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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien Am Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 3.02"First Floor Living"Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von , die sich auf Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles ? von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht ? jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 200 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-West-Terrasse - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 2 Badezimmer, eines davon en suite ? jeweils mit WC - 1 WC in eigenem Raum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.249.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien Am Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 2.04"Das Panoramadeck"Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von , die sich auf Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles ? von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht ? jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Penthouse - Nur 200 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-West-Terrasse - 2 feine Dachterrassen im Galeriegeschoss vom Schlafzimmer zugänglich - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Liftfahrt direkt in die Wohnung und Galeriegeschoss - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Badezimmer im Galeriegeschoss mit Dusche, Badewanne und WC - 1 WC in eigenem Raum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.749.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien Am Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 1.02"Das große Nest"Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von , die sich auf Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles ? von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht ? jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 200 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Zusätzliches WC in eigenem Raum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien Am Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 4.03"Dachgeflüster"Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von , die sich auf Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles ? von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht ? jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 5-Zimmer-Penthouse - Nur 200 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großzügigen Süd-Ost-Terrasse - 1 feine Dachterrasse im Galeriegeschoss vom Schlafzimmer zugänglich - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Liftfahrt direkt ins Galeriegeschoss - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - 1 Badezimmer im Galeriegeschoss mit Dusche, Badewanne und WC - 1 WC in eigenem Raum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.799.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien Am Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 2.01"Mein grünes Paradies"Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von , die sich auf Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles ? von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht ? jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Nur 200 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse und in den großzügigen Garten - 2 Badezimmer, eines davon en suite ? jeweils mit WC - Zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - 2 Hobbyräume/Home-Office im Keller mit Lichthof mit direktem Zugang von Garage und Wohnung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien Am Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Tamariskengasse 34 | TOP 1.06"Terrassentraum mit Fernblick."Hier stehen Ihnen wortwörtlich alle Türen offen, denn jedes Zimmer bietet einen eigenen Terrassenzugang. In der oberen Etage wird die großzügige Wohnküche mit direktem Liftzugang zum Herzstück Ihres Zuhauses ? ein Ort, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Sie sehen: Durchdachte Raumplanung, weitläufige Freiflächen und hochwertige Markenausstattung machen diese Penthouse-Maisonette zu einem wahrgewordenen Wohntraum auf zwei Ebenen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Beim Mühlwasser, nur 3 Fahrradminuten zur U2 - Auf Eigengrund - Direkte Liftfahrt ins 2.DG - High-End-Penthouse Ausstattung mit Topmarken - Moderne Deckenspots mit klassischen Lichtauslässen kombiniert - Großzügiger Wohnbereich auf der 2. Ebene mit traumhafter Terrasse - Offener Kamin im Wohnbereich möglich - Zwei weitere Terrassen auf der 1. Ebene von den Schlafzimmern begehbar - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche und WC) - Weiteres Bad mit Badewanne - Zusätzliches WC und Hauswirtschaftsraum extra - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.499.