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OKAnlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 80m² / 2,5 Zimmer
€ 3.368,75 / m²
#renovierungsbedürftig
Wien 1150, Rudolfsheim-Fünfhaus. Ruhige Lage, 1. Obergeschoss. 80 m² Altbauwohnfläche. Kaufpreis € 269.500.Wer weiß, was eine unsanierte Altbauwohnung mit klassischen Raumhöhen in dieser Lage wert ist – und was sie nach einer durchdachten Sanierung wert sein kann – erkennt hier sofort die Gelegenheit. Das Objekt: Wohnfläche ca. 80 m²Klassische Altbau-Raumhöhen Ruhige Innenhoflage im 1. Obergeschoss Badezimmer vorbereitet – Sanitäranschlüsse und Rohinstallation vorhanden Übrige Räume vollständig renovierungsbedürftig – voller Gestaltungsspielraum Flexible Raumaufteilung, individuell anpassbar Kaufpreis: € 269.500Mögliche Nutzungsszenarien: Eigennutzung mit individueller Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Anlegerwohnung mit Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung Sanierungsprojekt mit Eigenleistung Wien 1150 – U-Bahn, Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zum Westbahnhof. Mariahilfer Straße, Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
3-Zimmer mit Garten in 1150 Wien – zum Kauf!
€ 159.950,-
1150 Wien / 64,42m² / 3 Zimmer
€ 2.482,92 / m²
#Garten #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1150 Wien! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 64,42 m² modernen Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens – und das zum äußerst attraktiven Kaufpreis von 179.000,00 €. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und besticht durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen eine ruhige grüne Oase mitten in der Stadt schenkt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Nahversorgern, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie den Bahnhof, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens und darüber hinaus ermöglicht. Auch an die tägliche Versorgung ist gedacht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und sogar die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung – so sind alle wichtigen Einrichtungen Ihres Alltags bequem und unkompliziert zugänglich. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als sichere Kapitalanlage. Profitieren Sie von der Kombination aus urbanem Leben, bester Infrastruktur und dem eigenen Garten – eine seltene Gelegenheit im 15. Wiener Gemeindebezirk! Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum wahr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in 1150 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Das Objekt ist nicht als Wohnung gewidmet! Haftungsausschluss für Angaben des Eigentümers Die in diesem Exposé bzw. in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Als Makler haben wir diese Informationen nicht eigenständig überprüft und übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 233m²
€ 15,93 / m²
#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig
Büros über dem Meiselmarkt – gut angebunden, gut ausgestattet in 1150 Wien zu mieten Effizient arbeiten direkt über dem Meiselmarkt: Diese Bürofläche überzeugt mit einer hervorragend angebundenen Lage unmittelbar bei der U-Bahn-Station Johnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Angebote des Meiselmarkts befinden sich direkt vor der Tür. Die Fläche bietet eine funktionale Ausstattung mit CAT-7-Verkabelung und Kabelkanälen für eine unkomplizierte IT-Infrastruktur. Getrennte WC-Einheiten sowie eine Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Für ein angenehmes Raumklima stehen je nach Bereich innen- bzw. außenliegende Beschattungssysteme zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse – ideal für eine kurze Pause, informelle Meetings oder einfach frische Luft zwischen zwei Terminen. Die Bürofläche befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand. Die dargestellten Fotos dienen als Beispielbilder und veranschaulichen, wie die Fläche nach einer Sanierung gestaltet werden könnte. Verfügbare Fläche: 2.OG, Top 6, ca. 233 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,27 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,37 Endenergiebedarf: 112.7... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
Attraktiver Einzelhandelsladen in 1150 Wien - für Ihre Geschäftsidee! MIT GASTRO MÖGLICHKEIT!
