Suchergebnisse für "150 qm familienwohnung in perchtoldsdorf"

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In schöner Lage von Perchtoldsdorf liegt diese außergewöhnliche und sehr geräumige Villa mit ca. 300m² WF und ca. 440m² Garten, in der sich Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen lassen. Oder Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der jedes Familienmitglied ausreichend Freiraum und Privatsphäre hat? Dann haben wir die perfekte Immobilie. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten, eine davon mit einer Garage und einem Carport für weitere 3 Autos. Alternativ können Sie auch den oberen Zugang nutzen. Auf Gartenebene betreten Sie den Eingangsbereich und gelangen zur Wohnküche mit schönem Kachelofen und Ausgang auf eine Terrasse, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WC, und ein schöner Wohnraum mit direktem Ausgang zur vorgelagerten Gartenterrasse komplettieren das EG. Eine Etage höher befindet sich ein separat begehbarer Bereich mit 2 lichtdurchfluteten Räumen, einem Wellnessbad mit Sauna und viel Staufläche. Einen Halbstock höher befinden sich drei weitere Zimmer, wobei bei einem angrenzend ein Schrankraum mit Wandtresor vorhanden ist. Auch auf dieser Etage befindet sich ein großes Masterbad mit Wanne und Dusche. Im sogenannten Turm Geschoss haben Sie einen traumhaften Blick über Wien und Perchtoldsdorf - hier finden Sie genug Platz für Ihren Home-Office Bereich und einen Hobbyraum bzw. Gästebereich. Im Keller befindet sich noch ein Wirtschaftsraum und die Gastherme. Bei diesem außergewöhnlichen Objekt lassen sich Ihre Träume verwirklichen. Ganz gleich ob Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten oder Sie Ihren Wohntraum auf viel Platz ausleben möchten. Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Lage und Infrastruktur: Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf, eingebettet in den Wienerwald und die umliegenden Weinberge, ist nicht nur durch seinen wunderschönen Ortskern mit der historischen Burg und die gemütlichen Heurigenlokale beliebt, Sie ist auch Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-und Fahrradrouten im Wienerwald. Das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf mit Schwimmbad, Eislaufplatz und Kletterhalle, ist fußläufig erreichbar. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn Haltestelle ist in ca.15 Gehminuten erreichbar und die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehrslage ca. 15-20 Minuten entfernt. Sämtliche Schulen finden Sie in näherer Umgebung. Ein Hofer Lebensmittelmarkt ist quasi um die Ecke. .... [Mehr]

Dieses sonnenverwöhnte ca. 956 m² große Grundstück liegt im begehrten Perchtoldsdorf, eingebettet in einem Wohngebiet mit hauptsächlich Einfamilienhäusern. Die Lage ist bekannt für die hohe Lebensqualität. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum oder beim Bahnhof. Das Grundstück ist perfekt konfiguriert und optimal ausgerichtet. Die Bebauungsbestimmungen mit Bauklasse I und II, 25 % Verbaubarkeit und offener Bauweise ermöglicht die Errichtung einer exklusiven Villa oder eines großzügigen Doppelhauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Es eignet sich ideal als ein Einfamilienhaus für eine große Familie, zwei Reihenhäuser oder ein Doppelhaus für jeweils zwei Familien. Aktuell steht auf dem Grund noch eine Villa, welche Sie abreißen können um Ihren Traum von einem neuen zu Hause erfüllen. Das Haus wurde ca. 1923 ziegelmassiv erbaut und besteht aus einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem Keller von ca. 64 m² und einem Rohdachboden. Grundstücksdaten: - Grundstücksfläche lt. GB: 817 m² - Maximale Bauhöhe: 9 m - Bebauungsdichte: 0,5 dies entspricht ca. 408 m² verbaubare Gesamtfläche, hierzu zählt jedes ausgebaute Stockwerk, aber ohne dem Keller. Wenn Sie z.B. ein Erdgeschoss und einen 1.Stock planen kann jedes Stockwerk ca. 204 m² groß sein. - Bauwich zu beiden Straßen : 3 m - Bauwich um Nachbar: 3 m Lage: - Mit Straßenbahn in 5 Min. in Liesing - Billa und Spar zu Fuß erreichbar - Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung - Kindergärten und Schulen in der Nähe Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen das Expose und eine 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Perchtoldsdorf, einem charmanten Ort in der Nähe von Wien. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Das Büro verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und bieten somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und den Geschäftsbetrieb aufzunehmen. Perchtoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Bürofläche zu besichtigen und Ihr neues Arbeitsumfeld zu entdecken. Die Gewerbeeinheit besteht aus: 4 Büroräume 2 WC 1 Duschmöglichkeit 1 Umkleidebereich 1 Küchenbereich Ausgang zum Parkplatz Ein Parkplatz könnte angemietet werden Die ersten 18 Monate haben Sie einen vergünstigten Netto Hauptmietzins: Monat 01 bis 18: € 817,49 Monat 19 bis 60: € 1.240,40 Für Detailauskünfte oder eine Besichtigung wenden Sie sich an Roland MALY [Tel] Wir freuen uns Sie kennen zu lernen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese im Jahre 1971 errichtete Familienvilla in Perchtoldsdorf. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen und das damit verbundene offene licht- und luftdurchlässige Raumkonzept. Die fast schwebende Gestaltung der Grundrisse – zum Teil in Split Level Ausführung – ist das Ergebnis einer modernen Architektenplanung. Der Höhenunterschied zwischen dem Straßen- und dem Gartenniveau wurde somit geschickt genutzt und konnte zur Schaffung interessanter Grundriss beitragen. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Diele, Gäste WC, Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Obergeschoss Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und WC, 2 Kinderzimmer mit einem Bad und WC Kellergeschoss Heizraum, Saunabereich, 2 Kellerräume Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage und einen PKW-Stellplatz am Grundstück. Die Villa wurde bis vor kurzem bewohnt und ist teilweise zu sanieren. Das Obergeschoss bietet einen traumhaften Ausblick auf Wien und die umliegende Landschaft. Das sonnige Grundstück mit 727 m² und einer perfekten Nord/Süd Ausrichtung liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Der beliebte Ortsteil Tirolerhof, ist in wenigen Minuten von der Autobahnabfahrt Gießhübel A23 zu erreichen. Perchtoldsdorf hat sich als Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einladenden Heurigen kann nicht genug hervorgehoben werden. Der hohe Freizeitwert ist durch interessante Ausflugsziele (Wanderhütten, Ausflugslokale u.v.m.) in der näheren Umgebung besonders hervorzuheben. Das Wiener Stadtzentrum ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Hinweis: Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 86m² große 3 Zimmer- Maisonette in einer in den 1970ern errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und ist ostseitig ausgerichtet. Ein PKW- Stellplatz im Eigentum vor dem Haus ist der Einheit zugeordnet. WOHNUNG: Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich gleich neben der Küche. Diese wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus betritt man die mit knapp 20m 2 große Loggia. Ein WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum befinden sich ebenfalls im unteren Geschoß. Über die massive Holztreppe gelangt man in den oberen Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine, aber funktional möblierte begehbare Garderobe befinden. Ein Kellerabteil gehört zwar nicht zu dieser Einheit, es gibt jedoch ausreichend Stauraum in der Wohnung, auch der Bereich unter der Treppe kann entsprechend genutzt werden. Die Wohnung kann voll möbliert oder leer übernommen werden. Ca. 2015 wurde das Haus umfassend saniert (u.a. Vollwärmefassade, neuer Anstrich, Gasleitungsarbeiten etc.)- das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde laufend in Stand gehalten. LAGE: Die Aspettensiedlung befindet sich in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf; zur Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und den Buslinien 1,2,3, 256, 262 gelangt man in wenigen Gehminuten, zum Bahnhof Liesing in etwa 12. Die U6- Station Siebenhirten ist die nächstgelegene Im nahen Umfeld der Wohnanlage befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten, befinden sich in fußläufiger Nähe, ein Supermarkt, zahlreiche Ärzte uvm. FREIZEIT/GASTRONOMIE: Der schöne Ort Perchtoldsdorf verfügt über zahlreiche Freizeiteinrichtungen (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle, Eislaufplatz, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege etc.) Der historische Ortskern ist bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomien und die gemütlichen Heurigenlokale. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Dagmar Mels-Colloredo, MA, CIPS gerne unter [Tel] oder mels[Email] zur Verfügung. Alleinbeauftragt: IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH Schwedenplatz 2/51 1010 Wien Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche 2014 rechtskräftig wurden, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Sie wollten immer schon in Perchtoldsdorf wohnen Dann ist dieses in ziegelmassiv erbaute Haus genau das Richtige. Es besteht aus zwei Ebenen: Keller - auch als Wohnkeller nutzbar und Erdgeschoß. Zwei Stellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Über einen großen Vorraum betreten Sie das Haus. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechts finden Sie die Küche mit einem weiteren kleinen Vorzimmer, eventuell zur Lagerung von Lebensmitteln(Speis) nutzbar. Im Bereich des Vorraums gibt es noch einen weiteren kleinen Raum, der als Garderobe oder Abstellraum dienen könnte. Danach gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essplatz. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen, weitläufigen Garten. Hier lässt es sich im Sommer in der Sonne gut frühstücken. Ihr Kind hat genügend Raum zum Spielen. Auf dieser Ebene liegen noch ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Badheizkörper. Eine getrennt begehbare Toilette vervollständigt das Erdgeschoß. Das Obergeschoß steht leer, wird aber nicht mitvermietet. Jedoch steht ein großer, beheizter Keller mit Tageslicht in der Größe von 90m² zur Verfügung. Der Keller besteht aus drei unterschiedlich großen Räumen und der Heizanlage. Hier können Sie sich auch einen eigenen Wasch-und Haushaltsraum einrichten. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus mit Gas. Internetanschluss und SAT-Anlage runden die Ausstattung ab. Das Haus ist auch mit einer Alarmanlage gesichert und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Haus wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Der Vertrag kann aber danach verlängert werden. Der Ort Perchtoldsdorf ist für jeden ein Begriff, ob Schulen, Heurigen, die Nähe zu Wien, die gute öffentliche Verkehrsanbindung, hier wird alles geboten. Bekannt ist Perchtoldsdorf auch durch seinen Biosphärenpark. Gleich hinter der Kirche beginnt die Natur Weinberge, Naturpark Föhrenberge, viele markierte Wanderwege bieten Ihnen Erholung und Entspannung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#aufgeschlossen

Dieses sonnige Grundstück befindet sich am Beginn des Kaltenleutgebner Tals, an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Rodaun. Es bietet eine ideale Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier finden Sie alle Details: - sonnige Lage - Altbaumbestand - Grünblick nach Süden und Norden - große Garage bereits vorhanden - gute verkehrstechnische Anbindung an Wien HARD FACTS - Grundstücksgröße ca. 631 m² - Verbaute Fläche: 59 m² - Verbaubare Fläche: ca. 157,75 m² - Straßenfront: 19 m - Orientierung: N/S BESCHREIBUNG Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 631 m² und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garten. Das Grundstück ist rechteckig, eben und voll aufgeschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Gas. An der Grundgrenze zum linken Nachbarn befindet sich eine Doppelgarage (für 2 PKW hintereinander) mit angeschlossenem Abstellraum für Gartengeräte. BEBAUBARKEIT Das Grundstück ist gemäß den örtlichen Bauvorschriften bebaubar. Lt. aktuellem Flächen- und Bebauungsplan der Gemeinde Perchtoldsdorf gilt für die gegenständliche Liegenschaft Bauklasse I, II mit einer Bebauungsdichte von 25%. Es besteht die Möglichkeit, ein individuelles Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Ob ein modernes Architektenhaus oder ein klassisches Einfamilienhaus - hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Perchtoldsdorf zu Rodaun in einer Sackgasse mit vornehmlich Ein- und Zwei-Familien-Häusern. Die Umgebung ist grün und das Grundstück hat Altbaumbestand. Der Verkehrslärm der nahen Kaltenleutgebner Straße wird großteils durch Bäume und Büsche abgeschirmt. Durch die Nord-/Südausrichtung ist das Grundstück sehr sonnig. Die Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kann als gut bezeichnet werden. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Grundstück haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für weitere Einzelheiten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, eine HAUSHÄLFTE MIT EIGENGRUND auf der angrenzenden Liegenschaft zu erwerben. -> mehr Information! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Dritter und sind ohne Gewähr. Haben Sie schon eine Finanzierung? Bitte klären Sie das vorab! Wir stellen gerne unverbindlich und kostenfrei einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Unsere Geschäftspartner sind die beiden größten Anbietern am Markt, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie erzielen können! Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Kosten für Vertragserrichtung (Rechtsanwalt, Notar); 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

KAUFANGEBOT LIEGT VOR Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit schönem Altbaumbestand & mehrheitlich Einfamilienhäusern, befindet sich dieses attraktive & neuwertige Niedrigenergiehaus in begehrter Lage in Perchtoldsdorf! In 1A Bauqualität errichtet, punktet dieses moderne Einfamilienhaus mit einem zeitgemäßen & energieeffizienten Heizsystem, einem äußerst gelungenen Grundriss sowie einem voll ausgebauten Wohnkeller. Der großzügige Wohn/Essraum mit Panoramafenster verspricht aufgrund der südseitigen Ausrichtung viel Helligkeit auch an trüben Tagen. Die Fenstertüren sind nicht nur ein schickes Designelement, sondern ermöglichen auch einen vielseitigen Zugang in den Garten. Ein gediegener, sehr schöner Dielenboden aus Eiche, naturgeölt, unterstreicht die Behaglichkeit in allen Wohn- und Schlafräumen. Ein zentral platzierter Schwedenofen sorgt für wohliges Ambiente & Gemütlichkeit. Die weiße Hochglanzküche ist klassisch abgetrennt. 2 große Fenster geben einen hübschen Blick ins eigene Grün frei. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss und 2 Bäder, sowie praktischerweise zwei getrennte Toiletten, ermöglichen Gästen einen angenehmen Aufenthalt. Ebenso eignet es sich ideal als Home Office. Das Obergeschoß verfügt über 3 angenehm große & gut geschnittene Zimmer, die mit einem Balkon verbunden sind. Praktischerweise befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit genügend Platz für eine Badewanne & Walk-In-Dusche. Alle notwendigen Anschlüsse für die Installationen sind im Bad vorhanden, es wurde jedoch noch nicht zur Gänze fertig gestellt. Somit kann das Fliesen Design nach eigenem Geschmack noch mitbestimmt werden. Im Untergeschoss wurde ebenso auf eine qualitativ hochwertige Ausführung Wert gelegt, sodass auch hier überall die Fußbodenheizung sowie alle Leitungen im Unterputz verlegt wurden. Zudem verfügt der schön ausgebaute Keller über einen tollen Partyraum und einen großen Einlagerung- und Technikraum. Auf höchste Qualität wurde nicht nur bei der soliden Ziegel-Massiv-Bauweise wert gelegt, sondern auch bei den Qualtiätsfenstern und Türen von Josko, allesamt ausgestattet mit Rollläden bzw. Raffstores. Durch eine hochwertige Aluminiumbeschichtung bleibt die Farbe erhalten und aufwendiges Streichen ist überflüssig. Kurz & gut: ein sehr schönes Einfamilienhaus mit äußerst gutem Grundriss & 1A Bauqualität in begehrter Lage in Perchtoldsdorf! HIGHLIGHTS dieses Objekts: Niedrigenergiehaus mit bester Energieeffizienz Ziegelmassiv Top Lage in Perchtoldsdorf Schöne Ausstattung mit geölten Natur-Dielenböden Weiße Hochglanzküche2 Bäder & getrennte Toiletten3-fach verglaste Fenster JOSKO - Alu verkleidet Bodentiefe Fenster - viel Helligkeit Elektronische Raffstores & Rollläden Optimale Raumaufteilung mit 5 Zimmer Südseitig ausgerichtet Wohnkeller mit Fußbodenheizung / Partyraum Äußerst geringe Betriebs- und Heizkosten Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung u.v.m. LAGE: Malerisch am Rande des Wienerwalds gelegen in unmittelbarer Nähe zu Wien ist der beliebte Weinort Perchtoldsdorf bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Als Marktgemeinde mit hübschem Stadtkern und der historischen