei Kaution: 3 BMMFür weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Magazin Hall GmbH Ansprechperson: Ing. Markus Gspan Salzburgerstraße 24, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.magazinhall.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erleben Sie den Charme des früheren, ländlichen Lebens im idyllischen Ruden im Unterland in einem orginalen, traditionell erhalten gebliebenen, kleinen Bauernhaus. Dieses sanierungswürdige, derzeit nur eingeschränkt bewohnbare Haus versetzt Sie in eine vergangene Zeit zurück mit einer gemütlichen Wohness-Stube mit eigenem Holzherd und Brotbackofen. Die meisten Räume im Erdgeschoss befinden sich in brauchbarem Zustand mit Ausnahme des Mostkellers. Im Obergeschoß befinden sich kleine behagliche Zimmer, in denen die Zeit stehen geblieben scheint und die eine gute Grundlage für eine Sanierung und die Errichtung einer kleinen Wohnung bieten. Böden, Wände, Decken und Türen sollten gerichtet werden. Das Haus verfügt weiters über einen alten Mostkeller, eine Mistplatte und Strom- Wasser- und Kanal-Anschluss. Der im OG befindliche Balkon führt ebenso wie ein zweiter Zugang vom Gemeindeweg hinter dem Gebäude in die nahe Tenne mit einem Holz- und Heulager. Für den Bauzustand und eine bestimmte Benützbarkeit wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Im Erdgeschoss gibt es einen noch 2 sanierte, funktionstüchtige Ställe und einen Werkstattraum. Vom ersten Stock aus, können Sie die frische Landluft und die herrliche Aussicht auf den Hochobir und die Karawanken-Kette genießen. Das angrenzende Grundstück mit einem schönen, großen alten Nussbaum bietet vielfältige Nutzungs- und neue Gestaltungsmöglichkeiten. Der teilweise eingezäunte Garten wartet darauf, wieder bearbeitet zu werden. Diese Liegenschaft vermittelt eine ursprüngliche, rar gewordene, urige und ländliche Atmosphäre! Lassen Sie sich von einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis überraschen. Mit etwas handwerklichen Geschick erwartet Sie hier das richtige Landleben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus wurde 1987 errichtet und kann (nach überschaubaren Modernisierungsarbeiten) einem Paar oder einer Familie zu einem wunderbaren neuen Zuhause werden. Auf 107 m² Wohnfläche können Sie Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen. Das Haus liegt in ruhiger und praktisch uneinsehbarer Lage in einer Villengegend im Herzen der Hinterbrühl. Der Garten wurde naturnah gestaltet und ist in zwei Bereiche unterteilt: Vor der Terrasse dominiert ein Schwimmbiotop mit bis zu 2 m Wassertiefe und einer Regenerationszone den unteren Bereich des Gartens. Büsche und Altbaumbestand sorgen für ausreichend Beschattung und Blühendes für Gartenfreude zu jeder Jahreszeit. Der obere Bereich des Gartens (in Hanglage) ist über eine seitliche Treppe zu erreichen. Hier wurde naturnah gegärtnert und ein Refugium für Igel, Insekten und Eichkätzchen geschaffen. Auf der oberen Wiese hätte neben dem vorhandenen Sitzplatz mit Blick zur Römerwand und den umliegenden Erhebungen des Wienerwaldes auch noch ein Gartenhäuschen Platz. Hier stört nichts und niemand Ihre Ruhe und die intakte Natur rundherum ermöglicht auch Ihren Kindern, das I-Pad im Zimmer zu lassen und inmitten der Natur auf Entdeckungsreise zu gehen. Das Raumangebot besteht im im Erdgeschoss aus: * einem großzügigen Wohnzimmer, verbunden mit der offenen Küche (gesamt ca. 40m², nach Süden ausgerichtet) * drei (Schlaf) zimmern (ca. 13, 14 und 10 m²) * einem WC und einem Badezimmer (ca. 6 m²) * einem Abstellraum Im Keller sind mehrere heizbare Räume mit ein wenig Tageslicht vorhanden. Ein 31 m² großer Raum würde sich bestens als Heimkino, Partyraum oder Fitnessraum eignen. Drei weitere trockene Kellerräume dienen als Stauraum und für die Haustechnik. Das Haus wird mit einer Gastherme (älteres Modell) beheizt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, den Schwedenofen zu benützen. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten betrugen bisher ca. 185€. Das Schwimmbiotop kann mit einer vorhandenen Solaranlage erwärmt werden, um die Badesaison zu verlängern. Das Haus zeichnet sich insbesondere durch folgende Punkte aus: * toller und zeitgemäßer Grundriss * große Terrasse, mehrere Sitzplätze, Schwimmbiotop * Ideal für Naturliebhaber, die die gute Erreichbarkeit und tolle Infrastruktur benötigen und gleichzeitig mitten in der Natur leben möchten. * Post, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Supermarkt in Fußnähe * gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busverbindungen) nach Mödling, Wieselbus nach Sankt Pölten Der Bezug dieses schönen Hauses ist drei Monate nach der Kaufvertragserrichtung möglich. Lage: In der Gemeinde Hinterbrühl kommt das Bedürfnis nach Natur und unendlichen Freizeitmöglichkeiten, als auch der Wunsch nach einer perfekten Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt sicher nicht zu kurz. Die Anbindung an die Autobahn A21 ist nur ca. fünf Fahrminuten vom Objekt entfernt und Sie erreichen Wien in ca. 10 -15 Fahrminuten und Sankt Pölten in ca. 25 Fahrminuten. Die Immobilie ist aber auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden (Autobuslinie nach Mödling mit sehr dichter Frequenz in unmittelbarer Nähe). Nahversorgung: In der Umgebung des Objekts befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, Schule und Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und ein Supermarkt (Billa), mehrere Spielplätze uvm. Auf einem Wochenmarkt in der Nähe werden regionale Spezialitäten angeboten. Im angrenzenden Mödling stehen eine Vielzahl an Fachgeschäften und weiterführende Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus liegt das Einkaufszentrum SCS nur wenige Fahrminuten entfernt. Das gastronomische Angebot in der Nähe der Immobilie ist vielfältig: Von Restaurants bis zu urigen Heurigen bietet die Hinterbrühl für jeden Geschmack das Richtige. Die Infrastruktur des Gebiets umfasst auch ein vielfältiges Angebot an Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, Kindergarten und Volksschule sind in Fußnähe. Zwei Gymnasien und zahlreiche höhere Schulen in der Schulstadt Mödling sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet, das als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Riesige Waldflächen des Biosphärenparks Wienerwald und ausgedehnte Grünflächen sowie schöne Spielplätze werden Ihnen und Ihren Lieben Freude machen. Wandern, Joggen, Nordic Walking, Klettern oder Mountainbiken im angrenzenden Wienerwald, entlang der unzähligen Wanderwege. Tennisplätze, Reitställe, Kletterfelsen und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, sind ebenfalls in der Gemeinde Hinterbrühl zu finden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und den Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin [Email] Mobile: [Tel] http://www.ringsmuth.at/ Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Liegenschaft für Familien, Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft in Loipersbach im Burgenland Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus aus ca. 1970 mit zahlreichen Nebengebäuden, Stallungen und großzügigen Grundstücksflächen in ruhiger Lage von Loipersbach im Burgenland. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Handwerker oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Lager- und Nutzflächen. Eckdaten Grundstücke • Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden: ca. 967 m² • Zusätzliches Bauland hinter der Scheune: ca. 713 m² Flächen • Wohnfläche: ca. 93 m² • Nutzfläche: ca. 180 m² Nebengebäude • Wirtschaftsgebäude/Zubau: ca. 70 m² • Stall: ca. 74 m² • Scheune: ca. 140 m² • Garage mit Waschraum/Wirtschaftsraum: ca. 50 m² • Keller: ca. 37 m² Raumaufteilung • 4 Zimmer • Küche • Diele • 2 Badezimmer o 1 Badezimmer mit Dusche o 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 WC Beschreibung Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Beheizt wird das Haus über einen Holzofen in der Küche mit Kochfunktion. Zusätzlich befinden sich mehrere Kaminanschlüsse im Haus, welche den Einbau weiterer Kamin- oder Schwedenöfen ermöglichen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2017 mit Tondachziegeln erneuert. Zur Liegenschaft gehören zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Wirtschaftsgebäude/Zubau, Stallungen sowie eine großzügige Scheune. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Werkstatt-, Lager- oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit integriertem Waschraum/Wirtschaftsraum sowie der Keller bieten zusätzliche praktische Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bauland mit ca. 713 m² hinter der Scheune, welches weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Loipersbach im Burgenland in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Entfernungen/Fahrzeiten • ca. 10 Minuten nach Mattersburg • ca. 20-25 Minuten nach Eisenstadt • ca. 20 Minuten nach Wiener Neustadt • ca. 50-60 Minuten nach Wien Die Anbindung erfolgt über die S4 sowie regionale Bahn- und Busverbindungen. Der Bahnhof Loipersbach-Schattendorf bietet Verbindungen Richtung Wiener Neustadt, Mattersburg und Sopron. Freizeit und Umgebung Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: • Nähe zur Burg Forchtenstein • Ausflugsmöglichkeiten rund um das Rosaliengebirge • Rad- und Wanderwege in der Umgebung • Gute Erreichbarkeit des Neusiedler See-Gebiets • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Mattersburg Der beliebte Rosaliaradweg verbindet die Region mit Wiener Neustadt und dem Burgenland. Besonderheiten • ideal für Familien • renovierungsbedürftig mit viel Potenzial • Dach 2017 neu mit Tonziegeln eingedeckt • zusätzliches Bauland vorhanden • zahlreiche Nebengebäude • Stall und Scheune vorhanden • mehrere Kaminanschlüsse • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • ideal für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft • ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freuen mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Vorderthiersee, in einer besonders grünen und ruhigen Lage, bietet dieses gepflegte Haus ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität. Gleich zu Beginn sei erwähnt: In der Nähe wird derzeit eine neue Wohnanlage errichtet, die den freien Blick und die Aussicht jedoch kaum beeinträchtigt – die angenehme Weite und das Naturgefühl bleiben großteils erhalten. Das Haus wurde 1980 errichtet, präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche sowie ca. 22 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich mit Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, in der man gerne ankommt und bleibt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse: Stellen Sie sich vor, wie die Eltern mit den Kindern an einem sonnigen Morgen draussen frühstücken, während ringsum die Natur erwacht. Und am Abend, wenn Ruhe einkehrt, geniessen Sie ein Glas Rotwein, lassen den Blick in die Ferne schweifen und finden echte Entspannung – ein Platz, der den Alltag leiser macht. Praktisch und wertvoll: Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie eine grosszügige Einfahrt runden das Angebot ab – hier können mehrere Fahrzeuge bequem parken. Verfügbarkeit: nach Absprache.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoß ohne Lift) bietet über 2 Etagen eine praktische Raumaufteilung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein Zuhause mit funktionalem Charakter suchen. Ebene 1: Ein großzügiger Vorraum mit knapp 8 m² – ideal als Garderobe oder Stauraum Ein helles Wohnzimmer mit Stiegenaufgang und Zugang zum Balkon und zur Terrasse3 Schlafzimmer mit schönem Venylboden NEUE Küche mit großem Fenster Tageslicht Badezimmer, separates WC Ebene 2: 3 Zimmer im Obergeschoß (eines ohne Fenster - perfekt als Schrankraum) - erreichbar über die Holztreppe Galerie - ideal für eine Leseecke, Sportbereich oder Yoga-Platzprivater Dachboden als zusätzlicher Stauraum(über den Schrankraum zugänglich-nicht ausgebaut) Allgemeine Infos: Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und die Terrasse wurden erneuert und alle Fenster getauscht & mit Rollo versehen! Zugehöriger Außenabstellplatz: Parkplatz für Ihr Auto im Preis inkludiert. Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum. Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Optimale Büroflächen in Traun zu vermieten! Optional auch zu verkaufen! Diese Bürofläche besteht aus zwei Geschoßen, die bei Bedarf um ein weiteres Geschoß im 2. OG erweitert werden können. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Traun. AUFTEILUNG: • EG ca. 495,18m² • 1.OG ca. 597,96m² Die Flächen sind mit einer innenliegenden Treppe als auch mittels eigenem Lift verbunden. Alle Ebenen verfügen über auseichend Platz für 2- bis 3-Personen-Büros, div. Besprechungsräume, Praxen, allgemeine Flächen für Wartebereich, Teeküchen als auch genügend Sanitärräume. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Bearbeitung KAUFPREIS: • auf Anfrage Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend Parkplätze zu je monatl. netto € 60,00/PP zzgl. BK und 20% USt verrechnet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gericht, der Bürgermeister, etwaigige Geschäfte als auch Cafés und Restaurants. Nicht weit entfernt befindet sich auch Bus und Straßenbahn. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]