€ 2.196,52
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 233m² / 4 Zimmer
€ 9,43 / m²
#Handel
Ein gut etabliertes und florierendes Geschäft ("Gemischtwarenladen") steht aufgrund einer bevorstehenden Pensionierung zur Übernahme. Das Geschäft befindet sich in einem belebten Verkehrsknotenpunkt in 1150 Wien und ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Übernahme ist wahlweise mit Warenbestand oder als leerer Geschäftsraum möglich: * Mit Warenbestand: Ablöse 70.000 € * Ohne Warenbestand: Ablöse 40.000 € Der Verkaufsraum ist klar strukturiert, das Regalsystem funktional und übersichtlich - ideal, um den Betrieb effizient allein zu führen. Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Angebot haben, zeige ich Ihnen gerne die Details bei einem individuell vereinbarten Besichtigungstermin. Frau Ildiko PARI, M. Sc. Tel: [Tel] oder per Email: [Email] Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 81m² / 2,5 Zimmer
€ 4.796,30 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Schöne 2,5 Zimmer Altbauwohnung im Nibelungenviertel nahe Schmelz, 1150! Im Nibelungenviertel, nahe Schmelz und Stadthalle sowie nur wenige Gehminuten von der U3/Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese schöne und angenehm helle 2,5 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbau´s (BJ 1914) und verfügt über ca.81m² Wohnfläche. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Weiters befindet sich ein allgemeiner Abstellraum (Allgemeinfläche) am Gang und kann mit anderen Mitbewohnern geteilt werden. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Ausgestattete Küche separat • 2 Zimmer • 1 Kabinett • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und Therme • WC separat mit Waschbecken und kleinem Fenster • Sanierte Doppelkastenfenster • Parkettboden in den Wohnräumen, Laminat im Vorraum • Heizungsart: Gasetagenheizung • Fahrrad/Kinderabstellraum im Haus • Kellerabteil Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 165,18 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 67,39 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 249,09Kaufpreis: € 388.500, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: ab sofort Lage/Infrastruktur Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Hofer ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Lage eignet sich sehr gut auch für Sportler und Naturliebhaber, unmittelbar angrenzend erstreckt sich das Naherholungsgebiet Schmelz mit schönen Lauf- und Wanderrouten. Öffentliche Anbindung U3/Station Schweglergasse, ca. 6 Gehmin. Bus- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Straßenbahnlinie 9Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 1605m² / 36 Zimmer
€ 11.214,95 / m²
#Halle #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zinshaus, 1150 Wien Auflistung Gesamtfläche: Erdgeschoss: Geschäftslokal Top 1: 435 m² Teilung möglich 235 m² / 200 m² 1.Stock Top 2: 42 m² + 5,5 m² Loggia Top 3: 35 m² Top 4: 35 m² Top 5: 35 m² Top 6: 36 m² Top 7: 35 m² + 5,5 m² Loggia Top 8: 67 m² + 18 m² Terrasse (3Zimmer ) Top 9: 37 m² + 16 m² Terrasse 2.Stock Top 10: 42 m² + 5,5 m² Loggia Top 11: 35 m² Top 12: 35 m² Top 13: 35 m² Top 14: 36 m² Top 15: 34 m² + 5,5 m² Loggia Top 16: 77 m² +6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 17: 48 m² + 5 m² Balkon 3.Stock Top 18: 40 m² + 5,5 m² Loggia Top 19: 35 m² Top 20: 35 m² Top 21: 35 m² Top 22: 36 m² Top 23: 34 m² +5,5 m² Loggia Top 24: 77 m² +6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 25: 48 m² +5 m² Balkon 4. Stock Top 26: 40 m² + 5,5 m² Loggia Top 27: 35 m²35 m² Top 28: 35 m²35 m² Top 29: 35 m² 35 m² Top 30: 36 m36 m Top 31: 34 m² + 5,5 m² Loggia Top 32: 77 m² + 6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 33: 48 m² + 5 m² Balkon 48 m² + 5 m² Balkon DG Top 34: 62 m²+ 18 m² Terr + 41 m² DG/Terr (2 Zimmer) Top 35: 48 m² + 12 m² Terr + 48 m² DG/Terr (2 Zimmer) Top 36: 101 m² + 42 m² Terr + 93 m² DG/Terr (4 Zimmer) Top 37: 50 m² + 42 m² Terr + 90 m² DG/Terr ( 2 Zimmer) Garage : 17 PKW-Stellplätze 3 Motorrad Stellplätze Wohnfläche: 1.605 m² Loggia : 44 m² Balkone: 33 m² Kellerräume: 36 m² / Lagerhalle Terrassen: 148 m² DG/Terrassen: 272 m² Heizungsart Bodenheizung Beziehbar sofort Kaufpreis € 18.000.000... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 144,29m² / 4 Zimmer
€ 1.379,17 / m²
unbefristet vermietete Attraktive Gewerbefläche im sanierten Altbau – 1150 Wien Diese großzügige Gewerbefläche in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 144 m² eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die einen modernen Standort mit historischem Flair suchen. Die Immobilie befindet sich in der Holochergasse im 15. Wiener Gemeindebezirk – einer aufstrebenden, gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe zur äußeren Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof. Die Einheit verfügt über vier großzügige Räume, die flexibel als Büros, Praxis- oder Schulungsräume genutzt werden können. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Einheit barrierefrei erreichbar – ideal für Kundenverkehr oder eine gewerbliche Nutzung mit direktem Zugang. Der straßenseitige Eingangsbereich bietet zudem Potenzial für eine auffällige Beschilderung oder Präsentation. Dieses Objekt eignet sich ideal für Anleger, Selbstnutzer oder Unternehmer, die ein modernes und repräsentatives Büro bzw. eine Praxis in Wien suchen. Hauptmietzins: ca. 804,00 € Betriebskosten ca. 319,92 € Kostenübersicht Kaufpreis: € 199.000,–Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage & Infrastruktur Die Holochergasse liegt in urbaner Lage nahe der U-Bahnlinie U3. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Entfernungen zu POIs (Luftlinie): Supermarkt: 175 m Apotheke: 250 m U-Bahn: 350 m Bahnhof: 325 m Universität: 675 m Kindergarten: 325 m Klinik: 1.025 m Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 38,77m² / 2 Zimmer
€ 4.126,90 / m²
#Altbau #Terrasse
Charmantes Wohnen mit Wiener Altbau-Flair ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Kleine aber feine Wohnung im 2. Stock in 1150 Wien ! Baujahr um 1900, kein Lift vorhanden Übergabe voraussichtlich Ende April 2027 Wohnfläche von rund 38,77 m² bestehend aus Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Dusche Gegensprechanlage vorhanden Innenrollos und manuelle Außenjalousien im Wohnzimmerbegrünte Terrasse/Innenhof zur Allgemeinnutzung Die ausführliche Beschreibung: Besagte Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie ihren klassischen Altbaucharme. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in den 3. Stock, ein Lift ist nicht vorhanden. Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten begehbar - hier steht Ihnen auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, dieses ist ruhig in den Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Handwaschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Direkt anschließend gelangen Sie in die in die kompakte Küche, hier ist auch die Gastherme situiert. Von hier aus ist das zur Straßenseite ausgerichtete Wohnzimmer begehbar, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie praktische Stauraumlösungen bietet. Highlights für Urbanisten und Genießer – zentral, lebendig und vielseitig: Die Lage in der Beckmanngasse verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Marktständen, Geschäften und kulinarischen Möglichkeiten zum Entdecken und Genießen ein. Für entspannte Spaziergänge und eine Auszeit im Grünen bieten sich der Auer-Welsbach-Park sowie die Grünflächen rund um den Schönbrunner Schlosspark an. Auch das vielfältige gastronomische Angebot und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind der Westbahnhof, die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche weitere Stadtteile bequem erreichbar. Die gelungene Kombination aus lebendigem Grätzl, praktischer Nahversorgung und urbanem Lebensgefühl macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Singles und Paare. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme (in der Küche situiert). Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Verkehrsanbindungen: Auto: A1 Westautobahn (über Linzer Straße und Hadikgasse bzw. Westeinfahrt): ca. 10–15 Minuten A2 Südautobahn (über die Wiener Hauptverkehrsachsen und A23): ca. 20–25 Minuten A23 Südosttangente (über Schönbrunner Straße bzw. Grünbergstraße): ca. 15–20 Minuten S1 Wiener Außenring Schnellstraße (über A23 und A2): ca. 25–35 Minuten Flughafen Wien-Schwechat (über A23 und A4): ca. 25–35 Minuten U-Bahn: U3 – Hütteldorfer Straße bzw. Johnstraße: Beide Stationen bieten eine direkte Verbindung in Richtung Westbahnhof, Neubaugasse, Stephansplatz und Simmering. U3 Hütteldorfer Straße: Verbindung Richtung Ottakring und Simmering. U3 Johnstraße: Rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt, insbesondere Stephansplatz und Volkstheater. Straßenbahn: Die nächstgelegenen Straßenbahnverbindungen befinden sich im Bereich Linzer Straße sowie Hütteldorfer Straße. Linie 10: Dornbach – Hütteldorfer Straße – Unter St.Veit Linie 49: Hütteldorf – Johnstraße – Westbahnhof – Ring, Volkstheater Linie 52: Baumgarten – Westbahnhof – Ring, Volkstheater Bus: Ergänzend stehen folgende Busverbindungen zur Verfügung: Linie 10A: Bahnhof Heiligenstadt – Niederhofstraße Linie 12A: Schmelz, Gablenzgasse – Eichenstraße Bahn / Schnellbahn: S45 – Bahnhof Wien Breitensee: Verbindung Richtung Hütteldorf sowie Handelskai mit Umsteigemöglichkeiten in das weitere Wiener Verkehrsnetz. S45 – Bahnhof Wien Penzing: Weitere Anbindung Richtung Hütteldorf und Handelskai. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Regelfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 213,6m² / 3 Zimmer
€ 7.911,99 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EINLEITUNG Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung in begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof mit der Bahnhof City Wien West, IKEA und der inneren Mariahilfer Straße steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2010 sanierten Gründerzeithaus im neu errichtetem Dachgeschoßausbau und ist mittels Lift bequem erreichbar. Bestechend ist dieses Angebot vor allem durch seine künstlerische Ausführung durch Architekt ZORAN BODROZIC (http://www.azb.co.at/) aus der Schule des vor kurzem verstorbenem Künstlers, Franz West. Überall im Objekt findet man Elemente und Ornamente die, in Kombination mit Rohbetonoptik, Metall und warmen, dunklen Holzböden eine mit der Natur verbundenen Atmosphäre vermittelt und eine innere Ruhe ausstrahlt. . Dank der großen Dachterrassen wie auch der verbauten Deckenkühlung ist diese Wohnung zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis. RAUM-/FLÄCHENAUFTEILUNG Die Immobilie ist auf 3 Ebenen angelegt und besteht aus 2 Dachgeschoßniveaus und einer darüber liegenden Dachterrasse Erste Dachgeschoßebene Auf der unteren Ebene befindet sich der rechteckige Eingangsbereich und Vorraum dessen Zentrum ein verglaster, nach oben hin offener Lichthof ist. Hiervon lassen sich zentral die Treppe ins Obergeschoß, der Master-Bedroom mit integriertem Badezimmer, ein weiterer als Eckzimmer angelegter Schlafraum, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Technikraum begehen. Zweite Dachgeschoßebene Die obere Ebene ist ebenfalls in der Mitte durch den verglasten Lichthof als rundum offene Fläche angelegt um die sich verschiedene Wohnbereiche gliedern. Herzstück ist der geräumige Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterflächen mit Fernblick über einen großen Teil Wiens. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich der einladende, mit Schrägfenstern belichtete Essbereich. Im hinteren Teil zur Terrasse hin befindet sich ein halboffener Wohn- bzw- Bürobereich, gefolgt vom großzügigen Küchenbereich. Der Terrassenzugang ist sowohl über die Küche wie auch den hinteren Wohnbereich möglich. Im Bereich neben der Stiege befindet sich auch ein Gästebad mit Waschtisch, WC und Pissoir. Dachterrassenebene Von der Terrasse der zweiten Dachgeschoßebene erreicht man über eine Wendeltreppe die Dachterrasse als dritte Ebene. Als offene Fläche angelegt und geschützt durch Seitenwände und Pflanztröge kann man hier ein ausführliches Sonnenbad nehmen und gemütlich den Sonnenuntergang bei einem gleichzeitigen, fast vollständigem Rundumblick um Wien, genießen. AUSSTATTUNGDie Wohnung ist hochwertigst eingerichtet worden und mit technisch anspruchsvollen Steuersystemen ausgestattet. Durch die aufeinander abgestimmten Farben, überwiegend aus angenehmen Erdtönen bestehend, und der kontrastierenden Stahl-/Betonoptik ist ein Kleinod entstanden welches in Wien seinesgleichen sucht. Wohnraum Der große Wohnraum in der zweiten Dachgeschoßebene ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet und mit vollflächigen Fensterfronten ausgestattet die einen atemberaubenden Blick über die Wiener Skyline erlauben. Öffenbare Fenster an den Seiten erlauben eine, die Deckenkühlung unterstützende, natürliche Lüftung. Mittels Touch-Screen-Panel elektrisch steuerbare Außenjalousien erlauben die individuelle Belichtung des Raumes zu jeder Tageszeit und sorgen für attraktive Lichteffekte. Der Raum ist durchgehend mit einem dunklen Naturholz-Parkettboden ausgelegt in dem, entlang der Fensterfronten und kaum sichtbar, Heizkörper versenkt und durch trittsichere Gitter gesichert sind. In den Parkett eingelassene Bodenstrahler beleuchten den Raum indirekt und verkleidete Bodendosen lassen eine flexible Nutzung elektrischer Verbraucher zu. Die wenigen Wände sind in Beton- und Rohstahloptik künstlerisch verkleidet, mit einem speziell lackierten Stahregalverbau und einem großen TV-Gerät auf Schwenkarm. Ebenfalls in dunkel lackiertem Stahl ist die große Kaminwand mit einem, durch eine feuerfeste Glasfront gesicherten Eck-Kamin und Aussparung für Feuerholz ausgeführt. Wohn-/Essbereich In Fortführung der Optik des Wohnraumes ist der Essbereich sowie der anschließende Wohnbereich mit einem Regal aus Roheisen in Form von Pflanzkästen in korrodierter Optik ausgeführt. Dieser geht in einen dunkel lackierten Regal-/Wandverbau mit Ablageflächen, einem auf Stahlrahmen integriertem Sofa-/Schlafplatz und einem Auszug zur Montage eines TV-Gerätes zum Wohnbereich über. In gleicher Weise mit dunklem Naturholz-Parkettboden ausgelegt und integrierten Bodenstrahlern versehen vermitteln diese Räume ein wohliges Ambiente. Eine überdimensioniertes Dachflächenfenster mit teilweise öffenbaren Elementen und ebenfalls fernsteuerbaren Außenjalosien erlaubt auch vom Esstisch aus einen herrlichen Ausblick und lässt viel Licht herein. Eun großer Esstisch mit Platz für bis zu 12 Personen und ein künstlerisch ausgeführter Deckenstrahler auf Schwenkarm ergänzen das Angebot dieses Raumes. Vom Wohnbereich hin öffnet sich eine vollflächige Glaswand mit Schiebetür zur Terrasse hin. Master-Bedroom Der in der ersten Dachgeschoßebene gelegene und mit dunklem Naturholz-Parkettboden