Suchergebnisse für "195000 zell kaufen"

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 bietet die ideale Gelegenheit, sich einen eigenen Rückzugsort in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs zu sichern. Die offizielle Zweitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine private Ferienwohnung in den Alpen suchen. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 26,74 m² sowie einen großzügigen Balkon mit 7,98 m², der zusätzlichen Freiraum schafft. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und ist mit Teppichboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und praktisch integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sind verbaut. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Skipiste bzw. das Skigebiet rund um die Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Wintersportliebhaber. Auch im Sommer überzeugt die Region mit ihrer Nähe zum Zeller See und der beeindruckenden Bergwelt. Das Haus bietet zusätzlichen Komfort durch einen Lift, eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrrad- bzw. Skiraum. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Freistellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und ein bequemes Parken direkt beim Haus ermöglichen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie in Zell am Moos, die keine Wünsche offenlässt. Die traumhafte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Infrastruktur und schafft damit den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Komfort gleichermaßen schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 201 m² bietet diese Wohnung reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein eigener Eingang sowie ein separater Keller mit direktem Aufgang vermitteln das Gefühl eines „Hauses im Haus“, während Sie dennoch die Annehmlichkeit eines barrierefreien Liftes genießen. Hohe Räume und eine durchdachte Grundrissplanung sorgen für ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich aktuell in einer fortgeschrittenen Bauphase, Sie haben die Möglichkeit, Materialien wie Fliesen, Parkett, Armaturen oder Türen ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Die Lage in Zell am Moos überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und entspanntes Alltagsleben. Zell am Moos steht für eine idyllische Landschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden an den umliegenden Seen – hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Natur, Aktivität und Erholung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, die Komfort, Qualität und Naturverbundenheit vereint.2 Tiefgaragenplätze + 2 Aussenstellplätze im Kaufpreis inkludiert! Weiters besteht die Möglichkeit die Wohnung auf "Basis eines Mietkaufs auf 10 Jahre" zu erwerben. Die Mietkaufbasis besteht auseiner Anzahlung Zahlung einer monatlichen Miete Berechnung auf 10 Jahre (Vollanrechnung der Miete) und Restzahlung PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafter Blick auf den Irrsee • Doppelgarage • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses Stilvolle Objekt bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 138m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick auf den See und die umliegenden Berge zu bewundern. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Haus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeit- und Sportgeräte. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Zell am Moos bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 698.000,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Der Preis bezieht sich auf eine Belagsfertige Übergabe. Je nach Wunsch und persönlicher Gestaltung kann auch eine Schlüsselfertige Übergabe vereinbart werden. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Zell am Moos – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafter Blick auf den Irrsee • Südbalkon mit 28,50 m2 • Garten mit 136m2 • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 73,43 m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Der Südbalkon ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick auf den See und die umliegenden Berge zu bewundern. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Wohnung auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und der Tiefgarage bietet. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeit- und Sportgeräte. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Zell am Moos bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 577.000,00 € ist diese Wohnung eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Zell am Moos – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafter Blick auf den Irrsee • Südbalkon mit 28,50 m2 • Garten mit 152m2 • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 62,99 m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Der Südbalkon ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick auf den See und die umliegenden Berge zu bewundern. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Wohnung auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und der Tiefgarage bietet. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeit- und Sportgeräte. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Zell am Moos bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 498.000,00 € ist diese Wohnung eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Zell am Moos – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Inmitten der malerischen Landschaft des Salzkammerguts, in Zell am Moos, erwartet Sie eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Mieteinnahme: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet alles, was Investoren suchen.✨ Highlights der Immobilie: 80 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss3 helle Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Ruhige Lage nahe dem Irrsee (200m) – Natur und Erholung direkt vor der Haustür Langfristig vermietet bis Mai 2028 – sofortige Einnahmen garantiert Rendite liegt bei ca.3%Tiefgaragenstellplatz + Außenabstellplatz sind verpflichtend zu erwerben Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 20% UST. Provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Inmitten der malerischen Landschaft des Salzkammerguts, in Zell am Moos, erwartet Sie eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Mieteinnahme: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet alles, was Investoren suchen.✨ Highlights der Immobilie: 55 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss2 helle Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Tiefgaragenstellplatz + Außenabstellplatz inklusive Ruhige Lage nahe dem Irrsee (200m) – Natur und Erholung direkt vor der Haustür Langfristig vermietet bis September 2028 – sofortige Einnahmen garantiert Rendite liegt bei ca.3%Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 20% UST. Provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zeigt eine funktionale Raumaufteilung. Der Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon. Die Küchenlösung ist im Vorraum untergebracht und besteht aus einem Waschbecken sowie zwei Herdplatten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 1970er Jahre und bietet die Grundlage für individuelle Adaptierungen. Hauptwohnsitzwidmung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Zell am Moos, an einem Ort, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie verschmelzen. Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonettenwohnung mit rund 136 m² Wohnfläche begeistert durch ihren unverbaubaren Blick auf den glitzernden Irrsee und ihre Lage in erster Reihe - ein Ort, an dem jeder Tag wie ein Kurzurlaub wirkt. Bereits beim Betreten spürt man das besondere Wohngefühl: Licht, Raum und Natur stehen im Einklang. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang auf den sonnigen Balkon mit rund 15 m² - ein idealer Platz für entspannte Stunden mit Seeblick. Zwei behagliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Eine elegante Wendeltreppe führt hinunter ins Untergeschoss, das durch seine Vielseitigkeit besticht. Hier erwartet Sie ein zweiter Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang auf die rund 40 m² große Terrasse mit Gartenanteil - perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Schlafzimmer, eine gemütliche Stube mit rustikalem Charme, ein Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Beide Ebenen sind zudem über das Treppenhaus separat begehbar - ideal für Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Carport für zwei Fahrzeuge, elektrische Sonnenschutzelemente, eine Markise sowie eine zuverlässige Ölheizung mit Heizkörpern. Das Baujahr 1995 steht für solide Qualität und zeitlose Bauweise. Diese Maisonette ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Raum, Ruhe, Natur und Lebensqualität in perfekter Balance. Ein Zuhause mit Seltenheitswert - am schönsten Platz am Irrsee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #ruhig