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In 3 Minuten mit dem Fahrrad bei der U2 - Grüne Vorstadtidylle und dennoch zentral - 550 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Fast direkt beim SMZ Ost - Donauspital Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien Am Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 4.01"Die Gartenlounge"Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von , die sich auf Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles ? von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht ? jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Nur 200 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-West-Terrasse - Extra Abstellraum im Kellergeschoss - 2 Badezimmer, eines davon en suite - Zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - 2 Hobbyräume/Home-Office im Keller mit Lichthof mit direktem Zugang von Garage und Wohnung - 1 WC in eigenem Raum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.149.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien Am Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 2.02"Das Planquadrat"Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von , die sich auf Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles ? von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht ? jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 200 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse - 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 599.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Neuwertige Maisonette in 1220 Wien: 4 Zimmer, Balkon, Terrasse & KFZ-Stellplatz! Preis: € 590.000 Kaufpreis zzgl. € 25.000 für den KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus Wohnfläche: ca. 90 m² Ebenen: 2 Außenflächen: Terrasse + Balkon Bezug: ab 01.12.2025 (teilmöbliert) Baujahr/Errichtung: 2022 Kellerabteil: ca. 10 m² Warum diese Wohnung Sonnig & ruhig: Lichtdurchflutete Räume in grüner Umgebung ideal zum Abschalten. Familien- & WG-tauglich: 4 vollwertige Zimmer auf 2 Ebenen flexibel für Familie, Homeoffice oder Gäste. Draußen genießen: Balkon beim Wohnen + Terrasse im DG mit Fernblick. Komfort: Eigener Stellplatz vor der Haustür, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz. Grundriss & Aufteilung 1. Ebene (OG): Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche der kommunikative Mittelpunkt. Balkon mit Grünblick perfekt für Frühstück oder Feierabend. Schlafzimmer in Ruhelage. Bad 1 mit Fenster, Dusche & WC. 2. Ebene (DG): 2 helle Zimmer (Kinder, Gäste, Homeoffice). Bad 2 mit Wanne, Fenster & WC zusätzliche Privatsphäre. Ausgang auf die Terrasse mit Weitblick Ihr Platz für Sonne & Sundowner. Ausstattung im Überblick Errichtet 2022 zeitgemäßer Standard. Hochwertiger Parkett & elegante Fliesen, Fußbodenheizung. Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit elektrischen Raffstores, Insektenschutz. Kellerabteil ca. 10 m² für Stauraum. KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus (€ 25.000). Lage & Umfeld Charmante Wohnung in 1220 Wien mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Rasch im Grünen, schnell im Alltag ideal für Menschen, die entspannt wohnen und gut angebunden sein möchten. Mit dem Bus in 10 Minuten Anfahrtszeit ist die U2-Station - Aspern, erreichbar. Kosten & Verfügbarkeit Kaufpreis Wohnung: € 590.000 KFZ-Stellplatz: € 25.000 (verpflichtend) Bezug: ab 01.12.2025 Übergabe: teilmöbliert Ihr nächster Schritt Diese Maisonette vereint Ruhe, Licht, Außenflächen und praktischen Komfort eine runde Lösung für Familien, Paare oder als WG. Jetzt Besichtigung sichern und den Wohntraum live erleben! Hinweise/Disclaimer Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt; Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht. Doppelmakler-Tätigkeit liegt vor. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc Immobilienberater | RKM Immobilien Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.rkm-immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien Am Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Tamariskengasse 34 | TOP 1.04"Der helle Wohnsinn."Hier in der Tamariskengasse finden Sie die seltene Kombination aus Stadtleben und grüner Idylle: Zwischen dem Oberen Mühlwasser und dem Donauspital samt U2 gelegen, entstehen zehn exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Zimmern. Genießen Sie Wohnflächen von in der modernen Glorit-Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Ausstattung überzeugt wie immer bei uns ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. In den Penthäusern erwarten Sie zudem noch einige extra Schmankerln wie eigene Liftfahrt, flächenbündige Türen und ein eigenes Lichtkonzept samt Deckenspots. Atmen Sie tief durch und gleichzeitig auf: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Die Deckenkühlung macht eine Klimaanlage obsolet und verschafft eine sehr angenehme Frische in den Sommermonaten. Zudem kann die nachhaltige Wärmepumpe im Sommer sogar "umgekehrt" arbeiten zur zusätzlichen Kühlung. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Tamariskengasse erleben Sie ruhiges Wohnen im grünsten Teil Wiens, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten. Gleichzeitig sind Sie mit der U2 ums Eck rasch in der Innenstadt. Wir finden: Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht - denn das haben Sie sich verdient. Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Beim Mühlwasser, nur 3 Fahrradminuten zur U2 - Auf Eigengrund - Zugang auf die Süd-West-Terrasse vom Wohn- und Elternschlafbereich - Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC - Großzügiger Vorraum mit viel Staufläche - WC extra - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 729.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In 3 Minuten mit dem Fahrrad bei der U2 - Grüne Vorstadtidylle und dennoch zentral - 550 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Fast direkt beim SMZ Ost - Donauspital Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien Am Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Tamariskengasse 34 | TOP 2.02"Klein. Fein. Mein."Hier in der Tamariskengasse finden Sie die seltene Kombination aus Stadtleben und grüner Idylle: Zwischen dem Oberen Mühlwasser und dem Donauspital samt U2 gelegen, entstehen zehn exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Zimmern. Genießen Sie Wohnflächen von in der modernen Glorit-Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Ausstattung überzeugt wie immer bei uns ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. In den Penthäusern erwarten Sie zudem noch einige extra Schmankerln wie eigene Liftfahrt, flächenbündige Türen und ein eigenes Lichtkonzept samt Deckenspots. Atmen Sie tief durch und gleichzeitig auf: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Die Deckenkühlung macht eine Klimaanlage obsolet und verschafft eine sehr angenehme Frische in den Sommermonaten. Zudem kann die nachhaltige Wärmepumpe im Sommer sogar "umgekehrt" arbeiten zur zusätzlichen Kühlung. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Tamariskengasse erleben Sie ruhiges Wohnen im grünsten Teil Wiens, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten. Gleichzeitig sind Sie mit der U2 ums Eck rasch in der Innenstadt. Wir finden: Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht - denn das haben Sie sich verdient. Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Beim Mühlwasser, nur 3 Fahrradminuten zur U2 - Auf Eigengrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich auf die Abendsonnenterrasse - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Großzügiger Vorraum für mehr Staufläche - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 449.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In 3 Minuten mit dem Fahrrad bei der U2 - Grüne Vorstadtidylle und dennoch zentral - 550 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Fast direkt beim SMZ Ost - Donauspital Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima – auch im Sommer Zwei Tiefgaragenplätze: 1 PKW-Stellplatz mit E-Ladestation1 Motorradstellplatz (beide Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert und im Eigentum) Tischlergefertigte Einbaumöbel – perfekt integriert und mit Liebe zum Detail gestaltet Markenküche mit hochwertigen Geräten – neuwertig und voll ausgestattet Optionales Inventar: Das gesamte Mobiliar kann auf Wunsch und Absprache übernommen werden Smart-Home-System, Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung Massivbauweise, hochwertige Böden aus Parkett und Feinsteinzeug Fernblick, sonnige Südwest-Terrasse mit idealer Ausrichtung Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 121 m²Terrasse: ca. 25 m² (Südwest-Ausrichtung mit Fernblick) Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich) Etage: 2. Dachgeschoss Baujahr: 2015 – neuwertiger Zustand Komfort & Technik Klimaanlage Smart-Home-System für Licht, Heizung und Beschattung Fußbodenheizung über Fernwärme Elektrische Außenbeschattung Personenaufzug direkt bis ins Dachgeschoss Innenausstattung Markenküche mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) Tischlergefertigte Einbaumöbel Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WCZusätzliches separates WCAbstellraum in der Wohnung Kellerabteil (ca. 7,9 m²) Garagen & Extras1 Tiefgaragenstellplatz für PKW mit E-Ladestation1 Tiefgaragenstellplatz für Motorrad (beide im Kaufpreis inkludiert und im Eigentum) Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum im Haus Möblierung optional übernehmbar – alles neuwertig und stilvoll Energie & Bauweise Heizwärmebedarf (HWB): 32,7 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,79 (Klasse A) Massivbauweise mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung Infrastruktur & Lage Die Wohnung befindet sich in 1220 Wien in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur: Bus: ca. 500 m U-Bahn (U2-Aspernstraße): ca. 1,2 km – direkte Verbindung ins Stadtzentrum Autobahnanschluss: ca. 3,5 km – rasche Erreichbarkeit der A23Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Schule & Kindergarten: alle innerhalb von 500 m erreichbar Einkaufszentrum (Donau Zentrum): ca. 4 km Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, Berufstätige oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und moderne Ausstattung legen. Fazit Eine neuwertige Dachgeschosswohnung mit durchdachter Ausstattung, stilvoller Einrichtung und exzellenter Lage – bezugsfertig und ohne Renovierungsaufwand. Kaufpreis inkl. zwei Tiefgaragenplätzen: € 739.000,–Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]