Suchergebnisse für "150 qm familienwohnung in perchtoldsdorf"
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OKMietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 17,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2048 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In angenehmer Lage von Perchtoldsdorf, in der Brunnergasse 29, unweit von Hofer und den Buslinien 206, 257, 258 und 259 wird eine ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines modernen, etwa um das Jahr 2000 errichteten Wohnhauses mit gemischter Nutzung zur UNBEFRISTETEN Vermietung angeboten. Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß, sieht optisch wie ein Ferienhaus aus und hat einen großen, geräumigen Aufzug, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Gebäude befinden sich neben Wohnungen auch einige Ordinationen, darunter jene eines Ophthalmologen, einer Gynäkologin sowie eines Dentisten, der zugleich Facharzt für Mund-, Kiefer- und Gesichtschirurgie ist. Diese gemischte Nutzung verleiht dem Haus eine sachliche, urbane und zugleich ruhige Struktur. Die Wohnung selbst liegt im 2. und letzten Stockwerk beziehungsweise Dachgeschoss mit Lift und weist eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung auf, helle Zimmer, einen kleinen Balkon sowie schöne Ausblicke ins Grüne. Man gelangt in einen Vorraum, wo ein Abstellraum wertvollen Stauraum bietet und einen großen Teil der Eingangsgarderobe auffangen kann, sodass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände diskret dem freien Blick verborgen bleiben können. Ein Flur führt weiter in den privaten Bereich der Wohnung, wo auf dessen rechten Seite zwei Schlafzimmer getrennt begehbar, die beide einen besonders angenehmen Blick ins Grüne haben und das Auge gewinnen. Gerade dieser Ausblick verleiht den Räumen eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre. Erwähnenswert vielleicht, dass eines der beiden Schlafzimmerfenster ein Insektengitter hat. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer, mit Badewanne sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner und die Toilette, die vom Bad getrennt ist und sich in einem eigenen Raum befindet, ein funktioneller Vorteil und ein erhöhender Wohnkomfort. Am Ende der Wohnung öffnet sich ein geräumiges, klimatisiertes Wohnzimmer. Es bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein. An das Wohnzimmer schließt ein ca. 8,1 m² großer Balkon an, ein kleiner, aber wertvoller Außenbereich. Mit dem Wohnzimmer türlos verbunden ist die Küche mit Essbereich. Dadurch entsteht ein offenes, kommunikatives Raumgefühl, ohne dass die Küche ihren eigenen Charakter verliert. Wohnen, Kochen und Essen gehen hier harmonisch ineinander über. Schlaf- und Wohnzimmer haben einen Holzboden aus Laminat, Flur, Nassräume und Küche sind verfliest, Fenster und Balkontüren zweilagig, sehr gut isolierend. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Besonders angenehm und erwähnenswert ist, dass ein Autoabstellplatz im Innenhof des eigenen Grundstücks der Wohnung zugeordnet ist und zur Verfügung steht - ein klarer Vorteil im Alltag. Wertvoll und heute keineswegs mehr selbstverständlich ist, dass diese Wohnung unbefristet zur Miete angeboten wird, wodurch der Vermieter dem Grundbedürfnis Wohnen einen hohen Wert beimisst und mit guter Absicht die Sicherheit des Mieters erhöht. Menschen, die langfristige Planungssicherheit lieben, werden darin einen wesentlichen Pluspunkt finden. Man kann abschließend resümieren, dass diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit angenehmen Grünblicken, einem kleinen Balkon, einem Autoabstellplatz am Grundstück und dem selten gewordenen Vorteil einer unbefristeten Mietmöglichkeit alle samt miteinander verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die eine gepflegte Wohnung in Perchtoldsdorf suchen, Wert auf getrennt begehbare Zimmer, einen funktionalen Grundriss und langfristige Wohnsicherheit legen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2048 More offers on www. VALMACOR.at In a pleasant location in Perchtoldsdorf, at Brunnergasse 29, not far from Hofer and the bus lines 206, 257, 258 and 259, an approx. 