Burg im Zentrum ist sie im Süden Wiens hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene Schnellbahn mit guten Verbindungen nach Wien, sowie die A21, A2 und S1in unmittelbarer Nähe, bieten eine optimale & schnelle Anbindung sowohl nach Wien, zum Flughafen als auch nach West & Süd. Perchtoldsdorf bietet ein äußerst familienfreundliches Umfeld mit sehr guten & vielseitigen Bildungsstätten und ein breites Freizeit,- und Kulturangebot. Das beliebte Freizeitzentrum bietet Sportbegeisterten ein vielseitiges, ganzjähriges Programm und ein breites Spektrum von Aktivitäten, darunter Klettern und Baden im Sommer bis hin zu Eislaufen in den Wintermonaten. Der angrenzende Wienerwald zum Wandern, Biken & Laufen erweitert die Vorteile, die " Ihr Zuhause" in Perchtoldsdorf zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie machen. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und nähere Auskünfte, sowie eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil

In der Gustav-Neumanngasse, gleich beim Begrischpark bzw. Sportplatz, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung in einer Villa, welche in 3 Wohnungen unterteilt wurde. Sie können den Garten, die Sauna, Partyraum etc. nutzen, da es nur 2 weitere Besitzer gibt, ist das alles sehr unkompliziert organisiert. Es gibt im Erdgeschoß ausreichend Platz, der heutige Eigentümer hat in seinem "Keller" sogar seine Motorräder stehen. Die Wohnung selber besticht durch die Helligkeit, Funktionalität, den Blick und ganz klar, die Lage. Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume einzeln, es gibt 3 Schlafzimmer, die Küche mit der Speis sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Blick zum Perchtoldsdorfer Wald bzw. Gießhübl inklusive. Wc und Bad sind natürlich getrennt. Geheizt wird als Hauszentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten. Ideal für Familien mit Kindern, genug Platz für alle und durch die Gemeinschaftsbereiche auch noch mehr. Das Schulzentrum Rossegergasse ist ohne über eine Straße gehen zu müssen durch den Park in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Marktplatz gehen Sie durch den Park auch in etwa so lange. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in erholsamer Ruhelage, unweit der Weingärten und dem Perchtoldsdorfer Ortszentrum. Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet die ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren. Die einladende Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen wurde um 1970 errichtet und ist zwischenzeitlich modernisiert. Dank der soliden Bausubstanz und der optimalen Raumaufteilung ist diese Balkonwohnung ein Juwel mit großem Potenzial. Erfahren Sie mehr über dieses Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen. Raumangebot: Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Toilette, Badezimmer mit Badewanne, Balkon, Kellerabteil Nutzflächen: 54 m² Wohnfläche, 5 m² Balkon, 7 m² Kellerabteil Kaufpreis: EUR 245.000 Betriebskosten: ca. EUR 250 Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] (Mo- So) Nebenkosten bei Kaufverträgen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust., Kosten der Vertragserrichtung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 175 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum, die Garage und 6 Räume. Renovierungen wurden im Jahr 2006 durchgeführt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang Küche Großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (ca..40 m²) Zimmer (ca. 16 m²) 3 Zimmer (ca 13,5 m²) Bad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken WC Stiegen in den Keller Die Immobilie verfügt über Holz- und Fliesenböden, eine Gaszentralheizung, Sauna, SAT-Anlage, Garage, etc. Der großzügige, schön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 995.000,- Euro. Gemeindeabgaben ca. 100, Euro/Monat Gas Heizung und WW - ca. 136, EUR pro Monat Verbrauchskosten nach Aufwand! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen! Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Perchtoldsdorf - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. (Naturpark Föhrenberge, Perchtoldsdorfer Heide) In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 176 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]