Suchergebnisse für "1210 kaufen"

Vermietete Gewerbeimmobilie mit attraktiven Mieteinnahmen und langfristiger Investmentperspektive! Im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von rund 567 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft wird derzeit als Kindergarten genutzt und bietet Kapitalanleger die Möglichkeit, in ein bereits vermietetes Investmentobjekt mit laufenden Erträgen zu investieren. Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietverhältnis, das eine langfristige Vermietungsperspektive bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 85.446 €, was einer attraktiven Bruttorendite von rund 5,0 % auf den angebotenen Kaufpreis entspricht. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss und verfügt über großzügige, für den Kindergartenbetrieb gestaltete Räumlichkeiten. Die bestehende Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Bereiche der Kinderbetreuung und ermöglicht eine funktionale Nutzung der vorhandenen Flächen. Die etablierte Nutzung als Kinderbetreuungseinrichtung, die großzügige Nutzfläche und das bestehende Mietverhältnis machen dieses Objekt zu einer interessanten Investmentmöglichkeit für Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen und eine langfristige Vermietung legen. Eckdaten im Überblick Objektart: Gewerbeimmobilie / Kindergarten Nutzfläche: ca. 567 m² laut Neuvermessung Geschosse: Erdgeschoss und Kellergeschoss Vermietungsstatus: Unbefristet vermietet Jährlicher Mietertrag: ca. 85.446 €Kaufpreis: 1.699.000 €Kaufpreis pro m²: ca. 2.997 €Bruttorendite: ca. 5,0 %Investment mit langfristiger Perspektive Die Immobilie vereint eine bestehende Vermietung, laufende Mieteinnahmen und eine etablierte Nutzung als Kindergarten. Durch das unbefristete Mietverhältnis und die großzügigen Flächen bietet das Objekt eine interessante Grundlage für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment. Kapitalanleger profitieren von einer bereits vermieteten Gewerbeimmobilie, ohne zunächst eine Neuvermietung organisieren zu müssen. Eine attraktive Gelegenheit für Investor, die eine ertragsorientierte Gewerbeimmobilie mit laufenden Einnahmen in Wien erwerben möchten. Für weiterführende Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN! Da es wieder leichter wird, den Traum einer Eigentumswohnung zu erfüllen, dürfen wir Ihnen folgende Neubauwohnung anbieten. Jetzt zuschlagen , solange es noch genug Wohnungen gibt. Baurecht !: ein Thema, das in der Immobilienbranche an Relevanz gewinnt. Lange galt der Erwerb von Grundstücken als alternativlos, doch steigende Bodenpreise und regulatorische Herausforderungen machen Baurechtsmodelle für Entwickler und Investoren zunehmend attraktiv. Diese schon fertiggestellte im Dachgeschoss liegende sehr hochwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf . Mit ca. 90,07m2 Wohnfläche, einer ca.8,37 m2 großer Terrasse bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung (Wasser - Wärmepumpe) wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 569.900.-Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 230,30.-Die Warmwasserkosten sind aktuell Brutto EUR.31,19.- und die Heizkosten sind aktuell Brutto EUR. 58,51.-Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 47.- im Monat. Mit Baurechtszins beträgt aktuell Euro. 270,21.-INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in ausgezeichneter Lage in der Prager Straße - 1210 Wien Zur Vermietung gelangt ein praktischer Tiefgaragenstellplatz in einer modernen Wohnhausanlage in der Prager Straße 105 +109, 1210 Wien. Der Stellplatz bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher, wettergeschützt und bequem abzustellen - perfekt für Anrainer: innen, Pendler: innen sowie Berufstätige in der Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 26 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Umgebung. In kurzer Zeit erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf, welcher über Anschlüsse an die U6, mehrere Schnellbahnlinien sowie regionale Zugverbindungen verfügt. Ebenso gelangen Sie rasch zur U1-Station Kagran, welche eine direkte Verbindung zum Donau Zentrum sowie in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf in fußläufiger Entfernung. Von dort stehen Ihnen die Linien S3, S4 und S7 zur Verfügung, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Stadtzentrum, Hauptbahnhof sowie Flughafen Wien gewährleistet ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die A22 Donauuferautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung innerhalb Wiens sowie ins Umland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 105,07 € (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 30,49 / kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

Vielfältig nutzbare Geschäftsfläche in 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenausbaus nach individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen. Lage und Erreichbarkeit: Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine ruhige, aber zugleich gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Trillergasse und die Brünner Straße, zudem ist die Autobahn A22 schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Umfeld und Nutzungspotenzial: Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert. Ob als Büro, Studio oder Verkaufsfläche - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihr individuelles Geschäftsmodell in einer attraktiven Lage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Folgende Geschäftszweige wären für eine Vermietung möglich: * Restaurants jeglicher Art * Fast-Food Restaurants * Herkömmliche Bürotätigkeiten * Apotheken * Drogeriemärkte * Handygeschäfte * Modeboutiquen * Gastronomiebetriebe (Bars, Shisha-Lounges etc.) * Eissalon * und Ähnliches Nicht zulässig für eine Vermietung: * Lebensmitteleinzelhandel * Bäckereien und Konditoreien Mietkosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 2.998,80 (inkl. BK, USt.) im aktuellen Zustand = Edelrohbau. Heizkosten- und Warmwasserakonto: € 140,40 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 500,00 zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 36A * Straßenbahnlinien: 30, 31 * S-Bahn Linie: S3, S4 - Wien Jedlersdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