75 m² 3-room apartment in the attic floor of a modern residential building with mixed use, built around the year 2000, is offered for rent on an unlimited lease. The building presents itself as well-kept and contemporary, visually resembling a holiday home, and features a large, spacious lift connecting all floors of the property. In addition to apartments, the building also accommodates several medical practices, including those of an ophthalmologist, a gynaecologist and a dentist who is also a specialist in oral and maxillofacial surgery. This mixed use gives the building a practical, urban and at the same time calm structure. The apartment itself is located on the 2nd and top floor, respectively the attic floor, with lift access, and offers a very practical room layout, bright rooms, a small balcony and beautiful views of greenery. One enters the apartment through an entrance hall, where a storage room provides valuable space and can accommodate a large part of the entrance wardrobe, allowing jackets, shoes and everyday items to remain discreetly hidden from view. A hallway leads further into the private area of the apartment. On its right-hand side are two separately accessible bedrooms, both enjoying particularly pleasant green views that are pleasing to the eye. It is precisely this outlook that gives the rooms a calm and friendly living atmosphere. It may also be worth mentioning that one of the two bedroom windows is fitted with an insect screen. On the left-hand side of the hallway are the bathroom, equipped with a bathtub and connection options for a washing machine and dryer, and the toilet, which is separate from the bathroom and located in its own room — a functional advantage and an additional element of living comfort. At the end of the apartment, a spacious, air-conditioned living room opens up. It forms the central living area of the apartment and offers ample space for living, relaxing and spending time together. The living room leads out onto an approx. 8.1 m² balcony — a small but valuable outdoor area. The kitchen with dining area is connected to the living room without a door. This creates an open and communicative sense of space, without the kitchen losing its own character. Living, cooking and dining flow harmoniously into one another here. The bedrooms and living room feature solid wood parquet flooring, while the hallway, wet rooms and kitchen are tiled. The windows and balcony doors are double-glazed and very well insulated. Naturally, a cellar compartment is assigned to the apartment. Particularly pleasant and worth mentioning is that an outdoor parking space in the inner courtyard of the property is assigned to the apartment and available for use — a clear advantage in everyday life. Valuable and by no means something to be taken for granted today is the fact that this apartment is offered for rent on an unlimited lease. In doing so, the landlord places high value on the fundamental need for housing and, with good intention, enhances the tenant's sense of security. People who appreciate long-term planning security will see this as a significant advantage. In conclusion, this 3-room attic apartment combines a practical and well-considered room layout with pleasant green views, a small balcony, and a parking space. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 10% USt. Betriebskosten €290 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €119 Gesamtbetrag €1309... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.865,85 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Familienfreundliches Wohnen in bester Lage – 80 m² mit traumhafter Loggia Eine besondere Gelegenheit für Familien: Diese attraktive, bereits nicht mehr bewohnte und somit kurzfristig verfügbare Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, eine sonnige Ausrichtung und vor allem durch ihre hervorragende Lage unmittelbar bei Kindergarten und Volksschule. Die rund 80 m² große Wohnung befindet sich im Zweitbezug und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung zwei Schlafzimmer ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang Loggia eine separat begehbare Küche mit Essbereich einen praktischen Abstellraum ein Badezimmer mit Badewanne ein separates WC mit Handwaschbecken eine außergewöhnlich großzügige, überdachte Loggia Ein echtes Highlight: die Loggia Besonders hervorzuheben ist die tsüdlich ausgerichtete und großzügig dimensionierte Loggia. Als überdachter Freibereich erweitert sie den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Sommerabende. Dank der sonnigen Ausrichtung präsentiert sich die gesamte Liegenschaft freundlich und einladend. Ideal für Familien Auch die Allgemeinflächen der Wohnanlage sind auf gemeinschaftliches und familienfreundliches Wohnen ausgerichtet. Den Bewohnern stehen Grill- und Sitzmöglichkeiten sowie ein Spielplatz zur