Wohnen & Arbeiten mit Weitblick – exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Zell am Pettenfirst Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint alles, was anspruchsvolle Eigentümer suchen: großzügiges Wohnen, flexible Geschäftsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Ob für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren – hier lassen sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden. Das Haus bietet rund 480 m² Wohn- und Geschäftsfläche, ergänzt durch einen beheizbaren Wintergarten mit 60 m², einen Keller mit 121 m² und ein großes Grundstück mit 2.409 m², das Privatsphäre, Ruhe und viele Nutzungsmöglichkeiten garantiert. Eine eigene Zufahrt und mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich überzeugt mit gemütlichem Landhausflair, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Die großzügigen Räume lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Der separat nutzbare Geschäftsbereich ist ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Studio – ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonders eindrucksvoll ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das Wohngefühl mit einem herrlichen Blick ins Grüne erweitert. Der gepflegte Garten samt Poolhaus lädt zum Entspannen ein – ideal für Freizeit oder kleine Feiern. Für den perfekten Ausgleich sorgen Fitnessraum und Sauna im Untergeschoss – alles direkt im eigenen Zuhause. Eine Immobilie mit Stil, Raum und Potenzial – ideal für alle, die Leben und Arbeiten an einem besonderen Ort kombinieren möchten. Jetzt Besichtigung sichern und begeistern lassen! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Anspruch und viel Liebe zum Detail geplant. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, sofort angekommen zu sein, besticht. In sonniger Hügellage von Zell an der Pram erwartet Sie ein Haus, das moderne Technik, großzügige Architektur und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. WEITE UND ELEGANZ. Großzügige Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,35 m im Erdgeschoss und 3,2 m im Obergeschoss schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl. Das gesamte Haus strahlt eine elegante Atmosphäre aus. Die großen, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderbaren Blick Richtung Süden. Gleichzeitig sorgen Rollläden im ganzen Haus – intelligent gesteuert über das Smart-Home-System von Loxone in Kombination mit KNX – für Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz. Der gemütliche Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft an kühleren Tagen eine warme, behagliche Stimmung. Das perfekte Wohngefühl rundet ein durchdachtes Lichtkonzept ab. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in Richtung Süden. Licht, Luft und Raum gehen hier eine harmonische Verbindung ein und schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich wirkt. EIN ORT ZUM ANKOMMEN. Auch technisch überzeugt die Villa Marie auf ganzer Linie. Das besondere Magu-Bausystem mit Beton und Styroporschallsteinen sorgt für hervorragende Stabilität, Dämmung, ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Niedrigenergiehaus nachhaltig über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung – für wohlige Wärme in jedem Raum. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: ein eigenes Hallenbad. Die Vorbereitungen sind bereits getroffen – Einige Details, Fliesen und Poolfolie fehlen noch – und somit besteht die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Praktisch und komfortabel zugleich ist die großzügige Doppelgarage, während im Garten ein charmantes Gartenhaus zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobbys oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Die Villa Marie ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen und zum Leben – mit viel Raum, moderner Technik und einer besonderen Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt. Highlights: Herrlicher Südwest Panormablick Großzügige Raumhöhen Geplanter Indoor-Pool im Untergeschoss – Vorbereitung bereits vorhanden (Details, Fliesen und Poolfolie fehlen noch) Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung Rollläden im gesamten Haus Modernes Smart-Home-System (Loxone in Kombination mit KNX) mit automatisierter Rollladensteuerung Durchdachtes Lichtkonzept im gesamten Haus Niedrigenergiehaus Stilvoller Kamin im Wohnzimmer Korkvinylboden für ein angenehmes Wohngefühl Innovatives Magu-Bausystem mit Beton und Styroporschallsteinen – für Stabilität und hervorragende Dämmung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Großzügige Doppelgarage Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitnutzung Möglichkeit für die Fertigstellung: Bei diesem Anwesen fehlen noch ein paar Details wie z B.: Terrassenplatten außen, Logia-Bodenbeläge, etc. Hier kann man noch seinen eigenen Geschmack einfließen lassen für die Fertigstellung des Objekts. Am besten einfach mal unverbindlich besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

PENTHOUSE am Irrsee, 194 qm WNfl., 2 TG + 1 AP, gr. Abstellraum, bezugsfertig, High-End-Ausstg., 3 Terrassen, 200 M. zum Seeufer, Traumlage, PROVISIONSFREI € 1,670.000,-, Besichtigung jederzeit möglich ☎ [Tel]