Vielfältig nutzbare Geschäftsfläche in 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenausbaus nach individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen. Lage und Erreichbarkeit: Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine ruhige, aber zugleich gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Trillergasse und die Brünner Straße, zudem ist die Autobahn A22 schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Umfeld und Nutzungspotenzial: Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert. Ob als Büro, Studio oder Verkaufsfläche – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihr individuelles Geschäftsmodell in einer attraktiven Lage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Folgende Geschäftszweige wären für eine Vermietung möglich: Restaurants jeglicher Art Fast-Food Restaurants Herkömmliche Bürotätigkeiten Apotheken Drogeriemärkte Handygeschäfte Modeboutiquen Gastronomiebetriebe (Bars, Shisha-Lounges etc.) Eissalonund Ähnliches Nicht zulässig für eine Vermietung: Lebensmitteleinzelhandel Bäckereien und Konditoreien Mietkosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 2.998,80 (inkl. BK, USt.) im aktuellen Zustand = Edelrohbau. Heizkosten- und Warmwasserakonto: € 140,40Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 500,00 zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinie: 36AStraßenbahnlinien: 30, 31S-Bahn Linie: S3, S4 - Wien Jedlersdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <200m Universität <2.300m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <625m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.825m Straßenbahn <550m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in 1210 Wien - ein großzügiges Einfamilienhaus mit enormem Potenzial und viel Charme, das darauf wartet, von Ihnen neu entdeckt und gestaltet zu werden. Dieses beeindruckende Haus bietet auf großzügigen 300 m² Wohnfläche insgesamt 7 großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob geräumige Schlafzimmer, ein Heimarbeitsplatz, ein großzügiges Wohnzimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit erhalten, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen die perfekte Grundlage für Ihr neues Wohlfühlzuhause. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der mit seiner grünen Idylle zum Entspannen und Spielen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder auf dem Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Neben einer modernen Fußbodenheizung und einem Heizofen sorgt eine effiziente Gasheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich profitieren Sie von umweltfreundlicher Solarenergie und einer Luftwärmepumpe, die nachhaltiges Heizen ermöglichen. Ein exklusives Detail ist der stilvolle Marmor, der dem Haus einen Hauch von Eleganz verleiht. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu allen Etagen und macht das Wohnen besonders komfortabel. Die Lage in 1210 Wien ist ideal: Eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung durch Arzt und Apotheke. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergarten und Universität - eine optimale Umgebung für Kinder und Studenten. Der Kaufpreis von 700.000 Euro bietet ein attraktives Investment in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial und einem unschlagbaren Standortvorteil. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Dieses Einfamilienhaus wartet auf Sie - bereit für Ihre persönliche Handschrift und ein neues Kapitel voller Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich diese Rarität nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Einfamilienhaus im 21. Bezirk von Wien besticht durch seine perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Polizei, Bus und Straßenbahn sorgen für Sicherheit und optimale Anbindung. Ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen belagsfertigen Doppelhaushälfte im 21. Bezirk Wiens , die höchste Wohnqualität, architektonische Klarheit und urbanes Wohnen im Grünen vereint. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren - alles ist vorbereitet, Sie gestalten den letzten Schliff selbst. Highlights im Überblick: Doppelhaushälfte - Sie entscheiden über Böden, Türen & finale Oberflächen Wohnfläche: ca. 98 m² Grundstücksfläche: ca. 225 m² Fertigstellung: 2026/2027 - Neubau / Erstbezug 4 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Offene Wohnküche als Herzstück des Hauses Fußbodenheizung für behagliche Wärme Garten, Terrasse und Dachterrasse mit Sonne zu verschiedenen Tageszeiten 2 Moderne Badezimmer mit Fenster & separates WC 1 KFZ Stellplatz am Grundstück Abstellraum mit praktischer Nutzung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus & Straßenbahn, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Top Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte & Bäckereien in der Nähe Ruhige Wohnlage mit Grünblick - ideal für Familien und Naturliebhaber Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer durchdachten Grundrissgestaltung bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen. Der belagsfertige Erstbezug garantiert hochwertige Bauqualität und maximale Flexibilität bei der Innenausstattung - Bodenbeläge, Türen und finale Oberflächen wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Stil. Die offene Wohnküche ist das kommunikative Zentrum des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Großflächige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Grün- und Fernblick . Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima, während das Badezimmer mit Fenster und der Balkon Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bieten. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertig errichtetes, belagsfertiges Eigenheim suchen, um den Innenausbau nach eigenen ästhetischen Vorstellungen zu vollenden. Sie erhalten ein Haus, das technisch vollständig fertiggestellt ist - bereit für Ihre individuelle Gestaltung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität, Flexibilität und Lage dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte. Ihr neues Zuhause im 21. Bezirk wartet auf Ihre persönliche Handschrift. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen enthalten sein, für deren Übereinstimmung mit der tatsächlichen Ausführung keine Haftung übernommen wird. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Doppelhaushälfte in 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Der nahegelegene Teresa-Tauscher-Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Busse und Straßenbahnen bringen Sie bequem in die Innenstadt. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität sowie Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein - beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen - Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz - Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz - Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen - Personenaufzug - Tiefgarage mit Stapelparksystem - Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Freifläche. Das Highlight der Wohnung ist die über 18 m² große Wohnküche, die direkten Zugang zu einem 3,85 m² großen Balkon bietet. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über mehr als 11 m² und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 7,35 m² - Offene Wohnküche mit 18,99 m² - Zimmer mit 11,65 m² - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss mit 4,44 m² - Separates WC mit 1,44 m² -Balkon bei Wohnküche 3,57 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 316.697,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 339.000,00 Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Garagenstellplätze zu verkaufen! Kaufpreis: 22.500,00 Euro Provisionsfrei!

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein - beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen - Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz - Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz - Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen - Personenaufzug - Tiefgarage mit Stapelparksystem - Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese 34,27 m² große Einzimmerwohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss eines modernen Neubauprojekts. Der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während der angrenzende Balkon ein besonderes Highlight darstellt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, die zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 4,73 m² - Offene Wohnküche mit 24,96 m² - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,58 m² - Balkon mit 2,52 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 217.197,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 235.000,00 Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein - beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen - Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz - Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz - Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen - Personenaufzug - Tiefgarage mit Stapelparksystem - Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie direkt von dem offenen, über 20 m² großen Wohnbereich empfangen, der Zugang zu einem 3,45 m² großen Balkon bietet. Im Sommer ist dieser Balkon der ideale Ort zum Sonnenbaden oder für ein gemütliches Essen im Freien. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie in das separate Schlafzimmer mit über 11 m². Die Raumaufteilung im Detail - Offene Wohnküche mit 20,81 m² - Zimmer mit 11,53 m² - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,88 m² - Balkon mit 3,01 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 259.352,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 279.000,00 Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein - beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen - Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz - Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz - Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen - Personenaufzug - Tiefgarage mit Stapelparksystem - Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Im 2. Liftgeschoss befindet sich diese smarte 1-Zimmer-Wohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Anschließend betreten Sie die über 22 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Wohnbereich, eine Küche und ein Bett bietet. Alternativ kann die Wohnküche auch mit einer ausziehbaren Couch eingerichtet werden. Die angrenzende 3,50 m² große Loggia bietet die Möglichkeit, eine ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 4,72 m² - Offene Wohnküche mit 22,62 m² - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 3,73 m² - Loggia mit 3,50 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 226.817,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 244.000,00 Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]