Verfügung. Ein weiterer großer Vorteil für Familien ist die Lage: Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Ärzte wären ebenfalls zu Fuß erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Alltag und machen diese Wohnung zu einem besonders interessanten Zuhause für Familien mit Kindern. Günstige laufende Kosten trotz Stromheizung Die Wohnung wird mittels Stromheizung beheizt. Was auf den ersten Blick vielleicht zurückhaltend stimmen könnte, relativiert sich angesichts der tatsächlichen Verbrauchskosten deutlich: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom zusammen belaufen sich derzeit auf lediglich rund € 150,– pro Monat. Damit bleiben die laufenden Energiekosten erfreulich überschaubar. Parkplatz & Rücklagen Ein Kfz-Stellplatz kann für nur € 5,– pro Monat angemietet werden. Auch finanziell präsentiert sich die Wohnanlage solide: Im Rücklagenfonds befinden sich derzeit rund € 90.000,– . Eine Gelegenheit für Familien Die Kombination aus 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, großzügiger Loggia, sonniger Lage, familienfreundlichen Allgemeinflächen sowie der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten und Volksschule macht diese Wohnung zu einer Gelegenheit, auf die Familien nicht lange warten sollten. Aus optischen Gründen wären eventuell teilweise neue Böden als auch eine neue Küche empfehlenswert, dies ist jedoch kein Muss, es funktioniert alles einwandfrei. Die Wohnung ist bereits unbewohnt und kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Karl-Heinz Grüneis, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung mieten in 2435 Wienerherberg
2435 Wienerherberg / 150m² / 4 Zimmer
€ 11,51 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Im Zentrum von Wienerherberg in einem gut gepflegtem Haus, wird eine 150 m² Wohnung zur Miete angeboten. LAGE: Wienerherberg ist eine nette kleine und ruhige Katastralgemeinde von Ebergassing. Busverbindung in die umliegenden Gemeinden vorhanden. Zugsanbindung ist in Gramatneusiedl bestens gegeben. Kindergarten im Ort, Volks- und NMS in Ebergassing. In dem 2 Familienhaus wird der völlig eigenständige 1. Stock mit Stiegenhaus vermietet. RAUMAUFTEILUNG: Flur, Stiegenhaus, Abstellraum, Vorzimmer, Terrasse, Wohnzimmer 41 m² mit Leder-Wohnlandschaft, Kästen, TV-Anschluß, Essbereich mit großem Ausziehtisch Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, möbliert,2 Kinderzimmer mit Schrankräumen, Küche mit Speis, Elektrogeräte, Dunstabzug, Geschirrspüler, Klimaanlage, Radio, Bad mit Dusche, Wanne, tollem Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, elektrifizierte Lichtkuppe, Separates WC, TECHNIK: Klimaanlagen, Elektrischer Türöffner, Außenjalousien, Waschmaschinenanschluss, Gaszentralheizung mit Radiatoren, MIETE: Nettomonatsmiete € 1.223,-; Betriebskosten, Strom, Heizung áconto ca. € 503,- Gesamtmiete € 1.726,-. Es werden 55 % der Betriebskosten, Heizung und Strom verrechnet. GARAGE: Optional kann auch eine Garage für € 100, pro PKW angemietet werden. (2 Garagenplätze möglich) Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 109,2m² / 4 Zimmer
€ 18,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil
2380 Perchtoldsdorf4 Zimmer Wohnung mit 1 Loggia, 1 Balkon und Stellplatz zu vermieten,1. Dachgeschoss,109,20m2 Wohnfläche zzgl. 15,63 Loggia und 7,61 m2 Balkon. Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Loggia, 1 Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, separates WC, Zentralheizung (Fernwärme),1 Abstellraum verfügbar,1 Kellerabteil vorhanden, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung ist ab sofort verfügbar, der Stellplatz wird für extra € 80,00 brutto/Monat angemietet, BMM: € 2.000,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 117,44m²
€ 6.803,47 / m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 400m² / 13 Zimmer
€ 3.375,- / m²
#Büro #Rohdachboden