ausgelegte Master-Bedroom kombiniert einen Schlafbereich mit großzügigem Doppelbett, innenbeleuchteter Schrankwand und einem offenen Badezimmer. Dem Bett vorgelagert ist eine Badewanne sowie ein optisch getrennter Bereich aus großzügigem Duschraum mit Regendusche, von beiden Seiten begehbar und abgetrennt durch eine Glaswand. Davor befindet sich ein großer Badezimmerverbau mit Waschbecken, großzügigen Ablageflächen sowie Spiegel und erlaubt die Durchsicht zum Schlafzimmer hin. Die hintere Wand dieses Bereichs ist vollfächig verspiegelt und mit einer Halogen-Wandleuchte versehen. Der Raum verfügt über hoch eingebaute und öffenbare Kunstofffenster die mittels außenliegendem Sonnenschutz komplett abgedunkelt werden können. Unterhalb der Fensterfront sorgt ein Wandverbau für großzügige Stellflächen und Stauraum. Ein TV-Gerät auf Schwenkarm ist praktisch vor Bett und Badewanne montiert, Halogenleuchten seitlich neben dem Bett sorgen für angenehmes Licht. Schlafraum Ein weiteres, mit dunklem Naturholz-Parkettboden ausgelegtes, Schlafzimmer befindet sich in der ersten Dachgeschoßebene im großzügigen süd-west ausgerichtetem Eckbereich der Wohnung. Der Raum verfügt über hoch eingebaute und öffenbare Kunstofffenster die mittels außenliegendem Sonnenschutz komplett abgedunkelt werden können. Richtung Süden sorgt ein Wandverbau unterhalb der Fensterfront für großzügige Stellflächen, viel Stauraum und Platz für ein TV-Gerät. Die Hauptwand des Raumes ist mit einem weißen Schrankwandverbau mit Schiebetüren versehen und schafft reichlich Platz. Die Wand hinter dem Schlafbereich mit Doppelbett ist in Betonoptik ausgeführt, gegen den Korridor hin sorgt eine Glaswand für die nötige Durchsicht und Belichtung. Küche In der zweiten Dachgeschoßebene, unmittelbar an der Terrasse gelegen, befindet sich die ausgesprochen großzügig angelegte offene Einbauküche mit Kücheninsel von Bulthaupt mit Markengeräten von Gaggenau. Im Bereich der Kücheninsel ist das Ceran-Kochfeld, eine dazu gehörige Warmhaltelade, ein frei hängender Dunstabzug und ein integriertes Waschbecken in einer Arbeitsplatte aus Edelstahl verbaut. An einer Seite der Arbeitsplatte befindet sich ein Anbau mit Barsesseln aus Vollholz die auf ein gemütliches Frühstück oder für einen Snack zwischendurch einladen. Die seitlichen Wände sind mit hochwertigen Geräten, unter anderem mit einem großen Weinkühlschrank, Getränkekühler, großem 2-türigem Kühlschrank und Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Der in L-Form fortführende Teil der Küche verfügt über einen Schneideplatz mit eigenem Waschbecken, Soda- und Bierzapfhähnen der eigenen Schankanlage sowie einer Schank aus Edelstahl für etwa 30 Flaschen Wein und Spirituosen. In einer Wandnische über der Schank ist zudem ein TV-Gerät mit Schwenkarm montiert. Der gesamte Küchenbereich ist mit dunklem Naturholz-Parkettboden ausgelegt, vom Küchenbereich hin öffnet sich eine vollflächige Glaswand mit Schiebetür zur Terrasse hin. Badezimmer Badezimmer Master-Bedroom (integriert) Der im Master-Bedroom integierte Bereich des Bades besteht aus einer eingebauten Badewanne im Schlafbereich, einem großen, mittels Glaswand abgetrennter und gefliester Duschraum mit Regendusche und Bodenablauf sowie einem Waschtisch mit Waschbecken, großzügigen Ablageflächen Spiegel und Halogenleuchten. Badezimmer Schlafraum Dieses Bad ist mit Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Regendusche mit Bodenablauf sowie einer Spritzschutzwand aus Glas. Das Waschbecken ist in einem Badezimmerverbau in Tischlerarbeit aus Holz mit Deckplatte aus Stein verbaut. Hinter dem Waschtisch befindet sich eine vollflächige Spiegelwand. Das Hänge-WC ist seitlich des Waschtisches montiert. Gäste-WCDieses