"Wo Geschichte auf neue Möglichkeiten trifft!" "Historische Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Perchtoldsdorf" Mitten im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf, einem der begehrtesten Weinorte am südlichen Stadtrand Wiens, gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit beeindruckender Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das ursprünglich um ca. 1680 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert, sowie instand gehalten. Laut Auskunft des Bauamtes der Marktgemeinde Perchtoldsdorf steht die Liegenschaft nicht unter Denkmalschutz, sie gilt jedoch als schutzwürdiges Objekt und ist damit Teil des erhaltenswerten historischen Ortsbildes. Die derzeitige Wohnfläche ist auf drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von repräsentativem Wohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine der Wohnungen wird im Moment als Büro bzw. Gastro-Küche genutzt. Weitere Fläche bietet ein großer Rohdachboden, der – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ca. 710 m² weitere Nutzfläche. Diese umfasst derzeit Schankräume, mehrere Festsäle, Getränkelager, Heizraum, Sanitäranlagen sowie großzügige Lagerflächen. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Perspektiven für eine zukünftige Nutzung, beispielsweise als: • Praxis- oder Ordinationsräume • Seminar- und Schulungsräume • Therapie- oder Massageräume • Büro- und Kanzleiflächen • Veranstaltungs- und Eventflächen Gerade durch die zentrale Lage bietet sich hier die Möglichkeit, attraktive Mietflächen mit nachhaltigem Ertrag zu schaffen. Leben in Perchtoldsdorf Perchtoldsdorf zählt zu den beliebtesten Wohn- und Weinorten Niederösterreichs und verbindet historischen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Bürgerhäusern, dem historischen Marktplatz, der imposanten Burg Perchtoldsdorf sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht dem Ort ein unverwechselbares Ambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Wien sowie einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre traditionsreiche Heurigenkultur bekannt. Zahlreiche renommierte Heurigenbetriebe prägen das Ortsbild und laden ganzjährig zum Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Weinwanderungen sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote. Eine seltene Gelegenheit Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historische Substanz, großzügige Flächenreserven und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen des Wiener Umlandes. Ob als repräsentativer Wohnsitz, Anlageobjekt oder Projekt für Wohnen, Arbeiten und Vermietung – Immobilien dieser Größenordnung und mit diesem Potenzial gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Der Kaufpreis beträgt € 1.350.000, Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende Grundstücke mit einer Fläche von 1.705 m² bzw. 1.293 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnet sich die attraktive Gelegenheit, die Liegenschaft um insgesamt ca. 2.998 m² zu erweitern (Bauland!) und sich damit noch mehr Raum zu sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <6.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 106m² / 3 Zimmer
€ 4.235,85 / m²
#Balkon #ruhig
Diese Wohnung mit ca.106m², 1. Stock ohne Lift mit Balkon und grünem Innenhof befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Perchtoldsdorf, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Wiener Umland. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, ruhige Wohnstraßen sowie eine hohe Lebensqualität geprägt. Gleichzeitig profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zu Wien und einer sehr guten Infrastruktur. Der Grundriss ist in Bearbeitung. Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um genauere Informationen zu erfahren.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1672m²
€ 716,51 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Attraktives Baugrundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage von Perchtoldsdorf: Auf ca. 1.672 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Ihr individuelles Wohnprojekt. Die Nähe zum Ortszentrum und das gewachsene Umfeld machen dieses Grundstück besonders interessant für alle, die Lagequalität und Entwicklungspotenzial schätzen. Die Liegenschaft liegt zur Gänze in der Widmung Bauland-Wohngebiet, 25% verbaubar, Bauklasse I und II, offene und gekuppelte Bauweise. Das Grundstück ist voll erschlossen, Gas-, Ortswasserleitung, Kanal- und Stromanschluss sind am Grundstück bereits vorhanden. Perfekte Verkehrsanbindung! Gerne zeige ich Ihnen jederzeit das schöne Grundstück!... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 378,17m² / 13 Zimmer
€ 2.591,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Wo wohnen Sie: • Perchtoldsdorf, bei Leopold Figl Promenade, 2te Reihe bei den Weinbergen • Zu Fuß zum Ortskern bei der Burg oder auch zum Freizeitzentrum/Bad • Mit Bus zum Bahnhof Liesing • Straßenbahn 60 nach Wien zu Fuß Was macht Ihr Haus besonders: • extrem großes Haus, weil 40% der Fläche sind verbaut und durch Bestandsschutz gesichert (sonst sind jetzt nur 25% erlaubt) • ca. 516 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen • 974 m² ebener Grund Getrennte Wohneinheiten: • Obergeschoss und 1. Stock sind jeweils getrennte Wohneinheiten mit je ca. 160 m² • Ihr Wohnbereich: Obergeschoss mit einer Außenterrasse und -stiege zum Garten plus riesiges Untergeschoss mit Wohnküche und Bad, auch mit direktem Zugang zum Garten • z. B. zum Vermieten: der erste Stock mit Terrasse Richtung Garten oder ein Geschoss als Office/Praxis verwenden und die andere Ebene für sich selber und die Kinder benutzen • Getrennte Nutzung durch zentrales Stiegenhaus, klare Trennung mit eigenen Wohnungstüren Dieses 517 m² große Einfamilienhaus liegt in Perchtoldsdorf, Niederösterreich, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Haus hat 3 Etagen und bietet viel Platz für Familie und Home-Office-Bedarf. Das Obergeschoss und der 1. Stock haben insgesamt 13 Zimmer, im OG 7 Zimmer und im 1. Stock 6 Zimmer. Das Haus ist sehr hell und freundlich mit großen Fenstern und viel Licht, auch ist es in einem gepflegtem Zustand. Es muss noch etwas modernisiert werden, vor allem Küchen und Bäder sind noch aus den 80ern.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 523m²
#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Außergewöhnliches historisches Juwel im Herzen von Perchtoldsdorf Zum Verkauf steht eine einzigartige Liegenschaft – ein prachtvoller Renaissancebau mit spätgotischem Kern, eines der bekanntesten historischen Bürgerhäuser von Perchtoldsdorf. Die vierseitig geschlossene, zweigeschoßige Anlage mit idyllischem Innenhof; reicht mit ihren Ursprüngen bis ins 14. und 16. Jahrhundert zurück. Eine Sonnenuhr an der Fassade trägt die Jahreszahl 1564.Die Anlage erinnert in ihrer Struktur an einen klassischen Vierkanthof und bietet rund 523 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 392 m² Nebenflächen. Prunkvolle Räume mit opulenten Barockkaminen, herrschaftlichen Lustern, original erhaltenen Terrazzo- und Specksteinböden, kunstvollen schmiedeeisernen Details und einer beeindruckenden Dichte an Kreuzgewölben – die höchste in ganz Perchtoldsdorf – verleihen dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charme. Mehrere getrennte Zugänge eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohnraum, künstlerisches Schaffen, Büro- oder Kulturbetrieb. Der parkähnlich gestaltete Garten mit altem Baumbestand, einem separaten Gemüsegarten und geschützten Rückzugsorten bildet gemeinsam mit dem Innenhof eine Oase der Ruhe mitten im Ortskern. Nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, verbindet dieses herausragende Bürgerhaus aus dem 14. Jahrhundert authentischen Altbaucharme mit der Möglichkeit, stilvolles Wohnen und Arbeiten in einem der geschichtsträchtigsten Gebäude Perchtoldsdorfs zu vereinen. Das teilweise denkmalgeschützte Haus, wurde liebevoll gepflegt und in den 1960er Jahren umfassend saniert. Es befindet sich in einer Schutzzone / Altortgebiet / Denkmalschutz. Objekt: Das zweigeschossige Gebäude ist in den Hang gebaut und erinnert im Grundriss an einen Vierkanthof. EG bzw. UG und OG, hinzu kommen großzügige Gewölbekeller und ein bis dato ungenutzter Rohdachboden Die Gebäudeteile umgeben einen wunderschönen Innenhof. Zwei Stiegenanlagen dienen von hier aus als Zugang zur Wohneinheit. Der Garten mit altem Baumbestand umschließt das Gebäude, bietet eine großzügige Terrassenfläche und einen separaten Gemüsegarten mit bereits angelegten Hochbeeten. Ausstattung: Das historische Gebäude wurde in den 1960ern umfassend saniert und unter anderem mit einem Entfeuchtungssystem im Keller ausgestattet. Der Renaissancebau besticht durch historische Elemente wie eine straßenseitig angebrachte Sonnenuhr aus dem Jahr 1564, Bleiglasfenster, Inschriften, Skulpturen, barocke Kamine, imposante Luster, historisches Mauerwerk, eine Vielzahl an Kreuzgewölben, Ziegeleindeckung (Wiener Tasche). Speckstein - und Terrazzoböden auch in den Wohnräumen, Parkette, Flügeltüren bzw. Stiltüren in Holz massiv mit schmiedeeisernen Beschlägen. Ein Garagenplatz ist auf der Liegenschaft vorhanden. Weitere Parkplatzmöglichkeiten sind gegeben. Lage Die Liegenschaft befindet sich westlich des Zentrums von Perchtoldsdorf, Richtung Wienerwald. Das Ortszentrum (Marktplatz) liegt knapp 500 m entfernt. Perchtoldsdorf ist Teilgebiet des Wienerwaldes, seit 2006 von der UNESCO als Biosphärenpark anerkannt. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Perchtoldsdorf ist mit Liesing (S-Bahn) über die VOR-Buslinien 256 (Liesing – Gießhübl), 257 (Liesing – Perchtoldsdorf), 258 (Liesing – Maria Enzersdorf) und 259 (Liesing – Mödling) verbunden. Die VOR-Buslinie 260 (Siebenhirten - Mödling) stellt die Anbindung an die U6 her. An das S-Bahnnetz ist die Marktgemeinde über die Haltestelle "Salitergasse" angebunden. Weiters gibt es 3 lokale Ortsbuslinien. Anbindung an den Individualverkehr Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist in ca. 3,7 km über die AAST Brunn/Gebirge an die A21 Wiener Außenring Autobahn (und in der Folge an die A2 Südautobahn, A23 Südost-Tangente und S1 Wiener Außenring Schnellstraße. Die Entfernung von der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft beträgt ins Ortszentrum ca. 500 m, ca. 25 km nach Wien (via A21/A2/A23), nach St.Pölten (via A21/A1) ca. 70 km, Graz ca. 188 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Wien-Schwechat, ca. 26 km entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 58m² / 2 Zimmer
€ 15,50 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ruhig gelegenen, perfekt instandgehaltenen Fachwerkhauses mit nur wenigen Wohneinheiten in der Nähe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in:• Vorzimmer• Toilette• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss• Einbauküche mit Speisekammer und Ausgang auf den kleinen Balkon Anschließend gelangt man ins• geräumige Wohnzimmer und ins• Schlafzimmer Die Kombination aus Fensteraltbestand, erneuerten Verbundglasfenstern und neuen Dachflächenfenstern verstärkt die sehr angenehme Raumatmosphäre. Beheizt wird dieses Objekt mit einer energieeffizienten Gasetagenheizung. Aufgrund der individuellen Raumanordnung eignet sich die Wohnung für 1 oder 2 Personen. Stauraum ist im ebenerdigen und trockenen Kellerabteil zu finden. DIE HALTUNG VON HAUSTIEREN IST IN DIESER NICHTRAUCHERWOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen zum Bahnhof Wien-Liesing und nach Mödling sowie das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide sind fußläufig ideal erreichbar. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus auf öffentlichem Grund in ausreichender Anzahl vorhanden. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomiete: € 638,67Betriebskosten netto: € 156,60Nettomiete Kellerabteil: € 22,-10 % Umsatzsteuer: € 81,73Bruttogesamtmiete: € 899,-Kaution: € 3.000,-Vertragsabwicklungskosten: € 588,- (inkl. USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2380 Perchtoldsdorf
Exklusives Restaurantjuwel am südlichen Stadtrand Wiens - Top-Ausstattung & sofort betriebsbereit!
€ 4.752,-
2380 Perchtoldsdorf / 220m²
€ 21,60 / m²
#Gastronomie
Attraktive Gastronomiefläche im Herzen von Perchtoldsdorf Entdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefläche in einer begehrten Lage von Perchtoldsdorf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch ihre attraktive Größe überzeugt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, die eine etablierte Location mit Potenzial suchen. Hochwertige Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, der Mietvertrag läuft noch 44 Jahre inklusive Weitergaberecht. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 220 m², die individuell an Ihre gastronomischen Konzepte angepasst sind. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Lage und Umfeld Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten Charme, die idyllische Umgebung und die Nähe zu Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Die Erreichbarkeit ist durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Parkmöglichkeiten gewährleistet. Ausstattung und Extras Die Immobilie ist auf den professionellen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Fazit Diese Gastronomiefläche in Perchtoldsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen oder neu zu etablieren. Mit ihrer großzügigen Fläche und der attraktiven Lage ist sie eine wertvolle Investition für ambitionierte Gastronomen. Sichern Sie sich jetzt diese vielversprechende Immobilie und setzen Sie Ihre gastronomischen Visionen erfolgreich um. Monatliche Kosten: Miete/: netto € 3.960,- und läuft noch 44 Jahre und Weitergaberecht. zzgl 20% Ust Einmalige Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% Ust Vergebührung Finanzamt Ablöse für Investitionen: V € 149.000, Das Objekt eignet sich ideal für erfahrene Gastronomen, die einen bereits gut eingeführten Standort mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten übernehmen möchten. Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Traumlokales zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