Bad ist mit Fliesen ausgelegt und verfügt über ein Waschbecken welches in einem Badezimmerverbau in Tischlerarbeit aus Holz mit Deckplatte aus Stein verbaut. Hinter dem Waschtisch befindet sich eine vollflächige Spiegelwand. Das Hänge-WC und ein Pissoir sind seitlich des Waschtisches montiert. Ein Schrankverbau beherbergt die Anschlüsse der Schankanlage für Soda und Bier und bietet zusätzlichen Stauraum. Terrassen Die Terrassen teilen sich in einen unteren, der Küche und dem Wohnbereich unmittelbar angeschlossenem Bereich und einer oberen, mittels Wendeltreppe von der unteren Terrasse erreichbaren Dachterrasse auf. Die Terrassen sind mit Holzdielen beplankt, die Wendeltreppe und Geländer sind aus rostfreiem Stahl bzw. Aluminium ausgeführt. Eine zeitgesteuerte Bewässerungsanlage sorgt für das Wohlbefinden einer großen Anzahl an diversen Pflanzen. Im unteren Bereich der Terrasse ist eine ausladende, elektrisch steuerbare Markise montiert. Eine Sitzbank, ein großer Esstisch und 4 Stühle bieten leicht Platz für 8-10 Personen. Abends wird die Terrasse durch Boden- und Wandstrahler ausgeleuchtet, eine Reihe von Steckdosen erlaubt den Anschluss von weiteren Leuchten und einem Elektrogrill. Auf der Dachterrasse sorgt eine große Terrassenfläche für ausreichend Platz zum Sonnenbaden. Auch hier sind Steckdosen Teil der Ausstattung. Die Öffnung zum Lichthof ist zweifach durch Gitter abgesichert. Ein Satelliten-Anlage ist entlang dem der Straße zugewandten Bereich der Dachterrasse montiert. Nebenräume Auf der ersten Dachgeschoßebene befinden sich der Eingangsbereich mit Sicherheitstüre und Garderobenverbau. Eingangsbereich und anschließender, rundum führender Korridor, sind mit hochwertigen, dunklen Steinfliesen ausgelegt. Ein großzügiges, mehrfach verglastes Atrium in der Mitte grenzt den Korridor zur Außenwelt ab. Das Atrium ist als nach oben hin offener Lichthof künstlerisch mit Metallpaneelen ausgekleidet und mit Brunnen und einem Pflanzenkästen ausgestattet. Entlang des Korridors sind Halogen-Bodenstrahler und Halogen-Spots sowie lange Fluchten von Einbauschränken verbaut. Haustechnik, Heizung und Kühlung Im in der ersten Dachgeschoßebene befindlichen Technikraum wurde die Haustechnik zentral verbaut und ist von dort steuerbar. Dort befinden sich der zentrale Schaltschrank mit automatischen Sicherungen und Schaltmodulen der Lichtsteuerung. Diese ist, mittels vorprogrammierter Lichtszenarien, über Touch-Screen-Panels in jeder Etage steuerbar. Auch die Bedienung der Video-Gegensprechanlage sowie die Steuerung der Aussenjalousien erfolgt über dieses System. Ein weiteres Element des Technikraums ist ein 19'' Schrank in dem die gesamte Audiosteuerung untergebracht ist mit dessen Hilfe die zahlreichen Lautsprecherkreise auf beiden Ebenen bis hin zur Dachterrasse kontrolliert werden. Die Gastherme, ein ausgeklügeltes Pumpensystem und das Aggregat der Deckenkühlungsanlage befinden sich ebenfalls hier. Ein verbauter Hausarbeits-/Werkstattbereich mit unterbauter Waschmaschine komplettiert die Ausstattung. INFRASTRUKTUR Durch das Umfeld des Westbahnhofs, der Bahnhof City West und der Mariahilfer Straße erfreut man sich exzellenter Infrastruktur, vieler Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und zahlreicher gastronomischer Angebote. VERKEHRSANBINDUNG Vor dem Hauseingang befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 52 (Hütteldorf-Bujattigasse) und 60 (Rodaun). Der wenige Gehminuten entfernt befindliche Westbahnhof bietet viele nationale Verbindungen der ÖBB, Westbahn und ist Knotenpunkt der U-Bahnlinien U3 und U6. Am davor liegenden Europaplatz machen die Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 60 Station. Den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man mit dem Vienna Airport Bus in rund 30 Minuten. HINWEIS Zwei als Stapelparker ausgeführte KFZ-Stellplätze im Haus werden als verbundenes Accessoire zum Preis von EUR 20.000 je Parkplatz verkauft. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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#Erstbezug
Mit MY. TURN entsteht im 15. Wiener Gemeindebezirk ein Ort für Menschen, die mehr wollen – mehr Freiheit, mehr Flexibilität, mehr Möglichkeiten. Das innovative Konzept vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und schafft damit Raum für moderne Lebensmodelle MY. TURN besteht aus fünf individuellen Gebäudeteilen – jedes mit eigenem Charakter, doch alle vereint durch ein gemeinsames Ziel: Raum für Leben in all seinen Facetten zu schaffen Mit MY. Turn entsteht ein Ort für die Zukunft. Ein Zuhause, das auf moderne Lebensweisen antwortet und Raum für Wandel lässt. Wohnen und Arbeiten, Rückzug und Gemeinschaft, Stadtleben und Grün – all das vereint sich zu einem Konzept, das heute begeistert und morgen Bestand hat. MY. Turn steht für ein Leben mit Perspektive – für Menschen, die ihre Zukunft selbst gestalten wollen... [Mehr]
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#Büro
Serviciertes Business Center Das Regus Center Wien Westbahnhof, befindet sich in der Bahnhof City Wien West, einem modernen Bahnhofskomplex mit integriertem Einkaufszentrum mitten in einem der wichtigsten Geschäftsbezirke Wiens. Das Center liegt strategisch günstig in der Nähe eines der verkehrsreichsten Verkehrsknotenpunkte Österreichs gelegen. Von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn-Linien nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto zu erreichen und zum Flughafen fahren Shuttle-Busse. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung. Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind. Verfügbare Flächen: 2. OG Büroflächen von ca. 7 m² - 240 m², Preis für ein Büro € 699,00/Monat 2. OG Coworking-Flächen von 5 m² - 240 m² ab € 289,00/Monat 2. OG Bürofläche mit ca. 125 m² für 10-15 Mitarbeiter ab € 9.500/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten Die Vorteile dieses Centers sind: • umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • beste Preisstellung für Regus Büros - die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können... [Mehr]
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#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Ruhiges 106m² Dachgeschoß-Eigentum in schöner Lage mit Terrasse! Diese soeben neu sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines schönen Zinshauses in der Geibelgasse. Die sonnige Wohnung besteht aus Vorraum, separater Toilette, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Küche. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Galerie-Bereich mit Terrasse. (Galerie ca. 26 m² und Terrasse ca. 8 m²) Ausstattung: Sanierte Dachmaisonette mit Küchenbereich (ohne Geräte, alle Anschlüsse sind vorhanden), geschmackvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WM-Anschluss, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fenster mit Mehrfachverglasung und teilw. Sonnenschutz, Abstellraum im Erdgeschoß,. Dieser schöne Altbau befindet sich unweit der äußeren Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes. Ebenso ist die Lugner City mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Umgebung sowie der Buslinie 12A. Die U6 Station "Gumpendorfer Straße" ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Mariahilfer Straße. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 719.000,- Rep. Rücklage 1,12 €/m² Betriebskosten 283,66 € netto Vermittlungsprovision: 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
